Locales en venta en Recoleta, Capital Federal con baño

Venta de Local en Recoleta, Capital Federal- Local comercial al frente en importante zona comercial de Recoleta - Entrada independiente con vidriera , amplio local con dos baños en su parte posterior - escalera al subsuelo con amplio sótano y lugar de guardado - Estado muy bueno y en excelente ubicación: a una cuadra de Av. Córdoba, a dos de Av. Santa Fe, a tres de Cerrito - Sup Local 49.02 + sótano 65.65 -TOTAL 114.65 Las medidas Y/o superficies Indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo - El valor de las expensas es estimativo y puede sufrir modificaciones sin previo aviso. - XINTEL (YAR-YA3-29402)

Venta de Local en Barrio Norte, Capital Federal Local comercial al frente con orientación oeste. Superficie total y cubierta 66,92 m². Son 35,23 m² planta baja (salón) + 31,69 m² sótano. Acceso en desnivel (2 escalones abajo del nivel de la vereda). Vidriera al frente al nivel de la vereda. Aberturas sin persianas, posee rejas. Salón de ventas 6,69 x 3,60 m, espacio al fondo integrado 4,38 x 3,18 m. Pisos flotantes + cerámicos + cemento (en subsuelo). Tablero eléctrico actualizado y sectorizado. Medidor de luz independiente. Escalera caracol al sótano 7,56 x 3,85 m. A la derecha, baño compartimentado, ante baño con bacha de lavado 1,95 x 0,90 m, sector wc. (retrete) 1,95 x 1,07 m, ventila por conducto natural. 2 mesadas, 1 con bacha. Sector central, apto depósito o espacio multiuso con ventilación por conducto natural. Para disponer de agua caliente, se deberá instalar un termotanque eléctrico. Local desocupado en muy buenas condiciones generales de uso y conservación, luminoso y ventilado. NO apto para personas con movilidad reducida. Listo para escriturar por tracto abreviado y ocupar de manera inmediata. Apto diferentes rubros (a corroborar en el reglamento) aunque no es apto para la elaboración de alimentos ya que no cuenta con tiraje al exterior, permitido solo para gastronomía liviana. Forma parte del consorcio de Laprida 1281/83/87/89, edificio de 50 años de antigüedad estimada, con 10 pisos y un total de 31 uf. Expensas $ 199.000.- (Sep 2026) recientemente actualizada. AySA $ 60.000.- AGIP $ 27.000.- Transportes Cercanos: Colectivos: 12, 29, 39, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 92, 99, 106, 109, 111, 118, 128, 140, 152, 188, 194 Subtes (Metro): AGÜERO (Línea D), PUEYRREDON (Línea D), SANTA FE (Línea H). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8191)

Venta de Local en Recoleta, Capital Federal Local comercial al frente con orientación oeste. Superficie total y cubierta 66,92 m². Son 35,23 m² planta baja (salón) + 31,69 m² sótano. Acceso en desnivel (2 escalones abajo del nivel de la vereda). Vidriera al frente al nivel de la vereda. Aberturas sin persianas, posee rejas. Salón de ventas 6,69 x 3,60 m, espacio al fondo integrado 4,38 x 3,18 m. Pisos flotantes + cerámicos + cemento (en subsuelo). Tablero eléctrico actualizado y sectorizado. Medidor de luz independiente. Escalera caracol al sótano 7,56 x 3,85 m. A la derecha, baño compartimentado, ante baño con bacha de lavado 1,95 x 0,90 m, sector wc. (retrete) 1,95 x 1,07 m, ventila por conducto natural. 2 mesadas, 1 con bacha. Sector central, apto depósito o espacio multiuso con ventilación por conducto natural. Para disponer de agua caliente, se deberá instalar un termotanque eléctrico. Local desocupado en muy buenas condiciones generales de uso y conservación, luminoso y ventilado. NO apto para personas con movilidad reducida. Listo para escriturar por tracto abreviado y ocupar de manera inmediata. Apto diferentes rubros (a corroborar en el reglamento) aunque no es apto para la elaboración de alimentos ya que no cuenta con tiraje al exterior, permitido solo para gastronomía liviana. Forma parte del consorcio de Laprida 1281/83/87/89, edificio de 50 años de antigüedad estimada, con 10 pisos y un total de 31 uf. Expensas $ 199.000.- (Sep 2026) recientemente actualizada. AySA $ 60.000.- AGIP $ 27.000.- Transportes Cercanos: Colectivos: 12, 29, 39, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 92, 99, 106, 109, 111, 118, 128, 140, 152, 188, 194 Subtes (Metro): AGÜERO (Línea D), PUEYRREDON (Línea D), SANTA FE (Línea H). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8185)

Venta de Local en Recoleta, Capital Federal SE ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN ZONA Local en venta en Galeria Promenade del Hotel Alvear. Baño propio. Apto para oficina o depósito. Gran facilidad de alquiler. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. XINTEL (PMI-PMI-1819)

Oportunidad en Recoleta, LOCAL + DEPARTAMENTO en Av. Santa Fe y Ayacucho. Dirección de prestigio: Ubicado en una de las esquinas más recomendadas de Recoleta, en la intersección de Av. Santa Fe y Ayacucho, este conjunto ofrece una ubicación de alto tránsito y visibilidad, con acceso inmediato a medios de transporte (líneas de subte D y múltiples colectivos), comercios, oficnas, clínicas y universidades . Local comercial: 13 m² en planta baja, ideal para rubros comerciales, estudio profesional o servicio. Contrato vigente por seis meses, con inquilino ya informado de la venta, facilita rentabilidad inmediata y preparada para entrega al cierre. Departamento anexo: 37 m², totalmente funcional, adaptable como oficina, vivienda o showroom. Acceso independiente, permitiendo flexibilidad de uso o integración a la estrategia general del local. Puntos destacados para inversores Ubicación Premium: En el corazón de Recoleta, colindante con un entorno histórico-cultural y comercial de gran demanda. Formato mixto: Local + departamento, brindando múltiples opciones de explotación: renta dual, uso personal, cowork o showroom. Inquilino vigente: La renta actual aporta seguridad financiera inmediata, con opción de desocupación al concretarse la venta. Visibilidad y accesibilidad: Cerca de subte D y transporte variado; ideal para rubros con rotación de clientes. Potencial de revalorización: Recoleta sigue siendo una zona top, con alta demanda del segmento comercial y profesional. Recomendación estratégica Precio sugerido: Comparar con locales/semipisos de 40–60?m² en esquinas similares en el rango USD?120.000–200.000. Posibles perfiles de comprador: Emprendedores en gastronomía, retail o servicios profesionales. Inversores interesados en rentas mixtas. Usuarios finales que buscan combinar negocio y vivienda/oficina. Superficie total: 50?m² (13?m² local + 37?m² depto) En venta, con inquilino vigente hasta 6 meses que deja la propiedad al concretarse la operación. Ideal para negocio + vivienda/oficina, con entrada independiente y excelente visibilidad. Local: – 13 m² en planta baja, excelente para comercio o profesional. – Contrato vigente, renta inmediata. Departamento: – 37 m², acceso independiente, ideal para vivienda o uso profesional. Por qué invertir: Ubicación en la esquina más destacada de Recoleta, con fluido tránsito peatonal y vehicular. Accesibilidad: subte D y diversas líneas de colectivo. Flexibilidad de uso: ideal para múltiples rubros o rentas combinadas. Inmediata monetización gracias al inquilino actual. Alta perspectiva de revalorización dada su ubicación y formato. Contáctanos para recibir más información, consultar condiciones y programar visitas. Queremos ayudarte a cerrar esta operación con éxito. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

A pasos del Alto Palermo Shopping. Excelente Estado, lleno de luz. Planta Baja de 71.20m2 con patio. Dos Entradas: Una por el Edificio y Otra por el Local Ideal para Una Amplia Variedad de Rubros. Excelente ubicación, cercano a las Avenidas, Coronel Díaz, Las Heras y Santa Fé. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Venta de Local en Recoleta, Capital Federal OPORTUNIDAD! GRAN LOCAL SIN EXPENSAS. Emplazado en lote de solo 3 unidades funcionales Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Matriculado: Cecilia Peripolli - CUCICBA Nº 7442 XINTEL (FRI-FZ1-1163)

Venta de Local en Recoleta, Capital Federal. Se encontrará en el corazón del barrio de Recoleta, uno de los sectores más emblemáticos y sofisticados de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Esta zona es reconocida por su arquitectura de época, amplias avenidas arboladas, plazas históricas y una oferta cultural de primer nivel. Excelente conectividad de transporte público, incluyendo varias líneas de subte y colectivos, facilitando el acceso a otros puntos de la ciudad. Además, la oferta gastronómica es variada, con restaurantes de alta gama, cafés tradicionales y bares de moda. La presencia de boutiques de diseño, tiendas de antigüedades y galerías de arte contribuye a la atmósfera cosmopolita del barrio. El edificio contará con 10º pisos con unidades funcionales de 3 a 5 ambientes. ___________________________________________________________________ Las medidas son solo a efecto orientativo, las reales surgirán del plano de subdivisión una vez finalizado el proyecto. LEPORE PROPIEDADES 4805-5050 / C. 11 4169-3982 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33 ######## -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (LEP-LE8-49664)

Venta, Local en Recoleta, Capital Federal Imponente Local Comercial en Venta Recoleta, CABA - Ubicado sobre Av. Córdoba al 1400, en pleno corazón de Recoleta, este espectacular local comercial reciclado a nuevo combina excelente diseño, funcionalidad y una ubicación estratégica en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. El inmueble se desarrolla en tres niveles: Planta Baja de 104 m² con amplio frente vidriado, y dos baños. De gran visibilidad y excelente iluminación natural. Imponente entrepiso de 80 m², ideal para oficinas, showroom o áreas operativas. Sótano de 24 m², apto para depósito o archivo. Dirección: Av. Córdoba 1481 - Cuadra de mucha actividad comercial. Zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, a pasos de Av. Callao y cercano a Tribunales, universidades, oficinas, comercios y medios de transporte. Su excelente estado, junto a su ubicación premium, lo hacen ideal para múltiples rubros: indumentaria, salud, tecnología, servicios profesionales, gastronomía, farmacia, veterinaria, cafeteria, kiosco, etc. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! XINTEL (VET-VET-31)

Venta de Local en RECOLETA, Capital Federal Local a la calle Sin expensas! Gran altura! (3,8m). Excelente ubicación en el barrio de Barrio Norte, sobre la calle Gallo entre las calles Paraguay y Soler. A tan solo dos cuadras de la Avenida Córdoba, y a 4 de la Avenida Santa Fe, en plena zona comercial. Cuenta con persiana manual. Ambiente único de 7,36 x 3,33 m2, baño de 1,07 x 1,86 m2 y un cuarto de 2,36 x 1,07 m2. Altura de 3,80 mts. La instalación de luz está hecha a nueva. Paga luz, agua y ABL 2026 ($11.275). Conexión de gas. EXCELENTE RENTA hasta Ago27 Comparte lote con otras 3 unidades funcionales. Superficie cubierta y total: 30 m2 Colectivos: 188, 109, 140, 111, 106, 29, 152. Subte Linea D. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Matriculado: Cecilia Peripolli - CUCICBA Nº 7442 XINTEL (FRI-FZ1-981)

Venta de Local en Retiro, Capital Federal Superficie total: 35 m2 apox. Distribuidos en Pb: 25m2 Entrepiso: 10m2 Un baño. A una cuadra de la plaza San Martin y una de la Av. 9 de Julio. Excelente zona comercial Gastos: Expensas: $5.000 Renta: 18.500 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-355)