Locales en venta en Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlántica con baño

ALQUILER LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR- ZONA SAN jUAN ALQUILER LOCAL COMERCIAL VALOR MENSUAL $750.000 EXCELENTE OPORTUNIDAD COMERCIAL. LOCAL DE 35M2, UBICADO EN SAN JUAN. CUENTA CON PERSIANA MECÁNICA A ESTRENAR, OFRECIENDO SEGURIDAD, COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD PARA DESARROLLO DE DIFERENTES ACTIVIDADES COMERCIALES. IDEAL PARA PRENDIMIENTOS, COMERCIOS U OFICINAS QUE BUSCAN UN ESPACIO PRACTICO Y FUNCIONAL. NO PAGA EXPENSAS REQUISITOS: - MES DE ADELANTO - MES DE DEPOSITO - MES DE COMISIÓN - GARANTÍA PROPIETARIA O 2 RECIBOS DE INGRESOS. - GASTOS A CARGO DEL INQUILINO ¡ CONSULTANOS PARA MAS INFORMACIÓN Y COORDINA TU VISITA!

Excelente local ubicado sobre Av. Luro y Marconi, una esquina de alto tránsito, con gran visibilidad y llegada a múltiples líneas de transporte. Su amplia superficie y su estado completamente reciclado lo convierten en una oportunidad ideal para diversos rubros comerciales o para renta segura. Características principales: Superficie cubierta: 165 m² + sótano de 25/30 m². Reciclado integral: cerámicos y porcelanatos nuevos en todo el local. Baños renovados, con cañerías y pisos nuevos. Espacio para desarrollar un pequeño vestuario (posibilidad). Cocina pequeña, funcional. Electricidad hecha a nueva, instalación trifásica. Excelente ubicación estratégica, ideal para PYMES, comercios consolidados o proyectos de inversión para renta. Apto crédito. Una propiedad versátil, lista para funcionar y con todas las mejoras realizadas, ubicada en uno de los corredores comerciales más activos de la ciudad. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

UBICACIÓN ESTRATÉGICA & OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: • Ubicado sobre Jujuy 1900 (entre Moreno y Belgrano), en una de las arterias comerciales y corporativas más transitadas del microcentro de Mar del Plata. • Entorno de altísimo flujo peatonal y vehicular, consolidado con centros médicos, entidades bancarias, organismos públicos, oficinas y polos gastronómicos. GRAN DIFERENCIAL ARQUITECTÓNICO Y DISTRIBUCIÓN (330 m² Totales): - PLANTA BAJA - SALÓN COMERCIAL PRINCIPAL: - Espectacular planta libre de 320 m² cubiertos SIN COLUMNAS INTERMEDIAS, lo que ofrece flexibilidad total para cualquier layout corporativo, comercial o logístico. - Gran frente de 8 metros sobre la calle Jujuy con excelente presencia de marca y visibilidad. - Sector privado operativo al fondo con cocina refaccionada/completa, baño completo y un patio propio de 10 m² con parrilla, ideal para el confort del personal. - PLANTA ALTA - SECTOR ADMINISTRATIVO: - Espacio de oficina independiente/privado, pensado para área de directorio, administración, sala de reuniones o centro de cómputos. POTENCIAL COMERCIAL Y RUBROS RECOMENDADOS: Gracias a sus dimensiones (8 x 36 m), altura libre y ausencia de columnas, es una propiedad clave para: • Centro Médico / Laboratorio de Diagnóstico / Clínica de Estética. • Supermercado / Tienda de Cercanía / Cadena Minorista. • Showroom Comercial / Concesionaria de Autos o Motos. • Gimnasio / Centro de Entrenamiento Funcional. • Instituto de Enseñanza / Oficinas Corporativas / Coworking. • Gastronomía / Polo Cerveceiro o Franquicias. CONDICIONES COMERCIALES Y FACILIDADES: - PRECIO DE LISTA: USD 299.900. - Expensas aproximadas: $250.000. - ACEPTA PERMUTA: El propietario escucha propuestas formales por menor valor en Mar del Plata o CABA (sujetas a evaluación). - APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. NOTA DE TRANSPARENCIA Y OPTIMIZACIÓN VISUAL (IA): Las fotografías de esta propiedad han sido procesadas digitalmente mediante herramientas de Inteligencia Artificial para la optimización de iluminación, balance de blancos, contraste y nitidez. Este tratamiento busca mostrar la máxima fidelidad cromática y luz natural de los ambientes, sin modificar ni alterar la estructura física, distribuciones, medidas ni estado real del inmueble. --- Información Ley 5115: Propiedad accesible para personas con movilidad reducida en su planta baja. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Coordina una visita técnica hoy mismo y evalua el potencial de tu próximo desarrollo comercial. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Excelente local en esquina distribuidos en planta baja y sótano CONDICIONES DE CONTRATO: Mes de alquiler, fiador con titulo de propiedad de Mar del Plata, depósito en garantía más gastos (1/2 de sellado, informes, certificación de firmas y honorarios) Por mayor información ó por excepciones por favor consultar a un vendedor * El valor publicado es más IVA, OSSE (50.000), TSU y EXPENSAS ($120.000) #5 ILO2095847

En plena calle Alem, corazón comercial de Playa Grande, se ofrece a la venta este importante local comercial que combina ubicación premium, superficie y proyección de renta. La propiedad cuenta con 160 m² cubiertos más un patio de 140 m², un diferencial poco frecuente en la zona y altamente valorado para múltiples rubros gastronómicos o comerciales. Dispone de office y doble baño, lo que optimiza la operatividad del espacio. Su frente de 6,82 metros sobre calle Alem garantiza una exposición comercial excepcional, con alto tránsito peatonal y vehicular, en una de las cuadras más consolidadas y demandadas del corredor. Por ubicación, metraje y versatilidad, se trata de una oportunidad de inversión sólida, ideal tanto para explotación directa como para renta. Financiación disponible: 50% de anticipo y saldo en 24 cuotas. Consulte por planes de financiación a medida. Aquí, el metro cuadrado trabaja solo. En construccion, fecha aproximada de entrega finales 2026 Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

_ Local comercial en venta ubicado sobre Avenida Carlos Tejedor y Marie Curie (Mar del Plata, Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee un espacio principal y un toilette. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 37mts2 cubiertos. _ Apta Credito y Financiacion YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA | PLENO MICROCENTRO Córdoba al 2100, entre Colón y Bolívar, Mar del Plata Excelente oportunidad comercial en una ubicación estratégica, con gran circulación peatonal y vehicular, rodeado de comercios y con parada de colectivos en la puerta. * Local a la calle con amplia vidriera. * Persiana metálica automatizada con motor nuevo. * Baño y antebaño. * Habilitaciones vigentes. * Excelente ubicación comercial. Actualmente funciona como local de indumentaria femenina, generando una renta fija. Se vende desocupado, listo para desarrollar cualquier proyecto comercial nuevo. En las imágenes mostramos su estado actual y una representación de cómo se vería el local completamente despejado, para apreciar mejor sus espacios y posibilidades. VALOR: U$S 65.900 Se analizan propuestas

Local comercial en venta – Esquina estratégica en el corazón de Mar del Plata Excelente oportunidad de inversión sobre Av. Luro esquina Santa Fe, una de las intersecciones con mayor circulación peatonal y vehicular de la ciudad, con una marcada afluencia turística durante la temporada de verano. El inmueble cuenta con 160 m² totales, distribuidos en: Planta baja: 85 m² Sótano: 75 m² Dispone de dos baños y tiraje a los cuatro vientos, lo que amplía las posibilidades de desarrollo para distintos rubros gastronómicos y comerciales. Actualmente se encuentra alquilado a un supermercado, generando una excelente renta, lo que lo convierte en una alternativa ideal tanto para inversores que buscan ingresos inmediatos como para quienes proyectan un desarrollo comercial a futuro. Características principales: • Esquina de máxima exposición comercial. • Zona de intenso tránsito peatonal durante todo el año. • Gran incremento de circulación en temporada estival. • 160 m² totales. • 2 baños. • Tiraje a los cuatro vientos. • Local con renta vigente y muy buena rentabilidad. Consultanos para conocer las condiciones de venta y la información sobre la renta actual. IBU7945 LO1247795

Local en VENTA (c/ renta) 4.00 x 8.00 mts Baño Dispone de agua caliente Excelente estado ILO7121558

Inversión inteligente y rentabilidad asegurada en Mar del Plata!Se vende impecable local comercial de 27.95 m² cubiertos totalmente a la calle, ubicado sobre la Avenida Jacinto Peralta Ramos en su estratégica intersección con la calle Solís.Emplazado en una zona de alto tránsito vehicular y constante movimiento comercial, garantizando la máxima visibilidad para cualquier emprendimiento o marca. Características principales: Espacio de planta libre muy luminoso, sector de baño y antebaño. Equipado con persiana metálica de enrollar instalada y en perfecto funcionamiento. Una unidad ideal tanto para el comerciante que busca dejar de pagar alquiler y consolidar su espacio propio, como para el inversor que desea una propiedad de alta demanda, fácil mantenimiento y excelente tasa de retorno. Apto para múltiples rubros: oficinas, consultorio, comercios de cercanía, showrooms o puntos de retiro logístico. Coordiná tu visita hoy mismo!

Local/Galpón en venta – Zona Macrocentro Ubicado sobre calle Salta, entre Falucho y Brown, este amplio local de 215 m² cubiertos se encuentra en una zona estratégica del macrocentro, con excelente conectividad y fácil acceso. La propiedad se destaca por su gran superficie libre, ideal para múltiples destinos como depósito, logística, estacionamiento, taller o emprendimientos comerciales que requieran amplitud y funcionalidad. Cuenta con buena altura interior, lo que permite aprovechar al máximo el espacio y adaptarlo según las necesidades. Su ubicación privilegiada en un entorno urbano consolidado garantiza cercanía a avenidas principales, comercios y servicios, lo que lo convierte en una opción muy versátil tanto para uso comercial como operativo. Superficie cubierta: 215 m² Ubicación: Calle Salta entre Falucho y Brown – Macrocentro Consultanos para más información o coordinar una visita.

Rawson e Independencia. Local a la calle en P.B. Recepción y privado. Un baño. Cocina. U$S 60.000 Agua corriente Desagüe cloacal Luz Toilette Luminoso Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas y gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no contractuales.

_Local comercial en venta ubicado sobre calle 9 de Julio e/ Mitre e Hipolito Yrigoyen (Mar Del Plata, Costa Atlántica). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _La propiedad posee una superficie aproximada de 52mts2 totales, de los cuales 52mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 24/09/2026 son de $120000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

_Local comercial en venta ubicado sobre calle Salta e/ Falucho y Almirante Brown (Mar Del Plata, Costa Atlántica). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _La propiedad posee una superficie aproximada de 312mts2 totales, de los cuales 312mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN SOBRE AV. LURO | DOS LOCALES COMERCIALES PRECIO: USD 185.000 Ubicación: Av. Luro 3957, Mar del Plata CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Dos locales comerciales amplios Oficinas en planta alta Baños y cocina Espacio de depósito Persianas metálicas Zonificación C1 Posibilidad de continuar construyendo Excelente oportunidad de inversión sobre Av. Luro 3957, en Mar del Plata. Propiedad comercial desarrollada sobre lote propio, compuesta por dos amplios locales con un frente aproximado de 12,40 metros y una superficie de terreno de 161 m². Cuenta con una superficie cubierta de aproximadamente 200 m², distribuidos entre los espacios comerciales y oficinas en planta alta, ofreciendo múltiples posibilidades de uso y aprovechamiento. Actualmente, uno de los locales dispone de baños, cocina y oficinas en planta alta, mientras que el segundo está destinado a depósito. Ambos cuentan con persianas metálicas. Su zonificación C1 y la posibilidad de continuar construyendo la convierten en una alternativa atractiva para inversores, desarrolladores inmobiliarios y empresas que busquen capitalizar una ubicación comercial consolidada, con potencial para ampliar, adaptar o reconvertir los espacios según sus objetivos. Una propiedad con dimensiones, funcionalidad y proyección, ideal para quienes buscan invertir en un inmueble comercial con posibilidades de desarrollo y valorización a futuro. Paula - Daniela - Flavia - Victoria

¡Descubre el lugar perfecto para tu negocio en una de las zonas más vibrantes de Mar del Plata! Ubicado estratégicamente en Av. Colón 1851, este local comercial en el centro de la ciudad te ofrece una excelente oportunidad para establecer tu emprendimiento. Con una superficie total de 64 m2 aprox, el local se distribuye en un solo piso, maximizando el espacio para adaptarlo según tus necesidades. La fachada de 4 metros aprox. garantiza una visibilidad óptima para atraer a clientes potenciales. Además, cuenta con un baño completamente equipado con ducha y una práctica mesada de acero inoxidable con un área azulejada, ideal para mantener la higiene y el orden. El local está provisto de servicios esenciales como electricidad y agua potable, y existe la posibilidad de reconectar el servicio de gas ( a cargo del adquiriente), lo que aporta flexibilidad para diferentes tipos de negocios. Aunque actualmente está vacío y listo para ser ocupado, su ubicación céntrica en un área de alto tránsito peatonal y vehicular asegura un flujo constante de clientes. La opción de permuta lo convierte en una inversión versátil y atractiva. No pierdas la oportunidad de posicionar tu negocio en este dinámico entorno comercial. ¡Visítalo y deja volar tu imaginación en este espacio lleno de posibilidades! Con renta!!!! *Coordinar ILO12364445

baño patio techado entrada por el edificio Cortina de fierro Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Local comercial con entrepiso - en Venta. Cómodo Local comercial de 40 metros cuadrados con baño y ante baño, con cómoda escalera de acceso, con entrepiso 3x4 m. Una propuesta funcional para desarrollar actividad comercial o profesional, en un entorno con variedad de locales y servicios. Local comercial ubicado en una zona transitada de la ciudad, rodeado de comercios y con movimiento peatonal.

Local Comercial en Venta. El mismo se encuentra ubicado en Jujuy 4310 sobre esquina Vieytes. Excelente Ubicación en Barrio San José - Superficie de 54m2 aproximadamente. - 1 Baño Su estado general es a reciclarValor USD 49.000

LOCAL COMERCIAL San Luis Nº 2091. Local con renta. Excelente estado. Con entrepiso y sótano. Frente de blindex. Cortina microperforada con control remoto. Pisos de porcelanatto Funciona casa de venta de video juegos. Superficie: 50m2 Valor: U$S 120.000.- Consultas 223 495 5045 WhatsApp. Gabriela 223 497 7755 Jorge 223 549 1329 Constanza 2262 57 5886 Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos Publicadas son Ilustrativas y NO contractuales. Somos una Empresa Familiar, con 20 años de trayectoria en el rubro inmobiliario. Constantemente nos estamos capacitando para ofrecer el mejor servicio personalizado. LA MEJOR MANERA DE PREDECIR EL FUTURO, ES CREARLO, NOSOTROS TE AYUDAMOS

OPORTUNIDAD! SE ESCUCHAN PROPUESTAS COMERCIALES. VENTA | ALQUILER | PLAZA COLÓN | LOCAL COMERCIAL Excelente local comercial ubicado sobre Lamadrid, entre Almirante Brown y Av. Colón, en una zona de gran circulación peatonal y vehicular. La propiedad cuenta con vidriera al frente, amplio salón comercial, baño y depósito en subsuelo, ofreciendo una distribución ideal para diversos rubros comerciales. Superficie: * 25 m² en planta baja. * 50 m² de subsuelo. Valor de alquiler: $1.000.000 mensuales. El alquiler los primeros tres meses se puede conversar, se escuchan propuestas comerciales. Valor de venta: U$S 50.000. - Apto para múltiples destinos comerciales. - Se acepta permuta. - Consultar por opciones de financiación. Raúl Hidalgo | Inversiones Inmobiliarias

VENTA LOCAL EN NUEVA POMPEYA Exclusivo local gastronómico situado en la esquina de 25 de Mayo y Guido, en el barrio Nueva Pompeya. Se trata de Málaga Restaurant, un clásico histórico de Mar del Plata, con una sólida clientela, materia prima de primer nivel y una excelente relación precio–producto. Dispone de 48 mesas para comensales, una amplia cocina equipada con freidora, anafe y parrilla, además de sanitarios para ambos sexos con 3 inodoros y 3 mingitorios. El espacio cuenta también con sistema de calefacción y ventilación. Esquina estratégica, sobre lote con zonificación R4, ideal para desarrollo inmobiliario o inversión. Cuenta con construcción a refaccionar/demoler y gran potencial constructivo según COT (FOS 0,60 – FOT 1,20). Excelente ubicación, cercana a arterias principales, comercios y servicios. El inmueble ubicado en 25 de Mayo 3901, Mar del Plata está en el Distrito E3. El Distrito E3 corresponde al Distrito de Equipamiento Tres del Código de Ordenamiento Territorial (C.O.T.) de General Pueyrredón. La zonificación es R4 (Residencial 4) : -Uso: residencial (vivienda individual y colectiva) + otros usos compatibles según Cuadro de Usos del C.O.T. (locales chicos, servicios de baja molestia, etc.). -FOS máx.: 0,60 (sobre cota de parcela). -FOT máx. residencial: 1,20. FOT máx. otros usos: 0,80. -Densidad máx.: 450 hab/ha (0,045 hab/m²). (Puede incrementarse hasta +70% con estímulos específicos previstos por ordenanzas.) -Tipologías: entre medianeras, semiperímetro libre y perímetro libre (sin condición de ancho de frente). -Altura / Plano límite base: PB + 2 pisos (o PBL + 3 pisos frente a calle/avenida). Altura por piso: hasta 3,00 m. (Hay ámbitos especiales con reglas diferenciales en ciertas zonas; si tu parcela está dentro de alguno, aplica ese plano límite particular.) Nota: la altura final se rige por el plano límite y puede tener excepciones puntuales en polígonos definidos por ordenanza (ej.: sectores con PB+3 o posibilidad de sumar 1 piso si el FOS 0,50 bajo determinados regímenes). Para casos R4, esas excepciones están reguladas en ordenanzas complementarias. ACEPTA PERMUTA

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN DOS PLANTAS – EX GASTRONÓMICO – CORRIENTES 1931 – CENTRO – MAR DEL PLATA Ubicación: Corrientes 1931 – Centro – Mar del Plata Superficie total: 130 m² aprox. Planta baja: 80 m² aprox. Sótano: 50 m² aprox. Valor: USD 129.000 Permuta: Se acepta departamento en parte de pago DESCRIPCIÓN Local comercial ubicado sobre calle Corrientes 1931, en pleno Centro de Mar del Plata, desarrollado en dos plantas y con una superficie total aproximada de 130 m². Cuenta con una planta baja de 80 m² y un sótano de 50 m², ofreciendo espacios que permiten evaluar distintas alternativas de aprovechamiento comercial. Su última habilitación fue como establecimiento gastronómico y dispone de dos baterías de baños, una característica favorable para proyectos que requieran instalaciones sanitarias diferenciadas. El inmueble no posee el servicio de gas conectado. Se acepta departamento en parte de pago, sujeto a evaluación. CARACTERÍSTICAS Local comercial 130 m² totales aprox. 80 m² en planta baja 50 m² de sótano Desarrollado en dos plantas Dos baterías de baños Última habilitación como gastronómico Sin servicio de gas conectado Ubicación céntrica sobre calle Corrientes Se acepta departamento en parte de pago UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una alternativa interesante para inversores y comerciantes que buscan un local en pleno Centro de Mar del Plata, con distribución en dos plantas y posibilidad de permuta por departamento. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Martín Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Local a estrenar frente al Paseo Aldrey - 4 metros de frente por 7 de fondo, frente al Paseo Aldrey. - Toilette. Office. Entrepiso para depósito. - Excelente propuesta comercial, frente al shopping, gran afluencia. - Aberturas DVH. Consultanos por financiación. ¿Querés visitarlo? Contactanos al 223 6000 801 o por mail a Las imágenes y los videos son propiedad de GALAN Broker Inmobiliario, no pueden ser utilizados sin previa autorización expresa (Ley 11.723). La información brindada en este aviso es estimativa y no contractual, puede ser modificada sin previo aviso.