Locales en venta en GBA Zona Sur

Martillero Público y Corredor Inmobiliario: Matias Nicolás Ricci. Matrícula 1.200 C.M y C.P.Q CEO Y FUNDADOR de RICCI La Inmobiliaria.

Local comercial en PH, con 5 metros de frente, próximo a la Avenida 44 y Avenida 13. La unidad se desarrolla en dos ambientes: salón principal con aproximadamente 31m2 y un segundo salón o ambiente al fondo de aproximadamente 16m2, un toilette, y una kitchenette. Split frio/calor en el segundo ambiente. Actualmente se encuentra alquilado con contrato vigente hasta junio de 2028. "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio"

CONSULTE. ACTUALMENTE ALQUILADO ( hasta 2029) Ideal inversor- Local comercial con entrada de vehiculo pasante y 4 consultorios. 2 baños. Con terraza y sotano Sobre lote de 8,66 mts x 17,52 mts (151.7 m2) Tambien OPCION venta de propiedad sobre PERGAMINO 1982 (Edificio ex Clinica) de 9 x 22 (220,70 m2), comunicada a ésta propiedad y permite acceso a calle lateral.

Edificio de tres pisos ex clinicaLote de 9 x 22,10 de 220m2 - Pb: 1 sala, 3 habitaciones, 2 baños, cocina, patio - 1er piso: 5 habitaciones con baño en suite, salon o 2 habitaciones mas con 1 baño - 2do piso: 9 habitaciones, 4 con baño en suite - 3er piso: sala general, 2 baños, terraza Cub. 726m2 en 3 PISOS, con 17 AMB y 12 BAÑOS.

_Local comercial en venta ubicado sobre calle 49 e/ Av. 13 y 12 (La Plata, G.B.A. Zona Sur). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _La propiedad posee una superficie aproximada de 26mts2 totales, de los cuales 26mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

VENTA – INMUEBLE COMERCIAL / INDUSTRIAL Ramón Santamarina 1042 U$S 2.500.000 Excelente propiedad desarrollada sobre una superficie total de 400 m², en impecable estado de mantenimiento, ideal para múltiples destinos comerciales, industriales o logísticos. La construcción cuenta con: • Estructura íntegramente de losa, con techo a tinglado de chapa • Piso de hormigón de alto tránsito, apto para uso intensivo • Entrepiso de losa, con estructura de hierro y hormigón • Tres oficinas funcionales • Dos baños completos • Cortinas metálicas totalmente automatizadas Dispone de todos los servicios, y se entrega con plano aprobado y escritura, lo que la convierte en una oportunidad sólida y segura para inversión o desarrollo inmediato. Propiedad apta para cualquier destino, lista para operar. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces – Matrículas 4383 y 4516

IDEAL INVERSORES – OPORTUNIDAD EN MÁXIMO PAZ Ubicación: Máximo Paz 1544 Valor: USD 160.000 Excelente propiedad con gran potencial de rentabilidad, ubicada sobre un terreno de 10 x 60 mts. Cuenta con: • 2 locales al frente, ambos con baño y posibilidad de construir en altura. • 2 departamentos estilo PH, perfectos para renta. • Galpón de 10 x 10 mts en el fondo, ideal para depósito o taller. • Servicios: Gas natural instalado. Cloacas y agua corriente pasan por el frente (resta conexión). • Servicios individuales por unidad. Una oportunidad única para desarrollar, alquilar o vivir y generar ingresos. Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces – Matrículas 4383 y 4516.

LOCAL COMERCIAL + TERRENO EN VENTA - FLORENCIO VARELA - ANTICIPO USD 150.000 + FINANCIACIÓN VALOR PUBLICADO: USD 150.000 DE ANTICIPO + 30 CUOTAS DE USD 3.000. Excelente oportunidad de inversión sobre Av. Eva Perón 5967, entre Madrid y Ginebra, Florencio Varela. Se venden en conjunto dos propiedades con escrituras independientes: un local comercial con frente sobre Av. Eva Perón y un terreno adicional con frente sobre calle Ginebra, ambos comunicados entre sí. FORMA DE PAGO Anticipo: USD 150.000. Saldo financiado: USD 90.000. Financiación en 30 cuotas iguales y consecutivas de USD 3.000 cada una. Valor final: USD 240.000 LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. EVA PERÓN Terreno de 10 metros de frente por 20 metros de fondo. Superficie cubierta estimada: 160 m² (medidas a verificar). Un baño. Orientación este. Buen estado de conservación. Techo de losa, con posibilidad de evaluar una futura ampliación en altura, sujeta a normativa y autorización municipal. TERRENO SOBRE CALLE GINEBRA 10 metros de frente por 30 metros de fondo. Superficie de terreno: 300 m². Comunicado con el lote del local comercial. POTENCIAL COMERCIAL Y DE DESARROLLO La propiedad ofrece múltiples posibilidades para comerciantes, empresarios e inversores: ampliar el local hacia el fondo, desarrollar un depósito, incorporar estacionamiento o evaluar la construcción de una vivienda complementaria, según las necesidades y la normativa vigente. Ubicado en una zona de actividad comercial, con presencia de comercios, mayoristas, una escuela cercana y un corralón enfrente, entre otros comercios. Una oportunidad para desarrollar o ampliar una actividad comercial, con el diferencial de contar con un terreno adicional y una propuesta de financiación. Consultanos para más información y coordinar una visita. XINTEL (RFP-RFP-1950)

Venta en bloque en Galería Oasis, ubicada en Monte Grande Excelente oportunidad para inversores, en un complejo comercial con múltiples unidades y gran potencial de renta. * Complejo compuesto por cinco locales comerciales en planta baja * Patio interno que brinda iluminación y ventilación natural * En planta alta: * Amplio balcón o espacio de depósito * Terraza privada * Baños * Departamento completo, con cocina, baño y dormitorio Propiedad versátil, apta para múltiples destinos comerciales y residenciales, ideal para quienes buscan renta diversificada o desarrollo comercial. Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces – Matrículas 4383 y 4516

LOCALES EN VENTA - MONTE GRANDE IDEAL INVERSORES Construidos en lote en esquina sobre un lote de terreno de 110m2 (Aprox).- Local principal sobre la esquina de unos 60m2 y local lindero de 30 M2 (aprox) Espacio libre ideal para vehículos de 40 m2 aprox.- Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces – Matrículas 4383 y 4516

IDEAL INVERSIONISTAS!!! EXCELENTE PROPIEDAD PARA RENTAS!!! Sobre calle San Martin esquina Gamarra, consta de 2 locales en planta baja, cocheras (opción construir otro local), Planta Alta amplio departamento de 4 ambientes (a Reciclar) PAPELES AL DIA!!!! ESCUCHA OFERTAS o BIENES EN PARTE DE PAGO!!! CONSULTE POR DETALLES!!!

Venta de Local en Lanús Este, Lanús Oportunidad de inversión: local alquilado con muy buena rentabilidad, con contrato de alquiler hasta 31-01-2028 Excelente ubicacion, muy comercial, a 2 cuadras de la estacion Lanus. Medidas: 3.3 de frente x 6.5 de profundidad con baño Tambien se puede comprar en bloque con el local contiguo (Los 2 unidos tendrían 6.6 de frente por 6.5 de profundidad) Cada uno cuenta con baño independiente. XINTEL (CCZ-CCZ-343)

LOCAL COMERCIAL c/ vivienda EN VENTA - RAMOS MEJÍA 379, EZEIZA Excelente propiedad con local al frente, ubicada en pleno centro de Ezeiza, en una zona estratégica cercana a comercios, transporte público, la peatonal, la estación de trenes y la Ruta 205. En planta baja cuenta con: - Local al frente con baño. - Cochera cubierta con baño. La planta alta dispone de amplios espacios distribuidos en un living-comedor, cocina, tres habitaciones, baño y balcón, con acceso por escalera y ascensor. Al fondo cuenta con parque y quincho con baño y parrilla. Todos los servicios. Una propiedad versátil, con espacios complementarios para evaluar distintos usos comerciales o profesionales, en una excelente ubicación céntrica. XINTEL (MBM-MBM-557)

VENTA – Local Comercial Moderno en LanusitaUbicación: Ministro Brin 2889, esquina Gobernador Irigoyen – Lanús Oeste Local desarrollado en dos niveles, con paneles fijos de blindex, diseño moderno, escaleras en madera y hierro, y frente de acero inoxidable. Cuenta con baño. Actualmente se encuentra alquilado. Alquiler mensual aproximado: $370.000 + expensas $63.000. Contrato vigente hasta el 28/02/2026. Ideal para inversión con renta inmediata en una de las zonas más buscadas de Lanús. En común con @guzmansovanni. Consultanos para más información o coordinar una visita

LOCAL EN VENTA SOBRE AVENIDA MITRE, SARANDI, BUENOS AIRES Local comercial estratégicamente ubicado sobre Avenida Bartolomé Mitre al 3400, a pasos del Supermercado Coto Sarandi. Se accede por escalera al primer piso, donde se distribuyen 89 metros cubiertos de superficie útil. El espacio cuenta con una división tipo recibidor que antecede al local amplio, permitiendo múltiples configuraciones según las necesidades. Dispone de dos baños con vista hacia la avenida, servicios de agua y electricidad disponibles. La propiedad, construida en 1962 y en buen estado general, presenta una versatilidad excepcional para diversos usos. Anteriormente funcionó como consultorio médico, templo para reuniones religiosas y centro de capacitaciones. Su distribución permite adaptarlo fácilmente para otros emprendimientos comerciales, profesionales o incluso reconvertirlo en vivienda, según los intereses del comprador. La ubicación sobre una avenida principal de circulación constante y la proximidad a comercios consolidados como Coto Sarandi posicionan este local como una oportunidad estratégica para desarrollar múltiples ideas de negocio. El espacio aguarda por quien sepa aprovechar su potencial. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

Inmueble tipo comercial ubicado en la calle 50. Próximo a centro comercial calle 8. Superficie de terreno 713 M² Dimensiones de terreno 23,80 x 30,30 Superficie Construida 2738 M² ZONIFICACION: U/C1.FOS 0,6 ALTURA REFERENCIA EN NIVELES 10 FOT COMERCIAL 3 FOT RESIDENCIAL 2,5 DENSIDAD COMERCIAL 2000 DENSIDAD RESIDENCIAL 1000 PREMIOS 70% El complejo se encuentra emplazado en la zona de influencia del centro de la ciudad de La Plata, constituido por calle 8 y sus transversales que constituyen un centro comercial urbano con las características de ser un lugar físico nutrido de espacios con una trama y una urdimbre económica y social sensible de alta demanda de tipo comercial. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Local de 3 metros de frente, 25 m2 cubiertos con toilette y patio. "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Local de 3 metros de frente, 25 m2 cubiertos con toilette y patio. Alquilado hasta 31/07/2027. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

VENTA LOCAL LANUS ESTE 48 m2 CONSULTE OPORTUNIDAD 9.8x5 VENTA IDEAL PARA LOCAL, OFICINA, O COCHERA Posibilidad de construir baño, cocina. Tiene todas las conexiones. CONSULTE XINTEL (CCZ-CCZ-156)

VENTA LOCAL CHALET 3 AMBIENTES LANUS OESTE EXCELENTE UBICACION COMERCIAL, debido al gran crecimiento que se produjo en la zona, tanto de edificios como de locales comerciales. PLENO CENTRO GASTRONOMICO DE LA LANUSITA - A unas cuadras de dos avenidas importantes como la Av. H. Yrigoyen y Av 25 de Mayo. -Entre las calles de Mtro. Brín y 2 de Mayo. -En ochava, sobre un lote de 10 m x 13m aprox -Posee los siguientes servicios: Electricidad, Gas Natural, Pavimento, Agua Corriente y cloacas. -Consta de: porche, living, comedor con acceso directo e integrado a cocina, dos habitaciones, baño completo, dos garajes cubiertos (uno por calle A. del Valle y otro por Mtro Brín), patio con escalera externa a 1er piso que cuenta con patio terraza transitable y salón de usos múltiples en forma de "L", con espacios de guardado. quincho en planta alta. - Buena calidad de construccion. XINTEL (CCZ-CCZ-334)

Inmueble con varios fines, al mismo se le puede dar utilidad de local comercial. oficina o mismo departamento. Se encuentra en la zona céntrica de la La Plata, a metros de Plaza Moreno. esta desarrollado en dos plantas. PB: ingreso al estar, con acceso hacia una oficina en desnivel y hacia una kitchenette y toilette. PA: encontramos dos oficinas privadas y una tercera la cual se puede utilizar tanto como oficina o comedor, ya que la misma cuenta con cocina y barra que divide el ambiente. en esta misma habitación encontramos el baño completo. "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Local comercial al frente de 3,90 de frente por 7.59 de fondo, sobre calle 10. ingreso con llave magnética. Cuenta con salón con separación a una kitchenette, con posibilidad de poner un termotanque/calefon para el agua caliente. Cuenta con un toillette. "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Venta de Local en Lanús Oeste, Lanús LOCAL EN ESQUINA DE MORENO Y BALBIN CON DOBLE VIDRIERA A LA CALLE Y PERSIANA METALICA CIEGA. CUENTA CON SALON LIBRE UNA SALA QUE HACE DE CAMARA FRIGIRIFICA Y UN BAÑO. SERVICIO DE LUZ Y AGUA. IDEAL PARA ALMACEN, CARNICERIA, PANADERIA, KIOSCO, VERDULERIA, FERRETRIA ETC. ALQUILER $500.000 + TSG, AYSA Y EDESUR GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION. Nuestras imágenes fotográficas y videos son reales tomadas en el momento de la tasación del inmueble, no le aplicamos filtros ni inteligencia artificial que provoque una publicidad engañosa Las descripciones imágenes y medidas son aproximadas solo a titulo informativo y publicitario, las reales resultarán de la documentación correspondiente. XINTEL (DCI-DCI-879)

ESPACIO HUDSON Locales comerciales en venta dedicados exclusivamente a los rubros de la construcción. Es un desarrollo comercial ubicado sobre Camino General Belgrano, con rápida conexión a Ruta 2, pensado para concentrar en un mismo lugar los principales rubros vinculados a la construcción, remodelación y terminaciones. El proyecto reúne locales destinados a materiales, revestimientos, iluminación, sanitarios, aberturas, seguridad y servicios complementarios, generando un ecosistema comercial donde cada operador se beneficia del flujo de clientes que atrae el conjunto. Su ubicación estratégica lo posiciona dentro de una zona de fuerte crecimiento residencial, con influencia sobre Hudson, Berazategui, Ranelagh, Sourigues, Gutiérrez y los más de 25 barrios privados del corredor sur. Una propuesta orientada tanto a empresas que buscan instalar su actividad como a inversores interesados en locales comerciales dentro de un formato especializado. El valor valor publicado es un ejemplo por el local Nº 1 de 111,50 m2 con entrepiso y baño privado, y se adquiere con un 30% en la firma del boleto y el saldo en 18 cuotas sin interés. También hay planes por pago adelantado en 12 y 6 cuotas con descuentos del 5 y 10% respectivamente. Unidades en etapa de lanzamiento. Consultanos por disponibilidad, especificaciones técnicas y otras formas de pago. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Mariano García Malbrán - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.