Locales en venta en Capital Federal

VENTA LOCAL COMERCIAL - VILLA GENERAL MITRE ¡Excelente oportunidad para desarrollar tu actividad o realizar una inversión en una ubicación estratégica! A metros de Av. Juan B. Justo y Av. San Martín, con acceso al Metrobus y rodeado de comercios, servicios y gran circulación peatonal. Actualmente el local se encuentra adaptado para uso profesional, con divisiones en durlock que permiten múltiples configuraciones según las necesidades de cada rubro. La propiedad cuenta con: Recepción de ingreso Dos consultorios u oficinas privadas Cocina que funciona como nexo entre los ambientes Espacio multifunción ideal como depósito, archivo, sala de máquinas o lavadero Antebaño y baño instalado Medidas aproximadas: • Recepción: 2,97 x 3,85 m • Consultorio: 3,76 x 1,87 m • Cocina: 1,84 x 1,88 m • Segundo consultorio / depósito: 1,93 x 3,12 m • Lavadero: 1,20 x 0,76 m Ideal para consultorios médicos, estudios profesionales, oficinas, estética, kinesiología, centros de atención o cualquier actividad comercial que busque una excelente ubicación y conectividad. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Los locales bien ubicados, con acceso al Metrobus y gran potencial comercial, siempre generan oportunidades. XINTEL (MII-MII-667)

Oportunidad única – LOTE CON LOCAL Y PH DE TRES AMBIENTES AL FONDO. POSIBILIDAD INVERSORES El local actualmente se encuentra alquilado con un taller mecánico en funcionamiento. Entre el Local del frente y el PH suman 176m2 aprox. Totales y acceso a terraza transitable. DATOS URBANÍSTICOS Y DE ZONIFICACIÓN Excelente terreno ubicado sobre Av. Juan B. Justo al 6500, ideal para desarrollo inmobiliario. • Altura máxima: 22,8 m (U.S.A.A.) • Planta baja + 7 pisos + 2 retiros • Superficie vendible aproximada: 1.200 m² • Superficie de parcela: 176 m² • Zonificación (CPU): E3 • FOT: 3 • Incidencia UVA: 50 • Alícuota: 0,18 Ubicación estratégica, con gran conectividad y alto potencial comercial y residencial. Contáctanos para más información En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. 27/67

Sup total: 10.30 m2 Apta crédito hipotecario. Local ubicado en galería sobre importante avenida, a 1 cuadra de Avda Alvarez Thomas, cerca de importantes universidades, variedad de comercios y propuestas culturales y gastronómicas. Alta circulación vehicular y peatonal. Local con entrepiso, Frente con vidriera y persiana de enrollar. Baño compartido. VENTA DIRECTA, el propietario no necesita comprar otra propiedad. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-8416)

Local en Congreso, Capital Federal. p.b 40 mts subsuelo 40 mts. mas entre piso de 4.50x3 TELEFONO5236-3030 WHATSAPP 1155257132// ######## MAXI LUZ PROPIEDADES Presidente Luis Saenz Peña 154 cucicba matricula 3755. www.maxiluzpropiedades.com Condiciones: Las medidas expresadas son aproximadas y se exponen al sólo efecto orientativo dejando expresa constancia que pueden surgir diferencias con las medidas de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. XINTEL (MXP-MXP-1874)

Local en Congreso, Capital Federal con zotano buen estado planta con dos baños . apto todo rubro. TELEFONO5236-3030 WHATSAPP 1155257132// ######## MAXI LUZ PROPIEDADES Presidente Luis Saenz Peña 154 cucicba matricula 3755. www.maxiluzpropiedades.com Condiciones: Las medidas expresadas son aproximadas y se exponen al sólo efecto orientativo dejando expresa constancia que pueden surgir diferencias con las medidas de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. XINTEL (MXP-MXP-1875)

Venta de Local en Floresta, Capital Federal Local en esquina sobre Av. Olivera entre Ramon Falcon y Av. Rivadavia, con frente hacia la esquina y costado, cuenta con persiana metálica. También con planta libre con pisos de porcelanato y baño. Excelente visibilidad, alto tránsito peatonal y vehicular. Ideal para distintos rubros comerciales. Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - 11 7110 7777 - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs XINTEL (EDP-EDP-2546)

LOCAL EN VENTA, ONCE! Excelente ubicación, a 2 cuadras de Av. Corrientes, de Av. Callao y de Av. Rivadavia. 235m2 totales! 112m2 en planta baja y 123m2 de sótano! Amplio montacargas en el ingreso ideal para utilizar el sótano. Posibilidad de subdividir oficinas. Batería de baños en el contrafrente. Apto todo destino! Ideal para showroom+deposito. Calefacción y agua caliente central. Posibilidad de tomar permuta por menor valor o financiar. PABLO RODRIGUEZ SERVICIOS INMOBILIARIOS XINTEL (PPZ-PPZ-503)

¡OPORTUNIDAD COMERCIAL EN CABALLITO! EXCELENTE LOCAL CON PATIO PROPIO A PASOS DE AV. RIVADAVIA Y PATIO DE LOS LECHEROS En venta estratégico local comercial de 62,50 m² totales (51 m² cubiertos + 11,50 m² de patio), ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento, dinamismo y polo gastronómico/comercial de Caballito. Ubicación clave a metros de Av. Rivadavia, próximo a la estación "Carabobo" (Línea A de Subte) y a pasos del reconocido polo cultural y gastronómico "Patio de los Lecheros", lo que garantiza un flujo constante de transeúntes, excelente accesibilidad y conectividad. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Superficie Versátil (62,50 m² Totales): Amplio Salón Principal: Espacio diáfano y muy aprovechable para atención al público, showroom, oficinas o salón comedor. Patio Descubierto (11,50 m²): Un gran valor agregado para ventilación natural, espacio de esparcimiento, expansión comercial o área de depósito. Cocina independiente: Espacio funcional adaptable a office o preparación. Baño propio. Frente y Seguridad: Persiana metálica de enrollar automatizada/tradicional de gran porte, brindando seguridad y excelente visibilidad para marquesina comercial. INFORMACIÓN CLAVE: Superficie Cubierta: 51 m² Superficie Descubierta (Patio): 11,50 m² Superficie Total Construida: 62,50 m² Ubicación: Caballito – Cercanía Subte A y Av. Rivadavia como a la famosa zona comercial "Patio de los Lecheros". Ideal para: Emprendedores que buscan posicionar su marca en un punto de alto tránsito o inversores que buscan una propiedad comercial de fácil alquiler con excelente renta. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Local comercial ubicado sobre Diagonal Norte a una cuadra de la peatonal Florida. Buenos accesos vehiculares y peatonales. Zona fuertemente consolidada. Buen estado de conservación general. Posee doble altura, pudiéndose realizar un EP. No Apto Gastronomico. Opción venta de cocheras. Venta con renta.

Venta de Local 5 Ambientes en Villa Devoto, Capital Federal LOTE DE 8,66 X 20,44 SON 4 UF COMPUESTO DE LA SIGUIENTE MANERA: PB: 2 LOCALES DE 85 MTRS2 Y OTRO DE 79 MTRS2 1 PISO AL FRENTE 4 AMBIENTES DE 82 MTRS2 Y AL CONTRAFRENTE PH DE 3 AMBIENTES DE 65 MTRS2 XINTEL (JAK-JA1-5425)

Venta de Local en Almagro, Capital Federal Ubicado en una zona estratégica de capital federal, a 50 metros de Av. Rivadavia y Medrano con un flujo continuo de transito, rodeado de comercios y medios de transporte se encuentra este local en la calle Lezica esquina Medrano. El local cuenta con 22 metros cubiertos, una vidriera con vista a la calle Lezica, puerta corrediza que separa la vidriera del local, rejas al frente y toilete. Ideal varios rubros ya que por su ubicación puede ser tanto profesional como comercial. XINTEL (TYK-TYK-338)

Venta de Local en Barracas, Capital Federal. Imperdible local al frente, con salida a la vía pública, sobre la Avenida Suarez al 1600 y a metros de la Avenida Montes de Oca, en una de las zonas con mayor circulación del barrio de Barracas, y con gran oferta comercial. Venta con renta. Consultar condiciones vigentes del contrato de alquiler. La planta baja, desarrollada íntegramente en planta libre y sin columnas, ofrece un amplio espacio ideal para salón de ventas, showroom, atención al público o exhibición de productos, brindando máxima flexibilidad para adaptarse a distintos rubros comerciales. La planta alta, también de planta libre, permite múltiples alternativas de uso, pudiendo destinarse a oficinas, sector administrativo, depósito o como extensión del área comercial, optimizando el funcionamiento del negocio. El inmueble actualmente no cuenta con conexión de gas. Al presente funciona una lencería, demostrando su excelente aptitud para la actividad comercial. Su privilegiada ubicación asegura un importante flujo peatonal y vehicular, rodeado de bancos, organismos públicos, locales gastronómicos, primeras marcas y una amplia oferta de servicios, consolidándose como uno de los corredores comerciales más importantes del sur de la Ciudad de Buenos Aires. Propiedades de estas dimensiones, con planta libre y en una ubicación tan estratégica, son muy poco frecuentes en el mercado, convirtiéndola en una excelente oportunidad para empresas, franquicias, cadenas comerciales o emprendimientos que busquen máxima visibilidad y presencia en una de las zonas comerciales más consolidadas de Barracas. No dude en coordinar una visita. Imperdible oportunidad. XINTEL (CIT-CIT-1136)

Sup total: 103.43 m2 Local con cercanía inmediata a Subte líneas E y C, a pasos de Sedes de UBA y UADE, a 2 cuadras de Avdas. 9 de Julio y San Juan, una de las esquinas mas neurálgicas de la ciudad. Con excelente conectividad, acceso directo a autopistas (25 de Mayo / Illia), múltiples líneas de colectivos y con alto tránsito peatonal. Desarrollado en planta y subsuelo. Frente con vidriera y cortina de enrollar con malla metálica. Ambas plantas tienen superficies similares, para ser aprovechadas como show room y depósito o bien, propicias para armar diferentes puestos operativos. En la planta principal se encuentra el baño completo, cocina y un dormitorio. Escalera de hierro con descanso. Amplio sótano con dimensiones similares a la planta alta. No tiene gas. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-8413)

Venta de Local 1 Ambientes en La Boca, Capital Federal. Local comercial sobre Arzobispo Espinosa al 1100 Un espacio estratégico para hacer crecer tu negocio Si estás buscando un lugar funcional, bien ubicado y listo para adaptarse a tu actividad, este local comercial puede ser la oportunidad que necesitas. Con 54,91 m² y frente directo a la calle, ofrece la visibilidad y accesibilidad que muchos emprendimientos buscan para operar con comodidad. Cuenta con baño y todos los servicios, brindando una base práctica para comenzar a trabajar desde el primer día. Por sus características, es ideal para depósito, venta de mercadería, e-commerce, logística de última milla o cualquier actividad que requiera un espacio versátil en una zona con excelente conectividad. Ubicado sobre Arzobispo Espinosa, entre Av. Regimiento de Patricios y Hernandarias, en una ubicación comercial y estratégica que combina movimiento, acceso y potencial. XINTEL (UBC-UBC-2077)

Ideal inversor, con renta!!! Ubicado en inmejorable zona comercial y sin expensas!!! A metros de Av. Callao Local con 36.17m2 totales Apto varios rubros En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

Oportunidad!! Local comercial con doble vidriera al frente. 28 m2 cubiertos muy funcionales apaisado sobre la calle, todo al frente con mucha exposisión, cortina metálica, un baño completo. Ubicado en la planta baja de edificio sobre la calle Matheu casi Av San Juan. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733

Local comercial con baño en venta - Franco y Cuenca Villa Pueyrredón. Excelente oportunidad de inversión de Villa Puyrredon, sobre la calle Franco esquina Cuenca. Local de aproximadamente 16 metros con apertura de portón, baño completo, bajas expensas. XINTEL (CAN-CAN-843)

Local comercial en venta - BOEDO. Local comercial ubicado sobre la Av. San Juan 4165, en el barrio de Boedo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Cuenta con frente vidriado de blindex y una superficie total de 63,97 m². Actualmente funciona como centro de pilates y posee un contrato de locación vigente con vencimiento en febrero de 2029. Una excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad comercial es una excelente ubicación, sobre Avenida, con gran tránsito de peatones y vehicular. XINTEL (MYG-MYG-1539)

Casa en venta 4 ambientes con Patio en el corazón de Villa Devoto.A 20 Metros de la plaza Arenales. Ideal proyecto de local comercial o vivienda para refaccionar. La casa se encuentra desarrollada en 2 plantas: Primera planta: Doble ingreso, principal y de servicio. Espacio guardacoches. Living comedor espacioso, con comunicación a comedor diario y salida a patio con parrilla. Cocina independiente con espacio bajo mesadas y alacenas. Toilette de recepción. Segunda planta: 3 dormitorios (el principal con baño en suite) y los de orientación al frente con balcón. Amplia terraza con comunicación a lavadero y dependencia de servicios. Área de Protección Histórica - APH 36. Colectivos: 80, 85, 105, 107, 108, 114, 134, 146. Trenes: Antonio Devoto (URQUIZA), Devoto (SAN MARTIN). SOUZA PROPIEDADES Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios.

4 LOCALES COMERCIALES EN VENTA SOBRE BOYACA 1000 - VENTA CON RENTA Ubicación estratégica y conectividad: A 100 M DE AV. GAONA, 500 M DE AV. AVELLANEDA Y A 900 M DE AV. RIVADAVIA Bloque D Local 1: Superficie total : 38 m2 - Vacante Local 2: Superficie total: 47 m2 - Alquilado (Panadería) Local 3: Superficie total: 96 m2 -Alquilado (Gastronomía) PERFIL DEL CLIENTE INTERNO Familias jóvenes, profesionales y emprendedores. Personas con hábitos urbanos, que priorizan cercanía, calidad de vida y servicios a mano. Consumo frecuente en gastronomía, wellness, diseño y servicios premium. Consultar por disponibilidad de bloques A, B, C y E

1 LOCAL COMERCIAL EN VENTA SOBRE FRANKLIN - VENTA CON RENTA Ubicación estratégica y conectividad: A 100 M DE AV. GAONA, 500 M DE AV. AVELLANEDA Y A 900 M DE AV. RIVADAVIA Bloque E Local 1: Superficie total : 35 m2 - Alquilado (Cafetería) PERFIL DEL CLIENTE INTERNO Familias jóvenes, profesionales y emprendedores. Personas con hábitos urbanos, que priorizan cercanía, calidad de vida y servicios a mano. Consumo frecuente en gastronomía, wellness, diseño y servicios premium. Consultar por disponibilidad de bloques A, B, C y D

3 LOCALES COMERCIALES EN VENTA SOBRE BOYACA 1000 - VENTA CON RENTA Ubicación estratégica y conectividad: A 100 M DE AV. GAONA, 500 M DE AV. AVELLANEDA Y A 900 M DE AV. RIVADAVIA Bloque C Local 1: Superficie total : 74 m2 - Vacante Local 2: Superficie total: 52 m2 - Alquilado (Artículos infantiles) Local 3: Superficie total: 109 m2 - Alquilado (Pilates) PERFIL DEL CLIENTE INTERNO Familias jóvenes, profesionales y emprendedores. Personas con hábitos urbanos, que priorizan cercanía, calidad de vida y servicios a mano. Consumo frecuente en gastronomía, wellness, diseño y servicios premium. Consultar por disponibilidad de bloques A, B, D y E

1 LOCAL COMERCIAL EN VENTA SOBRE NEUQUEN - VENTA CON RENTA Ubicación estratégica y conectividad: A 100 M DE AV. GAONA, 500 M DE AV. AVELLANEDA Y A 900 M DE AV. RIVADAVIA Bloque B Local 1: Superficie total : 94 m2 - Alquilado (Gimnasio) PERFIL DEL CLIENTE INTERNO Familias jóvenes, profesionales y emprendedores. Personas con hábitos urbanos, que priorizan cercanía, calidad de vida y servicios a mano. Consumo frecuente en gastronomía, wellness, diseño y servicios premium. Consultar por disponibilidad de bloques A, C, D y E

10 LOCALES COMERCIALES EN VENTA SOBRE GAVILÁN - VENTA CON RENTA Ubicación estratégica y conectividad: A 100 M DE AV. GAONA, 500 M DE AV. AVELLANEDA Y A 900 M DE AV. RIVADAVIA Bloque A Local 1: Superficie total : 148 m2 - Alquilado (Gastronomía) Local 2: Superficie total: 112 m2 - Alquilado (Heladería) Local 3: Superficie total: 116 m2 -Alquilado (Pet shop) Local 4: Superficie total: 148 m2 - Alquilado (Servicios) Local 5: Superficie total: 154 m2 - Alquilado (Gastronomía) Local 6: Superficie total: 134 m2 - Alquilado (Belleza femenina) Local 7: Superficie total 137 m2 - Alquilado (Servicios) Local 8: Superficie total : 168 m2 - Alquilado (Bienestar) Local 9: Superficie total: 165 m2 - Alquilado (Indumentaria) Local 10: Superficie total: 160 m2- Alquilado (Indumentaria) PERFIL DEL CLIENTE INTERNO Familias jóvenes, profesionales y emprendedores. Personas con hábitos urbanos, que priorizan cercanía, calidad de vida y servicios a mano. Consumo frecuente en gastronomía, wellness, diseño y servicios premium. Consultar por disponibilidad de bloques B, C, D y E