Locales en venta con financiación

VENTA LOCAL COMERCIAL en el Corazón del Centro de Córdoba Este excelente local comercial está ubicado en una de las zonas más transitadas y céntricas de la ciudad de Córdoba. Con 144 m² de superficie, ofrece un amplio espacio ideal para diversos tipos de negocios. El local cuenta con dos niveles: Planta baja: Un ingreso principal amplio que da acceso a- 2 salones de gran tamaño. 2 baños 1 kitchenette Primer piso que se accede por escalera: 1 amplio salón 1 espacio adicional más pequeño, ideal para almacenamiento . La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, cerca de comercios, transporte público y otras instalaciones clave en el centro de la ciudad, lo que la convierte en una excelente opción para cualquier tipo de emprendimiento. Cuenta con escritura y planos.

LOCAL EN VENTA COMERCIAL 236 M² ALBERDI CÓRDOBA - APTO CRÉDITO Excelente oportunidad de inversión en ubicación estratégica del centro de Córdoba. Local comercial de 236 m² sobre Coronel Agustín Olmedo, con potencial para desarrollo profesional o comercial de primer nivel. Construcción sólida del año 1997, con superficie cubierta completa y terreno adicional de 155 m² que permite múltiples configuraciones. La propiedad ofrece versatilidad para diferentes rubros comerciales, consultorios profesionales o emprendimientos corporativos. Distribución funcional que maximiza los espacios útiles, con estructura edilicia en óptimas condiciones y posibilidades de adaptación según requerimientos específicos. Zona de alto tránsito comercial, con excelente accesibilidad y potencial de valorización. Ideal para inversores que buscan un inmueble con proyección de crecimiento en el centro neurálgico de Córdoba. Apto para crédito hipotecario, lo que amplía las posibilidades de financiamiento y facilita la concreción de la compra. Características diferenciales: ubicación premium, superficie generosa, estado de conservación impecable y potencial de desarrollo inmobiliario. Una inversión inteligente que combina rentabilidad inmediata con proyección a futuro.

LOCAL/OFICINA DE 2 AMBIENTES EN VENTA Se vende local/oficina/consultorio, de 2 ambientes, ubicado en la planta baja del Edificio, situado sobre la Av. Laprida 498 entre calle Rioja y República Argentina en la ciudad de Venado Tuerto, Santa Fe. La propiedad cuenta con una superficie total construida de 67 m², compuesto de local en planta baja de 40m2 cubiertos con patio verde de uso común y en el tercer piso posee una sala de usos múltibles de 27 m2 cubierto con acceso exclusivo a la terraza del edificio. La planta baja cuenta de una sala principal, una oficina privada, una kitchenette, un baño y patio verde de uso compartido. El edificio ofrece amenities de uso común para todos los propietarios, como un quincho con terraza, asador y baño en el 3er piso. Consultar por financiamiento. Si te interesa esta propiedad, contactate con nuestro equipo.

VENTA 3 LOCALES COMERCIALES + CASA + DEPARTAMENTO + TALLER MECANICO EN CIPOLLETTI ¡ VENDE EN EXCLUSIVA! Esta propiedad ubicada en esquina en Don Bosco y Ecuador de Cipolletti, Río Negro, a solo dos cuadras de calle La Esmeralda, cerca de YPF, comercios y servicios, en una zona consolidada y de alto movimiento. Con una superficie cubierta de 511 m² que permiten alquilar cada unidad por separado, diversificar la renta y reducir el riesgo. La propiedad cuenta con: 3 Locales comerciales independientes en planta baja, cada uno con su baño y cocina. Casa de 3 dormitorios en planta alta con entrada independiente + quincho intregrado + terraza Departamento 2 dormitorios y 2 baños en planta alta con entrada independiente. Taller Mecánico + Fosa Tanto la casa como el departamento y los tres locales comerciales tienen acceso independiente desde la calle, lo que brinda versatilidad y oportunidades para distintos usos. La propiedad se presenta como una excelente opción para aquellos interesados en combinar vivienda y actividad comercial en una ubicación estratégica, permitiendo mantener ingresos incluso en distintos contextos de mercado. No apto crédito Consulta por la RENTABILIDAD ANUAL ¡Consultame por mas información, esta es tu oportunidad! LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUETAS A VERFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS

Una propiedad con ubicación estratégica y múltiples posibilidades de uso e inversión en el corazón comercial de Paraná. Ubicado en 25 de Mayo 188, casi 9 de julio entre calles Corrientes y San Juan este inmueble se encuentra en una de las arterias con mayor circulación vehicular y peatonal de la ciudad, a pocos metros de algunos de los principales puntos de referencia del centro de Paraná. Su ubicación, a solo media cuadra de Plaza 1° de Mayo y la Catedral, y muy próximo a Banco Nación, Correo Argentino, McDonald's y una amplia variedad de comercios y servicios, lo convierte en una alternativa especialmente atractiva tanto para quienes buscan instalar o ampliar un emprendimiento como para inversores que valoran la ubicación y el potencial de reconversión de una propiedad. La propiedad cuenta con aproximadamente 124 m² distribuidos en dos plantas, con 62 m² en Planta Baja y 62 m² en Planta Alta. Medidas Frente: 5,70 m aproximadamente Fondo: 10,80 m aprox Superficie semicubierta: 0,86 m² Superficie total PB: 62 m²aprox Superficie total PA 60 m²aprox Superficie cubierta Total 122 m² aprox Planta Baja: Actualmente funciona como local comercial y ofrece un espacio versátil para desarrollar diferentes actividades comerciales y profesionales. Cuenta con dos (2) baños. Planta Alta: Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es su planta alta, que actualmente puede utilizarse como espacio de apoyo, depósito o ampliación de la superficie comercial. Cuenta con baño Pero además, por su distribución y características, permite imaginar un proyecto habitacional independiente tipo loft, generando una interesante combinación de usos: desarrollar una actividad comercial en Planta Baja y contar con una unidad habitacional en Planta Alta. Esta posibilidad abre diferentes escenarios para emprendedores e inversores: desde un comercio con vivienda integrada, un espacio de trabajo con residencia, hasta una propiedad con potencial para generar dos usos diferenciados. Las imágenes renderizadas de la Planta Alta que acompañan esta publicación son meramente ilustrativas y fueron realizadas con inteligencia artificial con el objetivo de ayudar a visualizar una posible intervención y no representan el estado actual del inmueble ni un proyecto aprobado. Un inmueble, múltiples posibilidades Por sus características, superficie y ubicación, esta propiedad puede resultar interesante para: Comerciantes y emprendedores que buscan una ubicación céntrica. Inversores que buscan propiedades con potencial de reconversión. Profesionales que necesitan combinar espacio de trabajo y vivienda. Comercios que requieren superficie adicional de depósito o almacenamiento. Proyectos que busquen aprovechar la Planta Alta como espacio comercial complementario. Una propiedad pensada para quienes no solo buscan metros cuadrados, sino también posibilidades. La ubicación, la superficie y la posibilidad de darle distintos usos hacen de este inmueble una oportunidad para desarrollar un proyecto propio en una de las zonas más activas y consolidadas del centro de Paraná. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

SUPERMERCADO EN FUNCIONAMIENTO + INMUEBLE PROPIO | CARRERAS, SANTA FE Excelente oportunidad de inversión y continuidad comercial en la localidad de Carreras. Se ofrece supermercado en funcionamiento junto con el inmueble, ubicado sobre una de las avenidas principales de la localidad, en una posición estratégica de gran visibilidad y circulación. La propiedad cuenta con 319 m² cubiertos, ofreciendo una amplia superficie para desarrollar y potenciar la actividad comercial. Características principales: 319 m² cubiertos. Construcción de aproximadamente 8 años. Cámara de frío. Baño. Servicios de agua y energía eléctrica. Excelente exposición comercial. Ubicación sobre avenida. Orientación sur-suroeste. Inmueble apto para continuar con la actividad actual o desarrollar nuevos proyectos comerciales. EL NEGOCIO Se trata de un supermercado actualmente en funcionamiento, con una clientela consolidada y una actividad comercial con muy buen nivel de facturación y ganancias demostrables, lo que permite analizar la inversión sobre bases concretas y verificables. Una propuesta especialmente atractiva para quien busca adquirir un negocio en marcha, con inmueble propio y una operatoria comercial ya instalada, evitando los tiempos y costos iniciales de poner en funcionamiento un nuevo emprendimiento. La ubicación sobre avenida, la superficie disponible y la infraestructura existente brindan además potencial para ampliar, modernizar o diversificar la propuesta comercial. UNA INVERSIÓN CON PRESENTE Y POTENCIAL DE CRECIMIENTO Una excelente alternativa para inversores o comerciantes que buscan combinar inmueble + negocio funcionando + rentabilidad comprobable, en una localidad con movimiento comercial y productivo de la región. Consultanos para conocer más detalles, facturación y rentabilidad, y coordinar una visita.

Ofrecemos el local comercial de Arquimia I, ubicado en planta baja con frente a la calle y con una superficie propia de 35 m². Forma parte de un edificio en construcción de planta baja y tres niveles superiores, con 12 departamentos y siete cocheras cubiertas. La entrega está prevista para marzo de 2027. El edificio Es un desarrollo de Arquimia, constructora y estudio de arquitectura de Paraná. La fachada contará con balcones corridos con barandales metálicos y paños de vidrio. Las cocheras cubiertas, de 12,5 m² cada una, pueden adquirirse por separado. Las imágenes del folleto son ilustrativas. UBICACIÓN El proyecto se encuentra en calle Francisco Soler, en una zona residencial consolidada de Paraná, a dos cuadras de la Terminal de Ómnibus, que genera un flujo constante de visitantes. Tiene buena conectividad con las principales avenidas (Almafuerte, Ramírez, Almirante Brown y Churruarín). Distancias aproximadas: Plaza Pancho Ramírez: 100 m Terminal de Ómnibus: 2 cuadras Cinco Esquinas: 400 m Club Patronato: 500 m Ex Hipódromo: 600 m Hospital San Martín: 1.000 m Peatonal: 1.100 m FINANCIAMIENTO

VENTA FONDO DE COMERCIO LATTERTULIA ERCIALIZA; FONDO DE COMERCIO DE CAFE AL PASO EN UNA EXCELENTE UBICACION , FRENTE A PLAZA ESPANA SOBRE ESTRADA. CAFE DE ESPECIALIDAD LATTERTULIA ES UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE NEGOCIO UBICACION, DEMANDA Y RENTABILIDAD SON LAS CARACTERISTICAS DE ESTE NEGOCIO NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE INVERTIR EN UN NEGOCIO COMO ESTE! CONTACTAME Y SOLICITA MAS INFORMACION

Tendencia vende dos antiguos locales comerciales ubicados en San Martín 364 de la ciudad de Venado Tuerto, provincia de Santa Fe. Zona comercial por excelencia de la ciudad, con posibilidades infinitas de mejoras, refacción, ampliaciones, o bien pensar en una demolición y construcción de una torre de departamentos. Posibilidad de financiacion y/o de permutas en parte de pago. Haga su consulta, coordine su visita con nuestro equipo de trabajo.

Tendencia vende local comercial a estrenar ubicado en Av. Alem al 870 de la ciudad de Venado Tuerto, provincia de Santa Fe. El mismo se encuentra construido en un complejo que comprende dos locales comerciales en el frente de la fachada del edificio, y ocho unidades de departamentos, los cuales fueron construidos con el novedoso sistema Hood Frame, todo nuevo a estrenar, y los departamentos cuentan con cocina, living comedor, dos dormitorios, baño, patio de uso exclusivo, y espacio para guardar el auto. Ubicado en una zona en pleno auge de crecimiento, cuenta con factibilidad de todos los servicios. Posibilidad de financiación , y/o toma de vehículos en parte de pago. Haga su consulta, coordine su visita con nuestro equipo de trabajo.

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN CONSTRUCCION EN VENTA EN VENADO TUERTO SANTA FE Este moderno local comercial se encuentra ubicado sobre la céntrica calle Brown en la ciudad de Venado Tuerto, Santa Fe. Con una superficie total construida de 103 m², de los cuales 97 m² son cubiertos y 6 m² semicubiertos, este inmueble ofrece un espacio amplio y funcional ideal para diversos tipos de emprendimientos. El local se encuentra actualmente en construcción. La propiedad cuenta con una excelente ubicación en una de las principales arterias comerciales de la ciudad, garantizando un alto tránsito de potenciales clientes. El diseño arquitectónico combina elementos modernos y funcionales, con amplios ventanales que brindan una iluminación natural destacada. Ideal para emprendedores, inversores o profesionales que buscan expandir sus negocios en una zona de alto crecimiento y desarrollo. Posesión estimada para mediados del año 2027. Posibilidad de financiacion. Haga su consulta, coordine su visita.

VENTA LOCAL COMERCIAL 168 M² TRU BY HILTON BARILOCHE RÍO NEGRO Local comercial de 168 m² ubicado en el próximo Tru by Hilton de Argentina, emplazado estratégicamente en San Carlos de Bariloche. Proyecto de inversión de clase mundial con ubicación premium a 200 metros del Lago Nahuel Huapi y próximo al Centro Cívico. Distribución espacial optimizada con superficie total de 168 m² distribuidos en dos niveles: - Planta Baja: 113,64 m² - Primer Piso: 54,48 m² Características diferenciales del proyecto: - Integrado a hotel de 130 habitaciones operado por Argenway con respaldo internacional Hilton - Máxima visibilidad y flujo constante de clientes nacionales e internacionales - En Construcción Potencial comercial para emprendimientos de: - Gastronomía - Servicios turísticos - Retail - Propuestas innovadoras para segmento turístico Condiciones de inversión: - Anticipo del 30% - Financiación hasta 24 cuotas - Excelente estado de construcción Oportunidad de inversión única en uno de los destinos turísticos más reconocidos de la Patagonia argentina. Contacte para obtener información detallada documentación completa del proyecto

VENTA LOCAL MAS DOS DEPARTAMENTOS TURISTICOS EN EL BALNEARIO LAS GRUTAS. UBICACION INMEJORABLE. GRAN OPORTUNIDAD, SE OFRECE FINANCIACION: SE PUEDEN VENDER POR SEPARADO. 2 LOCALES UNIDOS SOBRE PEATONAL. USD 240.000 Descubra esta propiedad única con un local comercial en planta baja y dos departamentos con gran potencial para alquiler turístico en planta alta. Ubicación inmejorable en zona de alta demanda. El local comercial ofrece visibilidad y acceso, ideal para diversos negocios. Los departamentos son perfectos para alquileres a corto plazo, maximizando su rentabilidad. Análisis de mercado confirma el atractivo de esta propiedad. Consideración: La propiedad se encuentra en un balneario con temporada alta de diciembre a marzo, ideal para quienes buscan un estilo de vida tranquilo el resto del año o alquileres a largo plazo." El local ofrece: 2 baños cocina completa (ideal emprendimiento gastronómico) Cada departamento ofrece: 2 dormitorios 1 baño con ducha Living comedor Cocina con desayunador Terraza con parrilla. USD 85.000 POR CADA DEPTO. A solo 100 metros del mar (Bajada 1) y en área peatonal. SE PUEDE FINANCIAR. CONTACTANOS Y TE BRINDO MAS INFORMACION! Aviso legal: En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-

Local Comercial en venta ubicada en pleno centro de San Carlos de Bariloche, en una zona estratégica de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de numerosos comercios y servicios. El local se desarrolla en dos plantas, ofreciendo una distribución funcional y versátil. Cuenta con un depósito en subsuelo de 57 m², ideal para almacenamiento y logística, además de oficina, baño completo, escritorio y pequeña cocina, lo que brinda comodidad para el trabajo diario. Excelente oportunidad de inversión en una de las áreas comerciales más consolidadas de la ciudad. Ideal inversión con renta inmediata ESCALADA,Maria Marta Corredora y Martillera Mat N 331-RP-20 F 410 T II

VENTA LOCAL COMERCIAL 113 M² SANTIAGO DEL ESTERO CENTRO - APTO CRÉDITO Oportunidad de inversión única en pleno centro comercial de Santiago del Estero. Local estratégicamente ubicado sobre calle Mendoza, con potencial de desarrollo profesional y rentabilidad inmediata. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 113 m² completamente aprovechables • Construcción moderna del año 2016 en excelente estado de conservación • Ubicación privilegiada en zona comercial neurálgica • Infraestructura lista para implementación inmediata de proyecto comercial SERVICIOS DISPONIBLES • Conexión de agua potable • Suministro eléctrico habilitado • Red de gas natural instalada • Zonificación comercial habilitada POTENCIAL DE INVERSIÓN • Apto para desarrollo profesional • Clasificación bancaria para créditos • Diseño versátil que permite múltiples configuraciones comerciales • Zona con alta demanda de locales comerciales Propiedad que combina ubicación estratégica, infraestructura moderna y potencial de valorización. Ideal para emprendedores e inversores con visión de crecimiento en el mercado comercial santiagueño. POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO COORDINA TU VISITA

VENTA LOCAL COMERCIAL 1040 M² SANTIAGO DEL ESTERO CENTRO Propiedad comercial multiuso con extraordinario potencial de inversión, ubicada estratégicamente en pleno centro de Santiago del Estero. Inmueble versátil diseñado para múltiples proyectos empresariales con infraestructura de primer nivel. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 1.040 m² • Ubicación: Sobre calle San Martín, zona céntrica • Configuración: Edificio de dos pisos con espacios modulares + Terraza DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL • Salón comercial amplio • Galpón operativo de gran capacidad • Semipiso administrativo de 88 m² • Estructura preparada para expansión y adaptación POTENCIALES USOS COMERCIALES • Salón de eventos y entretenimiento • Planta productiva o industrial • Centro logístico • Frigorífico • Espacio de oficinas corporativas VENTAJAS DE INVERSIÓN • Ubicación privilegiada a pocas cuadras del centro • Alto potencial de valorización inmobiliaria • Múltiples opciones de desarrollo empresarial • Infraestructura versátil y adaptable • Excelente relación superficie/inversión Propiedad que trasciende los límites tradicionales de un inmueble, representando una oportunidad de inversión estratégica en el corazón de Santiago del Estero. Contáctame para coordinar una visita-

IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL CON GALPON DE 730 M2 EN ESQUINA - ZONA NORTE DE ROSARIO. ​Propiedad comercial estratégica en una de las intersecciones más dinámicas de Rosario: Avenida Génova y Avenida Sabín. Propiedad comercial estratégicamente ubicada en una de las intersecciones más dinámicas de Zona Norte de Rosario, con extraordinario potencial de inversión y múltiples opciones de desarrollo. CARACTERISTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 730 m² • Terreno en esquina con dimensiones de 26 m x 28 m • Ubicación privilegiada en intersección de Avenida Génova y Avenida Sabin. • Entrepisos completamente funcionales • Doble acceso independiente por ambas calles • Amplias vidrieras ideales para exhibición • Portón para ingreso directo de vehiculos • Patio interno • Casa lindera sobre Avenida Sabín con entrada independiente a refaccionar. • Todos los servicios POTENCIAL DE INVERSIÓN • Alto valor comercial por su ubicación estratégica • Flexibilidad para diversos emprendimientos POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN

LOCAL COMERCIAL EN VENTA AVENIDA 27 DE ABRIL BELTRAN SANTIAGO DEL ESTERO Oportunidad de inversión en local comercial estratégicamente ubicado en Beltran, sobre la Avenida 27 de Abril, una de las arterias principales de la localidad. Se trata de un inmueble de 27 m² construidos, completamente funcional y listo para comenzar operaciones inmediatamente. La propiedad fue construida en 2019 y se encuentra en muy buen estado de conservación. Su diseño compacto lo hace ideal para consultorios profesionales, oficinas, pequeños comercios o emprendimientos de servicios. La ubicación sobre avenida principal garantiza visibilidad y accesibilidad constante de potenciales clientes. El local cuenta con 27 m² de terreno, lo que permite una relación óptima entre espacio útil y superficie total. Su reciente construcción asegura que no requerirá inversiones significativas en mantenimiento estructural en el corto plazo. Dispone de servicios de agua y electricidad, elementos esenciales para cualquier actividad comercial o profesional. Esta es una alternativa interesante para profesionales que buscan establecer su consultorio o para inversores que deseen generar ingresos por alquiler en una zona con demanda creciente. La zona de Beltran presenta desarrollo comercial sostenido y la avenida es un punto de paso obligado para la población local, lo que posiciona al inmueble como una inversión con potencial de rentabilidad en el mediano plazo.

LOCAL EN VENTA AVENIDA SOLÍS SANTIAGO DEL ESTERO Oportunidad comercial de alto potencial ubicada en una de las avenidas más transitadas de Santiago del Estero. Este local de 277 m² (13.50 mts sobre Solis 20,50 mts sobre Carol) construidos, completamente cubiertos, fue edificado en 2022 con estándares modernos y se encuentra en excelente estado de conservación. La propiedad se emplaza sobre Avenida Solís, eje comercial de gran visibilidad y flujo constante de público, lo que la posiciona como una alternativa estratégica para emprendimientos de retail, gastronomía, servicios profesionales o cualquier actividad comercial que requiera presencia en zona de alto tránsito. El inmueble cuenta con 277 m² de terreno, permitiendo flexibilidad en la distribución interna según las necesidades específicas del negocio. Incluye una cochera, facilitando el acceso y estacionamiento tanto para clientes como para operarios. Construido recientemente con criterios contemporáneos, el local presenta acabados de calidad y estructura lista para ocupar o adaptar según el rubro. Su estado excelente minimiza necesidades de inversión inmediata en refacciones. Esta es una oportunidad para inversores que busquen rentabilidad en zona consolidada o emprendedores que deseen establecer su negocio en una ubicación de probada demanda comercial.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA DE 226 M² POR AVENIDA PELLEGRINI ROSARIO POSIBILIDADES DE PERMUTA Y FINANCIACIÓN . Extraordinaria propiedad comercial ubicada sobre la estratégica Avenida Pellegrini en Rosario, con una superficie total de 226 m² que ofrece múltiples posibilidades de inversión y desarrollo profesional. Construido en 2016, el inmueble se encuentra en estado impecable, garantizando una inversión segura y de alta rentabilidad. Actualmente aquilado en $1.800.000 pesos mensuales con ajustes cada 4 meses. La propiedad cuenta con 204 m² cubiertos y 22 m² descubiertos, sobre un terreno de 113 m², lo que permite flexibilidad para diversos proyectos comerciales o profesionales. Orientado al sur, el local presenta condiciones óptimas de luminosidad y funcionalidad. Cuenta con servicios completos de agua, electricidad, gas y desagüe cloacal, lo que facilita su implementación inmediata para diferentes rubros. Su clasificación como apto crédito y apto profesional lo convierte en una alternativa ideal para emprendedores, inversores y profesionales que buscan un espacio versátil y de calidad en una de las zonas más dinámicas de Rosario. Oportunidad de inversión con potencial de valorización y rentabilidad inmediata.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA AVENIDA 27 DE ABRIL BELTRAN SANTIAGO DEL ESTERO Oportunidad de inversión en local comercial estratégicamente ubicado en Beltran, sobre la Avenida 27 de Abril, una de las arterias principales de la localidad. Se trata de un inmueble de 36 m² construidos, completamente funcional y listo para comenzar operaciones inmediatamente. La propiedad fue construida en 2019 y se encuentra en muy buen estado de conservación. Su diseño compacto lo hace ideal para consultorios profesionales, oficinas, pequeños comercios o emprendimientos de servicios. La ubicación sobre avenida principal garantiza visibilidad y accesibilidad constante de potenciales clientes. El local cuenta con 36 m² de superficie total, lo que permite una relación óptima entre espacio útil y terreno. Su reciente construcción asegura que no requerirá inversiones significativas en mantenimiento estructural en el corto plazo. Dispone de servicios de agua y electricidad, elementos esenciales para cualquier actividad comercial o profesional. Esta es una alternativa interesante para profesionales que buscan establecer su consultorio o para inversores que deseen generar ingresos por alquiler en una zona con demanda creciente. La zona de Beltran presenta desarrollo comercial sostenido y la avenida es un punto de paso obligado para la población local, lo que posiciona al inmueble como una inversión con potencial de rentabilidad en el mediano plazo.

EXCELENTE DESARROLLO AL POZO. FISHERTON WORK – BARRIO COMERCIAL / CONSULTAR UNIDADES DISPONIBLES Ubicación: Av. Gral. de División Hernán Pujato 7893 Con acceso rápido a Av. Newbery y Circunvalación. Descripción del Proyecto Fisherton Work es un nuevo desarrollo comercial con un perfil exclusivo para negocios, oficinas y depósitos. En su primera etapa, contará con 43 lotes ya construidos y listos para habitar. El barrio ofrecerá un diseño industrial moderno con unidades de 200 m² cubiertos en lotes de 400 m², con posibilidad de unificación para ampliar y conectar superficies. Cada inversor será propietario de un lote con local / depósito perimetrado con portón automático, incluyendo sector de parking privado para visitas. Características de los Locales Comerciales: Altura total de 10 metros estimados. Planta baja con salón vidriera y depósito Primer piso con espacio para oficinas o uso a necesidad. Adaptabilidad de uso: local comercial, oficina, showroom o depósito Especificaciones Técnicas: Planta baja: Hormigón llaneado Altura planta baja: 6 metros Altura entrepiso: 2,5 metros Vidriera al frente con aberturas exteriores de aluminio Cubierta metálica con entrepiso metálico Ingreso con portón corredizo de herrería Medianeras en ladrillo común y tejido romboidal en ingreso Ingreso con llave electrónica y vigilancia con dos cámaras Cada unidad ofrecerá: Estacionamiento privado Local / Depósito en planta baja Pre instalación para Baño/Toilette Pre instalación p/Kitchenette Pre instalación p/ aires acondicionados. Espacio para Oficina en planta alta Agua Elecrticidad Este desarrollo es ideal para varios tipos de empresas, entre ellas: Empresas de logística y distribución: Gracias a sus amplios espacios, y accesos cómodos, es perfecto para almacenamiento y distribución de mercadería. Empresas de e-commerce: Puede funcionar como centro de almacenamiento, showroom y despacho de productos. Industrias livianas y manufactura: Ideal para pequeñas industrias que necesitan espacio para producción y oficinas en un mismo lugar. Estudios profesionales y oficinas corporativas: Arquitectos, diseñadores, ingenieros y otros profesionales pueden aprovechar el diseño moderno y adaptable. Empresas de tecnología y startups: Espacios versátiles para oficinas con la posibilidad de incluir áreas de desarrollo, almacenamiento y distribución de equipos. Showrooms y tiendas especializadas: Negocios que requieren exposición de productos con depósito propio, como muebles, electrodomésticos o vehículos. Empresas de servicios: Desde talleres mecánicos hasta centros de capacitación o coworking, el diseño permite múltiples usos. Consultanos para más información o para coordinar una visita Entrega Estimada en 2026

LOCAL EN VENTA SANTIAGO DEL ESTERO GARIBALDI Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria. Se trata de un local de 674 m² de superficie total construida, distribuidos en 648 m² cubiertos y 26 m² semicubiertos, ubicado estratégicamente sobre avenida Garibaldi en Santiago del Estero. La propiedad presenta una planta libre y versátil que permite múltiples opciones de uso: oficinas, clínica o centro médico, instituto educativo, gimnasio, desarrollo comercial o subdivisión en departamentos. Su configuración abierta facilita la adaptación según las necesidades específicas de cada proyecto, con gran capacidad de subdivisión y refuncionalización integral. El inmueble se encuentra en buen estado general, construido en 1979, y cuenta con servicios de agua y electricidad disponibles. La amplitud del espacio y su luminosidad natural constituyen ventajas significativas para cualquier emprendimiento que requiera funcionalidad y proyección. La ubicación sobre Garibaldi representa una posición estratégica dentro de la ciudad, ideal para negocios que busquen visibilidad y accesibilidad. Esta combinación de amplitud, versatilidad y ubicación lo convierte en una alternativa atractiva para inversores que busquen desarrollar proyectos comerciales, institucionales o residenciales con potencial de rentabilidad.

VENTA 2 LOCALES COMERCIALES 406 M² TOTALES - BOULEVARD OROÑO Y URIBURU- ROSARIO SANTA FE Excelentes locales comerciales ubicados en una de las arterias más estratégicas de Rosario. Inmuebles con óptima distribución y estado de conservación impecable. Edificación moderna del año 2016, diseñada con criterios arquitectónicos contemporáneos que maximizan la funcionalidad del espacio. Ambos locales están unidos y se pueden dividir, cada uno tiene entrepiso, cocina, cuarto de guardad, baño, y se encuentran escriturados. Se evalúan propuestas de financiación y permutas. Las unidades se emplazan sobre Boulevard Oroño y Uriburu, zona de alto tránsito comercial y excelente visibilidad. Cuenta con infraestructura completa, servicios de agua y electricidad ya instalados, lo que representa una ventaja operativa inmediata para cualquier emprendimiento. Su ubicación privilegiada y condiciones estructurales los convierten en una inversión de primer nivel para comercios, oficinas o desarrollos profesionales. La superficie diáfana permite múltiples configuraciones interiores según las necesidades específicas del potencial comprador. Características técnicas destacadas: construcción sólida, terminaciones de calidad, acceso directo, servicios básicos implementados. Ideal para inversores con visión estratégica que busquen un activo inmobiliario con potencial de valorización en una zona de alto trafico en Rosario.