Local Comercial en Coronel Agustín Olmedo 100

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN BARRIO DOCTA – EXCELENTE INVERSIÓN YA ALQUILADA Se ofrece a la venta local comercial N.º 3, según plano, ubicado en el consolidado barrio Docta, sobre una de las principales arterias comerciales del sector. Superficie total: 56 m² Conexión de gas instalada Baño y patio propio Dársena de estacionamiento exclusiva para clientes Solo resta en la propiedad la colocación del divisorio interno con placas de durlock Alquilado actualmente a $1.500.000 mensuales Ideal para inversión con renta inmediata Este local cuenta con excelente visibilidad y ubicación estratégica en un entorno de gran crecimiento y consolidación comercial. La propiedad ya se encuentra alquilada con renta vigente, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para inversores que buscan resguardo de valor y retorno inmediato. Precio de venta: USD 145.000 Para más información o coordinar una visita, comunicate con: Juan Pablo Tosolini – CPI 6160 Inversiones Punilla

Ubicado en la prestigiosa zona de Docta Boulevard, en Córdoba Capital, este local comercial se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un área en constante crecimiento. Lo edificado cuenta con una sólida estructura, con fundaciones compuestas por pilotes y vigas riostras de hormigón, garantizando estabilidad y durabilidad. El local posee una superficie total de 120 M2, distribuidos en un nivel, con 60 M2 cubiertos aproximadamente, lo que permite una gran versatilidad en el uso del espacio. La fachada combina vidrio en la parte inferior y paneles de chapa con aislación térmica en la parte superior, ofreciendo un diseño moderno y eficiente. En su interior, se encuentran dos baños que serán completamente equipados, con inodoro, bidet y bacha. La instalación eléctrica será embutida, con tableros correspondientes, y se entregará el sistema de gas con su aprobación previa. La cubierta del edificio está compuesta por una estructura metálica con vigas W y paneles Duo, doble chapa con aislación térmica, asegurando confort térmico. Además, el local está desarrollado en una zona que ya tiene funcionando los servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet y pavimento. La seguridad es una prioridad, con alarmas y vigilancia 24 horas, además de seguridad diurna, lo que lo hace apto para uso profesional. La vereda, realizada con contrapiso y mosaicos, complementa la atractiva presentación del local. Este local es ideal como inversión orientado a la percepción de una renta mensual, como para desarrollar un negocio en una ubicación estratégica, con un gasto mensual de $230.000 en expensas.

Inmobiliaria Bergo Ofrece - Proyecto Exclusivo en Zona Sur Diseñado para destacar, pensado para trascender, creado para adaptarse. Un proyecto que combina diseño, naturaleza y versatilidad en el corazón de la zona sur. Oficinas desde 50 m2 USD 117800 Locales desde 63 m2 USD 146500 Características Planta Baja Comercial - Superficie cubierta propia: 134.16m2 - Superficie cubierta total: 183.11m2 - Posibilidad de subdividir en 2 locales comerciales - Estacionamiento privado - Oficinas Flexibles Planta 1er y 2do piso - Superficie cubierta propia: - Of. 1: 58.45m2 + 2.80m2 baño - Of. 2: 40.50m2 + 2.80m2 baño - Of. 3: 49.30m2 + 2.80m2 baño Superficie cubierta total 1er/2do piso: 183.11m2 - Posibilidad de unificar oficinas para generar espacios más grandes - Estacionamiento privado - Terraza Accesible - Superficie cubierta propia: 44.30m2 - Superficie cubierta total: 183.11m2 - Quincho con asador, horno y equipado para reuniones y uso compartido Amenities - Espacios comunes pensados para generar vínculos y potenciar nuevas oportunidades - Diseño eficiente que incorpora vegetación, filtros y prioriza el confort sin descuidar el ambiente Ubicación Privilegiada - A 5 minutos de: - Bancos - Shoppings (Paseo del Jockey, Espinoza Mall) - Restaurantes y zonas gastronómicas - Colegios (San Patricio, Jockey Club) - A 6 minutos de Av. Circunvalación - A 10 minutos del Centro de la Ciudad Atributos del Proyecto - Diseño con propósito y jerarquía - Planta libre y flexible - Networking y espacios comunes - Sustentabilidad y eficiencia energética - Ubicación estratégica en un lote en esquina, sobre dos vías muy transitadas - Seguridad y control de acceso con cámaras y cerraduras con huellas digitales No dudes en contactarnos para mas información!

Local Comercial en esquina de avda. con vivienda de tres dormitorios. Tu local, tu vivienda en avenida y con cochera doble!!! Ubicada en una avenida principal, esta propiedad destaca por su diseño versátil perfecto tanto para familias que buscan un hogar acogedor como para emprendedores que requieren un espacio comercial en esquina con gran visibilidad. Además, cuenta con una cochera con capacidad para dos vehículos, lo que potencia aún más su funcionalidad y comodidad. # Distribución y Ambientes: # Al ingresar a la propiedad, nos recibe un amplio living comedor, un espacio luminoso gracias a sus generosas aberturas que permiten entrada de luz natural creando un ambiente cálido y acogedor. Este living comedor fluye sin problemas hacia la cocina, que se conecta con un práctico patio interno, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. # Hacia la izquierda, un pasillo de distribución nos lleva a tres dormitorios, todos diseñados para maximizar la privacidad y confort. Adyacente, encontramos baño completo, con una distribución que favorece el acceso tanto para los residentes como para los invitados. Sector para lavadero. # Continuando por la cocina hacia la derecha, descubrimos un segundo patio interno, que ofrece una zona adicional de esparcimiento y ventilación. Desde este patio, se accede al local comercial situado en la esquina de la propiedad, lo que añade un gran potencial a la inversión. Esta propiedad no sólo ofrece un hogar cómodo y espacioso, sino que también brinda la posibilidad de aprovechar un espacio comercial en una ubicación privilegiada. Es una opción ideal para familias que desean flexibilidad o para inversores que buscan maximizar su rentabilidad. ¡No pierdas la oportunidad de conocer este excepcional inmueble! La informacion aqui indicada es meramente informativa, puede verse modificada sin previo aviso al igual que al oferta. Estamos siempre a disposicion para brindar la mejor atencion personal, solicite su cita.

OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES Y MARCAS DE PRIMER NIVEL!!! Presentamos este magnífico local comercial de gran jerarquía, estratégicamente ubicado sobre una de las arterias de mayor caudal vehicular y peatonal de la ciudad. Una propiedad pensada para potenciar cualquier propuesta comercial gracias a su excelente visibilidad, amplitud y confort. Dirección: Mariano Moreno 379 Entorno: Situado entre Boulevard San Juan y Duarte Quirós, en un sector de constante crecimiento comercial, excelente conectividad y gran densidad demográfica. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para asegurar la máxima exposición de tu marca. Superficie total: 139 m² Distribución: Desarrollado en Planta Baja de gran luminosidad y Entrepiso funcional, optimizando cada metro cuadrado para áreas de atención, exhibición o administración. Baños: 3 unidades completamente equipadas (uno para personas con discapacidad) Gastronomía: Espacio de cocina separado, ideal para emprendimientos gastronómicos, cafeterías o zonas de servicio de personal. Accesibilidad: Rampa de ingreso reglamentaria para personas con discapacidad (PCD), garantizando una inclusión total. Servicios: Todos los servicios activos y funcionando. Escritura inmediata. Planos APTO PARA CUALQUIER TIPO DE CREDITO HIPOTECARIO Disponibilidad: Posesión inmediata para comenzar a operar o desarrollar proyectos de manera instantánea. TE LO VAS A PERDER? LLAMANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!!!

Esquina Comercial Estratégica con Potencial de Desarrollo – Área Central (San Jerónimo y Paraná) Excelente oportunidad de inversión en una de las esquinas de mayor flujo peatonal y conectividad del área central de Córdoba. Propiedad ideal tanto para inversores comerciales que busquen consolidar renta en un punto centrico, como para desarrolladores que busquen un lote esquina eficiente con normativa aprobada para altura. :La propiedad se implanta sobre un terreno esquina de 218 M2, con un amplio desarrollo de fachada (más de 25 metros lineales de frente combinando ambas calles y ochava), lo que garantiza una visibilidad comercial excelente Actualmente cuenta con una estructura consolidada de 4 locales comerciales en doble altura, todos equipados con entrepiso, generando renta inmediata. Permite también la unificación de las superficies para albergar marcas que requieran un punto logístico o comercial estratégico a metros de la Terminal de Ómnibus. Potencial de Desarrollo (Factibilidad Urbanística):Para proyectos constructivos, el lote cuenta con indicadores urbanísticos bajo la normativa de Perfil II Superficie de Terreno: 218 M2 FOS: 80% de ~174 M2 Altura Permitida: Planta Baja + 7 pisos (Altura máxima reglamentaria de 23.50 m)Ventaja Competitiva: Al tratarse de un lote de dimensiones compactas en esquina, ofrece una distribución de planta altamente eficiente con ventilación directa a la calle para todas las unidades proyectadas y excelentes condiciones para la exención del requerimiento de cocheras, optimizando los costos de obra y maximizando los metros vendibles.Un producto versátil con valor de tierra estratégico en una zona de constante tránsito y transformación.

VENDE Local en Nueva Cordoba sobre calle Independencia 1150 el mismo cuenta con: 29mts2 propios 1 baño escritura gastos bajos En caso de qurer conocerlo no dude en comunicarse.

Inmobiliaria Bergo Ofrece - Complejo Comercial en Venta Ubicación Estratégica Este complejo comercial se encuentra ubicado en una zona privilegiada, rodeado de un barrio consolidado y frente a una arteria de alto tránsito, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. Características Planta Baja: - 20 locales comerciales con patio privado. - Locales aptos para uso gastronómico y Locales con doble altura. Planta Alta:- 12 oficinas independientes. Ubicado sobre Avenida 11 de Septiembre, a 1.5 minutos de Av. Circunvalación y a 10 minutos del centro de la ciudad. Estacionamiento Privado - 50 espacios disponibles Público - Más de 550 familias viven hoy Barrio Claros del Bosque - Público inmediato - Un espacio estratégico en la avenida más transitada de la zona, pensado para maximizar tu visibilidad - Oficinas versátiles que se adaptan a tu forma de trabajar - El desarrollo comercial en el lugar exacto donde tu negocio debe estar. Una oportunidad única para invertir en un complejo comercial en una ubicación estratégica! Contáctanos para más información y coordinar una visita.