Locales en venta con financiación

VENTA LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA SOBRE LA PEATONAL CORDOBA. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UNA DE LAS ZONAS MÁS TRANSITADAS Y COMERCIALES DE LA CIUDAD. A METROS DEL CORREO, ESTE LOCAL OFRECE ALTA VISIBILIDAD, GRAN FLUJO PEATONAL Y ENTORNO CONSOLIDADO DE COMERCIOS Y SERVICIOS. A 200 METROS DEL MONUMENTO. RECICLADO RECIENTEMENTE. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y VERSÁTIL, IDEAL PARA GASTRONOMÍA, INDUMENTARIA, GIMNASIOS, CENTROS DE ESTÉTICA, OFICINAS COMERCIALES O FRANQUICIAS. POSEE UN AMPLIO SALÓN PRINCIPAL CON VENTANAL A LA PEATONAL CORDOBA, 4 VESTIDORES, 2 BAÑOS CON ANTEBAÑO PARA HOMBRES, MUJERES Y PERSONAS CON DISCAPACIDAD, SECTOR PARA OFICINA, DEPOSITO, ESPACIO DE COMEDOR CON COCINA. EXCELENTE ESTADO GENERAL. EL LOCAL TIENE UNA SUPERFICIE EXCLUSIVA DE 137 M² CON ORIENTACION FRENTE SUR SU DISTRIBUCIÓN PERMITE MÚLTIPLES ADAPTACIONES SEGÚN EL RUBRO, CUMPLIENDO CON NORMATIVAS DE ACCESIBILIDAD Y COMODIDAD PARA CLIENTES Y PERSONAL. IDEAL PARA EMPRENDEDORES E INVERSORES QUE BUSCAN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA CON ALTO POTENCIAL COMERCIAL. SE ACEPTA PERMUTA / FINANCIACION CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN O COORDINAR UNA VISITA. ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CORAZÓN COMERCIAL DE LA CIUDAD!

Local Comercial u Oficinas en Venta . Alberdi Córdoba Capital ¡Una oportunidad única para desarrollar tu actividad comercial o profesional! Ubicado sobre calle Santa Rosa 1145, entre Coronel Olmedo y Mendoza. PH en planta baja , se encuentra en una de las zonas con mayor conectividad de Alberdi**, a tan solo: 1 cuadra de Av. Colón. 1 cuadra de la Jefatura de Policía. 5 minutos del centro de Córdoba Capital. Su excelente ubicación y fácil acceso lo convierten en una opción ideal para empresas, estudios profesionales, consultorios, coworking, institutos, centros de capacitación o inversores. Características de la propiedad * Terreno de 233 m². 144 m² cubiertos. * Local comercial con frente a la calle. * Doble ingreso independiente. * Amplio pasillo de distribución. * Cocina. * 2 baños. * Patio principal con asador. * Patio interno. * Segundo patio con asador. * Espacios con potencial para desarrollar Hasta 9 oficinas, consultorios o salas de reuniones. Ideal para Estudios jurídicos o contables. Consultorios médicos o odontológicos. Empresas de servicios. Coworking. Academias o institutos. Showroom o local comercial. Inversores que buscan una propiedad versátil con excelente proyección. ¡Consultanos y coordiná tu visita! Descubrí todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer.

VENTA LOCAL COMERCIAL al frente, en planta baja , a metros de BV Orono , en el Barrio Lourdes Excelente oportunidad de inversión en uno de los corredores comerciales más dinámicos de Rosario. Local ubicado estratégicamente sobre calle San Juan 2800 , en el Barrio Lourdes, con una superficie total de 48 m² completamente construidos y terminados para su inmediata ocupación. Proyecto de construcción proyectado para DICIEMBRE 2027, con un estado de obra que garantiza máxima calidad y terminaciones de primer nivel. La propiedad cuenta con servicios completos de electricidad, gas y desagüe cloacal, lo que representa una ventaja diferencial para potenciales emprendimientos comerciales. Entre sus características destacadas el edificio cuenta con amenities, QUINCHO equipado cerrado, SOLARIUM y PISCINA . Calefaccion, ascensores, elementos que incrementan significativamente el valor del inmueble y su potencial rentabilidad. Su ubicación privilegiada permite múltiples opciones de uso comercial, desde oficinas profesionales hasta locales de servicios o pequeño comercio minorista. La inversión se presenta como una alternativa sólida para quienes buscan un activo inmobiliario con proyección de valorización en una zona de alto tránsito comercial de Rosario. Superficie optimizada y diseño funcional que maximiza cada metro cuadrado disponible. FORMA DE PAGO: 50% ENTREGA Y 18 CUOTAS

VENTA - LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN VENTA EN GRANADERO BAIGORRIA, MUY CERCA DE ROSARIO, SOBRE AVENIDA SAN MARTIN (PRINCIPAL) IMPORTANTE ESQUINA, CON EXCELENTE FRENTE VIDRIADO EN SU TOTALIDAD, CON DOBLE ALTURA QUE PERMITE UNA GRAN EXPOSICION AL PUBLICO. IDEAL PARA QUIENES BUSCAN DESARROLLAR SU EMPRENDIMIENTO COMERCIAL O AREA ADMINISTRATIVA, CON GRAN POTENCIAL Y VISUALIZACION. DESARROLLADO EN 2 PLANTAS, AMBAS CON BAÑOS Y KICHINETTE, CUENTA CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 346 M2 ENTRE LAS DOS PLANTAS. CONSULTAR POR FORMAS DE PAGO DISPONIBLES. ORGANIZÁ TU VISITA CON NOSOTROS !

VENTA DE LOCAL COMERCIAL O DEPOSITO EN VILLA GOBERNADOR GALVEZ UBICADO EN UN LUGAR PRIVILEGIADO A METROS DE LA PLAZA PRINCIPAL Y MUNICIPALIDAD DE VILLA GOBERNADOR GALVEZ. INGRESAMOS A UN AMPLIO SALON A RECICLAR DE 28 METROS DE LARGO POR 9 METROS DE ANCHO. EL PRIMER PISO ESTA EDIFICADO EN FORMA CIRCULAR, IDEAL PARA HACER CERRAMIENTO DE OFICINAS, DEPOSITO ETC. LA PROPIEDAD CUENTA CON UN BAÑO A RECICLAR. APTO CREDITO HIPOTECARIO, POSIBLIDAD DE ACEPTAR PERMUTA, FINANCIACION.

Venta de complejo de Locales, compuesto por 3 Locales separados, cada uno con baño privado que componen un total de 200 m2 construidos, sobre un terreno de 360 m2, en una de las avenidas mas importantes de Tierra de Sueños 3. Ubicación inmejorable, frente a escuela pública, emplazado sobre uno de los bulevares más destacados del barrio en donde se encuentran una gran variedad de comercios, constituyéndolo así en un pequeño centro comercial. Ubicación del Inmueble: Barrio Tierra de Sueños 3 – Roldan Calle Av. Tierra de Sueños 3313 Características de la Propiedad: Uno de los Locales tiene 120 m2 con baño privado y espacio para depósito. El segundo Local tiene 40 m2 con baño privado, ambos con el frente totalmente vidriado para mayor exposición del negocio o producto a exhibir. Y el tercer Local tiene 43 m2 con baño privado y un espacio para Kitchenet. Todo sobre un terreno de 360 m2 SE VENDE TODO COMPLETO Servicios: Electricidad y agua potable. El barrio cuenta con Escuela pública primaria y secundaria privada, instituto de inglés, club house con piscina para el verano, salón de fiestas, complejo deportivo con canchas de fútbol profesional y futbol 5, sector gastronómico, supermercados, comercios de todo tipo, y amplios espacios verdes.

Edificio en venta – San Luis 1948, Rosario Oportunidad de inversión con renta vigente, alto potencial de crecimiento y posibilidad de desarrollo Ubicado en calle San Luis 1948, Rosario, este inmueble se desarrolla en planta baja y tres pisos, sobre un terreno de 828 m², con una superficie construida total de 2.598 m² y posibilidad de continuar la edificación, ampliando aún más su potencial. Renta actual y potencial La propiedad cuenta con 60 cocheras para autos y camionetas y 20 espacios para motos. Actualmente, la El principal atractivo de la propiedad es su capacidad de generación de renta, combinando una renta actual proveniente de cocheras con un importante potencial de ingresos adicionales a partir de la activación de los espacios comerciales.s cocheras se encuentran ocupadas en su totalidad, generando una renta estable y consolidada. A esto se suman 476 m² de superficie exclusiva destinada a alquiler comercial, actualmente disponibles. Estos espacios representan una importante oportunidad para desarrollar una propuesta comercial a medida, adaptándolos a las necesidades del mercado y potenciando su capacidad de generación de renta. Su puesta en funcionamiento permite incorporar una segunda fuente de ingresos significativa, complementaria a la renta ya existente de las cocheras. La propiedad presenta así una combinación especialmente atractiva: renta inmediata y consolidada + una superficie comercial con alto potencial de generación de nuevos ingresos. Rentabilidad Una vez activados y alquilados los espacios comerciales, el inmueble podría alcanzar una rentabilidad bruta anual cercana al 9% en dólares, sujeta a la evolución del tipo de cambio, ocupación efectiva y valores de alquiler. Este potencial de crecimiento constituye el principal atractivo de la inversión: el comprador adquiere un activo que ya genera ingresos y, simultáneamente, dispone de una superficie comercial con capacidad de incorporar una nueva fuente significativa de renta. Características principales * Ubicación: San Luis 1948, Rosario. * Terreno: 828 m². * Superficie construida: 2.598 m². * Desarrollo: planta baja + 3 pisos. * Posibilidad de continuar la edificación. * Superficie comercial: 476 m² exclusivos. * Espacios comerciales: actualmente disponibles, con gran potencial para desarrollar una propuesta comercial y generar una nueva fuente de renta. * Cocheras: 60 para autos y camionetas. * Motos: 20 espacios. * Cocheras actualmente ocupadas, con renta vigente. * Valor de venta: USD 1.680.000. * Se aceptan permutas. * Posibilidad de financiación. Una inversión con renta y potencial de valorización Se trata de una propiedad especialmente atractiva para inversores que buscan renta, escala y potencial de desarrollo. La ocupación actual de las cocheras permite contar con una renta desde el primer momento, mientras que la activación de los 476 m² comerciales ofrece la posibilidad de incrementar sustancialmente la capacidad de generación de ingresos del inmueble. A esto se suma la posibilidad de continuar la edificación, incorporando una alternativa adicional de crecimiento y valorización futura. Una propiedad que combina renta actual, potencial de incremento de ingresos y posibilidades concretas de desarrollo, con una rentabilidad anual proyectada especialmente atractiva para el inversor.

LOCAL EN VENTA GALERIA LA FAVORITA - PEATONAL CÓRDOBA - ROSARIO Oportunidad de inversión en zona comercial estratégica de Rosario. Local de 18 m² ubicado sobre avenida Córdoba, en pleno corazón del centro de la ciudad. La propiedad se encuentra en buen estado general y cuenta con todos los servicios esenciales: agua, electricidad, teléfono y desagüe cloacal. El inmueble forma parte de un edificio construido en 1969 que dispone de ascensor, facilitando el acceso a la unidad. Su ubicación sobre una de las principales arterias comerciales de Rosario lo posiciona como una alternativa atractiva para emprendimientos de retail, oficinas, consultorios o servicios profesionales. La superficie de 18 m² (12.5m2 planta baja y 5.5m2 de entrepiso) resulta ideal para negocios que requieren una inversión inicial contenida, manteniendo visibilidad y accesibilidad en una zona de alto flujo peatonal y vehicular. El estado constructivo de la unidad permite ocupación inmediata sin necesidad de reformas mayores. Esta es una oportunidad para inversores que buscan rentabilidad en el sector comercial del centro rosarino, con potencial de apreciación en una ubicación consolidada y de demanda permanente.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA BARRIO MARTÍN ROSARIO Zeballos 363, Barrio Martín, Rosario Este local comercial a estrenar de 26 m² se presenta como una oportunidad destacada en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Ubicado en el corazón de Barrio Martín, sobre la avenida Zeballos, el inmueble cuenta con todos los servicios esenciales: agua, electricidad, teléfono y desagüe cloacal, lo que facilita su inmediata puesta en funcionamiento. La propiedad incluye baño privado y está clasificada como apto profesional, lo que amplía sus posibilidades de uso. Su superficie de 26 m² cubiertos resulta versátil para desarrollar actividades comerciales diversas, instalar una oficina profesional o considerarlo como inversión inmobiliaria. Construido en 2026, el local presenta terminaciones modernas y está completamente listo para ocupar. Su ubicación estratégica en Barrio Martín lo posiciona en una zona con alto flujo comercial y accesibilidad, características que lo hacen atractivo tanto para emprendedores como para inversores. La operación cuenta con opciones de financiación accesibles: 80 por ciento de contado y saldo financiado en 12 cuotas, facilitando la adquisición de la propiedad.

VENTA - LOCAL COMERCIAL CON MOBILIARIO INCLUÍDO EN ZONA COMERCIAL Y ESTRATÉGICA DE FUNES. Ubicada en la ciudad de Funes, en calle Espora y la Tradición, es una zona residencial próxima a la Ruta Nacional 9 y a 20 metros de una arteria importante de la ciudad que comunica con el acceso norte de la autopista Rosario-Córdoba. Este local está emplazado sobre un lote de 205 m2, y cuenta con 70 m2 de superficie cubierta, 21,34 m2 semicubiertos y un amplio jardín con proyección para utilizarlo con fines al aire libre. El inmueble se encuentra listo para comenzar a operar como bar, coworking con café, salón de eventos sociales, y/o fines similares. *No es venta de fondo de comercio.*

VENTA LOCAL COMERCIAL + CASA EN PLANTA ALTA – BOULEVARD RONDEAU Y MARTÍN FIERRO – LA FLORIDA EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA UBICADA SOBRE BOULEVARD RONDEAU Y MARTÍN FIERRO, EN EL TRADICIONAL BARRIO LA FLORIDA, EN UNA ZONA DE GRAN CIRCULACIÓN Y VISIBILIDAD COMERCIAL. LA PROPIEDAD SE DESARROLLA EN DOS PLANTAS Y COMBINA UNIDAD COMERCIAL CON VIVIENDA, GENERANDO UNA INTERESANTE OPORTUNIDAD TANTO PARA INVERSIÓN COMO PARA QUIEN BUSQUE DESARROLLAR SU ACTIVIDAD COMERCIAL Y CONTAR CON UNA VIVIENDA EN LA MISMA PROPIEDAD. EN PLANTA BAJA CUENTA CON DOS LOCALES COMERCIALES AL FRENTE, UN CONSULTORIO Y UN AMPLIO SALÓN DE BAILE CON DEPÓSITO, ADEMÁS DE PATIO. TODA LA PLANTA BAJA SE ENCUENTRA RECICLADA Y DISPONE DE BAÑO Y COCINA DE USO COMÚN, OFRECIENDO MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE UTILIZACIÓN SEGÚN LA ACTIVIDAD. EL ACCESO A LA PLANTA ALTA SE REALIZA MEDIANTE UNA ESCALERA ENTRE LOS DOS LOCALES. ALLÍ SE ENCUENTRA UNA CASA MODERNA DE APROXIMADAMENTE 10 AÑOS DE ANTIGÜEDAD, MUY LUMINOSA Y DE EXCELENTE DISTRIBUCIÓN, COMPUESTA POR DOS DORMITORIOS, AMPLIA COCINA-COMEDOR, BAÑO COMPLETO, DOS PATIOS Y BALCONES AL FRENTE. UNO DE LOS PRINCIPALES ATRACTIVOS DE ESTA PROPIEDAD ES SU RENTA ACTUAL: LOS LOCALES COMERCIALES DE PLANTA BAJA GENERAN UN INGRESO MENSUAL DE $1.700.000, MIENTRAS QUE LA VIVIENDA EN PLANTA ALTA COMPLEMENTA LA PROPUESTA CON UNA UNIDAD INDEPENDIENTE Y FUNCIONAL. UNA PROPIEDAD CON EXCELENTE POTENCIAL COMERCIAL, VIVIENDA INDEPENDIENTE Y RENTA ACTIVA, UBICADA SOBRE UNO DE LOS PRINCIPALES CORREDORES DEL BARRIO LA FLORIDA. NO DUDES EN CONCRETAR UNA VISITA.

Catamarca 1° Cuadra · Pleno Centro Tucumano · 556 m² Terreno · 666 m² Cubiertos** VENTA PH: LOCAL COMERCIAL ENORME EN PLANTA BAJA CON ENTREPISO + DEPOSITO / LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA / DEPARTAMENTO CON OFICINAS EN PLANTA ALTA En el corazón del centro tucumano, sobre la primera cuadra de calle Catamarca, se presenta una propiedad única en el mercado: 556 m² de terreno y 666 m² cubiertos, con una versatilidad excepcional para múltiples usos comerciales, logísticos y corporativos. Se trata de una PH compuesta por cuatro unidades internas, ideal para quienes buscan un inmueble de gran escala, en una ubicación ultra estratégica y con un potencial de explotación comercial muy por encima del promedio. - Composición de la propiedad: La propiedad está conformada por cuatro unidades, con ingresos independientes y funciones claramente definidas: 1) Importante local comercial (Planta Baja) • Salón principal con gran frente a la calle, ideal para atención al público. • Espacios amplios y modulares, fáciles de adaptar a distintos rubros. • Excelente circulación interna y accesos definidos. • Baños / vestuarios 2) Entrepiso y depósito • Entreplanta sólida, ideal para áreas administrativas o exposición de productos. • Depósito de gran capacidad, con estructura apta para almacenamiento de stock, mercadería o insumos. 3) Unidad tipo oficina / departamento (Planta Alta) • Espacio apto para oficinas comerciales o profesionales. • Ideal para áreas administrativas, coworking interno o vivienda vinculada al comercio de planta baja. 4) Sectores adicionales internos • Áreas de expansión, depósitos secundarios y pasillos de unión. • Distribución que permite sectorizar cada unidad de manera independiente. - ¿Para quién es ideal esta propiedad? Por su ubicación, escala y versatilidad, este inmueble es una oportunidad excepcional para: - Empresas que desean operar en el centro con estructura propia • Firmas comerciales • Casas matrices • Centros operativos • Empresas de servicios - Logística urbana / Última milla Perfecto para: • Correo y paquetería • Distribuidoras mayoristas • Empresas de e-commerce • Depósitos de abastecimiento urbano La combinación de local comercial + entrepiso + depósito + oficina en planta alta crea un circuito interno ideal para recepción, clasificación, almacenamiento y despacho. - Comercios que buscan un local grande con soporte interno • Ferreterías • Mayoristas • Gimnasios • Mueblerías • Empresas de tecnología • Bazares y casas de repuestos - Puntos fuertes que la diferencian • Ubicación premium: primera cuadra de Catamarca, pleno centro. • Más de 660 m² cubiertos listos para explotar. • Cuatro unidades internas que permiten usos combinados o independientes. • Gran local comercial al frente con depósito integrado. • Potencial de alto rendimiento para inversión: renta múltiple por unidad o explotación directa. • Estructura ideal para operaciones logísticas urbanas, un segmento en auge. - Conclusión Estamos frente a una propiedad imponente, versátil y estratégica, difícil de encontrar en el centro. Su tamaño, distribución interna y potencial la convierten en una oportunidad ideal para quienes necesitan gran superficie cubierta, zona céntrica y la posibilidad de operar, almacenar, administrar y vender desde un mismo inmueble.

El terreno donde se implanta este importante local comercial, se ubica sobre una de las arterias principales de mayor tránsito peatonal y vehicular , a una cuadra y media del Mercado del Norte sobre calle maipú al 400, disposicion central, vereda par, frente oeste, de 6.26mt x 34.5 mts. El Local comercial, (forma parte de un desarrollo inmobiliario compuesto también por monoambientes, departamentos, y oficinas), y tiene fecha de entrega a finales de 2026. El mismo cuenta con 539 m2, desarrollados en tres niveles , subsuelo , planta baja , primer piso por escalera, equipado con montacargas , entre subsuelo y planta baja, para agilizar el movimiento del stock, y patio al aire libre , ideal para reunión pos-oficina , eventos, esparcimiento. Posee doble vidriera en fachada (planta baja 1er piso) de 7 m de altura. Las terminaciones seran respondiendo a la tenencia, de estilo Minimalista - Brutalista. Los revestimientos seguirán la misma linea y se usará para pisos porcelanato y aliado cementicio para el subsuelo, y para la paredes, tratamiento visual al hormigon visto (Beton Brut) con pintura de poliuretano. El avance de obra es de aproximadamente un 60% del local comercial.

IDEAL SUPERMERCADOS · CENTRO LOGÍSTICO · GALPONES INDUSTRIALES · CONCESIONARIAS · MAYORISTAS Ubicada estratégicamente sobre Ruta 38 Vieja, en Aguilares, esta importante propiedad comercial ofrece una combinación difícil de encontrar: gran superficie, excelente exposición, infraestructura instalada y accesibilidad logística, en uno de los principales corredores comerciales del sur de Tucumán. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 5.315 m², con alrededor de 1.300 m² cubiertos, y cuenta con estacionamiento propio con capacidad aproximada para 100 vehículos. Actualmente posee dos importantes edificaciones: MOSCÚ: reconocido salón de eventos de la zona, compuesto por un amplio salón principal, dos oficinas y cuatro baños. PLAZA ROJA: gran salón con cocina, oficina con baño privado, depósito y sanitarios, con una distribución funcional y fácilmente adaptable a diferentes actividades comerciales. Cuenta además con una cocina equipada para eventos, con hornos industriales, 2 heladeras comerciales, 2 freezers de gran capacidad y cámara de frío con capacidad aproximada para 250 fardos. El predio se completa con canchas de fútbol 5, amplios espacios exteriores y una infraestructura preparada para operaciones de mayor escala. Uno de sus principales diferenciales es su acceso exclusivo para camiones destinado a carga y descarga, mediante una calle lateral pavimentada, permitiendo independizar la operación logística del ingreso principal y facilitando la circulación de vehículos de gran porte. La propiedad dispone además de dos grupos electrógenos, cámara de frío, cañerías de PVC, instalación de gas mediante garrafas, cielorraso suspendido, cubierta de chapa y construcción tradicional con ladrillos de cemento. Para los espacios exteriores cuenta con iluminación solar nocturna y sistema de cámaras de seguridad con conexión Wi-Fi y monitoreo permanente. Por sus dimensiones, ubicación y características, resulta especialmente apta para: Supermercados y cadenas de retail · Centros logísticos y de distribución · Depósitos y galpones industriales · Mayoristas · Concesionarias de vehículos o maquinaria agrícola · Empresas de transporte · Centros comerciales o de servicios regionales. Su ubicación sobre Ruta 38 Vieja brinda excelente visibilidad y conectividad con Aguilares y las principales localidades del sur tucumano, además de facilitar la vinculación regional hacia otras provincias. Una propiedad de gran escala, con infraestructura ya instalada y múltiples posibilidades de reconversión. Una oportunidad estratégica para empresas e inversores que buscan desarrollar un proyecto comercial, industrial o logístico de relevancia en el sur de Tucumán.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA CON RENTA YERBA BUENA MERCADO SUR Este local sobre Federico Rossi de 58.9 m² totales se presenta como una oportunidad única en una de las zonas más dinámicas de Yerba Buena, sobre Federico Rossi esquina Lamadrid, la propiedad mantiene un estado impecable que refleja construcción de calidad y cuidado permanente. LOCAL CON RENTA HASTA MARZO 2028.- ACTUALIZACION TRIMESTRAL CON IPC RENTA ACTUAL $642.120 LA DISTRIBUCIÓN QUE FUNCIONA El diseño inteligente aprovecha cada rincón: 31,06 m² propios cubiertos que ofrecen espacio versátil para atender clientes, organizar operaciones o exponer productos, complementados por 27,85 m² comunes. Esta configuración flexible se adapta tanto a consultorios, profesionales como a pequeños comercios de servicios o retail. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Federico Rossi es una arteria comercial con flujo constante de público. La zona concentra actividad económica, accesibilidad y visibilidad que potencian cualquier emprendimiento. Una localización que trabaja a favor de tu negocio desde el primer día. Una inversión sólida en un espacio que ya está listo para comenzar.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA CON RENTA YERBA BUENA MERCADO SUR Este local sobre Federico Rossi de 51 m² totales se presenta como una oportunidad única en una de las zonas más dinámicas de Yerba Buena, sobre Federico Rossi esquina Lamadrid, la propiedad mantiene un estado impecable que refleja construcción de calidad y cuidado permanente. LOCAL CON RENTA HASTA OCTUBRE 2026 CON OPCION A RENOVACION POR 24 MESES MAS.- ACTUALIZACION TRIMESTRAL CON IPC RENTA ACTUAL $466.400 LA DISTRIBUCIÓN QUE FUNCIONA El diseño inteligente aprovecha cada rincón: 28 m² propios cubiertos que ofrecen espacio versátil para atender clientes, organizar operaciones o exponer productos, complementados por 23 m² comunes. Esta configuración flexible se adapta tanto a consultorios, profesionales como a pequeños comercios de servicios o retail. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Federico Rossi es una arteria comercial con flujo constante de público. La zona concentra actividad económica, accesibilidad y visibilidad que potencian cualquier emprendimiento. Una localización que trabaja a favor de tu negocio desde el primer día. Una inversión sólida en un espacio que ya está listo para comenzar.

VENTA FONDO DE COMERCIO VETERINARIA - ESTILO CANINO San Miguel de Tucumán | 2 Locales | Marca Activa | Rentabilidad Comprobable Excelente oportunidad de inversión en el rubro veterinario: Estilo Canino, una marca consolidada con más de 15 años en el mercado, con funcionamiento activo, clientela fidelizada y estructura operativa en marcha. Se trata de un fondo de comercio listo para continuar operando desde el primer día, con ingresos demostrables y posibilidad de adquirir uno o ambos puntos de venta. A) Características destacadas: Marca instalada con más de 15 años de trayectoria Negocio actualmente en funcionamiento Facturación comprobable Flujo de ingresos estable y recurrente Sin deudas Estructura operativa armada (2 empleados por local) Modelo de negocio mixto: veterinaria + peluquería + pet shop Baja dependencia del propietario Incluye stock completo listo para trabajar B) Opciones de compra: Compra total del fondo de comercio (2 locales operativos) Compra individual de cada local Ambos locales se venden con stock incluido Posibilidad de continuidad inmediata sin necesidad de inversión adicional C) Ubicaciones comerciales: Local 1: Zona Laprida 400 (principal – mayor facturación) Local 2: Zona Salta 250 (secundario – complemento estratégico) Ambos ubicados en zonas urbanas consolidadas, con buena circulación y clientela estable. D) Datos económicos relevantes: Rentabilidad demostrable Modelo validado y en funcionamiento Sistema de gestion y control de stock actualizado y disponible Distribución: Laprida: mayor volumen de ingresos Salta: punto complementario con estructura rentable E) Valor del negocio: Valor total del negocio incluye stock en ambos locales Posibilidad de negociación dentro de rango profesional Valores individuales: Local Laprida: mayor ticket y rentabilidad Local Salta: opción más accesible para ingreso al rubro F) Ideal para: Veterinarios que buscan independizarse con estructura ya armada Clínicas en expansión que quieran sumar un nuevo punto Empresarios del rubro pet shop Inversores que busquen negocio operativo con retorno inmediato G) Diferencial clave: No se vende solo mercadería Se vende un negocio en marcha con rentabilidad comprobada Marca posicionada + estructura + clientes activos

VENTA FONDO DE COMERCIO VETERINARIA – SALTA 250 San Miguel de Tucumán | Negocio Activo | Listo para Trabajar Oportunidad de inversión en el rubro veterinario: fondo de comercio Estilo Canino – Sucursal Salta, actualmente en funcionamiento, con clientela activa, ingresos comprobables y estructura operativa lista para continuar sin interrupciones. Ideal para quienes buscan ingresar al rubro con una base sólida o expandir su operación sin empezar desde cero. A) Características destacadas: Negocio en funcionamiento activo Marca reconocida en el mercado local Flujo de ingresos comprobable 2 empleados en funcionamiento Actividad mixta: veterinaria + peluquería + pet shop Incluye stock completo listo para operar Baja dependencia del propietario Estructura ya armada B) Potencial de crecimiento: Posibilidad de incorporar consultorio para cirugías Espacio adaptable para ampliar servicios veterinarios Oportunidad de aumentar ticket promedio Ideal para profesional veterinario que quiera escalar servicios C) Ubicación: Zona Salta 250 Área urbana con circulación constante Punto estratégico como complemento comercial Clientela fidelizada en la zona D) Datos económicos: Sistema de gestion y stock actualizado y disponible Negocio operativo con números demostrables E) Valor: Valor del fondo de comercio con stock incluido Opción ideal de menor inversión dentro de la marca Posibilidad de negociación F) Ideal para: Veterinarios que buscan su primer local propio Profesionales que quieran independizarse Inversores que buscan negocio en marcha Expansión de marca o red veterinaria G) Diferencial: Entrada al rubro con menor inversión Negocio funcionando desde el día uno Posibilidad clara de crecimiento (consultorio quirúrgico)

Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica. Se ofrece a la venta local comercial ubicado sobre calle Corrientes 807, en Barrio Norte, San Miguel de Tucumán, una zona de gran movimiento urbano y actividad comercial, ideal para desarrollar un emprendimiento propio o como alternativa de inversión. La propiedad cuenta con 34,66 m² de superficie de local, distribuidos en un ambiente principal que permite adaptar el espacio a diferentes rubros comerciales. Dispone de baño y una pequeña cocina, brindando mayor comodidad y funcionalidad para el desarrollo de la actividad. Además, incluye una baulera con espacio de guardado de 25,62 m², un valor agregado que ofrece múltiples posibilidades para almacenamiento de mercadería, insumos, documentación o equipamiento. Su ubicación en Barrio Norte, con fácil acceso y cercanía a distintos puntos de interés de la ciudad, lo convierte en una opción atractiva tanto para comerciantes como para inversores que buscan incorporar una propiedad comercial a su patrimonio. Ideal para: oficinas, consultorios, estudios profesionales, comercios de atención al público o emprendimientos que requieran un espacio adicional de almacenamiento, sujeto a las habilitaciones correspondientes. Una oportunidad para invertir en una ubicación consolidada de San Miguel de Tucumán. Ubicación: Corrientes 807, Barrio Norte, San Miguel de Tucumán, Tucumán. Superficie del local: 34,66 m². Baulera y espacio de guardado: 25,62 m². Servicios: baño y pequeña cocina. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

VENTA LOCAL COMERCIAL 28 M2 VILLA NUEVA GUAYMALLEN - APTO CRÉDITO POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN PROPIA DEL 50% HASTA 6 CUOTAS CON POSESIÓN INMEDIATA Local comercial en planta baja de 28 m² ubicado en el Paseo Comercial Talcahuano Center, punto estratégico de Villa Nueva de Guaymallén. La propiedad, construida en 2020 y en excelente estado, se presenta como una oportunidad ideal para desarrollar comercio, estudio profesional o cualquier tipo de negocio. El espacio cuenta con baño privado y acceso directo desde la zona comercial. Dispone de todos los servicios esenciales: agua, electricidad, gas y desagüe cloacal, lo que facilita su inmediata operatividad. La ubicación sobre avenida Talcahuano lo posiciona en una zona de expansión con excelente conectividad a las principales vías de circulación de la ciudad. El centro comercial ofrece estacionamiento propio y seguridad 24 horas, brindando seguridad tanto al negocio como a clientes y proveedores. Estas características lo convierten en un emplazamiento confiable para cualquier emprendimiento comercial o profesional. La propiedad cuenta con escritura inmediata y está clasificada como apto crédito y apto profesional, facilitando tanto su financiación como su uso para actividades profesionales reguladas.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN JESÚS NAZARENO, GUAYMALLÉN, MENDOZA RE/MAX Follow presenta a la venta un local comercial a estrenar de 18 m² cubiertos, ubicado en Jesús Nazareno, Guaymallén. Esta propiedad representa una oportunidad comercial atractiva para emprendedores, comerciantes e inversores que buscan establecerse en una zona residencial consolidada con proyección de crecimiento. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO El local se encuentra emplazado sobre Río Salado, en un entorno rodeado de viviendas y familias donde el movimiento cotidiano de vecinos genera una excelente oportunidad para desarrollar un comercio de cercanía. Su ubicación permite atender las necesidades diarias de los residentes del barrio y de los sectores aledaños, con potencial para captar clientes habituales. El Barrio Inka II cuenta con conexión a través de sus calles internas y el boulevard Los Ceibos, con vinculación hacia importantes arterias de Jesús Nazareno, como Tapón Moyano y Elpidio González, facilitando el desplazamiento hacia distintos sectores de Guaymallén. En el distrito se encuentran establecimientos educativos de nivel primario y secundario, como las escuelas Antonino Giunta e Inmigrantes Italianos, un factor de interés para emprendimientos vinculados con artículos escolares y consumos cotidianos. CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS El local cuenta con estado general excelente, siendo a estrenar y construido en 2026. Dispone de todos los servicios necesarios para su funcionamiento: electricidad, gas y desagüe cloacal, lo que permite iniciar operaciones sin inversión adicional en infraestructura. POTENCIAL COMERCIAL La propiedad es ideal para desarrollar distintos emprendimientos, como kiosco,, librería y venta de artículos escolares, fotocopiadora e impresiones, o cualquier comercio de cercanía que responda a las necesidades de la comunidad. El barrio ha sido beneficiado por obras de pavimentación y mejoras de infraestructura vial que contribuyen a su desarrollo urbano. La presencia de familias, viviendas y circulación habitual de vecinos ofrece un entorno atractivo para instalar un comercio con potencial comercial consolidado. Consultá y coordiná tu visita. Conocé personalmente el potencial de este local y comenzá a proyectar tu próximo emprendimiento.

VENTA DE FONDO DE COMERCIO OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN GODOY CRUZ CAFÉ TOTALMENTE EQUIPADO Y EN FUNCIONAMIENTO Buscás invertir en un negocio gastronómico con clientela fija, excelente ubicación y gran potencial de crecimiento Esta es tu oportunidad Se vende fondo de comercio de café ubicado sobre calle Balcarce, en Godoy Cruz, a tan solo 4 cuadras de la Plaza Departamental y frente al Club Deportivo Antonio Tomba. UBICACIÓN ESTRATÉGICA En una zona de gran movimiento comercial, con circulación permanente de personas durante todo el día. Su ubicación frente al Club Deportivo Antonio Tomba representa un atractivo diferencial, con importante movimiento de público y potencial para continuar desarrollando la actividad gastronómica. El local cuenta con un gran salón con mostrador y caja - Baño de mujeres y hombres - Pequeño deposito - Cocina totalmente equipada - CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - Café con clientela fija y permanente. - Totalmente equipado y actualmente funcionando. - Inventario actualizado y detallado de todos los bienes incluidos en la operación. - Bajo consumo de energía eléctrica. - Listo para continuar trabajando desde el primer día. - Contrato de alquiler vigente hasta febrero de 2027. - Posibilidad de renovación del contrato, con muy buena predisposición. - INVENTARIO INCLUIDO El fondo de comercio se entrega con un completo equipamiento que incluye: - Mobiliario interior y exterior. - Mesas, sillas, barra y estanterías. - Heladeras, exhibidoras y freezers. - Horno convector, licuadora, cortadora de fiambre y equipamiento de cocina. - Aires acondicionados. - Sistema de sonido y cámaras de seguridad. - Computadora, caja registradora y ticketeras. - Vajilla, tazas, platos, vasos, jarras y cubiertos. - Utensilios de cocina y elementos de salón. - Iluminación, pérgola exterior y decoración. Se dispone de inventario detallado en Excel para los interesados. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Ideal para emprendedores, inversores o quienes buscan ingresar al rubro gastronómico con un negocio en marcha, una estructura instalada y una ubicación consolidada. ¡No empezás de cero: adquirís un negocio funcionando, con equipamiento y clientela! Consultanos para conocer el valor de venta, recibir el inventario completo y coordinar una visi

La Galería Boston está conformada por 44 locales, entre los que se encuentran negocios de diferentes rubros como indumentaria, souvenirs, servicio técnico de celulares, indumentaria, gastronomía y otros. La misma se encuentra enclavado en la calle Peatonal Florida al 100, con todos los medios de trasporte (subtes-colectivos-conexión trenes-etc.), zona súper comercial, turística, cambiaria y a cuadras de los principales cines y teatros de C.A.B.A. Se trata de dos Locales unidos (con dos puertas de ingreso al mismo) e incluye 2 bauleras en el subsuelo (ideal para almacenar mercadería). Ideal para oficina o comercio ya que la unidad se encuentra lista para trabajar. Última actividad fue un estudio Jurídico. Ideal para inversionista. Baños comunes en la galería.

Galería “República” a pasos del Obelisco con ingreso por la calle Cerrito 270 y por la calle Sarmiento 1124, está conformada por innumerables locales cubriendo los más diversos rubros comerciales (Rapipago-Lotería-Celulares-Joyería, etc.). A pasos de todas las líneas de Subte, colectivos y combinaciones con las líneas de trenes. Zona súper comercial, turística, cambiaria y a cuadras de los principales cines y teatros de C.A.B.A. Ideal para la distribución de mercaderías a todo el país. Haga su plan de compra!. Financiación!. Oportunidad!!!