Locales en venta con baño

Venta de Local en San Miguel, San Miguel Esquina muy importante con local y 2 galpones. En la esquina en planta baja hay un local de 237 m², (alquilado para venta de colchones). Hacia San Lorenzo 2 galpones de 8,66 x 37 mts c/u, con entrada al primer y segundo piso. Hay plano aprobado para construir 3 departamentos de 3 ambientes cada uno. En total, con el local de la esquina y los dos galpones, la superficie del terreno es 823 m² y la superficie cubierta es de 1.355,74 m² (se puede construir 2.466 m²).- XINTEL (HGP-HGP-9850)

2 locales + departamento en venta en Rafael Calzada, Almirante Brown La propiedad cuenta con 2 locales de los cuales - 1er local con baño instalado y persiana metálica, medidas aproximadas 4,4x7,65m. - 2do local con 2 baños y cortina metálica, medidas aproximadas 6x14,55m - Al fondo ingreso por pasillo departamento con 1 dormitorio, cocina, baño completo instalado y amplio patio con galería semi cubierta, parrilla y baño. Techo de losa en su totalidad de fácil acceso por escalera de material. Contando con el servicio de luz. Medidas del lote 12x30m XINTEL (DEH-DEH-795)

GALPON EN VENTA SAN MIGUEL DE TUCUMAN Galpón Logístico e Industrial a Estrenar - 509 m² Balcarce 2452 Excelente propiedad a estrenar ubicada en una zona de gran conectividad, a una cuadra de Av. Juan B. Justo y dos de Francisco de Aguirre. Diseñado con altos estándares constructivos para optimizar cualquier tipo de operatoria comercial, depósito o logística. --Ficha Técnica-- - --Superficie total:-- 509,20 m² - --Oficinas:-- 2 unidades de 15 m² cada una. - --Baños:-- 2 completos (con lavatorio, inodoro, bidet y ducha). - --Ingreso vehicular:-- Portón de 4 m de ancho por 4 m de alto. - --Altura libre:-- Techo a un agua que va desde los 5,60 m (ingreso) hasta los 4,60 m (zona de oficinas). - --Estructura:-- Contrapiso de alto tránsito de 26 cm de espesor reforzado con malla de acero. - --Instalaciones y servicios:-- Luz trifásica/monofásica con iluminación LED y disyuntor, agua corriente, cloacas y 4 recirculadores/extractores de aire. --Condiciones Comerciales-- - --Precio:-- USD 220.000. - --Financiación / Operación:-- Apto crédito hipotecario. Se aceptan permutas. - --Documentación:-- Escritura, planos y mensura actualizada al día. -Ideal para empresas que buscan funcionalidad inmediata, seguridad jurídica y aptitud crediticia.- Podes contactarnos por Whatsapp al ######## Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 - Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 457 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL (ISN-ISN-2951)

Ubicada en la prestigiosa Avenida Rivadavia, en la zona comercial de Haedo Sur, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para inversores y constructores. Con un lote de 9 metros de frente por 60 metros de fondo, es ideal para desarrollos inmobiliarios de gran envergadura. La propiedad cuenta con dos plantas, 2 baños y un toilette, además de un comedor que permite múltiples usos. Su cercanía a tan solo 66 cuadras de la estación Haedo la convierte en una ubicación estratégica para proyectos comerciales o residenciales. Además, ofrece amplias facilidades de estacionamiento, con 3 espacios cubiertos y 8 descubiertos, lo que es un gran atractivo para cualquier negocio que requiera accesibilidad. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, teléfono y cable, asegurando así una infraestructura completa. Con más de 50 años de antigüedad, este inmueble se presenta vacío, listo para ser remodelado o adaptado a las necesidades del nuevo propietario. Apto para mascotas y uso profesional, ofrece calefacción individual y por aire, lo que añade confort y funcionalidad. No deje pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más prometedoras de Morón.

Llevá tu negocio al siguiente nivel! Se vende importante propiedad comercial ubicada sobre calle Buenos Aires al 800 (entre avenida Roca y calle Rondeau), Barrio Sur, San Miguel de Tucumán. Ubicación privilegiada a pasos de la avenida Roca en una zona comercial en pleno crecimiento. La propiedad se encuentra emplazada en un terreno de 345 m2 (8 x 43 metros aproximadamente) y posee 513 m2 cubiertos construidos (334 m2 de local y oficinas + 179 m2 de galpón). Cuenta con escritura. La propiedad consta de: • Al frente: local comercial dispuesto en 2 plantas, cada una de 167 m2, que incluyen amplios salones de venta en ambos niveles, oficina en planta baja y sanitarios en planta alta. Cuenta con acceso vehicular, frente vidriado a la calle y acceso independiente a la planta alta. • Al fondo: importante galpón en doble altura de 179 m2, con acceso desde el local. Valor de venta: Usd 290.000 ALLPA – Soluciones Inmobiliarias Mat. C.I. 419 ALLPA - Soluciones Inmobiliarias Mat. C.I. 419 .

Alquiler de Local al frente sobre Avenida en La Plata. Ubicado en calle 60 22 y 23, el mismo consta de dos plantas, en PB despacho de 12 mtrs 2 aproximados y una kichenette, en PA se encuentra el baño con una pequeña oficina y otro despacho mas. Ideal oficina, despacho de pan, etc. Valor de alquiler $ 680.000. Contrato por 2 años con ajuste cuatrimestral por IPC. Requisitos: una garantía propietaria mas dos recibos de sueldo o 3 recibos de sueldo, que la sumatoria alcance $3.000.000 Se deja establecido que toda información respecto a metros, datos y gastos e impuestos expresados en la publicación son aproximados deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa.

Venta en bloque sobre Avenida 44 – Excelente oportunidad de inversión ACEPTA PERMUTA Excelente propiedad en venta en bloque sobre Avenida 44, con ubicación estratégica, fácil acceso al centro de la ciudad y conexión directa con importantes corredores comerciales y de servicios. Por su ubicación y características, resulta una excelente oportunidad para destino comercial, residencial o proyecto de uso mixto. La propiedad se compone de dos unidades funcionales independientes: Planta baja – Local comercial: Cuenta con un frente de 7,20 metros, amplio salón y baño. La unidad se encuentra a refaccionar, ofreciendo la posibilidad de adaptarla a diferentes propuestas comerciales según las necesidades del futuro propietario. Primer piso – Unidad funcional residencial: Con acceso independiente mediante escalera, esta unidad cuenta con: Dos dormitorios con salida a balcón al frente y excelente vista sobre Avenida 44. Cocina-comedor. Living. Baño completo. Terraza descubierta. La propiedad de planta alta se encuentra a refaccionar, a excepción del baño, donde recientemente se actualizaron las instalaciones. "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Excelente Local comercial debajo de edificio de alta prestacion y categoria . Zona privilegiada a mts de Belgrano R hoy se encunetra alquilado a un cafe de especialidad muy bajas expensas

Excelente Local comercial debajo de edificio de alta prestacion y categoria . Zona privilegiada a mts de Belgrano R hoy se encunetra alquilado a un cafe de especialidad muy bajas expensas

General Rodríguez. Excelente galpón con oficinas en alquiler y venta. Sobre un terreno de 972,85m². Buena ubicación a 2 cuadras de Acceso Oeste. Descripción: Galpón - 232m² de planta libre. - Altura: 6mts aproximadamente. - Planta alta a terminar, oficina con cocina y baño. - Oficina independiente de 50m² cubiertos. - Sala de espera. - Baño. - Entrada de vehículos y estacionamiento. Información adicional: - Barrio Parque Alto Verde. - 2 cuadras de colectora Sur Acceso Oeste y parada de colectivos. - 700mts Ruta 5 (ex 7), estación de tren La Fraternidad (Linea Sarmiento). - 5min Ruta Provincial 6 y 10min Ruta Provincial 24. -------------------- REF.626 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matriculada CMCPDJM N°4060, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la misma. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martillera y corredora colegiada. Inmobiliaria Ivana Ramirez. CMCPDJM N°4060 – Ivana Ramirez.

Excelente Local/Espacio Multieventos en Venta en Plaza Irigoyen, La Plata Ubicado zona de Plaza Irigoyen, este espacio versátil y funcional es perfecto para estudios de danza, disciplinas corporales, talleres artísticos o showrooms. Características principales: -Dos amplios ambientes: Espacios cómodos, luminosos y con excelente ventilación, adaptables a múltiples actividades. -Salón principal equipado: Cuenta con espejos de pared completa, ideal para clases de danza, ritmos, fitness, yoga o teatro. -Baño completo: Incluye ducha, un gran plus para que tus alumnos o clientes puedan refrescarse después de la actividad. -Patio propio: Un hermoso patiecito interno que aporta luz natural, aire libre y un espacio de distensión ideal para los recreos. -Ubicación: Frente/inmediaciones de Plaza Irigoyen. Una zona estratégica de la ciudad, de fácil acceso, con flujo constante de personas y excelente conectividad de colectivos. Actualmente alquilado hasta Septiembre del 2028

Una buena inversión termina dando frutos y buenos rendimientos por muchos años.. no te pierdas esta oportunidad de aprovechar una...!!! Local Comercial en venta frente Paseo de las Pulgas - En la mejor cuadra de B° Guemes - OPORTUNIDAD PARA INVERSORES, RENTISTAS - Se vende hermoso Local ubicado en Achaval Rodriguez 357- En la fachada del edificio "Guarida Guemes" edificio de prestigio nuevo en la zona. El local cuenta con 44.44 m2 cubiertos, baño, aberturas de aluminio, vista frente al Paseo de las Pulgas que dicho sea de paso actualmente lo están remodelando y renovando así que la cuadra y la zona va a quedar todavía mejor. Además, el edificio cuenta con parking y alta circulación de público. Actualmente el local se encuentra alquilado con muy buena renta de USD 880 mensuales, mas gastos aparte. Un local comercial bien ubicado es una garantía de retorno asegurada, no se desocupa nunca y mantiene siempre una buena rentabilidad. Bajo mantenimiento y retornos constantes. Vamos a conocerlo???... No dejes pasar esta oportunidad...!!! Comunicate con nosotros y agendamos la visita... Norten Inmobiliaria

Local comercial de 10 metros de frente por 50 metros de fondo, doble altura lineales de vidriera con posibilidad de entrada a estacionamiento vehicular sobre Av. 44. El piso cuenta con 12 centímetros de concreto h25 con malla. en la base y las paredes encontramos vigas de arrastres cada 5 metros . Planta libre de 300 m2 con medidas 10 x 30 con 7,50 m de altura. Franja de servicio contra pared medianera izquierda con kitchenette y baño. Posibilidad de anexar entrepiso de 200m2. Superficie libre de 200m2 parquizada. Estacionamiento para 6/7 vehículos. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Venta de Local en Retiro, Capital Federal Local en la vía pública. Superficie cubierta y total de 64m2. Un baño. Cocina. Sin gas. Apto todo rubro, no tiene ninguna limitación comercial por reglamento. Antigüedad 40 años. Expensas $400.000 (Nov 2026). Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 26, 29, 37, 39, 45, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 102, 106, 108, 109, 111, 115, 124, 129, 132, 140, 150, 152, 180. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8379)

Galea Propiedades ofrece en Venta Local para uso comercial en calle Viamonte. Ubicados a 500 metros de la Plaza de Chacras. Cercano a hoteles , comercios, espacios turísticos, pleno centro de Chacras de Coria. Ideal para Restaurantes, Cafés y otros. Superficie Terreno: 754m2 Superficie Cubierta: 357 m2 DISTRIBUCIÓN -INTERIOR- -hall de ingreso -2 amplios espacios uno en PB y otro en PA - 1 Barra - 2 Cocinas - 1Parrilla - 3 Baños - 1 depósito - 1 cava - Calefacción por estufas -EXTERIOR- -Jardín -Barra -Bancos -EstacionamientO Consultanos! Mat: 1.646

VENTA LOCAL COMERCIAL Godoy Cruz Ubicación: Villa Hipódromo Superficies: 108,25 m2 Superficie cubierta: 108,25 m2 | Living | Comedor | Cocina + muebles bajo y alto mesada | Lavandería | 1 Dormitorios | Baño Descubra este moderno local, ubicado en la prestigiosa zona de Villa Hipódromo, Mendoza, específicamente en Montes de Oca 808. Este espacio comercial ofrece una superficie total de 108.25 m2, con orientación noroeste, ideal para empresarios que buscan un lugar estratégico para sus actividades, especialmente actividades gastronómicas. El local está diseñado en una planta, lo que garantiza una distribución eficiente y accesible. Cuenta con tres ambientes, incluyendo una cocina y un living comedor, que ofrecen múltiples posibilidades de uso según las necesidades del negocio. Además, dispone de un baño para mayor comodidad. En cuanto a servicios, el local viene equipado con agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad, asegurando que todas las necesidades básicas están cubiertas. No se pierda la oportunidad de adquirir un local en un buen estado, con la flexibilidad para personalizarlo según sus requerimientos específicos. Este espacio promete ser el escenario perfecto para su negocio en una comunidad en constante crecimiento y desarrollo. ¡Escuchamos ofertas de contado / contado + permuta! Se reciben permutas de igual o menor valor ubicadas en San Martín, Palmira o Rivadavia - Listo para escriturar DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. | E.R |

LOCAL 2 - ZEN TOWER ¡EN ALQUILER Y VENTA! Local Comercial en Esquina a Estrenar Ubicado en Sarmiento 1510 y Eva Perón, Lanús, en una esquina estratégica de alto tránsito, se ofrece este excelente local comercial de 113 m² aprox. en dos plantas, a estrenar. La propiedad cuenta con: - Baño - Balcón aterrazado - Planta baja: 4.00 x 4.70 m - Planta alta: 4.00 x 4.70 m - Espacio de 2.65 x 7.40 m Ideal para emprendimientos y presencia en una ubicación inmejorable. - Expensas ordinarias Consúltanos por condiciones de alquiler o valor de venta.

LOCAL 1 - ZEN TOWER ¡EN ALQUILER Y VENTA! Local Comercial en Esquina a Estrenar – Ideal Gastronómicos Ubicado en Sarmiento 1506, esquina Eva Perón, Lanús, en una esquina estratégica de alto tránsito, se ofrece este excelente local comercial de 150 m² aprox. en dos plantas, a estrenar. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con un salón principal en planta baja con muy buen frente, una columna estructural central y espacio adicional ideal para atención al público, showroom o áreas de trabajo. Incluye cocina auxiliar. En planta alta se encuentra un amplio salón complementario, una oficina o habitación privada, dos toilettes y salida a una terraza propia de 25 m², ideal para uso recreativo, archivo, ampliación o instalaciones técnicas. La distribución y amplitud del inmueble lo hacen apto para múltiples destinos: rubros gastronómicos, estudios profesionales, consultorios, academias, entrenamiento, diseño, estética, coworking o marcas de gran demanda de superficie. La propiedad cuenta con: - Tres baños, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida - Balcón aterrazado - Planta baja: Salón principal: 6,80 × 7,10 Sector adicional: 2,10 × 2,10 Cocina: 2,80 × 1,50 con conexión a gas (sin salida al exterior) - Depósito - Planta alta: Salón PA: 7,00 × 8,70 Oficina / habitación: 3,10 × 4,70 Superficie total cubierta ajustada: 150 m² Superficie descubierta: +25 m² Ideal para emprendimientos gastronómicos, showroom, oficinas o marcas que busquen visibilidad y presencia en una ubicación inmejorable. - Expensas ordinarias Consultanos por condiciones de alquiler o valor de venta.

LOCAL 3 - ZEN TOWER ¡EN ALQUILER Y VENTA! Local Comercial a Estrenar Ubicado en Sarmiento 1512 y Eva Perón, Lanús, en una esquina estratégica de alto tránsito, se ofrece este excelente local comercial de 23 m² aprox. a estrenar. La propiedad cuenta con: - Planta baja: 2.65 x 6.45m - Baño Ideal para emprendimientos y presencia en una ubicación inmejorable. - Expensas ordinarias Consúltanos por condiciones de alquiler o valor de venta.

Ubicado en el corazón de Los Polvorines, en G.B.A. Zona Norte, este local en construcción se encuentra en Talcahuano 2070, ofreciendo una excelente oportunidad de inversión en una zona en constante desarrollo. Con una superficie total de 180 m2 y una superficie cubierta de 150 m2, este espacio es ideal para aquellos que buscan establecer un negocio en un área con potencial de crecimiento. El local cuenta con tres ambientes, lo que permite una distribución flexible y adaptable a las necesidades específicas de cada negocio. Además, dispone de un baño a terminar , proporcionando comodidad tanto para empleados como para clientes. El local al ser amplio tiene la posibiliad de poder dividirse en 2 o 3 locales comerciales mas chicos , ademas de su alto potencial para construir en un primer piso departamentos , deposito u oficinas Terminaciones que faltan: Baño Cocina del local Cableado Techo Pisos Persianas/ aberturas Perforacion de agua Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Local mas 3 departamentos - Venta en block Oportunidad de inversión!!! Ubicada en zona residencial, oportunidad de inversión!!! Próximo a Av. de los Constituyentes, Av. Olazábal y La Pampa. En planta baja: local con entre piso y baño, al contrafrente departamento de 3 ambientes, dos baños, cocina independiente y patio. En planta alta: dos departamentos de 2 ambientes (uno al frente con balcón aterrazado) Existen construcciones posteriores a la aprobación de los planos no declaradas. No están subdivididos. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

VENTA exclusiva Propiedad de una superficie de terreno de 2500 m2 con una construcción de 606,26 m2 cubiertos, Ubicada en un entorno Rural privilegiado, esta Fabrica originalmente de Lácteos combina tradición , tecnología y belleza Natural , este espacio ha sido pensado para dar vida a múltiples proyectos productivos y turísticos, su superficie y disposición permiten adaptarse a la fabricación de Lácteos , cerveza artesanal, Dulces . su estructura es ignifuga y de excelente calidad , cuenta con deposito, laboratorio , sala de ventas , 2 cámaras de frio y de calor , caldera. Ubicada a 10 km de El Bolsón a 300 metros de Ruta N° 86 de Mallín Ahogado .

Local Comercial desarrollado en dos plantas a saber Planta Baja y Subsuelo accesible por escalera. PB 200 Mts con un frente de 7 mts x 2,60 mts Altura de techos salón principal 3 mts. Sótano Baños y depósito 95 mts Sup Total 295 mts Valor $700000 Usd Financiación Consultar Sin expensas Apto Gastronómico Salón de 200 Mts con vista a la Av Córdoba 4000 en Palermo Soho Entrega Marzo 2027 Agende una visita Precio de oportunidad INSTALACIONES • Pre instalación para equipos Split de aire acondicionado (no incluye el equipo de aire acondicionado). • Instalación de TV en cada ambiente • Provisión central individual de agua caliente sanitaria Aberturas de aluminio anodizado con DVH. PISOS Y REVESTIMIENTOS • Piso de porcelanato en balcón • Pisos y revestimientos de porcelanato en cocina y baño CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Control de acceso digital al edificio y amenities • Monitoreo por CCTV vinculado con App Mobile • Conectividad Wi-Fi en espacios comunes • Espacio para recepción en Planta Baja • Espacios comunes equipados y parquizados • Ascensores de última generación COCINAS • Mesadas de granito o similar • Griferías de primera línea •Piletas de acero inoxidable de primera línea • Cañería de salida para extracción • Anafe eléctrico y horno eléctrico en deptos de 2 ambientes COMPLEMENTOS DE TECNOLOGIA Y DOMÓTICA • Tomacorrientes con entrada USB • Instalación preparada para control de AA y cortinas por sistema domótica • Conectividad WiFi en espacio comunes. • ?BAÑOS • Griferías de diseño y alta tecnología • Artefactos sanitarios y bachas de primera línea • Mesadas de quarzo • Accesorios y espejos colocados SUSTENTABILIDAD • Sectores de cubierta y terrazas verdes • Estación de carga para bicicletas / monopatines eléctricos. • EXPENSAS El local no pagará expensas. No hay valor de expensas hasta que la unidad sea entregada. Como referencia el edificio contará con 50 unidades. EL EDIFICIO CUENTA CON AMENITIES •PILETA Y SOLARIUM equipados • LIVING EXTERIOR en Terraza equipado GUARDABYKES Y MONOPATINES BAULERAS LAUNDRY Agenda una visita a la obra o tengamos una reunión en la oficina para contarte mas. Opciones de financiación con BBVA o privada con los constructores. VENTA POR SESIÓN DE DERECHOS ES UN FIDEICOMISO. Se escritura una vez obtenido el Final de Obra y reglamento de co-propiedad. A nombre de los beneficiarios del fideicomiso. Entrega Marzo 2027 Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Venta de Local en Parque Avellaneda, Capital Federal. Quintanar Baquero presenta este local comercial en venta, una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio propio para desarrollar un emprendimiento, actividad comercial o como alternativa de inversión en Parque Avellaneda. La propiedad cuenta con aproximadamente 20 m², ofreciendo un ambiente práctico y funcional, con vidriera al frente, persiana y baño propio. Por sus características y dimensiones, resulta una alternativa versátil para diferentes propuestas comerciales, pudiendo adaptarse, según la normativa y habilitación correspondiente, a actividades como barbería, kiosco, minimercado, peluquería, local de servicios, oficina comercial o emprendimientos de cercanía. Su frente vidriado permite una buena exposición hacia el exterior, mientras que la persiana brinda mayor seguridad al momento del cierre del establecimiento. La incorporación de un baño propio representa además un diferencial para el funcionamiento cotidiano. Características principales Local comercial en venta. Aproximadamente 20 m². Vidriera al frente. Persiana. Baño propio. Espacio funcional y de fácil aprovechamiento. Múltiples posibilidades comerciales. Ideal para emprendimiento o inversión. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra en un sector consolidado de Parque Avellaneda, sobre un importante corredor como Av. Mariano Acosta, con conexión hacia Av. Eva Perón, Av. Directorio, Av. Olivera y Av. Lacarra. La zona cuenta con una amplia variedad de comercios de cercanía, supermercados, farmacias, bancos, servicios y propuestas gastronómicas, generando circulación y actividad durante todo el día. Entre los principales espacios verdes de referencia se destaca el Parque Avellaneda, ubicado sobre Lacarra, uno de los grandes pulmones verdes de la zona. El parque ofrece espacios para caminatas, actividades deportivas, recreación y juegos al aire libre, además de contar con el histórico conjunto de la Chacra de los Remedios y distintas propuestas culturales. También se encuentran próximos diferentes espacios verdes y plazas del barrio, como la Plaza Domingo Olivera, Plaza Gustavo A. Gómez y Plaza Ing. Estévez, que complementan la oferta recreativa del entorno. En materia de transporte, la ubicación sobre Av. Mariano Acosta permite acceder rápidamente a numerosas líneas de colectivo y conectar con las principales avenidas de la zona. Además, cuenta con buena proximidad al entorno de Plaza de los Virreyes, donde se encuentra la conexión con la Línea E de Subte y el Premetro. Una excelente oportunidad para quienes buscan un local compacto, funcional y versátil, con buena exposición comercial y múltiples posibilidades de uso dentro de un sector consolidado de Parque Avellaneda. Consúltenos para obtener más información o coordinar una visita. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBA. Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QB1-1789)