Locales en venta con baño

Local en zona comercial de Olivos, a pasos de Corrientes, Av Maipú y estación del Tren de la Costa. El local se conecta con un departamento en planta baja de 2 ambientes con patio, permitiendo utilizar el local + vivienda o utilizar todo comercialmente. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Excelente oportunidad para uso comercial y/o depósito. Ubicada a tan solo 2 cuadras de Av. Corrientes y a pocas cuadras de la estación de subte, y de Av. Rivadavia. Es un terreno propio con posibilidad de construir mas altura. Hoy la propiedad tiene 360 m2 cubiertos distribuidos de la siguiente forma: P.B. cuenta con espacio de cochera para 4 o 5 autos, en la primera planta cuenta con una sal/ living al frente, 3 habitaciones interiores, cocina, 1 baño completo y un toilette y un espacio apto para colocar un montacargas. En la segunda planta cuenta con 2 amplios espacios y espacio adicional para el montacargas. Zonificación / Unidad de Edificabilidad : U.S.A.M. Altura máxima permitida 17,20 mts.

Excelente oportunidad para uso comercial y/o depósito. Ubicada a tan solo 2 cuadras de Av. Corrientes y a pocas cuadras de la estación de subte, y de Av. Rivadavia. Es un terreno propio con posibilidad de construir mas altura. Hoy la propiedad tiene 360 m2 cubiertos distribuidos de la siguiente forma: P.B. cuenta con espacio de cochera para 4 o 5 autos, en la primera planta cuenta con una sal/ living al frente, 3 habitaciones interiores, cocina, 1 baño completo y un toilette y un espacio apto para colocar un montacargas. En la segunda planta cuenta con 2 amplios espacios y espacio adicional para el montacargas. Zonificación / Unidad de Edificabilidad : U.S.A.M. Altura máxima permitida 17,20 mts.

Venta, Local con ingreso independiente. Barrio Abasto Zona: El local se ubica en Barrio Abasto, sobre calle Cerrito a mitad de cuadra con frente Norte entre las calles Av. San Martin y Maipú, a tan solo 4 cuadras de Av. Pellegrini y 2 de la Plaza Libertad. La zona se caracteriza por su alto nivel comercial sobre la Av. San Martin para la parte automotor; a su vez encontramos gimnasios, profesionales de la nutrición, bares y locales de indumentaria. Proyecto/Edificio: El edificio se encuentra compuesto por una estructura de Planta Baja y 6 Pisos de altura. En la Planta Baja nos encontramos con 2 locales al frente con acceso independiente y persianas metálicas, mientras que en el medio se encuentra el hall de ingreso al edificio, el cual cuenta con 2 unidades por piso de 1 y 2 dormitorios a partir del primero hasta su ultimo piso, dando lugar a 12 departamentos de vivienda y 2 locales comerciales. Unidad 00-02: El local cuenta con una vidriera de 2,76m de frente a la calle por 14,94m de fondo todo en planta libre. Al fondo del local nos encontramos con un baño de uso exclusivo y una barra estilo kitchenette. El mismo cuenta con persiana metálica al frente, manual; pisos de porcelanato grises, zócalos del mismo material y techos altos. Terminaciones: - Pisos y zócalos de porcelanato gris - Persiana metálica de enrollar al frente, manual Fecha de entrega: Inmediata Forma de Pago: Contado Observaciones: Persiana cadenera manual NOTA: “ Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.”

LOCAL A ESTRENAR EN CALLE 43 ENTRE 11 Y 12 - LA PLATA Excelente local en planta baja de edificio en una de las mejores zonas de la ciudad de La Plata, a dos cuadras de Plaza Paso (13 y 44), a seis cuadras del centro comercial de calle 8, polo gastronómico y comercial de la ciudad y a seis cuadras del centro comercial de calle 12. Con una superficie de 30 mts2, patio ,baño y kitchinette. Características técnicas principales: - Estructura de hormigón armado según cálculo. - Hormigón elaborado H40 y H25, proveedor Hormicova S.A. - Hierro estructural marca Acindar 420. - Mampostería de ladrillo cerámico hueco de 20x18x33cm en la envolvente marca Cerámica Quilmes o similar con refuerzo horizontal de 2 hierros Ø 6mm con concreto cada 4 hiladas. Tabiquería interior en ladrillos cerámicos de 12x18x33cm y 8x18x33cm marca Cerámica Quilmes. - Revoques tradicionales a la cal marca Loma Negra. - Carpintería exterior de aluminio anodizado natural línea Módena con DVH (doble vidrio hermético) - Cielorraso de yeso tipo suspendido en cocina y con placa de yeso tipo Durlock en baño. - Revestimiento plástico en muros exteriores sobre revoque. - Acabado interior en muros con enduido o masilla (2 manos), una mano de fijador y dos manos de pintura látex interior marca Lóxon blanco mate. - Mesadas de granito de 20 mm de espesor en cocina y lavatorios de antebaños color Negro Brasil o similar. - En cocina bacha doble de acero inoxidable marca Mi Pileta modelo 305, en antebaño lavatorio marca Roca modelo Trevi Blanco. - Anafe eléctrico. - En local, acceso y palieres pisos de porcellanatos de primera marca. - Revestimientos en baños y cocinas de cerámicos de primera marca. - Grifería línea FV con monocomando modelo Arizona. - Inodoros cortos con válvula dual FV y bidets marca Roca. - Cañería de agua fría y caliente marca Aquasystem termofusión. - Desagües sanitarios y pluviales en sistema Awaduct. - Equipo instalado de aire acondicionado frio - calor de 3500 frigocalorías marca Tadir. - Ascensores equipados con velocidad de frecuencia variable. Puertas automáticas de cabina y palieres. - Portón vehicular de calle de apertura tipo levadizo de acción remota con semáforo luminoso. - Sistema contra incendio reglamentario con escalera, bombas y tanques de reserva de agua. Iluminación de emergencia en espacios comunes. Los materiales detallados anteriormente pueden sufrir variaciones según la disponibilidad en el mercado argentino. Los mismos cuentan con garantía propia del fabricante. Entrega estimada MAYO DE 2027 De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Mariano García Malbrán - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.

Se presenta una oportunidad única de inversión en el corazón de Florida Belgrano-Oeste, Vicente López. Este local comercial, ubicado en Las Heras 4798, ofrece una superficie cubierta de 109 m², ideal para diferentes tipos de emprendimientos. La propiedad cuenta con un frente de 8.66 metros y una profundidad de 12,.58 metros, brindando un espacio versátil y fácilmente adaptable a diversas necesidades comerciales. El local está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloaca y electricidad, asegurando un funcionamiento eficiente y continuo. . Florida Belgrano-Oeste es reconocida por su ambiente dinámico y creciente, con una mezcla de residencias y comercios que atraen a una clientela diversa y en constante expansión. Esta ubicación es ideal para quienes buscan establecer o expandir su negocio Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversores o emprendedores que deseen capitalizar en un área en desarrollo constante. Contáctenos para más información o para coordinar una visita.

TRE INMOBILIARIA VENDE LOCAL COMERCIAL ubicado sobre calle Eusebio Blanco 208 casi Av. España - Ciudad - Mendoza. Superficie cubierta: 21 m2. Frente: 13,67 m. El local tiene una disposición triangular que maximiza la exposición. Está desarrollado en dos plantas, ofreciendo un baño en la planta baja y un depósito en la planta alta. Ideal para diversos tipos de negocios. Se presenta como una excelente oportunidad para emprendedores, debido a su visibilidad y tráfico peatonal. Consultanos para más información y agendar visita!

TRE INMOBILIARIA VENDE LOCALES COMERCIALES estratégicamente ubicados sobre calle Urquiza 380 - Maipú -Mendoza. Disponemos de cuatro locales: Solo queda uno a la venta Superficie del local de 40 m2 con instalación de gas. USD 57.000. Todos los locales cuentan con instalación para kitchenette, persianas metálicas automáticas y pisos de alta calidad. Servicios de agua corriente y electricidad disponibles. Una excelente oportunidad para inversión en una zona de alto tránsito y visibilidad. Consultanos para más información y agendar visita!!

TRE INMOBILIARIA VENDE ESPECTACULAR LOCAL ubicado sobre calle Colón 531 esquina Chile. Ciudad - Mendoiza. Superficie cubierta: 415 m2. La propiedad cuenta con 300m2aprox. en plata baja y 115 m2 aprox. en entre piso. Posee doble altura, frente vidriado, dos escaleras de acceso y 4 baños. La propiedad se encuentra alquilada a una entidad bancaria hasta diciembre 2026. Valor: $ 8.750.000 + IVA. Actualización trimestral. Excelente ubicación en zona céntrica, clínicas, bancos, locales gastronómicos y comercios. No dudes en consultarnos y agendar visita!! Valor a consultar!!!!.

TRE INMOBILIARIA VENDE LOCAL COMERCIAL + DEPARTAMENTO ubicados sobre calle Decurgez y San Martín Sur - Godoy Cruz - Mendoza. Superficie terreno: 107,69 m2. Superficie cubierta: 180 m2. Frente: 11m aprox. sobre San Martín Sur. Frente: 9 m aprox. sobre Decurgez. Planta Baja - Salón comercial esquina con amplia vidriera frontal con persianas metálicas, cocina, 2 baños y todos los servicios. Excelente entorno sobre una de las arterias principales de Mendoza, zona comercial y residencial, variedad en transporte público, cercanía a supermercados, clubes, Parque San Vicente y diversidad en comercios. Planta Alta - Departamento con acceso por escalera, entrada independiente por calle Decurgez. Posee Living comedor, cocina comedor con amoblamiento alacenas y bajo mesada, patio tender con leonera. En zona íntima dispone de 2 dormitorios con placard, baño completo, entrepiso/ escritorio y balcón corrido. No paga expensas. No posee cochera. Observaciones: pisos cerámicos, estufas tiro balanceado, aberturas en madera. Ambos se encuentran alquilados. Local: hasta Junio del 2027. Valor $ 1.050.000 con aumento cuatrimestral según I.C.L. Departamento: hasta Agosto del 2026. Valor $ 498.000 con aumento cuatrimestral según I.C.L.

TRE INMOBILIARIA VENDE salón para eventos ubicado sobre calle Augusto Calderòn s/n esquina Lavalle - San Carlos - Mendoza. Superficie terreno: 474 m2 Superficie cubierta: 235 m2 aprox Características destacadas del salón: - Cocina de servicio - Oficina para atención al público con baño - 2 baños de damas - 2 baños de caballeros - 1 baño de discapacitado - Churrasquera externa techada - Pasaje vehicular lateral de servicio Observaciones: techos de chapa y aislante con cabreadas metálicas. Posee una excelente ubicación, a 100 metros de la Plaza departamental y a 100 metros de la Municipalidad de San Carlos.

TRE INMOBILIARIA VENDE: EXCEPCIONAL INMUEBLE ubicado sobre Avenida San Martin 188 a metros de Avenida Peltier, vereda Oeste de nuestra Ciudad de Mendoza. Ideal para el desarrollo de Edificio de Departamentos, Locales Comerciales, Oficinas, Cocheras / Inversionistas. Se analizan propuestas de contado como así también permutas. Superficie Total del Terreno: 1.619.- m2. - Frente 27.72 metros - Fondo 58 metros Superficie Cubierta Total : 1.470.- m2. F.O.S. Máximo: 0.7 Altura Máxima: 24 metros El edificio está desarrollado en Planta baja, Primer Piso y Sótano. Cuenta con múltiples privados, salas de reuniones, recepciones, baños, vestuarios, cocinas y depósitos. La propiedad cuenta con divisiones livianas lo cual desmontando las mismas quedan plantas libres. El Inmueble se encuentra alquilado hasta 31/01/27, el contrato se actualiza cuatrimestralmente por ICL.

DEPÓSITO CON OFICINAS EN VENTA, DOS PLANTAS, BALVANERA. Actualmente con renta hasta 31/01/2027(actualmente gimnsasio). Planta alta: Destinado a oficinas (3 oficinas y 2 salones, grandes) Planta baja: Destinado a depósito muy espacioso, planta libre tiene una oficina y 2 baños (dama y caballero). CONSULTAR FINANCIACIÓN POR HIPOTECA PRIVADA La entrada al depósito tiene acceso peatonal y para camioneta grande. Cortina metálica eléctrica. Aire acondicionado industrial. Muy buen estado MULTIPLES RUBROS Algunos rubros posibles y que ya se desarrollaron en este predio: Distribuidoras, Importadores, Fabricantes, etc. Actualmente funciona un gimnasio. Disponible a partir de enero 2027. Muy buena ubicación: entre la Av. Belgrano y la calle Venezuela. FINANCIACIÓN PRIVADA Consultanos y coordinamos la visita Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Galpón comercial, en muy buena ubicación, con cercanía a Av Galicia y la Av Hipólito Yrigoyen. En dos plantas, cuenta con un montacarga que soporta grandes pesos y oficinas y baño. 424 metros en PB y 300 en planta alta. Celular/Whatsapp: Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual. Oficina: España 458, Lomas de Zamora.

Local comercial en venta en Palermo de 35 m2. Con cocina y baño. Se vende con renta. El local esta alquilado hasta 31/01/2027 Cocheras disponibles!

Hermoso local en 2 plantas a mts de Avenida Monroe, Subte B estación Rosas y Estación de tren Planta Baja: 44,10m2 Planta Sótano: 21,86m2 En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

Taiana Propiedades te invita a conocer: En barrio Alberdi, sobre calle Mariano Moreno al 300, este amplio y funcional local comercial. Características destacables: Superficie total: 139 m². 3 baños. Cuenta con todos los servicios básicos: agua, luz y gas. Espacio amplio y adaptable a diversos rubros comerciales o administrativos. Ubicación: Ubicado sobre la calle Mariano Moreno 379, en el tradicional barrio Alberdi. Se encuentra en una zona de excelente conectividad y fluido tránsito, cercana a importantes avenidas, centros de salud, establecimientos educativos y diversos comercios, ofreciendo un punto estratégico y de fácil acceso. La información detallada es exclusiva de TAIANA PROPIEDADES y es susceptible a modificación sin previo aviso. Algunas imagenes pueden haber sido modificadas con IA. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad. -------------------------------------

Venta de Local de 220m2 sobre Av. Rivadavia a 3 cuadras de la Estación en Haedo, Haedo Venta de local de 220m2 de superficie cubierta aproximada (7x30m) sobre Av. Rivadavia a 3 cuadras de la Estación en Haedo, con salón de exposición sin columnas, 2 oficinas, cocina, baño interior más otro exterior y parque de 140m2 de superficie aproximada. Venta con renta hasta Abr/27. XINTEL (QPX-QPX-210)

Venta de Local en Flores, Capital Federal EN GALERIA, sobre Av. Varela al 1100. Local pequeño ideal para unos como oficina o baulera. El barrio cuenta con una variedad de negocios, supermercados a unas 2 o 3 cuadras, la estación Varela del subte "E", varias líneas de colectivo que pasan por Av. Eva Perón y por Av. Varela. A metros del Hospital Parmenio Piñero, la zona cuenta además con colegios tanto privados como públicos, centros deportivos y religiosos. Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Walter Navarro CUCICBA 448 XINTEL (APF-APF-335)

Local Comercial en 3 plantas Frente a Av. Juan B. Justo 486,00 mts2 totales APTO PROFESIONAL A ESTRENAR Este local comercial está ubicado en la planta baja del edificio Qiub y da hacia Av. Juan B Justo 1500, Palermo Hollywood, Buenos Aires, Argentina. Es una excelente opción para aquellos que buscan un próspero negocio bien ubicado en el centro del polo gastronómico en Palermo Hollywood, la zona más vibrante y emocionante de la ciudad. Con una superficie total de 486 metros cuadrados, repartidos entre Primer piso, Planta Baja y Subsuelo, este local ofrece un espacio de trabajo bien distribuido y funcional que se adapta a las necesidades del negocio. Tiene un frente amplio con la vidriera hacia la Av. J B Justo. Por último, se ofrece la posibilidad de adquirir cocheras subterráneas, lo que permite a los propietarios contar con un espacio seguro y cómodo para estacionar su vehículo.Se puede disfrutar de una amplia variedad de restaurantes, bares y locales comerciales, además de tener fácil acceso a los medios de transporte público.En resumen, este local es una excelente opción para aquellos que buscan comodidad, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más vibrantes y destacadas de la ciudad de Buenos Aires.El proyecto se desarrolla en un solar de 2390 mts2 que cuenta entre una de sus características más particulares la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica.Estas tres calles a su vez tienen características bien diferenciadas. Mientras la calle Humboldt y Honduras se encuentran intimamente ligadas a la actividad del tejido barrial de zócalo comercial gastronómico y su actividad de polo Audiovisual, la Av. Juan B Justo con su línea de Metrobus se ha transformado en vía de vinculación y conectividad rápida entre puntos. (OFICINAS – RESIDENCIAS – LOCALES – PARKING – ESTACIONAMIENTO)El Hall de acceso al complejo está dado por una calle interna deTriple Altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humbolt.A partir del piso 2° al 5° el edificio desarrolla residencias y del piso 2° al 27°, el edificio desarrolla plantas de Oficinas, variando sus dimensiones según el caso.El acceso a las unidades se realiza por palier común, el mismo cuenta con cinco ascensores.Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero.Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos.El espacio de trabajo propiamente dicho, se entregara con la máxima versatilidad en las terminaciones para poder adaptarse al layout requerido por cada propietarioLos interiores serán entregados con carpeta niveladora para recibir terminación interior y cielorrasos de hormigón visto.Todas las instalaciones se ejecutan según proyectos realizados con el asesoramiento de profesionales en cada área, logrando la elección del sistema más adecuado aplicado a la categoría del edificio.Sobre cada una de ella, se dejaran acometidas en espera con sus cañerías y tableros correspondientes, en algún punto estratégico de las unidades, para poder ser derivadas por cada propietario, acorde al armado de cada unidad comercial y de acuerdo a sus necesidades.Se prevé según reglamento y normas contra incendio matafuegos y gabinetes en cada piso.El cerramiento o piel exterior, se resolverá con el sistema de ventanas con DVH.El edificio tendrá certificación LEED por lo que se controlará su consumo energético una vez terminado y estando en funcionamiento. ESPECIFICACIONES MATERIALES ESPACIOS COMUNES OFICINAS Y RESIDENCIASPlanta Baja*La calle de acceso con piso de piedra natural o similar con diferentes tratamientos de fachadas que den jerarquías a los distintos usos y den una continuidad visual al recorrido de la calle interna.Escaleras de salida de emergencia*Pisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica.*Baranda metálica con pasamanos reglamentario.Palieres principales en pisos altos.*Piso porcellanato con diseño a definir* Cielorrasos Suspendidos* Revestimientos MDF O empapelados* Iluminacion------------------------------------------------ UNIDADES FUNCIONALES DE RESIDENCIASLas residencias impulsan una vida de integración en la Planta baja compartiendo su acceso con la calle interna, su doble altura y la gran lucarna enmarca un ingreso de jerarquía y de uso de expansión para el residente. De esta integración fluimos a los niveles Superiores del 2do al 5to piso donde se desenvuelven las Unidades Funcionales con sus espacios de privacidad, comodidades y confort y sus amenties de Gimnasio, Pileta cubierta y áreas de reunión o esparcimiento planteadas en los recorridos y halles de ascensores.Las unidades Funcionales dan pauta de diseño, calidad y confort aplicando materiales Nobles los mayores estándares. Tras estos nuevas tiempos se han priorizado en las unidades balcones aterrazados que nutran a los ambientes y sean expansiones de goce para sus usuarios.Las Unidades a través de su diseño logran que los ambientes sumados a los opcionales de mobiliario sean versátiles dando la riqueza al residente de trabajar y habitar el mismo espacio.Carpintería interior*Puertas de acceso a las unidades funcionales de madera lustrada o para pintar con manijón de acero.*Puertas interiores de madera o PVC*Herrajes y cerraduras de primera calidad.Carpintería exterior*Carpinterias de PVC o Aluminio color grafito o similiar según cálculo, vidrio DVH según cálculos que brindan confort ante los ruidos y ayudan al consumo y gasto térmico.*Balcones aterrazados, con barandas propias del sistema integral de carpintería de fachada con vidrio de seguridad .Interiorismo*Paramentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso, preparadas para recibir las terminaciones pintada o papel (a definir)*Cielorrasos aplicados de yeso y armados de durclok pintados (ALBA o similar).*Pisos de Porcelanado (SAN LORENZO o similar )*Espacios exteriores porcelanato o deck (a definir)Baños*Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada (Ceramicas SAN LORENZO).*Griferías FV o similar.*Artefactos de ROCA o similar*Banitory / mesada de diseño y bachas de loza de FERRUM ó equivalente.*Cielorraso armado de placas de roca de yeso.*Accesorios de baños FV o similar.*Botiquín y espejo.Cocina*Mesada de CORIAN a definir con alzada del mismo material.*Mueble bajo mesada con provisión y colocación de alacenas (JOHNSON o similar).*Pileta en acero inoxidable marca JOHNSON o equivalente.*Anafe de placa eléctrico, provisión y colocación (GLEM).*Grifería monocomando FV o similar de mesada.Especificaciones Generales*Estructura de hormigón armado.*Tabiques interiores y divisorios de sistema de placa de roca de yeso.*Cielorrasos aplicados de yeso o armados de placa de roca de yeso, donde corresponda.SISTEMAS DE INSTALACIONES DE LAS UF RESIDENCIAS Y GENERALES*Previsión exclusivamente de canalizaciones para cañerías refrigerantes y de desagües de condensadoras y evaporadoras, para la futura instalación de equipos de aire acondicionado (DAIKIN – LG- MITSUBISHI o similar. (no incluye equipos intenosTelefonía, Televisión y Datos*Provisión de para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, con cableado interno.*Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas comunes.*Canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades.Instalaciones• Agua Fria - Caliente• Electricidad• Aire acondicionado distribución interna.Detección, alarma y extinción de incendios*Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos.Grupo electrógeno*Previsión de las instalaciones para los Grupos electrógenos, provisión de equipos a definir (CETEC o similar).Ascensores*Ascensor Marca lider Mitsubishi de amplias dimensiones, para brindar comodidad, se resuelven con el moderno diseño que sigue las nuevas tendencias, creados para atender las exigencias de las normas para discapacitados. Cuenta además con el sistema de demarcación de pisos en Braille AMENITIES DE RESIDENCIASPLANTA BAJA – ÁREA DE ENCUENTRO - COWORKINGPISO 1° - SERVICIOS – LAUNDRY – BAULERAS -PISO 6° - GIMNASIO CUBIERTO – APARATOS Y AREA DE AEROBICOS – VESTUARIOSPISO 6° - PILETA DESCUBIERTA CLIMATIZADANOTA: Se deja constancia que las marcas, líneas y/o modelos especificados son indicativas. Podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar.NOTA: Ad referéndum aprobación final Municipal .Medidas y dimensiones a verificar con la final de obra. © 2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, CMZC 628 Tomo 2 Folio 14 / CUCICBA 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires.

LOCAL DE 200M2 + Departamento 1 ambiente de 74m2 con PATIO en Venta en FLORES!!! Espectacular local al frente ubicado sobre la Av. J.B Alberdi de tan solo 13 años de antiguedad. Se distribuye todo en una misma planta: *Una recepción de 8x5m.- *Hall Distribución de 8x2.- *Salón 14x8.- *Dos baños.- *Cocina 3x1,70.- *Patio 4x8.- Sup. Cubierta: 167m2 ; Sup. Descubierta: 33m2 ; Sup. Total: 200m2.- Expensas Local: $800.000.- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- El MONOAMBIENTE al contrafrente destaca por su luminosidad, su excelente distribución y un espacio descubierto único para disfrutar del aire libre. Características principales: *Ambiente Principal (6,50x4) y (2,20x3): Súper amplio, el cual destaca por tener gran iluminación. *Gran Patio al contrafrente (5 x 6 m): El verdadero corazón del departamento. Un espacio ideal para armar un juego de jardín, tener tus plantas y disfrutar del sol con vista despejada hacia el Norte. *Cocina Completa *Baño Completo Sup. Cubierta: 43m2 ; Sup. Descubierta: 31m2 ; Sup. Total: 74m2!! Expensas departamento: $200.000.- Conectividad y Transporte Impecable: - Sobre Av. J.B Alberdi. Múltiples líneas de colectivos. -A solo 2 cuadras de Av. Rivadavia. Conexión Subte Línea A. -Acceso rápido hacia el centro y hacia el oeste de la ciudad. ¡Ideal tanto para primera vivienda como para inversión, por su alta demanda y ubicación estratégica! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

Local Comercial PB 161,94 mts2 totales APTO PROFESIONAL A ESTRENAR Este local comercial está ubicado en la planta baja del edificio Qiub y da hacia Av. Juan B Justo 1500, Palermo Hollywood, Buenos Aires, Argentina. Es una excelente opción para aquellos que buscan un próspero negocio bien ubicado en el centro del polo gastronómico en Palermo Hollywood, la zona más vibrante y emocionante de la ciudad. Con una superficie total de 162 metros cuadrados, este local ofrece un espacio de trabajo bien distribuido y funcional que se adapta a las necesidades del negocio. Tiene una retirada y la vidriera hacia la Av. J B Justo. Por último, se ofrece la posibilidad de adquirir una cochera subterránea, lo que permite a los propietarios contar con un espacio seguro y cómodo para estacionar su vehículo.Se puede disfrutar de una amplia variedad de restaurantes, bares y locales comerciales, además de tener fácil acceso a los medios de transporte público.En resumen, este local es una excelente opción para aquellos que buscan comodidad, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más vibrantes y destacadas de la ciudad de Buenos Aires.El proyecto se desarrolla en un solar de 2390 mts2 que cuenta entre una de sus características más particulares la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica.Estas tres calles a su vez tienen características bien diferenciadas. Mientras la calle Humboldt y Honduras se encuentran intimamente ligadas a la actividad del tejido barrial de zócalo comercial gastronómico y su actividad de polo Audiovisual, la Av. Juan B Justo con su línea de Metrobus se ha transformado en vía de vinculación y conectividad rápida entre puntos. (OFICINAS – RESIDENCIAS – LOCALES – PARKING – ESTACIONAMIENTO)El Hall de acceso al complejo está dado por una calle interna deTriple Altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humbolt.A partir del piso 2° al 5° el edificio desarrolla residencias y del piso 2° al 27°, el edificio desarrolla plantas de Oficinas, variando sus dimensiones según el caso.El acceso a las unidades se realiza por palier común, el mismo cuenta con cinco ascensores.Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero.Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos.El espacio de trabajo propiamente dicho, se entregara con la máxima versatilidad en las terminaciones para poder adaptarse al layout requerido por cada propietarioLos interiores serán entregados con carpeta niveladora para recibir terminación interior y cielorrasos de hormigón visto.Todas las instalaciones se ejecutan según proyectos realizados con el asesoramiento de profesionales en cada área, logrando la elección del sistema más adecuado aplicado a la categoría del edificio.Sobre cada una de ella, se dejaran acometidas en espera con sus cañerías y tableros correspondientes, en algún punto estratégico de las unidades, para poder ser derivadas por cada propietario, acorde al armado de cada unidad comercial y de acuerdo a sus necesidades.Se prevé según reglamento y normas contra incendio matafuegos y gabinetes en cada piso.El cerramiento o piel exterior, se resolverá con el sistema de ventanas con DVH.El edificio tendrá certificación LEED por lo que se controlará su consumo energético una vez terminado y estando en funcionamiento. ESPECIFICACIONES MATERIALES ESPACIOS COMUNES OFICINAS Y RESIDENCIASPlanta Baja*La calle de acceso con piso de piedra natural o similar con diferentes tratamientos de fachadas que den jerarquías a los distintos usos y den una continuidad visual al recorrido de la calle interna.Escaleras de salida de emergencia*Pisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica.*Baranda metálica con pasamanos reglamentario.Palieres principales en pisos altos.*Piso porcellanato con diseño a definir* Cielorrasos Suspendidos* Revestimientos MDF O empapelados* Iluminacion------------------------------------------------ UNIDADES FUNCIONALES DE RESIDENCIASLas residencias impulsan una vida de integración en la Planta baja compartiendo su acceso con la calle interna, su doble altura y la gran lucarna enmarca un ingreso de jerarquía y de uso de expansión para el residente. De esta integración fluimos a los niveles Superiores del 2do al 5to piso donde se desenvuelven las Unidades Funcionales con sus espacios de privacidad, comodidades y confort y sus amenties de Gimnasio, Pileta cubierta y áreas de reunión o esparcimiento planteadas en los recorridos y halles de ascensores.Las unidades Funcionales dan pauta de diseño, calidad y confort aplicando materiales Nobles los mayores estándares. Tras estos nuevas tiempos se han priorizado en las unidades balcones aterrazados que nutran a los ambientes y sean expansiones de goce para sus usuarios.Las Unidades a través de su diseño logran que los ambientes sumados a los opcionales de mobiliario sean versátiles dando la riqueza al residente de trabajar y habitar el mismo espacio.Carpintería interior*Puertas de acceso a las unidades funcionales de madera lustrada o para pintar con manijón de acero.*Puertas interiores de madera o PVC*Herrajes y cerraduras de primera calidad.Carpintería exterior*Carpinterias de PVC o Aluminio color grafito o similiar según cálculo, vidrio DVH según cálculos que brindan confort ante los ruidos y ayudan al consumo y gasto térmico.*Balcones aterrazados, con barandas propias del sistema integral de carpintería de fachada con vidrio de seguridad .Interiorismo*Paramentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso, preparadas para recibir las terminaciones pintada o papel (a definir)*Cielorrasos aplicados de yeso y armados de durclok pintados (ALBA o similar).*Pisos de Porcelanado (SAN LORENZO o similar )*Espacios exteriores porcelanato o deck (a definir)Baños*Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada (Ceramicas SAN LORENZO).*Griferías FV o similar.*Artefactos de ROCA o similar*Banitory / mesada de diseño y bachas de loza de FERRUM ó equivalente.*Cielorraso armado de placas de roca de yeso.*Accesorios de baños FV o similar.*Botiquín y espejo.Cocina*Mesada de CORIAN a definir con alzada del mismo material.*Mueble bajo mesada con provisión y colocación de alacenas (JOHNSON o similar).*Pileta en acero inoxidable marca JOHNSON o equivalente.*Anafe de placa eléctrico, provisión y colocación (GLEM).*Grifería monocomando FV o similar de mesada.Especificaciones Generales*Estructura de hormigón armado.*Tabiques interiores y divisorios de sistema de placa de roca de yeso.*Cielorrasos aplicados de yeso o armados de placa de roca de yeso, donde corresponda.SISTEMAS DE INSTALACIONES DE LAS UF RESIDENCIAS Y GENERALES*Previsión exclusivamente de canalizaciones para cañerías refrigerantes y de desagües de condensadoras y evaporadoras, para la futura instalación de equipos de aire acondicionado (DAIKIN – LG- MITSUBISHI o similar. (no incluye equipos intenosTelefonía, Televisión y Datos*Provisión de para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, con cableado interno.*Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas comunes.*Canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades.Instalaciones• Agua Fria - Caliente• Electricidad• Aire acondicionado distribución interna.Detección, alarma y extinción de incendios*Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos.Grupo electrógeno*Previsión de las instalaciones para los Grupos electrógenos, provisión de equipos a definir (CETEC o similar).Ascensores*Ascensor Marca lider Mitsubishi de amplias dimensiones, para brindar comodidad, se resuelven con el moderno diseño que sigue las nuevas tendencias, creados para atender las exigencias de las normas para discapacitados. Cuenta además con el sistema de demarcación de pisos en Braille AMENITIES DE RESIDENCIASPLANTA BAJA – ÁREA DE ENCUENTRO - COWORKINGPISO 1° - SERVICIOS – LAUNDRY – BAULERAS -PISO 6° - GIMNASIO CUBIERTO – APARATOS Y AREA DE AEROBICOS – VESTUARIOSPISO 6° - PILETA DESCUBIERTA CLIMATIZADANOTA: Se deja constancia que las marcas, líneas y/o modelos especificados son indicativas. Podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar.NOTA: Ad referéndum aprobación final Municipal .Medidas y dimensiones a verificar con la final de obra. © 2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, CMZC 628 Tomo 2 Folio 14 / CUCICBA 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires.

Local PB 293,43 mts2 totales PB ACCESO A VIVIENDAS APTO PROFESIONAL A ESTRENAR Este local comercial interno está ubicado en la planta baja del edificio y tiene entrada por la puerta principal de Honduras y Av. J B Justo, Palermo Hollywood, Buenos Aires, Argentina. Se llega por la calle interna hacia la entrada del sector viviendas y tiene una superficie de 293,43 m2. Es una excelente opción para aquellos que buscan tener un bar / café en el ingreso al sector de viviendas lindero al espacio de "coworking". Es próspero negocio bien ubicado en el centro del polo gastronómico en Palermo Hollywood, la zona más vibrante y emocionante de la ciudad. Con una superficie total de 293,43 metros cuadrados, este local ofrece un espacio de trabajo bien distribuido y funcional que se adapta a las necesidades del negocio. Por último, se ofrece la posibilidad de adquirir o alquilar cocheras subterráneas, lo que permite a los inquilinos contar con un espacio seguro y cómodo para estacionar su vehículo. Se puede disfrutar de una amplia variedad de restaurantes, bares y locales comerciales, además de tener fácil acceso a los medios de transporte público. En resumen, este local es una excelente opción para aquellos que buscan comodidad, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más vibrantes y destacadas de la ciudad de Buenos Aires. El proyecto se desarrolla en un solar de 2390 mts2 que cuenta entre una de sus características más particulares la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica. Estas tres calles a su vez tienen características bien diferenciadas. Mientras la calle Humboldt y Honduras se encuentran intimamente ligadas a la actividad del tejido barrial de zócalo comercial gastronómico y su actividad de polo Audiovisual, la Av. Juan B Justo con su línea de Metrobus se ha transformado en vía de vinculación y conectividad rápida entre puntos. (OFICINAS – RESIDENCIAS – LOCALES – PARKING – ESTACIONAMIENTO) El Hall de acceso al complejo está dado por una calle interna deTriple Altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humbolt. A partir del piso 2° al 5° el edificio desarrolla residencias y del piso 2° al 27°, el edificio desarrolla plantas de Oficinas, variando sus dimensiones según el caso. El acceso a las unidades se realiza por palier común, el mismo cuenta con cinco ascensores. Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero. Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos. El espacio de trabajo propiamente dicho, se entregara con la máxima versatilidad en las terminaciones para poder adaptarse al layout requerido por cada propietario Los interiores serán entregados con carpeta niveladora para recibir terminación interior y cielorrasos de hormigón visto. Todas las instalaciones se ejecutan según proyectos realizados con el asesoramiento de profesionales en cada área, logrando la elección del sistema más adecuado aplicado a la categoría del edificio. Sobre cada una de ella, se dejaran acometidas en espera con sus cañerías y tableros correspondientes, en algún punto estratégico de las unidades, para poder ser derivadas por cada propietario, acorde al armado de cada unidad comercial y de acuerdo a sus necesidades. Se prevé según reglamento y normas contra incendio matafuegos y gabinetes en cada piso. El cerramiento o piel exterior, se resolverá con el sistema de ventanas con DVH. El edificio tendrá certificación LEED por lo que se controlará su consumo energético una vez terminado y estando en funcionamiento. ESPECIFICACIONES MATERIALES ESPACIOS COMUNES OFICINAS Y RESIDENCIAS Planta Baja *La calle de acceso con piso de piedra natural o similar con diferentes tratamientos de fachadas que den jerarquías a los distintos usos y den una continuidad visual al recorrido de la calle interna. Escaleras de salida de emergencia *Pisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica. *Baranda metálica con pasamanos reglamentario. Palieres principales en pisos altos. *Piso porcellanato con diseño a definir * Cielorrasos Suspendidos * Revestimientos MDF O empapelados * Iluminacion ------------------------------------------------ UNIDADES FUNCIONALES DE RESIDENCIAS Las residencias impulsan una vida de integración en la Planta baja compartiendo su acceso con la calle interna, su doble altura y la gran lucarna enmarca un ingreso de jerarquía y de uso de expansión para el residente. De esta integración fluimos a los niveles Superiores del 2do al 5to piso donde se desenvuelven las Unidades Funcionales con sus espacios de privacidad, comodidades y confort y sus amenties de Gimnasio, Pileta cubierta y áreas de reunión o esparcimiento planteadas en los recorridos y halles de ascensores. Las unidades Funcionales dan pauta de diseño, calidad y confort aplicando materiales Nobles los mayores estándares. Tras estos nuevas tiempos se han priorizado en las unidades balcones aterrazados que nutran a los ambientes y sean expansiones de goce para sus usuarios. Las Unidades a través de su diseño logran que los ambientes sumados a los opcionales de mobiliario sean versátiles dando la riqueza al residente de trabajar y habitar el mismo espacio. Carpintería interior *Puertas de acceso a las unidades funcionales de madera lustrada o para pintar con manijón de acero. *Puertas interiores de madera o PVC *Herrajes y cerraduras de primera calidad. Carpintería exterior *Carpinterias de PVC o Aluminio color grafito o similiar según cálculo, vidrio DVH según cálculos que brindan confort ante los ruidos y ayudan al consumo y gasto térmico. *Balcones aterrazados, con barandas propias del sistema integral de carpintería de fachada con vidrio de seguridad . Interiorismo *Paramentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso, preparadas para recibir las terminaciones pintada o papel (a definir) *Cielorrasos aplicados de yeso y armados de durclok pintados (ALBA o similar). *Pisos de Porcelanado (SAN LORENZO o similar ) *Espacios exteriores porcelanato o deck (a definir) Baños *Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada (Ceramicas SAN LORENZO). *Griferías FV o similar. *Artefactos de ROCA o similar *Banitory / mesada de diseño y bachas de loza de FERRUM ó equivalente. *Cielorraso armado de placas de roca de yeso. *Accesorios de baños FV o similar. *Botiquín y espejo. Cocina *Mesada de CORIAN a definir con alzada del mismo material. *Mueble bajo mesada con provisión y colocación de alacenas (JOHNSON o similar). *Pileta en acero inoxidable marca JOHNSON o equivalente. *Anafe de placa eléctrico, provisión y colocación (GLEM). *Grifería monocomando FV o similar de mesada. Especificaciones Generales *Estructura de hormigón armado. *Tabiques interiores y divisorios de sistema de placa de roca de yeso. *Cielorrasos aplicados de yeso o armados de placa de roca de yeso, donde corresponda. SISTEMAS DE INSTALACIONES DE LAS UF RESIDENCIAS Y GENERALES *Previsión exclusivamente de canalizaciones para cañerías refrigerantes y de desagües de condensadoras y evaporadoras, para la futura instalación de equipos de aire acondicionado (DAIKIN – LG- MITSUBISHI o similar. (no incluye equipos intenos Telefonía, Televisión y Datos *Provisión de para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, con cableado interno. *Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas comunes. *Canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades. Instalaciones • Agua Fria - Caliente • Electricidad • Aire acondicionado distribución interna. Detección, alarma y extinción de incendios *Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. Grupo electrógeno *Previsión de las instalaciones para los Grupos electrógenos, provisión de equipos a definir (CETEC o similar). Ascensores *Ascensor Marca lider Mitsubishi de amplias dimensiones, para brindar comodidad, se resuelven con el moderno diseño que sigue las nuevas tendencias, creados para atender las exigencias de las normas para discapacitados. Cuenta además con el sistema de demarcación de pisos en Braille AMENITIES DE RESIDENCIAS PLANTA BAJA – ÁREA DE ENCUENTRO - COWORKING PISO 1° - SERVICIOS – LAUNDRY – BAULERAS - PISO 6° - GIMNASIO CUBIERTO – APARATOS Y AREA DE AEROBICOS – VESTUARIOS PISO 6° - PILETA DESCUBIERTA CLIMATIZADA NOTA: Se deja constancia que las marcas, líneas y/o modelos especificados son indicativas. Podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. NOTA: Ad referéndum aprobación final Municipal .Medidas y dimensiones a verificar con la final de obra. © 2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, CMZC 628 Tomo 2 Folio 14 / CUCICBA 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires.

OFICINA EN GALERÍA – A METROS DE TRIBUNALES DE SAN ISIDRO | ITUZAINGÓ 370 Excelente oficina comercial ubicada en galería sobre calle Ituzaingó al 370, en pleno corazón de San Isidro, a una cuadra de la peatonal y a metros de los Tribunales de San Isidro. La unidad cuenta con una superficie total de 23 m², distribuida en un sector principal delantero de 18 m², con medidas de 5 x 3,50 m, y un sector posterior de aproximadamente 4 m², separado mediante mampara, que puede utilizarse como despacho privado, archivo o espacio de apoyo. Cuenta además con baño propio. Por su ubicación estratégica, en una zona de gran movimiento profesional y comercial y junto a los Tribunales de San Isidro, resulta una excelente alternativa para estudio jurídico, contable, escribanía, consultorio u oficina administrativa. GASTOS Y SERVICIOS * Expensas: aproximadamente $100.000 mensuales. * Servicios: impuesto municipal y electricidad. Superficie total: 23 m². Ubicación: Ituzaingó 370, San Isidro. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878