Locales en venta con baño

LOCAL COMERCIAL EN VENTA DE 152 M² EN BELEN DE ESCOBAR ZONA CENTRO Un espacio versátil que respira potencial y promete convertirse en el escenario perfecto para tu próximo proyecto empresarial. Ubicado estratégicamente sobre Doctor Travi, este local comercial de 152 m² se erige como un lienzo en blanco para emprendedores con visión. Construido en 1990 con sólida estructura, el inmueble combina 76 m² cubiertos con 58 m² semicubiertos, ofreciendo una distribución inteligente que maximiza cada metro cuadrado. Su estado general es impecable, transmitiendo solidez y cuidado en cada rincón. La propiedad se despliega sobre un terreno de 154 m², con 18 m² descubiertos que brindan flexibilidad para futuras ampliaciones o diseños creativos. Su ubicación en Belen de Escobar garantiza visibilidad y accesibilidad, elementos cruciales para cualquier negocio próspero. Ideal para comercios minoristas, oficinas, consultorios o emprendimientos que busquen un espacio con personalidad propia. La luminosidad natural y la distribución funcional invitan a transformar este local en el núcleo de tus ambiciones profesionales. Una inversión inteligente que conjuga ubicación estratégica, superficie generosa y potencial de crecimiento. Tu próximo capítulo empresarial comienza aquí.

VENTA LOCAL COMERCIAL 74 M² SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL Excelente local comercial ubicado estratégicamente sobre Avenida Córdoba en el corazón del barrio de San Nicolás, zona neurálgica de la Ciudad de Buenos Aires. Propiedad con 74 m² totalmente cubiertos,mantenida en condiciones impecables, representa una oportunidad única para emprendedores e inversores que buscan un espacio comercial premium. La ubicación privilegiada garantiza alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para comercios minoristas, oficinas o servicios profesionales. El local se encuentra en estado general excelente, con infraestructura moderna y funcional. Cuenta con aire acondicionado, lo que permite una adaptabilidad inmediata para diversos rubros sin necesidad de inversiones adicionales significativas. Su distribución espacial y condiciones edilicias lo convierten en una propiedad versátil y atractiva para quienes valoran la practicidad y la ubicación estratégica en el microcentro porteño. ¡ CONTACTANOS Y COORDINA TU VISTA , NO PIERDAS LA OPRTUNIDAD DE CONOCERLO !

VENTA DE DOS LOCALES COMERCIALES CON SALÓN INDEPENDIENTE EN MECHONGUE, BUENOS AIRES Propiedad comercial de 406 m² ubicada sobre Calle 1 en Mechongue, estratégicamente posicionada en la zona principal del barrio. Se trata de una inversión versátil que combina dos locales independientes con un salón separado, ofreciendo múltiples opciones de uso y rentabilidad. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El primer local alberga actualmente una veterinaria equipada con laboratorio, baño y oficina, demostrando su funcionalidad para servicios profesionales. El segundo local se encuentra disponible y también cuenta con oficina y baño, listo para adaptarse a diferentes rubros comerciales. El salón independiente, actualmente destinado a gimnasio, suma versatilidad al conjunto inmobiliario. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS La propiedad fue construida en 1990 y se mantiene en muy buen estado general. Posee losa de hormigón en toda su extensión, lo que permite proyectar ampliaciones verticales. Incluye 2 cocheras que facilitan el acceso y estacionamiento. La superficie total construida es de 406 m² completamente cubiertos. POTENCIAL DE INVERSIÓN La estructura actual permite múltiples modelos de negocio: mantener los tres espacios funcionando simultáneamente, reconvertir los locales según demanda del mercado, o desarrollar proyectos de mayor envergadura aprovechando la capacidad constructiva disponible. Existe la posibilidad de adquirir también la casa lindera, ampliando significativamente las opciones de inversión. OPCIONES DE FINANCIAMIENTO Si necesitás vender una propiedad para concretar esta compra, podemos gestionar una operación simultánea. Si te falta hasta un 30% del valor, ofrecemos acceso a préstamos a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Realizá la simulación de tu cuota en

EXCELENTE OPORTUNIDAD LOCAL EN VENTA CON RENTA EN EL COMPLEJO SANTA RITA VILLAGE DEL BARRIO MALVINAS. CON COCHERA PROPIA TECHADA, UN BENEFICIO DE GRAN VALOR TANTO PARA EL COMERCIANTE COMO PARA LOS PROVEEDORES , TAMBIEN POSEE COCHERAS DE CORTESIA PARA LOS CLIENTES . DALE A TU NEGOCIO LA VISIBILIDAD Y EL PRETIGIO QUE SE MERECE , ESQUINA ESTRATEGICA DE ALTO TRANSITO VEHICULAR Y PEATONAL , CAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y MALVINAS . IMPECABLE LOCAL COMERCIAL DE 32 M2. PLANTA BAJA CON UN PRACTICO ENTREPISO QUE DUPLICA LAS POSIBILIDADES DE STOCK O SECTOR ADMINISTRATIVO. BAÑO PRIVADO EN PLANTA BAJA . El espacio está abierto a una gran variedad de propuestas comerciales, con exclusión estricta de los siguientes rubros: Verdulería / Frutería. Carnicería tradicional (se evalúa y acepta únicamente el concepto de "Carnicería Boutique" con productos envasados al vacío). EL LOCAL TIENE CONTRATO DE ALQUILER HASTA JULIO 2028 ¿Querés coordinar una visita o recibir más información? Ponete en contacto hoy mismo y reservá tu lugar en uno de los complejos más buscados de la zona. ¡Tu próximo paso al éxito empieza acá!

Venta de Local Comercial en Pueblo Caamaño, Villa Rosa, Pilar. Real oportunidad de adquirir a un precio muy competitivo, el local comercial designado como "2" del Centro Comercial Pueblo Caamaño. Este local está alquilado actualmente a la firma Bloss Nails & Beauty hasta mediados del 2028. La renta es administrada y liquidada por una empresa con basta experiencia en el sector de los centros comerciales. El titular del local, puede optar entre explotarlo directamente en beneficio propio o delegar la explotación comercial a terceros, a través de la administración común del centro comercial. En este último caso, no debe ocuparse de absolutamente nada y tiene la seguridad de percibir directamente, de forma bimestral, los ingresos netos liquidados por parte de la administración. En ese caso, también la administración se encarga de las renovaciones o cambios de locatarios, analizando los estándares requeridos y las presencias de marcas que requiere un centro comercial como Pueblo Caamaño. Consultar la posibilidad de adquirir otros locales comerciales, también a precios competitivos. El propietario considera la opción de tomar otras propiedades en parte de pago. Pueblo Caamaño Centro Comercial se encuentra en una ubicación estratégica, que posee 40 locales de marcas de primera línea, diversos productos, servicios, restaurantes, bares y food trucks; amplios estacionamientos y espacios verdes.

Venta de Local Comercial en ubicación estratégica – Centro de Villa Ballester PRECIO ACTUALIZADO!! ¡OPORTUNIDAD CON FINANCIACIÓN DIRECTA DEL PROPIETARIO! El propietario acepta USD 100.000 al contado y ofrece la posibilidad de financiar el saldo restante del precio publicado. Excelente oportunidad de inversión en pleno centro de Villa Ballester, sobre la calle San Martín, enfrete de la estacion de la estación del tren. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de comercios, bancos y servicios. El local cuenta con un amplio salón principal de 13,36 x 4,80 metros, ideal para múltiples rubros comerciales gracias a su excelente frente y distribución funcional. Dispone además de: Baño Ambiente posterior tipo depósito o área de trabajo de 10,34 x 2,60 metros Patio libre al fondo de 7,30 x 2,60 metros El espacio trasero ofrece gran versatilidad: puede utilizarse como depósito, sector de elaboración o reacondicionarse para integrarlo al salón principal, generando un local aún más amplio y potenciando su funcionalidad comercial. Una propiedad con gran proyección, tanto para uso propio como para renta, en una de las zonas más buscadas de Villa Ballester.

Venta de PH para múltiples usos, se puede utilizar como deposito, galpón, local, vivienda. Está ubicado en Avenida Suarez, Barracas. El local está dispuesto en dos niveles: Consta de un piso en planta baja con entre piso y subsuelo , con un total de unidad funcional de 211, 5 m2. La fachada de la propiedad en la Av. Suárez garantiza una excelente visibilidad y exposición. Posee una abertura realizada especialmente para carga y descarga de mercadería. El piso principal ofrece un generoso espacio con entre piso. También una oficina, espacio tipo cocina y 2 baños. El subsuelo complementario a el espacio principal, es una amplia área adicional para almacenamiento, depósito o cualquier otro uso que requiera espacio extra. Su diseño práctico permite maximizar la superficie disponible. Las medidas por escritura son: Subsuelo: 74,6 mts Planta baja: 95,37 mts Semi-cubierto 23, 76 mts (entrepiso) Descubierto 18,30 (con techo q se abre) Total planta : 137,4 mts Total unidad funcional : 211,50 mts Esta propiedad se encuentra en una zona transitada, cercana a zona comercial, medios de trasporte, a pocos metros de autopista y a pocos km de capital federal; lo cual contribuye a una gran accesibilidad tanto para empleados como para clientes. En esta zona de Suárez, se está implementando un nuevo ramal de la línea 12 de colectivos, el ramal C, que acercará a los vecinos al Centro Metropolitano de Diseño (CMD). Además, se ha anunciado la construcción de la línea F de subte, que conectará Barracas con Palermo abarcando siete barrios porteños: Barracas, Constitución, San Cristóbal, Monserrat, San Nicolás, Recoleta y Palermo. También dos líneas de TramBUS eléctrico que unirán los barrios del norte y el sur de la ciudad. Si tenes alguna inquietud, no dudes en consultarme! SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, ESCRIBIME Y TE ASESORAMOS. FINANCIA HASTA EL 30% . Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar.

EL EQUIPO RE/MAX VENDE ESTE LOCAL- FONDE DE COMERCIO- TERRENO Y MUCHA HISTORIA. " EL OBRERO" UBICACIÓN PRIVILEGIADA Este emblemático " Resto" " El Obrero" se encuentra ubicado sobre la calle Agustín R. Caffarena 64, en el corazón del barrio de La Boca, en la ciudad de Buenos Aires. Emplazado frente a la Usina del Arte, el inmueble se sitúa en una zona de gran actividad cultural y turística, convirtiéndolo en el escenario perfecto para este ícono de la gastronomía porteña. HISTORIA Y TRADICIÓN Construido en el año 1912, el Restourante abrió sus puertas en 1954 como el emblemático local "El Obrero". A lo largo de las décadas, sus paredes han sido testigo del paso de celebridades como Gustavo Cerati, Charles Aznavour y el Príncipe Alberto de Mónaco, quienes disfrutaron de sus mesas. Los pisos y muebles originales, marcados por el paso del tiempo, le otorgan a este espacio un carácter único e inigualable. AMPLIAS POSIBILIDADES Con una superficie total construida de 685 m², este Local ofrece múltiples posibilidades de desarrollo. El local principal cuenta con capacidad para 60 comensales, mientras que en la parte trasera se encuentra un histórico conventillo que actualmente funciona como depósito. Adicionalmente, en el primer piso hay 5 ambientes a reciclar, brindando una gran oportunidad para crear un nuevo espacio para el restaurante. CARACTERISTICAS DE LA VENTA: - Terreno de 365 m2 propios - Local para 60 comensales - Fondo de comercio con todo incluido ( ver tema personal) - Histórico conventillo en la parte trasera que hoy funciona como deposito de mercadería - En el 1er Piso cuenta con 5 ambientes a reciclar con grandes posibilidades de armar un nuevo espacio para el Restaurante. - " EL OBRERO" es el único en el mundo y conocido por todas las celebridades. Gran posibilidad de ampliar y replicar el nombre. No dejes pasar la oportunidad de ser parte de la historia y el legado de este emblemático lugar. Conviértelo en tu próximo proyecto y descubre el encanto de El Obrero.

VENTA LOCAL COMERCIAL 20 M² SOBRE ARTURO JAURETCHE HURLINGHAM Alquilado Oportunidad de inversión en zona estratégica de Hurlingham. Local comercial compacto y funcional ubicado sobre avenida Arturo Jauretche, con excelente visibilidad y potencial de desarrollo. Construido en 1991, mantiene un estado general muy bueno que garantiza mínimas intervenciones para su puesta en valor. Superficie total de 20 m² cubiertos, ideal para emprendimientos de bajo costo operativo como consultorios, oficinas pequeñas, locales de servicios o comercios minoristas. La ubicación sobre una arteria principal permite alta exposición y tránsito vehicular, optimizando las posibilidades de negocio. La propiedad representa una alternativa de inversión con potencial de valorización, considerando la dinámica comercial de la zona oeste del conurbano bonaerense. Condiciones estructurales sólidas y mantenimiento óptimo permiten una rápida implementación de cualquier proyecto comercial sin necesidad de reformas estructurales significativas. Contacte para obtener información detallada sobre condiciones de venta, documentación y potencial rentabilidad del inmueble.

EN VENTA: LOCAL AL FRENTE Superficie TOTAL 90,45 M2 ENTREGA ABRIL 2027 FINANCIACION: ANTICIPO 152.000 USD Y 18 CUOTAS DE 12.667 USD.- PROYECTO EDI 4620 se encuentra ubicado en Avenida Estado de Israel entre las calles guardia vieja y Humanuaca. Comunícate para coordinar tu visita. Si necesitas vender para comprar, podemos asesorarte.

OPORTUNIDAD ÚNICA EN SAN JUSTO CENTRO LOCAL COMERCIAL 1269 m2 CUBIERTOS, CON ZONIFICACIÓN C1 COMERCIAL IDEAL LOCAL COMERCIAL, SANATORIO O CENTRO DE DISTRIBUCIÓN. Inmueble excepcional por su ubicación, dimensiones y zonificación en el corazón de San Justo, La Matanza. UBICACIÓN Y ENTORNO INMEJORABLES Dirección: Hipólito Yrigoyen 2336, San Justo, La Matanza. Zona: Pleno centro comercial de San Justo. Accesibilidad: A media cuadra de la Plaza San Justo y a una cuadra y media de la Peatonal Arieta. Zonificación: C1 Comercial, lo que permite una amplia gama de usos. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DEL INMUEBLE Superficie Total Cubierta: 1269 m2. Distribución: Desarrollada en 2 Plantas. Lote: 21,65×29,20.Planta Baja: 632 m2 (techo de losa) con una altura de 2.30 mts. Planta Alta: 637 m2 con acceso por rampa (techo parabólico) y una altura de 5 mts. Adicionales: Incluye 2 Locales a la calle con entrada independiente y 2 baños. Indicadores Urbanísticos: FOT 3 - FOS 0.60. POTENCIAL DE USO: IDEAL PARA GRANDES EMPRENDIMIENTOS Gracias a su zonificación C1 Comercial y su gran superficie, es perfecto para la reconversión y desarrollo de: Sanatorio/Centro de Diagnóstico (apto por rampa y altura), Local Comercial de Gran Escala o Centro de Distribución/Logística Urbana. Las medidas y superficies son estimadas y meramente informativas. El uso final del inmueble (Sanatorio, Centro de Distribución, etc.) está sujeto a la aprobación y a las normativas vigentes del Código de Planeamiento Urbano y habilitaciones correspondientes.

Local comercial en VENTA sobre Av. Marconi al 2200, en El Palomar, Partido de Morón. Con excelente visibilidad y alto tránsito vehicular y peatonal. La propiedad cuenta con aproximadamente 200 m² cubiertos, desarrollados en 1 planta con estructura de losa, lo que brinda solidez y múltiples posibilidades de adaptación para distintos rubros. Dispone de energía trifásica, ideal para actividades comerciales o productivas que requieran mayor potencia. El local posee dos amplias vidrieras al frente con cortinas metálicas, lo que garantiza buena exposición comercial y seguridad. Cuenta con dos baños. El estado general es regular, requiriendo trabajos de pintura y algunas reparaciones, lo que representa una oportunidad para ponerlo en valor y adaptarlo a las necesidades del emprendimiento. Ubicado frente al barrio Carlos Gardel, en una zona de circulación constante, con gran potencial para comercios de cercanía, depósitos, talleres o actividades logísticas. Ideal inversores o emprendedores que busquen un espacio amplio, bien ubicado y con posibilidades de desarrollo. Para más información o para coordinar una visita, comunicarse a mi celular.

¡Gran oportunidad en Hurlingham! Propiedad con local comercial y cómodo departamento en excelente estado Se vende sólida propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en una zona tranquila pero con fuerte actividad comercial y excelente conectividad. En planta baja se encuentra un amplio local de casi 150 m², actualmente en funcionamiento como autoservicio. Cuenta con gran visibilidad, posibilidades de múltiples usos y un entorno con alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para potenciar cualquier emprendimiento. La planta alta alberga un departamento muy luminoso, cómodo y funcional, perfecto para una familia. Se accede por entrada independiente y ofrece: Dos dormitorios amplios Living y comedor con salida a un gran balcón Baño completo + toilette Cocina separada Lavadero Parrilla Balcón corrido con excelente orientación, que aporta luz natural a los ambientes principales Fondo libre y cochera El departamento está en estado impecable, muy bien mantenido, con ambientes ventilados y detalles de calidad que lo hacen realmente acogedor y práctico para el día a día. Además, la propiedad es apta crédito, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para inversión como para vivienda permanente con renta comercial. Consultanos para más información o agendá tu visita.

Excelente local y ambientes adicionales, 120 Mts. cubiertos totales, con posibilidad de ampliación en planta superior y fondo. Emplazado sobre lote de 10 x 20 M2. El local cuenta con instalación de luz y Agua. Cuenta con ambientes adicionales en la parte exterior, ideal para vivienda. Posee Baño. La infraestructura fue pensada para la construcción de una vivienda en planta alta, con lo cual esta en condiciones optimas de avanzar con la obra o ampliación. Actualmente funciona como taller mecánico. Al momento de la venta se cancela el contrato de alquiler. La ubicación cuanta con cercanía a importantes arterias de la zona , entre ellas, Av, Marconi, Av. Polledo, Av. Cristiania y Av. Carlos Casares. Zona ideal para instalación de Talleres, depósitos o supermercados de barrio. Si estas buscando una oportunidad de negocio o inversión contáctanos, estamos para ayudarte, no dudes en coordinar tu visita!!!

NUEVO VALOR!!! Excelente oportunidad de inversión con una muy buena renta!! Ubicado sobre Av Córdoba entre Thames y Uriarte, zona con mucho potencial y en constante crecimiento. Local a la calle con frente vidriado, excelente estado. Actualmente alquilado por un petshop con muy buen movimiento. El local forma parte de un complejo de ph con 5 unidades funcionales en total. SIN EXPENSAS. Medidas por escritura: 101.55 m2 Cuenta con una construcción a regularizar en la planta superior. Posibilidad de expansión y de ganar más m2!!! No te pierdas esta excelente oportunidad de inversión con renta permanente. Comunicate al celular directo para coordinar tu visita.

VENTA LOCAL COMERCIAL 68 M² VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL - APTO CREDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN VILLA CRESPO Local comercial emplazado en el corazón de Villa Crespo, uno de los barrios más dinámicos y vibrantes de Capital Federal. Sobre la emblemática calle Malabia, este espacio representa una oportunidad única de inversión en un sector de alta valorización inmobiliaria y potencial comercial exponencial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 68 m² cubiertos, diseñados con versatilidad para múltiples configuraciones comerciales. Tiene 42,14 metros en Planta Baja y 26,34 de Sótano. • Construcción sólida del año 1985, mantenida en condiciones impecables • Estado general muy bueno, listo para recibir tu emprendimiento • Clasificación apta para crédito hipotecario, ampliando opciones de financiamiento POTENCIAL COMERCIAL La ubicación garantiza: • Alta visibilidad comercial • Tránsito peatonal constante • Infraestructura urbana completa • Excelente conectividad de transporte público PROPUESTA DE VALOR Ideal para: • Inversores profesionales • Emprendedores independientes • Profesionales con visión de desarrollo a mediano y largo plazo • Proyectos comerciales de pequeño y mediano formato • Actualmente hoy funciona una Verduleria. • Espacios de trabajo creativo IMPORTANTE - LAS FOTOS DE LOS LOCALES SON ILUSTRATIVAS GENERADAS CON IA. ACTUALMENTE FUNCIONA UNA VERDULERIA. Una propuesta que combina ubicación premium, funcionalidad y potencial de rentabilidad inmediata en un mercado inmobiliario en constante expansión.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN ALMAGRO EXCELENTE UBICACIÓN Oportunidad única de inversión en el corazón de Almagro, uno de los barrios con mayor crecimiento y actividad comercial de la Ciudad de Buenos Aires. Este local comercial se encuentra sobre Av. Díaz Vélez, a pocas cuadras del Hospital Italiano, Parque Centenario, instituciones educativas de primer nivel y una amplia oferta de servicios y transporte público. Se ubica a pocas cuadras de Av. Corrientes, de Av. Rivadavia y Av. Medrano. Ubicación estratégica con gran visibilidad y alto tránsito peatonal. Características principales: Azotea de uso exclusivo Superficie total aproximada: 133.64 m² Edificio construido en 1992 Estado general: muy bueno Ideal para: Inversores Comercios y servicios Estudios profesionales Espacios de trabajo creativo Emprendimientos de mediano desarrollo Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y cercanía a importantes avenidas de la ciudad. La combinación de ubicación, funcionalidad y potencial de crecimiento convierte a esta propiedad en una excelente alternativa para quienes buscan rentabilidad y proyección a largo plazo. Transportes Cercanos Colectivos: 15, 19, 24, 26, 36, 65, 71, 90, 104, 105, 119, 124, 127, 128, 146, 151, 160 Datos útiles Barrio: Almagro Comuna: Comuna 5 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 5 Comisaría Vecinal: 5A Distrito Escolar: Distrito Escolar VII Código postal argentino: C1199ACR Mirá el tour virtual y descubrí cada detalle de esta propiedad. Coordiná tu visita, consultanos para más información o solicitá una valuación profesional si estás pensando en vender tu propiedad y necesitás ayuda para concretar una nueva compra. ¡No te lo pierdas! Vení a conocerlo en persona.

Local comercial céntrico, ubicado en una conocida galería sobre la calle Necochea al 200, esquina Alsina. Pleno corazón de Ramos Mejía, a una cuadra de Av. de Mayo y dos cuadras de Av. Rivadavia. ¡¡¡¡Excelente ubicación!!! Posee un baño privado, lo que la convierte en una opción cómoda y funcional tanto para emprendedores como para aquellos que necesiten un espacio autónomo. Apto para todo tipo de comercio Su ubicación estratégica lo convierte en un punto ideal para establecer tu emprendimiento

En inmejorable ubicación, pleno polo gastronómico de Ramos Mejía, en constante crecimiento. Ubicado en Necochea al 300, esquina Rosales. Local de 388 metros cuadrados distribuidos en 2 plantas, con 13 metros de frente vidriado y hermosa entrada. Cuenta con gran patio descubierto, 2 terrazas (una al frente) y 2 salones (en planta baja y planta alta). Totalmente remodelado, instalaciones de primera. GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UNA PROPIEDAD CON CONSTANTES PEDIDOS DE ALQUILER O PARA DESARROLLAR PROYECTO PROPIO. SE ESCUCHAN OFERTAS.

LOCAL COMERCIAL DIVISIBLE EN VENTA – MÚLTIPLES USOS – EXCELENTE UBICACIÓN EN MERLO Valorá un espacio que se adapta a tus proyectos. Te presentamos este doble local al frente, ubicado sobre Alberdi, esquina 25 de Mayo, en una de las zonas residenciales más buscadas de Merlo. Su excelente ubicación y distribución lo convierten en una oportunidad ideal tanto para desarrollar una actividad comercial como para inversión. Con un diseño funcional, el inmueble permite dividirse en dos unidades independientes, brindando múltiples posibilidades de uso y una gran flexibilidad para distintos emprendimientos. ¿Por qué elegir este local? Doble local al frente con excelente visibilidad. Posibilidad de dividirlo en dos unidades independientes. Dos baños completos. Cocina. Ambientes amplios y muy luminosos. Ideal para uso profesional, comercial o de servicios. Excelente estado de conservación. Ideal para: Consultorios médicos, odontológicos o psicológicos. Centros de estética, belleza o peluquería. Estudios profesionales. Oficinas comerciales. Academia o instituto. Local de servicios. Inversores que busquen obtener renta con dos unidades. Una ubicación que suma valor Ubicado en un entorno residencial consolidado, con excelente conectividad y cercanía a: Comercios. Paradas de transporte público. Instituciones educativas. Bancos y centros de servicios. Fácil acceso a las principales arterias de Merlo. Una combinación perfecta entre tranquilidad y movimiento comercial. Una excelente oportunidad de inversión Gracias a su posibilidad de dividirse y a la versatilidad de sus espacios, este inmueble ofrece un gran potencial para desarrollar distintos proyectos o generar una excelente renta. Si buscás un local con ubicación, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso, esta propiedad merece una visita. ¡Contactanos y coordinemos una visita! Rodrigo Taliercio RE/MAX Raíces

Excelente oportunidad, El Talar, local comercial al frente, casa al fondo, sobre un amplio lote de 10 x 40 metros (400 m²) y aproximadamente 177 m² cubiertos. La propiedad combina una amplia vivienda familiar con un local comercial al frente, ofreciendo múltiples posibilidades de uso: vivienda, emprendimiento, espacio profesional o generación de renta. Cuenta con 3 dormitorios, cocina, living con chimenea, comedor, quincho y terraza, además de más 4 espacios para vehículos, un diferencial especialmente valioso. Su amplio lote de 400 m² brinda gran potencial de aprovechamiento, tanto para disfrutar en familia como para futuros proyectos. UBICACIÓN Situada en El Talar, partido de Tigre, cuenta con excelente conectividad hacia Panamericana / Acceso Norte y Ruta 197 a 600mts, facilitando el acceso a General Pacheco, Tigre, Benavídez, San Fernando y otros puntos de Zona Norte. En el entorno de Ruta 197 circulan distintas líneas de colectivos, entre ellas: Línea 720: conecta El Talar con General Pacheco, Don Torcuato, López Camelo, Benavídez y Tigre, Línea 721: con recorridos entre Rincón, El Talar y sectores de Panamericana/Ruta 197, Línea 365: con conexión hacia el corredor de José C. Paz y distintos puntos de Zona Norte. Además, la Terminal de Ómnibus de El Talar se encuentra sobre Av. Hipólito Yrigoyen, próxima al corredor Ruta 197 y Panamericana. Y en el entorno de El Talar se encuentran distintas alternativas educativas, entre ellas: Escuela de Educación Primaria Nº15 — Maestra Celina Voena 1750, Colegio San Marcos (Primaria) — España 1680, Colegio de la Aldea — Ecuador 150. Para estudios superiores, también se encuentra en la zona la Universidad Tecnológica Nacional Facultad Regional Pacheco, en General Pacheco, y la Universidad Siglo 21. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Lote: 400 m² | 10 x 40 m. • Superficie cubierta:** 177 m² • 3 dormitorios con placares embutidos, y ventanas. • Local comercial al frente. • + de 4 cocheras, ideal para recibir invitados. • Cocina muy práctica y cómoda y Living con chimenea • Quincho y fondo ideal para generar un espacio para compartir en familia. • Terraza Una propiedad con amplitud, funcionalidad y múltiples posibilidades, ideal para quienes buscan combinar vivienda, actividad comercial e inversión en una ubicación estratégica de El Talar.

Excelente Local Comercial + Vivienda de 3 Plantas. PH con local comercial + departamento de 3 dormitorios, quincho en azotea e instalaciones 100% eléctricas. ​Planta Baja – Local + acceso a Vivienda por escalera. ​Local Comercial: 82 m2 de frente con persiana metálica Con Baño de servicio toilettes ante baño. ​ ​Planta Alta – Departamento ​Estar - Comedor: 5,85 x 7.26 al frente, con salida al balcón. ​Lavadero: Sector independiente de 3,81 x 1,45. ​Dormitorio Principal (En Suite): 3,72 x 3,45 + vestidor 3,72 x 2,37 + baño privado 1,79 x 2,39. ​ Dormitorios Secundarios: ​Segundo dormitorio: 2,75 x 2,53. ​Tercer dormitorio: 2,90 x 2,92. ​Baño Secundario: Baño completo de 1,79 x 1,46. ​Exteriores: Balcón corrido al frente 9,40. ​Planta Azotea – Quincho y Servicios ​Quincho Cubierto: Salón de 8,70 x 6,12 con techo de chapa y alero proyectado. ​Lavadero de Azotea: 2,90 x 2,66. ​Baño Auxiliar: 2,32 x 1,44. ​Terraza Accesible: Espacio al frente de 9,40 x 2,37.

LOCAL COMERCIAL CON GRAN POTENCIAL – TIGRE Ubicado en Sáenz Peña 1164, Tigre, en un entorno que combina propuestas gastronómicas, comercios de diseño, decoración y espacios culturales.La propiedad cuenta con cochera, amplio salón comercial, dos dormitorios, cocina independiente, baño y un gran fondo con lavadero y depósito. Su distribución ofrece múltiples posibilidades: showroom, estudio profesional, tienda, espacio gastronómico o emprendimiento propio. El amplio fondo suma un diferencial, con potencial para crear un patio, un espacio de expansión comercial o un área de encuentro al aire libre. También permite evaluar una posible reconversión residencial, según las condiciones del inmueble y la normativa vigente. Una propiedad versátil para imaginar, transformar y desarrollar un proyecto propio. Algunas imágenes fueron generadas con inteligencia artificial para ilustrar posibles ideas de ambientación y mostrar el potencial de los espacios. Son de carácter ilustrativo y no representan necesariamente el estado actual del inmueble.

¡Oportunidad Única! Venta en Bloque 2 Locales Comerciales + Depósito y Vivienda en Aldo Bonzi Dos locales al frente totalmente independientes, cada uno con su baño privado y altura de 4,5 metros, permitiendo el ingreso de camiones. Ideales para uso comercial, industrial, logístico o renta inmediata. Amplio depósito de 10 x 13 metros en la parte posterior, con acceso directo. Perfecto para almacenamiento, taller o actividades productivas. La propiedad cuenta con instalación eléctrica trifásica, preparada para demandas energéticas elevadas. Por entrada independiente, se accede a la vivienda desarrollada en planta alta: • 2 dormitorios amplios • Baño completo • Living comedor luminoso • Cocina equipada con anafe y horno • Gran terraza con pileta y parrilla, ideal para disfrutar en familia o con amigos Además, en la tercera planta dispone de un monoambiente con baño propio, perfecto como oficina, estudio o espacio independiente. Una propiedad versátil, ideal para familias emprendedoras o inversores, que buscan combinar vivienda y actividad comercial en un solo lugar. ¡No dejes pasar esta oportunidad en una zona estratégica de Aldo Bonzi! Datos Útiles: - Transporte Público: Colectivos líneas 91 , 56, 97 entre otras, ,Estación de tren Mendeville - Educación: Escuela de Educación No 4 , Instituto Madero, Colegio San José , Colegio Parroquial Domingo Savio, Colegio San Luis Gonzaga, Instituto Leonardo da Vinci - Salud: Hospital Alberto Balestrini, Clínica Los Cedros - Esparcimiento: Plaza Martin Fierro, Polideportivo Padre Tano, Polideportivo Padre Don Bosco, Piletas Nuamuncura . ----------------------------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.