Locales en venta con baño

LOCAL/DEPÓSITO EN PLANTA BAJA/TALLER, SOBRE LOTE PROPIO CON CASA DE 5 AMBIENTES DESARROLLADA EN TRES PLANTAS. Excelente ubicación: En una linda zona de Villa Adelina, en Vicente Lopez, entre las calles Paraná y Santa Fe. LOTE: Sup. Total: 335,75 m2 (Medidas: Frente de 10 metros x 33,50 metros de fondo) Sup. Construída: 309 m2, distribuída de la siguente manera: PLANTA BAJA: Se desarrolla un local/depósito, actualmente dispuesto como taller mecánico, en muy buen estado de mantenimiento. Con doble acceso de entrada vehicular. Al frente, ingreso a la vivienda, con entrada independiente, por escalera hacia la planta alta. El local tiene acceso directo al fondo, que actualmente es un terreno libre en excelente estado. PRIMER PISO: Acceso por escalera, nos encontramos con un amplio y luminoso LIVING COMEDOR. Tiene ventanas al frente y al contrafrente de la propiedad. Aberturas de madera en muy buen estado de conservación y mantenimiento. Tiene DOBLE CIRCULACIÓN A LA COCINA y hacia el PASILLO de acceso al DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE. Posee un TOILETTE DE RECEPCIÓN. La COCINA es amplia y luminosa, con espacio para COMEDOR DIARIO. A través de la misma salimos a una TERRAZA CON PARRILLA y un LAVADERO equipado que también cumple la función de cuarto de guardado. Toda la planta tiene buena circulación de aire y mucha luz. SEGUNDO PISO: Con dos dormitorios muy grandes y luminosos. Baño completo. Amplio OPEN ROOM/ALTILLO/PLAYROOM. Superficie construida: 309 m2 Superficie del lote: 335,75 m2 Superficie Libre 183 m2

OPORTUNIDAD!!! VENTA LOCAL SOBRE AVENIDA CORDOBA AL 400. MICROCENTRO. GALERIA LAS CATALINAS Excelente local en la reconocida galería Las Catalinas con ingreso sobre la Avenida Córdoba y sobre la calle San Martín.. SUPERFICIE TOTAL:13,17 M2 PRECIO DE VENTA: U$S 39.000 POSIBILIDAD DISTINTOS DESTINOS COMERCIALES. AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. La Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN LA BOCA CON BAÑO Y ENTREPISO Local comercial a cuatro cuadras de la Cancha de Boca, con una distribución funcional y excelente conectividad. Características de la propiedad: Local al frente con vidriera Buena distribución de los espacios Entrepiso Baño privado Conectividad y entorno: El local se encuentra sobre una zona de gran circulación, con acceso a numerosas líneas de colectivo: - Av. Almirante Brown: 29, 33, 53, 64, 152 y 168. - Av. Regimiento de Patricios y cercanías: 10, 22, 24, 39, 46, 70 y 93. Consultanos para coordinar una visita y conocer más detalles de la propiedad.

EXCELENTE OPORTUNIDAD COMERCIAL FRENTE A PLAZA Local a la calle con inmejorable ubicación estratégica y alto flujo de tránsito peatonal. Ideal para diversos rubros, profesionales o inversores. Cuenta con un salón principal luminoso, baño completo, sector de kitchenette y espacio de guardado en altillo. Dispone de persiana metálica, rejas de seguridad, electricidad y cloacas (no posee gas). Como valor agregado, cabe destacar que posee un local lindero el cual también puede ser charlado y añadido a la venta, ampliando notablemente las posibilidades de desarrollo. Una opción sumamente versátil con gran potencial de renta. ¡Coordiná tu visita! Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. Si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. ¡NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE HACER DE ESTA CASA TU NUEVO HOGAR! CONTACTAME PARA MAS DETALLES Y PARA AGENDAR UNA VISITA .

NUEVO VALOR !! POSIBILIDAD DE FINANCIACION DIRECTA !! ACEPTARIA VEHICULO EN PARTE DE PAGO !! LOCAL COMERCIAL CON 3 VIDRIERA. 80 METROS CUADRADOS CUBIERTOS, BAÑO Y DEPÓSITO. PROPIEDAD COMPUESTA DE UN LOCAL COMERCIAL A METROS DE AUTOPISTA DEL OESTE Y AVENIDA VERGARA. EXCELENTE UBICACIÓN PARA ALGÚN TIPO DE PROYECTO COMERCIAL O DE LOGÍSTICA POR TRATARSE DE UN LUGAR ESTRATÉGICO. MUY PRÓXIMO AL SHOPPING PLAZA OESTE. EN LA MISMA MANZANA SE ENCUENTRAN LA TERMINAL DE OMNIBUS DE LARGA DISTANCIA Y LA MAYORÍA DE LAS OFICINAS DE RECEPCIÓN Y ENVÍO DE ENCOMIENDAS A TODO EL PAÍS. IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO COMERCIAL O INVERSIÓN PARA ALQUILER. ANTE CUALQUIER DUDA NO DUDE EN CONTACTARME! BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de ésta propiedad, te ofrecemos que puedas solicitar un préstamo a través de LENDAR, un servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en el sitio web

Venta de Local Comercial en Villa Tesei – Avenida Vergara Excelente local comercial de 116 m² ubicado sobre la Avenida Vergara, una de las principales arterias de Villa Tesei, en una zona de alto tránsito y gran visibilidad. Este espacioso inmueble se encuentra en una ubicación estratégica, ideal para una amplia variedad de emprendimientos. Características destacadas: Superficie cubierta de 116 m². Amplia vidriera sobre la Avenida Vergara, brindando una excelente exposición comercial. Ubicación privilegiada: en pleno centro comercial de Villa Tesei, con fácil acceso a medios de transporte y rodeado de comercios y servicios. Espacio adaptable: ideal para actividades comerciales, oficinas, o como depósito. Accesibilidad: fácil acceso desde las principales avenidas y calles del área. Este local ofrece un gran potencial para ser acondicionado y adaptado a diversos tipos de negocios, aprovechando su amplia superficie y excelente ubicación. No te pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble con gran proyección comercial. ¡Contáctanos para más información y agendar una visita!

Oportunidad de inversión en Tigre con ubicación estratégica y en una las zonas de mayor desarrollo en estos últimos años . Se trata de un inmueble , que anteriormente funcionó como local comercial, con la posibilidad de adaptarlo fácilmente a vivienda o continuar su uso para actividades comerciales. La propiedad cuenta con: Garaje/espacio al frente con portón corredizo Cocina con gas instalado. Baño completo en muy buen estado. Patio con jardín al fondo y deck de madera. Ideal para refuncionalizar como casa familiar, local gastronómico, comercial o taller/estudio. Inmejorable accesibilidad y visibilidad sobre la Avenida. La propiedad se encuentra en excelente estado . El lote de la propiedad es de de 8,66 m2 x 25,90 m2. con espacio aéreo propio. Transportes cercanos : Cercanía a la estación de Tren Linea Mitre que conecta con retiro , varias líneas de colectivo y muy cerca de la Estación fluvial Domingo Faustino Sarmiento . Instituciones educativas : Colegio Cardenal Pironio - Grupo Educativo Marín: Av. de los Colegios 290, Tigre. Escuela Primaria N.º 34 sobre Av. Italia 600, Tigre. Está bastante cerca, dado que estás en Av. Italia 300. Jardines maternales municipales de Tigre y Don Torcuato: para edad temprana (a partir de 2 años), gratuitos, públicos. Ej: Tigre Centro y Don Torcuato. Jardín de Infantes Nº 902 en Tigre Centro también. Algunas cosas que podrían interesarle a alguien que viva o use la propiedad: Parque de la Costa: parque de diversiones grande, ideal para salidas familiares, con montaña rusa, actividades de recreación. Puerto de Frutos: zona comercial al aire libre, restaurantes, arte, diseño, artesanías. Muy visitado en Tigre centro. Museo de Arte Tigre (MAT): para quienes disfrutan del arte y la cultura. EUCA Tigre: parque de aventura/zona de juegos en altura, para chicos y adultos. y visibilidad sobre Avenida.

VENTA DEPÓSITO/GALPON/LOCAL EN OCHAVA VILLA CRESPO Amplio GALPON/DEPOSITO con posibilidad de hacer local, ubicado en Villa Crespo. Ubicación privilegiada en una ochava, esquina de Huaura, Fitz Roy y Cnel A. Susini, a metros de la Av Warnes, Av. Dorrego, Av. Juan B Justo y Av. Corrientes Planta baja, con gran espacio SIN COLUMNAS, apto para diferentes usos: taller, almacenamiento, comercialización, etc. Muy luminoso, toda la planta posee amplios ventanales. Acceso vehicular CARACTERÍSTICAS: - Nivel: Planta baja. - Acceso peatonal con entrada independiente. - Acceso vehicular - Baños para mujer y hombre - Oficinas - Muy luminoso - Sin expensas - Planta sin columnas INFO ADICIONAL: Transportes Cercanos Colectivos: 34, 42, 47, 55, 65, 71, 76, 87, 109, 119, 166

VENTA LOCAL COMERCIAL 33M² POMPEYA CABA - APTO CRÉDITO Local comercial estratégicamente ubicado sobre Avenida General Francisco Fernández de la Cruz en el tradicional barrio de Pompeya, Capital Federal. Propiedad de 33 m² con excelente potencial para oficinas, servicios profesionales o comercio en general. Construido en 1968, el local presenta un estado general bueno y conserva características originales de gran valor. Cuenta con ventanales fijos que garantizan una iluminación natural abundante, complementados con persianas que permiten regular el ingreso de luz. La distribución interior incluye un toilette, pileta de lavado y sector de guardado, optimizando el aprovechamiento del espacio. Su orientación sur y ubicación sobre avenida principal ofrecen alta visibilidad comercial. Servicios disponibles: conexión eléctrica y gas natural. Zona con excelente conectividad, a tres cuadras de Avenida La Plata, lo que facilita el acceso y potencia su valor comercial. Propiedad certificada como apto crédito y apto para desarrollo profesional, representando una inversión sólida en un sector dinámico de la ciudad.

Local en ubicación estratégica, frente al shopping de Villa Devoto, con alto tránsito peatonal y vehicular. Cuenta con doble entrada, lo que brinda mayor funcionalidad y posibilidades de uso. Desarrollado en planta baja con entrepiso, se encuentra en impecable estado de conservación, listo para ingresar. Características principales: Persianas metálicas automáticas Aire acondicionado frío/calor Calefacción por estufa de tiro balanceado Gas natural 1 baño Pequeña cocina División de Durlock con opción de poder sacarlo y dejar el espacio unificado . Excelente visibilidad comercial Ideal para comercios, oficinas, estudios profesionales o servicios que busquen destacarse en una de las mejores zonas de Devoto. LA PROPIEDAD SE VENDE CON RENTA HASTA FEBRERO DEL 2028.

Local comercial en venta ubicado en Villa Mitre, de 36 m². Actualmente funciona un kiosco con amplia trayectoria en la zona, lo que le otorga excelente visibilidad y clientela consolidada. El local cuenta con baño y cocina, ideal para continuar con el rubro o adaptarlo a distintos emprendimientos comerciales. Buena ubicación, zona de movimiento y cercanía a comercios y transporte.

Venta amplio Local Comercial en planta baja mas departamento en planta alta, en la esquina de Avenida Independencia y Saavedra. Apto comercial e institucuional. Metraje total 207 m2, desarrollados en 2 plantas. En planta baja hay un Local Comercial de 128 m2, con doble altura, amplio espacio vidriado, son 26 Metros lineales de vidriera, y 2 amplios toilettes, En Planta alta o primer piso por escalera, hay 3 ambientes, de 79 m2, con 2 baños completos. Este Puede usarse de vivienda con 2 dormitorios y entrada desde primer piso accediendo por asensor (ver foto plano, con dettalle de ingreso desde hall. p aacediendo por escaleras internas. Si se usa como oficinas, entonces tenemos un espacio central comun con amplio ventanal, una cocina integrada, mas 2 oficinas luminosas con ventanas al exterior, y dos baños completos. En total hay 4 baños, 2 toilet en planta baja y 2 baños completos en planta alta. El edifiico no posee gas, es todo electrico. Consultar por otros departamento en venta en el edificio. En piso 14 hay S:U.M; laundy, con baño, parrilla, y terraza comun. Ubicado en el barrio de San Cristobal, Capital Federal. Se encuentra ubicado en el corazón del Barrio de San Cristóbal, justo en la esquina de Av Independencia y Saavedra. Rodeado de Universidades, Escuelas primarias y secundarias, Comercios y múltiples accesos (Subte "H" y "E" - Líneas de Colectivos) Consultame y agendamos una visita!!

IMPORTANTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN SOBRE AVENIDA Complejo comercial y residencial – 253 m² totales Excelente propiedad con ubicación estratégica sobre avenida, ideal para inversores que buscan diversificar sus ingresos y obtener rentabilidad a través de distintas unidades funcionales. El inmueble se desarrolla en dos sectores y cuenta con una interesante combinación de espacios comerciales y residenciales: Planta baja: * Cuatro locales comerciales, cada uno con baño propio, ideales para diferentes rubros y actividades. * Patio con quincho cerrado, que aporta un espacio adicional de uso y disfrute. Sector residencial: * Un PH de 2 ambientes en planta alta. * Un segundo PH de 3 ambientes ubicado al fondo de la propiedad. Una propuesta que reúne en un mismo inmueble cuatro unidades comerciales y dos espacios residenciales, ofreciendo múltiples posibilidades de explotación y generación de renta. Ideal para inversores que buscan una propiedad con potencial comercial, residencial y excelentes posibilidades de rentabilidad. Una oportunidad para desarrollar, administrar o potenciar distintas fuentes de ingresos en una ubicación sobre avenida.

Casona histórica en venta – Ideal uso comercial en el Casco Histórico de Tigre “BAGATELLE” es una destacada casona de estilo inglés construida en 1898, ubicada en pleno Casco Histórico de Tigre. Por sus dimensiones, distribución y características arquitectónicas, ofrece múltiples posibilidades para el desarrollo de actividades comerciales, gastronómicas, profesionales, institucionales o vinculadas a eventos y hotelería. La propiedad se desarrolla en tres plantas, cuenta con más de 8 ambientes, 6 baños y amplios espacios interiores y exteriores. Fue refaccionada integralmente hace aproximadamente 30 años, incluyendo la renovación de las instalaciones de gas y electricidad, conservando gran parte de sus elementos y detalles originales. En planta baja, el ingreso se realiza a través de un distinguido hall de recepción que comunica con un amplio salón principal con pisos de pinotea, carpinterías originales y hogar a leña. Por sus dimensiones, este ambiente puede adaptarse como recepción, salón de atención al público, espacio gastronómico o área de reuniones. A continuación se encuentra un segundo gran salón, actualmente utilizado como comedor, con baño completo y doble acceso al exterior. La planta se completa con un jardín de invierno rodeado de amplios ventanales, una cocina de generosas dimensiones con comedor diario semi integrado y toilette de recepción. En el primer piso se distribuyen amplios ambientes que pueden funcionar como oficinas privadas, salas de reuniones, consultorios, habitaciones o espacios de trabajo. Entre ellos se destaca una gran suite con baño completo, vestidor y salida a una galería vidriada con vistas al jardín; un segundo ambiente con biblioteca de piso a techo, baño completo y vestidor; y un importante escritorio con biblioteca a medida y salida al balcón. El segundo piso cuenta con otro ambiente de amplias dimensiones, baño completo, hall de distribución y un gran ático que brinda múltiples posibilidades de adaptación según la actividad a desarrollar. Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su importante espacio exterior. El jardín, rodeado de vegetación consolidada y una característica palmera centenaria, se integra con una amplia galería y sector de piscina, conformando un entorno especialmente atractivo para propuestas gastronómicas, eventos o actividades que requieran espacios al aire libre. Además, dispone de acceso de servicio independiente, patio de adoquines, parrilla, lavadero, dependencias auxiliares, sectores de guardado y dos cocheras. Por su ubicación, superficie y versatilidad, la propiedad resulta especialmente interesante para uso gastronómico, oficinas o estudios profesionales, instituciones, fundaciones, centros de atención, showrooms, espacios para eventos, hotelería boutique u otros proyectos comerciales. Una propiedad con identidad propia y gran potencial de adaptación, en un entorno característico del Casco Histórico de Tigre. Las medidas, superficies y demás datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente. No dudes en consultarnos!

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN RAMOS MEJIA Excelente oportunidad para profesionales, inversores y emprendedores! El local cuenta con 52 m² cubiertos, desarrollados en una planta funcional y versátil, ideal para profesionales independientes, consultorios, oficinas, comercios minoristas, showroom o actividades administrativas. CARACTERISTICAS PRINCIPALES Amplio frente vidriado de 3,50 metros que brinda gran visibilidad y excelente ingreso de luz natural. Persiana metálica motorizada, aportando seguridad y practicidad en la operatoria diaria. Toilette compartimentado con provisión de agua caliente. Pisos cerámicos y techos altos. Termotanque eléctrico. Ventana balcón con salida al sector exterior. Jardín y fondo libre de 74 m² que aportan ventilación, luminosidad y vistas despejadas. (Según Reglamento de copropiedad, este espacio no puede destinarse al desarrollo de actividades comerciales). Servicios de agua corriente, energía eléctrica y desagüe cloacal. Orientación Este. Importante: El local no cuenta con suministro de gas ni ventilación a los cuatro vientos. Contactanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en Ramos Mejía!

Local APTO TODO DESTINO (opción vivienda) con disposición en ochava, ubicado en PB, con ingreso por calle Salta (palier privado) o av. Caseros (entrada independiente). La unidad se compone de un amplio hall de entrada con recepción, sótano de muy generosas medidas (38m2cub) y 3 habitaciones o espacios de trabajo separados. Baño completo, cocina, patio de 8m2 y un altillo de 10m2 cubiertos. La propiedad es "a reciclar", NO PAGA Expensas. y el edificio tiene una azotea en común.

Venta de dos locales sobre lote propio de 257 m2. Oportunidad de inversión en zona comercial consolidada de Ramos Mejía, sobre Av. de Mayo al 2400, una de las arterias más transitadas y con mayor visibilidad del oeste bonaerense. La propiedad cuenta con dos locales al frente, cada uno con baño y entrada independiente, ideales para rubros comerciales, profesionales o gastronómicos. Ambos locales se ubican sobre vereda de alto flujo peatonal y vehicular, con excelente exposición y acceso. Ideal para inversores que buscan renta asegurada o emprendedores que deseen establecer su negocio en una ubicación de alta demanda. Todos los Servicios. Consúltanos para conocer su potencial y coordinar una visita.

Sobre una de las avenidas más comerciales de CABA, presentamos este excelente local frentista ubicado en Av. Santa Fe al 1200 mano par, en la reconocida Galería del Teatro,, rodeado de marcas de primer nivel, gastronomía y transporte.. Se trata de una propiedad única para inversor, actualmente con muy buena renta y contrato vigente, con inquilino en excelente estado de conservación y con instalaciones modernas como se ve en fotos: iluminación LED, doble altura, vidriera completa a la avenida y aire acondicionado. Ubicación estratégica con flujo constante de público, paradas de colectivo sobre la puerta, cercanía a Subte D y a todo el polo comercial de Callao y Santa Fe. Superficie y desglose: SUPERFICIE TOTAL: 40,47 m2 propios cubiertos Compuesta por dos unidades funcionales independientes pero unificadas en su uso: UNIDAD FUNCIONAL 3: • Local en Planta Baja: 12,30 m2 aprox. vidriado al frente de galería con salida directa a Av. Santa Fe • Sótano / Depósito: 8,15 m2 aprox. UNIDAD FUNCIONAL 5: • Local en Planta Baja: 11,82 m2 aprox. continuo al anterior • Sótano / Depósito: 8,20 m2 aprox. Ambas unidades conforman un solo local comercial de gran funcionalidad, con doble sótano de guardado ideal para stock. Características: • Frentista absoluto sobre Av. Santa Fe • Vidriera de 4 metros lineales aprox. a la avenida • Galería con alto caudal de gente todo el día • Doble sótano para depósito • Muy buen estado general, listo PARA TRABAJAR • Ideal para rubros de alta rotación: telefonía, accesorios, indumentaria, kiosco, drugstore, etc. • Excelente renta actual, ideal perfil inversor que busca renta inmediata Oportunidad inmejorable en una de las avenidas más buscadas de la Ciudad. renta de $ 1.200.000 nov 2026 con ajustes por IPC

venta Local en Galería Av. Santa Fe 1240, entre Talcahuano y Libertad, Comuna 1. 13,05 m2 totales conformado por UF 9 y 11 unificadas. Actualmente alquilado a modista de larga trayectoria, con renta actual de $300.000 - Nov 2026. Ideal inversor con renta inmediata. Vidriado a galería pasante. comunicate con nosotros todos los días de la semana Se puede vender conjuntamente con local frentista actualemte con muy buena renta de $ 1.200.000 lo que haria un total de $1500.000 nov 2026 Llamanos, atendemos todos los días de la semana

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – VICTORIA CENTRO Excelente oportunidad sobre Av. Presidente Perón al 3600, en pleno Victoria Centro, en una ubicación estratégica de gran visibilidad y flujo, a metros de calle Uruguay y del túnel que conecta Victoria con Béccar, con excelente accesibilidad, múltiples líneas de colectivos y cercanía a la estación Victoria del Ramal Mitre. El inmueble se encuentra en segundo piso por escalera y cuenta con 117 m² totales, desarrollados en una amplia planta libre y sin columnas, ofreciendo gran versatilidad para adaptarlo a diferentes necesidades y proyectos. Dispone de sector de baños y vestuario con dos baños instalados, un espacio para guardado, gabinete o cocina, servicios en funcionamiento, techo de chapa con aislación térmica y vista abierta hacia Av. Perón. Se encuentra en buen estado funcional y NO PAGA EXPENSAS. Por sus características, resulta ideal para gimnasio, espacio de entrenamiento, estudio de danza, yoga, pilates, oficinas, estudio profesional, centro educativo, depósito u otros rubros que requieran amplitud y flexibilidad. Una ubicación estratégica para potenciar cualquier actividad comercial o profesional. ¡Consúltanos y vení a conocer el espacio donde puede comenzar tu próximo proyecto! SI TE GUSTÓ LA PROPIEDAD Y TE FALTA HASTA UN 35 % del valor, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio EXCLUSIVO para clientes RE/MAX, consulta a tu Agente Inmobiliario RE/MAX

VENTA LOCAL COMERCIAL 40M2 PALERMO CAPITAL FEDERAL (VENTA CON RETA CONTRATO VIGENTE) Local comercial estratégicamente ubicado sobre Avenida Santa Fe en Palermo, con una superficie total de 40 m² que ofrece múltiples posibilidades de inversión. La propiedad, cuenta con 36 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, optimizados para diversos rubros comerciales. Su privilegiada ubicación junto a la Estación Carranza, con acceso directo al Subte D y Tren Mitre, garantiza un flujo constante de potenciales clientes desde tempranas horas hasta la noche. El inmueble se encuentra en una zona comercial consolidada con excelentes accesos, lo que representa una oportunidad de inversión sólida para capitalizar ahorros con una rentabilidad mensual proyectada. La versatilidad del local permite adaptarse a diferentes rubros comerciales, ampliando significativamente el espectro de potenciales inquilinos. Su distribución eficiente de 40 m² permite un aprovechamiento integral del espacio, maximizando las posibilidades de negocio. Características principales: - Superficie total: 40 m² - Superficie cubierta: 36 m² - Superficie semicubierta: 4 m² - Año de construcción: 1972 - Ubicación: Avenida Santa Fe, Palermo - Zona: Comercial con alta circulación Contacte a nuestros asesores para coordinar una visita y conocer en detalle las potencialidades de esta propiedad de inversión.

TESTI.ENDZ VENDE | LOCAL COMERCIAL – NUEVA CÓRDOBA Rondeau al 350, entre Chacabuco y Obispo Salguero, en una excelente ubicación de Nueva Córdoba. Excelente oportunidad de inversión con gran rentabilidad. El local cuenta con: 50 m² propios. Patio. Explanada al frente de uso exclusivo. Baño propio. Escritura. Ubicación estratégica, ideal para inversión comercial. Contáctanos para recibir más información y coordinar una visita! Testi.endz Propiedades

TESTI.ENDZ VENDE | LOCAL COMERCIAL – NUEVA CÓRDOBA Ubicado sobre calle Crisol al 100, entre Ituzaingó y Buenos Aires, en una excelente ubicación de Nueva Córdoba. El local cuenta con: 35 m² propios. Baño completo de uso exclusivo. Escritura. Excelente ubicación comercial. Gran rentabilidad. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita! Testi.endz Propiedades

VENTA LOCAL COMERCIAL DE DOS NIVELES - PALERMO SOHO A ESTRENAR! Ubicación: Honduras 4600 (Entre S. Ortiz y Malabia) Excelente oportunidad de inversión, en una de las mejores zonas de la Ciudad, con mayor movimiento comercial y gastronómico. Se vende este exclusivo local comercial de dos niveles, ideal para gastronomía, bar, cafetería o negocios afines, a estrenar! POSESION: Septiembre 2026 MEDIDAS: - Subsuelo cubierto : 80m2 - PB cubierto: 103 m2 - PB descubierto (patio interno): 14 m2 - 1er piso total cubierto: 118 m2 Valor del local a estrenar: usd 1.390.000 Forma de pago: Adelanto de USD 695.000 + saldo restante en cuotas a convenir El local tiene doble altura para reforzar el frente, y esta retirado 2 metros de la linea municipal, lo que le da mayor importancia, y también es un espacio que se puede aprovechar CARACTERISTICAS PRINCIPALES: - Planta Baja amplia y luminosa con capacidad para mesas internas y una barra de atención. - Patio exterior privado con espacio para mesas y ambiente único al aire libre. - Baño propio y acceso privilegiado desde la calle. - Subsuelo con espacio para cocina completa: isla central, cámara frigorífica, área de depósito y baños para personal. - Diseño funcional que optimiza la operatividad y brinda confort tanto para clientes como para el equipo. - Ubicación estratégica con alto flujo peatonal y gran visibilidad. - Este local está listo para comenzar a funcionar, con una distribución pensada para maximizar la experiencia gastronómica y la eficiencia operativa. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un espacio con potencial garantizado en una zona de gran desarrollo comercial. Contáctanos y asegura tu lugar en uno de los barrios más solicitados de la ciudad!