Locales en venta a estrenar

Local comercial en venta – Esquina estratégica en el corazón de Mar del Plata Excelente oportunidad de inversión sobre Av. Luro esquina Santa Fe, una de las intersecciones con mayor circulación peatonal y vehicular de la ciudad, con una marcada afluencia turística durante la temporada de verano. El inmueble cuenta con 160 m² totales, distribuidos en: Planta baja: 85 m² Sótano: 75 m² Dispone de dos baños y tiraje a los cuatro vientos, lo que amplía las posibilidades de desarrollo para distintos rubros gastronómicos y comerciales. Actualmente se encuentra alquilado a un supermercado, generando una excelente renta, lo que lo convierte en una alternativa ideal tanto para inversores que buscan ingresos inmediatos como para quienes proyectan un desarrollo comercial a futuro. Características principales: • Esquina de máxima exposición comercial. • Zona de intenso tránsito peatonal durante todo el año. • Gran incremento de circulación en temporada estival. • 160 m² totales. • 2 baños. • Tiraje a los cuatro vientos. • Local con renta vigente y muy buena rentabilidad. Consultanos para conocer las condiciones de venta y la información sobre la renta actual. IBU7945 LO1247795

LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA | AV. CABILDO Y VIRREY DEL PINO Ubicado sobre la Av. Cabildo, sin expensas, en una destacada zona comercial de Belgrano, este local en esquina se distingue por su excelente exposición comercial, amplia vidriera y ubicación estratégica sobre uno de los principales corredores comerciales de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con 45 m² en planta baja y 40 m² de sótano, con un total de 85 m² cubiertos distribuidos en dos niveles y aproximadamente 14 metros de vidriera, que brindan gran visibilidad y presencia sobre la vía pública. Su cercanía inmediata a la estación José Hernández de la Línea D de subte y al corredor de transporte de Av. Cabildo favorece la accesibilidad y la circulación peatonal, conectando el inmueble con distintos sectores de la ciudad. Emplazado en un entorno consolidado, con actividad comercial, gastronomía y servicios, representa una alternativa atractiva para marcas y operadores que buscan posicionamiento, visibilidad y presencia en una ubicación estratégica de Belgrano. Características principales Ubicación en esquina sobre Av. Cabildo y Virrey Del Pino .45 m² en planta baja. .40 m² de sótano. .14 metros de vidriera. .A metros de la estación José Hernández, Línea D. .Sin expensas.

Ana - Fundar - Av. Carballo y Bv. Avellaneda ETAPA 1 - Entrega aproximada para Septiembre de 2025 ETAPA 2 - Entrega aproximada para Septiembre de 2026 Dos Locales comerciales contiguos ubicados por calle Estrada. Uno de 117m2 y otro de 119m2. Consultar valores individuales. El complejo contará con 3 edificios con unidades hacia la calle y otras hacia el parque. Ana se encuentra en una de las zonas con mayor potencial inmobiliario de la ciudad. Ocupando prácticamente una manzana, entre las calles Carballo, Estrada y Grondona, se abrirá un pasaje peatonal para lograr un proyecto libre de medianeras brindando a la vía pública un paseo comercial. Concebido en forma de herradura, consolida el frente urbano sobre la Avenida y se abre hacia el norte aprovechando las mejores orientaciones. El proyecto Ana prevé la construcción en dos etapas. El conjunto consta de planta baja y 4 pisos con una amplia variedad de tipologías: Loft, 1, 2 y 3 dormitorios, y un amplio parque central. Las unidades son espaciosas, Lofts de hasta 50m2, departamentos de 1 dormitorio de 60 a 70m2, de 2 dormitorios de 100 a 130m2 y las unidades más grandes entre 120 y 160m2. Se destaca la incorporación de amplios balcones salientes que se vuelven protagonistas, tanto como espacios de las viviendas como en la fachada. Algunas unidades además cuentan con opciones de terraza y parrilleros de uso exclusivo. Dando respuesta a una demanda fundamental, las unidades cuentan con espacios específicos pensados para hacer “Home-Office”. En cuanto a las amenidades se propone un parque de 1.800m2, piscina, solárium, quinchos con sector parrillero y gimnasio totalmente equipado. Desde el jardín se puede acceder a la sala de juegos y sala de hobbies ubicados en el subsuelo, cada una cuenta con una expansión verde que funciona como patio inglés. El hall ingreso a cada torre funcionará como espacio de encuentro y Work Zone. La azotea será accesible con pérgolas, parrilleros, solárium y circuito aérobico. Por último, se dispondrán en el subsuelo dos sectores de Laundry, cocheras, bauleras, bicicleteros y plazas para motos. Se incorporan energías renovables. La energía a consumir en gastos centrales será autogenerada a través de paneles fotovoltaicos y se recuperará el agua de lluvia para el riego del parque. La obra ya se encuentra en construcción.

LOCALES COMERCIALES EN VENTA ALMAGRO ESQUINA LOCAL 2 LOCAL EN VENTA | 102 M² | GALLO 716 – ALMAGRO DOS NIVELES. UNA SOLA OPORTUNIDAD. Local comercial de aproximadamente 102 m² totales, diseñado para aprovechar al máximo la superficie y generar diferentes áreas dentro del mismo negocio. Superficies aproximadas: • Planta Baja: 65 m² • Planta Alta / Entrepiso: 37 m² • Total: 102 m² Una alternativa muy versátil para quienes necesitan superficie comercial + espacio adicional de apoyo, sin pasar a las dimensiones de un gran local. El entrepiso puede convertirse en área administrativa, depósito, showroom, espacio privado o extensión del área comercial. Ideal para: retail, gastronomía, servicios, showroom, estudios, centros de atención, estética, capacitación y múltiples propuestas comerciales. UN LOCAL QUE SE ADAPTA A TU NEGOCIO Se entrega con contrapiso y carpeta cementicia, instalaciones básicas de agua, electricidad y gas, baño y cocina con revoques, medidor eléctrico individual y frente con vidrio o cortina de enrollar según corresponda. Escalera metálica hacia planta alta. Gallo 716 | Almagro | a metros de Av. Corrientes. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

VENTA LOCAL COMERCIAL EN VENTA | SOBRE CALLE MILLER ¡Invertí hoy en el espacio donde puede crecer tu próximo proyecto! Te presentamos esta excelente oportunidad de inversión: un local comercial de 39 m², actualmente en pozo, ideal para quienes buscan desarrollar su propio negocio o invertir en un espacio con potencial comercial. Su frente da directamente a calle Miller, ofreciendo visibilidad y la posibilidad de proyectar un espacio pensado para tu actividad comercial. Entrega prevista: agosto de 2027. Invertir en pozo te permite anticiparte y planificar con tiempo tu próximo emprendimiento, ya sea para instalar tu propio negocio o como alternativa de inversión inmobiliaria. Características principales: • Superficie: 39 m² • Ubicación: frente sobre calle Miller • Estado: en pozo • Entrega estimada: agosto de 2027 Salón libre y baño privado. Se encuentra en planta baja * Ideal para uso comercial o renta. ¡Dale forma a tu próximo proyecto y apostá al crecimiento comercial! Consultame para recibir más información sobre esta oportunidad de inversión.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – ARTURO M. BAS Y SAN JUAN Ubicado sobre calle Arturo M. Bas, casi esquina San Juan. Excelente oportunidad de inversión, con muy buena rentabilidad. Características: 60 m² propios. Amplia vidriera con excelente exposición comercial. Dos baños. Excelente renta. Una propiedad ideal para inversores que buscan un local comercial con buena rentabilidad. En caso de querer conocerlo o recibir más información, no dude en comunicarse con nosotros.

OPORTUNIDAD INMEJORABLE DE INVERSIÓN EN EL CENTRO LOCALES COMERCIALES EN SAN JUAN AL 300 San Juan al 300 – San Miguel de Tucumán Se venden dos locales comerciales juntos, ubicados en una zona estratégica del centro, ideales para desarrollar una actividad comercial, gastronómica, profesional o como inversión con gran potencial. 250m2 totales Primer local: * Amplio salón * 3 habitaciones * Baño * Cocina Segundo local: * Amplio salón * 2 baños * Cocina * Salida a un patio con conexión al edificio, siendo este un espacio compartido. Una propiedad con excelente ubicación, amplios espacios y múltiples posibilidades de uso, ideal para quienes buscan invertir en una zona de alta circulación y con gran potencial comercial. VALOR: USD 350.000 Consultas y visitas: Paula Medina Figueroa– 381 2069250 Comercializa: Alliance to Grow MP 400

VENTA - LOCAL COMERCIAL / INDUSTRIAL IMPONENTE LOCAL COMERCIAL / INDUSTRIAL, CON MULTIPLES USOS (DEPOSITO, SALON DE EXPOSICION, DISTRIBUIDORA, ETC) SITUADO EN EL BARRIO DE LUIS AGOTE, CON MUY BUEN ACCESIBILIDAD. POSEE UNA ESTRUCTURA INDUSTRIAL MODERNA, CON PANELES TERMOAISLANTES. COMPUESTO DE: * 2 BAÑOS * 1 OFICINA * COCINA * ENTREPISO QUE SOPORTA 450 KG. * PATIO CON PARRILLERO. *ABERTURAS DE ALUMINIO CON VIDRIOS DE SEGURIDAD 3+3. * REJAS EN EL INGRESO. * PISO INDUSTRIAL LLANEADO. MEDIDAS: * SUPERFICIE CUBIERTA 232,18 M2. * SUPERFICIE SEMICUBIERTA 25,11 M2. * PATIO 100 M2. * TERRENO DE 226 M2. POSIBILIDAD DE TOMAR PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO! *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA | LOCALES COMERCIALES – PASEO DE COMPRAS INTERCOUNTRY | PLOTTIER Excelente oportunidad de inversión en un desarrollo comercial estratégico, ubicado en el corazón de los principales barrios privados de la zona de fincas: La Reserva, Finca de Costa Serena, Elementos, Villa Muluen, Fincas de Laguna Blanca, entre otros. El Paseo de Compras Intercountry es un moderno paseo comercial a cielo abierto, con estética de estilo colonial americano, diseñado para brindar servicios y abastecimiento a una comunidad consolidada de más de 5.000 familias. El proyecto contempla 12 locales comerciales en venta, ideales para: - Tiendas de conveniencia - Servicios profesionales - Gastronomía - Retail y comercios de cercanía Las unidades se desarrollan con excelente calidad constructiva y funcionalidad, pensadas para maximizar la rentabilidad y el flujo constante de clientes. DETALLES DEL PROYECTO: - Superficies desde 53 m² hasta 99 m² - 12 locales disponibles - Desarrollo en obra - Posesión estimada: Junio 2026 FINANCIACIÓN: - Anticipo del 30% - Saldo hasta 36 cuotas Invertí en una zona en pleno crecimiento, con demanda asegurada y alto potencial de valorización. Consultanos para más información y disponibilidad. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLO7950276 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Mariela Cagliolo PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Propiedad comercial ubicada en esquina sobre Av. Pte. J. D. Perón 10986, en la localidad de San Miguel, Provincia de Buenos Aires. Se trata de un inmueble desarrollado en una sola planta, lo que le otorga gran funcionalidad y fácil circulación. Cuenta con una superficie cubierta de 365,07 m² en planta baja, complementada por 521,14 m² de superficie descubierta, lo que brinda amplias posibilidades. La propiedad dispone de 19 cocheras Por su ubicación en esquina y sus dos frentes, ofrece excelente visibilidad y exposición comercial

¡ Oportunidad única para inversión y uso comercial en cercanía al mercado de concentracion de Fisherton ! Te ofrecemos la posibilidad de adquirir un depósito de 32m², en una ubicación estratégica a solo minutos del Mercado Central de Fisherton, una zona de gran crecimiento y demanda. Ideal para empresas, emprendedores, o como inversión. Ubicación: A pocos metros del Mercado Central de Fisherton, una zona comercial en expansión, con alta accesibilidad y circulación. Ideal para: Almacenaje, depósito, comercio, o cualquier tipo de actividad que requiera un espacio funcional y bien ubicado. Ventajas: Ubicación estratégica: A minutos de uno de los puntos comerciales más importantes de Fisherton, con excelente conexión a vías principales y transporte. Rápida valorización: La zona está en pleno proceso de desarrollo y tiene un alto potencial de crecimiento. ¡Aprovechá esta oportunidad de asegurar tu lugar en una de las zonas con mayor proyección comercial de Fisherton!

Local comercial con oficinas en venta, en una ubicación privilegiada sobre la peatonal Córdoba, en pleno corazón del centro de Rosario. Está en Córdoba al 900, entre Maipú y San Martín, en la cuadra que desemboca en el cruce de las dos peatonales: una de las zonas de mayor movimiento y visibilidad de la ciudad. La propiedad suma 442 m² propios en tres plantas, comunicadas por escalera y por un ascensor exclusivo de la unidad. Es ideal para un comercio que necesite su local propio con oficinas y depósito en el mismo lugar. La planta baja tiene un salón comercial de 175,50 m², con amplia vidriera sobre la peatonal y casi 34 metros de fondo, que se destaca por sus sectores de doble altura, pisos de porcelanato y aire acondicionado. Completan la planta el antebaño y el baño, el hall de ascensor y escalera, y un patio de uso exclusivo. El primer piso, de 168,21 m², tiene un amplio depósito, tres oficinas y baño, y el segundo, de 98,33 m², suma tres oficinas más, depósito y baño. Todas las oficinas tienen ventilación natural a patios de aire y luz, lo que da un ambiente de trabajo cómodo y con luz natural. Además, las oficinas tienen ingreso independiente desde la calle por el N° 917, sin pasar por el local. La unidad representa el 73% de un edificio de solo dos unidades y suma 543,41 m² de superficie total con bienes comunes. El reglamento de copropiedad permite uso comercial y profesional, y gracias al ingreso independiente de las oficinas, el local y los pisos altos también se pueden alquilar por separado: dos rentas en un mismo inmueble. Coordiná tu visita con Grupo Northline.

Locales comerciales estratégicamente ubicados en Canning (E. Echeverría), G.B.A. Zona Sur. Ideal para diversos rubros, este local ofrece un espacio versátil con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, cable y alumbrado público. Cuenta con un estacionamiento, lo que facilita la accesibilidad para clientes y empleados. Adicionalmente, ofrece accesibilidad para personas con movilidad reducida, asegurando un entorno inclusivo. El proyecto se compone de un sector comercial y un sector residencial, integrados dentro de un mismo complejo y pensados para convivir de manera armónica. El área comercial de Life Canning fue diseñada para ofrecer locales modernos, funcionales y bien ubicados, aptos para distintos rubros comerciales, gastronómicos, profesionales y de servicios. Los espacios se desarrollan en planta baja y primer piso, con superficies variadas que permiten adaptarse a diferentes necesidades operativas. La convivencia con el sector residencial aporta movimiento, circulación constante y un público permanente, fortaleciendo la actividad comercial y generando un entorno activo durante todo el día. Life Canning se proyecta como un punto comercial de referencia en Canning, combinando ubicación, planificación y una propuesta mixta que potencia tanto el uso comercial como el valor de inversión. Una oportunidad única para establecer su negocio en una zona de crecimiento y desarrollo. LOCAL DE 80 MTS., FINANCIADO: 67.200 DOLARES Y 30 CUOTAS DE 5.600 DOLARES VALOR DE CONTADO : 216.000 DOLARES NO DEJES DE CONSULTARNOS POR LAS DEMAS UNIDADES ESTAMOS EN UNA ETAPA DONDE ESCUCHAR TUS NECESIDADES HACE LA DIFERENCIA !! NO DUDES EN CONSULTARNOS. FECHA DE ENTREGA : MARZO 2028

Rawson e Independencia. Local a la calle en P.B. Recepción y privado. Un baño. Cocina. U$S 60.000 Agua corriente Desagüe cloacal Luz Toilette Luminoso Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas y gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no contractuales.

VENTA LOCAL COMERCIAL CON PATIO EXCLUSIVO | 3 DE FEBRERO 2378 El espacio ideal para potenciar tu negocio en una ubicación estratégica de Rosario. Imaginá desarrollar tu marca en un local moderno, con excelente visibilidad, diseño contemporáneo y un diferencial difícil de encontrar: un patio exclusivo que aporta luz natural, ventilación y múltiples posibilidades de uso. Ubicado en la planta baja de un edificio de desarrollo actual, este local fue pensado para acompañar el crecimiento de emprendimientos, oficinas comerciales, estudios profesionales, locales gastronómicos de baja complejidad o espacios de atención al público que buscan destacarse por imagen y funcionalidad. Una propuesta que combina presencia, comodidad y proyección de valor en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Ubicación | 3 de Febrero 2378 – Rosario - A pocas cuadras de Av. Pellegrini - Próximo al centro de Rosario - Cercano a universidades, colegios y organismos públicos - Excelente conectividad mediante transporte público - Zona residencial y comercial en constante crecimiento - Entorno con gran circulación peatonal y vehicular Características - Local comercial a la calle - Superficie cubierta: 93,70 m² - Patio exclusivo: 19,30 m² - Amplio salón principal de planta libre - Frente vidriado con excelente exposición comercial - Toilette - Kitchenette - Patio propio que aporta iluminación y ventilación natural - Espacio adaptable a múltiples rubros - Excelente relación entre área de atención al público y sectores de apoyo Ideal para - Estudios profesionales - Showrooms - Oficinas comerciales - Consultorios - Centros de estética - Locales de diseño - Empresas de servicios - Emprendimientos que buscan imagen corporativa moderna Financiación: Anticipo 40%, mas saldo en cuotas hasta fin de obra, en pesos mas ajuste Índice CAC. Una oportunidad para posicionar tu negocio Los locales amplios, con patio exclusivo y ubicados en zonas urbanas consolidadas son cada vez más demandados por empresas y profesionales que buscan diferenciarse. Consultanos para conocer más detalles, disponibilidad y condiciones de compra. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

Excelente local comercial sobre Av. Rivadavia al 6400, en la mejor cuadra comercial de Flores. Una oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, con gran exposición comercial y una distribución funcional en dos plantas. El inmueble cuenta con 160 m² totales, distribuidos en: Planta baja – 110 m² Amplio salón comercial con vidriera al frente a la calle, con exhibición de ambos lados que potencia la visibilidad del local y la presentación de los productos. Dispone de un sector de exhibición y atención al público, además de un espacio de depósito al fondo, ideal para almacenamiento y organización de mercadería. Planta alta – 50 m² Cuenta con una oficina amplia y cómoda, baño completo, otro chico, cocina de generosas dimensiones y un importante espacio de guardado, adaptable a diferentes usos según las necesidades de la actividad. Su ubicación inmejorable sobre una de las arterias comerciales más importantes de la zona, sumada a su superficie, visibilidad y distribución, lo convierten en una excelente alternativa para marcas, comercios y empresarios que buscan presencia en un punto estratégico de Flores. Actualmente se vende con renta, una opción atractiva para quienes buscan una inversión con ingresos desde el inicio. Superficie total: 160 m² | Planta baja: 110 m² | Planta alta: 50 m² Lugar de acceso atrás del deposito al aire libre con arboles y plantas Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Se requiere la presentación de documento para realizarla. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

VENTA Local comercial sobre calle San Martín entre Avenida Colón y Santa Rosa, punto estratégico comercial del centro el mismo cuenta con: 266 metros cuadrados propios.2 baños y cocina.Gran vidriera y Salón principal.Importante depósito.No paga expensas.Alquilado con importante Renta.Escritura En caso de querer conocer no dude en contactarme.

Ubicado en una zona estratégica de Neuquén, este amplio local comercial en PLANAS 611 ofrece una oportunidad inigualable para emprendedores y empresarios. Con una superficie total de 200 metros cuadrados, cubiertos 141, 75 este espacio es ideal para una variedad de negocios, desde oficinas hasta locales de atención al público. La propiedad cuenta con una serie de servicios esenciales, incluyendo agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, wifi y alumbrado público. Además, el acceso está completamente pavimentado, lo que facilita la llegada de clientes y proveedores. El local incluye un patio, proporcionando un espacio adicional que puede adaptarse a diversas necesidades comerciales o de almacenamiento. La calefacción es un valor añadido, especialmente en los meses más fríos, asegurando un ambiente confortable para trabajadores y clientes. Aunque actualmente no dispone de baños ni estacionamiento, la ubicación y el amplio espacio compensan ampliamente estas carencias, ofreciendo la posibilidad de adaptar el local a las necesidades específicas de cada negocio. La falta de divisiones internas permite una versatilidad única para personalizar el espacio según los requerimientos específicos. Si estás buscando un lugar para establecer o expandir tu negocio en Neuquén, este local ofrece la combinación perfecta de ubicación, espacio y servicios, asegurando una base sólida para el éxito comercial. UBICACION: VALOR USD340.000 se escuchan ofertas contado FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.85. FOT (Factor de Ocupación Total): Indica "vme" PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLO7881294 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Karina Muñoz PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

¡Descubre el lugar perfecto para tu negocio en una de las zonas más vibrantes de Mar del Plata! Ubicado estratégicamente en Av. Colón 1851, este local comercial en el centro de la ciudad te ofrece una excelente oportunidad para establecer tu emprendimiento. Con una superficie total de 64 m2 aprox, el local se distribuye en un solo piso, maximizando el espacio para adaptarlo según tus necesidades. La fachada de 4 metros aprox. garantiza una visibilidad óptima para atraer a clientes potenciales. Además, cuenta con un baño completamente equipado con ducha y una práctica mesada de acero inoxidable con un área azulejada, ideal para mantener la higiene y el orden. El local está provisto de servicios esenciales como electricidad y agua potable, y existe la posibilidad de reconectar el servicio de gas ( a cargo del adquiriente), lo que aporta flexibilidad para diferentes tipos de negocios. Aunque actualmente está vacío y listo para ser ocupado, su ubicación céntrica en un área de alto tránsito peatonal y vehicular asegura un flujo constante de clientes. La opción de permuta lo convierte en una inversión versátil y atractiva. No pierdas la oportunidad de posicionar tu negocio en este dinámico entorno comercial. ¡Visítalo y deja volar tu imaginación en este espacio lleno de posibilidades! Con renta!!!! *Coordinar ILO12364445

Ubicado en la transitada calle Arévalo, entre Niceto Vega y Córdoba, este local comercial de 128 m² totales se presenta como una excelente oportunidad para emprendedores y negocios en crecimiento. Con 58 m² en la planta baja, ofrece un espacio versátil y accesible, ideal para exhibir productos o atender a clientes. La luminosidad natural que entra por sus amplios ventanales crea un ambiente acogedor y atractivo.El subsuelo, que cuenta con 70 m² adicionales, brinda un espacio perfecto para almacenamiento, oficinas, o áreas de trabajo, ampliando las posibilidades de uso del local. Su ubicación estratégica, en una zona con alto flujo de personas y cercanía a diversas opciones comerciales, lo convierte en un punto ideal para desarrollar cualquier tipo de negocio. Sin duda, un local que combina espacio, funcionalidad y una excelente ubicación.

GRAN PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA – FISHERTON Una propiedad de gran escala y enorme versatilidad, ideal para empresas que buscan concentrar exposición comercial, administración, almacenamiento y logística en un mismo lugar. Sus amplias superficies, múltiples ingresos y diferentes sectores funcionales permiten adaptarla a diversos rubros y modelos de negocio. Ubicada sobre Av. Jorge Newbery, uno de los principales corredores de Fisherton, combina una importante presencia comercial con excelentes condiciones para la circulación de mercadería, personal y clientes. UBICACIÓN Av. Jorge Newbery 7915 – Fisherton, Rosario, entre Tarragona y Sánchez de Loria. - Frente sobre Av. Jorge Newbery. - Emplazada sobre uno de los principales corredores de la zona oeste de Rosario. - Excelente conectividad con Fisherton y distintos sectores de la ciudad. - Entorno con marcado desarrollo comercial y de servicios. - Ubicación especialmente conveniente para empresas que requieren visibilidad, accesibilidad y capacidad logística. CARACTERÍSTICAS GENERALES - Terreno: 3.100 m². - Aproximadamente 1.500 m² construidos. - Propiedad desarrollada en dos plantas. - Amplio salón principal en planta baja. - Posibilidad de subdividir el salón principal en tres sectores independientes, brindando flexibilidad para diferentes usos. - Salón adicional independiente. - Área de galpón y sector destinado al despacho de mercaderías. - 5 ingresos independientes al predio, favoreciendo la circulación interna y la organización de diferentes áreas operativas. - 4 montacargas con conexión entre planta baja y planta superior. - Kitchenettes distribuidas en diferentes sectores. - Sanitarios. - Vestuario para personal. ÁREA ADMINISTRATIVA Y EQUIPAMIENTO La propiedad incorpora espacios que permiten integrar la gestión administrativa con la actividad comercial y logística: - Oficinas administrativas. - Sala de directorio. - Sector de cajas blindadas. - Sistema integral de cámaras de seguridad. - Equipos de climatización frío/calor de 18.000 frigorías. - Montacargas para vinculación operativa entre plantas. - Distribución funcional para separar áreas comerciales, administrativas, de almacenamiento y despacho. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por sus dimensiones y configuración, el inmueble resulta especialmente atractivo para showrooms de gran escala, distribuidoras, empresas comerciales, centros de almacenamiento, firmas con administración propia o actividades que necesiten combinar atención al público y logística. La posibilidad de independizar sectores y disponer de cinco accesos permite organizar diferentes circuitos de funcionamiento dentro de un mismo establecimiento. CONDICIONES COMERCIALES - Posibilidad de tomar inmuebles como parte de pago. - Posibilidad de tomar vehículos como parte de pago. - Posibilidad de entrega con mobiliario completo. - Se escuchan ofertas de contado. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Conocé personalmente el potencial y las posibilidades que ofrece esta propiedad sobre Av. Jorge Newbery. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

OPORTUNIDAD VENTA DE LOCAL COMERCIAL EXCELENTE UBICACIÓN: AV JORGE NEWBERY 3710, ZONA GASTRONÓMICA, RODEADA DE COLEGIOS, CAFÉS, BARES, CENTROS CULTURALES Y PLAZAS. APTO: CAFETERÍA, HELADERÍA, COMERCIAL, TODO, OFICINA, GALERÍA DE ARTE. La información descrita en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. apto gente con movilidad reducida Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

baño patio techado entrada por el edificio Cortina de fierro Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

El Equipo RE/MAX se complace en presentar: Venta de Excelente Local Comercial en Dorrego Guaymallén Ubicado en la zona con mejor conexión de Mendoza, gran flujo vehicular y peatonal, accesos, estación de servicio hacen de esta ubicación un enorme potencial comercial El Local que ofrecemos último en venta en gran complejo de departamentos se entrega en Abril 2027 Cuenta con servicios de agua y electricidad Kitchenette y Baño 3,50 mts ancho por 8,15 mts largo 28,52 m² En definitiva gran opción por espectacular ubicación, potencial y valor de mercado