Locales comerciales en alquiler

ALQUILER LOCAL COMERCIAL APTO PROFESIONAL MATADEROS CAPITAL FEDERAL Local comercial estratégicamente ubicado sobre calle Manuel Artigas en el tradicional barrio de Mataderos, con potencial para desarrollo profesional e inversión inmobiliaria. Inmueble de 40 m² construidos y cubiertos, emplazado en un terreno de 223 m². Construido en 1960, el local se encuentra en estado regular, presentando condiciones óptimas para su reacondicionamiento y adaptación a diversos proyectos comerciales o profesionales. Su orientación sur permite un aprovechamiento eficiente de la iluminación natural. Cuenta con servicios completos de infraestructura urbana, incluyendo conexiones de agua potable, electricidad y desagüe cloacal. También existe la posibilidad de conectar el servicio de Gas Natural en caso de ser necesario. La zonificación como apto profesional amplía significativamente sus posibilidades de uso, desde consultorios hasta oficinas administrativas o pequeños emprendimientos comerciales. La ubicación en Mataderos representa una oportunidad de inversión con potencial de valorización, considerando la dinámica de desarrollo urbano de la zona. Ideal para profesionales independientes, pequeñas empresas o inversores con visión de mediano plazo que busquen un espacio versátil en uno de los barrios tradicionales de Capital Federal.

LOCAL EN ALQUILER 42m² EN FLORES. AMPLIA VIDRIERA. SALON PRINCIPAL+DEPÓSITO+BAÑO+VESTIDOR+LAVAMANOS TODO EN UNA SOLA PLANTA LOS REQUISITOS PARA ENTRAR A ESTE EXCELENTE LOCAL SON: Seguro de caución excluyente + Mes de adelanto $ 495.000 + Un mes de depósito. $ 495.000 Honorarios inmobiliaria 5%. Local comercial ideal para múltiples rubros gracias a su tamaño. Se encuentra a tan solo media cuadra de la Av. San Pedrito, a 1 cuadra de la Av. Juan Bautista Alberdi y a 1 cuadra de la Av. Directorio, a la vuelta de dos colegios importantes de la zona. El espacio cuenta con: Frente vidriado de piso a techo que garantiza máxima visibilidad marcaria. Tiene rejas en el frente removibles. Accesibilidad: Ingreso directo desde vereda, optimizando el flujo de clientes. Planta Versátil: Amplio salón principal de generosas dimensiones en planta libre, fácilmente adaptable a diversos layouts (oficinas, retail, estética, servicios). Sector de Servicios: Baño funcional con lavamanos independiente (ideal para mantener la higiene y estética). Comodidad: Sector de vestidor privado. Almacenamiento: Espacio de depósito propio para mercadería o insumos. Luminosidad: Espacio natural muy luminoso que genera un ambiente de trabajo agradable. Destinos Sugeridos: Ideal para estudios profesionales, consultorios, showrooms, pet shop, maxikioscos, artículos de librería, servicios administrativos, etc. No se permite gastronomía. REQUISITOS: Seguro de caución excluyente Mes de adelanto. Un mes de deposito. Comisión inmobiliaria 5%. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. El presente Inmueble no es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115

HAY MUCHOS LUGARES....PERO POCOS MARCAN LA DIFERENCIA, SI ESTAS POR CONCRETAR UN SUEÑO, NO TE PIERDAS ÉSTE. ¡NO OFRECEMOS UN ALQUILER, OFRECEMOS UN PROYECTO! • CENTRO CULTURAL LEZICA -CLASE “A’”- PERFIL IDEAL PARA: MULTIESPACIO CULTURAL Sala de teatro independiente. Centro de producción de contenidos. Sala de streaming profesional. Espacio para eventos corporativos. Academia artística o musical. Sala de ensayo y presentaciones. Centro gastronómico con propuesta cultural. Café Concert Productora • Superficie total 293 m2 distribuídos en 276 m2 cubiertos y 17 m2 descubiertos • Ultima modificación edilicia en el año 2010. DISTRIBUCION ESPACIAL PLANTA BAJA: COCINA INDUSTRIAL EQUIPADA CON EXTRACTOR, APROBADA POR METROGAS, SISTEMA DE EXTRACCION EXTERNO. EXTRACTOR DE ALTA POTENCIA FREIDORA INDUSTRIAL AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE (75 L) AMPLIO SALON CON BARRA EN L (PUB) PATIO INTERNO DESCUBIERTO. 3 BAÑOS (DAMAS, CABALLEROS, MOVILIDAD REDUCIDA) ANTESALA CON ACCESO AL ESCENARIO SOTANO PRIMER NIVEL: ESCALERA DE ESTILO INDUSTRIAL QUE CONECTA LOS ESPACIOS DEL SEGUNDO NIVEL ENTREPISO EN FORMA DE U, COMO AREA PRIVADA O SALON DE ESTAR INFRAESTRUCTURA TECNICA: ACONDICIONAMIENTO ACUSTICO PROFESIONAL PARA PRESENTACIONES EN VIVO HABILITACION APROBADA POR EL GOBIERNO DE LA CIUDAD 1 PUERTA PRINCIPAL DE ACCESO 1 PUERTA DE SALIDA DE EMERGENCIA REGLAMENTARIA CON RAMPA EN CASO DE CORTES DE LUZ, PERMANECEN LAS LUCES DE SEGURIDAD CENTRALIZADAS REQUISITOS: CONTRATO DE LOCACION POR 36 MESES SEGURO DE CAUCION (EXCLUYENTE) 1 MES DE DEPOSITO 1 MES POR ADELANTADO AJUSTE CUATRIMESTRAL POR I.P.C. SERVICIOS, VALORES APROXIMADOS LUZ $200.000.- GAS: $50.000.- ABL: $100.000.- AySA: 100.000.- ADICIONALES: SIN EXPENSAS! SE ALQUILA CON 3 HELADERAS 2 FREEZERS MOBILIARIO (MESAS Y SILLAS) TODOS LOS RIELES DE LUZ Ley 5115: Propiedad APTA para personas con movilidad reducida No olvides ver el video! Llamanos y coordinamos una visita! Aviso Legal Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina. Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 CMCPSM 2773.

ALQUILER LOCAL COMERCIAL DE 22 METROS DE FRENTE x 89 METROS DE FONDO Ubicado en pleno centro comercial de Flores. Sobre Av. Rivadavia al 7.400 y Nazca. Estación de Subte San Pedrito Línea A El local se desarrolla en una PB de 1.950m2 y una segunda planta de losa de 1.300m2 Ideal para Supermercado, paseo de compras, gimnasio tipo club, centro de salud o cultural No dude en consultar

En pleno centro de San Nicolás, frente al Teatro Municipal, este local de 143 m² reúne todo lo que un proyecto comercial necesita para crecer. Amplio salón con mostrador Espacio de usos múltiples Oficina privada Baño Excelente visibilidad sobre Nación 343 Un espacio pensado para marcas que buscan instalarse donde realmente pasan las oportunidades.

EXCEPCIONAL LOCAL COMERCIAL EN "ALQUILER" de 400 Mt2 Sobre LOTE de 630 Mt2 (25x25 Mts) EN INMEJORABLE UBICACION SOBRE ESQUINA Y EN PRINCIPAL ARTERIA DE NUESTRA CIUDAD DE SAN NICOLAS DE IMPONENTE MAGNITUD Y PRESTACIONES EN EXCELENTE UBICACION (ZONA EN EXPANSION Y DESARROLLO EN CRECIMIENTO) IDEAL PARA IMPORTANTES EMPRENDIMIENTOS, SUCURSALES ZONALES, AGENTES/CONCESIONARIAS OFICIALES; SALONES DE EVENTOS, CONVENCIONES, CUENTA CON UN SALÓN PRINCIPAL DE 300 Mt2 (15X20)Mts (+) ZONA DE SERVICIOS EN P.B. (60Mt2) - AMPLIO SECTOR COCINA, - GRAN PARRILLERO CUBIERTO, - GAS NATURAL INSTALADO, - TERMOTANQUE A GAS INSTALADO, - DEPÓSITO GUARDADO, - DOS (2) BAÑOS EN Planta Baja (+) BAÑO p/DISCAPACITADOS, - CIELORRASO AISLACION PVC BLANCO, - PISOS MOSAICOS GRANITICOS MISMO NIVEL EN TODO SALÓN, - AMPLIAS ABERTURAS/VENTANALES C/PAÑOS VIDRIO BLINDEX Y PUERTAS BALCÓN, - MUY LUMINOSO, CON GENEROSAS VIDRIERAS Y/O ACCESOS POR AMBAS CALLES, - CUENTA C/SIETE (7) PERSIANAS LEVADIZAS CIEGAS EN CADA PAÑO, - POSEE DOS (2) VENTILADORES INDUSTRIALES DE COLGAR INSTALADOS, - TABLERO ELÉCTRICO NORMALIZADO Y SECTORIZADO, APTO P/GRAN CARGA ELÉCTRICA, - CERCO VERDE, FORESTACIÓN DISCIPLINADA SOBRE AMBAS CALLES, - CERCO REJAS EN TODO EL PERÍMETRO, - AMPLIO LUGAR DE ESTACIONAMIENTO, - HERMOSO Y GRAN ESPACIO VERDE DE RECREACIÓN/EXHIBICIÓN Y/O RECEPCIÓN, . EN PLANTA ALTA: - DISPONE DE DOS (2) AMPLIOS BAÑOS MÁS: 1.- DAMAS | C/(4) INODOROS (+) DOBLE LAVATORIO (+) CAMBIADOR 1.- CABALLEROS | C/(3) INODOROS, (3) MINGITORIOS (+) DOBLE LAVATORIO, ADICIONAL Mt.CUBIERTOS EXTERIOR: - ADICIONALMENTE Y CON ACCESO INDIVIDUAL EXTERNO X ESCALERA, CUENTA CON OFICINA (Alt., Dpto.) de 40Mt2 - C/BAÑO COMPLETO, COCINA T/KITCHENETTE, TERMOTANQUE INDEPENDIENTE A GAS NATURAL, AIRE ACONDICIONADO Tipo SPLIT, MUY LUMINOSO Y DE VENTILACION CRUZADA,

LOCAL COMERCIAL EN PASEO BOLÍVAR – SAN TELMO Excepcional local comercial de 288,5 m² ubicado en el corazón de San Telmo, dentro de un moderno complejo hotelero que generará un flujo permanente de turistas y visitantes durante todo el año. Su estratégica ubicación lo posiciona además en una de las zonas con mayor demanda de alquileres temporarios y Airbnb de la Ciudad de Buenos Aires, potenciando la circulación peatonal y las oportunidades comerciales. Frente al histórico Colegio Nacional de Buenos Aires, cuenta con un entorno de alta actividad urbana y tránsito constante de estudiantes, vecinos y turistas. La propiedad se destaca por su imponente ingreso en doble altura, excelente amplitud espacial, ventilación natural a los cuatro vientos y versatilidad para múltiples actividades comerciales y profesionales. Características principales: Superficie: 288,5 m² Ingreso en doble altura Depósito Baño para personas con movilidad reducida Baño de damas Baño de caballeros Excelente exposición y presencia comercial Ideal para emprendimientos gastronómicos, gimnasios, centros de bienestar, empresas tecnológicas, showrooms, galerías de arte, espacios corporativos y proyectos que requieran amplitud, ubicación estratégica y gran potencial de desarrollo. Una oportunidad única para establecer su negocio en uno de los corredores con mayor proyección comercial y turística de Buenos Aires.

ALQUILER LOCAL COMERCIAL EXCELENTE UBICACIÓN EN PALERMO. Tiene 36,37 M2 TOTALES. Cuenta con: -Salon Principal -Oficina -Toilette Fray justo Santa María de Oro 2517, Palermo. Excelente local comercial en alquiler, emplazado en una ubicación estratégica de alto tránsito peatonal y vehicular, lo que garantiza máxima exposición y visibilidad para cualquier emprendimiento. El inmueble se desarrolla en una planta funcional, con amplio frente vidriado que aporta luminosidad natural y una destacada presencia comercial. Su espacio principal es versátil y permite múltiples configuraciones según las necesidades del rubro, complementándose con baño y área de apoyo o depósito. Rodeado de comercios consolidados, servicios y transporte, este local representa una oportunidad ideal para marcas que buscan posicionamiento, expansión o desarrollo comercial en una zona de alta demanda. El edificio cuenta con 12 pisos de departamentos monoambiente. El edificio cuenta además con subsuelo para albergar los servicios centrales que los abastecen azotea espacio para bicicleta y local comercial en su ingreso.

Local comercial en alquiler en esquina privilegiada de Güemes y Alberti. Excelente ubicación, en uno de los sectores comerciales más destacados de la zona Güemes. La propiedad se desarrolla en tres plantas: - Planta baja: 60 m² aprox. - Planta alta: 70 m² aprox. - Sótano: 28 m² aprox. - Batería de baños. Cuenta con una superficie total aproximada de 158 m² y se encuentra en impecable estado. Su ubicación en esquina, con gran visibilidad y exposición comercial, lo convierte en una excelente opción para distintos rubros. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Consultanos para coordinar una visita.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER | CALLE 503 E/ 14 Y CENTENARIO | GONNET Local comercial ubicado sobre calle 503 entre 14 y Camino Centenario, en una zona de importante circulación peatonal y vehicular, con un entorno comercial consolidado. Su ubicación estratégica, rodeada de diversos comercios, juguetería, supermercado y frente a una heladería y cafetería, además de encontrarse próximo al Club Universitario, le brinda buena visibilidad y exposición comercial. Cuenta con una superficie aproximada de 19 m², frente vidriado que favorece la exhibición y persiana metálica automática. Una propuesta funcional en un sector de gran movimiento, ideal para desarrollar diferentes actividades comerciales y aprovechar el flujo de público de la zona.

Local comercial en alquiler en el centro de Mar del Plata | Córdoba 2122 Situado sobre la calle Córdoba, entre Bolívar y Colón, este local ofrece una ubicación estratégica en pleno centro de Mar del Plata. Se encuentra en una cuadra con importante circulación peatonal y vehicular, rodeado de locales comerciales en funcionamiento, servicios y actividades de diversos rubros. Está a una cuadra de avenida Colón y a cuatro de la peatonal San Martín. Posee una superficie aproximada de 32 m² y una amplia vidriera a la calle que le aporta presencia y visibilidad. Cuenta con persiana metálica, baño y servicios de agua corriente y electricidad. Por su ubicación y características, es una opción para desarrollar distintos emprendimientos comerciales. Valor y condiciones del alquiler Alquiler mensual: $950.000. Contrato por 24 meses, con ajustes trimestrales según el IPC. Expensas aproximadas: $55.000 mensuales, a cargo del inquilino. Para ingresar: un mes de depósito, un mes de alquiler por adelantado y un mes de honorarios inmobiliarios. Garantía propietaria a satisfacción del autorizante, seguro de caución o dos garantes con recibo de sueldo. Se requiere demostración de ingresos. Aclaración sobre las imagenes Algunas imágenes de la publicación fueron modificadas mediante inteligencia artificial únicamente con fines de orden y presentación estética. Estas intervenciones no alteran ni ocultan características propias de la vivienda relacionadas con su estructura, distribución, terminaciones o estado general de conservación. ¿Querés conocerlo? Contáctanos para coordinar una visita y evaluar si este local se adapta a tu proyecto.

ALQUILER LOCAL COMERCIAL GRANDE EN EL CENTRO MAR DEL PLATA FRENTE SHOPPING LOS GALLEGOS SIN EXPENSAS! Propiedad comercial con vivienda ubicada estratégicamente en pleno centro de Mar del Plata, frente al Shopping Los Gallegos. Inmueble de 612 m² con extraordinario potencial de inversión y múltiples opciones de uso profesional y comercial. Desarrollado en dos plantas sobre un terreno de 332 m², el inmueble combina un amplio local comercial en planta baja con una unidad residencial superior, ofreciendo versatilidad y opciones de renta. El precio publicado corresponde al alquiler del gran local de planta baja, pero se puede agregar el alquiler de la planta superior que es un piso entero para vivienda propia, oficinas, etc. Se encuentra en estado muy bueno, con excelente conservación y posibilidades de adaptación. Planta Baja: Local comercial con vidriera frontal sobre una de las zonas de mayor circulación peatonal y vehicular de la ciudad. Cuenta con toilette, cocina, vestuario y patio posterior de 3x10 metros. Distribución funcional que permite adaptarse a diversos rubros: venta minorista, instituciones, centros médicos, oficinas o espacios gastronómicos. REQUISITOS: - Mes de alquiler por adelantado + mes de depósito + mes de comisión. - Garantía propietaria, recibos de sueldo o seguro de caución, garantía de una empresa o tercero solvente, a evaluar. Ubicación privilegiada sobre calle Belgrano, con alta exposición comercial y múltiples posibilidades de desarrollo. Inversión única para emprendimientos comerciales o profesionales con potencial de renta inmediata. Lo vemos?

LOTE SOBRE AV. ALBERDI con posibilidad de venta Ubicación: Flores – Av. Alberdi al 2400 LOTE CON CONTRAPISO Y DIVISION PARA ESTACIONAMIENTO, entran 30 autos tiene al frente sobre Alberdi un local comecial de 3 x 6m al costado con salida al lote baño y cubiculo para atencion del estacionamiento. Lote medidas de 49x10,76m- DESCUBIERTO EN ALQUILER 2.500.000 MENSUALES REQUISITOS: CONTRATO A 3 AÑOS. -1 MES DE ADELANTO -COMISION INMOBILIARIA 5% -SEGURO DE CAUCIÓN Superficie TOTAL: 549 m²

Excelente local a la calle en alquiler en Chacarita – Sin expensas Condiciones de Alquiler • Seguro de caución Finaer • Contrato mínimo de 3 años. • Ingresos comprobables. • Un mes de adelanto • Depósito: USD 2.000 • Honorarios inmobiliarios: 5% del total del contrato • Certificación de firmas a cargo del inquilino. • Seguro contra incendio en el inicio del contrato. Ubicación En una esquina estratégica de Chacarita (Av. Forest y Federico Lacroze), con gran visibilidad y excelente conectividad. A solo 2 cuadras de la estación Federico Lacroze (Subte Línea B) y del tren Urquiza, y con múltiples líneas de colectivo en la zona: ideal para captar movimiento y facilitar el acceso de clientes y proveedores. Distribución y superficies Local desarrollado en dos plantas, con distribución funcional y ambientes versátiles para adaptarse a distintos rubros. • Planta baja (42,74 m²): frente con amplia vidriera a la calle, ideal para exhibición y atención al público. • Primer piso (42,54 m²): acceso por escalera interna, con baño de servicio; perfecto como depósito, oficina o área de trabajo. Ideal para • Showroom o punto de venta minorista • Estudio u oficina con atención al público • Servicios profesionales • Depósito con área administrativa

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER PARA CAFETERÍA EN PALERMO, CAPITAL FEDERAL Excelente local de 69 m² totalmente equipado y en funcionamiento como cafetería, ubicado en la zona de Palermo sobre Francisco Acuña de Figueroa. La propiedad fue renovada hace un año y se encuentra en estado excelente, lista para continuar con la explotación comercial inmediata. El espacio cuenta con distribución estratégica que incluye área de atención al público en frente, lateral y posterior, lo que permite optimizar la circulación de clientes. Posee un deck exterior que suma valor al concepto del negocio. La cocina está totalmente acondicionada y equipada, con dos baños completos más antebaño y depósito de servicio. Las terminaciones son de calidad: piso de porcelanato, mostrador y detalles en madera, con muy buena iluminación natural y artificial que realza el ambiente comercial. El local se ofrece en alquiler con la posibilidad de adquirir el equipamiento completo incluido: cafetera de especialidad de primera marca, heladeras, freezer, exhibidor, vajilla, electrodomésticos, elementos decorativos y artefactos de iluminación, así como mobiliario. Consultá por las opciones de compra del equipamiento. El incremento del alquiler se ajusta cuatrimestralmente por IPC. Esta es una oportunidad de acceso a un negocio consolidado en una de las mejores zonas de Capital Federal, con clientela establecida y estructura lista para operar.

LOCAL ALQUILER CASTELAR SUR EL LOCAL DISPONE DE 4,25MTS x 4,72 MTS DE FONDO, TOTALIZANDO 20 M2. POSEE UNA VENTANA AL FRENTE Y PROTECCION DE REJAS. TOILETTE CON ANTE-BAÑO. ES APTO PARA ACTIVIDADES DE SERVICIOS COMO CONSULTORIOS, ESTUDIOS PROFESIONALES (ABOGADO, AGRIMENSOR, ARQUITECTO, CONTADOR, GESTORÍA, ESTÉTICA, EN FIN, UN SIN NÚMERO DE ACTIVIDADES) QUE SE BENEFICIAN CON LA VISIBILIDAD QUE LE OTORGA EL ELEVADO TRÁNSITO VEHICULAR. LA ZONA CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS. EL LOCAL POSEE SERVICIOS DE ELECTRICIDAD, AGUA CORRIENTE Y DESAGUES CLOACALES. NO TIENE CONEXIÓN DE GAS. ES LA UF1 DE UN PH DE SOLO 2 UNIDADES, DE LA CUALES LA OTRA UNIDAD ES VIVIENDA. NO HAY ADMINISTRADOR DEL CONSORCIO. LOS POCOS GASTOS COMUNES SON REPARTIDOS ENTRE LOS INQUILINOS. LOS GASTO HABITUALES COMPARTIDOS ES AYSA, EDENOR. EL CONTRATO DE ALQUILER ES POR 12 MESES. CONDICIONES DE INGRESO: - 1 MES DE ALQUILER ADELANTADO. - 2 MESES DE DEPÓSITO - PRESENTAR ANTECEDENTES DEL POTENCIAL LOCATARIO, SEGURO DE CAUCIÓN OTORGADO POR GARANTIA YA, GARANTOR O FINAER - COMISIÓN INMOBILIARIA: 4.15% MÁS IVA SOBRE EL TOTAL DEL CONTRATO. SI TE INTERESA ALQUILAR ESTE LOCAL NO DUDES EN CONTACTARNOS. SI NECESITÁS UNA GARANTÍA TE PODEMOS PRESENTAR EN LAS FIRMAS GARANTIA YA, GARANTOR O FINAER.

ALQUILER COMERCIAL DEPOSITO O LOCAL EN EL BARRIO DE BOEDO SOBRE LA CALLE ESTADOS UNIDOS ENTRE AV. BOEDO Y COLOMBRES - Medidas del Terreno: 8,58x19,08x8,60x18,88 - Superficie lote aproximada: 164,10m2 - Superficie edificada actualmente 146m2 - Unidades de Sustentabilidad de Altura Media - Altura máxima 17,2m Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

LOCAL EN ALQUILER 130M² APTO TODO RUBRO PALERMO SOHO CABA Local comercial estratégicamente ubicado sobre calle Honduras en el corazón de Palermo Soho Con potencial de transformación para diversos usos profesionales y cualquier rubro, Inmueble de 130 m² totalmente cubiertos, con estructura sólida que admite múltiples intervenciones de diseño y actualización. La propiedad presenta condiciones óptimas para emprendimientos creativos, consultorios, oficinas o espacios de trabajo colaborativo. Su distribución permite flexibilidad para adaptar ambientes según requerimientos específicos. Ubicación privilegiada con alta visibilidad y excelente conectividad en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. Requiere intervención integral de renovación, lo cual representa una oportunidad para desarrollar un proyecto a medida con inversión controlada. La superficie diáfana facilita múltiples configuraciones interiores. Características principales: superficie de 130 m², estado a refaccionar, clasificación apto todo rubro, ubicación sobre calle Honduras en Palermo. Ideal para profesionales independientes, startups, estudios creativos o empresas que busquen un espacio con potencial de personalización en una zona premium de Capital Federal. Los primeros 6 meses u$d 1.500 USD CADA MES Los segundos 6 meses u$d 2.000 USD CADA MES Los terceros 6 meses u$d 2.500 USD CADA MES Los siguientes 6 meses u$d 3.000 USD CADA MES Desde el tercer año a fin de contrato u$d 4.000 USD CADA MES NO PAGA EXPENSAS facilidades para alquilar. CONSULTAR POR VISITAS

Importante Local Comercial en Álvarez Thomas al 600 a metros de Avenida Federico Lacroze, dentro del distrito audiovisual. Ideal para productora o para varios usos comerciales. Entrada independiente por planta baja, hall de recepción, 3 oficinas, 2 baños y una pequeña kitchenette. En el subsuelo actualmente 2 oficinas con posibilidad de unificarlas en un ambiente y depósito o planta libre. Sala de máquinas. LOCAL NO APTO GASTRONOMIA. Ultimas expensas: $

ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN MORÓN CENTRO – ALMIRANTE BROWN AL 700 Excelente local a la calle sobre una de las cuadras más comerciales de Morón Centro, en pleno corazón del macrocentro y rodeado de marcas reconocidas como Chatelet, con gran circulación peatonal durante todo el día. Características: Local con frente único y buena vidriera, ideal para exhibición Cortina metálica de seguridad Aproximadamente 57 m² entre planta baja y sector superior Baño Depósito y espacio de guardado Ubicación a pocos metros de 25 de Mayo y 9 de Julio Ideal para: indumentaria, lencería, calzado, accesorios, perfumería, regalería, servicios y todo rubro minorista que busque estar en una zona de alto tránsito. Consultá sin compromiso y coordinemos una visita.

Alquiler comercial casa con gran lote en excelente ubicacion cercana a Nordelta - APTO VARIOS RUBROS IDEAL INVERSION RESTAURANTE, BAR, PARRILLA, AGENCIA DE AUTOS, ETC Dentro del MISMO PREDIO se encuentra un proyecto de 9 canchas de padel con microestadio proximo a estrenar EXCELENTE ACCESO DESDE LA RUTA 27 Ingresando a traves de un porton electrico, esta propiedad cuenta con 100 m2 cubiertos sobre un lote de 500 m2 aproximados, distribuidos de la siguiente forma: Living Cocina Comedor diario 2 dormitorios Baño completo Jardin super amplio, todo parquizado Servicios: Sin gas, con garrafa. Cuenta con agua corriente.

LOCAL COMERCIAL / ESPACIO PROFESIONAL EN ALQUILER SOBRE AV. HIPÓLITO YRIGOYEN Excelente espacio comercial y profesional ubicado sobre Av. Hipólito Yrigoyen, uno de los principales corredores comerciales de la zona. Su ubicación estratégica, frente a Mostaza, ofrece gran visibilidad, excelente accesibilidad y cercanía a múltiples medios de transporte. La propiedad se encuentra en un **segundo piso con acceso por ascensor** y cuenta con amplios ambientes, excelente luminosidad natural y ventilación. Su gran salón principal, de planta libre y con pisos de madera en muy buen estado, permite adaptar y configurar el espacio según las necesidades de cada actividad. DISTRIBUCIÓN: * Amplio salón principal divisible * Sector de recepción * Baño * Dos oficinas independientes * Espacio destinado a cocina o lavadero Los ambientes son amplios y funcionales, ofreciendo la posibilidad de reorganizar y dividir los espacios sin perder comodidad ni amplitud. UN GRAN DIFERENCIAL: ¡NO PAGA EXPENSAS! Esto representa un importante ahorro en los costos mensuales de funcionamiento. IDEAL PARA: * Estudios de danza, yoga o pilates * Centros de estética, salud o rehabilitación * Oficinas profesionales o espacios de coworking * Institutos de formación, academias o talleres * Showrooms y propuestas comerciales con atención programada Ubicado sobre una avenida de alto tránsito vehicular y peatonal, rodeado de comercios, servicios y excelente conectividad. *Una excelente oportunidad para desarrollar tu actividad en una ubicación estratégica, con amplios espacios, gran luminosidad y sin el costo adicional de expensas.*

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER TUCUMÁN 400 MICROCENTRO CAPITAL FEDERAL Oportunidad comercial en ubicación estratégica del Microcentro porteño, sobre calleTucumán. El local de 50 m² totales se distribuye funcionalmente entre planta baja y sótano, brindando versatilidad para diferentes usos comerciales y profesionales. La planta baja de 25 m² resulta ideal para atención al público con excelente visibilidad y acceso directo. El sótano de 25 m² adicionales permite organizar depósitos, áreas de trabajo o funciones complementarias, optimizando el espacio disponible. La zona se caracteriza por alto tránsito peatonal y comercial intenso, lo que garantiza flujo constante de potenciales clientes. La ubicación en San Nicolás posiciona al local en una de las áreas más dinámicas de la ciudad, con fácil acceso a transporte público y servicios. El inmueble, construido en 1986 y clasificado como apto profesional, se encuentra en buen estado general. Su configuración lo convierte en opción versátil para peluquerías, barberías, centros de estética, consultorios de belleza, locales de servicios, oficinas comerciales, showrooms o venta minorista. Contactanos para coordinar una visita y conocer en detalle esta oportunidad comercial en una de las zonas más rentables de la Capital Federal.

Se trata de un local deposito de 179m2 totales de los cuales por escritura figuran 143m2 semicubiertos pero por espacio son cubiertos Oficina con baño. Patio descubierto al contrafrente . Portón Automático Trifásica IDEAL PARA Concesionaria de auto , GYM , Deposito de distribución. REQUISITOS : 1 mes de aldelanto SEGURO DE CAUCION DEPOSITO EN DOLARES USD2.000