Duplex en venta en GBA Zona Oeste con 2 dormitorios con cochera

DÚPLEX 3 AMBIENTES AL FRENTE CON COCHERA Y PATIO EN VILLA LUZURIAGA Excelente oportunidad en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Luzuriaga. Ubicado sobre calle La Paz , con rápido acceso a medios de transporte, centros comerciales y principales arterias de circulación. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por su funcional distribución, luminosidad natural y comodidad en cada uno de sus ambientes. PLANTA BAJA Amplio living comedor, cómodo y luminoso. Cocina independiente totalmente equipada, con muebles bajo mesada y ventilación natural. Toilette de recepción. Patio privado con sector de lavadero. Cochera descubierta al frente de uso exclusivo. PLANTA ALTA Dormitorio principal al frente, amplio y muy luminoso. Segundo dormitorio con vista al contrafrente, ideal como habitación secundaria, escritorio o espacio de trabajo. Baño completo con excelente distribución. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Dúplex al frente con mayor independencia. Muy buena ventilación y luz natural. Patio propio. Cochera privada. SIN EXPENSAS. Excelente relación ubicación/precio. Ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y bajos costos de mantenimiento en una ubicación estratégica. Gastos de escritura a cargo del comprador

CASA DÚPLEX EN VENTA 3 AMBIENTES RAMOS MEJÍA CON COCHERA - APTO CRÉDITO Casa dúplex de reciente construcción ubicada sobre avenida 25 de Mayo en Ramos Mejía, desarrollada en dos plantas con una superficie total de 123 m² distribuidos en 70 m² cubiertos y 53 m² descubiertos sobre un terreno de 90 m². La propiedad se encuentra en excelente estado general y cuenta con clasificación apto crédito. La planta baja comprende un espacio de guarda coche, living comedor con área de guardado bajo escalera, toilette de recepción, cocina comedor equipada con muebles de alacena y bajo mesada, patio con lavadero y parque. La planta alta alberga dos habitaciones con placar que gozan de buena iluminación natural y ventilación, más un baño completo con bañadera y mampara. La disposición contrafrente de la propiedad favorece la circulación de luz natural en toda la vivienda. Incluye baulera para almacenamiento adicional y permite mascotas Los servicios disponibles comprenden agua, electricidad, gas, internet, desagüe cloacal y sistema de alarma. La ubicación resulta estratégica con acceso inmediato a medios de transporte, a apenas 200 metros de avenida De Mayo. En el entorno próximo se encuentran centro comercial, centros de salud, escuelas, Universidad de la Matanza, clubes y polo gastronómico, lo que convierte a esta zona en un punto de referencia para la vida cotidiana. Para quienes requieran financiación de hasta el 30% del valor de la propiedad, es posible solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y orientativas. Los datos definitivos serán los que surjan del título de la propiedad.

DEPARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA EN HAEDO CON COCHERA CUBIERTA Y ACCESO A PILETA Un departamento dúplex estratégicamente ubicado en José Manuel Estrada, Haedo, que combina funcionalidad, confort y una conexión privilegiada con los espacios comunes del complejo. Situado en primer piso, esta propiedad del año 2016 mantiene un estado impecable y ofrece una propuesta de vida versátil y luminosa en 126 m² construidos, distribuidos en 109 m² cubiertos, 5 m² semicubiertos y 12 m² descubiertos. El living comedor integrado se abre hacia la pileta común del complejo a través de grandes ventanales, generando una conexión visual que amplifica la sensación de espacio y permite disfrutar de la vida al aire libre sin abandonar el interior. El desayunador generoso y la cocina equipada acceden a un balcón de gran dimensión, espacio ideal para instalar parrilla y extender la experiencia de habitar hacia el exterior. La planta se completa con un baño completo totalmente equipado, un lavadero funcional y una toilette adicional que suma practicidad a la distribución. Dos habitaciones de generosas dimensiones conforman las áreas de descanso. La habitación principal cuenta con vestidor integrado, garantizando privacidad y comodidad. Ambas habitaciones disponen de placares empotrados que proporcionan almacenamiento de gran utilidad, optimizando cada rincón de la vivienda. La propiedad incluye cochera fija cubierta ubicada en planta baja con acceso directo y seguro. El complejo ofrece pileta de uso común, sistema de vigilancia con cámaras en todo el edificio y aire acondicionado, brindando tranquilidad, seguridad y confort permanente a sus residentes. Además, la propiedad permite mascotas, sumando flexibilidad a quienes desean compartir su hogar con compañeros de cuatro patas. Situado a una cuadra de Avenida Rivadavia, el departamento goza de excelente accesibilidad a comercios, servicios y transporte público. La orientación norte favorece la iluminación natural durante todo el día, potenciando la luminosidad de los ambientes principales y creando espacios cálidos y acogedores que caracterizan esta propiedad de excelente estado general. Una vivienda pensada para quienes valoran la calidad de vida sin renunciar a la practicidad del día a día.

En un entorno residencial tranquilo y consolidado, dentro de un barrio cerrado de 68 unidades, se encuentra este encantador dúplex de 3 ambientes, ubicado sobre Henri Dunant 1436, Ituzaingó Sur. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y mejoras de calidad, ideal para quienes buscan mudarse sin tener que realizar inversiones adicionales. Con una superficie cubierta de 42 m² y 12 m² descubiertos, la unidad se desarrolla en dos plantas y se destaca por su excelente estado de conservación. Además, cuenta con importantes actualizaciones: cañerías de agua y gas renovadas, cocina y baño reciclados, e instalación eléctrica modernizada, brindando mayor seguridad y tranquilidad para sus futuros propietarios. Al ingresar nos recibe un cálido living-comedor, un ambiente cómodo y funcional para disfrutar en familia. En planta baja encontramos también un baño completo y una cocina amplia y luminosa, con excelente espacio de guardado y ventilación natural. Desde la cocina accedemos a un hermoso patio semicubierto con parrilla, el lugar perfecto para disfrutar reuniones, almuerzos al aire libre y asados con amigos durante todo el año. En la planta alta se ubican los dos dormitorios, ambos luminosos y con buena ventilación. Uno de ellos cuenta además con balcón, aportando un espacio extra para disfrutar del aire libre. Ubicación estratégica La propiedad se encuentra en una zona muy bien conectada de Ituzaingó Sur, con acceso cercano a las líneas de colectivo 153, 236, 253 y 504, además de encontrarse próxima a la estación Ituzaingó del Ferrocarril Sarmiento. En sus alrededores encontramos colegios, centros educativos, comercios de cercanía, supermercados y centros de salud como la Unidad Sanitaria Ituzaingó Sur, facilitando la vida cotidiana de toda la familia. Características destacadas * Complejo cerrado de 68 unidades * 3 ambientes distribuidos en dos plantas * 48 m² cubiertos + 11 m² descubiertos * Living-comedor * Cocina amplia y luminosa * Baño completo reciclado * Patio semicubierto con parrilla * Dos dormitorios (uno con balcón) * Cañerías de agua y gas renovadas * Instalación eléctrica actualizada * Posibilidad de alquilar cochera * Planos aprobados * Apto crédito (sujeto a aprobación de la entidad bancaria) * Listo para escriturar Una propiedad que reúne ubicación, estado y funcionalidad, ideal tanto para primera vivienda como para quienes buscan invertir en una zona con constante crecimiento. Coordiná tu visita y vení a conocerlo personalmente. Y si antes de comprar necesitás vender tu propiedad, también puedo ayudarte con una tasación profesional, estrategia de comercialización y acompañamiento durante todo el proceso para lograr una operación segura y exitosa.

CASA DÚPLEX 3 AMBIENTES VILLA BOSCH BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Propiedad funcional y moderna ubicada en zona estratégica de Villa Bosch, diseñada para familias jóvenes que buscan su primera vivienda con excelente distribución espacial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 79 m², con distribución inteligente en dos plantas • Construcción del año 2010 en excelente estado de conservación • Complejo cerrado con acceso controlado DISTRIBUCIÓN INTERIOR Planta Baja • Living comedor amplio con cocina integrada • Cocina luminosa con desayunador • Toilette de servicio • Acceso directo al patio con parrilla Planta Alta • Dos dormitorios amplios con buena iluminación natural • Dormitorio principal con placard y estufa de tiro balanceado • Dormitorio secundario con piso flotante • Baño completo con conexiones y terminaciones de calidad BENEFICIOS ADICIONALES • Cochera al frente del complejo • Patio privado con área de parrilla • Balcón en planta alta • Excelente distribución de espacios UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A minutos del centro de Villa Bosch • Cercano a medios de transporte • Próximo a colegios • Fácil acceso a Avenida Márquez • Zona sobre Campo de Mayo SERVICIOS DISPONIBLES • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Infraestructura urbana completa Propiedad apta para crédito hipotecario, ideal para inversión o primera vivienda. Las medidas descriptas son aproximadas, las medidas definitivas surgirán del título de propiedad. Contacte a nuestro equipo para coordinar una visita y conocer en detalle esta excelente propiedad.

Venta PH Duplex, ubicado en Ciudad Evita. Impecable PH, dúplex, en condiciones optimas para ser habitado. Ingresando al PH por portón de acceso para auto, nos recibe un cómodo living-comedor, ideal como espacio principal de la vivienda. Hacia el fondo se desarrolla la cocina, con salida a un pequeño patio que aporta luz y ventilación natural. En la planta alta, a la que se accede por escalera, encontramos dos habitaciones bien distribuidas, la primera con ventana al frente, y la otra con ventana al contrafrente. Entre esas dos habitaciones, un baño completo. Una propiedad práctica, con buena distribución y espacios definidos, ideal para quien busca comodidad y privacidad en formato PH. Venta sujeta a reubicación. Todos los servicios disponibles. MEDIDAS ESTIMATIVAS: LIVING-COMEDOR: 3,20m x4,60m COCINA: 3,20m x 3,00m HABITACION: 3,30m x 2,30m HABITACION: 3,20m x 3,00m BAÑO: 2,30m x 1,30m PATIO: 1,80m x 1,98m x 1,55m GARAGE: 3,20m x 4,90m ¿Vamos a conocerlo? Contactate con nosotros y coordinamos visita. Todas las medidas de la propiedad son aproximadas las cuales saldrán de la escritura traslativa de dominio Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. El presente Inmueble NO es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

**Hermoso Dúplex en Venta - Impecable Estado en Castelar** Se consideran PERMUTAS por PH en Villa Crespo o alrededores !!!!!!!! ¡No te pierdas esta increíble oportunidad! Se encuentra disponible un hermoso dúplex en **Castelar**, ubicado sobre la calle **Ventura Bustos al 1700**. Esta propiedad se presenta en **impecable estado**, lista para ser habitada y disfrutar de cada rincón. ### Características Destacadas: - **Ubicación Estratégica**: A solo **4 cuadras del Shopping Plaza Oeste** y a **300 metros de Avenida Vergara**, este dúplex ofrece un acceso rápido a múltiples líneas de colectivo y a la **Autopista del Oeste**. Además, hay varios jardines de infantes y colegios primarios y secundarios cercanos, perfectos para familias. - **Cercanía a Espacios Recreativos**: A tan solo **600 metros del Club Porvenir**, disfrutarás de actividades deportivas y sociales, así como de múltiples comercios de barrio para satisfacer tus necesidades diarias. - **Servicios Completos**: La propiedad cuenta con servicios de **agua corriente, gas y cloaca**, asegurando la comodidad y funcionalidad del hogar. ### Distribución de Ambientes: Al ingresar, te recibe un **amplio y luminoso living**, que funciona como una acogedora ante sala que da acceso a las diferentes áreas de la casa. La moderna y espaciosa **cocina** está diseñada para aprovechar al máximo el espacio, siendo perfecta para quienes disfrutan cocinar y compartir momentos en familia. Entre el living y la cocina, encontrarás un **toilette** convenientemente ubicado. El dúplex también cuenta con un **patio**, ideal para disfrutar del aire libre, y un área de **parrilla**, perfecta para asados y reuniones. Adicionalmente, hay un **galpón o lavadero** que brinda espacio extra para el almacenamiento o para realizar tareas de lavado. ### Piso Superior: En el piso de arriba se encuentran las **habitaciones**, amplias y cómodas, brindando el descanso necesario después de un día ajetreado. El baño es moderno y está diseñado con buen gusto, complementando de manera ideal la distribución de la vivienda. --- Este hermoso dúplex combina comodidad, estilo y una ubicación inmejorable. ¡Contáctanos para más información y no dejes pasar la oportunidad de visitarlo!

El club de campo Santa Catalina, cuenta con, CANCHAS DE POLO, CANCHAS DE FUTBOL, CANCHA DE TENIS, CLUB HOUSE con restaurant, sala de lectura con hogar, y solárium, CASCO DE ESTANCIA TRADICIONAL, la CAPILLA DE SANTA CATALINA DE SIENA en la entrada del barrio. PILETA en el house, PILETA en los DORMIS, CORRALES, BOXES TECHADOS, GALPON forrajero, CAÑADAS Y AREAS RECREATIVAS. . Se encuentra ubicado en la localidad de Luján, a unos 60 km al Oeste de la ciudad de Buenos Aire, con acceso directo a importantes localidades como Lujan, Capilla del Señor, Open Door, Manzanares y Pilar. . Fundado en 1997, con 100 Has, tiene además una Superficie de Espacio Común de 37 has. Los lotes van de 2000 a 5000 m2 . En una superficie de 8.000 m2 se encuentran los primeros dormís del barrio. ESTE AMPLIO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS, CON BAÑO COMPLETO, COCINA, LIVING COMEDOR CON HOGAR A LEÑA, GALERIA CON PARRILLA, JARDIN SEMI PRIVADO, COCHERA PRIVADA Y PILETA COMÚN es la inversión ideal entre precio y servicios para una vida de comodidades y placeres al aire libre. Una opción de vida, que se consolida día a día, donde numerosas familias lo eligieron ya como vivienda permanente o descanso para los fines de semana. . Las EXPENSAS de los Dormis incluyen el mantenimiento de la pileta y los jardines!!!

Duplex de 82 m² totales — ¡Nuevo valor! MIRÁ EL VIDEO Este encantador PH se destaca por su excelente distribución y sólida calidad constructiva, ofreciendo espacios cómodos y bien aprovechados en una ubicación muy buscada de Lomas del Mirador. El ingreso es a través del garaje (3.5 x 4 m), que da paso a una doble puerta —una de madera y otra de protección— y nos recibe con un amplio living comedor (3.5 x 4.5 m) muy funcional, con baño diario y cocina integrada (1.7 x 3.5 m). Desde allí se accede a un patio interno cubierto con lona (3.5 x 4 m), ideal para disfrutar de momentos al aire libre durante todo el año. En la planta alta encontramos dos dormitorios luminosos (uno de 3.5 x 3 m y otro de 4 x 3.5 m, este último con balcón de 1 x 2.8 m), ambos con placares empotrados y un baño completo ubicado entre ellos para mayor comodidad. La propiedad cuenta con excelente iluminación natural gracias a su orientación sudoeste, creando ambientes cálidos y agradables. Una oportunidad para quienes buscan un hogar práctico, bien construido y listo para disfrutar. Visitas disponibles con amplia disponibilidad horaria.

¡¡Excelente departamento en duplex ubicado en una de las torres más importantes de Ramos Mejía (estudio de arquitectura Perez Teran)!! Planta Baja: Ingresamos a un amplio living comedor apaisado con grandes ventanales y salida a balcón. Toilette de recepción. Cocina comedor separada con espacio para lavarropas y lavavajillas, también con salida a balcón. Planta Alta: En el entrepiso, se agregaron metros que pueden ser utilizados como escritorio, family o hacer un cerramiento para un pequeño tercer dormitorio. Cuenta con luz natural. Dormitorio principal en suite. Segundo dormitorio también en suite con vestidor. Dos cómodas cocheras en el segundo subsuelo del edificio. Muy buenos amenities (gimnasio, sauna, terraza con parrilla, piscina con solárium). Importante SUM equipado con vajilla y amoblado. ¡En una de las mejores zonas de Ramos Mejía Norte! Cercano a colegios, bares. A cuatro cuadras de la estación de Ramos Mejía y del centro comercial. A metros de Av. Gaona, con fácil acceso a la autopista.

DÚPLEX EN VENTA 3 AMBIENTES 2 DORMITORIOS CIUDAD JARDÍN DEL PALOMAR - APTO CRÉDITO Hermoso dúplex ubicado en el corazon de Ciudad Jardín del Palomar, sobre Aviador Lilienthal. La planta baja presenta ingreso con cochera descubierta al frente, living comedor integrado a cocina con barra desayunadora, toilette de recepción y patio trasero con parrilla y lavadero. La planta alta alberga dos dormitorios con buena iluminación natural. Uno de ellos cuenta con balcón y el otro con entrepiso, ofreciendo opciones de distribución según las necesidades. Completa esta planta un baño completo. El inmueble fue refaccionado en 2018 y se encuentra en excelente estado general. Cuenta con aire acondicionado y chimenea, proporcionando confort durante todo el año. Posee cochera ! Se trata de una propiedad apta para crédito hipotecario, ideal para familias que buscan una vivienda funcional y bien distribuida en uno de los barrios mas lindos de GBA !

CASA DÚPLEX 3 AMBIENTES VILLA LUZURIAGA BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Propiedad dúplex ubicada estratégicamente en Villa Luzuriaga, sobre calle Cuba, con una superficie total de 78 m² que combina espacios funcionales y versátiles. La distribución contempla 3 ambientes con diseño inteligente, ideal para familias pequeñas o inversores que buscan una propiedad con potencial de crecimiento. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, ofreciendo una distribución racional con dos habitaciones amplias, un baño completo y un toilette adicional que optimizan la funcionalidad del espacio. DISTRIBUCIÓN INTERIOR El dormitorio principal presenta un placard incorporado, mientras que el comedor y la cocina generan un ambiente integrado que maximiza la luminosidad. El lavadero y el patio trasero con parrilla completan los espacios exteriores. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Cochera incluida, lo que representa un valor agregado significativo en la zona. La propiedad mantiene sus características estructurales originales en excelente estado, con mantenimiento constante que garantiza su óptima condición actual.

VALOR DE DUPLEX FINANCIADO : USD 225.000 70% en la firma del boleto de compraventa con posesion y el saldo en seis cuotas fijas. Una vez finalizado el pago, se escritura. Este complejo combina calidad constructiva, diseño moderno y funcional, y una ubicación estratégica dentro de un entorno natural privilegiado. Cada unidad fue pensada para ofrecer el máximo confort, bajo mantenimiento y eficiencia, sumado a amplios espacios exteriores y detalles de diseño que marcan la diferencia. A metros del polo gastronómico de Parque Leloir y con excelente conectividad, este emprendimiento representa una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento del oeste bonaerense. Con orientación noreste, todas las unidades reciben una óptima iluminación natural desde la mañana hasta el atardecer, lo que se traduce en ambientes cálidos, luminosos y agradables durante todo el día. VENTAJAS: • MENOR USO de iluminación artificial. • MAYOR EFICIENCIA ENERGÉTICA para calefaccionar los ambientes en invierno. La estructura general se compone de bases aisladas, vigas de fundación y columnas de hormigón armado, garantizando robustez y durabilidad. Todas las losas son de hormigón visto, al igual que las vigas perimetrales. Altura de locales de 2.75m. superior a la standard. Revestimiento exterior wpc simil madera en su totalidad. VENTAJAS: • MENOR RIESGO de fisuras estructurales. • BAJO MANTENIMIENTO • MAYOR VIDA ÚTIL Para asegurar la calidad, la durabilidad y el bajo mantenimiento a futuro, es que se utilizaron materiales provistos por empresas de primera linea que cumplen con todas las normas de calidad. CALEFACCIÓN: Todos los ambientes cuentan con la preinstalación para la colocación de equipos de aire frio/ calor, con sus respectivos drenajes conectados al sistema de desague pluvial y la instalación eléctrica hecha. ABERTURAS: Todas las aberturas son de aluminio anodizado negro con DVH (doble vidriado hermético), lo que aporta diseño contemporáneo, eficiencia térmica y excelente aislamiento acústico. • Planta baja: línea HA62 con perfilería Hydro (equivalente a A30 New de Aluar). • Planta alta: línea Rotonda 640 con perfilería Hydro (equivalente a Módena de Aluar). • Provisión de agua: Aqua System termofusión (Grupo Dema). • Desagües cloacales y pluviales: Awaduct (Saladillo). • Instalación de gas: Sigas termofusión (Grupo Dema). • Perforación común con bomba Motorarg 1.5 HP. • Cada unidad cuenta con bomba presurizadora individual ROWA Press. INSTALACIONES VENTAJAS: COCINAS Diseñadas con un enfoque contemporáneo, funcional y estético. • Muebles base de MDF (no aglomerado), con cantos ABS para mayor resistencia y puertas con cierre suave. • Cajones con guías telescópicas. • Mesadas de Silestone de alta gama, resistente y fácil de limpiar. • Bachas de acero inoxidable con sus respectivos accesorios (tabla de madera y escurridor). • Equipamiento incluido: campana y cocina marca TST. • Amplias superficies de trabajo y gran espacio de guardado. • Grifería FV de primera calidad BAÑOS PRINCIPAL • Revestimiento cerámico en muros completos. • Artefactos sanitarios Ferrum. • Grifería FV. • Vanitorys a medida, combinando diseño y funcionalidad. TOILETTE (unidades 2 y 3): • Revestimiento estucado. • Artefactos Ferrum, grifería FV y vanitorys a medida. DORMITORIOS • Frentes e interiores de placard a medida. • Cajones con guías telescópicas y cantos ABS, que aportan durabilidad y diseño. • Piso flotante vinílico, resistente al agua y cero mantenimiento. • Zócalos de EPS, inalterables frente a la humedad y con excelente terminación estética. REVESTIMIENTOS Y TERMINACIONES • Pisos de porcelanato Cerro Negro de primera calidad en interiores y exteriores. • Paredes con revestimiento mural continuo texturado Uno de los grandes diferenciales del proyecto: cada unidad cuenta con más de 40 m² de espacio exterior privado, integrando naturaleza y vida cotidiana. El emprendimiento prioriza el entorno natural mediante gran cantidad de maceteros con vegetación nativa, en armonía con el espíritu de Parque Leloir. COCHERAS Cada unidad dispone de cochera privada, con acceso mediante portón levadizo motorizado independiente. SEGURIDAD El complejo cuenta con cámaras de seguridad en el sector de acceso, orientadas tanto hacia la calle como hacia el interior.

VALOR DE DUPLEX FINANCIADO : USD 225.000 70% en la firma del boleto de compraventa con posesion y el saldo en seis cuotas fijas. Una vez finalizado el pago, se escritura. Este complejo combina calidad constructiva, diseño moderno y funcional, y una ubicación estratégica dentro de un entorno natural privilegiado. Cada unidad fue pensada para ofrecer el máximo confort, bajo mantenimiento y eficiencia, sumado a amplios espacios exteriores y detalles de diseño que marcan la diferencia. A metros del polo gastronómico de Parque Leloir y con excelente conectividad, este emprendimiento representa una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento del oeste bonaerense. Con orientación noreste, todas las unidades reciben una óptima iluminación natural desde la mañana hasta el atardecer, lo que se traduce en ambientes cálidos, luminosos y agradables durante todo el día. VENTAJAS: • MENOR USO de iluminación artificial. • MAYOR EFICIENCIA ENERGÉTICA para calefaccionar los ambientes en invierno. La estructura general se compone de bases aisladas, vigas de fundación y columnas de hormigón armado, garantizando robustez y durabilidad. Todas las losas son de hormigón visto, al igual que las vigas perimetrales. Altura de locales de 2.75m. superior a la standard. Revestimiento exterior wpc simil madera en su totalidad. VENTAJAS: • MENOR RIESGO de fisuras estructurales. • BAJO MANTENIMIENTO • MAYOR VIDA ÚTIL Para asegurar la calidad, la durabilidad y el bajo mantenimiento a futuro, es que se utilizaron materiales provistos por empresas de primera linea que cumplen con todas las normas de calidad. CALEFACCIÓN: Todos los ambientes cuentan con la preinstalación para la colocación de equipos de aire frio/ calor, con sus respectivos drenajes conectados al sistema de desague pluvial y la instalación eléctrica hecha. ABERTURAS: Todas las aberturas son de aluminio anodizado negro con DVH (doble vidriado hermético), lo que aporta diseño contemporáneo, eficiencia térmica y excelente aislamiento acústico. • Planta baja: línea HA62 con perfilería Hydro (equivalente a A30 New de Aluar). • Planta alta: línea Rotonda 640 con perfilería Hydro (equivalente a Módena de Aluar). • Provisión de agua: Aqua System termofusión (Grupo Dema). • Desagües cloacales y pluviales: Awaduct (Saladillo). • Instalación de gas: Sigas termofusión (Grupo Dema). • Perforación común con bomba Motorarg 1.5 HP. • Cada unidad cuenta con bomba presurizadora individual ROWA Press. INSTALACIONES VENTAJAS: COCINAS Diseñadas con un enfoque contemporáneo, funcional y estético. • Muebles base de MDF (no aglomerado), con cantos ABS para mayor resistencia y puertas con cierre suave. • Cajones con guías telescópicas. • Mesadas de Silestone de alta gama, resistente y fácil de limpiar. • Bachas de acero inoxidable con sus respectivos accesorios (tabla de madera y escurridor). • Equipamiento incluido: campana y cocina marca TST. • Amplias superficies de trabajo y gran espacio de guardado. • Grifería FV de primera calidad BAÑOS PRINCIPAL • Revestimiento cerámico en muros completos. • Artefactos sanitarios Ferrum. • Grifería FV. • Vanitorys a medida, combinando diseño y funcionalidad. TOILETTE (unidades 2 y 3): • Revestimiento estucado. • Artefactos Ferrum, grifería FV y vanitorys a medida. DORMITORIOS • Frentes e interiores de placard a medida. • Cajones con guías telescópicas y cantos ABS, que aportan durabilidad y diseño. • Piso flotante vinílico, resistente al agua y cero mantenimiento. • Zócalos de EPS, inalterables frente a la humedad y con excelente terminación estética. REVESTIMIENTOS Y TERMINACIONES • Pisos de porcelanato Cerro Negro de primera calidad en interiores y exteriores. • Paredes con revestimiento mural continuo texturado Uno de los grandes diferenciales del proyecto: cada unidad cuenta con más de 40 m² de espacio exterior privado, integrando naturaleza y vida cotidiana. El emprendimiento prioriza el entorno natural mediante gran cantidad de maceteros con vegetación nativa, en armonía con el espíritu de Parque Leloir. COCHERAS Cada unidad dispone de cochera privada, con acceso mediante portón levadizo motorizado independiente. SEGURIDAD El complejo cuenta con cámaras de seguridad en el sector de acceso, orientadas tanto hacia la calle como hacia el interior.

Dúplex de 3 ambientes ubicado en Villa Club. Lugar ideal para quienes buscan comodidad y espacios amplios. La propiedad posee en la planta alta con dos habitaciones bien distribuidas, un baño completo. aportando mayor funcionalidad. En planta baja se desarrolla un amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada,toilete . Moderno y funcional, ideal para el día a día y para recibir visitas. En el exterior, se destaca un gran parque con gran potencial perfecto para disfrutar al aire libre, reuniones o momentos de relax. Además, dispone de cochera, brindando comodidad y seguridad para el vehículo. Se encuentra en una excelente ubicación, a pocas cuadras de la Avenida Roca y con rápido acceso al Camino del Buen Ayre, lo que facilita la conexión con distintos puntos de la zona. Cercano a múltiples líneas de transporte público, colegios y una variada oferta comercial. Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. Si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar.