Duplex en venta en Capital Federal

DEPARTAMENTO TRÍPLEX 3 AMBIENTES VENTA VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL Exclusivo departamento tríplex ubicado en Villa del Parque, Capital Federal, con diseño contemporáneo y distribución funcional. Propiedad moderna construida en 2021, con una superficie total de 177 m² que combina espacios interiores y exteriores de alta calidad. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA • Superficie total construida: 177 m² • Composición: 107 m² cubiertos, 28 m² semicubiertos, 43 m² descubiertos • Desarrollo en tres niveles: pisos 7°, 8° y 9° CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Tres ambientes con distribución espacial optimizada • Dos dormitorios amplios • Dos baños completos • Toilette de recepción • Cocina integrada • Lavadero independiente • Terraza privada de 43 m² • Balcón corrido • Vestidor • Placard *DISTRIBUCIÓN POR NIVELES 7° Piso – Área Social Living–comedor con cocina integrada, diseñado con criterios contemporáneos y materiales de primera calidad. Grandes ventanales con salida a balcón terraza corrido, que potencia la luminosidad y conexión con el exterior. Toilette de recepción estratégicamente ubicado, con segundo balcón lateral que aporta ventilación adicional. 8° Piso – Área Privada • Dos dormitorios luminosos y confortables. • Dormitorio principal en suite con baño completo. • Baño secundario con bañera. • Excelente distribución de espacios. 9° Piso – Terraza Privada • Terraza de 43 m² multipropósito. • Lavadero independiente con alacenas y bajomesada. • Conexión para lavarropas. • Acceso mediante ascensor. Al noveno piso se puede acceder mediante ascensor. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS • Calefacción por radiadores. • Cochera cubierta incluida. • Portón automático. • Ascensor. • Servicios completos de electricidad, agua y gas. No hay encargado en el edificio, la puerta del depto es blindada! Tambien hay arie acondicionado frío/calor en todos los ambientes , y radiadores en todos los ambientes. En el edificio hay cámaras en los sectores comunes, en las cocheras, en la entrada, y en los paliers de todos los pisos. Expensas $200.000 aprox. UBICACIÓN Emplazado sobre calle Tinogasta en Villa del Parque. Edificio de 7 pisos con óptima orientación, luminosidad y conectividad urbana. CARACTERÍSTICAS DE DISEÑO • Ventanales amplios. • Materiales de alta gama. • Diseño contemporáneo. • Ambientes luminosos. • Múltiples salidas a balcones. Propiedad diseñada para quienes valoran funcionalidad, diseño moderno y espacios versátiles en una ubicación estratégica de Capital Federal.

Exclusivo departamento de 3 ambientes a estrenar en formato dúplex, ubicado en el 5º piso, desarrollo boutique de tan solo 11 unidades en el corazón de Villa Devoto. ENTREGA EN NOVIEMBRE 2026 La propiedad se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente diseño, combinando espacios interiores de gran categoría con una espectacular terraza propia de 39 m². Cuenta con 112 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos y 39 m² de superficie descubierta, alcanzando una superficie total de 158 m². La planta baja presenta un amplio y luminoso espacio integrado de living, comedor y cocina, con una distribución moderna y funcional. En la planta alta se encuentran los dos dormitorios, ambos en suite, junto con un atractivo vacío de doble altura que incorpora una claraboya, aportando gran luminosidad y amplitud visual a los ambientes. Características principales: • 112 m² cubiertos • 7 m² semicubiertos • 39 m² de terraza propia • 158 m² totales • 3 ambientes en formato dúplex • 2 dormitorios, ambos en suite • Living comedor integrado a la cocina • Vacío de doble altura • Claraboya • Terraza propia • A estrenar Terminaciones y equipamiento: • Mesadas de piedra natural • Pisos de porcelanato y vinílicos símil madera • Calefacción por piso radiante • Carpinterías de primera calidad con excelente aislación térmica y acústica • Preinstalación para aire acondicionado • Agua caliente central • Tomas USB • Conexión para TV por cable o satelital • Sistema de domótica Un proyecto boutique de baja escala, compuesto por tan solo 11 unidades, pensado para quienes buscan exclusividad, tranquilidad y una propuesta residencial de alta calidad. El edificio cuenta con terraza verde de uso común, ascensores automáticos de última generación y cocheras opcionales en planta baja o subsuelo. UBICACIÓN Ubicado en el corazón de Villa Devoto, a metros de Plaza Arenales, en un entorno residencial, arbolado y consolidado, rodeado de cafés, restaurantes, comercios, colegios y todos los servicios que ofrece el barrio. Excelente conectividad hacia Av. General Paz y cercanía a las estaciones de los ferrocarriles San Martín y Urquiza. Una propuesta única para quienes buscan estrenar una propiedad de gran amplitud, con doble altura, excelente ingreso de luz natural y una terraza propia de 39 m², en uno de los barrios residenciales más buscados de la Ciudad. Cocheras disponibles de manera opcional. Consultanos para conocer más y coordinar una visita.

VENTA HERMOSO DUPLEX DE 3 AMBIENTES CON COCHERA EN VILLA PUEYRREDON. EXCELENTE UNIDAD FUNCIONAL DESARROLLADA EN 3 NIVELES : PLANTA BAJA, PRIMER PISO Y AZOTEA. PLANTA BAJA: CUBIERTA: 32,03 M2 DESCUBIERTA: 20,83 M2 SEMICUBUERTA: 11,88 M2 ENTREPISO: 6,40 M2 LIVING COMEDOR CON AIRE ACONCIDIONADO FRIO/CALOR TOILETTE AMPLIA COCINA PATIO COCHERA PRIMER PISO: 1 DORMITORIO PRINCIPAL CON VENTANAS A LA CALLE CON AMPLIO PLACARD Y AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR 2 DORMITORIO CON VENTANAS CONTRAFRENTE CON AMPLIO PLACARD Y AIRE CONDICIONADO FRIO/CALOR BAÑO COMPLETO CUBERTA: 40,09 TERCER PISO: AZOTEA: SE CERRO Y SE HIZO UN 3ER CUARTO QUE SE PUEDE USAR COMO HABITACION, ESCRITORIO, LUGAR DE GUARDADO, ETC. CUBIERTA: 11,59 M2 LA PROPIEDAD COMBINA COMODIDAD, FUNCIONALIDAD Y ESPACIOS AL AIRE LIBRE, IDEAL FAMILIAS O QUIENES BUSQUEN AMPLITUD EN UN ENTORNO TRANQUILO Y DE EXCELENTE CONECTIVIDAD TE PRESENTAMOS ESTA AMPLIA PROPIEDAD DE 122,81 M2 TOTALES. LA VIVIENDA SE ENCUENTRA EN UNA UBICACION ESTRATEGICA EN UNA ZONA RESIDENCIAL Y TRANQUILA. ENTRADA INDEPENDIENTE. Conectividad: Cercanía con la Avenida San Martín y la estación de tren de la Línea San Martín o Urquiza (dependiendo de la altura exacta). Entorno: Zona de casas bajas, cercana a plazas y centros comerciales barriales, ideal para familias que buscan tranquilidad sin perder acceso a servicios. Líneas cercanas: 57, 78, 80, 105, 108, 110, 123 y 146. Tren: Se encuentra a pocas cuadras de la Estación El Libertador (Ferrocarril Urquiza) y a una distancia accesible de la Estación Villa del Parque (Ferrocarril San Martín). Avenidas: Rápido acceso a la Av. San Martín, Av. Francisco Beiró y Av. Salvador María del Carril. CERCANIAS A : CENTROS DE SALUD, COLEGIOS, COMERCIOS, PLAZAS, ESPACIOS VERDES , POLO GASTRONOMICO VILLA DEVOTO, AGRONOMIA, ETC. ACEPTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CABA. ¡Oportunidad por metros y zona! Lista para escriturar y mudarse." "¿Buscás aire libre y metros cubiertos? Esta propiedad tiene el equilibrio perfecto." "Coordina tu visita hoy y descubrí el potencial de esta unidad funcional única. LLAMAME Y LO VISITAMOS!

Excelente departamento de 2 ambientes en dúplex ubicado sobre José Gervasio Artigas 2959, en el corazón de Villa del Parque. La unidad se encuentra en el 6º piso, último piso del edificio, lo que le brinda una destacada luminosidad natural, privacidad y una agradable vista abierta. En la planta principal cuenta con un amplio living-comedor integrado a la cocina, generando un ambiente moderno, funcional y de excelentes dimensiones. Desde allí se accede a un balcón ideal para disfrutar del aire libre y la ventilación natural. En este nivel también se encuentra un baño completo con ducha. A través de una escalera caracol se accede a la planta alta, donde se desarrolla el dormitorio con salida a una terraza privada, creando un segundo espacio exterior exclusivo con gran entrada de luz y vistas despejadas. La propiedad se destaca por: * Diseño en dúplex * Excelente luminosidad en todos sus ambientes * Balcón y terraza privada * Vista abierta * Muy buena ventilación natural * Ambientes cómodos y funcionales * Ubicación estratégica en Villa del Parque Superficie total aproximada: 51,48 m² Superficie cubierta aproximada: 38,90 m² Ideal para personas solas, parejas o inversores que busquen una propiedad con espacios exteriores y características diferenciales dentro del segmento de 2 ambientes. Ubicada en una zona residencial de gran demanda, con cercanía a comercios, medios de transporte y principales accesos. ¡Coordina tu visita y conoce esta excelente oportunidad!

2 AMBIENTES DÚPLEX tipo LOFT con COCHERA, SEGURIDAD PRESENCIAL 24 hs, LAUNDRY y AMENITIES 6.º PISO AL FRENTE (no ultimo piso) Gran LUMINOSIDAD natural En Proyecto Brasilia, una arquitectura contemporánea en Duplex, de diseño brutalista brasileño y múltiples espacios comunes , funcionalidad y todo lo que necesitas para disfrutar de la vida urbana con identidad propia PLANTA BAJA - el LIVING es el corazón del departamento; cuenta con techos de doble altura, ventanales de suelo a techo y además de acceso directo a un amplio BALCON PRIVADO - COMEDOR con ventana y panel fijo que da al experior - la COCINA de concepto abierto es amplia y está totalmente equipada, contando con abundante espacio de armarios y almacenamiento. Con ventana al exterior - ESPACIO BAJOESCALERA para guardado o ubicar un mueble - TOILETTE de recepción con gran VENTANA que ventila al exterior y panel fijo PLANTA ALTA A través de una moderna escalera se accede al - DORMITORIO con ubicación elevada el cual proporciona independencia respecto a las zonas comunes, manteniendo al mismo tiempo el carácter abierto y distintivo del LOFT - BAÑO COMPLETO con amplias ventanas al exterior. - espacios de guardado Su diseño de "balcón abierto" hacia el living aporta una atractiva sensación de amplitud y conexión entre ambos niveles - 1 COCHERA, indispensable para vivir en esta zona de la ciudad - PORTERO VISOR en la cocina - CLIMATIZACION por 2 AIRES ACONDICIONADOS de muchas fs - CERRADURA ELECTRONICA en la puerta de entrada del depto - RECEPCION con SEGURIDAD PRESENCIAL las 24 hs y ENCARGADO - HALL DE ENTRADA de categoría y con diseño artístico brutalista brasileño, especialmente de la estética de Brasilia Las expensas incluyen AYSA (agua central) AMENITIES PARA DISFRUTAR TODOS LOS DÍAS El edificio ofrece excelentes espacios comunes: PILETA de aproximadamente 13 metros con HIDROMASAJE con BAÑO para el sector Terraza de gran dimensión con PARRILLA con su gran mesa de asado y pileta de lavado LAUNDRY TERRAZA con sector de descanso y chill out FOGONERO con HOGAR A GAS GIMNASIO y SALA de MEDITACION con su BAÑO completo con grandes ventanas al exterior Espacio de coworking, ideal para trabajar desde casa. IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR La propuesta arquitectónica toma referencias de la modernidad brasileña, especialmente de la estética de Brasilia, inspirado en la arquitectura de Oscar Niemeyer, Lúcio Costa y de la obra de Roberto Burle Marx. El diseño busca combinar materiales, arte y vegetación con espacios de uso cotidiano. Consultanos para coordinar una visita y conocerlo.

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMB EN TRES PLANTAS CON COCHERA, QUINCHO TERRAZA EN VILLA URQUIZA Ubicado en el exclusivo entorno de Donado Holmberg, dentro del polo gastronómico de Villa Urquiza, este triplex de categoría combina diseño contemporáneo, amplitud y una impronta moderna que se percibe desde el primer momento. El ingreso da paso a un amplio living comedor con cocina integrada, donde la isla central se convierte en el corazón del espacio: un lugar pensado tanto para lo cotidiano como para recibir. La luz natural acompaña todo el ambiente y se proyecta hacia un balcón terraza corrido, generando una continuidad interior-exterior que amplifica la sensación de espacio. En esta planta, además, se encuentra un toilette de recepción y una cómoda suite principal con vestidor y baño completo con bañera, ofreciendo privacidad y confort. En la planta inferior, un segundo living o espacio de estar, invita a un uso más relajado e íntimo, ideal como sector de descanso. Allí se desarrollan dos dormitorios con placares empotrados, uno con salida a balcón y otro con balcón francés, asistidos por un baño completo. La planta superior eleva la experiencia: un amplio quincho cubierto, se integra a una gran terraza descubierta con parrilla, toilette y múltiples posibilidades. Un espacio pensado para disfrutar, compartir y crear momentos, tanto de día como de noche. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad, generosas dimensiones y una estética moderna y canchera que la diferencia. Cuenta con cochera cubierta. El edificio ofrece amenities de primer nivel: piscina cubierta y descubierta, jardín con parrillas, SUM, gimnasio y seguridad 24 horas. Una propiedad que no solo se destaca por lo que ofrece, sino por cómo se vive. Metros cuadrados totales de la unidad en la escritura: m2 cubiertos = 135.92 m2 semicubiertos = 20.55 m2 descubiertos = 88.98 m2 totales = 245.45

DEPARTAMENTO TIPO DÚPLEX EN EXCELENTE ESTADO – TERRAZA DE USO EXCLUSIVO Departamento tipo dúplex ubicado en primer piso por escalera, desarrollado en dos plantas, en excelente estado de conservación, con ambientes amplios, luminosos y funcionales. PRIMERA PLANTA – 67 m² aprox. Recepción Amplio living comedor. Pisos de Parquet en excelente estado. Cocina - Comedor diario Baño completo. Habitación, con posibilidad de utilizarse también como escritorio. Aire Acondicionado Frio / Calor en todos los ambientes. PLANTA SUPERIOR – 50 m² aprox. Dos habitaciones. Baño completo. Terraza de uso exclusivo. La terraza, a la que se accede desde el departamento, ofrece un excelente espacio exterior de uso exclusivo. Cuenta además con un cuarto de lavado de uso exclusivo, un ambiente versátil que puede adaptarse como atelier, taller, estudio o espacio de trabajo. La propiedad posee expensas muy bajas, lo que representa una ventaja adicional para quienes buscan reducir los costos mensuales de mantenimiento. Una propiedad con características diferenciales, excelente distribución y generosos espacios, ideal para quienes buscan la amplitud y comodidad de una casa con la practicidad de un departamento.

# PALERMO | DÚPLEX DE 4 AMBIENTES CON TERRAZA PRIVADA Y PARRILLA 115 m² totales | 3 dormitorios | Balcón al frente | Terraza propia de más de 30 m² La comodidad de una casa, con las ventajas de vivir en un departamento en pleno Palermo. En una de las zonas más buscadas de Buenos Aires, encontramos este dúplex de 4 ambientes que se destaca por su distribución en dos plantas, sus ambientes luminosos y un gran espacio exterior privado. Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad y espacios para disfrutar tanto del interior como del aire libre. ### DOS PLANTAS, DIFERENTES ESPACIOS PARA DISFRUTAR PLANTA BAJA | 8° PISO Al ingresar, nos recibe un amplio living con excelente entrada de luz natural, un ambiente cómodo y versátil para disfrutar todos los días. La planta se completa con: - Living amplio y luminoso. - Comedor independiente, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. - Cocina funcional, con espacio de guardado y superficies de trabajo. - Balcón al frente, que aporta luz y ventilación natural. - Toilette de recepción, ideal para mayor comodidad de las visitas. - Espacios adicionales de guardado. PLANTA ALTA | 9° PISO El segundo nivel concentra el sector más privado de la vivienda, con tres dormitorios que permiten adaptarse a diferentes necesidades. - Dormitorio principal con placard y excelente luminosidad. - Segundo dormitorio con placard. - Tercer dormitorio con placard, ideal también para escritorio, estudio o espacio de trabajo. - Baño completo. - Acceso directo al balcón aterrazado privado. - Balcón aterrazado de más de 30 m² con parrilla propia. - Baulera, que aporta espacio adicional de guardado. La distribución en dos niveles permite separar el área social de los dormitorios, brindando mayor independencia y comodidad en la vida cotidiana. ### EL GRAN PROTAGONISTA: UN BALCÓN ATERRAZADO CON PARRILLA Más de 30 m² de espacio exterior para disfrutar a tu manera. Sin dudas, uno de los mayores atractivos de este dúplex es su amplio balcón aterrazado descubierto con parrilla propia. Un espacio que invita a disfrutar de asados con amigos, almuerzos al aire libre, tardes de sol o simplemente de un momento de tranquilidad sin salir de casa. La posibilidad de contar con un exterior de estas dimensiones, de uso privado y con acceso desde la propia vivienda, representa un gran diferencial frente a los departamentos tradicionales de la zona. ### UBICACIÓN | VIVÍ PALERMO La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica de Palermo, a pocas cuadras de las avenidas Santa Fe y Raúl Scalabrini Ortiz. Una zona que combina vida de barrio, comercios, cafeterías, restaurantes, servicios y múltiples opciones de transporte. Cuenta con cercanía a la línea D de subte y numerosas líneas de colectivo, que facilitan la conexión con distintos puntos de la ciudad. Un entorno ideal para quienes buscan tener todo cerca, sin resignar comodidad ni espacios propios. ### SUPERFICIES Superficie actual aproximada (medición): - Superficie total: 115 m² - Superficie cubierta: 78 m² - Superficie descubierta: 37 m² Superficies según escritura: - Superficie cubierta: 61 m² - Superficie descubierta: 53 m² La propiedad presenta modificaciones respecto de las superficies consignadas en escritura. Las medidas actuales son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. ### UNA PROPIEDAD CON ESPACIOS PARA VIVIR Y DISFRUTAR Si buscás un departamento con tres dormitorios, ambientes bien distribuidos, toilette de recepción, baulera y un verdadero espacio exterior propio, este dúplex reúne características que no siempre son fáciles de encontrar en Palermo. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. ¡Vení a conocerlo!

CASA. 140 mts2, Patio, Depósito/local 70 mts2 y Fondo de 104 mts, con posibilidad de ampliar el depósito. Lote propio. OFRECEMOS: - LOTE PROPIO DE 8,66, 22: 190 MTS2 CON 210 MTS2 CUBIERTOS. - UNA CASA DÚPLEX EN PRIMER PISO POR ESCALERA DE 110 MTS CON TRES DORMITORIOS, DOS BAÑOS COMPLETOS ETC), CON PATIO DE 30 MTS2. - LOCAL / DEPÓSITO EN PLANTA BAJA DE 70 MTS2, CON FONDO LIBRE DE 104 MTS2 (reciclable a vivienda. por lo que sería posible, eventualmente, que convivieran dos grupos familiares). - SE OFRECE FINANCIAMIENTO PRIVADO - SE ACEPTA, COMO FORMA DE PAGO PARCIAL, PH o DPTO DE 70 MTS EN LA ZONA. El inmueble consta de tres plantas, local en planta baja y casa dúplex en primer piso por escalera con acceso independiente, en un lote propio de 190 mts2., en el barrio Parque Avellaneda. A muy pocas cuadras de la plaza Domingo Olivera y con acceso casi inmediato a las Autopistas Perito Moreno y Luis Dellepiane así como a la Avda General Paz y a diez cuadras de Avda Rivadavia al 8.800. En el frente, el ingreso independiente a la escalera que lleva al dúplex del primer piso se encuentra ubicado a la izquierda. A la derecha, y contiguo a la puerta de ingreso a casa, tenemos un local de 70 mts2 con baño de 2,34 mts2. Este voluminoso ambiente puede tener distintas finalidades como local comercial de distintos rubros: taller mecánico, depósito, cocheras u otros. Al ingresar a la planta del Primer Piso, desde a escalera de ingreso a la unidad; nos encontramos con un luminoso e inmenso ambiente estilo loft de casi 45 mts2, conformado por un moderno y luminoso living comedor de 33,5 mts2, con una cocina integrada y modernamente equipada de más de 10 mts2 y contiguo a un amplísimo patio contiguo de casi 30 mts2 de superficie, lleno de luz y aire. Este loft cuenta con piso de porcelanato de alta calidad y un cielo raso intercalado con nobles maderas que le dan a las terminaciones detalles estéticos modernos. Cabe resaltar, también, la calidad de las griferías y el moderno equipamiento general. A continuación, y siguiendo por la misma escalera, accedemos a la segunda planta de la unidad; dónde encontramos, orientada hacia el contrafrente, una amplísima y luminosa habitación principal de casi 18 mts2 de superficie. Dónde se encuentran la habitación propiamente dicha, de 12 mts2 y un práctico y comodísimo vestidor de 5,4 mts2. La segunda habitación, orientada hacia el frente, cuenta con más de 11 mts2 de superficie, y la tercera, orientada hacia el patio de la primera planta, cuenta con una superficie de más de 8 mts2. El baño completo de esta parte de la casa, cuenta una amplia superficie de casi 8 mts2. Todas las habitaciones tienen en común la amplitud de espacio y la intensa luminosidad. Los baños del inmueble son amplios y modernos, con modernas bañaderas de ducha y bachas sobre muebles de madera; todo hecho con griferías y cerámicas acordes a la categoría constructiva de la casa. Los ambientes están calefaccionados con calefactores de tiro balanceado. La habitación principal, a su vez, está refrigerada por un equipo de aire acondicionado. Lavadero equipado con Lavarropas integrado en la cocina.

Venta Duplex Dos Ambientes piso alto zona Tribunales. Tucumán al 1400. Inmejorable ubicación, a una cuadra de Tribunales con su enorme plaza. Duplex de dos ambientes. Piso alto. Muy luminoso en edificio de antigüedad año 1970 en muy buen estado y entrada hecha a nuevo modernizado – 2 ascensores – Palier de 10 departamentos de viviendas y oficinas. En planta baja cuenta con living comedor (3.80x3.10) y cocina con lavadero incorporado (2.90x1.60), en la planta alta se encuentra el dormitorio (3x3.30) , el baño (2x1.40), un hall con un gran placard (1.40) Piso alfombrado. Superficie 44,59 m 2 El precio incluye 1 cochera amplia en el segundo piso. APTO PROFESIONAL. Ideal Estudio Jurídico. Escribanía. Consultorios Médicos o Afines. LEY 5115: Accesible para las personas con discapacidades físicas. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de la propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Contactanos y coordinemos una visita.

Único y excelente dúplex en tercer piso en Palermo Chico, al frente, en moderno edificio en esquina, lleno de sol y luz, con un lindo balcón y puerta blindada. En el tercer piso encontramos la cocina abierta, con mucha luz y corriente de aire, espacio para lavarropas, toilette de recepción y un divino living comedor con salida al balcón semiaterrado. En el cuarto piso, al que se accede a través de una cómoda escalera, encontramos un hall de distribución, los dos dormitorios y un baño completo con un vestidor. El departamento tiene 3 aires tipo split. Único en la zona por su estilo, no hay otro igual. El edificio cuenta con terraza, SUM, parrilla y laundry con fichas. Excelente ubicación, cercano a medios de transporte y a todos los restaurantes de Palermo Chico, a dos cuadras de Av. Libertador y a una cuadra del Parque Las Heras. Posibilidad de alquilar cochera en la cuadra. APTO PROFESIONAL EL EDIFICIO NO TIENE GAS. Las imágenes fueron creadas con IA, el departamento NO se encuentra amoblado.

Departamento Dúplex de 3 ambientes en venta en Yapeyú al 800, Boedo Ubicado sobre una calle muy tranquila y de bajo tránsito vehicular, este departamento tipo dúplex de aproximadamente 93 m2 totales, se desarrolla en el segundo y tercer piso dentro de un edificio con ascensor de solo cinco unidades, lo que garantiza privacidad y un entorno tranquilo. En la primera planta se encuentra el área social, con cocina integrada, pisos de porcelanato en todos los ambientes y aberturas de aluminio. La orientación este-oeste le otorga excelente iluminación durante todo el día y ventilación cruzada. Desde el living se accede a un balcón con vista abierta, que aporta una agradable sensación de amplitud y contacto con la naturaleza. En este nivel también se dispone un baño con ducha. La planta alta, a la que se accede por escalera, cuenta con un espacio distribuidor tipo playroom, dos dormitorios de buenas dimensiones y baño en suite en uno de ellos. El edificio ofrece una terraza de uso común en el último piso, equipada con parrilla, mesa y banquetas, con vista abierta y sol pleno durante todo el día. Además, dispone de baulera de uso compartido para las unidades. Expensas: $130.000 (diciembre 2025). Sobre el barrio Boedo conserva espíritu barrial, historia y vida cotidiana activa. Esta unidad, se encuentra a solo 50 metros de Av. Independencia, con múltiples líneas de colectivo y cercanía a comercios, cafés y servicios, en un barrio familiar, bien conectado y con identidad propia, ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar accesibilidad.

Departamento Dúplex de 4 ambientes en venta en Yapeyú al 800, Boedo Ubicado sobre una calle muy tranquila y de bajo tránsito vehicular, este departamento tipo dúplex de aproximadamente 93 m2 totales, se desarrolla en el segundo y tercer piso dentro de un edificio con ascensor de solo cinco unidades, lo que garantiza privacidad y un entorno tranquilo. En la primera planta se encuentra el área social, con cocina integrada, pisos de porcelanato en todos los ambientes y aberturas de aluminio. La orientación este-oeste le otorga excelente iluminación durante todo el día y ventilación cruzada. Desde el living se accede a un balcón con vista abierta, que aporta una agradable sensación de amplitud y contacto con la naturaleza. En este nivel también se dispone un baño con ducha. La planta alta, a la que se accede por escalera, cuenta con un playroom, dos dormitorios de buenas dimensiones y baño en suite en uno de ellos. El edificio ofrece una terraza de uso común en el último piso ( compartida entre 3 unidades), equipada con parrilla, mesa y banquetas, con vista abierta y sol pleno durante todo el día. Además, dispone de baulera de uso compartido para las unidades. Expensas: $150.000 (Julio 2026). Sobre el barrio Boedo conserva espíritu barrial, historia y vida cotidiana activa. Esta unidad, se encuentra a solo 50 metros de Av. Independencia, con múltiples líneas de colectivo y cercanía a comercios, cafés y servicios, en un barrio familiar, bien conectado y con identidad propia, ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar accesibilidad.

-DEPARTAMENTO DUPLEX DE 4/5 AMBIENTES 100% RECICLADO A NUEVO EN LA ZONA MAS EXCLUSIVA DE RECOLETA, CON VISTA PANORAMICA A LA PLAZA VICENTE LOPEZ. -Ubicado en un punto estratégico de Recoleta, a pocas cuadras del Palacio Duhau y el Patio Bullrich, este departamento de dos pisos ofrece un equilibrio perfecto entre lujo, confort y exclusividad. Su impactante vista panorámica a la Plaza Vicente López convierte cada ambiente en un espacio privilegiado, inundado de luz natural y con una conexión única con el entorno verde. -Desde el momento en que ingresas, la elegancia y el refinamiento se hacen presentes en cada detalle. Totalmente reciclado con materiales de la más alta calidad y un exquisito buen gusto, cada espacio transmite una sensación de armonía y sofisticación. -CARACTERISTICAS: El departamento se encuentra distribuido en dos niveles (quinto y sexto piso) e incluye una unidad complementaria adicional. La superficie total de la unidad funcional es de 160 m², mientras que la unidad complementaria suma 6,18 m² adicionales. -DISTRIBUCION AREAS / SUPERFICIES TOTALES: Superficie Total: 160,92 m² Quinto Piso: 84,44 m² (Cubierta: 76,35 m² | Semicubierta: 2,02 m² | Balcón: 7,07 m²) Sexto Piso: 74,30 m² (Cubierta: 74,30 m²) Baulera: 6,18 m² -Opcional cochera a 40 metros de la propiedad (Arenales 1560). La misma no forma parte del edificio ni está incluida en el valor de publicación, pudiendo gestionarse de manera independiente. -RECORRIDO POR LA PROPIEDAD: -QUINTO PISO – Área Social y de Recepción Al descender por la escalera, lo primero que encontramos es un toilette de recepción, un detalle de categoría que brinda practicidad y comodidad a los invitados. Continuamos y nos encontramos con un amplio y luminoso living, diseñado para el máximo confort. Grandes ventanales enmarcan impresionantes vistas panorámicas a la Plaza Vicente López, permitiendo que la luz natural inunde el ambiente. Desde aquí, accedemos al balcón terraza, un espacio ideal para disfrutar del aire libre en pleno Recoleta. Luego del living y del balcón, llegamos al elegante comedor, un área espaciosa y distinguida que se integra perfectamente con la cocina, generando un ambiente ideal para reuniones y momentos especiales. La cocina, completamente renovada, cuenta con una hermosa isla central de silestone que la convierte en el corazón del hogar. Cada detalle ha sido diseñado para combinar funcionalidad y estética: los electrodomésticos están cubiertos en madera, manteniendo la armonía visual y la calidez del diseño. Detrás de la cocina, se encuentra un amplio lavadero independiente, ofreciendo un espacio cómodo y organizado para el mantenimiento del hogar. -SEXTO PISO – Área Privada y de Descanso Subiendo nuevamente la escalera, accedemos a la planta alta, diseñada para el descanso y la privacidad. Dormitorio Principal en Suite: Un verdadero refugio dentro del hogar. Este dormitorio cuenta con un vestidor a medida y un baño en suite revestido en mármol, con ducha y bañera de diseño. La privacidad y las vistas abiertas lo convierten en un espacio exclusivo y acogedor. Dormitorio II: Un ambiente amplio y versátil, con un baño que, cerrando la puerta de acceso al pasillo, se transforma en baño en suite, brindando privacidad y funcionalidad. Dormitorio I, ubicado al frente con hermosas vistas, ideal tanto como habitación como para un estudio o espacio de trabajo. Baño Completo: Situado junto al Dormitorio II, puede utilizarse como un baño principal para la planta alta o bien como baño privado en suite, según la necesidad. Área Común con Escritorio: En esta planta también encontramos un espacio ideal para leer o trabajar, con un escritorio integrado que aprovecha la luz natural y brinda un ambiente acogedor y funcional. -DETALLES Y SENSACIONES: Este departamento no es solo un lugar para vivir, sino una experiencia de vida única. Su diseño refinado, la amplitud de sus ambientes y la calidad de sus materiales transmiten una sensación de paz y sofisticación difícil de encontrar en la ciudad. Cada rincón ha sido pensado para elevar la calidad de vida, con un equilibrio perfecto entre modernidad y clasicismo, evocando la elegancia de los apartamentos más exclusivos de la Ciudad de Buenos Aires. Es un refugio de tranquilidad en el corazón de Recoleta, donde el lujo se combina con la calidez de un verdadero hogar. —----------------------------------------------------------------------------- *SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. —------------------------------------------------------------------------------

DEPARTAMENTO DÚPLEX 2 AMBIENTES EN VENTA - ALMAGRO - CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que combina diseño moderno, funcionalidad y ubicación estratégica en el corazón de Almagro. Este departamento dúplex de 61 m² representa la última unidad disponible del exclusivo Edificio RIO 4, un proyecto que redefine el concepto de vivienda contemporánea. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Emplazado sobre Río de Janeiro 577, en el límite entre Caballito y Almagro • Zona de alta conectividad y dinamismo comercial • Ubicado en el piso 13 de un edificio de 14 pisos • Excelente acceso a transporte público y servicios urbanos CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 61 m² (55 m² cubiertos + 6 m² semicubiertos) • Distribución en 2 ambientes con diseño dúplex • 1 habitación amplia y luminosa • 1 baño completo + toilette • Estado a estrenar, construcción proyectada para 2025 DISEÑO Y CONFORT El dúplex ofrece una experiencia única de tranquilidad y privacidad en medio de la agitación urbana. Su distribución vertical permite aprovechar cada metro cuadrado con inteligencia, generando espacios fluidos y luminosos. AMENITIES COMPLETOS. • Edificio con amenities completos • Diseñado para potenciar la calidad de vida urbana • Espacios comunes que complementan la funcionalidad del departamento Una oportunidad única para quienes buscan un hogar moderno, eficiente y estratégicamente ubicado en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires.

Les presentamos este lindisimo dúplex en una de las zonas más exclusivas de Recoleta. Juncal al 1600, a 200 metros de Av. Callao, 200 metros de Av. Santa Fé, y 200 metros del Parque Vicente López. La unidad tiene una primera planta con gran espacio para living y separado el comedor. Balcón corrido con aberturas de DVH. Toilette de recepción. Cocina con espacio de comedor diario Dependencia con lavadero y baño. Lindísima escalera que conduce a la segunda planta donde encontramos un gran hall que puede usarse como sala de estudios o playroom. Dormitorio proncipal con placard y baño renovado en suite 2 dormitorios más que comparten un baño completo tambiín renovado. Agus caliente y calefacción central del edificio. El edificio tiene encargado con vivienda No lo dudes más, vení a conocerlo y... MUDATE A LA VIDA QUE QUERES

DEPARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA EN RECOLETA, JUNÍN, CAPITAL FEDERAL Oportunidad comercial versátil en el corazón de Recoleta. Este dúplex de 136 m² ubicado en Junín, piso 1, se presenta como solución ideal para depósito, consultorio, oficina o espacio de trabajo profesional. Su distribución flexible permite adaptarse a múltiples usos comerciales según tus necesidades específicas. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Superficie total construida de 136 m² distribuidos en 2 ambientes con 1 habitación y 1 baño completo. El espacio cuenta con patio descubierto que suma 6 m² adicionales, brindando versatilidad en la configuración del uso. Disposición contrafrente e interno que favorece la circulación y aprovechamiento del espacio. LUMINOSIDAD Y AMBIENTE Las amplias ventanas permiten entrada generosa de luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor que promueve productividad y bienestar. Ideal para consultorios médicos, despachos profesionales o espacios colaborativos que requieran confort ambiental. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad, agua, gas y desagüe cloacal disponibles • Patio interno que complementa la funcionalidad del espacio • Cocina y baño completo UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en una de las zonas más demandadas de Buenos Aires, a pasos de las Facultades de Medicina , Odontología, Ciencias Económicas, Ciencias Sociales de la UBA. En el corazón de Recoleta, rodeado de la historia, cultura vibrante y elegancia arquitectónica que caracterizan este prestigioso barrio. Acceso inmediato a restaurantes de renombre, boutiques exclusivas, galerías de arte y parques icónicos. CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE Múltiples líneas de colectivos y acceso a Subte D. Ubicación estratégica con proximidad a todos los servicios y comercios de la zona. ESTADO Y CONSTRUCCIÓN Edificio de 10 pisos construido en 1970. Inmueble en buen estado general, a refaccionar según necesidades de uso comercial. Contactanos para coordinar visita y conocer todas las posibilidades que ofrece este espacio.

Moderno Dúplex de 45 m² Reciclado a Nuevo en Pleno Microcentro Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad. Dúplex estilo loft completamente renovado, ideal para vivienda, uso profesional o alquiler temporal (Airbnb). ¡Listo para mudarse! Características principales: Ubicación estratégica: Sobre esquina Lavalle y Florida, en el corazón del Microcentro. Metros totales muy bien distribuidos. Estado impecable: Reciclado a nuevo al 100%. La obra incluyó renovación total de cañerías de agua y todo el cableado eléctrico. Servicios: Departamento "Full Electric" (todo eléctrico, sin gas). Expensas todo incluido: El valor mensual de las expensas ya incorpora los gastos de ABL, provisión de agua y consumo de luz eléctrica. Diseño y estilo: Diseño moderno tipo loft con techo de doble altura, escalera caracol de herrería y madera, entrepiso amplio, pisos de porcelanato/cerámica y moderna iluminación LED circular. ¡Contactanos para coordinar una visita!

Moderno Dúplex de 45 m² Reciclado a Nuevo en Pleno Microcentro Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad. Dúplex estilo loft completamente renovado, ideal para vivienda, uso profesional o alquiler temporal (Airbnb). ¡Listo para mudarse! Características principales: Ubicación estratégica: Sobre esquina Lavalle y Florida, en el corazón del Microcentro. Metros totales muy bien distribuidos. Estado impecable: Reciclado a nuevo al 100%. La obra incluyó renovación total de cañerías de agua y todo el cableado eléctrico. Servicios: Departamento "Full Electric" (todo eléctrico, sin gas). Expensas todo incluido: El valor mensual de las expensas ya incorpora los gastos de ABL y consumo de luz eléctrica. Diseño y estilo: Diseño moderno tipo loft con techo de doble altura, escalera caracol de herrería y madera, entrepiso amplio, pisos de porcelanato/cerámica y moderna iluminación LED circular. ¡Contactanos para coordinar una visita!

Excepcional dúplex en altura en The Edge, ubicado en los pisos 18 y 19, con vistas abiertas a la ciudad y al río. Una propiedad de categoría que combina altura, privacidad, luminosidad y excelentes terminaciones, en uno de los edificios premium de la zona. En la primera planta, se encuentra un amplio living comedor con salida a un balcón terraza de 21 m², con vistas abiertas y privilegiadas a la ciudad y al río. La cocina es completa y cuenta con espacio para lavarropas y lavavajillas. Esta planta se completa con un escritorio —o dependencia— con baño propio y un toilette de recepción. En la planta superior, se desarrolla el área privada: una amplia suite con vestidor, segundo dormitorio también en suite con placard y un generoso placard adicional en el pasillo de distribución. La unidad cuenta con aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes y losa radiante regulable por sector, permitiendo un adecuado control del confort en cada espacio. La propiedad incluye además cochera doble!. Con 8 años de antigüedad, el departamento conserva una estética actual y se distingue por la calidad de sus terminaciones, la distribución en dos plantas y, especialmente, por la combinación de altura, vistas abiertas, luminosidad y espacios exteriores. Amenities y servicios The Edge ofrece una completa infraestructura de servicios y espacios comunes, con seguridad 24 horas, piscina, amplio jardín con sector para niños, SUM equipado con cocina, gimnasio, quincho con parrilla y laundry en subsuelo. Una propuesta residencial de alto nivel, pensada para quienes buscan calidad constructiva, confort, buenas vistas y una ubicación privilegiada, con todos los servicios de un edificio premium.

DEPARTAMENTO DÚPLEX 2 AMBIENTES EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL Departamento dúplex de 49 m² ubicado estratégicamente sobre Avenida José Hernández en el prestigioso barrio de Belgrano. Diseñado con criterio contemporáneo, este inmueble combina funcionalidad y estética en un espacio moderno y luminoso. La propiedad se distribuye en dos niveles, optimizando cada metro cuadrado con un diseño inteligente. En la planta baja, living con salida a balcón aterrazado se integra perfectamente con una cocina de líneas modernas. El deck de madera exterior permite disfrutar de espacios al aire libre con privacidad. En la planta alta, el dormitorio principal ofrece privacidad y confort. Cuenta con un baño completo y un toilette adicional que complementan la distribución. Grandes ventanales permiten el ingreso de luz natural, potenciando la sensación de amplitud. El edificio, presenta amenities de primer nivel que incluyen terraza con piscina y espacios comunes modernos y bien mantenidos. Su ubicación sobre Avenida José Hernández garantiza excelente conectividad, con proximidad a medios de transporte, comercios, restaurantes y espacios verdes. Características técnicas: - Superficie total: 49 m² - Superficie cubierta: 40 m² - Superficie semicubierta: 9 m² Ideal para profesionales o parejas que valoran diseño, ubicación y funcionalidad en un entorno urbano de alta calidad.

Departamento dúplex de 4 ambientes en el barrio de Recoleta. Apto crédito. Apto profesional. Disposición: contrafrente/lateral. Edificio de 11 pisos: el departamento se encuentra en el piso 9 y 10. En un piso más arriba, se encuentran las bauleras a las cuales se acceden por escaleras desde el piso 10. Características: Planta Baja (piso 9): -Amplio living - comedor con salida al balcón. -Espacio con posibilidad de generar un ambiente extra (escritorio). -Cocina separada con alacenas y bajo mesada, con gas. -Toilette. -Lavadero. Planta Alta (piso 10): -Tres dormitorios con lugar de guardado y luminosos. -Baño completo. Superficie total: 91,39 m² Edificio de 103 departamentos y 2 ascensores. Excelente estado de conservación. Encargado con vivienda. Ubicación estratégica con múltiple conectividad de transporte público. Cercanía a facultades.

VENTA | Dúplex 2 Ambientes con Terraza Esta exclusiva unidad ubicada en el piso 13 se destaca por su diseño moderno, excelente iluminación natural y ventilación cruzada, ofreciendo una experiencia de confort y funcionalidad. En la planta baja, cuenta con una toilette de recepción, cocina integrada totalmente equipada y un amplio living con salida a una terraza con parrilla de generosas dimensiones con vista al contrafrente, ideal para disfrutar al aire libre. En la planta superior, se encuentra el dormitorio principal con ventana al exterior y baño completo en suite, brindando privacidad y comodidad. Con una distribución inteligente de los espacios, esta propiedad combina estilo, practicidad y calidad de vida. Ideal tanto para residencia permanente como para inversión, en una de las zonas con mejor conectividad y servicios de la Ciudad de Buenos Aires. Superficie total: 65,25m² (Cubierta: 40,95m² + Terraza: 22.30m²) Baño completo + toilette Cocina integrada totalmente equipada: horno, anafes vitrocerámicos y extractor Aire acondicionado Split frio calor en todos los ambientes Conexión de lavarropas Agua caliente por termotanque Pisos de porcelanato símil madera

DÚPLEX 2 AMBIENTES CON DOBLE TERRAZA EN VENTA BARRIO NORTE CAPITAL FEDERAL Exclusiva unidad ubicada en el piso 13 de un moderno edificio sobre la calle Arenales, en Barrio Norte. Se trata de un dúplex a estrenar con muy buen diseño funcional y excelente luminosidad natural. Su gran diferencial son sus espectaculares terrazas, que amplían los espacios de vida y ofrecen el privilegio de disfrutar al aire libre, las vistas y momentos únicos en plena ciudad. Una propiedad ideal para vivienda como para inversión. La planta baja se compone de una toilette de recepción, cocina integrada totalmente equipada con horno, anafes vitrocerámicos y extractor, y un amplio living con salida a dos terrazas diferenciadas. La terraza frontal posee generosas dimensiones con excelente vista al frente, mientras que la lateral izquierda, también muy amplia, cuenta con parrilla integrada. En la planta superior se encuentra el dormitorio principal con baño completo en suite y acceso a un balcón aterrazado con vista al frente, completando una distribución inteligente de espacios. La propiedad cuenta con una superficie total de 88 m², distribuida en 52 m² cubiertos y 36 m² de terrazas descubiertas. Todas las características técnicas han sido pensadas para el confort: aire acondicionado Split frío calor en todos los ambientes, conexión de lavarropas, agua caliente por termotanque y pisos de porcelanato símil madera que otorgan calidez y practicidad a los espacios. Su ubicación estratégica en Barrio Norte garantiza excelente conectividad y acceso inmediato a múltiples servicios, comercios y transporte público. Una oportunidad de inversión en una propiedad de reciente construcción con todas las comodidades modernas.