Duplex en alquiler en Capital Federal

En un edificio moderno con amenities, este dúplex de 2 ambientes combina diseño, funcionalidad y muy buena luminosidad en una de las zonas más buscadas de Recoleta. Al ingresar, en planta baja, nos recibe un cómodo living comedor con cocina semi integrada, generando un espacio práctico y bien distribuido. Cuenta con toilette de recepción y balcón al frente, que aporta aire y luz natural al ambiente. En la planta alta se desarrolla el sector privado: un amplio dormitorio con balcón y vestidor y baño completo con hidromasaje, ideal para quienes valoran confort y privacidad. El departamento es totalmente eléctrico, muy luminoso y se alquila amueblado, listo para ingresar. COCHERA OPCIONAL Características del departamento: * Living comedor con salida a balcón al frente * Cocina semi integrada * Toilette de recepción * Dormitorio amplio en planta alta con balcón. * Vestidor * Baño completo con hidromasaje Amenities del edificio: * Piscina * SUM. * Gimnasio. * Sauna. * Seguridad 24 hs. * Laundry. Ubicado en Recoleta, con excelente conectividad: * A 1 cuadra de Av. Córdoba * A 4 cuadras de Av. Pueyrredón * Cercano a múltiples líneas de transporte * Próximo a espacios verdes, comercios y propuestas gastronómicas Una propuesta ideal para quienes buscan vivir con confort, servicios y ubicación privilegiada en la ciudad. Requisitos de alquiler: No se aceptan mascotas. Depósito USD 800. Mes de adelanto: $1.200.000 Garantía: seguro de caución o garantía propietaria. contrato por 24 meses. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella MARTILLERA Y CORREDORA GISELLE CRETS Matrícula 9393 de CUCICBA. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER DÚPLEX 2 AMBIENTES CON TERRAZA Y PARRILLA – PALERMO SOHO Excelente departamento de 2 ambientes en dúplex, al frente, ubicado en la calle Villarroel al 1300. Desarrollado en los pisos 7.º y 8.º, se destaca por su excelente luminosidad natural, su vista abierta y su atractiva distribución en dos plantas. Cuenta con un balcón aterrazado con parrilla, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, relajarse o compartir reuniones. SUPERFICIES - Superficie total: 63,64 m². - Superficie cubierta: 48,59 m². DISTRIBUCIÓN Planta baja – 7.º piso - Living comedor con muy buena luz natural. - Toilette de recepción. - Balcón aterrazado al frente, con parrilla y vista abierta. Planta alta – 8.º piso - Dormitorio. - Vestidor. - Baño completo. El edificio cuenta con unidades tipo semipiso, aportando privacidad y una disposición que permite diferenciar el sector social del área de descanso. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD En un entorno con comercios, supermercados, servicios y propuestas gastronómicas. La ubicación permite acceder a importantes avenidas y a distintas alternativas de transporte público, facilitando la conexión con otros puntos de la Ciudad de Buenos Aires. A dos cuadras de Avenida Corrientes, cerca de la estación Villa Crespo del Ferrocarril San Martín, línea B de subterráneos y múltiples líneas de colectivo. Una propiedad ideal para quienes buscan un departamento con personalidad, muy luminoso, con espacios exteriores propios y una distribución que combina comodidad y privacidad. Contrato por 2 años En pesos con incremento trimestral por IPC Requisitos de ingreso: Seguro de caución Garantor Justificación de ingresos 1 mes de depósito en dólares 1 mes de alquiler ¡Consultanos para coordinar una visita! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

NO PODES PERDERTE ESTE ESPECTACULAR DÚPLEX DE DISEÑO EN NÚÑEZ VISTA ABIERTA, BALCÓN SUPER AMPLIO. EXPENSAS INCLUIDAS EN EL ALQUILER Una propiedad que combina diseño, luminosidad y confort, con una hermosa vista abierta y un balcón de 4,35 metros para disfrutar del aire libre. Totalmente amoblado y equipado, cuenta con tres equipos de aire acondicionado frío/calor y cochera, ofreciendo comodidad y funcionalidad en cada detalle. Una propuesta ideal para quienes buscan una propiedad con personalidad, excelente ubicación y un estilo de vida urbano distinguido. DÚPLEX PREMIUM EN NÚÑEZ Una experiencia exclusiva en una de las mejores zonas de Núñez. Espectacular dúplex de 2 ambientes, ubicado en los pisos 7.º y 8.º, con una superficie total de 53 m², diseñado para disfrutar de una estadía confortable, moderna y funcional en la Ciudad de Buenos Aires. Totalmente amoblado y equipado, con capacidad para 4 huéspedes, esta propiedad combina luminosidad natural, una hermosa vista abierta y todas las comodidades para una estadía placentera, tanto por trabajo como por placer. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS * 53 m² totales distribuidos en dos plantas. * Capacidad para 4 huéspedes. * Totalmente amoblado y equipado, listo para ingresar. * Hermosa vista abierta y excelente luminosidad natural. * Balcón para disfrutar del aire libre. * Tres equipos de aire acondicionado Split Frio-calor * Wi-Fi incluido. * Ambientes funcionales y confortables. REQUISITOS DE ALQUILER: - Precio; $1.500.000 con ajuste trimestral por IPC. -Depósito: $1.500.000 -Garantía: Seguro de caución. Trabajamos con Garantor ,Garantía Ya o Finaer. - Contrato por 24 meses. - Se requiere ingresos formales demostrables. - Los servicios a cargo del inquilino. UBICACIÓN PRIVILEGIADA En una de las zonas más atractivas de Núñez, rodeado de bares, restaurantes, cafeterías, universidades, comercios, centros de salud. Cerca de lugares tradicionales como Barrio Chino y de una variada propuesta gastronómica y comercial. Excelente acceso a la Avenida del Libertador, con conexión a los principales puntos de la ciudad. Próximo al polo de innovación y desarrollo tecnológico de Núñez, centros educativos, deportivos y otros puntos de interés. IDEAL PARA DISFRUTAR BUENOS AIRES Una propuesta perfecta para quienes buscan un alojamiento temporario con personalidad, comodidad y ubicación estratégica. La distribución en dos plantas, la vista abierta, el balcón, el Wi-Fi y el equipamiento completo hacen de este dúplex una excelente opción para una estadía en pareja, en familia o con amigos. Núñez te espera para vivir Buenos Aires con todo el confort de sentirte en casa. Estamos para ayudarte , agenda una visita . Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Único dúplex de amplias dimensiones, con cochera, ambientes generosos y excelente luminosidad natural; con cuatro terrazas privadas, dos con vista al dique y dos orientadas hacia Olga Cossettini, que reciben sol desde el mediodía hasta la tarde. Dispone de cómodos dormitorios, vestidor, baños y toilette. Sus espacios exteriores, con deck y sector de hidromasaje, ofrecen un entorno ideal para disfrutar de las vistas y la vida al aire libre. El edificio ofrece amenities de primer nivel, entre ellos gimnasio, pileta climatizada, pileta con solárium y sauna. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

APTO VIVIENDA O PROFESIONAL CON EXPENSAS INCLUIDAS Departamento en duplex de 2 amb de 49 m2 cubiertos y totales muy luminoso apto profesional o vivenda sobre Av. Cabildo Excelente ubicación: Sobre Av. Cabildo, rodeado de numerosos locales comerciales, a metros de Av, Congreso, del subte de la línea D y numerosas líneas de colectivos (29, 41, 57, 59, 60, 67, 68, 107, 114, 133, 151, 152, 161, 168, 169, 184, 194) Calefacción central AGIP: $ 30.000 Condiciones: .- Máximo dos (2) personas .- Recibos de sueldo acorde .- Contrato dos (2) años .- Ajuste trimestral por IPC .- Seguro de caución o garantia caba familiar directo Para mas información o coordinar una visita enviar mensaje por whatsapp preferiblemente Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Ubicación estratégica: Calle Sinclair al 3100, entre Demaría y Juan Francisco Seguí. A pasos de Av. del Libertador, Parque Las Heras y Plaza Alemania. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Superficie Total: 49,02 m² • Distribución: Dúplex ubicado en los pisos 7° y 8° (Unidad Funcional B). • Planta Baja (Piso 7° - 24,45 m²): Luminoso living-comedor con cocina integrada y espacio de guardado. • Planta Alta (Piso 8° - 24,57 m²): Dormitorio principal confortable y baño completo. • Disposición: Frente/Contrafrente de excelente luz natural. DETALLES DESTACADOS: - Edificio consolidado en una de las zonas más demandadas y cotizadas de CABA. - Cercanía a polos gastronómicos, conectividad de transporte y espacios verdes. Expensas publicadas corresponden al Período: Septiembre/2026 ¡Aprovechá la oportunidad de vivir en una de las mejores cuadras de Palermo! Contactanos para coordinar tu visita. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Ubicado en el piso 14 con vista panorámica a la Ciudad! Todo luz y sol! Entrada principal y de servicio. Piso 14: Living comedor c/ salida a balcón c/ parrilla, cocina comedor, lavadero, dependencia de servicio c/ baño, toilette de recepción. Piso 15: 3 dormitorios c/ placares, el principal en suite c/ salida a balcón corrido. Baño completo. Sauna seco. Calefacción por losa radiante, agua caliente piso 14 por caldera general y piso 15 por termotanque individual. Equipos de aires acondicionados en todos los ambientes. Requisitos: Garantía Propietaria de CABA o Seguro de caución Ingresos comprobables, recibos de sueldo que tripliquen el valor del alquiler y expensas 1 mes de adelanto 1 mes de depósito Gastos de informes de la propiedad como garantía Máximo para 5 personas, acepta mascota pequeña. Contrato por 2 años. Seguro contra incendio. Alquiler $3.600.000 p/ los primeros 3 meses, luego indexación trimestral por el IPC + gastos (Expensas ordinarias $ 870.000 aprox) + AySA, ABL, Luz, Gas. Ubicación privilegiada en Recoleta, que combina vida residencial y comercial, con una completa oferta educativa y todos los servicios al alcance. A pocas cuadras de Av. Las Heras y Av. Santa Fe. Se destaca por su variada propuesta gastronómica y cultural, junto con espacios verdes ideales para disfrutar al aire libre, y excelente conectividad. Colectivos: 10, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 92, 93, 95, 101, 102, 108, 110, 118 Subtes (Metro): LAS HERAS (Línea H) y PUEYRREDON (Línea D) Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Ubicado en Paysandú al 600, Caballito, en una zona residencial con muy buena conectividad y fácil acceso a distintos puntos de la Ciudad. Próximo a Av. Díaz Vélez y Av. Gaona, con amplia oferta de transporte público y cercanía al Ferrocarril Sarmiento y Subte Línea A. En el entorno se encuentran espacios verdes, comercios y servicios. Departamento en excelente estado, desarrollado en 3° y 4° piso, con ambientes amplios y excelente luminosidad. **Expensas $650.000** DISTRIBUCIÓN – 3° PISO • Amplio living-comedor con gran ventanal al frente. • Salida directa al balcón. • Sector de guardado bajo escalera. • Toilette. • Cocina completa de amplias dimensiones. • Espacio para comedor diario. • Cocina con equipamiento eléctrico. • Lavadero independiente con acceso desde la cocina. • Espacio para escritorio / home office. • Dormitorio con espacio para placard y baño en suite. DISTRIBUCIÓN – 4° PISO • Dormitorio principal con placard y baño en suite. • Salida al balcón y doble circulación de aire. • Tercer dormitorio con salida al balcón. • Cuarto dormitorio con placard. • Baño completo con antebaño. CARACTERÍSTICAS • Excelente estado. • Ambientes amplios y luminosos. • Losa radiante con control manual independiente. • Cochera cubierta fija incluida. AMENITIES • Pileta. • SUM. • Parrillas. • Grupo electrógeno. Una propiedad que combina amplitud, luminosidad, comodidad y muy buena conectividad, con espacios que permiten adaptarse tanto a la vida familiar como al trabajo desde casa. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler Departamento de 2 Ambientes con Terraza propia y cochera!! Descubre la comodidad y el encanto en este hermoso departamento de 2 ambientes con terraza propia en el barrio de Saavedra. Con la posibilidad de personalizar tu experiencia con muebles opcionales, ¡incluida la parrilla! Características Destacadas: Diseño Moderno: Con una distribución ideal, este departamento aprovecha el espacio para brindar un ambiente moderno y acogedor. Terraza Privada: Disfruta de tus momentos al aire libre en la terraza propia, ideal para reuniones sociales, cenas íntimas o simplemente relajarte bajo el cielo estrellado. Toilette y Baño Completo: Con comodidades esenciales, el departamento cuenta con un toilette adicional para la conveniencia de tus invitados y un baño completo para tu uso diario. Opción Amueblado: La posibilidad de alquilar con algunos de los muebles presentados en las fotos brinda la conveniencia de mudarte sin preocupaciones y personalizar el espacio a tu gusto. Incluye Parrilla: La terraza cuenta con una parrilla ¡Invita a tus amigos y familiares a disfrutar de deliciosas comidas al aire libre! Ubicación Privilegiada: Rodeado de parques, tiendas locales y restaurantes. Acceso conveniente a transporte público y principales vías. Consulta por las condiciones para el alquiler de este departamento, estamos a tu disposición. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO DÚPLEX EN ALQUILER 2 AMBIENTES – PALERMO Excelente departamento de 2 ambientes en dúplex ubicado sobre Bonpland, en pleno Palermo. La propiedad se encuentra en excelente estado, ubicada en el tercer piso de un edificio de tres niveles con ascensor. DISTRIBUCIÓN Cuenta con 52 m² totales, distribuidos en 40 m² cubiertos y 12 m² semicubiertos. En la primera planta encontramos un cómodo living comedor con cocina integrada, baño completo y salida al balcón. En la planta superior se encuentra el dormitorio con placard, un segundo baño completo y salida a otro balcón, donde se encuentra el espacio con conexión para lavarropas. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS * 2 ambientes en dúplex * 2 baños completos * Dormitorio con placard * Cocina integrada al living comedor * 2 balcones * Espacio y conexión para lavarropas en balcón * Muy buena luminosidad * Aire acondicionado * Ascensor UBICACIÓN Ubicado sobre Bonpland, en una excelente zona de Palermo, rodeado de una amplia propuesta gastronómica y comercial, con bares, restaurantes y múltiples opciones de transporte público. REQUISITOS: * Contrato por 2 años. * 1 mes por adelantado. * 1 mes de depósito. * Garantía de fianza. * Ingresos demostrables que tripliquen el valor del alquiler más las expensas. * Incremento trimestral por ICL. ¡Contactanos para más información y coordiná tu visita! Se deja constancia que las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, y están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Corredor responsable Lucas Norman CMCPSI 6743 / CUCICBA 8008. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cédula catastral del inmueble objeto de la presente. Comercialización Exclusiva RE/MAX “Líder Mundial en Servicios Inmobiliarios”. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER DEPARTAMENTO DUPLEX 2 AMBIENTES RECOLETA/5 ESQUINAS Ubicado en la icónica esquina de Juncal y Libertad, en el corazón de las históricas Cinco Esquinas de Recoleta, este exclusivo dúplex combina el encanto de una ubicación irrepetible con una reforma integral de diseño contemporáneo. Totalmente reciclado y reformado a nuevo, cada ambiente fue concebido con una estética moderna, canchera y sofisticada, privilegiando especialmente uno de sus mayores atributos: la extraordinaria luminosidad natural que invade ambos pisos durante todo el día. La propiedad ofrece un amplio living y un generoso comedor, ideales tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. La cocina fue completamente reciclada, con un diseño actual y funcional, al igual que sus baños, íntegramente renovados con materiales y terminaciones de excelente calidad. Una moderna y canchera escalera conecta ambos niveles, aportando personalidad y carácter al espacio. El dormitorio principal, de dimensiones excepcionales, cuenta con amplios placares y una distribución pensada para brindar máximo confort y funcionalidad. Una propiedad única para quienes buscan vivir en una de las ubicaciones más emblemáticas de Buenos Aires, disfrutando del confort de una reforma integral contemporánea y la seguridad de vigilancia las 24 horas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Departamento dúplex con balcón al frente y dos cocheras, ubicado en tercer y cuarto pisos; La cocina living - comedor de concepto abierto mas el balcón en el tercer piso, y el dormitorio y baño con bañera y antebaño en el cuarto. Apto profesional y expensas accesibles.! Excelente ubicación en el barrio de Núñez, a tres cuadras de Avenida del Libertador, a seis de Avenida Cabildo, lo que genera múltiples opciones y facilidad en los accesos (colectivos, subtes, tren), cercana a centros educativos, de salud, zonas verdes, a la zona norte del Gran Buenos Aires, y dentro polo gastronómico con diversas alternativas para todos los gustos.! Contactanos para conocerlo personalmente, te esperamos! Requisitos: - Un mes de adelanto; - Un mes de depósito; - Un tipo de garantía; - Comprobantes de ingresos (idealmente que tripliquen el valor del alquiler mensual). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER COMERCIAL SOBRE AV. DIRECTORIO – EXCELENTE UBICACIÓN Propiedad ubicada sobre Av. Directorio, en una zona de gran circulación vehicular y peatonal, con excelente conectividad y visibilidad. Se trata de una propiedad desarrollada sobre lote propio, con muy buen potencial para adaptación a distintos usos comerciales, profesionales o institucionales. Por sus características y ubicación, resulta una alternativa interesante para empresas, centros de atención, oficinas, showroom, consultorios, instituciones o actividades que requieran una propiedad independiente y una ubicación estratégica dentro de Caballito Sin expensas — importante ahorro mensual para tu negocio. La propiedad requiere adecuaciones y/o refacciones según el destino que se le quiera dar, lo que permite proyectar los espacios en función de las necesidades específicas de cada actividad. Condiciones y rubros sujetos a evaluación y aprobación del propietario. Consultanos para conocer la propiedad y evaluar si se adapta a tu proyecto comercial. Condiciones del alquiler comercial: - Actualización Trimestral por IPC. - 1 Mes Alquiler Adelantado - 2 Meses de Depósito - Seguro de Caución o Garantía de Propiedad de CABA, a conformidad del propietario. - Honorarios Inmobiliarios 5% sobre monto total del contrato más IVA. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 35 % DEL VALOR DE LA PROPIEDAD A COMPRAR PRESTAMO LENDAR PREVIA EVALUACION CREDITICIA. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.