Duplex en alquiler en Caballito, Capital Federal con 1 dormitorio

Excelente departamento de 2 ambientes tipo dúplex con terraza propia y cochera. Un departamento moderno y funcional, muy luminoso y silencioso. Impecable estado. En el corazón de Caballito Norte, a pasos de la avenida Gaona y la Plaza Irlanda. Frente al policlínico bancario. Gran cantidad de medios de transporte a disposición. REQUISITOS • Contrato por 2 años. • 1 mes de adelanto. • 1 mes de depósito. • Aumento trimestral por IPC. • Ingresos comprobables • Seguro de caución o garantía propietaria CABA. DISTRIBUCIÓN Planta Baja: • Living comedor con cocina integrada y balcón. • Cocina con amplio espacio de guardado en bajo mesada y alacenas. • Baño completo con bañera • Balcón al contrafrente. Incluye espacio para conexión de lavarropas. Planta Alta: • Dormitorio con vestidor. • Baño completo con ducha. • Amplia terraza propia al contrafrente con vistas abiertas, ideal para disfrutar todo el año. CARACTERÍSTICAS • Superficie total aprox.: 66 m² • 4to Piso (último) • Espacio guardacoche en PB con acceso por portón automático • 2 aires acondicionado frío-calor (uno en cada planta) • Agua caliente central • Artefacto de cocina a gas EL EDIFICIO • 16 unidades funcionales distribuidas en 4 pisos • Edificio moderno en muy buen estado de mantenimiento • 1 ascensor • Sin encargado (cuenta con empresa de limpieza) INFORMACIÓN ADICIONAL • Expensas a octubre 2026: $ 381.000 (incluye Aysa y agua caliente central) Comunicate al celular directo para coordinar tu visita. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.