Duplex en alquiler en Palermo, Capital Federal con 1 dormitorio

ALQUILER DEPARTAMENTO DUPLEX PALERMO - EDIFICIO PALAIS SALGUERO Ubicado en Jerónimo Salguero esquina Boulevard Charcas, frente a la Plaza Güemes / Plaza Guadalupe, a pocas cuadras de la Avenida Santa Fe y de la estación de subte Línea D, así como del centro comercial Alto Palermo Se ofrece en alquiler tradicional un departamento Duplex de 2 ambientes a estrenar Planta Baja :Estar con cocina integrada con anafe y horno eléctrico - Toillete de recepción Salida al balcón frente a la plaza Güemes Planta Alta : Amplio dormitorio con balconeo al estar , placard empotrado y baño completo Todos los detalles y terminaciones de alta calidad funcional Aire Acondicionado MIRA EL VIDEO: Amenities y Servicios: • Piscina con solárium • Gimnasio equipado • SUM (Salón de Usos Múltiples) con parrilla • Terraza y laundry • Seguridad permanente por sistema de tótem • Calefacción por piso radiante central y agua caliente centra Expensas $370000 + impuestos +servicios Condiciones : 1 mes adelantado 1 mes de deposito Seguro de Caucion Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES DÚPLEX EN PALERMO CON DOBLE BALCÓN Y TERRAZA PROPIA PISOS 8° Y 9° Ubicado sobre **El Salvador al 2000, esquina Arévalo, en una zona residencial muy buscada de Palermo, por su cercanía a la propuesta gastronómica, comercial y cultural de Palermo Soho. Se encuentra a aproximadamente 500 metros de Av. Córdoba, 600 metros de Av. Juan B. Justo y 700 metros de Av. Cabildo, con acceso a numerosas líneas de colectivo y a la **estación Ministro Carranza de la Línea D de Subte**. La unidad se desarrolla en dos plantas, ofreciendo una distribución cómoda y funcional, con doble balcón y terraza propia. PLANTA BAJA – 8° PISO Al ingresar encontramos un living comedor de aproximadamente 3,69 x 4 m, cocina independiente de 2,41 x 1,10 m y toilette de recepción de aproximadamente 1,10 x 0,76 m, con espacio de placard. La planta cuenta además con balcón. PLANTA ALTA – 9° PISO En la planta alta se encuentra el sector privado, con un ambiente principal de aproximadamente 4,61 x 3,68 m, actualmente distribuido en un sector destinado a dormitorio y un espacio que puede utilizarse como escritorio o espacio de trabajo. Cuenta con un segundo balcón y acceso a la terraza propia, un diferencial que permite disfrutar de un espacio exterior privado. La planta se completa con un baño completo de aproximadamente 2,38 x 1,52 m. La distribución en dúplex permite separar claramente los espacios de uso diario de la zona de descanso, ofreciendo además **dos balcones y una terraza propia**. La propiedad es luminosa y cómoda y cuenta con aire acondicionado. El edificio posee laundry y sector parilla. Se acepta mascota pequeña. CONDICIONES DE ALQUILER - Contrato de alquiler por 2 años, con aumentos trimestrales según IPC. - Ingreso máximo: 2 personas. - Seguro de caución o garantía propietaria en CABA. - Ingresos comprobables, donde el valor del alquiler no supere el 30% de los ingresos del grupo familiar. - Pagos iniciales: 1 mes de alquiler adelantado y 1 mes de depósito en garantía en USD. - Costos a cargo del locatario: certificación de firmas ante escribano y, en caso de contar con garantía propietaria, informe de dominio e inhibición. INGRESO DISPONIBLE ¡Coordinemos una visita y conocelo! Transportes Cercanos Colectivos: 39, 93, 108, 111, 151, 168 Datos útiles Barrio: Palermo Comuna: Comuna 14 Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Comunal: 14 Comisaría Vecinal: 14B Distrito Escolar: Distrito Escolar IX Código Postal: 1414 Código Postal Argentino: C1414BQM Distrito Económico: DISTRITO AUDIOVISUAL Latitud/Longitud: -34.579657, -58.439539 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Ubicación estratégica: Calle Sinclair al 3100, entre Demaría y Juan Francisco Seguí. A pasos de Av. del Libertador, Parque Las Heras y Plaza Alemania. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Superficie Total: 49,02 m² • Distribución: Dúplex ubicado en los pisos 7° y 8° (Unidad Funcional B). • Planta Baja (Piso 7° - 24,45 m²): Luminoso living-comedor con cocina integrada y espacio de guardado. • Planta Alta (Piso 8° - 24,57 m²): Dormitorio principal confortable y baño completo. • Disposición: Frente/Contrafrente de excelente luz natural. DETALLES DESTACADOS: - Edificio consolidado en una de las zonas más demandadas y cotizadas de CABA. - Cercanía a polos gastronómicos, conectividad de transporte y espacios verdes. Expensas publicadas corresponden al Período: Septiembre/2026 ¡Aprovechá la oportunidad de vivir en una de las mejores cuadras de Palermo! Contactanos para coordinar tu visita. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO DÚPLEX EN ALQUILER 2 AMBIENTES – PALERMO Excelente departamento de 2 ambientes en dúplex ubicado sobre Bonpland, en pleno Palermo. La propiedad se encuentra en excelente estado, ubicada en el tercer piso de un edificio de tres niveles con ascensor. DISTRIBUCIÓN Cuenta con 52 m² totales, distribuidos en 40 m² cubiertos y 12 m² semicubiertos. En la primera planta encontramos un cómodo living comedor con cocina integrada, baño completo y salida al balcón. En la planta superior se encuentra el dormitorio con placard, un segundo baño completo y salida a otro balcón, donde se encuentra el espacio con conexión para lavarropas. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS * 2 ambientes en dúplex * 2 baños completos * Dormitorio con placard * Cocina integrada al living comedor * 2 balcones * Espacio y conexión para lavarropas en balcón * Muy buena luminosidad * Aire acondicionado * Ascensor UBICACIÓN Ubicado sobre Bonpland, en una excelente zona de Palermo, rodeado de una amplia propuesta gastronómica y comercial, con bares, restaurantes y múltiples opciones de transporte público. REQUISITOS: * Contrato por 2 años. * 1 mes por adelantado. * 1 mes de depósito. * Garantía de fianza. * Ingresos demostrables que tripliquen el valor del alquiler más las expensas. * Incremento trimestral por ICL. ¡Contactanos para más información y coordiná tu visita! Se deja constancia que las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, y están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Corredor responsable Lucas Norman CMCPSI 6743 / CUCICBA 8008. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cédula catastral del inmueble objeto de la presente. Comercialización Exclusiva RE/MAX “Líder Mundial en Servicios Inmobiliarios”. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.