Departamentos en venta en Villa La Angostura, Neuquén

Descubre la elegancia de Villa La Angostura en "El Mirador Residences": un exclusivo desarrollo de 10 unidades premium en el codiciado barrio Arauco. Imaginá despertar cada mañana con una vista panorámica del majestuoso Lago Nahuel Huapi, disfrutando de la serenidad que solo la naturaleza puede ofrecer, mientras te preparas para un día de éxitos. Cada residencia, diseñada con terminaciones de primera calidad, cuenta con cochera cubierta y baulera, ofreciendo un refugio seguro y sofisticado para tus vehículos y pertenencias. Y para esos momentos en los que el paladar reclama una experiencia gourmet, el renombrado "Mirador Lake Cuisine" se encuentra justo al lado, invitándote a deleitarte con cenas inolvidables sin tener que desplazarte. La tradición se fusiona con una visión futurista: un lugar que honra las costumbres de siempre mientras abre la puerta a nuevas y prometedoras oportunidades. Porque la excelencia no es solo un estándar, es un estilo de vida. ¿Listo para vivir el lujo en su máxima expresión? Contactate y reserva tu departamento. VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

Departamento de 48 m² ubicado en el barrio El Once, pleno centro de Villa La Angostura. La propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece una distribución práctica y funcional. En planta baja cuenta con cocina integrada al living-comedor, un espacio luminoso y acogedor con salida a un jardín con deck de madera, ideal para disfrutar del entorno natural. En planta alta se encuentra una cómoda habitación y un baño completo. Su excelente ubicación, a pocos pasos de todos los servicios y comercios del centro, lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para renta turística. VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

COMPLEJO "LOS PATIOS" VENTA Amplio departamento 3 ambientes con cochera y dos balcones amplios ubicado en 2° piso Unidad de 3 ambientes, cuenta con 72 m2 cubiertos y 44.45 m2 de balcones. Cochera descubierta Desarrollado de la siguiente manera: Esta unidad cuenta con un sector de balcón semicubierto en la zona del ingreso para uso de la unidad, amplio living/comedor con salida a balcón semicubierto, cocina con barra desayunadora y doble mesada, muebles bajo mesada y alacena, artefacto de cocina eléctrico empotrado (horno) y anafe a gas, lavadero, baño completo con cuadro de ducha con mampara, dos dormitorios los con placard e interiores. Se destacan aberturas con perfilería PVC con doble vidriado , calefacción por tiro balanceado. Revestimientos cerámicos en baño, alarma instalada , carpintería de melamina (mdf) en amoblamientos de cocina, baño y placares. SERVICIOS: - gas envasado - Luz individual VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

VENTA -- DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES EN DOS PLANTAS CON COCHERA EN 1 ER PISO A ESTRENAR "COMPLEJO EPULAFQUEN" UNIDAD DE 81 M2 CUBIERTOS + 5 M2 DE BALCON CUENTA CON SECTOR DE COCINA CON ARTEFACTO DE COCINA (HORNO), LIVING COMEDOR, BAÑO COMPLETO Y BALCON Y EN PLANTA ALTA DORMITORIO El edificio construido sobre una platea de hormigón armado y cuento con revestimiento exterior en Siding. En el interior cuenta con mamposterías de yeso, pisos de porcelanato en sector de living comedor y cocina , divisiones interiores con Durlock, aberturas de aluminio con DVH, los baños se destacan por su amplio espacio y cuentan con bachas, inodoro, bidet y bañera, revestimiento en paredes en porcelanato y detalles en madera cuenta con accesorios de baño como jabonera, porta cepillos, toalleros y griferías. La cocina con mesada de granito con bacha doble, espacio para lavarropas o lavavajillas y heladeras, cuenta con mueble de cocina de melamina con cantos de aluminio . los dormitorios cuentan con placard con interiores. La calefacción es por radiadores con caldera dual . Amplio deck con pisos de madera y divisiones exteriores entre unidades en el mismo material UNIDAD IDEAL PARA RENTA TURISTICA VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

Departamento de 48 m² ubicado en el barrio El Once, pleno centro de Villa La Angostura. La propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece una distribución práctica y funcional. En planta baja cuenta con cocina integrada al living-comedor, un espacio luminoso y acogedor con salida a un jardín con deck de madera, ideal para disfrutar del entorno natural. En planta alta se encuentra una cómoda habitación y un baño completo. Su excelente ubicación, a pocos pasos de todos los servicios y comercios del centro, lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para renta turística. VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

CASAGRANDE | 3 AMBIENTES | COSTA Y VISTA PANORÁMICA AL LAGO NAHUEL HUAPI | TIPOLOGÍA FLEXIBLE | VILLA LA ANGOSTURA USD 490.000 3 ambientes | Tipología única y flexible3 ambientes o monoambiente + 2 ambientes independientes 117 m² aprox. de superficie total | 114 m² aprox. cubiertos + balcones 2 dormitorios | 1 en suite 2 baños completos 2 accesos independientes Costa sobre el Lago Nahuel Huapi Vista panorámica al lago Ideal para residencia, uso vacacional o inversión con potencial de renta EXCLUSIVIDAD FRENTE AL LAGO NAHUEL HUAPI Exclusivo departamento premium de 3 ambientes en CASAGRANDE Aparts & Housing Lake, Villa La Angostura, un desarrollo residencial de categoría ubicado sobre la costa del Lago Nahuel Huapi, que combina arquitectura contemporánea, entorno natural, vistas panorámicas y amenities de primer nivel. La propiedad se distingue por su excelente luminosidad, sus amplios ventanales con vistas abiertas al lago y una tipología especialmente versátil, que ofrece diferentes posibilidades de uso residencial y de inversión. Corresponde a las unidades 806 y 807 integradas, comercializadas en conjunto como un único departamento de 3 ambientes. Su principal diferencial es la posibilidad de disfrutarlo como una residencia completa o independizar sus espacios para obtener un monoambiente y un departamento de 2 ambientes, ambos con acceso propio, cocina, baño completo y balcón con vista panorámica al Lago Nahuel Huapi. Una configuración que combina confort, privacidad y flexibilidad, especialmente atractiva para quienes desean disfrutar de la propiedad y, al mismo tiempo, contar con alternativas de renta turística, permanente o semipermanente. TIPOLOGÍA ÚNICA Y FLEXIBLE El departamento cuenta con dos accesos independientes desde el exterior y un sistema de doble puerta interior con cerradura, que permite integrar o separar ambos sectores de manera práctica. En su configuración de 3 ambientes, dispone de living-comedor, cocina, dos dormitorios —uno de ellos en suite—, dos baños completos y balcones con vistas panorámicas al lago. El dormitorio principal en suite incorpora una característica diferencial: posee cocina propia, baño completo, acceso independiente y salida directa a un balcón con vista al Lago Nahuel Huapi. Con las puertas interiores abiertas, este ambiente se integra naturalmente al resto de la propiedad y funciona como el segundo dormitorio del departamento. Al cerrar la comunicación interior, se transforma en un monoambiente independiente, mientras que el sector restante conserva una distribución completa de 2 ambientes, con living-comedor, cocina, dormitorio, baño y balcón propio. Esta distribución permite adaptar la propiedad a distintas necesidades: • Disfrutarla íntegramente como un amplio departamento de 3 ambientes. • Utilizar un sector como residencia y destinar el otro a renta. • Recibir familiares o invitados con mayor independencia y privacidad. • Aprovechar ambos sectores para alquiler turístico, permanente o semipermanente, conforme a las reglamentaciones aplicables. Una propuesta que aporta versatilidad de uso y amplía las posibilidades de aprovechamiento de la propiedad. VISTAS PANORÁMICAS, LUMINOSIDAD Y CONEXIÓN CON EL PAISAJE El Lago Nahuel Huapi es el gran protagonista de esta propiedad. Sus amplios paños vidriados favorecen el ingreso de luz natural y enmarcan vistas panorámicas del lago y del paisaje patagónico, creando ambientes luminosos y una permanente conexión con el exterior. Ambos sectores disponen de salida directa a sus respectivos balcones, desde donde se puede contemplar el lago y disfrutar de la tranquilidad del entorno. La orientación oeste del desarrollo permite apreciar los atardeceres sobre el Nahuel Huapi y las montañas de la Cordillera de los Andes. Una combinación de naturaleza, privacidad y confort que convierte a esta propiedad en una alternativa destacada tanto para residencia como para descanso. CASAGRANDE APARTS & HOUSING LAKE CASAGRANDE es un desarrollo residencial premium concebido bajo un concepto de barrio náutico, integrado al bosque nativo y emplazado sobre un predio de más de 3 hectáreas con costa sobre el Lago Nahuel Huapi. Su arquitectura contemporánea se integra al paisaje mediante una disposición escalonada que favorece la privacidad, la luminosidad y las vistas abiertas hacia el lago y la cordillera. El complejo está compuesto por 54 departamentos distribuidos en dos módulos de cuatro pisos, rodeados de amplios espacios verdes y un entorno natural privilegiado. Su propuesta combina calidad constructiva, servicios y espacios de bienestar con el atractivo de disfrutar de un desarrollo residencial frente al lago, en uno de los destinos más reconocidos de la Patagonia. AMENITIES Y SERVICIOS • Acceso directo al Lago Nahuel Huapi • Playa y muelle exclusivo • Piscina cubierta climatizada • Jacuzzi • Sauna • Sala de masajes • Solárium • Amplios espacios verdes • Ascensores • Estacionamiento descubierto • Control de acceso y seguridad CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES CASAGRANDE se caracteriza por su diseño contemporáneo y la selección de materiales que combinan estética, confort y funcionalidad, respetando la identidad arquitectónica del entorno patagónico. Entre sus características constructivas se destacan: • Carpinterías de PVC símil madera con doble vidriado hermético (DVH). • Pisos Patagonia Flooring en interiores. • Porcelanatos Cerro Negro o similares. • Calefacción por radiadores en las unidades. • Losa radiante en espacios comunes. • Sanitarios Ferrum Trento. • Griferías Arizona o similares. • Cubiertas vegetadas que favorecen la integración paisajística del desarrollo. UBICACIÓN PRIVILEGIADA | VILLA LA ANGOSTURA Bv. Quetrihué 338, Villa La Angostura, Neuquén. Ubicado sobre la costa del Lago Nahuel Huapi, en un entorno de bosque nativo y desarrollos residenciales y hoteleros de alta gama. Su localización permite combinar tranquilidad, naturaleza y cercanía a los principales servicios y atractivos turísticos de Villa La Angostura. Distancias aproximadas: • 400 metros de la Ruta Nacional 40. • 6 km del Cerro Bayo. • 80 km del Aeropuerto Internacional de Bariloche. • 40 km del Paso Internacional Cardenal Samoré. A pocos minutos del centro comercial de Villa La Angostura, con acceso a propuestas gastronómicas, comercios, servicios y actividades recreativas durante todo el año. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR E INVERTIR Este exclusivo departamento de 3 ambientes reúne características especialmente valoradas en el mercado inmobiliario de Villa La Angostura: costa sobre el Lago Nahuel Huapi, vistas panorámicas, luminosidad, amenities premium, calidad constructiva y una ubicación privilegiada. A estos atributos se suma una tipología flexible con dos accesos independientes, que permite utilizar la propiedad como una residencia completa o configurar un monoambiente y un departamento de 2 ambientes, conservando en ambos sectores su conexión con el paisaje. Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan una propiedad de categoría en la Patagonia, con posibilidades de uso personal, alojamiento independiente para invitados y potencial de renta turística, permanente o semipermanente. CASAGRANDE ofrece una combinación de ubicación frente al lago, calidad de vida y versatilidad, en un entorno natural excepcional de Villa La Angostura. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Puerto Manzano, Villa La Angostura, uno de los sectores más buscados de la localidad por su entorno natural, tranquilidad y cercanía a algunos de los paisajes más característicos de la Patagonia. La propiedad cuenta con 45 m² distribuidos en 2 ambientes, aprovechando sus espacios de manera funcional y confortable. Dispone de 1 dormitorio, 1 baño y un espacio principal que integra los sectores de uso diario, creando un ambiente cómodo y práctico. Uno de sus grandes diferenciales es su terraza, un espacio ideal para disfrutar del exterior y del entorno que caracteriza a Puerto Manzano. Además, cuenta con baulera, aportando un espacio adicional de guardado y mayor comodidad. Por sus dimensiones, distribución y ubicación, es una alternativa interesante tanto para quienes buscan una propiedad en Villa La Angostura como para quienes evalúan una inversión inmobiliaria en la Patagonia. Puerto Manzano | Villa La Angostura 45 m² • 2 ambientes • 1 dormitorio • 1 baño • Terraza • Baulera ¿Querés conocer más sobre esta propiedad? Contactanos para recibir toda la información y coordinar una visita. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

VENTA -- DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON COCHERA EN PLANTA BAJA A ESTRENAR "COMPLEJO EPULAFQUEN" UNIDAD DE 35 M2 CUBIERTOS + 20 M2 DE DECK PRIVADO CON SALIDA DIRECTA AL JARDIN CUENTA CON SECTOR DE COCINA INDEPENDIENTE CON ARTEFACTO DE COCINA (HORNO), LIVING COMEDOR/HABITACION, BAÑO COMPLETO Y AMPLIO DECK El edificio construido sobre una platea de hormigón armado y cuento con revestimiento exterior en Siding. En el interior cuenta con mamposterías de yeso, pisos de porcelanato en sector de living comedor y cocina , divisiones interiores con Durlock, aberturas de aluminio con DVH, los baños se destacan por su amplio espacio y cuentan con bachas, inodoro, bidet y bañera, revestimiento en paredes en porcelanato y detalles en madera cuenta con accesorios de baño como jabonera, porta cepillos, toalleros y griferías. La cocina con mesada de granito con bacha doble, espacio para lavarropas o lavavajillas y heladeras, cuenta con mueble de cocina de melamina con cantos de aluminio . La calefacción es por radiadores con caldera dual . Amplio deck con pisos de madera y divisiones exteriores entre unidades en el mismo material UNIDAD IDEAL PARA RENTA TURISTICA VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

Venta Departamento de 59 m² 2P J en Edificio Domo II, Villa La Angostura DOMO se caracteriza por su excelente ubicación y facil acceso pero ademas, no es menor destacar que al ingresar a nuestros edificios el entorno es unico, priorizamos la prolijidad, tranquilidad y la estetica para que quienes eligen vivir la experiencia de estar alojados en DOMO decídan volver cuando piensan en Villa La Angostura. Contamos con 2 módulos de 3 niveles cada uno. Planta Baja cuenta con dos locales de 135 m² aprox, un local de 45 m² y ocho departamentos dos ambientes de 56 m² aprox Planta Alta, tenemos dos oficinas de 59 m² aprox, dos departamentos tres ambientes ambientes de 80 m², dos departamentos tres ambientes de 89 m² y cuatro departamentos dos ambientes de 59 m² aprox. En el segundo y ultimo piso encontramos seis oficinas de 57 m² aprox. y cuatro departamentos tres ambientes de 89 m² aprox. Sabemos que todos piensan en donde van a estacionar sus vehiculos ya que Villa La Angostura al mantener la esencia de un pueblo no cuenta con amplios espacios. Por eso tenemos 20 cocheras subterráneas para que quienes deseen puedan dejar sus coches estacionados bajo cubierto. Todos los niveles estarán conectados por un ascensor de 4 paradas La construcción será del tipo tradicional con estructura de hormigón armado, losas premoldeadas y ladrillos cerámicos huecos, revoque grueso exterior y yeso en interior, con terminación en revoque plástico en exteriores combinado con revestimiento simil piedra, y pintura al latex en interiores, aberturas de PVC con vidrios DVH, dando categoría y hermeticidad al edificio, calefacción por piso radiante en departamentos, oficinas y en locales comerciales, tanto el sistema de calefacción como la provisión de agua caliente sanitaria, será del tipo central. La estructura del edificio será del tipo antisísmica según las normas vigentes, la misma se realizará en HoAo desde las bases, vigas de encadenados, y platea de fundación; las losas serán premoldeadas, todo según calculo ejecutivo realizado por ingeniería externa contratada. Las cementicias se ejecutarán con un contenido mínimo de cemento de 510kg./m3 de mezcla y una relación de hidrófugo del 10% del contenido de cemento, manteniendo las superficies por lo menos 24 hs en condiciones de óptimas para su curado. En los muros soterrados, se colocara sobre el revoque hidrófugo, pintura asfáltica, luego membrana asfáltica con FORMA DE PAGO: - Contado: 90% y saldo con posesión (valor publicado corresponde a este esquema de pago) - Anticipo de 15% , a los 12 meses un refuerzo de 15% y Saldo 20% con posesión - 24 cuotas en pesos + CAC CONSULTAR VALORES CORRESPONDIENTES A FINANCIACION AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Departamento Premium UF 4 con vista al lago Nahuel Huapi, de 6 ambientes, en exclusivo Barrio "PENÍNSULA DE MANZANO" Villa La Angostura Departamento A ESTRENAR de 203,73 m² en Península de Manzano. Ubicado en uno de los entornos más exclusivos de Villa La Angostura, este departamento forma parte de un barrio de construcciones de categoría, rodeado de playas paradisíacas, bosques nativos y naturaleza única. La propiedad se destaca por sus vistas parciales al Lago Nahuel Huapi, amplios espacios y un diseño de arquitectura contemporánea con terminaciones de primer nivel, pensado para disfrutar el confort y la tranquilidad del entorno. El edificio ofrece excelentes amenities para sus residentes: • Piscina climatizada con hidromasajes • Solárium con vistas al lago • Amplios espacios verdes Ideal tanto para vivienda permanente como inversión en uno de los destinos más buscados de la Patagonia. DISTRIBUCION: Cada unidad cuenta con 2 cocheras cubiertas, para tu vehículo o bote. Hall de ingreso Lavadero Baulera Amplio living-comedor Cocina 2 habitaciones, una en suite ( Incluye baño completo y vestidor) Tercera habitación- Espacio versátil que puede ser un playroom, estudio o una tercera habitación 2 baños completos + 1 toilette SUPERFICIE UF 4 Sup. cubierta: 142,90 Balcón: 6,66 Terraza: 13,58 Cochera: 40,59 Totales 203,73 m2 MEMORIA DESCRIPTIVA: Fundaciones: La estructura de fundaciones consta de una platea de Hº Aº, vigas de fundaciones y parrillas de refuerzo bajo columnas, muros de contención de suelos de ladrillo hueco con estructura de Hº Aº, de madera. Estructura: La estructura portante en muros será en perfilería Steel Frame (metal) apoyada y anclada a platea. La estructura de entrepiso es de tirantes, vigas y machimbre de pino, con carpeta cementicia de 4 cm de espesor; las terminaciones de borde son con tablas. Para la Aislación térmica y acústica se utiliza Poliuretano proyectado. El techo es de tirantería y machimbre de pino, aislación térmica de 4” (10 cm) de espesor, con terminación de chapa prepintada color negro; las terminaciones de borde con zinguerías color negro. Revestimiento Exterior: Los muros exteriores van revestidos con placa OSB y revestimiento con piedra Natural y Siding. Revestimiento Interior : Los muros interiores van revestidos con placa OSB con terminación de placas de roca de yeso (Durlock) y pintura al látex y/o texturada. El piso es de porcelanato alto tránsito, de 1°. Los escalones de la escalera son de madera de 2” de espesor. Los revestimientos de cocina y baños serán de porcelanato de marca reconocida. Los revestimientos del lavadero serán de porcelanato de marca reconocida. La parrilla es con mampostería de ladrillos huecos y estructura portante de H° A°. Ladrillos y/o tejuelas refractarias en el interior. Aberturas: Las aberturas exteriores son a medida, de PVC terminación símil madera, con doble vidriado hermético, las aberturas interiores son de fabricación estándar en madera. Muebles de Cocina: Las mesadas de cocina son de cuarzo de primera calidad (Silestone o equivalente), asentadas sobre bajomesadas de melamina con frente color. Con conexión para lavavajillas. Artefactos: Las griferías de baño y de cocina son marca FV, modelo Epuyen, o similar. Las Bachas de cocina y lavadero son marca Johnson aceros. Termotanque por 120 lts. Instalaciones: La provisión de agua fría y caliente es con cañerías de polipropileno termofusión de 1° marca, Las instalaciones de desagües cloacales son de polipropileno y la instalación a gas es de caño polipropileno para fusión. Calefacción: La calefacción es por losa radiante con caldera de 1° marca. Con regulación de temperatura independiente en cada nivel. SERVICIOS: - Luz (Actualmente cuenta con luz de obra, luz final sujeta a disposición por EPEN), - Gas (Obra finalizada, sujeta a conexión por CAMUZZI, gas del sur) - Agua corriente AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Departamento Premium UF 1 con vista al lago Nahuel Huapi, de 6 ambientes, en exclusivo Barrio "PENÍNSULA DE MANZANO" Villa La Angostura Departamento A ESTRENAR de 209 m² en Península de Manzano. Ubicado en uno de los entornos más exclusivos de Villa La Angostura, este departamento forma parte de un barrio de construcciones de categoría, rodeado de playas paradisíacas, bosques nativos y naturaleza única. La propiedad se destaca por sus vistas parciales al Lago Nahuel Huapi, amplios espacios y un diseño de arquitectura contemporánea con terminaciones de primer nivel, pensado para disfrutar el confort y la tranquilidad del entorno. El edificio ofrece excelentes amenities para sus residentes: • Piscina climatizada con hidromasajes • Solárium con vistas al lago • Amplios espacios verdes Ideal tanto para vivienda permanente como inversión en uno de los destinos más buscados de la Patagonia. DISTRIBUCION: Cada unidad cuenta con 2 cocheras cubiertas, para tu vehículo o bote. Hall de ingreso Lavadero Baulera Amplio living-comedor Cocina 2 habitaciones, una en suite ( Incluye baño completo y vestidor) Tercera habitación- Espacio versátil que puede ser un playroom, estudio o una tercera habitación 2 baños completos + 1 toilette SUPERFICIE UF 1 Sup. cubierta: 142,64 Balcón: 11,31 Terraza: 13,48 Cochera: 41,57 Totales 209 m2 MEMORIA DESCRIPTIVA: Fundaciones: La estructura de fundaciones consta de una platea de Hº Aº, vigas de fundaciones y parrillas de refuerzo bajo columnas, muros de contención de suelos de ladrillo hueco con estructura de Hº Aº, de madera. Estructura: La estructura portante en muros será en perfilería Steel Frame (metal) apoyada y anclada a platea. La estructura de entrepiso es de tirantes, vigas y machimbre de pino, con carpeta cementicia de 4 cm de espesor; las terminaciones de borde son con tablas. Para la Aislación térmica y acústica se utiliza Poliuretano proyectado. El techo es de tirantería y machimbre de pino, aislación térmica de 4” (10 cm) de espesor, con terminación de chapa prepintada color negro; las terminaciones de borde con zinguerías color negro. Revestimiento Exterior: Los muros exteriores van revestidos con placa OSB y revestimiento con piedra Natural y Siding. Revestimiento Interior : Los muros interiores van revestidos con placa OSB con terminación de placas de roca de yeso (Durlock) y pintura al látex y/o texturada. El piso es de porcelanato alto tránsito, de 1°. Los escalones de la escalera son de madera de 2” de espesor. Los revestimientos de cocina y baños serán de porcelanato de marca reconocida. Los revestimientos del lavadero serán de porcelanato de marca reconocida. La parrilla es con mampostería de ladrillos huecos y estructura portante de H° A°. Ladrillos y/o tejuelas refractarias en el interior. Aberturas: Las aberturas exteriores son a medida, de PVC terminación símil madera, con doble vidriado hermético, las aberturas interiores son de fabricación estándar en madera. Muebles de Cocina: Las mesadas de cocina son de cuarzo de primera calidad (Silestone o equivalente), asentadas sobre bajomesadas de melamina con frente color. Con conexión para lavavajillas. Artefactos: Las griferías de baño y de cocina son marca FV, modelo Epuyen, o similar. Las Bachas de cocina y lavadero son marca Johnson aceros. Termotanque por 120 lts. Instalaciones: La provisión de agua fría y caliente es con cañerías de polipropileno termofusión de 1° marca, Las instalaciones de desagües cloacales son de polipropileno y la instalación a gas es de caño polipropileno para fusión. Calefacción: La calefacción es por losa radiante con caldera de 1° marca. Con regulación de temperatura independiente en cada nivel. SERVICIOS: - Luz (Actualmente cuenta con luz de obra, luz final sujeta a disposición por EPEN), - Gas (Obra finalizada, sujeta a conexión por CAMUZZI, gas del sur) - Agua corriente AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA Departamento premium a estrenar 3 amb - 89.78 m2 vista al lago - Villa la Angostura Los departamentos son parte de un desarrollo único, sobre el Faldeo de Bahia Manzano, con vista plena al lago Nahuel Huapi y acceso directo desde la Ruta 40. Ideal para disfrutar los hermosos atardeceres que ofrece la Patagonia desde la comodidad de la terraza. Parquización, iluminación y riego automático en espacios comunes, portón de acceso al predio, circuito de cámaras de vigilancia. El edificio cuenta con una planta dedicada a amenities la cual dispone de Pileta climatizada con vista al lago, sauna, ducha escocesa, baños y vestuarios. El edificio moderno y de calidad estará construido con el moderno sistema Thermolam en paneles SIP, lo que para la patagonia es ideal debido a su alta eficacia térmica y muy recomendado para edificios por la acusticidad que proporcionan. Todas las aberturas serán de PVC doble vidrio y la calefacción por losa radiante y radiadores. El desarrollo, el cual cuenta con 20 lotes donde se construirán cuidadas casas de diseño patagónico por el reconocido arquitecto Rubén Sidoni, se encuentra en el Barrio Bahia Manzano, el barrio por excelencia para el turismo en La Angostura. Bahia Manzano tiene un nombre por si mismo, atrayendo un público propio desde hace muchos años, a los pies del desarrollo cruzando la famosa ruta 40 se encuentra la bahía en donde hay servicios tercerizados de amarra para embarcaciones y hermosos bares y restaurantes para disfrutar. Amenities: • Pileta In/Out con vista al lago • Sauna húmedo • Sauna seco • Ducha escocesa • Baños y vestuarios • Deck exterior El departamento cuenta con: • Vista al Nahuel Huapi, a Bahía Manzano y a la Cordillera • Deck de madera exterior • Vidrios exteriores tipo DVH con vidrio laminado • Aberturas de PVC • Calefacción por piso radiante o radiadores • Agua caliente central • Construcción con sistema Thermolam de paneles SIP CONSULTAR FINANCIACION PH en Tramite ADICIONALES INCLUIDOS: UnidadAAx2 Mueble tolilette Mueble entrada principal Estantes Baulera Vidrios ambos Placares, Interiores de placard Horno y anafe, Purificador Mueble arriba heladera, Cierre suave en todas las puertas y cajones ( cocina, baño y placares) Cochera asignada al lado de entrada principal Asignación de uso exclusivo area pasillo en frente baulera Cerramiento muebles arriba alacenas (3 cubos )Cerramientos alacenas ( no estantes a la vista )3 estantes de lenga living. Puertas Bajo lavabo baño principal Dimerización en ambos cuartos y cocina/living, Led bajo alzada Revestimiento pared alzada cocina con vidrio Crystalex, Modificacion empotramiento TV dormitorio principal Topes magnéticos en todas las puertas (x3) y topes baños X2) Cortina roller separador living y dormitorio Accesorios Baños X2 Barra cocina ADICIONALES OPCIONALES NO INCLUIDOS: 3 TV con soporte (65¨,43¨,42¨) Cortinas colgante ( blackout y gasa ) living y cuarto principal Roller cuarto secundario Amoblamiento(Sillones y sillas, mesa) Heladera Samsung (70 ancho) Sommiers simmons beauty rest X4 Con overpillow y faja Microondas Samsung, cafetera filtro, pava electrica, tostadora electrica, Luces Blanqueria completa 4 pax ( 2 camas dobles o 4 singles ) Almohadas x 4 Espejos baños x2 ( principal con led) Sillon 3 cuerpos Dellacasa Mesa ratona lenga a medida Mueble bajo TV living lenga a medida Muebles de balcon (landmark)Cubiertos Wolf para 6 personas ( 24 piezas) Vajilla completa para 6 personas (Mica) con utensilios de cocina ( tramontina) Mesas de luz x 4 ( Dar Muebles) Cuelga ropa recepción Bowls para picada Espejo recepción Tacho Cocina blanco Juego Tachos baño y escobilla x 2 4 banquetas barrabuta con corderito VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

Oportunidad de inversión en pleno corazón de Villa La Angostura. Este departamento de aproximadamente 60 m² se encuentra ubicado dentro de una galería comercial, en una de las zonas más buscadas de la localidad, con acceso inmediato a comercios, restaurantes, servicios y todos los atractivos del centro. La unidad se desarrolla en dos niveles, ofreciendo una distribución funcional y bien aprovechada. En la planta principal dispone de un luminoso espacio integrado de cocina y comedor, además de un baño completo. En el nivel inferior (subsuelo) se encuentra una cómoda habitación que brinda privacidad y un excelente aprovechamiento de los espacios. Su ubicación estratégica lo convierte en una alternativa ideal tanto para vivienda permanente como para renta turística o alquiler temporario, gracias al constante movimiento y demanda que caracteriza al centro de Villa La Angostura durante todo el año. Características principales: Superficie aproximada: 60 m². Departamento de 2 ambientes. Cocina integrada al comedor. Baño completo. Dormitorio en nivel subsuelo. Ubicado dentro de galería comercial. Pleno centro de Villa La Angostura. Cercanía a comercios, gastronomía, bancos y servicios. Ideal para renta turística, inversión o uso residencial. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con ubicación privilegiada y gran potencial de rentabilidad en uno de los destinos turísticos más destacados de la Patagonia. VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

VENTA Depto 72,34m2 en Pozo, Amenities, Vista al Lago y cordillera, B° Las Balsas, Villa La Angostura MODE es un emprendimiento ideal para renta turística o vivienda permanente ubicado en el Barrio Las Balsas de Villa La Angostura. Zona tranquila y calma del pueblo para descansar y conectar con la paz del bosque autóctono. El emprendimiento se ubica en una posición geográfica estratégica, ya que se encuentra a 5 minutos del centro de la ciudad y a 5 minutos de la ruta de acceso al centro de sky Cerro Bayo. Este proyecto se compone de 3 módulos con 10 departamentos por módulo y un cuarto modulo con 12 departamentos, implantados en un lote de 8500mts con vegetación autóctona. El complejo contara con una piscina climatizada in-out, salón de usos múltiples, sector de asadores, sector de parking interno y amplio predio parquizado para que sea un espacio ideal para el disfrute en cualquier época del año. Especificaciones Generales Estructura: Fundación: Platea de Hormigón Armado. Muros portantes: Acero Muros y Tabiques: Acero revestido en placas de yeso Fachadas: Las fachadas estarán revestidas en Saiding, piedra de la zona y detalles en madera. Cubierta: Chapa acanalada prepintada Negra, aislación térmica, doble lana de vidrio, aislación hidráulica Tivek o similar. Interior Estar/Comedor Pisos: Porcelanato Zócalos: de madera, pintados. Paredes: placas de yeso y pintura al látex. Cielorrasos: Madera pintada y placa de yeso. Dormitorios: Pisos: Porcelanato Zócalos: de madera pintados. Paredes: Placas de yeso y pintura al látex. Cielorrasos: Madera pintada y placa de yeso. Placares, interior melanina blanca, frentes de melamina Cocina Pisos: Porcelanato Paredes: Cerámicos, placa de yeso sanitaria y pintura al látex. Cielorrasos: Placas de yeso y pintura latex Grifería: FV, o similar. Artefactos: anafe dos hornallas eléctrico y horno eléctrico Mueble de cocina bajo mesada de melamina, mesada granito. Baño Pisos: Porcelanato Paredes: Cerámicos 2m de h, y pintura al látex. Cielorrasos: Madera pintada y placa de yeso. Grifería: FV, o similar. Artefactos Sanitarios: Ferrum o similar Toilette Pisos: Porcelanato Paredes: Cerámicos 2m de h, placa sanitaria y pintura al látex. Cielorrasos: Enduido pintura latex. Grifería: FV, o similar. Artefactos Sanitarios: Ferrum o similar Aberturas Fachada Carpinterías exteriores de PVC, color Roble Dorado, paños fijos y oscilobatiente. Vidrio Termopanel Carpinterías interiores Hojas placas con terminación madera o blancas. Instalación Agua Caliente Sistema Central, presurizado Cañería de PVC termofusionado. Calefacción Será por losa radiante en cada ambiente, alimentada con caldera central Cañería de PVC, tipo PEX. Cloacas Cañería PVC, a planta de tratamiento. Dpto Planta Alta B del modulo 1 con entrega aproximada en Enero 2027 ¡Contáctanos para coordinar una visita! Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

VENTA | Departamento céntrico en Villa La Angostura | 58 m² | Excelente ubicación Oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Villa La Angostura. Este departamento de 58 m², ubicado sobre calle Retamas, se encuentra a tan solo 200 metros de la Avenida Arrayanes, permitiendo disfrutar de la comodidad de estar cerca de comercios, servicios, gastronomía y todos los puntos de interés del centro. La propiedad está distribuida en dos plantas, ofreciendo ambientes funcionales y una distribución cómoda: Planta principal: - Luminoso living–comedor con cocina integrada - Baño completo Planta inferior (nivel inferior con acceso por escalera): - Amplia habitación, con muy buena privacidad y excelente aprovechamiento del espacio Cuenta con todos los servicios conectados: - Gas natural - Agua de red - Energía eléctrica Además: - Expensas muy bajas - Apto escrituración - Excelente opción tanto para vivienda permanente, segunda residencia o renta turística / alquiler permanente Una propiedad práctica, bien ubicada y con el valor agregado de vivir a pasos del corazón de Villa La Angostura. Consultanos para más información o coordinar una visita. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

Venta Departamento 3 Ambientes Premium con Vista al Lago – UF 1 – 89.78 m² – Bahía Manzano, Villa La Angostura ¡Con financiación disponible! Exclusivo departamento de 3 ambientes ubicado en la planta -1, con 89.78 m² propios y una impresionante vista plena al Lago Nahuel Huapi, en un desarrollo único sobre el faldeo de Bahía Manzano, con acceso directo desde la Ruta 40. Características destacadas del complejo: Parquización, iluminación y riego automático en espacios comunes Portón de acceso y sistema de vigilancia por cámaras Planta de amenities con: Piscina climatizada In/Out con vista al lago Sauna húmedo y seco, ducha escocesa Baños y vestuarios Deck exterior Detalles constructivos: Sistema Thermolam con paneles SIP (eficiencia térmica y acústica) Aberturas de PVC con doble vidrio DVH Calefacción por losa radiante y radiadores Agua caliente central El departamento incluye: Terraza con deck de madera 2 equipos de aire acondicionado Mobiliario completo en baño, cocina y entrada Horno, anafe y purificador instalados Cortinas roller, iluminación LED, dimmer en dormitorios y cocina Cochera asignada (USD 5.000) Uso exclusivo de espacio pasillo frente a baulera (USD 3.000) Detalles de diseño y terminaciones premium Ubicación privilegiada en el Barrio Bahía Manzano, el más codiciado para turismo en La Angostura. Frente al lago, con servicios de amarras y una variada oferta gastronómica. ¡Contáctanos para más información o para agendar una visita! Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

Exclusivo departamento a estrenar de 3 ambientes | 150,76 m² | Costa de Lago Nahuel Huapi Descubrí una propuesta única donde el confort, el diseño y la naturaleza se unen para ofrecer una experiencia de vida incomparable. Este exclusivo departamento a estrenar, de 150,76 m², se encuentra emplazado sobre la costa del majestuoso Lago Nahuel Huapi, en un entorno privilegiado de la Patagonia. Sus amplios y luminosos ambientes fueron concebidos para brindar comodidad y funcionalidad, con una arquitectura contemporánea que prioriza las visuales y la integración con el paisaje. Cada espacio invita a disfrutar de la tranquilidad del entorno, convirtiendo al lago en el verdadero protagonista de la propiedad. El complejo ofrece costa de lago de uso exclusivo y muelle privado, un diferencial excepcional que permite disfrutar de actividades náuticas, contemplar atardeceres únicos o simplemente vivir rodeado de la belleza natural que caracteriza a Villa La Angostura. Ideal tanto como residencia permanente, casa de descanso o inversión de categoría, esta propiedad combina privacidad, calidad constructiva y una ubicación privilegiada, ofreciendo un estilo de vida exclusivo en uno de los destinos más buscados de la Patagonia. Valor: USD 950.000 Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

En el corazón del encantador barrio El Mercado, ofrecemos a la venta un departamento de 2 ambientes con 48 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos. Ubicado en un entorno natural único, combina la tranquilidad de la Patagonia con la comodidad de estar a pasos de la Av. Arrayanes y el área comercial y de servicios de la ciudad. Esta propiedad destaca por su construcción de alta calidad en steel frame, con aberturas de PVC y doble vidrio hermético (DVH), lo que garantiza eficiencia térmica y acústica. Cuenta con calefacción por losa radiante y todos los servicios instalados y funcionando. Con solo 2 años de antigüedad, está listo para mudarse y disfrutar. El complejo, próximo a finalizarse, incluye un quincho con parrillas, ideal para reuniones y momentos en familia o con amigos. ¡No pierdas la oportunidad de vivir o invertir en uno de los destinos más buscados de la Patagonia! Consultanos para más información Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

VENTA Depto 3 ambientes plus 122 m2 UF 805 Vista Al Lago Villa la Angostura. Departamento en Dos Lagos. Ultimo piso del emprenimiento Dos Lagos Villa y Marinas, las vistas más impactantes y abiertas de todo el emprendimiento , Este departamento único tiene 91.70 m2 interiores , 25 m2 de terraza, 5,10 m2 de baulera. Totales 122,70 m2. Cochera propia exclusiva . Distribución: todo en una sola planta. Living comedor cocina con amplios ventanales hacia el lago Correntoso. 2 amplias habitaciones , una de ellas con baño en suite y un segundo baño completo. Dos Lagos VILLAS & MARINAS dispondrá de 70 exclusivos departamentos de 1 y 2 dormitorios situados en el lote más grande del emprendimiento con una superficie de 2 hectáreas, sobre una ladera privilegiada ya que todos disfrutan de vistas panorámicas al Lago Correntoso. Diseñados con detalles de terminación y arquitectura de primer nivel y concebidos para deleitarse con el imponente paisaje patagónico, Todos los aparts serán frentes de cara al lago, con enormes ventanales y generosas terrazas a modo de mirador. Cada uno contará con baulera particular y cocheras. Todo el confort, la calidez y la funcionalidad para disfrutar, como nunca, la Patagonia desde un espacio propio. Los propietarios tendrán gozarán del exclusivo Spa de Dos Lagos, piscina y gimnasio, ubicado dentro del mismo edificio, con todo lo necesario para experimentar el mejor relax en una ubicación única. Dos Lagos es la oportunidad impostergable de acceder a un espacio propio en Villa La Angostura. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

Este luminoso departamento monoambiente se encuentra ubicado en una zona privilegiada de Villa La Angostura, a muy pocos metros del centro, con fácil acceso a comercios, transporte y todos los servicios esenciales. Su excelente ubicación lo convierte en una opción ideal para quienes buscan vivir cerca de todo. La propiedad destaca por su diseño moderno y funcional, con ambientes bien distribuidos que aprovechan al máximo cada espacio. Posee un amplio ventanal que brinda gran entrada de luz natural y da acceso a un cómodo balcón, ideal para disfrutar del aire libre y la vista al entorno natural característico de la zona. Además, el departamento cuenta con cochera descubierta propia, lo que agrega un valor adicional en términos de practicidad y seguridad. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Ubicado en pleno centro de Villa La Angostura, este luminoso monoambiente ofrece una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. El departamento cuenta con amplias aberturas de PVC que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, además de permitir una destacada entrada de luz natural durante todo el día. Su diseño moderno incluye un balcón ideal para disfrutar del aire libre y las vistas a la naturaleza que caracteriza a la zona. El acceso al departamento se realiza a través de escaleras exteriores techadas, brindando mayor protección y comodidad en todo momento del año. Una opción ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y entorno natural en un solo lugar. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Departamento Premium UF 3 con vista al lago Nahuel Huapi, de 6 ambientes, en exclusivo Barrio "PENÍNSULA DE MANZANO" Villa La Angostura Departamento A ESTRENAR de 203,66 m² en Península de Manzano. Ubicado en uno de los entornos más exclusivos de Villa La Angostura, este departamento forma parte de un barrio de construcciones de categoría, rodeado de playas paradisíacas, bosques nativos y naturaleza única. La propiedad se destaca por sus vistas parciales al Lago Nahuel Huapi, amplios espacios y un diseño de arquitectura contemporánea con terminaciones de primer nivel, pensado para disfrutar el confort y la tranquilidad del entorno. El edificio ofrece excelentes amenities para sus residentes: • Piscina climatizada con hidromasajes • Solárium con vistas al lago • Amplios espacios verdes Ideal tanto para vivienda permanente como inversión en uno de los destinos más buscados de la Patagonia. DISTRIBUCION: Cada unidad cuenta con 2 cocheras cubiertas, para tu vehículo o bote. Hall de ingreso Lavadero Baulera Amplio living-comedor Cocina 2 habitaciones, una en suite ( Incluye baño completo y vestidor) Tercera habitación- Espacio versátil que puede ser un playroom, estudio o una tercera habitación 2 baños completos + 1 toilette SUPERFICIE UF 3 Sup. cubierta: 142,93 Balcón: 6,66 Terraza: 13,48 Cochera: 40,59 Totales 203,66 m2 MEMORIA DESCRIPTIVA: Fundaciones: La estructura de fundaciones consta de una platea de Hº Aº, vigas de fundaciones y parrillas de refuerzo bajo columnas, muros de contención de suelos de ladrillo hueco con estructura de Hº Aº, de madera. Estructura: La estructura portante en muros será en perfilería Steel Frame (metal) apoyada y anclada a platea. La estructura de entrepiso es de tirantes, vigas y machimbre de pino, con carpeta cementicia de 4 cm de espesor; las terminaciones de borde son con tablas. Para la Aislación térmica y acústica se utiliza Poliuretano proyectado. El techo es de tirantería y machimbre de pino, aislación térmica de 4” (10 cm) de espesor, con terminación de chapa prepintada color negro; las terminaciones de borde con zinguerías color negro. Revestimiento Exterior: Los muros exteriores van revestidos con placa OSB y revestimiento con piedra Natural y Siding. Revestimiento Interior : Los muros interiores van revestidos con placa OSB con terminación de placas de roca de yeso (Durlock) y pintura al látex y/o texturada. El piso es de porcelanato alto tránsito, de 1°. Los escalones de la escalera son de madera de 2” de espesor. Los revestimientos de cocina y baños serán de porcelanato de marca reconocida. Los revestimientos del lavadero serán de porcelanato de marca reconocida. La parrilla es con mampostería de ladrillos huecos y estructura portante de H° A°. Ladrillos y/o tejuelas refractarias en el interior. Aberturas: Las aberturas exteriores son a medida, de PVC terminación símil madera, con doble vidriado hermético, las aberturas interiores son de fabricación estándar en madera. Muebles de Cocina: Las mesadas de cocina son de cuarzo de primera calidad (Silestone o equivalente), asentadas sobre bajomesadas de melamina con frente color. Con conexión para lavavajillas. Artefactos: Las griferías de baño y de cocina son marca FV, modelo Epuyen, o similar. Las Bachas de cocina y lavadero son marca Johnson aceros. Termotanque por 120 lts. Instalaciones: La provisión de agua fría y caliente es con cañerías de polipropileno termofusión de 1° marca, Las instalaciones de desagües cloacales son de polipropileno y la instalación a gas es de caño polipropileno para fusión. Calefacción: La calefacción es por losa radiante con caldera de 1° marca. Con regulación de temperatura independiente en cada nivel. SERVICIOS: - Luz (Actualmente cuenta con luz de obra, luz final sujeta a disposición por EPEN), - Gas (Obra finalizada, sujeta a conexión por CAMUZZI, gas del sur) - Agua corriente AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA - Departamento en pozo 2 amb 50 m2 UF 72 3er Piso - Paseo Retamas. Este nuevo proyecto se destaca por su cercanía al centro comercial de Villa La Angostura, ubicado a tan solo 200 metros de la avenida principal. Dentro del emprendimiento se pueden encontrar unidades funcionales de 1,2 y 3 ambientes, como así también locales comerciales y cocheras subterráneas. Pensado para viviendas permanentes o unidades de alquiler turístico, cada unidad cuenta con balcón, parilla y una privacidad única. La construcción del edificio es del tipo tradicional con estructura de hormigón armado, losas premoldeadas y ladrillos cerámicos huecos, revoque grueso y terminación en revoque plástico en interiores y exteriores combinado con revestimiento cementico símil piedra, aberturas de PVC con vidrios DVH, dando categoría y hermeticidad al edificio, calefacción por piso radiante en departamentos, oficinas y en locales comerciales. Tanto el sistema de calefacción como la provisión de agua caliente sanitaria son del tipo central. FORMA DE PAGO: Paseo Retamas es una excelente opción para quienes buscan calidad y confort, diseño moderno y ubicación estratégica y la posibilidad de financiar 24 meses con una entrega del 40%. SEGURO: Actualmente Paseo Retamas es el único proyecto inmobiliario que ofrece un seguro de caución sobre la compra de sus unidades, siendo esto una garantía que asegura que el desarrollador cumplirá con la entrega de las unidades o la devolución del dinero en caso de incumplimiento de los plazos y condiciones acordados. Es una alternativa a otras garantías como fideicomisos o hipotecas, dando más seguridad a los compradores. PASEO RETAMAS EDIFICIO I: - 89 unidades funcionales distribuidos en 4 módulos de 3 niveles cada uno, cocheras subterráneas, sum y ascensor. - Planta baja: Locales comerciales entre 47m2 y 75 m² con posibilidad de unificar. - Primer piso: 6 monoambientes de 35 m2 con terraza y 4 dos ambientes de 50 m2 con terraza y parrilla. - Segundo piso: 4 monoambientes de 35 m2 con terraza, 2 dos ambientes de 50 m2 con terraza y parrilla y 2 tres ambientes con terraza y parrilla. - Tercer piso: 4 dos ambientes de 50 m2 con terraza y parrilla y 2 tres ambientes con terraza y parrilla. MEMORIA DESCRIPTIVA GENERAL: Fundaciones de Hº Aº, in situ, según cálculo. Estructura independiente de HºAº, según cálculo en cochera subterránea.- Estructura desde planta baja hasta segundo piso en panelería tipo Cassaforma con hormigón proyectado. Contrapisos y carpetas: mortero monolítico de hormigón alveolar bombeado- Aislación hidráulica en fundaciones y tabiquería, capa aisladora vertical y horizontal donde corresponda.- Instalaciones: Instalación pluvio-cloacal polipropileno. Inspección de fabricante, prueba hidráulica. Instalación de agua fría y caliente en cañería de polipropileno termo fusión, tanques de reservas sobre segundo piso según cálculo, tanque de bombeo (cisterna) en subsuelo con bombas de impulsión.- Instalación de gas en tubo thermofusión. Materiales primera calidad.- Instalación eléctrica con cañerías corrugadas reforzadas. Materiales primera calidad.- Boca de tv por cable en estar comedor y dormitorio principal, tablero eléctrico individual con llaves térmicas y disyuntor diferencial.- INGRESOS/PALIERES/ESPACIOS COMUNES: Pisos de cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera.- Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar).- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Puerta de ingreso al hall con doble vidrio hermético DBH.- Ascensor con puerta automática acero inoxidable con indicador de piso en planta baja.- COCHERAS: Hormigón visto en paredes columnas y vigas, cielorraso hormigón visto. ESPECIFICACIONES TECNICAS DEPARTAMENTOS: LIVING COMEDOR: Puerta de ingreso, puerta placa enchapada en madera.- Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar).- Pisos cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Aberturas de aluminio marca Aluar tipo Línea A30 New o similar con doble vidrio hermético.- Losa radiante con termostato COCINA: Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar).- Paredes cerámico primera calidad sobre mesada y cocina.- Pisos de cerámico primera calidad, zócalos de madera.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Aberturas de aluminio marca Aluar tipo Módena o similar con doble vidrio hermético color negro.- Muebles de cocina bajo mesada y alacenas: cajones con correderas telescópicas y puertas, primera calidad.- Mesada de granito 2 cm con zócalo.- Bacha de acero inoxidable marca Johnson o similar.- Grifería monocomando marca Hidromet o similar.- Losa radiante.- Portero eléctrico.- ARTEFACTOS: Cocina 4 hornallas a gas marca Longvie o similar.- Caldera dual.- Espacio y preinstalación (llave y cableado) para la colocación de purificador. (No se entrega artefacto) BAÑOS: Pisos de cerámico primera calidad.- Revestimiento de cerámico primera calidad.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Bacha y vanitory de primera calidad.- Espejo con bastidor. - Artefactos sanitarios: Inodoro y bidé marca Ferrum o similar. Espacio para ducha (bañera Opcional).- Accesorios: toallero, portarollo, percheros marca Hidromet/FV o similar.- Grifería monocomando marca Hidromet/FV o similar.- Puerta placa, primera calidad.- Preinstalación (llave y cableado) para colocación de extractor de aire (No se entrega artefacto) Losa radiante.- DORMITORIOS: Piso de cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera.- Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar).- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Aberturas de aluminio marca Aluar tipo modena o similar con doble vidrio hermético.- Puerta placa de primera calidad.- Placard con frentes corredizos con guía de aluminio y puertas en MDF 18mm laminado (No incluye interior de placard).- Losa radiante y termostato.- Balcones: Pisos cementicios anticongelantes.- Cielorrasos de hormigón revocado y laca protectora.- Baranda de seguridad metálica.- Parrillas con ladrillos refractarios. Luz incorporada.- ESPECIFICACIONES TECNICAS LOCALES: SALÓN: Piso de cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar).- Aberturas de aluminio marca Aluar tipo Modena o similar con doble vidrio hermético.- Se dejan instalaciones de gas para tiro balanceado.- BAÑOS: (uno por local) Pisos de cerámico primera calidad.- Revestimiento de cerámico primera calidad.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Mesada de granito con bacha de primera calidad.- ARTEFACTOS SANITARIOS: Inodoro y bidé marca Ferrum o similar.- Accesorios: toallero, portarollo, percheros marca Hidromet/FV o similar.- Grifería monocomando marca Hidromet/FV o similar.- Puerta placa, primera calidad.- Artefactos: Pico de gas para cocina.- .- Termotanque.- Espacio para la colocación de purificador. (No se entrega artefacto). NOTA: Los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente. Las superficies, medidas, y metros cuadrados consignados son aproximados, los cuales están sujetos a verificación y/o ajuste con la documentación pertinente. La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA Departamento 42 m2 UF 2 en pozo financiado con anticipo del 35% + 24 cuotas. Lomas de Correntoso, Villa la Angostura. El Complejo Lomas del Correntoso se encuentra implantado en un lote sobre la calle Hua Huan a metros de la Av. 7 Lagos (ruta 40) y a 1700m del centro de Villa La Angostura , cuenta con un hermoso bosque de Cipreses, Radales y Ñires. El mismo consta de 12 unidades funcionales de primera calidad. La unidad cuenta con 35 m2 cubiertos + 7 m2 semi cubiertos y el proyecto se desarrolla en 2 módulos dispuestos en forma de L dejando el centro del lote libre para el uso del parque y expansiones, cada módulo consta de 2 plantas, encontrando 3 unidades funcionales por cada una, las de planta baja tienen un jardín propio con salida directa al parque y las de planta alta constan de balcón privado y hermosas vistas a los cerros, aparte de la amplitud propia del departamento con un amplio entrepiso y la calidez que le otorga el techo de madera a la vista. Respecto al diseño se opto por una estética moderna sin perder el carácter de la zona. Son unidades de 1, 2 y 3 ambientes muy amplias y luminosas. Cada unidad tiene una cochera complementaria y a su vez el complejo cuenta con un sector parquizado, área de fogón, y salón con parrilla semi cubierta. Por la escala del proyecto y los materiales previstos para su ejecución se busco un producto de muy bajo mantenimiento lo que impactará en expensas de bajo costo fijo. Respecto a la construcción es de primera calidad contando con las siguientes características: Memoria descriptiva del Proyecto: - Construcción tradicional con estructura de Hormigón Armado y Mampostería de ladrillos en la envolvente y divisoria de U.F. con doble muro. - Divisorias internas de cada unidad funcional en steel frame (estructura metálica). - Revestimiento exterior de chapa prepintada negra y madera dura lavada. - Revestimiento de piedras ecológicas. - Cubierta de madera a la vista. Las terminaciones: - Pisos interiores de porcelanato de primera calidad tipo cerro negro. - Revestimientos de baños y cocinas de porcelanato de primera calidad tipo cerro negro. - Aberturas de P.V.C. color negro mate. - Vidrios doble tipo termopanel. - Calefacción por radiadores tipo triangular. Artefactos: - Artefacto de baño tipo Ferrun o Roca - Cocina de acero inox. 4 hornallas y horno inferior. - Muebles de cocina en melamina faplac estilo Nordico de primera calidad. - Mesadas de granito con bachas dobles en cocina tipo mi pileta o similar. - Griferias con cierre cerámico tipo Fv. O similar. Servicios: - Cada unidad cuenta con servicio individual de luz, agua y gas. - Caldera individual tipo dual para calefacción y agua sanitaria. - Bocas para cableado de tv e internet individual. Forma de pago: - Anticipo 40% en dólares a la firma del boleto de compraventa y 18 cuotas fijas, mensuales y consecutivas en dólares. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).