Departamentos en venta en San Carlos de Bariloche, Río Negro

Cómodos Departamento con dos sofá cama individuales. Cuentan con espacio comedor, calefacción y televisión, y están equipadas con cocina americana con horno y cocina a gas, microondas, heladera y vajilla completa. Capacidad máxima: 3 personas. Tienen todos lo ameneties del hotel. - Pileta Climatizada - Jacuzzi - Spa - Bar - Restaurant Limpieza todos los días. Cuenta la ropa blanca

Venta Departamento en Barrio Cerrado Apto Turismo - Airbnb - Bariloche BOSQUE NATIVO - RESERVA DE ÁRBOLES - \\ See below for the English version \\ \\ Veja abaixo a versão em português.\\ Pequeñas obras de arte en el medio del bosque, con vista al lago es una propuesta que pocos pueden dimensionar. Entre ellos los Desarrolladores de este proyecto y quiénes se van sumando. Barrio Privado y Turístico en Circuito Chico, denominado "SENDARA, CASAS DEL BOSQUE". Con acceso peatonal a la reserva de bosque nativo sobre Av. Bustillo. Esta casa en el árbol está pensada como un producto "instagrameable" y por lo tanto como uno de los favoritos en las plataformas de reservas turísticas en la ciudad. LA UNIDAD: CASA DEL ÁRBOL - CASA INDEPENDIENTE DE 1 DORMITORIO No comparte pared. Superficie Cubierta: 43 m². Superficie Semicubierta: 43 m² (aprovechados debajo de la estructura elevada para vivir el bosque nativo de coihues en total privacidad). Cochera: Espacio de guarda coche descubierto asignado (15 m²). Distribución: 2 ambientes (1 dormitorio + 1 baño completo) optimizado para el confort de 2 huéspedes. Arquitectura de Vanguardia: Diseñado por el renombrado arquitecto Martín de Estrada, cuenta con un revolucionario revestimiento de acero inoxidable pulido nivel espejo. La arquitectura literalmente desaparece, integrándose y reflejando la majestuosidad de la naturaleza circundante. Estructura y Aislación: Fundaciones de hormigón armado, estructura de acero sismo-resistente con sistema Steel Frame para máxima aislación termoacústica. Aberturas: Carpinterías de PVC marca Tecnoperfiles con Doble Vidriado Hermético (DVH). Climatización: Sistema frío/calor central de última tecnología Mini VRV Inverter. Cocina Premium: Equipada con vitrocerámica Samsung, horno eléctrico Electrolux, purificador y mesadas de Silestone. Living y Dormitorio: Revestimientos y pisos de madera laminada alemana Egger (resistentes al agua), cortinas blackout y screen motorizadas, y cama King Size (1.80 m x 2.00 m). Baño: Revestimiento de porcelanato, griferías FV, inodoro inteligente (Smart) e hidromasaje de 8 jets incorporado. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en una extensa parcela de 1.4 hectáreas en Avenida Bustillo 20.800 (ingreso Peatonal. ingreso vehicular por calle Kromer al 20.400 de Bustillo. En pleno corazón del prestigioso Circuito Chico, camino a la exclusiva zona de Llao Llao, a tan solo 15 km del Cerro Catedral y con vistas al majestuoso Brazo Campanario, Lago Nahuel Huapi. Título de Propiedad: Cada unidad contará con escritura individual por división de Propiedad Horizontal. No comparte pared. OPCIONAL - EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES (Llave en Mano) VALOR: 14.000 USD La propiedad se entrega completamente amoblada, decorada y equipada con altos estándares de calidad (Interiorismo a cargo de Estudio Conticello y mobiliario de Manifesto Design): OPCIONAL - EL MODELO DE NEGOCIO: CONDO-HOTEL CON GESTIÓN PROFESIONAL Ideal para inversores que buscan capitalizarse en ladrillo, recibir renta en dólares y disfrutar de su propiedad sin las complicaciones de una administración tradicional: Operación Hotelera Centralizada: El complejo se habilitará como Apart Hotel bajo la normativa de Alojamiento Turístico municipal. Un operador profesional se encarga del 100% de la gestión: comercialización multicanal (Booking, Airbnb, directo), mantenimiento, limpieza, check-in/out y personal. Renta Líquida y Automatizada: Los dividendos netos de gastos se distribuyen de manera cuatrimestral. AMENITIES del Complejo: El desarrollo incluye edificio de recepción. Otros amenitíes a definir. VALORES Y OPCIONES DE FINANCIACIÓN Precio de Lista: USD 258.743 Opción 1: Pago al Contado: USD 185.000 (Adjudicación rápida en 6 meses para uso personal; la operación hotelera general inicia en Junio 2028 estimado). Opción 2: Financiación Propia (2 años): 60% de Anticipo (USD 155.245) y el 40% restante en 24 cuotas mensuales en pesos ajustadas por índice CAC + 6.5%. Opción 3: Hipoteca Privada (5 años): 35% de Anticipo (USD 90.560), 50% mediante crédito con garantía hipotecaria a 5 años (cuotas fijas en USD con tasa del 13%) y 15% financiado por el desarrollador a 5 años. (La cuota del desarrollador se puede descontar directamente de tus dividendos cuatrimestrales). Aviso: Algunas de las imágenes exhibidas pertenecen a la unidad funcional finalizada in situ y se presentan a modo ilustrativo de la calidad constructiva, interiorismo y terminaciones de la tipología. traducir al ingles _________________________________________________________________________ ENGLISH VERSION \ _________________________________________________________________________ For Sale: Apartment in Gated Community | Tourism & Airbnb Allowed - Bariloche NATIVE FOREST - TREE RESERVE An innovative concept—possibly the most innovative on the Bariloche market. Within the Treehouse complex modality, these mirrored houses in the woods connect uniquely with their surrounding landscape, offering an entirely new experience. A Piece of Art in the middle of the forest with lake views: a concept few can truly fathom, except for the developers behind the project and those who are joining it. Private Tourist Neighborhood in Circuito Chico, named "SENDARA, CASAS DEL BOSQUE". Featuring pedestrian access to the native forest reserve on Bustillo Ave. This treehouse is designed as an "Instagrammable" product, making it a clear favorite across tourist booking platforms in the city. THE UNIT: TREEHOUSE Covered Area: 43 m² Semi-Covered Area: 43 m² (utilized beneath the elevated structure to experience the native coihue forest in total privacy). Parking: Assigned uncovered parking space (15 m²). Layout: 2 rooms (1 bedroom + 1 full bathroom) optimized for the comfort of 2 guests. Cutting-Edge Architecture: Designed by renowned architect Martín de Estrada, featuring a revolutionary mirror-polished stainless steel cladding. The architecture literally disappears, integrating into and reflecting the majesty of the surrounding nature. EQUIPMENT AND FINISHES (Turnkey) The property is delivered fully furnished, decorated, and equipped to high quality standards (Interior design by Estudio Conticello and furniture by Manifesto Design): Structure & Insulation: Reinforced concrete foundations, earthquake-resistant steel frame structure with a Steel Frame system for maximum thermo-acoustic insulation. Windows & Openings: PVC window frames by Tecnoperfiles with Double Hermetic Glass (DVH). Climate Control: State-of-the-art Mini VRV Inverter central heating/cooling system. Premium Kitchen: Equipped with a Samsung glass-ceramic cooktop, Electrolux electric oven, range hood, and Silestone countertops. Living Room & Bedroom: Waterproof German Egger laminate wood paneling and flooring, motorized blackout and screen blinds, and a King Size bed (1.80 m x 2.00 m). Bathroom: Porcelain tile cladding, FV faucets, smart toilet, and built-in 8-jet hydromassage tub. STRATEGIC LOCATION Located on an extensive 1.4-hectare plot at Avenida Bustillo 20.800 (pedestrian access; vehicle entrance via Kromer Street at Bustillo 20.400). Situated in the heart of the prestigious Circuito Chico, on the way to the exclusive Llao Llao area, just 15 km from Cerro Catedral, featuring views of the majestic Brazo Campanario on Lake Nahuel Huapi. THE BUSINESS MODEL: CONDO-HOTEL WITH PROFESSIONAL MANAGEMENT Ideal for investors seeking to build real estate equity, earn income in USD, and enjoy their property without the hassle of traditional management: Property Title: Each unit will have an individual deed under Horizontal Property division laws. Centralized Hotel Operations: The complex will operate as an Apart-Hotel under municipal Tourist Accommodation regulations. A professional operator handles 100% of management: multi-channel marketing (Booking, Airbnb, direct sales), maintenance, cleaning, check-in/out, and staffing. Liquid & Automated Income: Net dividends (after expenses) are distributed every four months. Personal Use: You can enjoy your Treehouse (or an equivalent unit within the complex) for personal use or authorized guests for up to 35 days per year. Complex Amenities: The development includes a reception building. Additional amenities to be defined. PRICING AND FINANCING OPTIONS List Price: USD 258,742 Option 1: Cash Payment (10% OFF): USD 232,867 (Fast-track allocation in 6 months for personal use; general hotel operations estimated to begin June 2028). Option 2: Developer Financing (2 years): 60% Down Payment (USD 155,245) and the remaining 40% in 24 monthly installments in pesos adjusted by the CAC index + 6.5%. Option 3: Private Mortgage (5 years): 35% Down Payment (USD 90,560), 50% via a 5-year mortgage-backed loan (fixed USD installments at a 13% rate), and 15% financed by the developer over 5 years. (The developer's monthly payment can be directly deducted from your four-month dividends). Disclaimer: Some of the images shown belong to a completed functional unit on-site and are presented for illustrative purposes to demonstrate the construction quality, interior design, and finishes of this layout. _______________________________________________________________________ Versão em Português _______________________________________________________________________ Venda de Apartamento em Condomínio Fechado Apto para Turismo - Airbnb - Bariloche MATA NATIVA - RESERVA DE ÁRVORES Um conceito inovador, possivelmente o mais inovador do mercado em Bariloche. Dentro da modalidade de complexos Treehouses, as casas espelhadas no bosque conectam-se de forma diferenciada com a paisagem onde estão inseridas, oferecendo uma experiência absolutamente nova. Obras de Arte no meio da floresta, com vista para o lago: uma proposta que poucos conseguem dimensionar. Entre eles, os desenvolvedores deste projeto e aqueles que estão se juntando a ele. Bairro Privado Turístico em Circuito Chico, denominado "SENDARA, CASAS DEL BOSQUE". Com acesso pedestre à reserva de bosque nativo pela Av. Bustillo. Esta casa na árvore foi pensada como um produto "instagramável" e, portanto, como uma das favoritas nas plataformas de reservas turísticas da cidade. A UNIDADE: CASA NA ÁRVORE (TREEHOUSE) Área Coberta: 43 m² Área Semicoberta: 43 m² (aproveitados abaixo da estrutura elevada para vivenciar o bosque nativo de coihues em total privacidade). Vaga de Garagem: Espaço descoberto atribuído (15 m²). Distribuição: 2 ambientes (1 dormitório + 1 banheiro completo) otimizado para o conforto de 2 hóspedes. Arquitetura de Vanguarda: Projetado pelo renomado arquiteto Martín de Estrada, conta com um revestimento revolucionário de aço inoxidável polido nível espelho. A arquitetura literalmente desaparece, integrando-se e refletindo a majestade da natureza ao redor. EQUIPAMENTOS E ACABAMENTOS (Chave na Mão) A propriedade é entregue totalmente mobiliada, decorada e equipada com altos padrões de qualidade (Design de interiores por Estudio Conticello e mobiliário da Manifesto Design): Estrutura e Isolamento: Fundações de concreto armado, estrutura de aço sismo-resistente com sistema Steel Frame para máximo isolamento termoacústico. Esquadrias: Caixilharia de PVC da marca Tecnoperfiles com Vidro Duplo Hermético (DVH). Climatização: Sistema central de frio/calor de última geração Mini VRV Inverter. Cozinha Premium: Equipada com cooktop vitrocerâmico Samsung, forno elétrico Electrolux, depurador e bancadas em Silestone. Sala e Dormitório: Revestimentos e pisos de madeira laminada alemã Egger (resistentes à água), cortinas blackout e screen motorizadas, e cama King Size (1,80 m x 2,00 m). Banheiro: Revestimento em porcelanato, metais FV, vaso sanitário inteligente (Smart) e hidromassagem com 8 jatos incorporada. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Localizado em um extenso terreno de 1,4 hectares na Avenida Bustillo 20.800 (acesso de pedestres; acesso veicular pela rua Kromer, na altura do 20.400 da Bustillo). No coração do prestigiado Circuito Chico, a caminho da exclusiva região de Llao Llao, a apenas 15 km do Cerro Catedral e com vista para o majestoso Brazo Campanario, no Lago Nahuel Huapi. O MODELO DE NEGÓCIO: CONDO-HOTEL COM GESTÃO PROFISSIONAL Ideal para investidores que buscam patrimonializar em imóveis, obter rendimentos em dólares e desfrutar de sua propriedade sem as complicações de uma administração tradicional: Título de Propriedade: Cada unidade terá escritura individual por divisão de Propriedade Horizontal. Operação Hoteleira Centralizada: O complexo funcionará como Apart-Hotel sob a regulamentação municipal de Alojamento Turístico. Um operador profissional encarrega-se de 100% da gestão: comercialização multicanal (Booking, Airbnb, direto), manutenção, limpeza, check-in/out e equipe. Rendimento Líquido e Automatizado: Os dividendos líquidos (após despesas) são distribuídos quadrimestralmente. Uso Próprio: Você poderá desfrutar da sua Casa na Árvore (ou de uma unidade equivalente no complexo) para uso pessoal ou de convidados autorizados por até 35 dias por ano. Amenities do Complexo: O empreendimento inclui edifício de recepção. Outras comodidades a definir. VALORES E OPÇÕES DE FINANCIAMENTO Preço de Tabela: USD 258.742 Opção 1: Pagamento à Vista (10% OFF): USD 232.867 (Entrega rápida em 6 meses para uso pessoal; a operação hoteleira geral tem início estimado para Junho de 2028). Opção 2: Financiamento Próprio (2 anos): Entrada de 60% (USD 155.245) e os 40% restantes em 24 parcelas mensais em pesos ajustadas pelo índice CAC + 6,5%. Opção 3: Hipoteca Privada (5 anos): Entrada de 35% (USD 90.560), 50% via crédito com garantia hipotecária em 5 anos (parcelas fixas em USD com taxa de 13%) e 15% financiado pelo desenvolvedor em 5 anos. (A parcela do desenvolvedor pode ser descontada diretamente dos seus dividendos quadrimestrais). Aqui está a tradução para o português: Aviso: Algumas das imagens exibidas pertencem a uma unidade funcional finalizada *in situ* e são apresentadas a título ilustrativo para demonstrar a qualidade construtiva, o design de interiores e os acabamentos da tipologia.

Este departamento cuenta con 32 metros cuadrados en planta baja, ubicado muy cerca del centro sobre calle asfaltada es una muy buena oportunidad para vivir en un barrio tranquilo, con todos los servicios y comercios cerca. La disposición de los ambientes es muy cómoda, con una habitación amplia con placard grande, cocina comedor, lavadero, baño completo y un lugar extra que puede usarse como escritorio, lugar de trabajo o incluso hospedar visitas. Se encuentra en el barrio Belgrano Sudoeste, a solo dos cuadras de la plaza Belgrano y 5 del centro cívico. El barrio cuenta con todo tipo de comodidades, escuela primaria y jardín a una cuadra, escuela secundaria a cuatro cuadras, universidad a dos cuadras, transporte público a una cuadra, centro médico a una cuadra.

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RESIDENCIA DE MONTAÑA | NUEVO PUEBLO CATEDRAL Villa Catedral | Bariloche Viví la montaña. Invertí donde el mundo quiere venir. Exclusiva residencia de montaña de 2 dormitorios, 2 baños completos, con amplia terraza, cochera cubierta y baulera. Vistas privilegiadas al Cerro Catedral. A tan solo 650 metros de los medios de elevación del Cerro Catedral, se encuentra Nuevo Pueblo Catedral, un exclusivo desarrollo residencial pensado para disfrutar la montaña durante las cuatro estaciones del año y realizar una inversión con excelente potencial de valorización. Ubicado sobre un predio de más de 24.000 m², el proyecto combina arquitectura contemporánea, materiales de primera calidad y un entorno natural privilegiado, ofreciendo una propuesta única para quienes buscan una segunda residencia o una inversión con gran potencial para el alquiler turístico de categoría. El acceso principal al complejo se realiza desde la Avenida Carlos Bustos, principal vía de acceso al Cerro Catedral, brindando una excelente conectividad durante todo el año. El emprendimiento contará con dos accesos controlados con seguridad privada, ofreciendo mayor comodidad, privacidad y tranquilidad a sus residentes. Bariloche continúa consolidándose como uno de los destinos turísticos más importantes de Latinoamérica y, en 2026, fue distinguida por Tripadvisor Travelers' Choice – Best of the Best, integrando el Top 10 mundial de destinos en tendencia y convirtiéndose en la única ciudad argentina en recibir este reconocimiento. Este posicionamiento internacional fortalece el atractivo de invertir en desarrollos de calidad como Nuevo Pueblo Catedral. Nuevo Pueblo Catedral contempla cinco edificios de diseño contemporáneo, con 16 unidades por módulo, conformando una propuesta residencial de baja densidad que privilegia la privacidad, el confort y la integración con el entorno. El desarrollo se ejecutará en dos etapas, comprendiendo la primera la construcción de los Módulos 1 y 2, con entrega estimada para junio de 2028. Dispone de monoambientes, departamentos de uno y dos dormitorios y exclusivos dúplex, todos diseñados para maximizar la luminosidad, las vistas abiertas al Cerro Catedral y al Cerro San Martín. La arquitectura contemporánea se complementa con materiales de primera calidad y soluciones constructivas especialmente pensadas para el clima de montaña, garantizando eficiencia térmica, confort y durabilidad. El complejo contará con SUM, gimnasio, seguridad, acceso controlado, redes subterráneas de agua, gas y electricidad, cocheras cubiertas y bauleras, ofreciendo una experiencia residencial de categoría durante todo el año. Nuevo Pueblo Catedral no es solo un lugar para vivir la montaña; es una oportunidad para formar parte de uno de los destinos con mayor proyección turística e inmobiliaria de la Patagonia. LA UNIDAD (UF 13) Exclusiva residencia de montaña diseñada para quienes valoran la amplitud, la privacidad y una distribución pensada para disfrutar cada ambiente con el máximo confort. La orientación frente y contrafrente constituye uno de los grandes diferenciales de esta residencia, permitiendo una excelente iluminación natural, ventilación cruzada y una permanente conexión con el entorno del Cerro Catedral. Al ingresar, un hall de recepción brinda una cálida bienvenida y organiza naturalmente la circulación hacia los distintos ambientes de la vivienda. El corazón de la residencia lo constituye un amplio ambiente integrado, donde la cocina con barra, el comedor y el living se vinculan en perfecta armonía, creando un espacio moderno, luminoso y funcional. La amplia terraza prolonga naturalmente el área social, incorporando el paisaje como parte de la experiencia cotidiana. La unidad cuenta con dos amplios dormitorios, con excelentes espacios de guardado y generosos ventanales que aportan luminosidad y una privilegiada conexión con el paisaje de montaña. La suite principal dispone de vestidor y baño completo, conformando un espacio íntimo y confortable. Un segundo dormitorio, acompañado por otro baño completo, completa el sector privado de la residencia. Además, incorpora un lavadero independiente, aportando practicidad y comodidad para el uso cotidiano. Por su diseño arquitectónico, la calidad de sus terminaciones y la excelente distribución de sus ambientes, esta residencia representa una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para segunda residencia o inversión destinada al alquiler turístico de categoría. Superficie - 112,65 m² cubiertos - 11,19 m² de terraza Incluye además - Cochera cubierta de 12,50 m² - Baulera Superficie total propia: 136,34 m² Su cercanía al centro de esquí, la creciente demanda de alojamiento premium y el reconocimiento internacional de Bariloche convierten a esta unidad en una excelente oportunidad tanto para uso personal como para renta turística. VALOR: USD 556.666.- FORMA DE PAGO: ***CONDICIÓN ESPECIAL HASTA EL 30/09/2026: 15% DE DESCUENTO + SALDO EN 12 CUOTAS FIJAS EN DÓLARES O podés elegir alguna de estas alternativas de financiación: OPCIÓN 1 — VIGENTE HASTA EL 15/09/2026: - Anticipo: 10% - Refuerzo del 10% en la cuota 10 - Refuerzo del 30% en la cuota 20 - Saldo en 24 cuotas mensuales en pesos, ajustadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC) OPCIÓN 2 — FINANCIACIÓN VIGENTE: - Anticipo: 30% - Dos refuerzos del 10% - Saldo en 24 cuotas mensuales en pesos, ajustadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). PRIMERA ETAPA: Módulos 1 y 2. ENTREGA ESTIMADA: JUNIO de 2028. Te invitamos a conocer un desarrollo pensado para disfrutar Bariloche durante las cuatro estaciones del año y descubrir por qué Nuevo Pueblo Catedral se proyecta como una de las propuestas residenciales más atractivas de Villa Cerro Catedral. Coordinemos una visita y encontrá la residencia ideal para vivir, disfrutar e invertir en uno de los destinos más exclusivos de la Patagonia.

RESIDENCIA DE MONTAÑA | NUEVO PUEBLO CATEDRAL Villa Cerro Catedral | Bariloche Viví la montaña. Invertí donde el mundo quiere venir. Exclusiva residencia de montaña de 2 dormitorios, 2 baños completos, amplia terraza, cochera cubierta y baulera. Vistas privilegiadas al Cerro Catedral. A tan solo 650 metros de los medios de elevación del Cerro Catedral, se encuentra Nuevo Pueblo Catedral, un exclusivo desarrollo residencial pensado para disfrutar la montaña durante las cuatro estaciones del año y realizar una inversión con excelente potencial de valorización. Ubicado sobre un predio de más de 24.000 m², el proyecto combina arquitectura contemporánea, materiales de primera calidad y un entorno natural privilegiado, ofreciendo una propuesta única para quienes buscan una segunda residencia o una inversión con gran potencial para el alquiler turístico de categoría. El acceso principal al complejo se realiza desde la Avenida Carlos Bustos, principal vía de acceso al Cerro Catedral, brindando una excelente conectividad durante todo el año. El emprendimiento contará con dos accesos controlados con seguridad privada, ofreciendo mayor comodidad, privacidad y tranquilidad a sus residentes. Bariloche continúa consolidándose como uno de los destinos turísticos más importantes de Latinoamérica y, en 2026, fue distinguida por Tripadvisor Travelers' Choice – Best of the Best, integrando el Top 10 mundial de destinos en tendencia y convirtiéndose en la única ciudad argentina en recibir este reconocimiento. Este posicionamiento internacional fortalece el atractivo de invertir en desarrollos de calidad como Nuevo Pueblo Catedral. Nuevo Pueblo Catedral contempla cinco edificios de diseño contemporáneo, con 16 unidades por módulo, conformando una propuesta residencial de baja densidad que privilegia la privacidad, el confort y la integración con el entorno. El desarrollo se ejecutará en dos etapas, comprendiendo la primera la construcción de los Módulos 1 y 2, con entrega estimada para junio de 2028. Dispone de monoambientes, departamentos de uno y dos dormitorios y exclusivos dúplex, todos diseñados para maximizar la luminosidad, las vistas abiertas al Cerro Catedral y al Cerro San Martín. La arquitectura contemporánea se complementa con materiales de primera calidad y soluciones constructivas especialmente pensadas para el clima de montaña, garantizando eficiencia térmica, confort y durabilidad. El complejo contará con SUM, gimnasio, seguridad, acceso controlado, redes subterráneas de agua, gas y electricidad, cocheras cubiertas y bauleras, ofreciendo una experiencia residencial de categoría durante todo el año. Nuevo Pueblo Catedral no es solo un lugar para vivir la montaña; es una oportunidad para formar parte de uno de los destinos con mayor proyección turística e inmobiliaria de la Patagonia. LA UNIDAD (UF 16) Exclusiva residencia de montaña diseñada para quienes valoran la amplitud, la privacidad y una distribución pensada para disfrutar cada ambiente con el máximo confort. La orientación frente y contrafrente constituye uno de los grandes diferenciales de esta residencia, permitiendo una excelente iluminación natural, ventilación cruzada y una permanente conexión con el entorno del Cerro Catedral. Al ingresar, un hall de recepción brinda una cálida bienvenida y organiza naturalmente la circulación hacia los distintos ambientes de la vivienda. El corazón de la residencia lo constituye un amplio ambiente integrado, donde la cocina con barra, el comedor y el living se vinculan en perfecta armonía, creando un espacio moderno, luminoso y funcional. La amplia terraza prolonga naturalmente el área social, incorporando el paisaje como parte de la experiencia cotidiana. La unidad cuenta con dos amplios dormitorios, con excelentes espacios de guardado y generosos ventanales que aportan luminosidad y una privilegiada conexión con el paisaje de montaña. La suite principal dispone de vestidor y baño completo, conformando un espacio íntimo y confortable. Un segundo dormitorio, acompañado por otro baño completo, completa el sector privado de la residencia. Además, incorpora un lavadero independiente, aportando practicidad y comodidad para el uso cotidiano. Por su diseño arquitectónico, la calidad de sus terminaciones y la excelente distribución de sus ambientes, esta residencia representa una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para segunda residencia o inversión destinada al alquiler turístico de categoría. Superficie - 117,45 m² cubiertos - 10,75 m² de terraza Incluye además - Cochera cubierta de 12,50 m² - Baulera Superficie total propia: 140,70 m² Su cercanía al centro de esquí, la creciente demanda de alojamiento premium y el reconocimiento internacional de Bariloche convierten a esta unidad en una excelente oportunidad tanto para uso personal como para renta turística. VALOR: USD 574.468. FORMA DE PAGO: ***CONDICIÓN ESPECIAL HASTA EL 30/09/2026: 15% DE DESCUENTO + SALDO EN 12 CUOTAS FIJAS EN DÓLARES O podés elegir alguna de estas alternativas de financiación: OPCIÓN 1 — VIGENTE HASTA EL 15/09/2026: - Anticipo: 10% - Refuerzo del 10% en la cuota 10 - Refuerzo del 30% en la cuota 20 - Saldo en 24 cuotas mensuales en pesos, ajustadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC) OPCIÓN 2 — FINANCIACIÓN VIGENTE: - Anticipo: 30% - Dos refuerzos del 10% - Saldo en 24 cuotas mensuales en pesos, ajustadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). PRIMERA ETAPA: Módulos 1 y 2. ENTREGA ESTIMADA: JUNIO de 2028. Te invitamos a conocer un desarrollo pensado para disfrutar Bariloche durante las cuatro estaciones del año y descubrir por qué Nuevo Pueblo Catedral se proyecta como una de las propuestas residenciales más atractivas de Villa Cerro Catedral. Coordinemos una visita y encontrá la residencia ideal para vivir, disfrutar e invertir en uno de los destinos más exclusivos de la Patagonia.

RESIDENCIA DE MONTAÑA | NUEVO PUEBLO CATEDRAL Villa Catedral | Bariloche Viví la montaña. Invertí donde el mundo quiere venir. Exclusivo departamento premium de 2 dormitorios, 2 baños completos, con 96,75 m² cubiertos, amplia terraza, cochera cubierta y baulera. A tan solo 650 metros de los medios de elevación del Cerro Catedral, se encuentra Nuevo Pueblo Catedral, un exclusivo desarrollo residencial pensado para disfrutar la montaña durante las cuatro estaciones del año y realizar una inversión con excelente potencial de valorización. Ubicado sobre un predio de más de 24.000 m², el proyecto combina arquitectura contemporánea, materiales de primera calidad y un entorno natural privilegiado, ofreciendo una propuesta única para quienes buscan una segunda residencia o una inversión con gran potencial para el alquiler turístico de categoría. El acceso principal al complejo se realiza desde la Avenida Carlos Bustos, principal vía de acceso al Cerro Catedral, brindando una excelente conectividad durante todo el año. El emprendimiento contará con dos accesos controlados con seguridad privada, ofreciendo mayor comodidad, privacidad y tranquilidad a sus residentes. Bariloche continúa consolidándose como uno de los destinos turísticos más importantes de Latinoamérica y, en 2026, fue distinguida por Tripadvisor Travelers' Choice – Best of the Best, integrando el Top 10 mundial de destinos en tendencia y convirtiéndose en la única ciudad argentina en recibir este reconocimiento. Este posicionamiento internacional fortalece el atractivo de invertir en desarrollos de calidad como Nuevo Pueblo Catedral. Nuevo Pueblo Catedral contempla cinco edificios de diseño contemporáneo, con 16 unidades por módulo, conformando una propuesta residencial de baja densidad que privilegia la privacidad, el confort y la integración con el entorno. El desarrollo se ejecutará en dos etapas, comprendiendo la primera la construcción de los Módulos 1 y 2, con entrega estimada para junio de 2028. Dispone de monoambientes, departamentos de uno y dos dormitorios y exclusivos dúplex, todos diseñados para maximizar la luminosidad, las vistas abiertas al Cerro Catedral y al Cerro San Martín. La arquitectura contemporánea se complementa con materiales de primera calidad y soluciones constructivas especialmente pensadas para el clima de montaña, garantizando eficiencia térmica, confort y durabilidad. El complejo contará con SUM, gimnasio, seguridad, acceso controlado, redes subterráneas de agua, gas y electricidad, cocheras cubiertas y bauleras, ofreciendo una experiencia residencial de categoría durante todo el año. Nuevo Pueblo Catedral no es solo un lugar para vivir la montaña; es una oportunidad para formar parte de uno de los destinos con mayor proyección turística e inmobiliaria de la Patagonia. LA UNIDAD (UF 09) Amplia, luminosa y cuidadosamente diseñada para brindar una experiencia residencial de máximo confort. Su distribución integra un espacioso estar-comedor con cocina integrada y barra desayunadora, creando un ambiente moderno, funcional y pensado para compartir. La unidad dispone de dos amplios dormitorios, ambos con generosos placares y excelentes espacios de guardado, pensados para brindar privacidad y confort. Dos baños completos acompañan una distribución funcional y equilibrada. Además, incorpora un lavadero independiente y una amplia terraza que extiende naturalmente los ambientes hacia el exterior, integrando el paisaje de montaña a la experiencia cotidiana. Su diseño, amplitud y calidad constructiva la convierten en una excelente alternativa tanto para quienes buscan una residencia de montaña como para quienes desean realizar una inversión orientada al alquiler turístico de categoría. Superficie - 96,75 m² cubiertos - 5,05 m² de terraza Incluye además - Cochera cubierta de 12,50 m² - Baulera Superficie total propia: 114,30 m² Su cercanía al centro de esquí, la creciente demanda de alojamiento premium y el reconocimiento internacional de Bariloche convierten a esta unidad en una excelente oportunidad tanto para uso personal como para renta turística. VALOR: USD 454.557.- FORMA DE PAGO: ***CONDICIÓN ESPECIAL HASTA EL 30/09/2026: 15% DE DESCUENTO + SALDO EN 12 CUOTAS FIJAS EN DÓLARES O podés elegir alguna de estas alternativas de financiación: OPCIÓN 1 — VIGENTE HASTA EL 15/09/2026: - Anticipo: 10% - Refuerzo del 10% en la cuota 10 - Refuerzo del 30% en la cuota 20 - Saldo en 24 cuotas mensuales en pesos, ajustadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC) OPCIÓN 2 — FINANCIACIÓN VIGENTE: - Anticipo: 30% - Dos refuerzos del 10% - Saldo en 24 cuotas mensuales en pesos, ajustadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). PRIMERA ETAPA: Módulos 1 y 2. ENTREGA ESTIMADA: JUNIO de 2028. Te invitamos a conocer un desarrollo pensado para disfrutar Bariloche durante las cuatro estaciones del año y descubrir por qué Nuevo Pueblo Catedral se proyecta como una de las propuestas residenciales más atractivas de Villa Cerro Catedral. Coordinemos una visita y encontrá la residencia ideal para vivir, disfrutar e invertir en uno de los destinos más exclusivos de la Patagonia.

RESIDENCIA DE MONTAÑA | NUEVO PUEBLO CATEDRAL Villa Catedral | Bariloche Viví la montaña. Invertí donde el mundo quiere venir. Departamento premium de 1 dormitorio, baño completo, terraza, cochera cubierta y baulera. A tan solo 650 metros de los medios de elevación del Cerro Catedral, se encuentra Nuevo Pueblo Catedral, un exclusivo desarrollo residencial pensado para disfrutar la montaña durante las cuatro estaciones del año y realizar una inversión con excelente potencial de valorización. Ubicado sobre un predio de más de 24.000 m², el proyecto combina arquitectura contemporánea, materiales de primera calidad y un entorno natural privilegiado, ofreciendo una propuesta única para quienes buscan una segunda residencia o una inversión con gran potencial para el alquiler turístico de categoría. El acceso principal al complejo se realiza desde la Avenida Carlos Bustos, principal vía de acceso al Cerro Catedral, brindando una excelente conectividad durante todo el año. El emprendimiento contará con dos accesos controlados con seguridad privada, ofreciendo mayor comodidad, privacidad y tranquilidad a sus residentes. Bariloche continúa consolidándose como uno de los destinos turísticos más importantes de Latinoamérica y, en 2026, fue distinguida por Tripadvisor Travelers' Choice – Best of the Best, integrando el Top 10 mundial de destinos en tendencia y convirtiéndose en la única ciudad argentina en recibir este reconocimiento. Nuevo Pueblo Catedral contempla cinco edificios de diseño contemporáneo, con 16 unidades por módulo, conformando una propuesta residencial de baja densidad que privilegia la privacidad, el confort y la integración con el entorno. El desarrollo se ejecutará en dos etapas, comprendiendo la primera la construcción de los Módulos 1 y 2, con entrega estimada para junio de 2028. Dispone de monoambientes, departamentos de 1 y 2 dormitorios y exclusivos dúplex, todos diseñados para maximizar la luminosidad y las vistas abiertas al Cerro Catedral y al Cerro San Martín. La arquitectura contemporánea se complementa con materiales de primera calidad y soluciones constructivas especialmente pensadas para el clima de montaña, garantizando eficiencia térmica, confort y durabilidad. El complejo contará con SUM, gimnasio, seguridad, acceso controlado, redes subterráneas de agua, gas y electricidad, cocheras cubiertas y bauleras, ofreciendo una experiencia residencial de categoría durante todo el año. Nuevo Pueblo Catedral no es solo un lugar para vivir la montaña; es una oportunidad para formar parte de uno de los destinos con mayor proyección turística e inmobiliaria de la Patagonia. LA UNIDAD (UF 04) Amplia, luminosa y cuidadosamente diseñada para brindar una experiencia de confort en cada ambiente. La unidad se distingue por su excelente distribución, que integra un amplio estar-comedor con cocina integrada y barra, creando un espacio social moderno, funcional y de gran amplitud. El dormitorio dispone de amplios placares que aportan funcionalidad y excelentes espacios de guardado. La unidad se completa con un sector de lavadero independiente y una terraza que extiende naturalmente el ambiente principal hacia el exterior, integrando las vistas y el paisaje de montaña a la experiencia cotidiana. Su diseño, distribución y calidad constructiva la convierten en una excelente alternativa tanto para quienes buscan una segunda residencia como para quienes desean invertir en una propiedad preparada para el alquiler turístico de categoría. Superficie 68,30 m² cubiertos + 5,05 m² de terraza Incluye además cochera cubierta y baulera Superficie propia total 85,85 m2 Su cercanía al centro de esquí, la creciente demanda de alojamiento premium y el reconocimiento internacional de Bariloche convierten a esta unidad en una excelente oportunidad tanto para uso personal como para renta turística. VALOR: USD 332.310.- FORMA DE PAGO: ***CONDICIÓN ESPECIAL HASTA EL 30/09/2026: 15% DE DESCUENTO + SALDO EN 12 CUOTAS FIJAS EN DÓLARES O podés elegir alguna de estas alternativas de financiación: OPCIÓN 1 — VIGENTE HASTA EL 15/09/2026: - Anticipo: 10% - Refuerzo del 10% en la cuota 10 - Refuerzo del 30% en la cuota 20 - Saldo en 24 cuotas mensuales en pesos, ajustadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC) OPCIÓN 2 — FINANCIACIÓN VIGENTE: - Anticipo: 30% - Dos refuerzos del 10% - Saldo en 24 cuotas mensuales en pesos, ajustadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). PRIMERA ETAPA: Módulos 1 y 2. ENTREGA ESTIMADA: JUNIO de 2028. Te invitamos a conocer un desarrollo pensado para disfrutar Bariloche durante las cuatro estaciones del año y descubrir por qué Nuevo Pueblo Catedral se proyecta como una de las propuestas residenciales más atractivas de Villa Cerro Catedral.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA SAN CARLOS DE BARILOCHE RIO NEGRO Departamento de 69 m² ubicado sobre calle Salta en San Carlos de Bariloche, con excelente distribución y terminaciones de primer nivel. El inmueble cuenta con 56 m² cubiertos y 13 m² descubiertos, distribuidos en dos ambientes que incluyen una habitación principal, baño completo y toilette. El estado general del departamento es impecable, con terminaciones de calidad y detalles que reflejan un mantenimiento cuidadoso. Su ubicación privilegiada permite acceder rápidamente a servicios urbanos, comercios y principales vías de comunicación de Bariloche, agregando un valor diferencial a la propiedad.

Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más prácticas y conectadas de San Carlos de Bariloche. Este monoambiente se encuentra en una ubicación privilegiada, rodeado de servicios y a pocos minutos de los principales puntos de interés de la ciudad. A pocos pasos de: A 1 cuadra del principal shopping de Bariloche. Una Farmacia en la esquina. A 1 cuadra de supermercado. A 1 cuadra del Hospital Zonal. A 1 cuadra de consultorios médicos y clínicas. A pocos minutos del Centro Cívico. A solo 4 cuadras del Lago Nahuel Huapi. El departamento fue completamente remodelado por su propietaria, cuidando cada detalle y logrando un ambiente moderno, funcional y agradable. Cuenta con todos los servicios individuales y acceso al edificio mediante ascensor o escalera. Su ubicación y sus características lo convierten en una excelente alternativa para quienes buscan: Vivienda permanente Renta tradicional Alquiler turístico / Airbnb Una propiedad que combina ubicación, comodidad y potencial de renta, en una zona donde todo está al alcance de la mano. Consultame para recibir más información y coordinar una visita.

DEPARTAMENTO DE ALTA CALIDAD COSTRUCTIVA CON PERMANENTE VISTA AL LAGO. Un refugio de diseño moderno donde la naturaleza patagónica se fusiona con el confort contemporáneo. Este monoambiente es una invitación a experimentar la vida con una nueva perspectiva, enmarcado por los paisajes únicos de Bariloche. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación privilegiada en KM6 calle El Mirador, zona exclusiva de San Carlos de Bariloche • Superficie total de 64 m² con distribución inteligente del espacio • Diseño contemporáneo que maximiza la luminosidad y funcionalidad • Proyecto a estrenar con entrega programada para 2029 DISTRIBUCIÓN ESPACIAL El departamento ofrece una configuración moderna de 37 m² cubiertos que transforman cada metro en una experiencia de confort. Los 8 m² semicubiertos y 19 m² descubiertos amplían las posibilidades de disfrute y conexión con el entorno natural. DETALLES DE CONFORT • Baño completo completamente equipado • Cochera incluida para mayor comodidad • Servicios de gas disponibles • Estado general impecable, listo para habitar PROPUESTA DE INVERSIÓN Una oportunidad única para quienes buscan un espacio propio en uno de los destinos más emblemáticos de la Patagonia argentina. Ideal para inversores y personas que valoran la combinación de diseño, funcionalidad y entorno natural. ESPACIOS COMUNES Se proyecta un espacio con usos múltiples en la planta baja, diseñado como un amenity para enriquecer la estadía. Cada unidad funcional cuenta con un espacio de estacionamiento asignado, una pequeña baulera y un mirador como espacio en común. DOBLE ACCESO El proyecto optimiza la logística y comodidad con un doble ingreso: Acceso Vehicular y de Servicios: Por la calle El Pilquin. Acceso Peatonal Principal: Por la calle El Mirador. APTO TURÍSTICO Y MASCOTAS El complejo está diseñado, tanto en su concepción como en la calidad de sus terminaciones y equipamiento (sistema de calderas , materiales de bajo mantenimiento, etc.), para ser totalmente apto para el uso de alquiler turístico. MEMORIA DESCRIPTIVA Y TÉCNICA TERMINACIONES: - Pisos en departamentos porcelanato “Ilva” o similar. - Pisos en espacios comunes porcelanato “Ilva” o similar. - Pisos de circulación exterior porcelanato para exteriores. - Pisos y revestimientos en porcelanato combinado con microcemento. - Cielorraso de placas de yeso suspendido. - Cielorraso en espacios de doble altura revestimiento en madera. ESTRUCTURA, CÁSCARA Y AISLACIONES - Estructura sismorresistente de hormigón armado. - Estructura de cubierta en madera. - Fundación con columnas, vigas y bases aisladas de hormigón armado. - Muros de ladrillo tipo “Retak” (debido a sus propiedades térmicas y acústicas) o combinado sistemas manteniendo el mismo confort. - Muros exteriores revestidos con madera o simil madera, piedra, revestimient cementicio tipo “tarquini”. - Cubierta liviana de chapas metálicas. - Carpinterías de PVC, perfiles marca Tecnoperfiles color marrón simil madera con doble vidrio hermético y herrajes marca GU multipunto o similares. EQUIPAMIENTO - Baño completo con vanitory, espejo, griferías FV línea Arizona o similar con sus correspondientes accesorios y sanitarios marca Roca línea The Gap o similar. - Frentes e interiores de placard en dormitorio. - Mueble de cocina de bajo mesada y alacena de melamina, con mesada de granito, bacha de acero inoxidable y grifería marca Peirano modelo Betis o similar monocomando. - Cocina con horno y anafe eléctricos. - Calefacción por medio de piso radiante y agua caliente mediante sistema centralizado con termostatos individuales por departamento. - Espacio para lavarropas con provisión de agua y cañería de desagüe instaladas. ESPACIOS COMUNES - Portón de ingreso al predio motorizado con control remoto Estacionamiento iluminado y señalizado. - Ascensor hidráulico. - Espacio de usos múltiples con vista al lago y expansión al exterior. SUSTENTABILIDAD - Recupero de aguas grises. - Todos los departamentos con orientación norte que proporciona calidad ambiental y espacios saludables. - Diseño basado en sostenibilidad Bioclimatica. Contactanos para más información y coordinar una visita personalizada. --------------------------------------------------------------------------------------- consulta por tu crédito LENDAR exclusivo para cliente ---------------------------------------------------------------------------------------

DISTRIBUCIÓN ESPACIAL El departamento ofrece una configuración moderna de 37 m² cubiertos que transforman cada metro en una experiencia de confort. Los 4 m² semicubiertos y patio propio de 23 m² descubiertos que amplían las posibilidades de disfrute y conexión con el entorno natural. MEMORIA DESCRIPTIVA Y TÉCNICA TERMINACIONES: - Pisos en departamentos porcelanato “Ilva” o similar. - Pisos en espacios comunes porcelanato “Ilva” o similar. - Pisos de circulación exterior porcelanato para exteriores. - Pisos y revestimientos en porcelanato combinado con microcemento. - Cielorraso de placas de yeso suspendido. - Cielorraso en espacios de doble altura revestimiento en madera. ESTRUCTURA, CÁSCARA Y AISLACIONES - Estructura sismorresistente de hormigón armado. - Estructura de cubierta en madera. - Fundación con columnas, vigas y bases aisladas de hormigón armado. - Muros de ladrillo tipo “Retak” (debido a sus propiedades térmicas y acústicas) o combinado sistemas manteniendo el mismo confort. - Muros exteriores revestidos con madera o simil madera, piedra, revestimient cementicio tipo “tarquini”. - Cubierta liviana de chapas metálicas. - Carpinterías de PVC, perfiles marca Tecnoperfiles color marrón simil madera con doble vidrio hermético y herrajes marca GU multipunto o similares. EQUIPAMIENTO - Baño completo con vanitory, espejo, griferías FV línea Arizona o similar con sus correspondientes accesorios y sanitarios marca Roca línea The Gap o similar. - Frentes e interiores de placard en dormitorio. - Mueble de cocina de bajo mesada y alacena de melamina, con mesada de granito, bacha de acero inoxidable y grifería marca Peirano modelo Betis o similar monocomando. - Cocina con horno y anafe eléctricos. - Calefacción por medio de piso radiante y agua caliente mediante sistema centralizado con termostatos individuales por departamento. - Espacio para lavarropas con provisión de agua y cañería de desagüe instaladas. ESPACIOS COMUNES - Portón de ingreso al predio motorizado con control remoto Estacionamiento iluminado y señalizado. - Ascensor hidráulico. - Espacio de usos múltiples con vista al lago y expansión al exterior. SUSTENTABILIDAD - Recupero de aguas grises. - Todos los departamentos con orientación norte que proporciona calidad ambiental y espacios saludables. - Diseño basado en sostenibilidad Bioclimatica. DETALLES DE CONFORT • Baño completo completamente equipado • Cochera incluida para mayor comodidad • Servicios de gas disponibles • Estado general impecable, listo para habitar PROPUESTA DE INVERSIÓN Una oportunidad única para quienes buscan un espacio propio en uno de los destinos más emblemáticos de la Patagonia argentina. Ideal para inversores y personas que valoran la combinación de diseño, funcionalidad y entorno natural. ESPACIOS COMUNES Se proyecta un espacio con usos múltiples en la planta baja, diseñado como un amenity para enriquecer la estadía. Cada unidad funcional cuenta con un espacio de estacionamiento asignado, una pequeña baulera y un mirador como espacio en común. DOBLE ACCESO El proyecto optimiza la logística y comodidad con un doble ingreso: Acceso Vehicular y de Servicios: Por la calle El Pilquin. Acceso Peatonal Principal: Por la calle El Mirador. APTO TURÍSTICO Y MASCOTAS El complejo está diseñado, tanto en su concepción como en la calidad de sus terminaciones y equipamiento (sistema de calderas , materiales de bajo mantenimiento, etc.), para ser totalmente apto para el uso de alquiler turístico. Contactanos para más información y coordinar una visita personalizada. --------------------------------------------------------------------------------------- consulta por tu crédito LENDAR exclusivo para cliente ---------------------------------------------------------------------------------------

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN SAN CARLOS DE BARILOCHE, 41 M² CON VISTA AL LAGO NAHUEL HUAPI Un refugio de diseño que fusiona la elegancia arquitectónica con la majestuosidad del paisaje patagónico. Este departamento de 41 m² es una invitación a experimentar el confort en uno de los destinos más emblemáticos de Argentina. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Emplazado sobre El Mirador, con orientación norte • Piso 1 en edificio de 2 niveles • Vista panorámica al icónico Lago Nahuel Huapi • Doble acceso: vehicular por calle El Pilquin y peatonal por El Mirador CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Estructura sismorresistente de hormigón armado • Muros de ladrillo Retak con excelente aislación térmica y acústica • Carpinterías de PVC Tecnoperfiles con doble vidrio hermético • Pisos de porcelanato Ilva • Cielorrasos de yeso con detalles en madera EQUIPAMIENTO DE ALTA GAMA • Baño completo con sanitarios Roca línea The Gap • Cocina equipada con horno y anafe eléctricos • Muebles de cocina en melamina con mesada de granito • Grifería FV línea Arizona • Calefacción por piso radiante con sistema centralizado AMENITIES Y SERVICIOS • Cochera incluida • Ascensor hidráulico • Espacio de usos múltiples con vista al lago • Portón de ingreso motorizado • Estacionamiento iluminado PROPUESTA DE VALOR SUSTENTABLE • Diseño bioclimático • Recupero de aguas grises • Orientación norte para espacios saludables • Apto para alquiler turístico • Ideal para inversores y amantes de la naturaleza INVERSIÓN ÚNICA Oportunidad excepcional de tener un espacio propio en la Patagonia argentina. Un proyecto que combina diseño contemporáneo, funcionalidad y conexión con el entorno natural. Contactanos para coordinar una visita personalizada y descubrir tu nuevo refugio en Bariloche.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN SAN CARLOS DE BARILOCHE - KM 6 - VISTA AL LAGO Ubicado estratégicamente en el kilómetro 6 de la calle El Mirador, este departamento de 41 m² representa una oportunidad excepcional para quienes buscan un espacio propio en uno de los destinos más emblemáticos de la Patagonia argentina. Concebido con una distribución inteligente, cada rincón ha sido pensado para maximizar la luminosidad y funcionalidad. La propiedad ofrece una configuración moderna de 37 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, transformando cada metro en una experiencia de confort. Su ubicación privilegiada permite disfrutar de vistas panorámicas al lago, creando una conexión inmediata con el entorno natural circundante. Características destacadas: • Proyecto a estrenar, con entrega programada para 2029 • Ubicación exclusiva en zona residencial de San Carlos de Bariloche • Baño completo totalmente equipado • Espacio de estacionamiento incluido • Servicios de gas disponibles para agua y calefacción • Orientación norte para máximo aprovechamiento lumínico Diseñado con un enfoque bioclimático, el departamento incorpora tecnologías de sustentabilidad como recupero de aguas grises y materiales de bajo impacto ambiental. Las terminaciones de alta calidad incluyen pisos de porcelanato Ilva, carpinterías de PVC con doble vidrio hermético y equipamiento de primer nivel. El complejo cuenta con amenities que enriquecen la experiencia de vida, incluyendo: • Espacio de usos múltiples con vista al lago • Portón de ingreso motorizado • Estacionamiento iluminado • Ascensor hidráulico • Diseño que permite alquiler turístico Ideal para inversores, profesionales y amantes de la naturaleza que buscan un espacio propio en uno de los destinos más hermosos de la Patagonia. Una inversión inteligente que combina diseño contemporáneo, funcionalidad y una conexión única con el entorno natural de Bariloche. Visitá este espacio y descubrí tu nuevo refugio en la montaña. Te esperamos para una experiencia personalizada que transformará tu concepto de hogar. Contactanos para más información y coordinar una visita personalizada. ---------------------------------------------------------------------------------- consulta por tu crédito LENDAR exclusivo para cliente ----------------------------------------------------------------------------------

Hermoso y muy luminoso monoambiente con excelente ubicación. Estos departamentos son una gran oportunidad de inversión para renta turística o vivienda ya que se encuentran en pleno centro de Bariloche con cercanía a restaurantes, locales comerciales, paradas de transporte urbano y el lago. Cuenta con cocina equipada, amplias alacenas, baño completo, calefacción por radiadores . En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.

VENTA DEPARTAMENTO 1 AMPLIO AMBIENTE DE CATEGORIA PREMIUM CON EXTRAORDINARIAS VISTAS AL LAGO NAHUEL HUAPI Y A LAS PISTAS DEL CERRO CATEDRAL. DESCUENTO ESPECIAL DEL 12.5 % VÁLIDO HASTA EL 31 DE OCTUBRE 2026 Departamento de 48.50 m² ubicado en zona estratégica en la base del cerro Catedral, con diseño moderno y funcional, impresionantes vistas al Lago Nahuel Huapi y las extraordinarias pistas del Cerro Catedral, ideal para inversores y residentes que buscan calidad de vida en un entorno privilegiado. Ideal para amantes del Ski y la naturaleza. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Superficie total construida: 48,50 m² • Superficie cubierta: 42,00m² • Superficie semicubierta: 6,50m² • Distribución: 1 ambiente • Ubicación: Edificio VISTA I • Estado: A estrenar AMENITIES DEL EDIFICIO • Gimnasio equipado • Hidromasaje • Sauna • Salón de usos múltiples • Servicio de seguridad 24hs • Lavandería • Ascensor • Calefacción central Agendemos una visita. Oportunidad de inversión en uno de los destinos turísticos más reconocidos de la Patagonia argentina. Departamento con terminaciones de primera calidad y excelente ubicación. EXCLUSIVE LISTING: PREMIUM HIGH-END APARTMENT FOR SALE

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SAN CARLOS DE BARILOCHE RÍO NEGRO - APTO CRÉDITO Departamento de 97 m² ubicado estratégicamente en el barrio céntrico de San Carlos de Bariloche, sobre las calles Rolando y 2 de Agosto. Emplazado en el tercer piso de un edificio de tres niveles, este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión con clasificación apto crédito. Construido en 2008 y recientemente refaccionado, el departamento se encuentra en estado muy bueno, ofreciendo una distribución interna funcional y luminosa. Cuenta con tres dormitorios, un baño completo, cocina con desayunador, living/comedor amplio y lavadero. El balcón permite disfrutar del entorno característico de la zona. Entre sus características destacadas se encuentran: placard incorporado, disposición interna que optimiza los espacios y servicios completos de electricidad, agua y gas. Su ubicación privilegiada permite acceder fácilmente a colegios, gimnasios y espacios públicos del sector. La propiedad representa una alternativa ideal para quienes buscan combinar funcionalidad, confort y una ubicación estratégica en San Carlos de Bariloche.

Este departamento es super cómodo, amplio y luminoso con una habitación, dos baños completos y un entrepiso que puede funcionar como segunda habitación, lugar de trabajo o play room. Ideal para RENTA TURÍSTICA y vivir parte del año. Ubicación privilegiada en un barrio super tranquilo, km 6,8 entre rutas, y dentro de un predio cerrado, parquizado, con pileta climatizada y quincho. Lugares de estacionamiento. Todos los ambientes son amplios y luminosos, con detalles de calidad. Cocina integrada super cómoda Balcón Lugar para lavarropas Mucho lugar de guardado

EDIFICIO EKSANTI 3 | Oportunidad en INVERSION (40% de avance de obra) Desarrollo exclusivo de primera categoría y gran trayectoria en San Carlos de Bariloche. Edificio boutique de solo 9 unidades en total. Tipología: - Departamento funcional de 2 ambientes en un primer piso y ultimo, (por escalera). - Cocina comedor integrada, sector de lavadero independiente y baño completo con ante-baño y ducha. - Dormitorio principal con placard y salida directa a una terraza privada. - Vista panorámica completa al lago desde el living y el dormitorio. - Garantizada de por vida, sin posibilidad de ser obstruida. -Calefaccion por radiadores con caldera central por piso. -Baulera Privada. - Apto Turístico: Seguridad y Accesos: Portón de acceso automático al predio. Áreas Verdes: Espacio verde plano de uso múltiple para disfrutar al aire libre. -Ubicación Estratégica y Entorno Ubicado en un sector residencial en pleno crecimiento, pensado para resolver el día a día sin complicaciones: A solo 5 minutos del centro de la ciudad. Cercanía inmediata a paradas de transporte público (colectivos) y comercios de uso diario / servicios básicos. A metros de la Universidad, lo que le otorga también un gran potencial para alquiler estudiantil o residencial continuo. Accesibilidad fluida y rápida desde distintos puntos de Bariloche. - Plan de Financiación Anticipo: 30% a la firma. Saldo: Cuotas ajustadas por el índice CAC (Cámara Argentina de la Construcción). CONSULTE POR VALOR DE CONTADO - ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES - Consulte por cocheras disponibles

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON AMPLIO PATIO, MUY LUMINOSO, APTO TURISMO, CON COCHERA Y TOTALMENTE EQUIPADO PARA 4 PERSONAS. CENTRO DE BARILOCHE Ubicado sobre la costanera, en pleno centro de San Carlos de Bariloche, a metros del Lago Nahuel Huapi. Características del departamento: 2 ambientes luminosos y funcionales. Dormitorio principal y living-comedor con buena iluminación natural Cocina equipada e integrada Capacidad para 4 personas, ideal como inversión para alquiler turístico Amplio patio con jardín de uso exclusivo Cochera incluida en el edificio Edificio en excelente estado de conservación Apto crédito Apto Turismo Se vende totalmente equipado Oportunidad única: propiedad con excelente ubicación, comodidad y gran potencial de renta en uno de los destinos más buscados de la Patagonia. ¡Coordinemos una visita ! ---

Cerezos del Nahuel es un exclusivo desarrollo residencial en Bariloche, ubicado en Barrio Villaverde, a solo 5 minutos del centro y con excelente conexión al aeropuerto y circunvalación. Departamento de 53 m², diseño moderno, cochera incluida. El proyecto combina privacidad, naturaleza y confort en un formato housing único, ideal tanto para vivir como para inversión turística. Las unidades cuentan con terminaciones premium, calefacción por piso radiante, aberturas PVC con termopanel. Amenities: gimnasio, laundry, ascensor, espacios verdes y estacionamientos cubiertos y semicubiertos. Cerezos del Nahuel: calidad, diseño y naturaleza en uno de los lugares más buscados de Bariloche.

Cerezos del Nahuel es un exclusivo desarrollo residencial en Bariloche, ubicado en Barrio Villaverde, a solo 5 minutos del centro y con excelente conexión al aeropuerto y circunvalación. Departamento de 61m2, diseño moderno, cochera incluida y jardín de 19m2. El proyecto combina privacidad, naturaleza y confort en un formato housing único, ideal tanto para vivir como para inversión turística. Las unidades cuentan con terminaciones premium, calefacción por piso radiante, aberturas PVC con termopanel. Amenities: gimnasio, laundry, ascensor, espacios verdes y estacionamientos cubiertos y semicubiertos. Cerezos del Nahuel: calidad, diseño y naturaleza en uno de los lugares más buscados de Bariloche.

Cerezos del Nahuel es un exclusivo desarrollo residencial en Bariloche, ubicado en Barrio Villaverde, a solo 5 minutos del centro y con excelente conexión al aeropuerto y circunvalación. Departamento de 85 m², diseño moderno y cochera incluida. Además, cuenta con terraza de 14 m² y balcón de 3 m². El proyecto combina privacidad, naturaleza y confort en un formato housing único, ideal tanto para vivir como para inversión turística. Las unidades cuentan con terminaciones premium, calefacción por piso radiante, aberturas PVC con termopanel. Amenities: gimnasio, laundry, ascensor, espacios verdes y estacionamientos. Cerezos del Nahuel: calidad, diseño y naturaleza en uno de los lugares más buscados de Bariloche.

Cerezos del Nahuel es un exclusivo desarrollo residencial en Bariloche, ubicado en Barrio Villaverde, a solo 5 minutos del centro y con excelente conexión al aeropuerto y circunvalación. Departamento de 55 m² y terraza de 24 m² con vista al lago. El proyecto combina privacidad, naturaleza y confort en un formato housing único, ideal tanto para vivir como para inversión turística. Las unidades cuentan con terminaciones premium, calefacción por piso radiante, aberturas PVC con termopanel. Amenities: gimnasio, laundry, ascensor, espacios verdes y estacionamientos cubiertos y semicubiertos. Cerezos del Nahuel: calidad, diseño y naturaleza en uno de los lugares más buscados de Bariloche.