Departamentos en venta en Palermo, Capital Federal con 2 dormitorios

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PALERMO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Ubicado en la zona estratégica de Palermo sobre la calle Gascón, esquina Costa Rica, este departamento de 55 m² se emplaza en el tercer piso de un edificio de siete plantas muy bien mantenido y de excelente construcción. La propiedad goza de una posición privilegiada en ochava que garantiza iluminación natural abundante durante toda la jornada. El departamento se distribuye en tres ambientes con una disposición funcional y luminosa. El acceso conduce a un living comedor con balcón hacia la calle Julián Álvarez, espacio que recibe luz constante y se configura como el corazón de la unidad. La cocina ha sido refaccionada recientemente y cuenta con espacio destinado para lavarropas, facilitando la organización doméstica. El baño completo presenta buenas dimensiones y está equipado con bañera. La primera habitación dispone de placard de piso a techo que proporciona amplio espacio de guardado, con ventana que permite el ingreso de luz natural durante todo el día. La segunda habitación, de carácter principal, ofrece muy buenas dimensiones, también cuenta con placard de piso a techo y acceso a través de ventanal hacia el segundo balcón orientado a la calle Gascón. La ubicación resulta estratégica al encontrarse a dos cuadras de avenida Scalabrini Ortiz y a dos cuadras de la calle Honduras, arterias con gran circulación de transporte público que permiten desplazamientos sin dependencia de vehículo particular. Palermo se destaca por su oferta diversa de bares, restaurantes y comercios de todos los rubros, concentrando prácticamente todo lo necesario a pocos metros de distancia. El inmueble cuenta con ascensor, aire acondicionado y acceso a servicios completos: electricidad, agua, gas, internet, telefonía, desagüe cloacal y televisión por cable. Construido en 1980 y refaccionado, se presenta en estado muy bueno, apto tanto para financiación como para uso profesional.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA EN VENTA PALERMO - APTO CREDITO En Palermo, sobre la calle Guatemala, en una de las mejores cuadras de Palermo Soho. Semi piso ubicado en el 6to piso , con 66 metros totales bien distribuidos. Características principales: -Cocina independiente con doble circulación -Lavadero independiente - Baño de servicio - Living comedor con salida al balcón -Balcón -Dos dormitorios -Baño completo -Espacio guarda coches -Caldera individual dual que abastece tanto la calefacción como el agua caliente de la unidad. Ideal para vivienda o para renta en uno de los puntos mas buscados de la cuidad , a metros de Don Julio, la reconocida parrilla argentina distinguida internacionalmente y considerada una de las mejores del mundo. Una ubicación privilegiada, rodeada de una destacada oferta gastronómica, cafés, locales de diseño y toda la vida cultural y comercial que caracteriza al barrio. Vení a conocerlo!!

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PALERMO -EMPRENDIMIENTO EN POZO - PALERMO- 3 ambientes, sexto piso al frente. La propiedad constará de: -Comedor -Cocina integrada -Living -Dormitorio con vestidor y baño en suite -Segundo dormitorio en suite -Toilette Precio Financiado: Se abona el 40% de anticipo en dólares y el saldo restante en 36 cuotas. ENTREGA APROXIMADA: FINALES DE 2028 Cocheras opcionales disponibles. DETALLES DE TERMINACION: PISOS Y REVESTIMIENTOS: en Estar, Dormitorios, y circulaciones interiores se colocaran pisos de madera natural prefinish. En cocina, baños y toilettes los pisos serán en porcelanato marca VITE ó similar según proyecto. En balcones los pisos se realizaran en deck de madera con sistema de clip de colocación. MESADAS: en cocinas las mesadas serán de granito negro brasil o similar, según proyecto. En baños y toilettes las mesadas se realizarán en mármol tipo new beige o similar según proyecto. ARTEFACTOS Y GRIFERIAS: los artefactos sanitarios en baños y toilettes serán marca FERRUM, modelo Bari o similar. Las griferías serán modelo LIBBY o similar según proyecto. En cocinas se instalarán griferías monocomando marca FV, modelo Swing o similar según proyecto. BACHAS: en cocinas se instalarán bachas marca JOHNSON o similar según proyecto. CARPINTERIAS: las carpinterías exteriores serán de aluminio ALUAR, modelo A30 negras con vidrios DVH o similar según proyecto. BARANDAS DE BALCÓN: Se realizarán barandas de hierro negro y vidrio laminado del tipo 4 más 4 o similar según proyecto. PORTERO VISOR: Se instalará un sistema de portero visor en todas las unidades funcionales con circuito interno de cámaras de seguridad en todos los espacios comunes del edificio, con grabación de los mismos. AIRE ACONDICIONADO: Se realizará la preinstalación de conductos para equipos del tipo slip en todos los ambientes de las unidades funcionales (estar y dormitorios). Así también como en los sectores de SUM y local comercial. CERRADURAS ÉLECTRONICAS: Se instalarán cerraduras electrónicas en el acceso de todas las unidades funcionales, con sistema de apertura mediante detección de huellas, códigos y tarjetas de aproximación. ¡No dudes en consultar por otras unidades en el edificio!

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON PATIO – PALERMO POR ZONA LA RURAL PLANTA BAJA • PATIO PROPIO • 53 M² TOTALES • 2 DORMITORIOS • PALERMO APTO PROFESIONAL IDEAL CONSULTORIO Departamento de 3 ambientes en planta baja, ubicado sobre Godoy Cruz al 2800, Palermo, con una distribución funcional y el diferencial de contar con patio propio. Al ingresar encontramos un living comedor amplio, con espacio suficiente para sector de estar y comedor. Desde allí se distribuyen los distintos ambientes de la propiedad. Cuenta con: Living comedor 2 dormitorios Baño completo con bañera Cocina independiente Patio propio Planta baja, sin necesidad de utilizar ascensor Aire acondicionado instalado El patio aporta un espacio exterior poco habitual dentro de este rango de superficie y permite generar un sector verde, de descanso o complementar el uso cotidiano de la propiedad. La unidad presenta una distribución que también puede resultar interesante para quienes necesiten un dormitorio adicional, escritorio, home office o espacio de trabajo, además del dormitorio principal. Ubicada en Palermo, una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad, con acceso a comercios, gastronomía, transporte público y distintos puntos de interés del barrio. Una alternativa interesante para quien busca ingresar a Palermo con un ticket contenido, 3 ambientes y espacio exterior propio. El patio constituye uno de los principales diferenciales frente a departamentos de superficies similares. EXCELENTE CONECTIVIDAD Uno de sus principales atributos es la cantidad de alternativas de transporte disponibles caminando desde la propiedad: Transporte Distancia aprox. Subte Línea D – Estación Palermo 270 m Tren San Martín – Estación Palermo 470 m Subte Línea D – Plaza Italia 735 m Tren Mitre – Estación 3 de Febrero 920 m Ministro Carranza – Subte D / conexión ferroviaria 1,16 km Primeras paradas de colectivos – Oro/Beruti desde 235 m Otras paradas sobre Oro 243–341 m Cerviño y Fray Justo S. M. de Oro 311 m Importante: actualmente la propiedad figura como no apta crédito. Cualquier eventual uso profesional deberá quedar sujeto a la correspondiente verificación documental y reglamentaria. Consultanos para coordinar una visita. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 2-BEDROOM APARTMENT WITH PRIVATE PATIO FOR SALE – PALERMOGROUND FLOOR • PRIVATE PATIO • 53 M² TOTAL AREA • 2 BEDROOMS • PALERMO A functional 2-bedroom ground-floor apartment located at Godoy Cruz 2800, Palermo, featuring the highly sought-after addition of a private patio.The unit spans a total area of 53 m²,.Upon entering, you are welcomed by a spacious living-dining room with plenty of room for both a lounge and dining area, serving as the central hub connecting all other rooms.Features:Living-dining room2 bedroomsFull bathroom with bathtubIndependent kitchenPrivate patioGround floor location (no elevator needed)Air conditioning installedThe patio provides an outdoor space rarely found in apartments of this size, offering the perfect opportunity to create a small green area, a relaxation spot, or an extension for daily outdoor enjoyment.The layout is also highly versatile, making it an excellent option for buyers needing a master bedroom plus an additional bedroom, study, home office, or dedicated workspace.Located in Palermo, one of the most high-demand neighborhoods in Buenos Aires, just steps away from local shops, top-tier dining, public transportation, and key neighborhood landmarks.This property represents a compelling opportunity to enter the Palermo market at an affordable price point, securing a 2-bedroom layout with its own private outdoor space. The patio is undoubtedly its standout feature compared to other units of similar square footage. EXCELENTE CONECTIVIDAD / PREMIER CONNECTIVITYOne of its finest attributes is the wide array of transportation alternatives available within short walking distance:Public TransportationApprox. DistanceSubway Line D – Palermo Station 270 mSan Martín Train Line – Palermo Station 470 mSubway Line D – Plaza Italia Station 735 mMitre Train Line – 3 de Febrero Station 920 mMinistro Carranza – Subway D / Train Station Link 1.16 kmNearest Bus Stops – Oro / Berutifrom 235 mOther Bus Stops on Oro St. 243–341 mCerviño Ave. & Fray Justo S. M. de Oro St. 311 m Important Note: The property is currently listed as not eligible for bank mortgage loans (no apto crédito). Any prospective use as a professional office space must be verified against the building regulations and title deed documents.Contact us to schedule a private viewing.

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN PALERMO, UBICADO SOBRE CIUDAD DE LA PAZ A POCOS METROS DE LA INTERSECCION CON LA CALLE MATIENZO Y A DOS CUADRAS DE LA AVDA CABILDO. ESTA UBICADO EN UNA ZONA DE IMPORTANTE CRECIMIENTO COMERCIAL Y GASTRONOMICO. ESTRATEGICO POR MEDIOS DE TRANSPORTE Y ACCESOS A DISTINTAS PARTES DE LA CIUDAD. LA UNIDAD ESTA UBICADA EN EL PRIMER PISO CONTRAFRENTE(PULMON DE MANZANA). EDIFICIO DE EPOCA, DOS DEPARTAMENTOS POR PISO, 16 UNIDADES EN TOTAL. AL INGRESAR AL DEPARTAMENTO, CUENTA CON UN GRAN LIVING COMEDOR, CON PLACAR DE RECEPCION. VENTANA AL CONTRAFRENTE, ORIENTACION ESTE. EL DORMITORIO PRINCIPAL Y SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARES. TODA LA UNIDAD CUENTA CON PISOS DE MADERA EN EXCELENTE ESTADO. COCINA DE EPOCA Y LAVADERO INDEPENDIENTE. BAÑO TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO (CAÑERIA, REVESTIMIENTOS Y SANITARIOS) EL EDIFICIO CUENTA CON ENCARGADO. Transportes Cercanos Colectivos: 39, 41, 57, 60, 67, 68, 152, 161, 168, 194 Subte : linea D (Estacion Carranza) Trenes: Linea Mitre Ramales: Retiro- Suarez y Retiro-Mitre - Estacion Ministro Carranza.

Divino departamento a estrenar de categoría en el corazón del barrio Las Cañitas, la propiedad esta dispuesta al frente de un tercer piso super tranquilo, Allí la calle 11 de septiembre no cuenta con salida y hay muy poca circulación. La zona es divina, conocido Barrio trendy, con infinidad de opciones gastronómicas. A metros de la estación de subte Olleros sobre Av. cabildo y próximo a Av. Libertador, zona codiciada por turistas que visitan nuestra Capital. Con orientación este, recibe todo el sol de mañana, es super luminoso, aberturas con Doble vidrio hermético. Cuenta con living comedor con cocina integrada. Isla equipada con horno eléctrico y anafe de calidad. Aire frio calor y salida al balcón corrido al igual que el resto de los ambientes. Toilette de recepción. Dos habitaciones en suite con placard y aires acondicionados . Dependencia de servicio. Cochera en el primer subsuelo. El edificio cuenta con Totem de seguridad, Pileta con solarium en el último piso. Parrilla y Gimnasio. Las superficies son aproximadas.

La propiedad se encuentra desarrollada en el segundo piso del Edificio Sens, en Palermo Hollywood. Inmejorable ubicación en uno de los Barrios Porteños más buscados para vivir. El Edificio propone un estilo constructivo innovador, minimalista, distinto. Fueron construidos 9 Pisos. Cuenta con servicio de Laundry, sala de Convenciones, solarium con DecK, piscina, sauna, gimnasio, seguridad 24hs. y Portero de ingreso con huellas digitalizadas tanto en la entrada como en cada sector del edificio. Cochera fija cubierta de cómodo acceso en el Primer subsuelo. Portón automatizado con control remoto. Guarda bicis. La Construcción del edificio fue finalizada en el 2020. La propiedad está desarrollada en casi 90 m2. Con detalles de categoría, de estilo moderno. Losa radiante. Pisos de madera. cortinas automatizadas. Equipos de Aire frío calor instalados en la Cocina, Living y en las dos habitaciones . Amplio Living con cocina incorporada con barra desayunadora. Horno convector y anafe con micro cerámica instalados. Lavavajillas incorporado como así también el sector destinado al lavadero con lavarropas y secarropas. Habitación principal al frente de la Propiedad con doble ventanal. Cortinas roller automatizadas instaladas. Un ante baño con doble bacha de mármol separan la habitación principal de la segunda con la que cuenta el departamento. Amplio placard empotrado con interiores desarrollados construido en el pasillo distribuidor. La segunda habitación es súper luminosa, fueron instalados Paños fijos en toda una pared. Desde allí se aprecia un jardín interno en altura del edificio diseñado por los arquitectos. Todas las aberturas del departamento cuentan con Doble Vidrio Hermético. Baño completo con bañera con hidromasaje, box con ducha con mampara instalada. Toilette de recepción con bacha de mármol y estractor instalados . Artefactos de sanitarios de calidad. Balcón con suficiente espacio para colocar un juego de outdoor living Las medidas fueron suministradas por el propietario. "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato"

DEPARTAMENTO REFACCIONADO UBICADO EN EL PISO 3 AL CONTRAFRENTE, ORIENTACION OESTE. LIVING COMEDOR COCINA SEPARADA CON LAVADERO SEPARADO PISOS DE PARQUET BAÑO COMPLETO HABITACION SECUNDARIA CON PLACARD EMPOTRADO CON VISTA INTERNA ABIERTA HABITACION PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE, MUY LUMINOSO ORIGINALMENTE EL DEPARTAMENTO CONTABA CON 3 HABITACIONES, LUEGO DE LA REFACCION SE UNIFICARON DOS HABITACIONES. CONSULTANOS PARA UNA VISITA

UBICADO EN EL PISO 11 AL CONTRAFRENTE Y CON ORIENTACION OESTE, SE ENCUENTRA ESTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCON. PALIER PRIVADO 2 HABITACIONES AMPLIAS CON BAÑO EN SUITE TOILETTE DE RECEPCIÓN LIVING COMEDOR CON GRAN VENTANAL COCINA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA AMPLIO BALCON EN C QUE RODEA TODO EL PERIMETRO DEL DEPARTAMENTO PARRILLA TOTALMENTE ELECTRICO CUENTA CON BAULERA IDEAL PARA INVERSION O AIRBNB PILETA DE 20M CONTACTANOS PARA UNA VISITA

A metros de Av. Córdoba, este departamento de 3 ambientes combina la amplitud y la calidad constructiva de un edificio clásico con una ubicación estratégica, en el límite entre Palermo y Villa Crespo. El living comedor es amplio y luminoso, con pisos de parquet y techos altos que aportan una sensación de amplitud poco frecuente en las construcciones actuales. Los dos dormitorios son de cómodas dimensiones y uno de ellos cuenta con salida al balcón al frente, que brinda muy buena luz natural y ventilación. La cocina es independiente, con espacio para comedor diario y buen lugar de guardado. Se complementa con un lavadero independiente y un ambiente adicional que hoy funciona como espacio de guardado, aportando versatilidad a la distribución. El baño completo fue actualizado, manteniendo un diseño funcional y en muy buen estado de conservación. El edificio conserva el encanto de la arquitectura de época, con un hall de entrada y escalera revestidos en mármol, reflejando la solidez constructiva característica de este tipo de edificios. La unidad se ubica en un primer piso por escalera y ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, calidad constructiva y la posibilidad de actualizar los espacios a su gusto. Características Living comedor amplio. Dos dormitorios de cómodas dimensiones. Balcón al frente. Baño completo con bañera. Toilette. Cocina independiente con comedor diario. Lavadero independiente. Ambiente de guardado. Doble circulación. Pisos de parquet en espiga. Techos altos. Muy buena distribución. Primer piso por escalera. Edificio de sólida construcción. Apto profesional, según Reglamento de Copropiedad. Ubicado a pocos metros de Av. Córdoba, con excelente conectividad y una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios, en un punto estratégico entre Palermo y Villa Crespo.

APTO CREDITO! NO ESTA SUJETO A REUBICACIÓN!!! DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PALERMO CALLE JORGE LUIS BORGES, CABA A METROS DE PLAZA ITALIA Y EL JARDIN BOTANICO EXCELENTE DISTRIBUCIÓN Y POTENCIAL DE INVERSIÓN. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA DE 57 M² • DISTRIBUCIÓN EN 3 AMBIENTES FUNCIONALES • 2 HABITACIONES AMPLIAS • 1 BAÑO COMPLETO • ORIENTACIÓN CONTRAFRENTE • CONSTRUCCIÓN ORIGINAL DEL AÑO 1970 • ESTADO GENERAL BUENO • 1ER PISO POR ESCALERA DISTRIBUCIÓN INTERIOR • LIVING/COMEDOR INTEGRADO • COCINA INDEPENDIENTE • DORMITORIO PRINCIPAL CON PLACARD • DORMITORIO SECUNDARIO • BALCÓN EXTERIOR CONTRAFRENTE SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO • SERVICIOS BÁSICOS COMPLETOS: ELECTRICIDAD, AGUA, GAS, DESAGÜE CLOACAL • EDIFICIO QUE PERMITE TENENCIA DE MASCOTAS POTENCIAL DE INVERSIÓN PROPIEDAD CON EXCELENTE RELACIÓN PRECIO-UBICACIÓN, IDEAL PARA INVERSORES O PRIMERA VIVIENDA. ZONA DE ALTA VALORIZACIÓN INMOBILIARIA CON MÚLTIPLES SERVICIOS Y CONECTIVIDAD. CONTACTE A NUESTRO EQUIPO COMERCIAL PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR VISITA.

Se__ns. Luxury Homes - Departamento 3 Ambientes Una obra proyectada para vivir la dinámica de la ciudad y disfrutar, al mismo tiempo, del verde y del aire libre. El edificio se desarrolla en una manzana completa, frente a nuevas plazas y con un extenso parque central que lo nutre de espacios verdes propios. Amplias y luminosas unidades desde 120 a 520 metros cuadrados que cuentan con extensos balcones, terrazas y piscinas. Sens Palermo Green propone una nueva forma de habitar, vivir y sentir la ciudad, que trasciende los bordes para conectar con su entorno, con lo natural y con las necesidades de quienes lo habitan. El cielo abierto, las áreas de relajación y el aire que recorre cada uno de sus espacios se ensamblan para impactar en la salud y el bienestar de todo aquel que hace de Sens su hogar. Sens Luxury Homes propone una visión holística de la sustentabilidad, en la que el ahorro de energía es sumamente importante, pero es solo una parte. El principio sustentable en Sens se expande hasta alcanzar nuevas dimensiones. Incorpora, además de la certificación LEED, la certificación FITWEL. Un sistema centrado en la salud y el bienestar que verifica el espacio construido a partir de variables como aire, agua, alimentación, iluminación, movimiento, confort térmico, mente, sonido, materiales y comunidad. Accesos: . El edificio contará con dos importantes plazas de acceso en doble altura. · Cómodas cocheras en primer y segundo subsuelos con sector de cortesía, carga y descarga. · Servicio de carga para vehículos eléctricos. Sector de guardado de bicicletas. Plaza Central: · El jardín central del edificio es un pulmón que dota al proyecto de un entorno verde. Paisajismo diseñado por Estudio Landscape, con sistemas automatizados de riego. · En este espacio, se destacará la integración de una obra de sitio específico desarrollada por el artista Leo Battistelli. Confort y amenities: · El edificio cuenta con un nivel completo destinado al bienestar con recorridos con múltiples espacios destinados a esparcimiento y relajación que conectan la plaza central con un nivel inferior. · En el patio central, disfrutamos de una piscina de agua templada de 25 metros de longitud, solárium y playa de agua. · En el nivel inferior, una piscina interior de 17 metros de longitud para disfrutar todo el año. · Espacios de relax y un exclusivo sector de spa con sala de masajes, sauna húmedo, sauna seco, hidromasajes y sector de introspección. · Completo gimnasio equipado, con área de aparatos, funcional y zona para yoga y meditación. · Amplio Salón de Usos Múltiples, de uso cotidiano y por reservas. · Sector de trabajo con oficinas privadas, sala de reuniones y biblioteca. · Salas de esparcimiento y educación especialmente diseñadas para niñas, niños y adolescentes. · Todos los espacios se entregan completamente equipados con mobiliario de autor e inspirados por la visión de Li Edelkoort, especialista internacional en el análisis de tendencias y asesora de Sens Palermo Green. Área Comercial: · Los locales de planta baja estarán diseñados con la curaduría de Germán Martitegui, pensados para dotar al edificio y al barrio de una propuesta que acompañe la vida cotidiana e invite a disfrutar de las más destacadas propuestas gastronómicas. Materialidad: · El edificio está diseñado en hormigón visto de diferentes texturas, con una fuerte presencia de amplias carpinterías de vidrio pegado con DVH, barandas de hierro y vidrio puro. · Paisajismo integrado en el diseño de su fachada, interior y cubiertas verdes con riego automatizado. *Las medidas incluyen muros interiores y perimetrales y fueron tomadas según cálculo de FOT. Las medidas definitivas surgirán del plano de mensura y subdivisión. Los alcances de las especificaciones del inmueble publicado están sujetas a modificación por razones técnico/administrativas y de proyecto por parte del desarrollador; sin que ello pueda afectar la categoría ni estándares de calidad del producto. Las imágenes son ilustrativas.- RE/MAX Centenario Corredora Inmobiliaria María Gimena Guido CPI 9619 CMCCCPDJLM 1103 En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Se__ns. Luxury Homes - Departamento 3 Ambientes Una obra proyectada para vivir la dinámica de la ciudad y disfrutar, al mismo tiempo, del verde y del aire libre. El edificio se desarrolla en una manzana completa, frente a nuevas plazas y con un extenso parque central que lo nutre de espacios verdes propios. Amplias y luminosas unidades desde 120 a 520 metros cuadrados que cuentan con extensos balcones, terrazas y piscinas. Sens Palermo Green propone una nueva forma de habitar, vivir y sentir la ciudad, que trasciende los bordes para conectar con su entorno, con lo natural y con las necesidades de quienes lo habitan. El cielo abierto, las áreas de relajación y el aire que recorre cada uno de sus espacios se ensamblan para impactar en la salud y el bienestar de todo aquel que hace de Sens su hogar. Sens Luxury Homes propone una visión holística de la sustentabilidad, en la que el ahorro de energía es sumamente importante, pero es solo una parte. El principio sustentable en Sens se expande hasta alcanzar nuevas dimensiones. Incorpora, además de la certificación LEED, la certificación FITWEL. Un sistema centrado en la salud y el bienestar que verifica el espacio construido a partir de variables como aire, agua, alimentación, iluminación, movimiento, confort térmico, mente, sonido, materiales y comunidad. Accesos: . El edificio contará con dos importantes plazas de acceso en doble altura. · Cómodas cocheras en primer y segundo subsuelos con sector de cortesía, carga y descarga. · Servicio de carga para vehículos eléctricos. Sector de guardado de bicicletas. Plaza Central: · El jardín central del edificio es un pulmón que dota al proyecto de un entorno verde. Paisajismo diseñado por Estudio Landscape, con sistemas automatizados de riego. · En este espacio, se destacará la integración de una obra de sitio específico desarrollada por el artista Leo Battistelli. Confort y amenities: · El edificio cuenta con un nivel completo destinado al bienestar con recorridos con múltiples espacios destinados a esparcimiento y relajación que conectan la plaza central con un nivel inferior. · En el patio central, disfrutamos de una piscina de agua templada de 25 metros de longitud, solárium y playa de agua. · En el nivel inferior, una piscina interior de 17 metros de longitud para disfrutar todo el año. · Espacios de relax y un exclusivo sector de spa con sala de masajes, sauna húmedo, sauna seco, hidromasajes y sector de introspección. · Completo gimnasio equipado, con área de aparatos, funcional y zona para yoga y meditación. · Amplio Salón de Usos Múltiples, de uso cotidiano y por reservas. · Sector de trabajo con oficinas privadas, sala de reuniones y biblioteca. · Salas de esparcimiento y educación especialmente diseñadas para niñas, niños y adolescentes. · Todos los espacios se entregan completamente equipados con mobiliario de autor e inspirados por la visión de Li Edelkoort, especialista internacional en el análisis de tendencias y asesora de Sens Palermo Green. Área Comercial: · Los locales de planta baja estarán diseñados con la curaduría de Germán Martitegui, pensados para dotar al edificio y al barrio de una propuesta que acompañe la vida cotidiana e invite a disfrutar de las más destacadas propuestas gastronómicas. Materialidad: · El edificio está diseñado en hormigón visto de diferentes texturas, con una fuerte presencia de amplias carpinterías de vidrio pegado con DVH, barandas de hierro y vidrio puro. · Paisajismo integrado en el diseño de su fachada, interior y cubiertas verdes con riego automatizado. ENTREGA ESTIMADA: JULIO 2027 *Las medidas incluyen muros interiores y perimetrales y fueron tomadas según cálculo de FOT. Las medidas definitivas surgirán del plano de mensura y subdivisión. Los alcances de las especificaciones del inmueble publicado están sujetas a modificación por razones técnico/administrativas y de proyecto; sin que ello pueda afectar la categoría ni estándares de calidad del producto. Las imágenes son ilustrativas.- RE/MAX Centenario Corredora Inmobiliaria María Gimena Guido CPI 9619 CMCCCPDJLM 1103 En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PB PALERMO CAPITAL FEDERAL Departamento Apto comercial de 3 ambientes ubicado estratégicamente sobre Avenida Raúl Scalabrini Ortiz en el corazón de Palermo, Capital Federal. Propiedad a estrenar con 103 m² de superficie total, distribuidos en planta baja con orientación Sur y excelente luminosidad. Diseñado con distribución moderna, el inmueble cuenta con living-comedor, dos dormitorios, cocina americana integrada y baño completo con ante-baño. Su disposición en contrafrente permite disfrutar de un jardín/patio luminoso y terraza con solárium. El edificio, construido en 2021, presenta terminaciones de alto nivel con pisos de porcelanato, carpintería exterior de aluminio con doble vidrio y sistema de agua caliente central mediante placas solares. Ofrece infraestructura de vanguardia con múltiples amenities que incluyen gimnasio, laundry, áreas verdes, salón de usos múltiples y ascensor. Características destacadas: - Baulera incluida - Acceso con rampa móvil - Apto para mascotas - Habilitado para uso profesional y turístico - Cocheras disponibles (valor adicional) - Agua caliente central - Servicios completos de electricidad, agua y cloacas - Parrilla - Orientación Sur El inmueble representa una oportunidad única para quienes buscan un departamento moderno en una ubicación privilegiada de Palermo, con todas las comodidades y servicios de un desarrollo contemporáneo. Consulte por disponibilidad

AMPLIO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTE , APTO PROFESIONAL . POSEE PUERTA BLINDADA , DOS PATIOS , UNO DE ELLOS CON CERRAMIENTO Y EL OTRO CON UNA BUENA ENTRADA DE SOL Y VENTILACION . DOS HABITACIONES , UNA DE ELLAS CON PLACAR , BAÑO Y COCINA COMPLETOS . UBICADO EN PLENO PALERMO , ESTA UNIDAD DE BAJAS EXPENSAS , ES IDEAL PARA VIVIENDA O PROFESIONAL !!

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PALERMO AVENIDA CABILDO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO En el corazón de Palermo, sobre la emblemática Avenida Cabildo, se encuentra este departamento que representa una oportunidad única para quienes buscan vivir en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Ubicado en planta baja de un edificio de doce pisos, este inmueble combina accesibilidad y la vitalidad de uno de los corredores comerciales y culturales más importantes de Buenos Aires. Excelente Primer Vivienda: 50 m2 cubiertos. 7 m2 Lavadero 14 m2 Patio Cubierto. No te lo pierdas!!!

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA EN PISO ALTO. VISTAS A LA CIUDAD Y EL RÍO Departamento de 3 ambientes en Torre Vista Buenos Aires, sobre Av. Santa Fe, en Palermo. Una propiedad que combina vistas panorámicas hacia el la Ciudad, el Jardín Botánico y el Río de la Plata. Una distribución funcional y amenities para disfrutar todos los días. Incluye una cochera cubierta (opcional 2da cochera no incluida en el precio de publicación) EL DEPARTAMENTO Cuenta con un living comedor con salida al balcón, un espacio para disfrutar del aire libre y las vistas desde la altura. La cocina se desarrolla en un sector separado del estar. El sector privado incluye dos dormitorios: el principal en suite con vestidor y un segundo dormitorio con acceso a otro baño completo. Su distribución permite diferenciar los espacios de reunión de los ambientes de descanso, con dos baños completos que aportan comodidad al uso cotidiano. SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN • Superficie total: 78 m². • Superficie cubierta: 71 m². • Superficie semicubierta: 7 m². • Living comedor con salida al balcón. • Cocina en sector independiente. • Dos dormitorios, principal en suite con vestidor. • Dos baños completos. • Una cochera cubierta. (opcional 2da cochera no incluida en el precio de publicación) LA TORRE Torre Vista Buenos Aires cuenta con 35 pisos y una amplia variedad de espacios comunes para entrenar, relajarse, trabajar y recibir invitados. PISCINA Y BIENESTAR • Piscina climatizada de 25 metros. • Piscina para niños. • Solárium con deck. • Gimnasio con sector de pesas y camas de Pilates. • Jacuzzi. • Sauna y ducha escocesa. REUNIONES Y ENTRETENIMIENTO • SUM principal con capacidad de hasta 100 personas. • Mini SUM para reuniones de hasta 15 personas. • Sector de parrillas. • Cine. • Playground interior y exterior. • Ping-pong y metegol. • Jaulas para práctica de golf, futbol y basquet. TRABAJO Y SERVICIOS • Business Center. • Terraza de expansión. • Laundry. SKY TERRACE EN EL PISO 35 Un mirador con vistas panorámicas, pensado para disfrutar del paisaje de la ciudad y de un espacio de descanso al aire libre. UBICACIÓN Sobre Av. Santa Fe, en el entorno del Jardín Botánico y próximo a Av. Scalabrini Ortiz. Una ubicación que reúne espacios verdes, comercios, gastronomía y conectividad. Contactanos para coordinar una visita.

Excelente departamento ubicado sobre Av. Santa Fe, entre Uriarte y Thames, en un 2.º piso , en una de las zonas más buscadas de Palermo. La propiedad cuenta con 111,30 m² totales y se destaca por sus ambientes amplios, muy luminosos y su excelente distribución. Cuenta con entrada principal por palier privado y entrada de servicio independiente por la cocina, además de doble circulación. Amplio living comedor con salida a balcón corrido, con muy buena entrada de luz natural. Cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite y un segundo baño completo. Además, dispone de un ambiente adicional, actualmente utilizado como tercer dormitorio. Por su versatilidad, también puede destinarse a comedor diario, escritorio o espacio de trabajo, según las necesidades. Cocina independiente y amplio lavadero con dos espacios de guardado. La propiedad es apta para uso profesional. SUPERFICIE DEL DEPARTAMENTO * 91,20 m² cubiertos * 10,70 m² semicubiertos, correspondientes al sector de lavadero, actualmente con techo de aluminio * 9,40 m² de balcón corrido * Baulera * Superficie total: 111,30 m² Ubicación privilegiada sobre Av. Santa Fe, a metros de Plaza Italia, La Rural y el Jardín Botánico, con excelente conectividad, múltiples medios de transporte, comercios, gastronomía y espacios verdes. Con rápido acceso a Palermo Soho, Palermo Hollywood y Las Cañitas. La zona se encuentra en plena transformación, con el futuro desarrollo proyectado en el predio donde actualmente funciona Jumbo, que aportará una importante renovación a este sector de Palermo. Amplitud, luz, comodidad y una ubicación excepcional. Un departamento para disfrutar desde el primer día, en pleno Palermo y cerca de todo. Acepta permuta por casa (lote propio) en Colegiales, Chacarita o Coghlan. Contactanos para más información!

VENTA Departamento en Palermo Botánico con patio y jardín propio de 279 m² En una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires, sobre Juan Francisco Seguí al 3700, entre Ugarteche y República Árabe Siria, en pleno Palermo Botánico, se ofrece este departamento de 3 ambientes (originalmente 4). Su gran atributo es un patio con jardín de uso exclusivo, de 279 m² descubiertos, algo muy poco frecuente en Palermo Botánico. Superficies aproximadas Cubierta: 144 m² Semicubierta: 15 m² Descubierta (patio propio con jardín): 279 m² Total: 438 m² Homogeneizada: 291 m² Distribución El living comedor es amplio, porque en su momento se le integró uno de los dormitorios originales. Esa modificación se puede revertir con relativa facilidad si la familia necesita recuperar el cuarto ambiente. La cocina es de buenas dimensiones y tiene isla. Hay dos dormitorios, uno en suite, dos baños completos y un toilette. El semicubierto conecta el interior con el jardín, ideal para disfrutar al aire libre todo el año. Características Orientación Este, buena luminosidad Gas natural Caldera dual para agua caliente y calefacción Antigüedad aproximada: 46 años El edificio Tiene 14 pisos, tres ascensores, vigilancia permanente, espacio guardacoches y pileta en el último piso. Expensas: aproximadamente $900.000 mensuales. Ubicación Palermo Botánico, a pocas cuadras del Jardín Botánico Carlos Thays, Plaza Alemania y los Bosques de Palermo. Está cerca de Av. Las Heras, Av. del Libertador y Av. Santa Fe, con muy buena conexión y una amplia oferta de colegios, gastronomía y servicios. Es una buena opción para quien busca la superficie de una casa, con espacio verde propio, y la seguridad y los servicios de un edificio en Palermo Botánico. Coordiná tu visita. Te acompaño en todo el proceso. Sebastián Maglio – RE/MAX Crea Las medidas y los valores son aproximados y no tienen carácter contractual.

VENTA DEPTO 3 AMB EN PALERMO BOTANICO Este departamento de 50M2 se destaca por su gran disposición silenciosa, ubicación estratégica y excelente distribución de sus ambientes. Ubicación: A metros de Av. Santa Fe y del Jardín Botánico. Cercano a transportes públicos: estación de Subte y varias líneas de colectivo. Cercano a zonas verdes y diversas opciones gastronómicas. La propiedad se distribuye de la siguiente forma; -Living comedor. -2 dormitorios amplios con placard y ventanas. -Baño completo. -Cocina independiente amplia. -Ascensor. APTO CRÉDITO Ideal Inversión/ Flipping inmobiliario Si buscas mudarte a un lugar funcional, luminoso y ubicado estratégicamente, esta es tu oportunidad. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita!

****NUEVO VALOR**** Departamento 3 ambientes en venta – Arévalo al 2200, Palermo Ubicado en el corazón de Palermo, sobre una calle tranquila pero con cercanía a importantes polos gastronómicos y comerciales de la zona, además de excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. La propiedad se encuentra en un 3° piso, con buena luminosidad y una distribución cómoda y funcional. Cuenta con una superficie de más de 70 m² totales, incluyendo un balcón que aporta ventilación y espacio libre. El departamento se encuentra en buen estado de conservación, listo para habitar. 3 ambientes 3° piso Luminoso Balcón Más de 70 m² totales Apto crédito Apto profesional Ideal tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES EN PALERMO ******APTO CRÉDITO/ APTO PROFESIONAL****** Departamento de 3 ambientes, ubicado sobre la calle Fitz Roy, en el barrio de Palermo, Capital Federal. La propiedad cuenta con una distribución funcional y cómoda. Living comedor: amplio y confortable, con pisos reciclados recientemente. Cuenta con estufa y equipo de aire acondicionado. Cocina: equipada con alacenas y muebles bajo mesada, ofreciendo un amplio espacio de guardado. Dormitorios: dispone de dos dormitorios, ideales tanto para vivienda familiar como para generar un espacio de trabajo. Baño: completo, revestido en cerámica y equipado con bañera. La unidad se encuentra en una ubicación estratégica, próxima a espacios verdes, numerosas líneas de colectivos, estaciones de subte y una amplia variedad de comercios, servicios y propuestas gastronómicas que caracterizan a Palermo. Por su ubicación y características, resulta una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión. Apto para personas con movilidad reducida. ¿TE DIERON GANAS DE CONOCERLO? CONSULTANOS PARA AGENDAR UNA VISITA. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar en hasta 60 cuotas FIJAS, servicio exclusivo para clientes RE/MAX: Tasas accesibles, mínimos requisitos. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.

Departamento de 3 ambientes en piso 8, con balcón, ubicado en Av. Scalabrini Ortiz al 1100, Palermo, a metros de Av. Córdoba. Distribución interior: 86,39 m² cubiertos (97 m² totales). Living-comedor integrado a la cocina, equipada con anafe y horno eléctricos, mesada de granito y pileta de acero inoxidable. Piso de porcellanato símil madera. 2 dormitorios y 2 baños completos Y 1 toilette. Aire acondicionado. Balcón al frente. Amenities del edificio: terraza con pérgola y parrilla, solarium, SUM, espacio de meditación y laundry. Cochera: 1 cochera fija. Antigüedad: 2 años. Ubicación: a pasos de Plaza Serrano, zona gastronómica y comercial de Palermo, con acceso directo a la Línea B de subte. Expensas: $ 748.000 ( Agosto). Expensa cochera: $ 160.000

Venta Departamento 3 Ambientes en Palermo Hollywood – Apto Crédito EXPENSAS DEL MES DE ABRIL 2026 $220.000 APROXIMADAMENTE. IMPORTANTE: PODES FINANCIAR HASTA EL 30% CON CREDITO DE LENDAR Departamento de 3 ambientes ubicado en Arévalo esquina Honduras, en pleno Palermo Hollywood. La propiedad se destaca por su muy buena luminosidad y funcional distribución, ideal tanto para vivienda como inversión. Al ingresar encontramos un living comedor luminoso con salida a balcón, generando un espacio cómodo y agradable. La cocina es independiente, equipada con muebles bajo y sobre mesada, extractor y espacio para lavarropas, además de contar con un sector de lavadero integrado. El departamento dispone de dos dormitorios con placard empotrado, ambos con muy buena entrada de luz natural, y un baño completo. El complejo ofrece seguridad, portón automático y piscina, brindando comodidad y tranquilidad dentro de un entorno urbano. Su ubicación es excelente, en una de las zonas más buscadas de Palermo Hollywood. El barrio se destaca por ser uno de los principales polos gastronómicos y culturales de la ciudad, con una gran variedad de restaurantes, bares y propuestas de entretenimiento. Además, se encuentra muy cerca del reconocido polo gastronómico de Chacarita, ampliando aún más la oferta culinaria y cultural de la zona. Cuenta también con muy buena conectividad, con múltiples líneas de colectivo que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad. La propiedad se ubica a dos cuadras del Mercado de las Pulgas y a cinco cuadras del Metrobus de Av. Juan B. Justo.