Departamentos en venta en Palermo, Capital Federal con 2 dormitorios

Departamento con 2 dormitorios y 2 baños, totalmente equipado y amoblado. Gran cocina integrada al balcón con salida al balcón que da al frente. El edificio cuenta con encargado, pileta y parrilla en la terraza. El precio incluye Expensas Ordinarias. Los servicios de luz, agua, gas y wifi estarán a cargo del locatario. En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 CUCICBA y/o Ariel Zayat Mat 2580 CUCICBA

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PALERMO SOHO BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Departamento de 3 ambientes ubicado en el primer piso de un edificio de 3 pisos sobre la calle Malabia, en el corazón de Palermo Soho. La propiedad cuenta con 62 m² de superficie cubierta y presenta un estado muy bueno, conservando características originales de su construcción de 1950. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS La distribución incluye dos amplias habitaciones, living comedor, cocina independiente, baño completo y lavadero aparte. Todos los ambientes mantienen el parquet original en excelente estado, lo que le confiere carácter y calidez al espacio. El acceso por escalera en primer piso facilita la circulación y el ingreso a la propiedad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA El departamento se encuentra en una de las zonas con mayor dinamismo de la ciudad. Ubicado a pasos de Avenida Santa Fe, Plaza Armenia y Avenida Córdoba, la propiedad está rodeada de una variada propuesta gastronómica y comercial. Cuenta con múltiples líneas de transporte público disponibles y acceso inmediato a todos los servicios y comercios de la zona. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad • Gas • Desagüe cloacal La propiedad dispone de servicios básicos completos que garantizan funcionalidad y comodidad. Su ubicación en primer piso resulta ideal para quienes buscan una vivienda en una de las áreas más consolidadas y con mayor crecimiento de la ciudad, combinando accesibilidad con la esencia de Palermo Soho. Llámanos para coordinar una visita! Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

El emprendimiento se desarrolla en planta baja y 9 pisos. Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes con sus respectivas expansiones parquizadas las cuales cuentan con parrillas exclusivas.En el Piso 8 y 9 cuenta con un departamento dúplex con terraza privada. Disponibilidad de cocheras en Planta Baja. Una arquitectura consciente, diseñada a partir de un fuerte concepto racional, en el cual el uso del espacio responde de manera práctica y funcional, con alta calidad en sus terminaciones DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: Celular/Whatsapp: Oficina: 4700 8105 Matrícula 4314 CPMCLZ EMPRENDEPROP Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

VISITA SHOWROOM - Excelentes unidades disponibles de 3 ambientes. Visitas exclusivas de lunes a viernes. Coordinadas y acompañadas de forma directa solo por personal de nuestra firma. ej. PRECIO piso 1 .03 contrafrente : ANTICIPO 40% = D 84.640 + 18 CUOTAS D 7053 ( pesificadas con el tipo de cambio de la echa de la reserva y ajstadas con el último índice CAC base conocido al momento de la misma ) FECHA DE FINALIZACIÓN: Diciembre 2027 UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN PALERMO: Su ubicación en Avenida Santa Fe 5022 es excelente para quienes buscan comodidad y acceso a una variedad de servicios en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. Cerca del subte D, el Metrobús y muchas avenidas importantes como Luis María Campos, Cabildo, Juan B. Justo y Santa Fe. Ya seanque busques recorrer la ciudad como turista o vivir aquí permanentemente, cercanía a todo lo que necesitas. AMENITIES: SUM - CO-WORKING - PARRILLA | SOLARIUM - BICICLETEROS | LAUNDRY en PLANTA BAJA Con dos ascensores PARA 10 PERSONAS cada uno.- SE DESTACA POR EL DISEÑO MODERNO, LA FUNCIONALIDAD EN SUS ESPACIOS Y UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA. POR SU GRAN CONECTIVIDAD, PERMITIENDO UN ESTILO DE VIDA URBANO Y CÓMODO. NO INCLUYE DIVISIÓN DE MONOAMBIENTE NI MUEBLES TERMINACIONES *PISOS VINÍLICOS *CARPINTERÍA DE DOBLE VIDRIO HERMÉTICO *MUEBLES DE COCINA REVESTIDOS EN MELAMINA *HORNOS ELÉCTRICOS / ANAFES ELÉCTRICOS *MESADAS DE GRANITO EN COCINA Y MÁRMOL O CUARZO EN LOS BAÑOS. *GRIFERÍA Y ARTEFACTOS SANITARIOS DE PRIMERA MARCA *AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR INSTALADO *AGUA CALIENTE CENTRAL *GRUPO ELECTRÓGENO *CERRADURA ELECTRÓNICA EN LAS PUERTAS DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS Ficha MAP9087191 Martillero Corredor Tasador y Perito Judicial: Jimena MADERNA CMCPSI Mat. 6667 - CUCICBA Mat. 9346 Las Medidas, expensas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes.

_Departamento de 2 Dormitorios 1 Baño en venta ubicado sobre calle Av. Santa Fe e/ Av. Coronel Diaz y Bulnes (Palermo, Capital Federal). Desarrollado en planta baja con disposición frente y orientación noroeste. _La propiedad cuenta con 3 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con patio y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 130mts2 totales, de los cuales 105mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA ¡Excelente oportunidad! Departamento de 3 ambientes, con excelente luminosidad, privacidad y distribución funcional. Cuenta con: - Amplio living comedor. - Dormitorio principal en suite. - Placares empotrados. - Cocina independiente con entrada de servicio. - Toilette de recepción. - Balcón francés. - Cochera. - Seguridad las 24 horas. Una propiedad que combina comodidad, luminosidad, privacidad y seguridad, ideal para quienes buscan calidad de vida. Consúltanos para coordinar una visita. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Excelente departamento de 3 con posibilidad de convertirlo a 4 ambientes con balcón al frente en la mejor zona de Palermo Ubicación privilegiada sobre calle arbolada, a metros de Av. Santa Fe y proximo a Av. Coronel Díaz. En pleno corazón comercial y residencial, con una conectividad inmejorable: a pasos de la estación Bulnes del Subte D, múltiples líneas de colectivo y a pocas cuadras del Shopping Alto Palermo, Plaza Italia y La Rural. Distribución y comodidades: Área social: Amplio y luminoso living-comedor con pisos de parquet. El diseño permite fácilmente sectorizar el espacio para generar un tercer dormitorio o escritorio con salida y ventilacion a un balcon, que es espacio comun (9m2), pero por reglamento es de USO EXCLUSIVO DE LA UNIDAD DE REFERENCIA Cocina: Independiente y totalmente equipada con muebles bajo mesada, artefacto de cocina e instalación para lavarropas y/o lavavajillas. Toilette de recepción para mayor comodidad de las visitas. Baño principal completo, equipado con todos sus artefactos, accesorios sanitarios y bañera. Dormitorio principal al frente, muy luminoso, con piso de parquet, placard empotrado y salida directa al balcón. Segundo dormitorio con piso de parquet y placard. Una propiedad con gran potencial, excelente distribución y una ubicación estratégica rodeada de espacios verdes, comercios y polo gastronómico. Apto Credito Bancario Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Exclusivo PENTHOUSE en Los Silos de Dorrego – Estilo, Luz y Vista Ubicado en uno de los sectores más cotizados entre Colegiales y Palermo Hollywood Descubrí este sofisticado PENTHOUSE en el icónico complejo Los Silos de Dorrego, módulo Concepción Arenal, estratégicamente ubicado Palermo Hollywood, una de las zonas más vibrantes y buscadas de Buenos Aires. APTO CREDITO. Ubicado en un 8º piso, esta propiedad se distingue por su excelente luminosidad natural, sus espacios abiertos y una vista panorámica inigualable. Planta Baja 8vo Piso: Amplio living comedor con salida a un balcón aterrazado ideal para disfrutar del aire libre, cocina americana con gran capacidad de guardado y toilette de recepción. Espacios modernos y funcionales. -Toailette de recepcion. Planta Superior 9no Psio: Dormitorio principal con balcón privado, vistas abiertas y baño completo con hidromasaje tipo jacuzzi, perfecto para relajarse. Acceso por escalera interna a un tercer nivel que actualmente funciona como segundo dormitorio independiente o home office, adaptable a tus necesidades. Extras: -Cochera fija y cubierta en primer subsuelo. Cuenta con seguridad 24 hs, control de accesos y full amenities: - Piscina - Gimnasio totalmente equipado - Sauna - SUM - Áreas parquizadas y espacios verdes - Laundry Complejo con identidad arquitectónica única, perfecto para quienes buscan diseño, confort y ubicación privilegiada. A pasos de los mejores bares, estudios de grabación, restaurantes gourmet, espacios culturales y con fácil acceso a medios de transporte y avenidas principales. Oportunidad de inversión por su ubicación estratégica, estilo moderno y amenities, Gimnasio, Pileta, Sauna, Jardin. es una propiedad altamente demandada por turistas y extranjeros en plataformas como Airbnb y alquiler temporario, lo que la convierte en una opción rentable y segura. Ideal para inversores, parejas jóvenes, profesionales o artistas que buscan una propiedad con estilo y gran potencial. Veni a conocerlo! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

VENTA | DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCÓN Y PALIER PRIVADO Último piso al frente | Palermo Ubicado sobre Av. Coronel Díaz al 1800, en el barrio de Palermo, en un entorno residencial privilegiado, próximo a Recoleta, Alto Palermo y Parque Las Heras. Una propiedad con personalidad, amplitud y detalles de categoría en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ubicado en el piso 10, último del edificio, sobre la Av. Coronel Díaz al 1800, en el barrio de Palermo, este departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio se destaca por sus espacios generosos, su luminosidad y sus características diferenciales. PRIVACIDAD Y COMODIDAD DESDE EL INGRESO El acceso principal se realiza mediante un ascensor que llega directamente al palier privado de la unidad, brindando privacidad y comodidad. Además, cuenta con doble entrada: la principal y una entrada de servicio a través de la cocina, conectada con el ascensor de servicio. Una distribución funcional que aporta practicidad a la vida cotidiana. AMBIENTES AMPLIOS Y MUY BUENA LUMINOSIDAD El living comedor es uno de los grandes protagonistas de la propiedad. Sus amplias dimensiones, los importantes ventanales y la salida al balcón al frente permiten disfrutar de una agradable entrada de luz natural y una excelente ventilación.( CON AMPLIACION NO DOCUMENTADA) La distribución conserva el encanto de los departamentos clásicos de categoría, con ambientes bien definidos, cocina independiente y dependencia de servicio. La unidad se encuentra en muy buen estado general y mantiene la solidez constructiva y la amplitud características de los edificios de época. El edificio cuenta con encargado y dos ascensores, uno principal y otro de servicio. UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN PALERMO Sobre Av. Coronel Díaz al 1800, en un entorno residencial consolidado, con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios. A pocos minutos de las avenidas Santa Fe, Las Heras, Pueyrredón y Del Libertador, la ubicación permite acceder con facilidad a medios de transporte, centros comerciales, espacios verdes, universidades, sanatorios, cafés, restaurantes y una gran variedad de propuestas gastronómicas y comerciales. Una zona ideal para quienes valoran la combinación de ubicación estratégica, comodidad y el encanto de la arquitectura clásica de Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS -Departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio. -Ubicado en el piso 10, último piso del edificio. -Disposición al frente. -Balcón al frente. -Palier privado. -Ascensor principal con acceso directo al palier de la unidad. -Doble entrada: principal y de servicio. -Entrada de servicio a través de la cocina. -Cocina independiente. -Amplio living comedor con grandes ventanales. -Muy buena luminosidad y ventilación. -Edificio con encargado. -Dos ascensores: principal y de servicio. -Excelente ubicación en Palermo UNA PROPIEDAD CON DIFERENCIALES QUE SE DESTACAN Amplitud, privacidad, luminosidad y una ubicación privilegiada se combinan en este departamento, ideal para quienes buscan ambientes cómodos y una distribución clásica con detalles que aportan valor. Contactanos para obtener más información y coordinar una visita. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Venta Divino PH en Palermo 3 ambientes APTO CRÉDITO Ubicado en el corazón de Palermo en Acuña de Figueroa al 1300. Cuenta con 72 m2 de superficie cubierta muy luminoso y en excelente estado, ideal para un hogar espacioso y bien ubicado en Capital Federal. Distribución: - Living luminoso. - Dormitorio principal luminoso con placard empotrado. - Dormitorio secundario con salida a un patio interno. - Baño completo equipado. - Cocina con comedor diario y amplio espacio de guardado. - Patio abierto. - Terraza común Detalles: - Griferías de primera calidad. - Puertas de madera con marco de petiribi. - Calefacción por estufa de tiro balanceado. - Aire Acondicionado Frío/Calor. - Gas natural. - Agua caliente individual. - Sin expensas. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral. GÜEMES 676, 4 piso, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.

Departamento de 2 Dormitorios en esquina con balcon terraza y parrilla DOME CABELLO APARTMENTS Excelente departamento de 3 ambientes con 2 dormitorios 2 baños uno en Suite Living Comedor Toilette Cocina Balcon Terraza. La Unidad ofrecida es la 301, sujeta a disponibilidad El proyecto se encuentra localizado en una esquina inigualable de la zona de Palermo Chico, Lafinur y Cabello. A tan sólo 1 cuadra del exclusivo Boulevard Cerviño y de Av. Del Libertador, el ecoparque y el Jardín Japonés. Emprendimiento de viviendas de primera categoría, cuenta con 26 unidades funcionales en 10 niveles y 3 subsuelos de cocheras. Amenities: -3 niveles de cocheras en subsuelos. -Salón gourmet y gimnasio en el 10o nivel. - Rooftop con parilla en terraza verde del 10o nivel. - Pileta con solárium en el nivel 10o. - Seguridad 24 Hs. - Bike Parking. Las cocheras no estan incluidas en el precio de la unidad Valor Cocheras 1er SS USD 55.000 2do SS USD 50.000 3er SS USD 48.000 ENTREGA 2026 TE INVITAMOS A CONOCER EL PROYECTO Consulta por financiación!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! DESARROLLA ADN DEVELOPERS Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de la expensa mensual mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.

Exclusivo Departamento de 3 Dormitorios Piso 1ro, unidad 102 (contrafrente) VER PLANO DE PLANTA EN FOTOS Esta unidad posee toilette, 2 suites . La recepción cuenta con área de TV, comedor-living con salida al balcón con parrilla. Cocina con comedor diario y dependencia con lavadero incorporado. Donde En uno de los mejores desarrollos de la zona DOME CERVIÑO BOULEVARD Emprendimiento de primera categoría que cuenta con un total de 33 unidades residenciales de 3 y 4 ambientes con dependencia y parrilla distribuidas en 12 niveles. Posee 3 niveles de subsuelos de cocheras resueltas a medio nivel. El ingreso al edificio es a través de Boulevard Cerviño con un hall de categoría retirado de la línea oficial. Además, contara con un local comercial sobre el frente del muro catalogado de protección histórica. En el exclusivo barrio de Palermo Chico, nace DOME CERVIÑO sobre el boulevard Cerviño entre República de la India y Lafinur, un destacado y sofisticado desarrollo a pasos de bares, restaurantes, plazas y todos los transportes. Desarrollo en pozo, unidades de 2 y 3 dormitorios, suites con dependencia, parrilla y cocheras. Son 13 pisos y 3 subsuelos de cocheras. AMENITIES GIMNASIO SALA DE MASAJES SUM PARRILLAS PILETA SOLARIUM SEGURIDAD COCHERAS BIKE PARKING LA UNIDAD NO VIENE CON LAS COCHERAS NI BAULERAS, SE VENDEN POR SEPARADO LAS COCHERAS PRIMER S.S. U$S 52.000.- SEGUNDO S.S. U$S 48.000.- TERCER S.S. U$S 46.000.- Consulte unidades disponibles y forma de pago!!! ENTREGA FINES 2027 Te invitamos a conocerlo DESARROLLA ADN DEVELOPERS Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de la expensa mensual mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.

DOME TORRE BERUTI Unidad Ofrecida es la 502 Inversión en pozo en Palermo Nuevo. Living - comedor, amplio balcón, cocina semi integrada con desayunador tipo americana, toilette, 2 dormitorios en suite. Amenities SUM GIMNASIO SPA SALA DE MASAJES SAUNA PISCINA IN PISCINA OUT ESPACIO LÚDICO EXTERIOR GAME ROOM SEGURIDAD 24 hrs. Un nuevo desarrollo de ADN Developers Contara con 2 Townhouses en Duplex en el nivel 1 , 2 Penthouses y 4 Semi pisos en los niveles altos Mas 36 unidades de 2 y 3 ambientes con y sin dependencia Un icono de la modernidad en el tradicional barrio de Palermo Nuevo. DOME Torre Beruti, con 13 imponentes pisos, reinterpreta el concepto de vida urbana de lujo en el barrio, combinando un diseño arquitectónico contemporáneo con un estilo de vida excepcional. Entrega principios 2029 Consúltanos por la Financiación Cocheras disponibles no incluidas en el precio de venta COCHERAS 1º Subsuelo USD 60.000 2º Subsuelo USD 50.000 3º Subsuelo USD 45.000 DESARROLLA ADN DEVELOPERS Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de la expensa mensual mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.

PISO 11 unidad 1107(VER PLANO EN SECCIÓN FOTOS O PLANO) Poseemos más unidades en venta. Excelente departamento de 2 dormitorios. DOME SUITES & RESIDENCE Humboldt 2307 En Construcción - Entrega estimada 2027 Dinamico - Original - Moderno - Elegante El proyecto DOME SUITES & RESIDENCES contara con 13 niveles Unidades de 2 , 3 y 4 ambientes en el área Residence y unidades funcionales para alquiler temporario en el área Suites Ambas se distribuyen en 12 niveles con sus servicios y núcleo exclusivo a cada área. Posee tres niveles de subsuelo para cocheras, divididos en comerciales y residenciales Sobre el perimetro de la Planta baja se encuentra el lobby en doble altura y el local comercial Su uso genera un lugar de encuentro e interacción a nivel personal Suites de 28 a 68 m2 segmentadas en tres niveles Standard - Senior - Deluxe Residence de 2 -3-y 4 ambientes de 47m2 a 188m2 Parking Comercial y residencial. Smart Lockers . Bauleras Descripción y Amenities: • Ingreso por calle Humboldt mediante un amplio Hall en doble altura • Zócalo comercial en doble altura sobre la esquina, y ocupando todo el frente a calle Paraguay • 3 niveles de Subsuelos de cocheras, con bike parking y bauleras • Núcleo de ascensores en batería para vincular la PB con los subsuelos y pisos superiores • Salón de usos múltiples en planta baja con expansión y sus correspondientes servicios • Gimnasio y área fitness en primer nivel. • Solárium con piscinas descubierta en el último nivel • Área de parrillas • Seguridad 24 Hs con control de acceso. • Laundry • Smart Lockers en Planta baja próximo a seguridad y vigilancia Unidades RESIDENCE Estar comedor – Dormitorios • Solados: Porcelanato rectificado color y medidas a definir y/o vinílico según indique el proyecto. • Techo: Cielorraso aplicado de yeso. • Paredes: Pintura de obra color blanco, látex interior • Frentes de placares: Melamina color a definir. Cocina • Solados: Porcelanato rectificado color y medidas a definir; • Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso. • Paredes: Terminación en pintura color a definir • Artefacto de cocina: Horno eléctrico empotrado y Anafe 4 hornallas con alim a definir (gas/eléctrico). • Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada y alacenas, en combinación con módulos en melamina y/o frentes en rauvisio o similar, según indique el proyecto. • Mesadas cuarzo con revestimiento de alzada entre alacenas y bajos mesada - color a definir según indique el proyecto. • Bacha de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta, o similar según indique el proyecto. • Grifería: Monocomando de 1ª calidad (FV, Roca o similar) terminación cromada. Baños • Solados: Porcelanato color y medidas a definir. • Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso. • Paredes: Porcelanato color y medida a definir. Terminación con pintura y/o vinilo para los toilettes, según se indique proyecto. • Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum) según indique el proyecto. • Baños principales con bañeras y baños en suite c/duchas y revestimiento de piso con porcelanato de la línea del solado y con desagüe lineal • Espejo, según se indique en proyecto. • Grifería: Monocomando 1ª calidad (FV o similar). • Extractor: Preinstalación. Climatización • Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado Frio/Calor - Sin provisión de equipos • Calefacción: Piso radiante con control de temperatura por termostato de ambiente - Sistema a definir. Instalación eléctrica • Tablero, rotulado y con sus protecciones y disyuntor diferencial. Puesta a tierra según normas del Ente Regulador (ENRE) con sus protecciones. • Línea de tomas y puntos: modelo a definir. • Timbre y Portero eléctrico: Aparato en cada unidad. • Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios comunes. En unidades funcionales solo en baños y balcones. Instalación Sanitaria • La instalación de agua fría será central. • Agua caliente: Central con generación en sala de máquinas. • Los desagües cloacales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar. • Los desagües pluviales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar. • Cañerías de Agua caliente y fría en polipropileno H3, Acquasystem o similar. Carpinterías Ventanas / Puertas Ventanas: • Línea A40 (aluminio) color a definir; y/o en PVC según indique el proyecto. • DVH: Doble Laminado hermético según calculo y por proyecto. Puertas De Acceso Unidades: • Puertas de chapa o madera, según indique el proyecto • Herrajes a definir. Puertas Interiores: • De hoja de placa con marcos de chapa. • Herrajes a definir. Puertas Escaleras de incendio: • Resistentes al fuego calificada en el INTI bajo normas IRAM y según normativa DESARROLLA ADN DEVELOPERS Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de la expensa mensual mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.

Departamento 3 ambientes ubicado en piso 5, en una de las zonas más buscadas de Palermo, con excelente conectividad y seguridad 24 horas. Al ingresar, se accede a un living comedor cómodo y luminoso, con salida al balcón. La unidad cuenta con dos dormitorios amplios, siendo el principal con salida al balcón, lo que aporta muy buena luz y ventilación. Dispone de baño completo y una cocina amplia, con muebles bajo mesada y alacenas, además de lavadero independiente. Los ambientes cuentan con pisos de parquet, que aportan calidez y estilo. La propiedad se destaca por su excelente ubicación, a: 100 m de Av. Las Heras 300 m de Av. Santa Fe 50 m de República Árabe Siria Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, combinando comodidad, ubicación y seguridad. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma FEDERICO O. HORNOS CUCICBA 9998. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABL, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

VENTA DPTO 3 AMB PALERMO AMENITIES PREMIUM DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES FULL AMENITIES EN DESARROLLO PALERMO Descubri la oportunidad de formar parte de SANTA FE, un desarrollo de arquitectura contemporanea ubicado en una de las zonas mas exclusivas y valoradas de la Ciudad de Buenos Aires. Esta unidad de 3 ambientes al frente, ubicada en el primer piso, ofrece 81,6 m² cubiertos y un amplio balcon de 10,25 m², totalizando 91,85 m², con una distribucion pensada para brindar amplitud, luminosidad y funcionalidad. Cuenta con dos dormitorios, dos baños completos y toilette de recepcion, integrando diseño, confort y terminaciones de categoria. Una propuesta ideal tanto para quienes buscan su proximo hogar como para quienes desean invertir en un proyecto con excelente potencial de valorizacion. El desarrollo cuenta con 42 cocheras distribuidas en PB y tres subsuelos, consultar valores Ubicado sobre Av. Santa Fe, a pasos de Las Cañitas y con rapido acceso a Av. del Libertador, los Bosques de Palermo, Plaza Italia y Palermo Hollywood, el desarrollo combina conectividad, espacios verdes, gastronomia y servicios de primer nivel en uno de los entornos mas exclusivos de la ciudad. Amenities • Infinity Pool en rooftop. • SUM totalmente equipado. • Cowork. • Social Room. • Gimnasio. Desarrollado por Inarch, empresa con 17 años de trayectoria, 48 proyectos y mas de 300.000 m² construidos, y comercializado por RE/MAX Free, parte de la red RE/MAX Argentina & Uruguay. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* BENEFICIO PARA CLIENTES . Corredor Responsable: Corredor Público Verónica Zaltzman ZMZ BIENES RAICES S.R.L. CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina

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DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN DESARROLLO FULL PREMUIM PALERMO Descubri la oportunidad de formar parte de SANTA FE, un desarrollo de arquitectura contemporanea ubicado en una de las zonas mas exclusivas y valoradas de la Ciudad de Buenos Aires. Esta unidad de 3 ambientes al frente, ubicada en el primer piso, ofrece 90,7 m² cubiertos y un amplio balcon de 28,4 m², totalizando 119,1 m², con una distribucion pensada para brindar amplitud, luminosidad y funcionalidad. Cuenta con dos dormitorios, dos baños completos y toilette de recepcion, integrando diseño, confort y terminaciones de categoria. Una propuesta ideal tanto para quienes buscan su proximo hogar como para quienes desean invertir en un proyecto con excelente potencial de valorizacion. El desarrollo cuenta con 42 cocheras distribuidas en PB y tres subsuelos, consultar valores Ubicado sobre Av. Santa Fe, a pasos de Las Cañitas y con rapido acceso a Av. del Libertador, los Bosques de Palermo, Plaza Italia y Palermo Hollywood, el desarrollo combina conectividad, espacios verdes, gastronomia y servicios de primer nivel en uno de los entornos mas exclusivos de la ciudad. Amenities • Infinity Pool en rooftop. • SUM totalmente equipado. • Cowork. • Social Room. • Gimnasio. Desarrollado por Inarch, empresa con 17 años de trayectoria, 48 proyectos y mas de 300.000 m² construidos, y comercializado por RE/MAX Free, parte de la red RE/MAX Argentina & Uruguay. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* BENEFICIO PARA CLIENTES . Corredor Responsable: Corredor Público Verónica Zaltzman ZMZ BIENES RAICES S.R.L. CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina

VIVÍ PALERMO DESDE OTRO LUGAR. En Av. Dorrego y Av. Córdoba, en uno de los puntos con mayor movimiento y proyección de la ciudad, llega NODO DORREGO, un desarrollo contemporáneo pensado para combinar diseño, comodidad y vida urbana. Te presentamos este 3 ambientes con 2 baños, ubicado en el primer piso, con disposición frente lateral sobre Av. Dorrego y orientación Este. Y un detalle que hace diferencia: no se siente como un primer piso tradicional. La planta baja del edificio tiene doble altura, por lo que la unidad gana una altura y una apertura visual mucho más parecida a la de un segundo piso. Uno de sus grandes protagonistas es el amplio balcón, que acompaña el desarrollo de la unidad y genera una verdadera extensión del espacio interior. La planta fue pensada para vivirla de verdad: ambientes cómodos, excelente entrada de luz, cocina integrada con mobiliario y barra desayunadora, dormitorios con placard/vestidor y dos baños completos. CALIDAD Y EQUIPAMIENTO • Calefacción por piso radiante sectorizado • Aberturas de PVC • Pisos vinílicos / porcelanato • Cocina con muebles y barra desayunadora • Mesadas de cuarzo • Griferías y sanitarios de primera marca • Placard / vestidor completo • Preinstalación para aire acondicionado • Portero con visor FULL AMENITIES NODO DORREGO propone mucho más que un departamento: • Piscina • Solárium • SUM / Social Room equipado • Terrazas verdes • Acceso biométrico • 2 ascensores • Grupo electrógeno • Cocheras cubiertas FINANCIACIÓN Una oportunidad para entrar a un proyecto de estas características sin inmovilizar todo el capital desde el inicio. 30% de adelanto + 24 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Consultanos por disponibilidad, valores y alternativas de unidades. UBICACIÓN Av. Dorrego 1516, esquina Av. Córdoba. Una ubicación estratégica en el corredor Palermo – Colegiales – Chacarita, rodeada de gastronomía, comercios, medios de transporte y algunos de los polos con mayor crecimiento y transformación de Buenos Aires. Diseño, balcón, amenities, financiación y ubicación. NODO DORREGO. Una forma distinta de vivir Palermo. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* BENEFICIO PARA CLIENTES

Exclusivo 3 ambientes en 8° piso con balcón aterrazado en ochava – Nodo Dorrego Una unidad que se destaca por su ubicación dentro del edificio, sus visuales abiertas y un gran balcón aterrazado que acompaña toda la ochava. Ubicado en un 8° piso, al frente y con orientación este, este departamento de 3 ambientes recibe el sol de la mañana y una excelente entrada de luz natural desde las primeras horas del día. El área social se desarrolla en un living comedor amplio y luminoso, con salida directa al balcón aterrazado, generando una continuidad muy atractiva entre el interior y el exterior. Su ubicación en esquina y la apertura de la ochava aportan mayor amplitud visual y una sensación de espacio difícil de encontrar. La unidad cuenta con dos dormitorios, dos baños completos y toilette de recepción, una distribución que suma comodidad y funcionalidad tanto para el uso cotidiano como para recibir visitas. La cocina acompaña el concepto moderno del proyecto, con diseño funcional e integración equilibrada con el sector social. Nodo Dorrego se desarrolla en una ubicación estratégica, sobre el corredor de Dorrego y Córdoba, en un punto de conexión entre Palermo, Colegiales y Chacarita, con excelente acceso a medios de transporte, propuestas gastronómicas, comercios y servicios. El edificio suma una completa propuesta de amenities y espacios comunes de calidad, dentro de una arquitectura contemporánea pensada para disfrutar tanto los espacios privados como las áreas compartidas. Además, cuenta con posibilidad de financiación, convirtiéndose en una opción muy interesante tanto para vivienda como para inversión. Una unidad diferencial dentro del proyecto: piso alto, frente, orientación este, sol de mañana y un gran balcón aterrazado recorriendo la ochava. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. *BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX.

LIVING CRESPO–Scalabrini Ortiz 660 Será un edificio de viviendas ubicado en una de las avenidas principales que atraviesa el corazón de Villa Crespo, a pocos metros de la conocida avenida Corrientes, muy cerca de la zona comercial y gastronómica y con excelente acceso a los medios de transporte. El proyecto se desarrolla en 13 niveles y un subsuelo, combinando funcionalidad con las áreas comunes. Subsuelo: Destinado a cocheras y dependencias de servicio para el personal de limpieza. Planta Baja: Se ubicará el hall principal, junto con el acceso al estacionamiento. Planta 1: Cuenta con tres unidades exclusivas: un departamento de 3 ambientes al frente, un monoambiente con patio privado y un 4 ambientes al contrafrente con un amplio patio aterrazado. Plantas 2 al 11: Distribución semi-piso con unidades de 4 ambientes al frente y 3 ambientes al contrafrente, todas con balcones. Planta 12: Cuenta una unidad de 3 ambientes al frente y el Salón de Usos Múltiples (SUM) totalmente equipado con cocina, baño y un balcón aterrazado con parrilla de uso común. Planta 13 (Terraza): Área exclusiva de piscina y solárium. ENTREGA: ENERO 2029 COCHERAS: USD 24.200 (DESCUBIERTA) USD 29.700 (CUBIERTAS EN PB) USD 27.500 (CUBIERTAS EN SUBSUELO) FORMA DE PAGO: 30% anticipo en dólares 60% financiado en cuotas hasta la posesión en Pesos, ajustando solo por el 66% del CAC mensual (absorbemos el 34% restante). 10% saldo en dólares HASTA 26 CUOTAS ENTRANDO EN OCTUBRE 2026 CAC: Índice de la Construcción Esperamos tu consulta Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

LIVING CRESPO–Scalabrini Ortiz 660 Será un edificio de viviendas ubicado en una de las avenidas principales que atraviesa el corazón de Villa Crespo, a pocos metros de la conocida avenida Corrientes, muy cerca de la zona comercial y gastronómica y con excelente acceso a los medios de transporte. El proyecto se desarrolla en 13 niveles y un subsuelo, combinando funcionalidad con las áreas comunes. Subsuelo: Destinado a cocheras y dependencias de servicio para el personal de limpieza. Planta Baja: Se ubicará el hall principal, junto con el acceso al estacionamiento. Planta 1: Cuenta con tres unidades exclusivas: un departamento de 3 ambientes al frente, un monoambiente con patio privado y un 4 ambientes al contrafrente con un amplio patio aterrazado. Plantas 2 al 11: Distribución semi-piso con unidades de 4 ambientes al frente y 3 ambientes al contrafrente, todas con balcones. Planta 12: Cuenta una unidad de 3 ambientes al frente y el Salón de Usos Múltiples (SUM) totalmente equipado con cocina, baño y un balcón aterrazado con parrilla de uso común. Planta 13 (Terraza): Área exclusiva de piscina y solárium. ENTREGA: ENERO 2029 COCHERAS: USD 24.200 (DESCUBIERTA) USD 29.700 (CUBIERTAS EN PB) USD 27.500 (CUBIERTAS EN SUBSUELO) FORMA DE PAGO: 30% anticipo en dólares 60% financiado en cuotas hasta la posesión en Pesos, ajustando solo por el 66% del CAC mensual (absorbemos el 34% restante). 10% saldo en dólares HASTA 26 CUOTAS ENTRANDO EN OCTUBRE 2026 CAC: Índice de la Construcción Esperamos tu consulta Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA | EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN 1° piso por ESCALERA – PALERMO SOHO Amplitud, luz natural y vista verde en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. Ubicado en el corazón de Palermo Soho, este departamento de 4 ambientes se destaca por sus espacios amplios, distribución funcional y orientación al contrafrente, con una agradable vista al pulmón de manzana y sus jardines. Características de la propiedad: - Amplio living, cómodo y luminoso, ideal para disfrutar en familia o recibir invitados. - Ambiente destinado a comedor, escritorio o tercer dormitorio, versátil y adaptable a diferentes necesidades. - Dos dormitorios con placards, con práctico espacio de guardado. - Cocina independiente, con conexión para lavarropas. - Baño completo. - Balcón al contrafrente, con orientación este y vista verde al pulmón de manzana y sus jardines. - Termotanque instalado en el exterior. Palermo Soho: un barrio para disfrutar Una ubicación privilegiada para quienes buscan combinar tranquilidad residencial con una intensa vida urbana. Palermo Soho se distingue por sus calles arboladas, su arquitectura, sus propuestas gastronómicas y su reconocida oferta comercial y cultural. En los alrededores encontrarás: Gastronomía: restaurantes, bares, cafeterías de especialidad y propuestas culinarias para todos los gustos. Comercios y diseño: boutiques, locales de indumentaria, decoración y diseño independiente. Espacios verdes y recreación: plazas y paseos ideales para caminar, hacer ejercicio y disfrutar al aire libre. Servicios de cercanía: supermercados, farmacias, gimnasios, centros educativos y comercios para la vida cotidiana. Accesos y medios de transporte La propiedad cuenta con una ubicación estratégica, próxima a importantes arterias como las avenidas Santa Fe, Scalabrini Ortiz y Córdoba, que facilitan la conexión con distintos puntos de la ciudad. La zona dispone de numerosas líneas de colectivos y acceso al Subte Línea D, con estaciones sobre el corredor de avenida Santa Fe, facilitando los traslados hacia el centro porteño y otros barrios. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Palermo Soho, en un departamento con ambientes versátiles, balcón con vista verde y una ubicación que permite disfrutar de todo lo que ofrece uno de los barrios más atractivos de Buenos Aires. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

EXCELENTE 3 AMBIENTES CON ENTREGA INMEDIATA Estratégicamente ubicado en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad,en el corazon de barrio norte , destacándose por la cercanía al Parque Las Heras, shopping Alto Palermo y a uno de los principales centros gastronómicos de la ciudad. a tan solo 2 cuadras de av santa fe y del subte linea D Además, su ubicación y fácil acceso lo hacen ideal para los estudiantes que buscan comodidad y conveniencia en su estilo de vida. Características principales: • Superficie total: 69 m² • Cubierta: 63 m² • Balcon 6m² al contra frente. • Ambientes: 3 (Living comedor y 2 habitaciones) Distribución • Living-comedor con cocina integrada, anafe eléctrico con y horno. • Baño completo. • Unidad noveno piso. •Aire acondicionado frio/calor instalado. Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .