Departamentos en venta en Nuñez, Capital Federal con 2 ambientes

​VENTA - Departamento 2 ambientes con balcón en edificio “Pura Vida Guayra” POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN Edificio de categoría | EN CONSTRUCCIÓN (Diciembre 2027) - Consultar por otros edificios terminados o unidades disponibles de 2, 3 y 4 ambientes - - Valor de la propiedad en oferta hasta agotar stock Sobre la calle Guayrá, ​a metros de Av. Cabildo, en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de la Ciudad, el nuevo proyecto PURA VIDA | GUAYRA combina diseño moderno, eficiencia constructiva y un entorno residencial privilegiado. Un desarrollo pensado para quienes buscan confort y materiales de primera línea. ​ UNIDAD FUNCIONAL 202 – PISO 2° Disposición frente, vista a calle Guayra - Estar - Comedor - Cocina - Lavadero (3.55 / 2.80 x 8.95 m) - Dormitorio (2.60 x 4.45 m) - Baño (1.80 x 2.50 m) - Balcón (5.60 x 1.00 m) Superficie cubierta: 50 m2 Superficie semicubierta: 6 m2 Superficie total: 56 m2 AMENITIES -​Salón de Usos Múltiples (SUM) -Terraza Verde -​Parrillas UBICACIÓN ESTRATÉGICA - Av. Cabildo (50 m) - Av. Congreso (500 m) - Av. Del Libertador (1 km) - Av. General Paz (8 minutos) - Estación de subte "Congreso" - Líea D (500 m) - Estación de trenes "Núñez" - Línea Mitre (500 m) - Parque Saavedra (1.5 km) - Barrio Chino (1.6 km) - Cercanía con el polo gastronómico y comercial de la zona INSTALACIONES Instalación de agua fría y caliente con cañerías de termofusión o similar. Agua caliente central. Desagües cloacales y pluviales en PVC según normas IRAM ó calidad similar. Instalación contra incendio en hierro de acuerdo a normas G.C.B.A. Instalación eléctrica con tableros seccionales en cada departamento con disyuntor y llaves termomagnéticas. Provisión de cajas para TV y teléfono. Portero eléctrico. Instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el E.N.R.E. ASPECTOS GENERALES DE CONSTRUCCIÓN Sistema de construcción tradicional. Estructura de hormigón armado. Muros interiores de ladrillos con revoques de yeso. CARPINTERÍAS EXTERIORES Amplias carpinterías de aluminio ALUAR A40 con doble vidriado hermético (DVH). CARPINTERÍAS INTERIORES Marcos de chapa doblada y puertas placa MDF pintadas. Herrajes de bronce platil o similar. ESTAR COMEDOR Cielorrasos aplicado de yeso. Piso de porcelanato símil madera. DORMITORIOS Cielorrasos aplicado de yeso. Piso de porcelanato símil madera. Placares con frente de melamina o espejado. BAÑOS Revestimientos de paredes y piso de categoría. Grifería cromada FV o similar. Artefactos sanitarios de loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar. COCINAS Pisos de porcelanato o similar. Bajo mesada y alacena de moderno diseño de melamina. Horno empotrado y Anafe vitrocerámico. Mesada de granito. Bacha doble de acero inoxidable. Grifería cromada marca FV o similar. Conexión para Lavarropas. PINTURA De obra con ALBA o similar. COCHERAS Acceso directo a las cocheras ubicadas en Pb. Acceso por montacoche a las cocheras ubicadas en subsuelo. BICICLETEROS Ubicados en PB y subsuelo. ASCENSOR Dos ascensores con puertas automáticas, piso de granito y revestimiento de acero inoxidable. EDIFICIO PURA VIDA GUAYRA El edificio cuenta con 12 pisos y 66 unidades totales, todos con balcón o patio. - 1 departamento 2 ambientes de 51 m2 con patio - Piso 1° (103 m2 total) - 1 departamento 2 ambientes de 48 m2 con patio - Piso 1° (84 m2 total) - 10 departamentos 2 ambientes de 42 m2 con balcón - Piso 1° a 10° (48 m2 total) - 10 departamentos 2 ambientes de 50 m2 con balcón - Piso 1° a 10° (56 m2 total) - 10 departamentos 2 ambientes de 49 m2 con balcón - Piso 1° a 10° (55 m2 total) - 10 departamentos 2 ambientes de 51 m2 con balcón - Piso 2° a 11° (55 m2 total) - 10 departamentos 2 ambientes de 52 m2 con balcón - Piso 2° a 11° (60 m2 total) - 10 departamentos 2 ambientes de 48 m2 con balcón - Piso 2° a 11° (56 m2 total) - 1 departamento 2 ambientes 51 m2 con balcón terraza- Piso 11° (76 m2 total) - 1 departamento 2 ambientes 58 m2 con balcón terraza- Piso 11° (83 m2 total) - 1 departamento 3 ambientes 87 m2 con balcón terraza- Piso 11° (119 m2 total) - 1 departamento 3 ambientes 87 m2 con balcón terraza- Piso 11° (143 m2 total) - 1 departamento 4 ambientes 110 m2 con balcón terraza - Piso 11° (161 m2 total)

​VENTA - Departamento 2 ambientes con balcón en edificio “Pura Vida Guayra” POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN Edificio de categoría | EN CONSTRUCCIÓN (Diciembre 2027) - Consultar por otros edificios terminados o unidades disponibles de 2, 3 y 4 ambientes - - Valor indicado para un pago al contado Sobre la calle Guayrá, ​a metros de Av. Cabildo, en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de la Ciudad, el nuevo proyecto PURA VIDA | GUAYRA combina diseño moderno, eficiencia constructiva y un entorno residencial privilegiado. Un desarrollo pensado para quienes buscan confort y materiales de primera línea. ​ UNIDAD FUNCIONAL 103 – PISO 1° Disposición frente, vista a calle Guayra - Estar - Comedor - Cocina - Lavadero (2.80 x 8.90 m) - Dormitorio (2.60 x 4.20 m) - Baño completo con bañera (2.55 x 1.60 m) - Balcón (5.25 x 1.00 m) Superficie cubierta: 49 m2 Superficie semicubierta: 6 m2 Superficie total: 55 m2 AMENITIES -​Salón de Usos Múltiples (SUM) -Terraza Verde -​Parrillas UBICACIÓN ESTRATÉGICA - Av. Cabildo (50 m) - Av. Congreso (500 m) - Av. Del Libertador (1 km) - Av. General Paz (8 minutos) - Estación de subte "Congreso" - Líea D (500 m) - Estación de trenes "Núñez" - Línea Mitre (500 m) - Parque Saavedra (1.5 km) - Barrio Chino (1.6 km) - Cercanía con el polo gastronómico y comercial de la zona INSTALACIONES Instalación de agua fría y caliente con cañerías de termofusión o similar. Agua caliente central. Desagües cloacales y pluviales en PVC según normas IRAM ó calidad similar. Instalación contra incendio en hierro de acuerdo a normas G.C.B.A. Instalación eléctrica con tableros seccionales en cada departamento con disyuntor y llaves termomagnéticas. Provisión de cajas para TV y teléfono. Portero eléctrico. Instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el E.N.R.E. ASPECTOS GENERALES DE CONSTRUCCIÓN Sistema de construcción tradicional. Estructura de hormigón armado. Muros interiores de ladrillos con revoques de yeso. CARPINTERÍAS EXTERIORES Amplias carpinterías de aluminio ALUAR A40 con doble vidriado hermético (DVH). CARPINTERÍAS INTERIORES Marcos de chapa doblada y puertas placa MDF pintadas. Herrajes de bronce platil o similar. ESTAR COMEDOR Cielorrasos aplicado de yeso. Piso de porcelanato símil madera. DORMITORIOS Cielorrasos aplicado de yeso. Piso de porcelanato símil madera. Placares con frente de melamina o espejado. BAÑOS Revestimientos de paredes y piso de categoría. Grifería cromada FV o similar. Artefactos sanitarios de loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar. COCINAS Pisos de porcelanato o similar. Bajo mesada y alacena de moderno diseño de melamina. Horno empotrado y Anafe vitrocerámico. Mesada de granito. Bacha doble de acero inoxidable. Grifería cromada marca FV o similar. Conexión para Lavarropas. PINTURA De obra con ALBA o similar. COCHERAS Acceso directo a las cocheras ubicadas en Pb. Acceso por montacoche a las cocheras ubicadas en subsuelo. BICICLETEROS Ubicados en PB y subsuelo. ASCENSOR Dos ascensores con puertas automáticas, piso de granito y revestimiento de acero inoxidable. EDIFICIO PURA VIDA GUAYRA El edificio cuenta con 12 pisos y 66 unidades totales, todos con balcón o patio. - 1 departamento 2 ambientes de 51 m2 con patio - Piso 1° (103 m2 total) - 1 departamento 2 ambientes de 48 m2 con patio - Piso 1° (84 m2 total) - 10 departamentos 2 ambientes de 42 m2 con balcón - Piso 1° a 10° (48 m2 total) - 10 departamentos 2 ambientes de 50 m2 con balcón - Piso 1° a 10° (56 m2 total) - 10 departamentos 2 ambientes de 49 m2 con balcón - Piso 1° a 10° (55 m2 total) - 10 departamentos 2 ambientes de 51 m2 con balcón - Piso 2° a 11° (55 m2 total) - 10 departamentos 2 ambientes de 52 m2 con balcón - Piso 2° a 11° (60 m2 total) - 10 departamentos 2 ambientes de 48 m2 con balcón - Piso 2° a 11° (56 m2 total) - 1 departamento 2 ambientes 51 m2 con balcón terraza- Piso 11° (76 m2 total) - 1 departamento 2 ambientes 58 m2 con balcón terraza- Piso 11° (83 m2 total) - 1 departamento 3 ambientes 87 m2 con balcón terraza- Piso 11° (119 m2 total) - 1 departamento 3 ambientes 87 m2 con balcón terraza- Piso 11° (143 m2 total) - 1 departamento 4 ambientes 110 m2 con balcón terraza - Piso 11° (161 m2 total)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA NUÑEZ CAPITAL FEDERAL Departamento de 32 m² ubicado en Nuñez, sobre la avenida Juana Azurduy enre Cuba y Arcos, en edificio de 8 pisos con ascensor. Situado en primer piso, ofrece acceso directo y comodidad para el ingreso diario. Distribución funcional El inmueble cuenta con 2 ambientes bien definidos: dormitorio y sala de estar integrada, baño completo con instalaciones en buen estado. La disposición interna optimiza el espacio disponible, permitiendo una circulación eficiente entre los sectores. Características constructivas Edificio de estructura sólida, cuenta con servicios básicos completos: electricidad, gas natural, desagüe cloacal Amenities y confort • Aire acondicionado instalado • Ascensor en el edificio Ubicación estratégica La propiedad se emplaza en Nuñez, zona consolidada de la Capital Federal con buena conectividad, comercios cercanos y transporte público accesible. La avenida Juana Azurduy es una arteria importante del barrio. Oportunidad de inversión o primer vivienda Ideal para inversores que buscan propiedad compacta en zona céntrica, con bajo mantenimiento y potencial de rentabilidad en una de las zonas mas buscadas y crecientes de la ciudad.

OPORTUNIDAD EN NÚÑEZ VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN ATERRAZADO AL FRENTE Y PATIO PRIVADO | EDIFICIO BOUTIQUE Diseño, calidad y espacios al aire libre en una ubicación privilegiada de Núñez. Exclusivo departamento de 2 ambientes en edificio boutique, ubicado en 11 de Septiembre al 2900, en una de las zonas residenciales más buscadas de Núñez. Una propiedad que se destaca por su excelente distribución, sus terminaciones de primera calidad y, especialmente, por contar con dos espacios exteriores propios: balcón aterrazado al frente y patio privado. MUY LUMINOSO. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Superficie total: 74,2 m² Superficie cubierta: 54 m² Superficie semicubierta: 8,6 m² Superficie descubierta: 11,6 m² Amplio living comedor con cocina integrada. Cocina moderna con barra/isla, muebles bajo y sobre mesada. Balcón aterrazado al frente. Toilette de recepción. Dormitorio en suite. Patio privado con salida desde el dormitorio. CALIDAD Y CONFORT EN CADA DETALLE El departamento cuenta con materiales y terminaciones cuidadosamente seleccionados: Carpinterías con DVH (doble vidriado hermético). Pisos de madera prefinished Patagonia Flooring. Mesadas de Silestone en cocina y baños. Cocina equipada con horno y anafe vitrificado. Artefactos sanitarios Roca. Calefacción por piso radiante individual. Cerradura biométrica de acceso a la unidad. EDIFICIO BOUTIQUE | EXCLUSIVIDAD Y PRIVACIDAD Un proyecto de diseño contemporáneo de tan solo 9 unidades, donde la arquitectura, la calidad constructiva y la privacidad son protagonistas. Una propuesta exclusiva que combina diferentes tipologías de viviendas, con espacios exteriores y detalles pensados para disfrutar. UBICACIÓN | LO MEJOR DE NÚÑEZ En un entorno residencial tranquilo, con excelente conectividad y todo al alcance: A pocos metros de Av. Del Libertador y Av. Cabildo. Cercanía a comercios, cafés y propuestas gastronómicas. Próximo a espacios verdes e instituciones educativas. Excelente conexión mediante Ferrocarril Mitre y Subte Línea D. Una ubicación que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de estar cerca de todo. UNA PROPIEDAD CON DIFERENCIALES ÚNICOS Dos espacios exteriores propios, dormitorio en suite con vestidor, excelente calidad constructiva y el diferencial de vivir en un edificio boutique. Consultanos por esta unidad y por otras tipologías disponibles en el edificio. El valor publicado no incluye cochera. ENTREGA DICIEMBRE 2026. ¡Contactanos y coordiná tu visita!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN NUÑEZ, CAPITAL FEDERAL VENTA con RENTA. Ideal INVERSORES Un refugio urbano que fusiona funcionalidad y estilo en el corazón de Núñez, un barrio que respira modernidad y tradición porteña. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre Vuelta de Obligado, en una zona privilegiada del barrio • Conexión inmediata con Av. Cabildo • Cercanía al Subte línea D (Estación Congreso) y Metrobus • Entorno dinámico con bares, restaurantes y espacios verdes CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO Diseño Inteligente y Luminoso • Superficie total de 64 m² (59 m² cubiertos, 5 m² semicubiertos) • Ubicado en el piso 4 de un edificio de 10 pisos • Distribución moderna y funcional con 2 ambientes • Dormitorio en suite con vestidor • Amplio living comedor • Cocina independiente • Balcón con cerramiento y vista abierta • Toilette de servicio CONFORT Y TECNOLOGÍA • Calefacción por losa radiante • Dos unidades Split de aire acondicionado • Cochera fija incluida AMENITIES DEL COMPLEJO • Seguridad 24 horas • Salón de usos múltiples (SUM) • Parrilla • Pileta DETALLES TÉCNICOS • Año de construcción: 2000 • Estado general: muy bueno • Clasificación: Apto crédito Un espacio que combina la energía de Núñez con el confort de un hogar pensado para vos. Descubrí tu nuevo lugar en la ciudad. Expensas $500.000.- ABL $24.000.-

RESERVADA POR BANCO NACION****************** DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN EL CORAZON DE NUÑEZ UNO DE LOS MEJORES BARRIOS DE LA CIUDAD. (CRISOLOGO LARRALDE Y AV. LIBERTADOR) Cocina. Living. Un balcón aterrazado con hermosa vista. Un dormitorio. Muy luminoso. Se encuentra en muy buen estado. El airea condicionado queda en el departamento. Edificio con ascensor TRANSPORTE Varias líneas de colectivo. Tren. Subte SALUD, EDUCACION Colegios Restaurantes. Clubes y gimnasios. Locales comerciales de todos los rubros. *En el balcón se puede poner una parrilla.* Llamanos y coordinamos una visita

Venta 2 amb a estrenaren el 4 piso super luminoso con balcón al contrafrente. Cocina Comedor con salida al balcon super luminoso. Cocina eléctrica con muebles alto abajo mesada Dormitorio con placard y ventana al exterior Baño completo El edificio cuenta con un sum con kitchenette y toilette, salon de usos múltiples con cocina equipada y una terraza descubierta con parrilla y laundry con Lavarropas y secarropas. Portero Visor Bajasa expensas. Excelente ubicación a solo 2 cuadras de la Avenida Cabildo, entorno residencial. Oferta comercial y gastronómica y. cercanía a espacios verdes y Clubes. OPORTUNIDAD!!!!!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES NUÑEZ CAPITAL FEDERAL - APTO FINANCIACIÓN - 1er PISO Departamento de 54 m² ubicado estratégicamente en el barrio de Nuñez en la esquina de Besares y Vuelta de Obligado. Es un edificio de 12 pisos actualmente en construcción con fecha de entrega programada para segunda mitad de 2027. Consulte por otras unidades disponibles. Forma de pago: anticipo de 35% en dólares + 50% en 24 cuotas en pesos ajustado por CAC + 15% refuerzos semestrales en dólares (a convenir). La unidad se encuentra en el primer piso con una distribución de 45 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos de balcón. Dos ambientes que incluyen cocina eléctrica integrada con mesada, conexión de lavarropas, comedor diario, living, baño completo y una habitación. Balcón en la habitación y living. Orientación norte y disposición frente hacia calle Besares con excelente iluminación natural. Terminaciones de calidad con pisos vinílicos, carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético DVH, mesadas de primera línea Silestone y griferías de diseño. Cerradura electrónica en todas las unidades. Preinstalación de aire acondicionado. El edificio ofrece un local comercial en planta baja, espacio para bicicletero y salón de usos múltiples con parrilla en el último piso. Permite mascotas y es apto para inversión turística. Excelente ubicación a una cuadra de Avenida Cabildo, próximo a General Paz. Oportunidad de inversión en un desarrollo inmobiliario de primer nivel en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Fotos reales de avance de obra tomadas el 6 de octubre de 2026.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES NUÑEZ CAPITAL FEDERAL - APTO FINANCIACIÓN - 1er PISO Departamento de 40 m² ubicado estratégicamente en el barrio de Nuñez en la esquina de Besares y Vuelta de Obligado. Es un edificio de 12 pisos actualmente en construcción con fecha de entrega programada para segunda mitad de 2027. Consulte por otras unidades disponibles. Forma de pago: anticipo de 35% en dólares + 50% en 24 cuotas en pesos ajustado por CAC + 15% refuerzos semestrales en dólares (a convenir). La unidad se encuentra en el primer piso con una distribución de 35 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos de balcón. Dos ambientes que incluyen cocina eléctrica integrada con mesada, conexión de lavarropas, living, baño completo y una habitación. Balcón en el living. Orientación este y disposición frente hacia calle Vuelta de Obligado con excelente iluminación natural. Terminaciones de calidad con pisos vinílicos, carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético DVH, mesadas de primera línea Silestone y griferías de diseño. Cerradura electrónica en todas las unidades. Preinstalación de aire acondicionado. El edificio ofrece un local comercial en planta baja, espacio para bicicletero y salón de usos múltiples con parrilla en el último piso. Permite mascotas y es apto para inversión turística. Excelente ubicación a una cuadra de Avenida Cabildo, próximo a General Paz. Oportunidad de inversión en un desarrollo inmobiliario de primer nivel en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Fotos reales de avance de obra tomadas 6 Octubre 2026.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES NUÑEZ CAPITAL FEDERAL - APTO FINANCIACIÓN - 6TO PISO Departamento de 50 m² ubicado estratégicamente en el barrio de Nuñez en la esquina de Besares y Vuelta de Obligado. Es un edificio de 12 pisos actualmente en construcción con fecha de entrega programada para segunda mitad de 2027. Consulte por otras unidades disponibles. Forma de pago: anticipo de 35% en dólares + 50% en 24 cuotas en pesos ajustado por CAC + 15% refuerzos semestrales en dólares (a convenir). La unidad se encuentra en el sexto piso con una distribución de 40 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos de balcón. Dos ambientes que incluyen cocina eléctrica integrada con desayunador, conexión de lavarropas, un baño completo, habitación con placard y balcón en ambos ambientes. Orientación este con excelente iluminación natural. Terminaciones de calidad con pisos vinílicos, carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético DVH, mesadas de primera línea Silestone y griferías de diseño. Cerradura electrónica en todas las unidades. Preinstalación de aire acondicionado. El edificio ofrece un local comercial en planta baja, espacio para bicicletero y salón de usos múltiples con parrilla en el último piso. Permite mascotas y es apto para inversión turística. Excelente ubicación a una cuadra de Avenida Cabildo, próximo a General Paz. Oportunidad de inversión en un desarrollo inmobiliario de primer nivel en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Fotos reales de avance de obra tomadas el 6 de octubre de 2026.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES NUÑEZ CAPITAL FEDERAL - APTO FINANCIACIÓN - 8VO PISO Departamento de 68 m² ubicado estratégicamente en el barrio de Nuñez en la esquina de Besares y Vuelta de Obligado. Es un edificio de 12 pisos actualmente en construcción con fecha de entrega programada para segunda mitad de 2027. Consultá por otras unidades disponibles. Forma de pago: anticipo de 35% en dólares + 50% en 24 cuotas en pesos ajustado por CAC + 15% refuerzos semestrales en dólares (a convenir). La unidad se encuentra en el octavo piso con una distribución de 58 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos de balcón. Dos ambientes que incluyen cocina eléctrica integrada con desayunador, conexión de lavarropas, toilette, habitación en suite con placard y balcón en ambos ambientes. Orientación este con excelente iluminación natural. Terminaciones de calidad con pisos vinílicos, carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético DVH, mesadas de primera línea Silestone y griferías de diseño. Cerradura electrónica en todas las unidades. Preinstalación de aire acondicionado. El edificio ofrece un local comercial en planta baja, espacio para bicicletero y salón de usos múltiples con parrilla en el último piso. Permite mascotas y es apto para inversión turística. Excelente ubicación a una cuadra de Avenida Cabildo, próximo a General Paz. Oportunidad de inversión en un desarrollo inmobiliario de primer nivel en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Fotos de avance de obra tomadas el 6 de octubre de 2026.

Departamento 2 ambientes con cochera, gran balcón y terraza propia con parrilla En una excelente ubicación de Núñez, sobre la calle Cuba al 3000, entre Iberá y Guayra, se encuentra este cómodo y luminoso departamento de 2 ambientes, ubicado en el cuarto piso al contrafrente, con un gran protagonista: su amplio balcón, que brinda mucha luz natural y sol. La unidad cuenta con un cómodo living comedor con salida al balcón, y cocina independiente equipada con muebles completos de alto y bajo mesada. Espacio para lavarropas. El dormitorio posee placard y otro mueble adicional, ofreciendo muy buen espacio de guardado. Cuenta con caldera dual, que abastece tanto la calefacción como el agua caliente, brindando confort durante todo el año. Además, la propiedad incluye cochera en Planta Baja y un diferencial único: terraza propia con parrilla, por escritura, a la que se accede mediante la escalera común del edificio. Un espacio ideal para disfrutar al aire libre, hacer reuniones y aprovechar al máximo la propiedad. El edificio cuenta con ascensor y se encuentra en una zona residencial de Núñez, cercana a comercios, servicios y medios de transporte. Una propiedad luminosa, funcional y con excelentes espacios exteriores, que combina la comodidad de un departamento con el plus de contar con cochera y terraza propia con parrilla. Apto crédito Apto residencial y profesional Colectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 169, 184, 194 Subte Línea D: Congreso de Tucumán Tren Mitre: Núñez ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita! BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES , CONSÚLTANOS: ¡Comprá la casa que querés, no la que podés! Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

NÚÑEZ | SEMIPISO 2 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA Ubicado en la calle Núñez al 2400 (entre Av. Cabildo y Ciudad de la Paz), en pleno corazón de Núñez, este departamento combina diseño moderno, máxima luminosidad y un equipamiento súper completo. DESTACADOS DE LA PROPIEDAD * Piso 5 al contrafrente con orientación Norte (excelente luz natural durante todo el día máxima tranquilidad). * Edificio (15 años de antigüedad) | 8 pisos y 16 departamentos. * Incluye Cochera Fija + Baulera individual. * Puerta de ingreso blindada y persianas eléctricas. * Balcón corrido al frente y vista abierta. DISTRIBUCIÓN Y CONFORT * Living Comedor: Súper luminoso, con pisos de madera y salida directa al balcón. * Cocina Integrada: Barra desayunadora de granito, amplio espacio de guardado (alacenas y bajo mesada), conexión para lavarropas y Spar instalado. * Sector Home Office: Espacio ideal adaptado para escritorio | espacio de trabajo. * Dormitorio: Salida al balcón, aire acondicionado, ventilador de techo y un gran placard de piso a techo (de pared a pared). * Baño Completo: Con bañera, mueble de guardado y ventana al exterior (ventilación y luz natural). * Climatización: Losa radiante individual + 2 aires acondicionados Split. Agua caliente por termotanque individual. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD * A pocas cuadras del Boulevard García del Río (acceso directo a Parque Saavedra) y muy cercano al Boulevard de Av. San Isidro. * A metros de Av. Cabildo (Metrobús) y múltiples líneas de colectivo. * Cercano a la estación Núñez (Tren Mitre) y Subte Línea D (Congreso de Tucumán). * Zona rodeada de comercios, cafés de especialidad, gimnasios y gastronomía. ¡Consultanos y coordiná tu visita!

EXCELENTE 2 AMBIENTES DE 40 M² CON COCHERA Y TOILETTE EN NÚÑEZ – EDIFICIO MODERNO Descripción Comercial: Ubicado en una de las zonas más residenciales, tranquilas y buscadas de Núñez (sobre Arcos al 3800), se presenta este impecable departamento de 2 ambientes en un edificio moderno de tan solo 2 años de antigüedad. Una propiedad que combina diseño, confort, excelente luminosidad y una ubicación estratégica. Superficie: Sup. Cubierta: 36 m² Sup. Semicubierta (Balcón): 4 m² Sup. Total: 40 m² Distribución y Comodidades: Área Social: Amplio y funcional living-comedor con cocina integrada, equipada con muy buen espacio de guardado y conexión natural al sector diario. Exterior: Balcón al contrafrente, tranquilidad y excelente iluminación natural. Dormitorio: Cómodo dormitorio con placard embutido y aire acondicionado independiente. Baños: Cuenta con un baño completo y un toilette de recepción, una característica diferencial y de gran comodidad poco frecuente en propiedades de este metraje. Detalles de Confort incluidos: Cochera fija incluida. Dos equipos de aire acondicionado Samsung frío/calor (instalados en living y dormitorio). Cortinas Screen en el living-comedor. Cortinas Screen y Blackout en el dormitorio. Portero visor de seguridad. Cerradura electronica inteligente El Edificio y sus Amenities: Edificio moderno en excelente estado de mantenimiento. Laundry de uso común. Terraza de uso común con parrilla, ideal para disfrutar socialmente. Ubicación y Conectividad: Emplazado en un entorno arbolado y residencial, a pocos metros de Av. Cabildo y con veloces accesos hacia Av. General Paz y Av. del Libertador. Excelente conectividad por transporte público: cercanía a la Línea D de Subte (Estación Congreso de Tucumán), el Ferrocarril Mitre (Estación Núñez) y múltiples líneas de colectivo. A pasos del polo gastronómico de la zona, comercios, supermercados, el Parque Saavedra, el Parque de la Innovación, Ciudad Universitaria y el corredor costero del Río de la Plata. ¡Una oportunidad única para mudarte o invertir en una de las zonas con mayor proyección de CABA! LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS

2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN TERRAZA, DOBLE BALCÓN Y VISTA ABIERTA EN NÚÑEZ 6° PISO AL FRENTE | MUCHA LUZ NATURAL | VENTILACIÓN CRUZADA | AMENITIES Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en el 6° piso al frente, sobre Av. Cramer y Manuela Pedraza, Núñez. Una unidad moderna y luminosa, con balcón terraza al frente y un segundo balcón en el dormitorio, ambos con vistas abiertas y diferentes orientaciones. El ingreso nos lleva al living comedor con cocina integrada, un ambiente amplio y funcional con pisos de porcelanato, aire acondicionado frío/calor y salida directa al balcón terraza de orientación oeste. El balcón cuenta con conexión para lavarropas. La cocina se encuentra equipada con muebles bajo mesada y alacenas, horno y anafe eléctricos. El dormitorio posee espacio destinado a vestidor, salida a un segundo balcón de orientación este y preinstalación para aire acondicionado. Cuenta además con baño completo con bañera y agua caliente central. La combinación de sus dos orientaciones, junto con las vistas abiertas al frente y al contrafrente, permite disfrutar de excelente entrada de luz natural y muy buena ventilación cruzada. El edificio cuenta con: SUM con parrilla. Jacuzzi en planta baja. Bicicleteros. Seguridad mediante tótem y cámaras. Apto profesional. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Núñez, en una unidad a estrenar, con excelentes prestaciones, espacios exteriores y una ubicación estratégica. IMPORTANTE: la operación se realiza mediante cesión de adhesión a fideicomiso. Las medidas y superficies informadas son aproximadas y orientativas, sujetas a las medidas definitivas que surjan del estado parcelario y la documentación correspondiente.

NUÑEZ - VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR - ARCOS y PAROISSIEN - OPORTUNIDAD !! Departamento de 50 m² ubicado en la mejor zona de Núñez, sobre Arcos, a solo 2 cuadras de Avenida Cabildo. Propiedad a estrenar construida en 2026, ideal para quien desee vivir en un lugar con ubicación inmejorable y acceso inmediato a transporte y servicios. Ubicación y Conectividad A 2 cuadras de Avenida Cabildo, 4 cuadras de Cramer y 8 cuadras de Avenida General Paz. Excelente acceso a medios de transporte público con colectivos, subte, taxi y servicios de transporte alternativo. Si dispones de vehículo, la salida hacia zona norte o centro de Capital Federal es directa y rápida. Características del Edificio Edificio moderno de 4 pisos con estilo abierto y versátil. Cuenta con ascensor y estructura contemporánea que destaca por sus detalles de calidad y acabados. Distribución y Espacios El departamento se distribuye en 2 ambientes con 45 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos. Ingreso por distribuidor que conecta con habitación y baño completo. Living amplio y luminoso con placard integrado. Cocina completa equipada con horno, anafe y purificador de aire, todo de primera calidad y funcionamiento eléctrico. Amplio vestidor en la habitación. Balcón a la calle con vistas directas. Terminaciones y Equipamiento • Ventanas en aluminio de primera calidad con doble abertura, sistema oscilobatiente • Aire acondicionado frío calor • Barra desayunadora en cocina • Placard en living y vestidor en dormitorio • Cortinas Black Out * Iluminación interior • Servicios completos: electricidad, agua, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable y satelital Propiedad de calidad superior en ubicación privilegiada, con terminaciones de categoría y precio competitivo.

Consultar, Alquilado hasta enero 2027 - EXCELENTE 2 AMBIENTES DE 40 M² CON COCHERA EN NÚÑEZ – EDIFICIO MODERNO Descripción Comercial: Ubicado en una de las zonas más residenciales, tranquilas y buscadas de Núñez (sobre Arcos al 3800), se presenta este impecable departamento de 2 ambientes en un edificio moderno de tan solo 2 años de antigüedad. Una propiedad que combina diseño, confort, excelente luminosidad y una ubicación estratégica. Superficie: Sup. Cubierta: 36 m² Sup. Semicubierta (Balcón): 4 m² Sup. Total: 40 m² Distribución y Comodidades: Área Social: Amplio y funcional living-comedor con cocina integrada, equipada con muy buen espacio de guardado y conexión natural al sector diario. Exterior: Balcón al contrafrente, tranquilidad y excelente iluminación natural. Dormitorio: Cómodo dormitorio con placard embutido y aire acondicionado independiente. Baños: Cuenta con un baño completo Detalles de Confort incluidos: Cochera fija incluida. Dos equipos de aire acondicionado Samsung frío/calor (instalados en living y dormitorio). Cortinas Screen en el living-comedor. Cortinas Screen y Blackout en el dormitorio. Portero visor de seguridad. Cerradura electronica inteligente El Edificio y sus Amenities: Edificio moderno en excelente estado de mantenimiento. Laundry de uso común. Terraza de uso común con parrilla, ideal para disfrutar socialmente. Ubicación y Conectividad: Emplazado en un entorno arbolado y residencial, a pocos metros de Av. Cabildo y con veloces accesos hacia Av. General Paz y Av. del Libertador. Excelente conectividad por transporte público: cercanía a la Línea D de Subte (Estación Congreso de Tucumán), el Ferrocarril Mitre (Estación Núñez) y múltiples líneas de colectivo. A pasos del polo gastronómico de la zona, comercios, supermercados, el Parque Saavedra, el Parque de la Innovación, Ciudad Universitaria y el corredor costero del Río de la Plata. ¡Una oportunidad única para mudarte o invertir en una de las zonas con mayor proyección de CABA! LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS

Importante emprendimiento en la zona residencial de Nuñez. Edificio de estilo actual con acceso biométrico y grupo electrógeno. 11 pisos con unidades de 1, 2 y 3 y 4 ambientes con cocheras, bicicleteros y amenities totalmente equipados: en el piso 12, SUM con parrilla, espacio de cowork y gimnasio; en el piso 13, piscina y solarium. Amplias dimensiones y excelente calidad constructiva. Muy alto nivel de calidad de terminaciones. Fideicomiso al costo. ENTREGA DICIEMBRE 2029. Esta unidad es un 2 ambientes al contrafrente en el 7mo piso con orientación oeste (misma unidad disponible en otros pisos) Ambos ambientes con salida a balcón. Living con cocina completa e integrada, con horno y anafe separados de acero inoxidable eléctricos y mesadas de cuarzo. Descarga para lavarropas. Dormitorio con placard. Baño completo. Carpinterias de aluminio y aberturas DVH. Interiores de placards completos. Piso radiante eléctrico con regulación diferenciada por ambiente. Portero visor color. Cerraduras electrónicas en la puerta de acceso a la unidad. Preinstalación de aire acondicionado. Cocheras cubiertas en subsuelo desde u$s 30.000.- Anticipo y saldo en cuotas en pesos ajustables por CAC. Valores Base CAC junio 2025. Inmejorable ubicación en NUÑEZ , zona de constante crecimiento, a metros de Av. Cabildo 4000 (metrobus), a pocas cuadras de estación Congreso de Tucumán de la linea D de subte y de la estación Nuñez del Ferrocarril Mitre y cercano a la. Av General Paz y Av Libertador. CONSULTAR POR OTRA UNIDADES DISPONIBLES DE ESTA TIPOLOGIA.

Moderno loft divisible a estrenar en Nuñez - Manuela Pedraza 1878 CABA Amplio departamento de un ambiente tipo loft por sus generosas dimensiones con gran ventanal y balcón ,excelente luminosidad natural durante todo el día. Es un edifico Boutique hermoso! El departamento esta pensado en cada detalle, tiene dos placards con interiores, un placard adicional con coneccion para lavarropas, escritorio integrado en la liena de muebles, todo con excelente gusto! El edificio es APTO CREDITO Y APTO PROFESIONAL Disponibles en el piso 1 y 2 Descubre esta espectacular unidad, el departamento ofrece 57,97m² de superficie total, (49,51m² cubiertos y 8,46m² semicubiertos), diseñados para quienes buscan amplitud, comodidad y un estilo de vida moderno. Características destacadas: El ambiente principal integra living, comedor y espacio de dormitorio con placard amplio, con una cocina moderna equipada con muebles bajo mesada, alacenas y buen espacio de guardado. Baño completo. EXPENSAS MAYO 2026: 87.000 Ubicado en una de las mejores zonas de Nuñez, con excelente conectividad, cercanía a bares, cafés y espacios verdes. Ideal tanto para primera vivienda como inversión, por su alta demanda en la zona. Escribinos para más información.

Unidades de dos ambientes en venta ubicada en Nuñez 1600 Funcionales y modernas, diseñadas para quienes buscan confort, calidez y calidad en cada detalle. Contamos con mas unidades disponibles... Características: Amplio estar-comedor con salida al balcón. Dormitorio con placard con frente corredizo. Cocina integrada o separada (según unidad), con muebles en melamina, mesada de granito y bacha de acero inoxidable. Baño completo con revestimientos en porcelanato de primera calidad. Toilette. Excelente luminosidad gracias a las ventanas de aluminio con doble vidrio hermético. Pisos de porcelanato símil madera y techo de hormigón visto. Contamos con mas unidades disponibles... FECHA DE ENTREGA DICIEMBRE 2026 Financiación: 30/40% al boleto y el monto restante en 12 cuotas mensuales.

VENTA 2 ambientes al frente con balcón Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el décimo piso, con disposición al contrafrente y una superficie total de 56,5 m²: * 48,5 m² cubiertos. * 8 m² de balcón. * Living-comedor con cocina integrada. * Dormitorio independiente con vestidor, en suite * Baño completo. * Toilet * Amplio balcón al frente Su ubicación en un piso alto ofrece mayor privacidad, luminosidad y vistas abiertas. La distribución aprovecha muy bien la superficie, diferenciando el área social del sector de descanso. Se entrega con pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con DVH, muebles de cocina bajo mesada y alacenas, mesada de cuarzo tipo Silestone, griferías monocomando y aire acondicionado frío/calor instalado. Amenities: * Piscina exterior * Solárium * SUM * Sector de parrilla. * Gimnasio equipado. * Patio parquizado. ENTREGA 2028 CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES

Departamento dos ambientes en venta Núñez Pozo financiado Oportunidad de inversión en desarrollo inmobiliario de reciente construcción ubicado en la zona de Núñez. Este departamento de 55 m² se sitúa en el piso 11 de un edificio de 12 niveles estratégicamente emplazado sobre la calle besares, con excelente accesibilidad y conectividad. La unidad cuenta con distribución funcional de dos ambientes, que incluyen una habitación con placard, baño completo y cocina, comedor, integrada, toilette y el espacio se complementa con dos balcones de 12,5 metros cuadrados en total, semicubierto, que garantiza iluminación natural durante todo el día. La disposición frente del departamento potencia a la entrada de luz y ventilación cruzada. Se entrega con pisos de porcelanato aberturas de aluminio con doble vidrio hermético, (DVH), cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de cuarzo tipo silestones, artefactos de primera calidad y equipos de aire acondicionado, frío, calor, instalados. El edificio ofrece un conjunto completo de amenitis: gimnasio, pileta, solarium, áreas verdes, parrilla y zoom. Instalaciones incluyen servicios de electricidad, agua gas y desagüe cloacal La propiedad se encuentra con entrega 2028 Esta alternativa resulta atractiva tanto para quienes buscan primera vivienda, como para, inversores, interesados en rentabilidad en la zona consolidada de la ciudad: CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES EN EL EDIFICIO.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA NUÑEZ POZO FINANCIADO Oportunidad de inversión en desarrollo inmobiliario de reciente construcción ubicado en la zona de Nuñez. Este departamento de 57 m² se sitúa en el primer piso de un edificio de 12 niveles, estratégicamente emplazado sobre la calle Besares, con excelente accesibilidad y conectividad. La unidad cuenta con distribución funcional de 2 ambientes que incluyen 1 habitación con placard, baño completo y cocina comedor integrada. El espacio se complementa con un balcón de 4 m² semicubiertos con orientación norte, que garantiza iluminación natural durante todo el día. La disposición frente del departamento potencia la entrada de luz y ventilación cruzada. Se entrega con pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH), cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de cuarzo tipo Silestone, artefactos de primera calidad y equipos de aire acondicionado frío/calor instalados El edificio ofrece un conjunto completo de amenities: gimnasio, pileta, solarium, áreas verdes, parrilla y sum. Las instalaciones incluyen, servicios de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. La propiedad se encuentra con ENTREGA 2028. Esta alternativa resulta atractiva tanto para quienes buscan primera vivienda como para inversores interesados en rentabilidad en una zona consolidada de la ciudad. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONOBLES EN EL EDIFICIO

VENTA 2 ambientes al contrafrente con balcón Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el décimo piso, con disposición al contrafrente y una superficie total de 56,5 m²: * 48 m² cubiertos. * 4,5 m² de balcón. * Living-comedor con cocina integrada. * Dormitorio independiente con placard completo. * Baño completo. Su ubicación en un piso alto ofrece mayor privacidad, luminosidad y vistas abiertas. La distribución aprovecha muy bien la superficie, diferenciando el área social del sector de descanso. Se entrega con pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con DVH, muebles de cocina bajo mesada y alacenas, mesada de cuarzo tipo Silestone, griferías monocomando y aire acondicionado frío/calor instalado. Amenities: * Piscina exterior * Solárium * SUM * Sector de parrilla. * Gimnasio equipado. * Patio parquizado. ENTREGA 2028 CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES