Departamentos en venta en Capital Federal

DEPARTAMENTOS A ESTRENAR EN NÚÑEZ – DISEÑO, CALIDAD Y EXCELENTE UBICACIÓN Excelente oportunidad para vivir o invertir en un moderno proyecto residencial ubicado en Núñez, En Av. Cabildo. El edificio cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes, diseñadas para aprovechar al máximo cada espacio, con ambientes funcionales, luminosos y terminaciones de calidad. TE PRESENTO EL CUARTO B Las unidades se entregan A ESTRENAR, ofreciendo la posibilidad de disfrutar de un departamento completamente nuevo, sin necesidad de realizar reformas ni mantenimiento previo. Cada departamento cuenta con: * Cocina equipada con muebles bajo mesada, mesada y barra con cajoneras. * Placard. * Conexiones para aire acondicionado instaladas. * Conexión para lavarropas. * Pisos de cerámica rectificada. * Baños revestidos en porcelanato Calacata. * Sanitarios Ferrum. * Griferías FV. * Portero visor con pantalla en cada unidad. * Sistema de acceso al edificio mediante cerradura electrónica Philco, con código, tarjeta y huella digital. El edificio dispone además de terraza de uso compartido con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Una propuesta ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda residencial de Núñez. ÚLTIMAS UNIDADES A LOS VALORES ACTUALES. PRÓXIMAMENTE SE REALIZARÁ UNA ACTUALIZACIÓN DE PRECIOS. Una excelente oportunidad para acceder a una unidad A ESTRENAR antes de la próxima actualización. CONSULTANOS POR LAS DISTINTAS UNIDADES DISPONIBLES, SUPERFICIES, PISOS Y VALORES. Coordiná tu visita y conocé tu próximo departamento.

DEPARTAMENTOS A ESTRENAR EN NÚÑEZ – DISEÑO, CALIDAD Y EXCELENTE UBICACIÓN Excelente oportunidad para vivir o invertir en un moderno proyecto residencial ubicado en Núñez, En Av. Cabildo. El edificio cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes, diseñadas para aprovechar al máximo cada espacio, con ambientes funcionales, luminosos y terminaciones de calidad. TE PRESENTO EL NOVENO B (MONOAMBIENTE) Las unidades se entregan A ESTRENAR, ofreciendo la posibilidad de disfrutar de un departamento completamente nuevo, sin necesidad de realizar reformas ni mantenimiento previo. Cada departamento cuenta con: * Cocina equipada con muebles bajo mesada, mesada y barra con cajoneras. * Placard. * Conexiones para aire acondicionado instaladas. * Conexión para lavarropas. * Pisos de cerámica rectificada. * Baños revestidos en porcelanato Calacata. * Sanitarios Ferrum. * Griferías FV. * Portero visor con pantalla en cada unidad. * Sistema de acceso al edificio mediante cerradura electrónica Philco, con código, tarjeta y huella digital. El edificio dispone además de terraza de uso compartido con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Una propuesta ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda residencial de Núñez. ÚLTIMAS UNIDADES A LOS VALORES ACTUALES. PRÓXIMAMENTE SE REALIZARÁ UNA ACTUALIZACIÓN DE PRECIOS. Una excelente oportunidad para acceder a una unidad A ESTRENAR antes de la próxima actualización. CONSULTANOS POR LAS DISTINTAS UNIDADES DISPONIBLES, SUPERFICIES, PISOS Y VALORES. Coordiná tu visita y conocé tu próximo departamento.

DEPARTAMENTOS A ESTRENAR EN NÚÑEZ – DISEÑO, CALIDAD Y EXCELENTE UBICACIÓN Excelente oportunidad para vivir o invertir en un moderno proyecto residencial ubicado en Núñez, En Av. Cabildo. El edificio cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes, diseñadas para aprovechar al máximo cada espacio, con ambientes funcionales, luminosos y terminaciones de calidad. TE PRESENTO EL CUARTO D (MONOAMBIENTE) Las unidades se entregan A ESTRENAR, ofreciendo la posibilidad de disfrutar de un departamento completamente nuevo, sin necesidad de realizar reformas ni mantenimiento previo. Cada departamento cuenta con: * Cocina equipada con muebles bajo mesada, mesada y barra con cajoneras. * Placard. * Conexiones para aire acondicionado instaladas. * Conexión para lavarropas. * Pisos de cerámica rectificada. * Baños revestidos en porcelanato Calacata. * Sanitarios Ferrum. * Griferías FV. * Portero visor con pantalla en cada unidad. * Sistema de acceso al edificio mediante cerradura electrónica Philco, con código, tarjeta y huella digital. El edificio dispone además de terraza de uso compartido con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Una propuesta ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda residencial de Núñez. ÚLTIMAS UNIDADES A LOS VALORES ACTUALES. PRÓXIMAMENTE SE REALIZARÁ UNA ACTUALIZACIÓN DE PRECIOS. Una excelente oportunidad para acceder a una unidad A ESTRENAR antes de la próxima actualización. CONSULTANOS POR LAS DISTINTAS UNIDADES DISPONIBLES, SUPERFICIES, PISOS Y VALORES. Coordiná tu visita y conocé tu próximo departamento.

VENTA MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN San Telmo – CASCO HISTÓRICO Ubicado sobre Paseo Bolívar, en una de las zonas más representativas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en pleno corazón de San Telmo, barrio de gran valor cultural y arquitectónico. Rodeado de historia, con excelente accesibilidad y cercanía a puntos turísticos, centros administrativos y polos gastronómicos. A pocas cuadras de Plaza Dorrego, reconocida por su feria de antigüedades y vida cultural, y próximo a espacios icónicos como el Museo de Arte Moderno de Buenos Aires, el Museo Histórico Nacional y el Parque Lezama. Zona con arquitectura patrimonial, calles históricas y cercanía a bares notables como Café La Poesía, Bar Británico y El Federal. Además, se encuentra a minutos de Puerto Madero y el Microcentro, con múltiples medios de transporte que conectan rápidamente con toda la ciudad. APTO PROFESIONAL APTO ALQUILER TEMPORARIO Distribución: Living-comedor con cocina integrada 1 baño completo Amenities premium: Piscina con sector de relax Espacio de cowork Calidad constructiva: Construcción sólida, diseño contemporáneo con impronta clásica Carpintería de aluminio con DVH Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, anafe eléctrico Baño con griferías de primera marca

Venta Departamento Monoambiente Muy Luminoso Con Amenities en San Tellmo! Se trata de un departamento monoambiente que cuenta con: Placard con con cajoneras, estantes y barrales. Terminado todo su interior! Cocina con mesada de cuarzo natural (tipo SILESTONE) Griferías son todas monocomando marca FV o similar Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hojas de chapa doblada BWG 18 con relleno cortafuego Cerradura digital Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural, línea A30 NEW o similar Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventana con vidrios de seguridad Agua Calliente Central El edificio cuenta con: Unidades de 1 y 2 ambientes versátiles, con balcón, ideales para estudiantes, profesionales, renta temporaria o estudios/oficinas. Espacios pensados para adaptarse a distintos usos y maximizar la rentabilidad. Laundry, coworking y SUM. Próximamente, un rooftop en la terraza donde vas a poder disfrutar de vistas abiertas a las cúpulas más históricas y pintorescas de la ciudad, sumando un valor único tanto para vivir como para invertir. Ubicado en Bolívar 248, en pleno casco histórico de Buenos Aires, Paseo Bolívar se inserta en una de las zonas con mayor valor cultural, turístico y de conectividad de la ciudad. A pasos de íconos como Plaza de Mayo, la Casa Rosada y el Cabildo de Buenos Aires, la ubicación combina historia, arquitectura y vida urbana activa. Muy cerca también se encuentran espacios verdes y zonas de gran atractivo turístico como San Telmo y Puerto Madero, con su oferta gastronómica, cultural y recreativa. La conectividad es uno de sus grandes diferenciales. A pocas cuadras pasan múltiples líneas de colectivo y estaciones de subte como Línea A del Subte de Buenos Aires (estación Perú) y Línea E del Subte de Buenos Aires (estación Bolívar), que permiten moverse rápidamente hacia distintos puntos de la ciudad. Además, su cercanía a avenidas clave facilita el acceso en auto o bicicleta. Viví o invertí en Paseo Bolívar, un desarrollo que combina elegancia clásica con diseño contemporáneo en pleno Centro Histórico de Buenos Aires. Su entrada imponente y detalles inspirados en el neoclásico le dan una identidad única y diferencial. MPORTANTE: Las medidas y las expensas son estimativas pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Las fotos son ilustrativas.

Excelente piso de 3 ambientes con balcon al frente y terraza. En una de las mejores zonas del Barrio de Villa Urquiza. A metros de Avenida Triunvirato y Avenida Congreso. Zona de muy facil acceso a líneas de colectivos (71, 107, 140, 169, 176) y cercano a Estacion de Villa Urquiza (Tren Mitre) y estacion de subte Linea B. El departamento cuenta con: Amplio living comedor. Cocina con comedor independiente. Lavadero independiente. Dormitorio principal. Dormitorio secundario. Baño completo con antebaño. Toilette de recepción. Cómodo balcón al frente. Terraza propia con quincho (con cerramiento). Parrilla. Jardín de invierno con cerramiento. Un cuartos de guardado. Otro espacio mas pequeño de guardado. Calefacción por losa radiante. Palier privado. Espacio guardacoche. El balcón y las ventanas cuentan con rejas de 1°calidad. El edificio cuenta con 7 pisos y las unidades son 7, cada una con su palier privado.

2 ambientes con balcón, cochera y vista abierta en Núñez En Vedia 1981, en pleno Núñez, encontramos este luminoso departamento de 2 ambientes ubicado en un piso 12, con una vista abierta y despejada que le aporta excelente luz natural durante gran parte del día. La unidad cuenta con living comedor con salida al balcón, dormitorio, cocina, lavadero independiente y una distribución cómoda y funcional. A pesar de su orientación lateral, la altura y la apertura de sus vistas generan una sensación de amplitud y luminosidad muy agradable. Además, incluye una amplia cochera cubierta, un diferencial especialmente valorado en la zona. Una excelente opción para quienes buscan vivir en Núñez combinando luz, vista, balcón, comodidad y cochera. Vivir acá es disfrutar de la tranquilidad de estar en altura, salir al balcón y encontrarse con una vista abierta, sin resignar la comodidad de tener todo cerca. Núñez ofrece una combinación muy buscada de vida residencial, espacios verdes, comercios, propuestas gastronómicas y excelentes accesos, ideal para resolver el día a día caminando y, al mismo tiempo, estar bien conectado con el resto de la ciudad. Un departamento pensado para quienes valoran la luz, los espacios exteriores y esa sensación de llegar a casa y bajar un cambio, con la practicidad de una ubicación que acompaña el ritmo cotidiano.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA PISO ALTO LAS CAÑITAS PALERMO Un departamento que respira comodidad y luz en el corazón de Las Cañitas, sobre la avenida Ortega y Gasset. Ubicado en el noveno piso esta propiedad de 111 m² construidos ofrece la combinación perfecta entre confort urbano y espacios para disfrutar. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se organiza en cuatro ambientes que fluyen naturalmente: living comedor, tres dormitorios un baño completo, un toilette y una habitación de servicio con baño que se transformo en escritorio con altillo. La distribución aprovecha cada rincón sin sacrificar la comodidad, con placard en los dormitorios que garantizan almacenamiento funcional. El lavadero con cerramiento completa la practicidad del hogar. LA TERRAZA, PROTAGONISTA INDISCUTIBLE Con casi 24 m² de espacio descubierto, la terraza es el corazón de esta propiedad. Abierta y luminosa, ofrece una vista lateral al Campo Argentino de Polo que transforma cada momento en una experiencia especial. Es el lugar ideal para desayunar bajo el sol, recibir amigos o simplemente respirar aire puro sin abandonar el hogar. Un refugio privado en la ciudad. CONFORT Y TECNOLOGÍA Palier privado Cochera fija. Encargado sin vivienda. Losa radiante central. Calefon individual. Aires acondicionado. UBICACIÓN Y ENTORNO Las Cañitas es sinónimo de calidad de vida. A pasos encontrás la mejor gastronomía, comercios selectos, espacios verdes y transporte de primera línea. Una zona que combina el pulso de la ciudad con la tranquilidad de un barrio consolidado y valorado. ESTADO Y ANTIGÜEDAD El departamento se mantiene en excelente estado general, reflejando cuidado y mantenimiento constante. Una propiedad lista para habitar. Una oportunidad para quienes buscan amplitud, confort y aire libre en una de las zonas más prestigiosas de Palermo, Las Cañitas .

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES APTO CRÉDITO PALERMO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO EnPalermo, sobre la dinámica Avenida Cabildo, se encuentra este departamento en planta baja que representa una oportunidad versátil para quienes buscan funcionalidad y flexibilidad de uso. Con 63 m² de superficie total, la propiedad distribuye sus espacios de manera práctica: living comedor, dos dormitorios, baño completo, cocina independiente, lavadero y dos patios internos propios. El inmueble, refaccionado y en muy buen estado, ofrece la comodidad de acceso directo desde planta baja sin necesidad de ascensor. Esta característica suma practicidad a la vida cotidiana. La cocina independiente cuenta con salida directa a uno de los patios, facilitando la circulación y permitiendo aprovechar el espacio exterior de múltiples formas: desde cultivar plantas hasta tender ropa o simplemente contar con un área adicional de expansión personal. Su clasificación como apto profesional habilita el desarrollo de actividades laborales, ampliando significativamente las posibilidades de uso más allá de la vivienda tradicional. Sumado a su condición de apto crédito, la propiedad facilita opciones de financiamiento para quienes lo requieran. Las expensas resultan particularmente bajas, un aspecto relevante al evaluar el costo total de la inversión. La ubicación sobre uno de los principales corredores de la ciudad posiciona al departamento en una zona con amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Supermercados, farmacias, bancos, comercios y restaurantes se encuentran a pocos pasos, permitiendo resolver la mayoría de las necesidades cotidianas sin desplazamientos significativos. La conectividad es excepcional. Avenida Cabildo y sus alrededores cuentan con numerosas líneas de colectivo que facilitan el acceso a distintos puntos de la ciudad. La cercanía a la Estación Palermo de la Línea D de Subte permite una conexión rápida con el centro porteño y otros barrios de Buenos Aires, transformando los desplazamientos en trayectos eficientes. Una propuesta que reúne planta baja, dos patios propios, apto profesional, apto crédito y expensas bajas, en una ubicación estratégica y dinámicamente conectada. Un espacio pensado para adaptarse a distintos estilos de vida. Nota: Las medidas y expensas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y comprobantes respaldatorios. Las fotos son ilustrativas.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN TERRAZA Y PATIO EN PALERMO APTO CREDITO Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado al frente, con una distribución moderna y funcional y el diferencial de contar con dos espacios exteriores propios: balcón terraza y patio. Ubicado sobre Soler 3600, a media cuadra de Av. Coronel Díaz, en una de las zonas más buscadas de Palermo. Se encuentra próximo a Alto Palermo, importantes avenidas, restaurantes, cafés, comercios y todos los servicios necesarios para la vida diaria, con una excelente ubicación y conectividad. DISTRIBUCIÓN Living-comedor integrado a la cocina, generando un ambiente amplio, moderno y funcional. La cocina cuenta con mucho espacio de guardado. Toilette de recepción con ducha, ideal para mayor comodidad al recibir visitas. Dormitorio en suite, amplio y cómodo, con placard con sus interiores ya colocados. El departamento cuenta además con balcón terraza al frente y patio propio, al que se puede acceder desde el living. Entre sus principales características se destacan los aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes, termotanque eléctrico de 85 litros de alta recuperación, aberturas con doble vidrio hermético (DVH) y una excelente calidad constructiva. Todo el departamento es eléctrico. El edificio cuenta con un hall de ingreso amplio.

MONOAMBIENTE DIVISIBLE EN VENTA EN SAN NICOLÁS CON GUARDA COCHE – 46,28 M² Excelente oportunidad de inversión en San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Monoambiente de 46,28 m², ubicado en segundo piso al frente, con orientación norte, amplios ventanales y lugar para guardar un automóvil en garaje común. CARACTERÍSTICAS Superficie: 46,28 m². Segundo piso al frente. Orientación norte. Amplios ventanales y buena luminosidad. Distribución divisible, actualmente sectorizada con paneles de Durlock. Kitchenette independiente. Baño completo. Lugar para guarda coche en garaje común. Estado: a refaccionar. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD En el barrio de San Nicolás, próximo a las avenidas Callao, Corrientes y Rivadavia. Excelente acceso a subtes, numerosas líneas de colectivos y principales terminales ferroviarias. Cercano a la Universidad del Salvador y a la Facultad de Ciencias Económicas de la UBA. POTENCIAL Y OPORTUNIDAD Una propiedad con ubicación estratégica, orientación norte y distribución flexible, ideal para quienes buscan un inmueble con potencial de renovación y revalorización en una zona céntrica de Buenos Aires. IMPORTANTE – SITUACIÓN LEGAL La unidad fue originalmente destinada a oficina. La modificación del Reglamento de Copropiedad para permitir su uso como vivienda fue aprobada mediante acta y se encuentra pendiente de inscripción. La situación registral y la documentación deberán verificarse antes de concretar la operación. Corredor Responsable: Franco Giacometti CPI 9394 / Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577. **La operación se realizará mediante escritura por tracto abreviado.**

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Amplio departamento de 4 ambientes en Villa Crespo, ubicado sobre Juan Ramírez de Velasco, en un 7° piso al contrafrente, con orientación Noreste, excelente luminosidad y muy buena tranquilidad. La propiedad cuenta con 109 m² totales, distribuidos en 102 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos, con ambientes amplios y una excelente distribución. Dispone de living comedor, 3 dormitorios, 2 baños completos, cocina independiente, lavadero, balcón y habitación de servicio. Los dormitorios cuentan con placard y la propiedad ofrece muy buenas dimensiones en todos sus ambientes. El balcón al contrafrente, junto con la orientación Noreste, permite disfrutar de muy buena luz natural y un entorno silencioso, ideal para quienes priorizan tranquilidad sin resignar ubicación. Características 4 ambientes 3 dormitorios 2 baños completos 109 m² totales 102 m² cubiertos 7 m² semicubiertos Balcón Habitación de servicio Lavadero Cocina independiente Placares 7° piso Contrafrente Orientación Noreste Ascensores Calefacción central por radiadores Agua caliente central Ubicación Excelente ubicación en Villa Crespo, sobre Juan Ramírez de Velasco, en una zona consolidada con amplia oferta de comercios, servicios, gastronomía y medios de transporte. Una propiedad ideal para quienes buscan un departamento amplio de 4 ambientes, con 3 dormitorios, balcón y más de 100 m² cubiertos, en una ubicación estratégica de Villa Crespo.

Departamento de 3 ambientes reciclado a nuevo, ubicado en un quinto piso al frente, en Av. Belgrano y La Rioja, Balvanera. Con 78,7 m² cubiertos, ofrece ambientes amplios, excelente distribución y el carácter constructivo de los departamentos de época, actualizado para vivirlo hoy. Al ingresar, el living-comedor de más de 6 metros se destaca por su amplitud, luminosidad y pisos de parquet hidrolaqueados. La unidad cuenta con dos dormitorios cómodos, ambos con placards empotrados, y una circulación funcional que separa el sector social del privado. La cocina-comedor fue renovada y ofrece mobiliario moderno y espacio para lavarropas. Dispone además de baño completo y toilette, ambos refaccionados a nuevo. Con más de 5 metros de largo, la cocina puede volver a subdividirse como en su diseño original, para sumar una dependencia o un escritorio con ingreso independiente. Es un plus ideal para trabajar desde casa, para recibir a un familiar o como ambiente extra. La orientación este y su disposición al frente aportan luz natural al living-comedor y al dormitorio principal. Una propiedad lista para mudarse, ideal para quienes priorizan metros reales, ambientes cómodos y una ubicación conectada. A metros de Av. Jujuy, del Subte H, comercios, servicios y numerosas líneas de colectivo. Una excelente alternativa para vivienda propia o inversión. Hacenos tu consulta y coordiná una visita esta semana.

Venta dpto 3 amb. reciclado, Nuñez 2do piso por escalera, contrafrente Apto Crédito Excelente oportunidad en Núñez Departamento de 3 ambientes reciclado, listo para mudarse Ubicación estratégica a solo dos cuadras de la Av. Cabildo y del Metrobús, con cercanía al Subte D (estación Congreso de Tucumán), Estacion Tren Mitre Nuñez y próximo al Parque Saavedra Distribución: Living-comedor amplio con cocina integrada, moderna y funcional 2 dormitorios de cómodas dimensiones y excelente iluminación Baño completo con ventilación natural Espacio para lavarropas Detalles y equipamiento: Pisos de madera en buen estado Equipado con aire acondicionado frío (sistema todo eléctrico) Edificio en buen estado de conservación Terraza de uso común en el edificio Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio Expensas ordinarias $ 170.000 Si tenes que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar.

Departamento de 2 ambientes a estrenar al frente, en el corazón de Palermo Soho. Ubicado en Gorriti entre Thames y Serrano, en un segundo piso, combina una distribución funcional, terminaciones de calidad y un balcón que amplía el espacio de estar. Cuenta con 34 m² cubiertos y 4,7 m² de balcón, totalizando 38,7 m². El living comedor con cocina integrada se conecta al balcón al frente; el dormitorio es independiente y la unidad dispone de baño completo. La cocina está equipada con horno eléctrico empotrado, anafe vitrocerámico, mesada de cuarzo, bacha Johnson y grifería FV. Se destacan los pisos de porcelanato símil madera, calefacción por piso radiante eléctrico con termostato digital, agua caliente central a gas, preinstalación para aire acondicionado y conexiones de fibra óptica en living y dormitorio. Viví Palermo Soho desde una ubicación privilegiada: cerca de Plaza Serrano, cafés de especialidad, restaurantes, bares, diseño independiente y la energía cultural que distingue al barrio. Una excelente opción para quienes buscan su primera vivienda, un hogar moderno en una de las zonas más buscadas de CABA o una inversión con gran atractivo de alquiler. Consultanos para coordinar una visita.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES + DEPENDENCIA CON COCHERA EN BELGRANO – APTO CRÉDITO Excelente departamento de 80 m² totales, ubicado en Conesa al 2600, en pleno Belgrano. En 4° piso al frente, con orientación noreste, se destaca por su gran luminosidad, excelente distribución y ambientes cómodos. La propiedad cuenta con: • Living comedor amplio y luminoso • Balcón al frente • 2 dormitorios • Cocina independiente • Comedor diario • Baño completo • Dependencia de servicio • Baño de servicio con ducha • Lavadero independiente • Palier privado • Cochera fija con acceso directo desde el edificio • Baulera • Aire acondicionado • Expensas bajas El departamento se encuentra en muy buen estado general, con la posibilidad de actualizar algunos sectores y adaptarlos al gusto de quien lo compre. Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de metros, cochera, luminosidad y ubicación, en una de las zonas más buscadas de Belgrano. APTO CRÉDITO. ¿Querés conocerlo? Coordinemos una visita.

VENTA 4 AMBIENTES CON COCHERA, PALIER PRIVADO EXCELENTE CALIDAD CON BALCÓN TERRAZA ENTREGA APROXIMADA JULIO 2028 ¡¡INCREIBLE VALOR DE U$S 2.400 EL m2!! Exclusivo 4 ambientes al frente de 137 m² totales, ubicado en el 3° piso. Cuenta con 122 m² cubiertos + 15 m² semicubiertos, palier privado, gran balcón aterrazado y cochera individual en planta baja. AMPLIO LIVING COMEDOR Generoso espacio social con salida directa al balcón aterrazado, excelente luminosidad y una distribución funcional que privilegia amplitud y confort. GRAN BALCÓN ATERRAZADO Un verdadero espacio exterior integrado al departamento, pensado para disfrutar como una extensión del living. El proyecto se caracteriza especialmente por sus balcones aterrazados. COCINA INDEPENDIENTE CON GAS NATURAL Cocina de excelentes dimensiones, equipada con gas natural, un diferencial cada vez menos frecuente en desarrollos nuevos. LOSA RADIANTE A GAS NATURAL Sistema de calefacción por losa radiante alimentada por gas natural, brindando una distribución uniforme del calor y excelente confort térmico. MASTER SUITE CON VESTIDOR MÁS 2 DORMITORIOS Sector privado claramente diferenciado del área social, con tres dormitorios y una distribución pensada para una vivienda familiar cómoda y funcional. PALIER PRIVADO Acceso directo a la unidad, aportando mayor privacidad y jerarquía. COCHERA INDIVIDUAL EN PLANTA BAJA La unidad incluye cochera individual. El acceso vehicular del edificio cuenta con portón automatizado. CALIDAD CONSTRUCTIVA Carpinterías de primera línea en color negro, pisos de porcelanato y cielorrasos de hormigón visto. El edificio incorpora dos ascensores con cabinas de acero inoxidable y control de acceso inteligente. ROOFTOP Terraza común equipada con parrilla, fogonero y sector de solárium, diseñada como espacio de encuentro y expansión al aire libre.

Monoambiente a estrenar en Bolívar 248, San Telmo. Piso 6°, Departamento 6- H. APTO PROFESIONAL APTO ALQUILER TEMPORARIO Distribución: Living-comedor con cocina integrada. 1 baño completo. Amenities premium: Piscina con sector de relax Cowork. Ubicación. Situado sobre la calle Bolívar, en el corazón de San Telmo, uno de los barrios con mayor valor cultural y arquitectónico de Buenos Aires. A pocas cuadras de Plaza Dorrego, punto tradicional del barrio conocido por su feria de antigüedades y su actividad cultural. Cercano también al Museo de Arte Moderno de Buenos Aires, al Museo Histórico Nacional y al Parque Lezama, espacios que forman parte del circuito cultural e histórico de la zona. El entorno se caracteriza por su arquitectura patrimonial, calles con edificios históricos y una importante oferta gastronómica. En las inmediaciones se encuentran cafés tradicionales y bares notables como Café La Poesía, Bar Británico y El Federal, que forman parte del patrimonio cultural de la ciudad. La ubicación ofrece además cercanía con Puerto Madero, el Microcentro y distintos medios de transporte que conectan rápidamente con el resto de la ciudad. Una propiedad a estrenar en un entorno con identidad histórica, actividad cultural permanente y gran demanda tanto residencial como turística.

Monoambiente a estrenar al Contrafrente en Bolívar 248, San Telmo. Piso 3°, Departamento 3-L. APTO PROFESIONAL APTO ALQUILER TEMPORARIO Distribución: Living-comedor con cocina integrada. 1 baño completo. Balcón. Amenities premium: Piscina con sector de relax Cowork. Ubicación. Situado sobre la calle Bolívar, en el corazón de San Telmo, uno de los barrios con mayor valor cultural y arquitectónico de Buenos Aires. A pocas cuadras de Plaza Dorrego, punto tradicional del barrio conocido por su feria de antigüedades y su actividad cultural. Cercano también al Museo de Arte Moderno de Buenos Aires, al Museo Histórico Nacional y al Parque Lezama, espacios que forman parte del circuito cultural e histórico de la zona. El entorno se caracteriza por su arquitectura patrimonial, calles con edificios históricos y una importante oferta gastronómica. En las inmediaciones se encuentran cafés tradicionales y bares notables como Café La Poesía, Bar Británico y El Federal, que forman parte del patrimonio cultural de la ciudad. La ubicación ofrece además cercanía con Puerto Madero, el Microcentro y distintos medios de transporte que conectan rápidamente con el resto de la ciudad. Una propiedad a estrenar en un entorno con identidad histórica, actividad cultural permanente y gran demanda tanto residencial como turística.

2 Ambientes a estrenar al Contrafrente con Balcón Terraza en Bolívar 248, San Telmo. Piso 3°, Departamento 3-M. APTO PROFESIONAL APTO ALQUILER TEMPORARIO Distribución: Living-comedor con cocina integrada. 1 Dormitorio. 1 baño completo. Balcón Terraza. Amenities premium: Piscina con sector de relax Cowork. Ubicación. Situado sobre la calle Bolívar, en el corazón de San Telmo, uno de los barrios con mayor valor cultural y arquitectónico de Buenos Aires. A pocas cuadras de Plaza Dorrego, punto tradicional del barrio conocido por su feria de antigüedades y su actividad cultural. Cercano también al Museo de Arte Moderno de Buenos Aires, al Museo Histórico Nacional y al Parque Lezama, espacios que forman parte del circuito cultural e histórico de la zona. El entorno se caracteriza por su arquitectura patrimonial, calles con edificios históricos y una importante oferta gastronómica. En las inmediaciones se encuentran cafés tradicionales y bares notables como Café La Poesía, Bar Británico y El Federal, que forman parte del patrimonio cultural de la ciudad. La ubicación ofrece además cercanía con Puerto Madero, el Microcentro y distintos medios de transporte que conectan rápidamente con el resto de la ciudad. Una propiedad a estrenar en un entorno con identidad histórica, actividad cultural permanente y gran demanda tanto residencial como turística.

Monoambiente a estrenar al frente en Bolívar 248, San Telmo. Piso 3°, Departamento 3-D. APTO PROFESIONAL APTO ALQUILER TEMPORARIO Distribución: Living-comedor con cocina integrada. 1 baño completo. Balcón. Amenities premium: Piscina con sector de relax Cowork. Ubicación. Situado sobre la calle Bolívar, en el corazón de San Telmo, uno de los barrios con mayor valor cultural y arquitectónico de Buenos Aires. A pocas cuadras de Plaza Dorrego, punto tradicional del barrio conocido por su feria de antigüedades y su actividad cultural. Cercano también al Museo de Arte Moderno de Buenos Aires, al Museo Histórico Nacional y al Parque Lezama, espacios que forman parte del circuito cultural e histórico de la zona. El entorno se caracteriza por su arquitectura patrimonial, calles con edificios históricos y una importante oferta gastronómica. En las inmediaciones se encuentran cafés tradicionales y bares notables como Café La Poesía, Bar Británico y El Federal, que forman parte del patrimonio cultural de la ciudad. La ubicación ofrece además cercanía con Puerto Madero, el Microcentro y distintos medios de transporte que conectan rápidamente con el resto de la ciudad. Una propiedad a estrenar en un entorno con identidad histórica, actividad cultural permanente y gran demanda tanto residencial como turística.

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON BALCÓN Y AMENITIES EN SAN TELMO Excelente departamento a estrenar ubicado en el segundo piso, Unidad E, del edificio Paseo Bolívar 248, una propuesta que combina diseño, funcionalidad y confort en una ubicación privilegiada de San Telmo. DISTRIBUCIÓN La unidad cuenta con un ambiente integrado de living-comedor y cocina, además de un baño completo. Su diseño permite aprovechar los espacios de manera práctica y funcional. UBICACIÓN Paseo Bolívar 248 se encuentra frente al prestigioso Colegio Nacional de Buenos Aires y la histórica Manzana de las Luces, en un entorno que se destaca por su riqueza cultural, arquitectónica e histórica. San Telmo ofrece una amplia variedad de propuestas gastronómicas, espacios culturales y atractivos turísticos, combinando el encanto de sus calles tradicionales con la dinámica de la ciudad. El edificio cuenta con unidades aptas para hotelería, una característica que lo convierte en una interesante oportunidad de inversión, especialmente para quienes buscan destinar la propiedad al alquiler temporario. AMENITIES Bar y restaurante en planta baja: un espacio ideal para tomar un café, disfrutar de una comida o realizar reuniones. Piscina: ubicada en planta baja, ofrece un lugar para relajarse y disfrutar del tiempo libre. Cowork y SUM: espacios versátiles, ideales para trabajar, estudiar o mantener reuniones dentro del edificio. Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad a estrenar, con amenities y terminaciones modernas, ya sea para uso propio o como inversión en una de las zonas con mayor identidad histórica de Buenos Aires.

Departamento de 3 ambientes a estrenar con balcón, ubicado al contrafrente en Gorriti 5046, Palermo Soho. Una propuesta moderna y funcional para vivir una de las zonas más buscadas de CABA. La unidad cuenta con 59,80 m² cubiertos y 7,20 m² de balcón, totalizando 67 m². Su distribución incluye living comedor con cocina integrada, dos dormitorios, baño completo y balcón, ideal para parejas, familias pequeñas o quienes buscan sumar un espacio de home office. La cocina ofrece horno eléctrico empotrado, anafe vitrocerámico, mesada de cuarzo PuraStone, bacha Johnson y grifería FV. Se destacan los pisos de porcelanato símil madera, calefacción por piso radiante eléctrico con termostato digital, agua caliente central a gas, preinstalación para aire acondicionado y fibra óptica en living y dormitorios. En pleno Palermo Soho, sobre Gorriti, rodeado de cafés de especialidad, restaurantes, bares, propuestas de diseño y el movimiento cultural característico del barrio. Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento de 3 ambientes a estrenar en Palermo, con confort contemporáneo y gran atractivo también como inversión. Consultanos para coordinar una visita.

Un monoambiente que rompe con la idea del espacio chico y estándar. Esta unidad se vende completamente amoblada y equipada, lista para vivir o comenzar a explotar en alquiler temporario, con una distribución amplia y funcional y un balcón aterrazado de casi 8 m² con parrilla propia. El ambiente principal, de más de 22 m², permite sectorizar cómodamente living, comedor, descanso y espacio de trabajo. La cocina es independiente visualmente del ambiente y mantiene la identidad escandinava del proyecto, con mobiliario en tonos claros y madera paraíso, mesada Silestone o similar y equipamiento Häusar: anafe, horno y extractor. La calidad constructiva es uno de sus grandes diferenciales: muros Retak de hormigón celular, aberturas de PVC con DVH, calefacción por termosuelo con regulación individual, agua caliente mediante aerotermia y aire acondicionado Samsung frío/calor. Baño completo con bañera, espacio para lavarropas y baulera individual en el mismo piso. El edificio está terminado y cuenta con solo 21 unidades, Work-Sum, gimnasio y terraza verde con solárium y huerta. Posibilidad de sumar cochera, sujeta a disponibilidad. FINANCIACIÓN PROPIA EN 12 Y 18 CUOTAS. POSIBILIDAD DE AGROCANJE. Consultanos por esta unidad y por otras tipologías disponibles dentro del desarrollo. Diseño, materiales y tecnología en un monoambiente pensado muy por encima del estándar.