Departamentos en venta en Capital Federal

EXCELENTE Departamento de 3 ambientes, impecable, 0 2 amb más escritorio, Piso 11° (no es el último), al frente, con balcón terraza con deck y vista abierta. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: - 2 ambientes grandes convertidos en 3 ambientes. - Bajas Expensas. - Balcón terraza al frente con deck y vista abierta. - Piso alto muy luminoso y tranquilo. - Cochera fija en el 1° piso incluida en el precio. - 3 ascensores de última generación. - Terraza de uso común, y laundry. - Portón de cochera con control remoto - Edificio con servicio de limpieza sin Encargado permanente. - Muy buenos espacios de guardado. COCINA semi integrada, con conexión para lavarropa y muebles funcionales para guardado. Anafe y horno eléctrico. Grifería monocomando. LIVING COMEDOR amplio y luminoso, con puerta ventana al balcón terraza. DORMITORIO principal con ventanal hacia el balcón terraza y amplio placard de piso a techo. DORMITORIO ADICIONAL O ESCRITORIO, muy bien resuelto, con ventana horizontal angosta, recibe mucha luz del ambiente principal, dividido por ventana y puerta con marco de hierro negro y vidrio repartido. (ideal dormitorio para niño, escritorio o espacio flexible). Ubicación y conectividad: Subte Línea E a 2 cuadras, Rápido acceso a Autopista, Cercano a Plaza Mariano Boedo y Plaza Martín Fierro, Excelente entorno barrial, tranquilo y muy cercano a comercios y servicios. Boedo es un barrio con una rica historia cultural en Buenos Aires, Argentina. Famoso por sus cafés literarios y murales, es un destino imperdible para los amantes del arte y la literatura. Visitar Boedo es sumergirse en la esencia bohemia de Buenos Aires, donde cada esquina cuenta una historia. No lo dudes, contactate con nosotros y coordinamos una visita! no te podés perder el atardecer desde este balcón terraza!

Amueblado actualmente de estilo rústico, con hogar y balcón con vistas abiertas, a metros de Plaza Almagro, ideal familia! 3 ambientes en un 6to piso contrafrente. Es silencioso, aireado y con vistas abiertas. En el living comedor encontramos un hogar, que le da un aire cálido y acogedor a las noches. Desde ahí sales al balcón contrafrente con vistas abiertas, ideal para el mate de la mañana o para desconectar al final del día, posee un baño de estado impecable, dos dormitorios amplios y cocina con lavadero, 56metros cubiertos muy bien distribuidos. En buen estado y listo para habitar. Tiene mucho potencial: si pintas de blanco los ladrillos a la vista, ganas un estilo rústico y luminoso que lo transforma por completo. El edificio posee 3 ascensores + Tótem de seguridad, las expensas tienen un valor de 150.00.- cuenta con concheras (consultar disponibilidad) Ubicación Estás a metros de la Plaza Almagro donde encontrarás la feria los martes y jueves, actividades al aire libre, los alrededores con comercios, gastronomía, transporte a una cuadra de Av Corrientes, mas el plus de todo lo que ofrece el barrio a mano. Una zona muy elegida por su vida de barrio y su excelente conectividad. El valor de la propiedad es el de publicación. Contáctanos para mas visitas! Aviso Legal Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Andrea Veronica Maddonne. Colegiada CUCICBA 8232 Tomo 2 Folio 7 CMCPSM 2773 Libro 2 Folio 192

Venta – Departamento de 2 ambientes al frente, a una cuadra del Parque de Agronomía. Ubicado en un 4° piso sobre Nogoyá al 2400, con balcón de baranda vidriada y vista abierta a la calle arbolada. Orientación noroeste, con muy buena luz natural y sol de tarde. OPCION COMPRAR CON COCHERA 43 m² totales (40 m² cubiertos + 3 m² de balcón), en muy buen estado y listo para habitar: Living comedor con piso símil madera y salida al balcón. Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada símil mármol, barra desayunadora, anafe y horno a gas y campana. Dormitorio con placard de puertas corredizas. Baño completo con bañera, mampara de vidrio y vanitory. Placard de servicio con termotanque individual. Edificio moderno de 8 años con SUM y solárium. Expensas: $230.000. Cochera fija cubierta disponible en venta por separado. Ubicación: a una cuadra de Agronomía y del Metrobus de Av. San Martín, y cerca de la estación Villa del Parque del tren San Martín. Zona residencial y tranquila, con comercios, colegios y espacios verdes a pocas cuadras. Ideal para vivienda propia o inversión. Coordiná tu visita

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA — MARIANO ACHA 4100, ESQUINA AV BALBÍN, SAAVEDRA 2° FOTO con amoblamiento digital. Esta publicación tiene video y plano. Departamento de 2 ambientes totalmente refaccionado, ubicado en el corazón de Saavedra. LA UNIDAD - Piso 1°, al frente. - Orientación norte: luz natural todo el día. - 39 m² Totales, balcón cerrado con cerramiento (4 m²). - Cocina a gas. - Agua caliente individual, por calefón. - Equipo de aire acondicionado frío calor. - Lavadero y conexión para lavarropa. - IMPORTANTE! Refaccionado a nuevo, listo para entrar a vivir. ESTADO Y TERMINACIONES Excelente refacción integral, con materiales de muy buena calidad. Balcón cerrado con cerramiento, integrado como espacio cubierto de uso real. EDIFICIO: Muy bien administrado, buen mantenimiento. EL BARRIO — SAAVEDRA, UNO DE LOS POLOS EN AUGE DE LA CIUDAD Saavedra dejó atrás su perfil de barrio tranquilo del norte porteño para convertirse en uno de los nuevos polos inmobiliarios de Buenos Aires. Beneficiado por el impulso del corredor norte y el derrame de barrios como Belgrano y Núñez, hoy combina una ubicación privilegiada con identidad propia: su gran parque, cafés de especialidad que no paran de sumar público, y un horizonte en transformación con edificios nuevos, oficinas corporativas y desarrollos que se venden cada vez más rápido. El crecimiento se refleja también en los números: en el último año el valor del metro cuadrado en la zona subió cerca de un 12%, de la mano de un aumento sostenido tanto en la demanda como en la oferta de propiedades. ACCESIBILIDAD Y CONECTIVIDAD La esquina de Mariano Acha y Balbín ofrece una excelente conectividad: varias líneas de colectivo conectan directamente con Belgrano, Núñez, Palermo y el centro de la Ciudad (entre ellas, las líneas 29 y 71, que recorre Av. Balbín). A pocas cuadras, la estación Luis María Saavedra del tren Mitre suma una alternativa rápida hacia Retiro y el corredor norte. Para quienes se mueven en auto, la zona tiene acceso directo a Av. General Paz, lo que la convierte en un punto estratégico tanto para el día a día en la Ciudad como para salidas hacia la zona norte del Gran Buenos Aires. ESPACIOS VERDES EN LOS ALREDEDORES La zona se destaca por la cantidad de pulmones verdes a pocas cuadras. Sobre la propia Av. Balbín se encuentra el Parque Sarmiento, de 70 hectáreas, con canchas de fútbol, ​​balonmano, pelota paleta, piscinas olímpicas, atletismo y una bicisenda de 3.000 metros, ideal para el deporte al aire libre. A pocos metros, sobre el límite con la Provincia, está también el Parque General Paz, con sus lagos y amplias áreas recreativas. Y un poco más adentro del barrio, el clásico Parque Saavedra, con su arbolada, amplias zonas de césped para picnics, juegos infantiles, calesita y un sendero perimetral para ciclismo y running, además de la tradicional feria de fin de semana. Vivir a metros de tanto verde no es un detalle menor: distintos estudios urbanos remarcan los beneficios de tener un área verde pública a poca distancia, algo que esta ubicación cumple de sobra. Comunicate con nosotros! te acompañamos en todo el proceso de compra y operaciones simultáneas.

HERMOSO SEMIPISO EN VENTA 6° CONTRAFRENTE UBICADO A MEDIA CUADRA DEL PARQUE CENTENARIO 3 AMPLIOS LUMINOSOS AMBIENTES Y VENTILADOS VISTA ABIERTA LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON DORMITORIO PRINCIPAL CON PLACARD SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARD AMPLIA COCINA SEPARADA LAVADERO SEPARADA PISOS DE MADERA ENTARUGADOS TODO EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION, LISTO PARA MUDARSE! LAS EXPENSAS INCLUYEN AYSA ASCENSOR SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, REALIZAMOS OPERACIONES SIMULTANEAS, CONTACTAME!! MIRA EL VIDEO DE LA PROPIEDAD:

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN CONSTITUCIÓN SOBRE CALLE SALTA 1300, CAPITAL FEDERAL Departamento de 57 m² ubicado en el 3 piso. La propiedad se distribuye en tres ambientes que incluyen dos dormitorios, living comedor, cocina ( gas ), baño completo compartimentado y lavadero independiente. Los dormitorios cuentan con placard y la unidad presenta pisos de parquet en muy buen estado, pulidos y plastificados. El living comedor ofrece vista abierta que favorece la iluminación natural de los espacios. El edificio dispone de seguridad privada TOTEM las 24 horas y se encuentra en muy buen estado general de conservación. Encargado con vivienda permanente. Expensas $ 200.000 La construcción mantiene una estructura sólida ( hogar obrero ) y bien mantenida a lo largo de los años. La ubicación en Constitución brinda acceso directo a transporte público, comercios y servicios de la zona. Se trata de una propiedad con características sólidas, ideal para quienes buscan una inversión o vivienda. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: el inmueble NO es accesible para personas con movilidad reducida. Aviso Legal Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN ALMAGRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un departamento de 4 ambientes que respira luz natural y amplitud. Ubicado en el cuarto piso de un edificio de 8 plantas con ascensor, esta propiedad de 86 m² totales distribuidos en 78 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos ofrece la combinación perfecta entre espacio generoso y ubicación estratégica en el corazón de Almagro. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad se organiza en tres dormitorios, living comedor, cocina independiente, lavadero, baño completo y balcón al frente. Su disposición frontal y orientación Oeste garantizan una entrada constante de luz natural, especialmente durante las horas de la tarde, creando ambientes cálidos y acogedores. El balcón se convierte en un espacio de transición ideal para disfrutar de la vida urbana sin renunciar a la privacidad. CONSTRUCCIÓN Y POTENCIAL Construido en 1965, el departamento conserva la solidez y elegancia característica de las construcciones de categoría de su época. Con un estado general muy bueno, presenta un excelente potencial para modernizaciones que reflejen el estilo personal de sus próximos propietarios, manteniendo la estructura robusta que ha demostrado su durabilidad a lo largo de los años. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Situado sobre Billinghurst al 200, el departamento goza de una ubicación privilegiada con acceso rápido a Avenida Corrientes, Avenida Rivadavia y Avenida Díaz Vélez. La conectividad es excepcional, con tres estaciones de subte a corta distancia: • Loria – Línea A • Castro Barros – Línea A • Medrano – Línea B Numerosas líneas de colectivos circulan sobre Avenida Corrientes y sus inmediaciones, entre ellas 19, 24, 26, 71, 92, 106, 124, 127, 128, 151, 168 y 180, facilitando desplazamientos hacia cualquier punto de la ciudad. ENTORNO Y SERVICIOS La zona ofrece una infraestructura completa de servicios e instituciones. Próximo a la Universidad Tecnológica Nacional – Facultad Regional Buenos Aires, sede Medrano, y a establecimientos educativos de distintos niveles. En materia de salud, destaca la cercanía al Hospital Italiano de Buenos Aires y otros centros médicos de referencia. El barrio cuenta con espacios verdes y recreativos que enriquecen la calidad de vida: Plaza Almagro, Parque de la Estación y Parque Centenario ofrecen opciones para el descanso y la recreación a pocos pasos. COMODIDADES DEL EDIFICIO El edificio dispone de ascensor, facilitando el acceso a la propiedad y brindando mayor confort en la circulación diaria. Una propiedad con dimensiones generosas, conectividad excepcional y ubicación estratégica, ideal para quienes buscan una vivienda amplia en uno de los barrios más dinámicos y consolidados de la Capital Federal. Aviso Legal Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232

Edificio ubicado en SAN TELMO, en la intersección de Avda. Caseros y Piedras, de fácil acceso, rodeado de atractivos puntos de interés gastronómicos, culturales, turisticos y comerciales. El edificio cuenta con 11 pisos, moderno hall de entrada, 2 ascensores, gran local comercial en planta baja con doble altura. Gran terraza con excelente vista panorámica 360°, solarium con livings y parrillas de uso comun. Laundry en el Subsuelo. Puerta de acceso al edificio mediante panel digital con identificación biométrica (facial / código QR) Departamento de 2 ambientes con balcon aterrazado sobre el frente del edificio. Luminoso, funcional y bien distribuido. Palier semiprivado. Placard de recepcion. Cerradura digital Smartlock HL6 (huella digital / contraseña / tarjeta / wi-fi) Cocina integrada equipada con alacenas hasta el techo, bajo mesada completo con zócalo, grifería monocomando, anafe vitrocerámico y horno eléctrico. Living comedor (4.60 x 5.10 m) con puertas ventana de piso a techo con salida al gran balcón aterrazado (8.40 x 1.30 + 2 x 2.50 m). AA split frio calor instalado. Dormitorio (3.65 x 2.80 m) en suite con placard y con puertas ventana de piso a techo con salida al balcón. AA split frío calor instalado. Baño completo, revestido en porcelanato, con vanitory, receptáculo de ducha. Piso de porcelanato simil madera en toda la unidad. Carpinteria de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) Cielorrasos y columnas en cemento visto Dos aires acondicionado ya instalados. Agua caliente central Cerradura electrónica con reconocimiento facial Balcón aterrazado al frente Laundry en subsuelo Terraza con parrilla y vistas abiertas Ubicación estratégica, cerca de: Parque Lezama Puerto Madero Mercado y Plaza San Telmo MACBA y MAMBA Subte Línea C, estación Constitución Metrobús UCA, UADE, Facultad de Ingeniería y otras universidades Edificios corporativos como Santander y HSBC Las medidas consignadas son aproximadas

Excelente departamento 2 ambientes a estrenar en piso alto con vista abierta a la cancha de Boca! En el barrio de La Boca, zona residencial y comercial, a 5 cuadras de la autopista, con el Metrobus en puerta. Próximo a lugares emblemáticos y turísticos como ser: calle Caminito, la Bombonera, el Museo Benito Quinquela Martin, Puente Transbordador Nicolas Avellaneda, Usina Del Arte y la Fundación PROA. Cercanía con Facultades. Entrega octubre 2026. Edificio cuenta con 2 cuerpos, 12 pisos, 3 dptos por piso. SUM con parrilla (vista al rio), Solarium, cocheras cubiertas y descubiertas (optativas), y bauleras (optativas). 2 ascensores de última generación. Departamento ubicado en el 2do. Cuerpo del edificio, 2 ambientes con amplio balcón al contrafrente. Hall de recepción. Living comedor con cocina integrada (6.70 x 4 m) con puerta ventana con salida al balcón corrido (1.10 x 3.20 m) La cocina posee mesada de granito, bacha de acero inoxidable, alacenas y bajomesadas, anafe a gas, horno eléctrico, campana de extracción de aire con tiraje hacia el exterior. Espacio y conexión para lavarropas. Dormitorio de 2.82 x 3.35 m, amplios placares con interiores y puertas terminadas, ventana con vista hacia el frente del edificio. Baño completo con bañera. Los pisos son de porcellanato simil madera en living y dormitorio. Todas las aberturas son con doble vidrio (DVH) Pre-instalación para equipos de AA en los 2 ambientes. Agua caliente y calefacción por caldera central a gas. La unidad posee radiadores con regulación de temperatura de manera individual. Cocheras en PB Y 1° PISO Bauleras en piso 11° SUM en piso 12° SOLARIUM en Terraza piso 13° SISTEMA CONSTRUCTIVO del EDIFICIO de ALTA CALIDAD • Sistema de construcción tradicional en estructura de hormigón armado, pilotes, columnas, vigas, losas, escaleras y tanques de agua según normas reglamentarias del GCBA, utilizando hormigón elaborado y acero bajo normas IRAM. • Los muros medianeros fueron ejecutados con ladrillos cerámicos, de 15 cm. • Los muros divisorios entre unidades fueron ejecutados en mampostería de ladrillo cerámico, de 15 cm. • Divisores interiores de ambientes con ladrillo cerámico de 10 cm, revocados y enduídos. • Cielorrasos, de yeso aplicado y/o armado. • Escalera y palieres especialmente protegidos contra incendio y diseñados para la eficiente evacuación del edificio. • Puertas cortafuegos en escaleras y en acceso a unidades, certificadas por el INTI, F60 y F30. SERVICIOS COMUNES • Importante hall de recepción. • Dos ascensores de última generación, con control inteligente y de frecuencia variable, caja de circulación vertical, puertas automáticas y con cabinas aptas para un mínimo de cuatro personas, revestidos en acero inoxidable, espejo y piso de porcelanato. • Terraza. • Quincho con parrillas. • Portero eléctrico y cámaras de seguridad monitoreadas. • Instalación preparada para Grupo Electrógeno. • Iluminación con sensores de movimiento en áreas comunes y cocheras. Calidad de terminación de la Unidad Funcional • Carpintería exterior con puertas ventana y ventanas en aluminio TECHNAL con DOBLE vidrio (DVH) y laminado de seguridad. • Yesería general en Paredes y Cielorrasos. • Puertas interiores emplacadas en MDF y pintadas • Herrajes de bronce platal. • Estar y dormitorios con pisos de porcelanato. • Frentes de placares con puertas corredizas e interiores completos. INSTALACIONES • Calefacción: Central con caldera y radiadores en cada ambiente principal de las unidades funcionales, de regulación individual. • Agua caliente central. • Refrigeración: Canalización para colocación de equipos individuales tipo Split en cada ambiente principal y cañerías aptas para recibir agua de condensación. • Canalización y cajas para Teléfono, TV por cable e Internet en todos los ambientes. • Instalación eléctrica: Tableros seccionales en cada unidad, con protección termo magnética y disyuntor diferencial. COCINA • Amoblamiento: Revestimiento melamínico con canto de ABS en colores a definir con cajoneras con correderas y puertas de abrir. • Mesadas de granito. • Anafe a gas de acero inoxidable. • Horno eléctrico de acero inoxidable. • Campana de extracción de humo de acero inoxidable, con salida al exterior. • Pileta: Acero inoxidable. • Grifería: Monocomando FV o similar. • Revestimiento de piso: Porcelanato. BAÑOS • Inodoros: marca Ferrum o similar. • Bidets: marca Ferrum o similar. • Bañeras: de acero porcelanizado o acrílicas. • Grifería: Monocomando FV o similar. • Revestimiento de piso: Porcelanato. • Revestimiento de pared: Porcelanato. NOTA: Las medidas publicadas son aproximadas.

Corredora Publica Inmobiliaria Responsable: Andrea Veronica Maddonne CUCICBA 2773| CMCPSI 8232 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de la profesional matriculada de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. ESPECTACULAR MONOAMBIENTE DIVISIBLE EN FLORES LIMITE CON CABALLITO NORTE, UBICACION PRIVILEGIADA POR SU TRANQUILIDAD CONECTIVIDAD Y CERCANIA A ESPACIOS VERDES!! SUPER LUMINOSO CON DOBLE ENTRADA DE LUZ NATURAL Y VENTILACION CRUZADA UBICADO EN EL PISO 3 CON BALCON A LA CALLE - ORIENTACION ESTE TODO ELECTRICO CUENTA CON ASCENSOR SEMI PISO CON 2 AÑOS DE ANTIGÜEDAD CONEXION PARA DOS AIRES ACONDICIONADOS TERRAZA CON PARRILLA Y SOLARIUM APTO PROFESIONAL- APTO CREDITO SIN ENCARGADO (solo empresa de limpieza) EXPENSAS $ 133.000 a octubre 2026 4 PISOS - 2 DEPTOS POR PISO MEDIDAS: LIVING/COMEDOR/COCINA: 8 mt X 4 mt SECTOR HABITACION: 4 mt X 3 mt BAÑO COMPLETO : 3 mt x 1,40 mt BALCÓN: 3 mt x 1 mt EXCELENTE UBICACION, CERCANIA CON : PLAZA IRLANDA - DOS CUADRAS SUBTE LINEA A - ESTACION SAN JOSE DE FLORES O CARABOBO AV. GAONA- DOS CUADRAS AV. DONATO ALVAREZ- DOS CUADRAS AV.BOYACA AV. AVELLANEDA COLEGIO FASTA MONSEÑOR ANEIROS INSTITUTO SAN PEDRO NOLASCO JARDIN DE INFANTES HABIA UNA VEZ HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. TEODORO ALVAREZ POLICLINICA BANCARIA MIRA EL VIDEO DE LA PROPIEDAD DISPONIBLE HACIENDO CLICK EN EL BOTON CONTACTAME Y LO VISITAMOS JUNTOS !! DISCLAIMER LEGAL El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí Ir a simulador:

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO Y COCHERA FIJA – NÚÑEZ Impecable departamento de cuatro ambientes al frente, en un edificio de aproximadamente 40 años, con balcón corrido de agradable vista arbolada y cochera fija en el subsuelo. La propiedad se encuentra en excelente estado general. Se ingresa a un cómodo living comedor con pisos de parquet perfectamente conservados y una amplia puerta ventana con salida al balcón. La cocina, semiintegrada mediante un práctico desayunador, ofrece muy buenos espacios de guardado, cocina y calefón a gas, y lavadero incorporado. Tanto la cocina como los baños fueron parcialmente refaccionados y se presentan en impecables condiciones. El dormitorio principal también tiene piso de parquet y puerta ventana con acceso directo al balcón. De los otros dos dormitorios, uno —actualmente usado como escritorio— da al frente, y el restante orienta hacia el pulmón de manzana. La calefacción es por estufas de tiro balanceado. Características destacadas: - Cuatro ambientes, disposición al frente. - Balcón corrido con vista arbolada. - Living comedor y dormitorio principal con salida al balcón. - Cocina semiintegrada con desayunador. - Tres dormitorios, uno usado actualmente como escritorio. - Pisos de parquet en excelente estado. - Cocina y baños parcialmente refaccionados. - Lavadero incorporado. - Cocina y calefón a gas. - Estufas de tiro balanceado. - Cochera fija en el subsuelo. - Apto profesional. - Encargado permanente con vivienda. - Las expensas publicadas son ordinarias. Expensas extraordinarias: $90.000 Una propiedad funcional, cálida y muy bien conservada — ideal para quienes buscan amplitud, ambientes cómodos, espacio exterior y cochera propia en Núñez. La zona tiene abundantes edificios de gran tamaño con departamentos y una alta actividad comercial, especialmente en la Avenida Cabildo y la Avenida del Libertador. Existen dos plazas principales: Plaza Balcarce y Plaza Félix Lima (Con juegos y cancha de básquet). Entre la Avenida del Libertador y la orilla del río, hay grandes áreas al aire libre, donde existen clubes deportivos. Cuenta también con la presencia del Club Atlético Defensores de Belgrano, con ubicación en el Bajo Nuñez en la esquina de Avenida del Libertador y Avenida Comodoro Rivadavia. Además Núñez tiene muchos otros espacios verdes menores, que se encuentran dispersados por todo el barrio. Cuenta con 3 estaciones de servicio: Estación de servicio Shell, una en Avenida Cabildo y calle Deheza, otra en Avenida Comodoro Rivadavia y Avenida del Libertador. Estación de servicio YPF una entre Avenida Cabildo y calle Juana Azurduy. No hay dudas! Nuñez es uno de los barrios más valorados hoy en la Ciudad! Te esperamos, comunicate con nosotros y coordinamos una visita.

DEPARTAMENTO AMPLIO DE 51 METROS EN LA MEJOR UBICACION DE ALMAGRO AV RIVADAVIA Y MEDRANO (SUBTE A LINEA CASTRO BARROS) 2 AMBIENTES 51 METROS TOTALES, LUMINOSO AMPLIO, APTO PROFESIONAL AMPLIO LIVING COMEDOR (5.90 X 3.30) PISOS DE PARQUET AMPLIA COCINA (3.60 X 2.20) DORMITORIO (4.40 X 3.20) PISOS DE PARQUET, PLACARD LAVADERO (1.50 X 1.50) BAÑO COMPLETO CON BOX DE DUCHA AIRE ACONDICIONADO EXPENSAS 80.00 PESOS 3 ASCENSORES EXCELENTE DISTRIBUCION, COMODIDAD, ESTADO Y AMPLITUD EXPENSAS 113.00 PESOS MIRA EL VIDEO: SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR REALIZAMOS OPERACIONES SIMULTANEAS LLAMAME!

Corredora Publica Inmobiliaria Responsable: Andrea Veronica Maddonne CUCICBA 2773| CMCPSI 8232 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de la profesional matriculada de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. ESPECTACULAR DEPTO 2 AMBIENTES EN BALVANERA , UBICACION PRIVILEGIADA !! APTO CREDITO , cuenta con planos APTO PROFESIONAL ( hoja 11 del Reglamento de Copropiedad) PISO 2 A LA CALLE CON VISTA ABIERTA A LA PLAZA "MANZANA 66" CUENTA CON LUZ NATURAL Y ES SILENCIOSO TIENE GAS NATURAL, Y LUGAR PARA LAVARROPAS EN LA COCINA EDIFICIO CON ASCENSOR Y TERRAZA. COCINA/COMEDOR (7,5 MT X 3,40MT) con salida al balcón a la calle HABITACION 1 (4 MT X 2,80 MT) con ventana a la calle BAÑO COMPLETO (2 ,50 MT X 1,50 MT) con ventana ANTIGÜEDAD 10 AÑOS ORIENTACION OESTE (luz en todos los ambientes ) EXPENSAS INCLUYE AYSA EXCELENTE UBICACION, CERCANIA CON : ESTACION VENEZUELA (SUBTE LINEA H) A MEDIA CUADRA. ESTACION HUMBERTO 1 (LINEA H) Y ESTACION JUJUY (LINEA E) TREN SARMIENTO -ESTACION ONCE- A 6 CUADRAS PLAZA MISERERE ESCUELA TECNICA N 26 LICEO N 10 RICARDO ROJAS ESCUELA INFANTIL N 6 ESCUELA PRIMARIA N 5 COLEGIO PRIVADO SANTO TOMAS HOSPITAL RAMOS MEJIA (GRAL URQUIZA 609) A 5 CUADRAS HOSPITAL ESPAÑOL (AV. BELGRANO 2975) A 4 CUADRAS HOSPITAL CESAR MILSTEIN (LA RIOJA 951) A 6 CUADRAS PASAJE CARLOS JÁUREGUI A 7 CUADRAS MAUSOLEO DE BERNARDINO RIVADAVIA A 6 CUADRAS MIRA EL VIDEO DE LA PROPIEDAD DISPONIBLE HACIENDO CLICK EN EL BOTON CONTACTAME Y LO VISITAMOS JUNTOS !! DISCLAIMER LEGAL El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí Ir a simulador:

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES, CON COCHERA Y BAULERA - EDIFICIO CON SEGURIDAD Y AMENITIES DE ALTA CATEGORÍA Ver fotos y video !! Características: - 119 m2 totales, con un gran living comendor de 40 m2 y balcón aterrazado semicubierto - Cochera y baulera incluidas, al igual que espacio para guardado de bicicletas. Edificio sustentable con paneles solares . Amenitis de alta categoría : - Espectacular parque en la terraza con vistas 360 a la ciudad, con pista para caminar / correr . - Piscina en terraza, sol durante todo el día. - Gimnasio equipado - Salón de usos múltiples - Seguridad las 24 horas en cabina en imponente hall con cocheras de cortesía y pinturas de reconocido muralista Ron Con ubicación privilegiada, se encuentra en el DOHO, cerca de comercios, restaurantes y transporte público, muy próximo al acceso a General Paz y Acceso Norte Distribución: - 3 amplios dormitorios, uno de los cuales es en Suite con vestidor y los otros dos con placares - 2 baños completos - Toilette de recepción al lado de la puerta de ingreso - Living-comedor con gran ventanal - Cocina equipada con muebles alacena de alta calidad, con espacio para lavarropas y lavavajillas. - Cochera y baulera para mayor comodidad Amenities adicionales: - Laundry - Guarda bicicletas - Cochera de cortesía - Sistema de seguridad con cámaras y monitoreo - ⁠Grupo electrógeno Oportunidad perfecta para aquellos que buscan un hogar con comodidades de alta calidad y una excelente ubicación. ¡No te pierdas esta oportunidad! ¡Visita hoy mismo y haz de este departamento tu hogar soñado!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA PALERMO AVENIDA CÓRDOBA - APTO CRÉDITO Una oportunidad única en el corazón de Palermo, donde la ubicación estratégica se encuentra con la practicidad de un espacio bien pensado. Este departamento de 40 m² se alza en el piso 6 de un edificio consolidado, ofreciendo la combinación perfecta entre accesibilidad y tranquilidad que caracteriza a esta zona privilegiada de la ciudad. UBICACIÓN Y ACCESO Situado sobre Avenida Córdoba, una de las arterias más dinámicas de Palermo, el departamento goza de una posición envidiable. Las líneas de transporte, comercios, gastronomía y espacios verdes están a tu alcance inmediato. El edificio cuenta con ascensor, garantizando comodidad en cada llegada a casa. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El dormitorio recibe luz natural desde el oeste, creando ambientes cálidos durante las tardes. El baño completo y la cocina funcional se integran de manera eficiente en el diseño. El balcón amplían la sensación de espacio, permitiendo disfrutar del aire libre sin abandonar el hogar. El placard incorporado optimiza el almacenamiento, un detalle que marca la diferencia en departamentos de estas dimensiones. CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS • Frente con vista abierta, maximizando la entrada de luz natural • Orientación oeste que aprovecha la iluminación vespertina • Laundry en el edificio para mayor comodidad • Servicios completos: electricidad, agua y gas • Estado muy bueno, mantenido con cuidado desde su construcción en 1990 INVERSIÓN INTELIGENTE Apto para crédito hipotecario, este departamento representa una entrada accesible al mercado inmobiliario de Palermo. Su ubicación, estado y funcionalidad lo convierten en una opción atractiva tanto para quien busca su primer hogar como para inversores que reconocen el potencial de esta zona consolidada.

Venta 2 ambientes al frente en Balvanera Balcón francés, 32 m2 totales HERMOSO DEPARTAMENTO EN VENTA SOBRE JEAN JAURES 300 AL FRENTE PISO 5 CON BALCON FRANCES , LUMINOSO Y SILENCIOSO MUY BUENA DISTRIBUCION DE LA UNIDAD LIVING COMEDOR, PISOS DE PARQUET CON SALIDA AL BALCON COCINA INDEPENDIENTE, DORMITORIO CON PLACARD HACIA EL CONTRAFRENTE, SILENCIOSO BAÑO COMPLETO UBICACION PRIVILEGIADA, SUBTE LINEA B CARLOS GARDEL, ABASTO SHOPPING, A UNA CUADRA, AV CORRIENTES EXPENSAS 140.000 PESOS . VENI A CONOCER ESTA HERMOSA PROPIEDAD! CONTACTAME, SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR REALIZAMOS OPERACIONES SIMULTANEAS. Aviso Legal Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 CMCPSM 2773

Amplio y luminoso monoambiente de uso profesional y comercial en plano corazon de Belgrano. Ambiente con vista al balcón y Kichinnete, baño completo con antebaño, espacio de recepcion y patio interno, UNICO. A una cuadra de Av. Cabildo y Juramento, cerca de todos los accesos, comercios y principales puntos estrategicos.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN BALVANERA, CAPITAL FEDERAL Luminoso departamento de 39 m² ubicado en la calle Catamarca, en el séptimo piso de un edificio de nueve niveles. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y ofrece una distribución funcional y aprovechada. El inmueble cuenta con dos ambientes bien definidos: dormitorio con amplio placard, baño completo, cocina independiente y living comedor. Posee un balcón francés que proporciona luminosidad natural y ventilación constante a los espacios principales. La ubicación en Balvanera resulta estratégica, rodeada de importantes avenidas como Independencia, Belgrano y Jujuy, lo que garantiza acceso a múltiples opciones de transporte público. Además, se encuentra en proximidad al Hospital Ramos Mejía, lo que suma valor a la zona en términos de servicios e infraestructura. El barrio ofrece una amplia variedad de comercios, restaurantes y servicios a pocos pasos, consolidando una ubicación de alto potencial tanto para residencia como para inversión. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Responsable matriculado: Andrea Veronica Maddonne CMCPSM 2773 Corredor Inmobiliario CUCICBA 8232 TOMO 2 Folio 2.

**VENTA | Monoambiente a estrenar en Saavedra** ¡Divino monoambiente a estrenar, ideal para vivir o invertir! Se ofrece financiamiento. Listo para escriturar y mudarte o rentarlo. Ubicado en una excelente zona de Saavedra, a tan solo 20 metros de Av. Balbín, con rápido acceso a medios de transporte, espacios verdes y una amplia oferta comercial. Disponemos de varias unidades en el mismo edificio. El presente aviso corresponde a la Unidad Funcional al contra frente, ubicada en el Piso 1° del edificio. Más de 45 m² totales Balcón Muy luminoso Amplio placard con gran capacidad de guardado Baño completo Cocina equipada con anafe y horno eléctrico Conexión para lavarropas Espacio en planta baja para guardar bicicletas o motos Bajas expensas Edificio sin encargado Un edificio moderno, funcional y de bajo costo de mantenimiento, ideal para primera vivienda o como inversión para renta. **Importante:** el edificio no posee cocheras, y es todo electrico, no cuenta con instalación de gas. Excelente ubicación, cercana a parques, plazas y múltiples medios de transporte. **¡Consultanos para coordinar una visita y conocer las unidades disponibles!**

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