Departamentos en venta en Capital Federal

URAL Bienes Raíces ofrece en venta departamento en edificio con frente a la calle Arce entre calles Ortega y Gasset y Republica de Eslovenia en Las Cañitas La unidad en cuestión trata de un amplio y luminoso tres ambientes de 90m² aproximadamente, este tiene living comedor, cocina, toilette, dos habitaciones, una en suite con baño completo, y amplio balcón con vista abierta El edificio cuenta con SUM, parrilla, pileta y gimnasio Excelente ubicación, alrededor de un amplio polo gastronómico, a pocas cuadras de Av. Del Libertador, de fácil acceso a cualquier punto de la ciudad URAL - Matricula CPI Nº 7425

URAL Bienes Raíces ofrece en venta departamento ubicado en la calle Armenia al 2317, en el barrio de Palermo. El inmueble en cuestión trata de un luminoso monoambiente de 32 m2 ubicado en el segundo piso al frente, con toda la oferta comercial y gastronómica de Palermo, y el verde del Jardín Botánico. Edificio de 10 pisos, con un total de 24 unidades funcionales y un local comercial en planta baja. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Carpintería exterior de aluminio doble contacto. Placards con puertas corredizas e interiores con tabiques y cajones en melamina Agua caliente central por termotanques de alta recuperación. Pre instalación para equipos de air frío/calor Ascensores de última generación. Pisos flotantes de alto transito o porcelanato. Grifería marca FV, Roca, o similar. Sanitarios marca Ferrum, Roca, o similar. SE VENDE CON RENTA URAL - Matricula CPI Nº 7425

URAL Bienes Raices ofrece a la venta departamento ubicado en la calle Santos Dumont 2395, en el barrio de Palermo. La propiedad en cuestión es dos ambientes a estrenar muy luminoso, cocina con muebles en alto y bajo mesada laqueados con mesada de silestone, baño completo y balcón. Todas las aberturas con DVH. Aire acondicionado individual frio calor. Piso radiante eléctrico, horno eléctrico, anafe. Acceso a la unidad funcional mediante cerradura electrónica Samsung. Edificio con excelentes terminaciones. Ubicación estratégica con fácil acceso a cualquier punto de la ciudad, cercanía con parques, colegios, centros de salud, shoppings, restaurantes, museos, sitios turísticos. URAL - Matricula CPI Nº 7425

URAL ofrece en venta excelente departamento en edificio con frente a la calle Franklin D. Roosevelt al 1600, a solo una cuadra de Av. Del Libertador, en el barrio de Belgrano. La unidad ofrecida en venta es un monoambiente en 1º piso al frente, muy luminoso y moderno. Cocina con bajo mesada, anafe de dos hornallas y alacena. Ambiente con piso de porcelanato y placard con frente vidriado. Baño completo. Expensas incluye Metrogas y AySA Edificio con laundry, sauna, y deck con jacuzzi. APTO CREDITO HIPOTECARIO Se vende con renta. LEY 5115: No accesible URAL - Matricula CPI Nº 7425

URAL Bienes Raíces ofrece a la venta departamento en edificio con frente a la calle Lavalle entre Avenida Medrano y Jerónimo Salguero en el barrio de Almagro La unidad en cuestión trata de un amplio y luminoso cuatro ambientes de 80m² aproximadamente ubicado en un 7mo piso, este tiene un living comedor, cocina independiente con espacio de lavadero, tres dormitorios con placard integrado, un baño completo, toilette y balcón corrido al frente con vista abierta. Excelente ubicación alrededor de un amplio polo gastronómico, cercanía con centros educativos y de salud, de fácil acceso a cualquier punto de la ciudad, a cuatro cuadras de la estación Medrano de la línea B del subte. APTO CREDITO APTO MASCOTAS URAL - Matricula CPI Nº 7425

URAL Bienes Raíces ofrece en venta y en alquiler un hermoso departamento de 2 ambientes en edificio con frente sobre Av. Pueyrredón 1100, entre las calles Paraguay y Gral. Lucio Norberto Mansilla en el Barrio de Recoleta. La unidad ofrecida es un 6º piso al frente, todo luz y sol. Cuenta con un gran balcón corrido a la calle, importante living con pisos de parquet, cocina con lavadero incorporado, hall de distribución a baño completo y dormitorio con placard. Agua caliente individual y calefacción central por losa radiante. SE VENDE CON RENTA HASTA 2027. URAL - Matricula CPI Nº 7425

URAL Bienes Raíces ofrece a la venta departamento ubicado en la calle Parana en el barrio de San Nicolas. El inmueble en cuestión trata de un monoambiente ubicado en el piso 4 con disposición al contrafrente lo que lo hace muy luminoso y silencioso a la vez, consta de 23 metros cuadrados en los cuales se desarrolla el living comedor/dormitorio, cocina separada y baño completo; está equipado con placard de madera, pequeña biblioteca, juego de mesa con cuatro sillas, futón de dos plazas arredo con colchón de resortes y cobertor de misma marca, heladera, aire acondicionado frio calor. Se encuentra en una excelente zona del centro, a cuatro cuadras del obelisco, rodeado de comercios varios, centros de salud y centros educativos, cercano a la facultad de medicina, al teatro colon, Avenida Callao y Avenida Cordoba. Transportes cercanos: Colectivos: 5, 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 60, 75, 99, 102, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180. Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), TRIBUNALES (Línea D), URUGUAY (Línea B) Excelente oportunidad para estudiantes, turismo y aribnb. APTO CREDITO. APTO PROFESIONAL. SE VENDE AMOBLADO. URAL - Matricula CPI Nº 7425

URAL Bienes Raíces ofrece a la venta departamento en edificio con frente a la Avenida Juan B. Justo entre calles Vera y Juan Ramírez de Velasco en el barrio de Villa Crespo La unidad en cuestión es un monoambiente muy luminoso ubicado en un piso 12, este tiene cocina, amplio placard, baño completo, espacio de lavadero y balcón al frente con vista abierta Excelente ubicación cercanía con comercios y restaurantes, de fácil acceso a cualquier punto de la ciudad SE VENDE CON RENTA URAL - Matricula CPI Nº 7425

Departamento en venta de 43 m², en 6° piso, ubicado en Av. Córdoba y Acuña de Figueroa, Palermo Viejo. Living comedor con aire acondicionado y salida al balcón interno. Cocina abierta, equipada con alacenas, bajo mesada y termotanque. Dormitorio con placard y aire acondicionado. Baño completo con bañera. El edificio cuenta con lavadero, SUM y parrilla. Excelente ubicación, con colectivos sobre Av. Córdoba y toda la oferta comercial y gastronómica de Palermo a pocas cuadras. Ideal para vivienda o inversión para renta. Es apto credito Características 43 m² totales 6° piso 2 ambientes Balcón interno Aire acondicionado en living y dormitorio Cocina abierta equipada Baño completo con bañera Lavadero, SUM y parrilla Maxim Propiedades Maximiliano Matzkin – Corredor matriculado CUCICBA 7527 Las medidas y superficies consignadas son orientativas; las definitivas surgen del título de propiedad. La información publicada puede no ser exacta, sufrir cambios, errores, omisiones, o modificaciones, incluyendo el precio o la retirada de oferta sin previo aviso, las imágenes son de carácter ilustrativo e informativo. Los metros reales surgirán de los datos de la escritura. Maxim Propiedades Maximiliano Matzkin Mat. CUCICBA 7527 y COMARCOMGR N°251

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCON EN PALERMO DOME Cabello Apartments El edifico cuenta con 26 unidades funcionales en 10 niveles y 3 subsuelos de cocheras El departamento 202 4 ambientes 3 dormitorios 120 m² cubiertos living y comedor con amplios ventanales Cocina equipada Dormitorio principal en suite con vestidor Gran luminosidad por su ubicación en esquina Terminaciones de alta calidad A estrenar Amenities: Elegante hall de acceso. 3 niveles de cocheras en subsuelos. Salón gourmet y gimnasio en el 10º nivel. Rooftop con parilla en terraza verde del 10º nivel. Pileta con solárium en el nivel 10º. Seguridad 24 Hs. Bike Parking Cocina Porcelanato simil madera marca Vite modelo Pecan 120x20. Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso. Artefacto de cocina: Horno eléctrico y anafe a gas marca Samsung Mesada y revestimiento entre mesada y alacena: Cuarzo color blanco norte o similar. Bacha de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta, o similar. Grifería: Monocomando de 1ª calidad (FV, Roca o similar) terminación cromada. Baños BAÑOS Solados Master suite: Solado y Paredes: Porcelanato marca vite modelo Blanco apuano 80x80. Baños principales: Solado y Paredes: combinación de porcelanato marca vite modelo apuano y ivory arido 80x80. Toilettes: Solado: porcelanato simil madera marca Vite modelo Pecan 120x20 y paredes: pintura de obra color blanco Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso. Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum). Baños principales con bañeras y baños en suite c/duchas de piso revestido, con desagüe lineal. Grifería: Monocomando 1ª calidad (FV o Roca o similar). Climatización Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado f/c. Sin equipo. Calefacción: Piso radiante, alimentación a gas Carpinterías Ventanas / Puertas Ventanas: Línea A40 de aluminio color peltre. DVH: Doble Vidriado Hermético . Puertas Escaleras de incendio Resistentes al fuego certificada en el INTI Ascensores Núcleo de 2 ascensores de primera línea. Condicion de venta boleto Comercializa Corredor Norte Bienes Raices Desarrola ADN Developers Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Oportunidad en Almagro! Espacioso departamento de 4 ambientes con dependencia Ubicación inmejorable: Av. Rivadavia al 4000, a solo una cuadra de la estación Castro Barros (Línea A de subte) y cercano a las avenidas Medrano, H. Yrigoyen y Díaz Vélez. Ideal para transporte, comercios y servicios. Características destacadas: • 135 m² totales | 127,9 m² cubiertos • Amplio living (4,39 x 2,57 m) y comedor principal (3,75 x 4,66 m) con excelente distribución. • 3 dormitorios espaciosos: o Primer dormitorio: 4,30 x 3,25 m o Segundo dormitorio: 4,60 x 3,18 m o Tercer dormitorio: 3,62 x 3,17 m • Cocina independiente (2,68 x 2,53 m) y comedor diario (4,66 x 3,75 m). • Baño completo y toilette. • Dependencia de servicio con baño propio. • Destacan sus dos Patios, perfectos para disfrutar al aire libre. o Uno amplio (4,13 x 3,72 m) o Otro con parrila incluída (1,55 x 4,20 m) ¡Un hogar con espacio, comodidad y conectividad! Ideal para familias o inversores. Contactanos ahora para visitarlo. ¡Un hogar diseñado para vivir con comodidad! Perfecto para familias que buscan espacio y funcionalidad, o inversores que valoran ubicación y potencial. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI. Matrícula CUCICBA N° 2563. CPI Alfredo Ricotti.

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCON EN PALERMO DOME Cabello Apartments El edifico cuenta con 26 unidades funcionales en 10 niveles y 3 subsuelos de cocheras El departamento 901 en el piso 9 4 ambientes 3 dormitorios en suite 180 m² living y comedor con amplios ventanales Cocina equipada Dormitorio principal en suite con gran vestidor Gran luminosidad por su ubicación en esquina Terminaciones de alta calidad A estrenar Amenities: Elegante hall de acceso. 3 niveles de cocheras en subsuelos. Salón gourmet y gimnasio en el 10º nivel. Rooftop con parilla en terraza verde del 10º nivel. Pileta con solárium en el nivel 10º. Seguridad 24 Hs. Bike Parking Cocina Porcelanato simil madera marca Vite modelo Pecan 120x20. Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso. Artefacto de cocina: Horno eléctrico y anafe a gas marca Samsung Mesada y revestimiento entre mesada y alacena: Cuarzo color blanco norte o similar. Bacha de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta, o similar. Grifería: Monocomando de 1ª calidad (FV, Roca o similar) terminación cromada. Baños BAÑOS Solados Master suite: Solado y Paredes: Porcelanato marca vite modelo Blanco apuano 80x80. Baños principales: Solado y Paredes: combinación de porcelanato marca vite modelo apuano y ivory arido 80x80. Toilettes: Solado: porcelanato simil madera marca Vite modelo Pecan 120x20 y paredes: pintura de obra color blanco Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso. Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum). Baños principales con bañeras y baños en suite c/duchas de piso revestido, con desagüe lineal. Grifería: Monocomando 1ª calidad (FV o Roca o similar). Climatización Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado f/c. Sin equipo. Calefacción: Piso radiante, alimentación a gas Carpinterías Ventanas / Puertas Ventanas: Línea A40 de aluminio color peltre. DVH: Doble Vidriado Hermético . Puertas Escaleras de incendio Resistentes al fuego certificada en el INTI Ascensores Núcleo de 2 ascensores de primera línea. Condicion de venta boleto Comercializa Corredor Norte Bienes Raices Desarrola ADN Developers Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Excelente Piso de amplias dimensiones, con Cochera, Balcón y Patios, a pasos de Av. Carabobo y Rivadavia Ubicado en un edificio de pocas unidades, ideal para quienes buscan tranquilidad y privacidad sin perder la excelente conectividad que ofrece la zona. Este inmueble se destaca por su distribución funcional, espacios generosos y detalles que marcan la diferencia. Distribución y ambientes: Living comedor apaisado con balcón corrido al frente, que aporta luz natural y agradables vistas. Cocina comedor amplia, perfecta para el día a día. 3 dormitorios con placard, siendo uno de ellos en suite con vestidor, brindando un espacio de confort y jerarquía. Doble circulación (sector íntimo y sector de servicio), lo que permite una clara separación entre las áreas. Dependencias de servicio completas y lavadero cubierto. Dos patios, ideales para ventilación cruzada, sumar un espacio al aire libre o pequeños proyectos de jardín. Baulera para maximizar el orden y la capacidad de almacenamiento. Cochera móvil incluida (consultar dimensiones), un plus muy valorado en la zona. Ubicación y conectividad: A pasos de las avenidas Carabobo y Rivadavia, con acceso rápido a la Línea A de subte (estaciones cercanas: Carabobo a 200 m) y una amplia oferta de colectivos que conectan con toda la Ciudad de Buenos Aires y el GBA. Cerca de escuelas, comercios, centros de salud y espacios verdes (Plaza Misericordia a 200m). Ideal para familias que necesitan espacio real, que buscan un producto diferenciado en una ubicación estratégica. Estado y características: El inmueble conserva su equipamiento de época, sin actualizaciones recientes. Se presenta en su condición original, requiriendo en su caso eventuales mejoras o puesta al día según las necesidades de los futuros dueños, ideal para quienes deseen actualizarlo y darle un toque personal. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN PALERMO DOME Cabello Apartments El edifico cuenta con 26 unidades funcionales en 10 niveles y 3 subsuelos de cocheras El departamento 902 en el piso 9 2 ambientes 1 dormitorios en suite Toilette de recepcion. living comedor con amplios ventanales Terraza con parrilla Cocina equipada Gran luminosidad Terminaciones de alta calidad A estrenar Amenities: Elegante hall de acceso. 3 niveles de cocheras en subsuelos. Salón gourmet y gimnasio en el 10º nivel. Rooftop con parilla en terraza verde del 10º nivel. Pileta con solárium en el nivel 10º. Seguridad 24 Hs. Bike Parking Cocina Porcelanato simil madera marca Vite modelo Pecan 120x20. Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso. Artefacto de cocina: Horno eléctrico y anafe a gas marca Samsung Mesada y revestimiento entre mesada y alacena: Cuarzo color blanco norte o similar. Bacha de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta, o similar. Grifería: Monocomando de 1ª calidad (FV, Roca o similar) terminación cromada. Baños BAÑOS Solados Master suite: Solado y Paredes: Porcelanato marca vite modelo Blanco apuano 80x80. Baños principales: Solado y Paredes: combinación de porcelanato marca vite modelo apuano y ivory arido 80x80. Toilettes: Solado: porcelanato simil madera marca Vite modelo Pecan 120x20 y paredes: pintura de obra color blanco Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso. Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum). Baños principales con bañeras y baños en suite c/duchas de piso revestido, con desagüe lineal. Grifería: Monocomando 1ª calidad (FV o Roca o similar). Climatización Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado f/c. Sin equipo. Calefacción: Piso radiante, alimentación a gas Carpinterías Ventanas / Puertas Ventanas: Línea A40 de aluminio color peltre. DVH: Doble Vidriado Hermético . Puertas Escaleras de incendio Resistentes al fuego certificada en el INTI Ascensores Núcleo de 2 ascensores de primera línea. Condicion de venta boleto Comercializa Corredor Norte Bienes Raices Desarrola ADN Developers Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Próximo a importante avenidas como Monroe, Olazábal. De los Constituyentes y del centro comercial de la Av. Triunvirato, de la estación Urquiza tren linea Mitre y de la estación J. M. de Rosas cabecera de la linea "B" de subterráneos. Departamento de 3 ambientes A estrenar!!! Totalmente externo, muy luminoso!!! cocina integrada con amoblamineto completo, salida a balcón c/vista panorámica a la ciudad!!! espacio independiente para lavarropas. Baño completo c/bañera Dos dormitorios con placares e interiores completos. SUM, terraza común. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es/no accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

Departamento de 4 ambientes ubicado sobre calle Monroe entre Amenabar y Ciudad de la paz. Unidad con balcón al frente, orientación oeste, por lo tanto cuenta con muy buena iluminación, El dormitorio principal también da al frente. Total de 3 dormitorios, con baño completo y toilette con ducha. Cocina completa y refacciónada, con espacio para comedor diario y lavadero con lugar para tendal. La propiedad tiene doble ingreso una de servicio y otra principal. Con cochera cubierta. El edificio posee doble ascensor y se encuentra en excelente estado de conservación. Ingreso con totem y seguridad por cámaras, ademas del horario del encargado.

VENTA – PISO DE CATEGORÍA PARA CONSULTORIOS O USO PROFESIONAL – CALLAO Y CÓRDOBA Ubicado en Av. Callao 796, piso 2° A, en un edificio de época de arquitectura clásica, con fachada curva en la ochava, balcones con herrería ornamental y molduras. Ingreso con portón de madera de doble hoja y hall con revestimientos de mármol. La propiedad se destaca por su excelente estado de mantenimiento y conservación, la calidad de sus materiales y el cuidado de sus terminaciones. Combina techos altos, molduras, carpinterías de madera y pisos de roble de Eslavonia y porcelanato. Los cielorrasos con iluminación empotrada y las luminarias acompañan la estética y función de los ambientes. Los amplios ventanales de los ambientes al frente aportan muy buena luminosidad natural y vistas hacia las avenidas Callao y Córdoba. Actualmente en funcionamiento como consultorio de cirugía oral y maxilofacial y odontología integral y estética, con ambientes e instalaciones acondicionados y en condiciones de uso. Su distribución ofrece versatilidad para distintas especialidades de la salud y otros usos profesionales, sujetos a las habilitaciones que correspondan. Cuenta con sectores diferenciados de atención, administración y apoyo, doble circulación y accesos principal y de servicio. PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS Tres despachos, el principal en la ochava y con baño en suite. Cuatro consultorios. Recepción y sala de espera. Toilette para pacientes. Laboratorio. Cocina con comedor diario. Baño de servicio. Sala de máquinas y vestidor. Doble circulación. Entradas y ascensores principal y de servicio. Sistema de aire central frío/calor y calefacción central. Superficie: El consultorio ubicado en el 2° piso tiene una superficie de 142,44 m2. Asimismo, en la Azotea existe una habitación de 6,84 m2 propia y exclusiva de la Unidad Funcional. El equipamiento exhibido en las fotografías no está incluido en el precio del inmueble. Su eventual adquisición podrá negociarse por separado. Las superficies informadas son aproximadas y se encuentran sujetas a confirmación conforme surja del título de propiedad. El importe de las expensas corresponde a la última información disponible y está sujeto a modificaciones y ajustes. ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento de la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386, Tº 2 Fº 13, con domicilio en Uruguay 469, Piso 10° “B”, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Departamento 2 ambientes en Saavedra – Único por su concepto. Ubicado en uno de los sectores más demandados de Saavedra, este departamento de dos ambientes se distingue del estándar de la zona por su propuesta arquitectónica moderna de concepto abierto, donde el hormigón visto, los detalles en hierro, la madera y el verde confluyen para crear un entorno unico, generando una sensación de amplitud, privacidad y bienestar poco habitual en estas tipologías. La unidad cuenta con una superficie total de 48 m², dentro de los cuales se destaca un amplio balcón de 9 m², verdaderamente protagonista, ideal para disfrutar del aire libre, armar un espacio de estar exterior o sumar un comedor al sol. Gracias a su orientación noreste y a su disposicion pasante, el departamento ofrece excelente luminosidad durante todo el día y ventilación cruzada natural, garantizando confort térmico y renovación de aire, sin resignar privacidad gracias a la presencia del verde que rodea la unidad. Su ubicación es estratégica, con cercanía a importantes pulmones verdes de la ciudad, clubes deportivos, propuestas gastronómicas, cafés y centros comerciales, además de una excelente conectividad por su proximidad a avenidas principales (6 cuadras de Av Gral Paz, 5 cuadras de Av Cabildo) y multiples medios de transporte. El interior fue recientemente renovado y se encuentra en excelente estado de mantenimiento, donde destacan los pisos de parquet pulido que refuerzan la calidez de los ambientes y el carácter residencial del departamento. Se compone de: - Living comedor con amplios ventanales de piso a techo, que conectan visualmente con el exterior. - Cocina integrada al ambiente mediante una isla central, que aporta superficie de mesada y espacio de apoyo para el uso diario. - Dormitorio con amplio placard, orientado al pulmón del edificio, lo que garantiza silencio y privacidad. - Baño completo con mampara, extractor y revestimientos en microcemento. Al ingresar al edificio, se accede a la unidad tanto por ascensor como por una escalera abierta, en línea con el concepto arquitectónico del proyecto. La planta del departamento se organiza a partir de un pasillo distribuidor que separa el área privada del área social: el dormitorio hacia el contrafrente y el sector de living–cocina hacia el frente, donde se concentra la mayor apertura y entrada de luz. Este departamento es ideal para quienes buscan un dos ambientes diferente, moderno, luminoso, con ventilación natural y espacios exteriores que conectan con el verde. Se de los primeros en venir a conocerlo y volve esta unidad unica tu proximo hogar! ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS14275547

Oportunidad en el corazón de Recoleta, sobre Av. Santa Fe entre Azcuenaga y Larrea — Edificio Mediterráneo, uno de los íconos de la zona. Monoambiente tipo estudio, ex 2 ambientes, completamente reciclado a nuevo y a estrenar. Cada detalle fue pensado para aprovechar al máximo los 36 m²: mobiliario de diseño realizado a medida, cama rebatible integrada, cocina moderna con barra desayunadora, amplio placard independiente y baño de categoría. Pisos símil madera y orientación noroeste — soleado todo el día. Balcón importante de 4,80 m². Edificio con piscina y parrilla. Conserjería 24 hs. Apto profesional. Ideal para vivienda, alquiler temporario o inversión con renta inmediata en una de las zonas de mayor demanda de CABA. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Publica Luisina Giampietro CUCICBA 7870 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP14308464

VENTA 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA AL FRENTE EN BALVANERA Venta de departamento 3 amb con dependencia al Frente, para quienes buscan una propiedad lista para habitar, con una distribución tradicional y funcional, en una ubicación consolidada de la Ciudad de Buenos Aires. Este departamento de orientación oeste con vista al frente, lo que garantiza una entrada de luz natural destacable. Con una superficie cubierta de 75.77 m2, el espacio está inteligentemente distribuido para maximizar confort y funcionalidad. La propiedad incluye dos dormitorios amplios , un baño completo y un toilette, ideal para familias o parejas que valoran la privacidad y el espacio. El área de living comedor es amplia y se complementa con una cocina funcional, un hall de entrada con espacio para un posible escritorio , un lavadero y una dependencia que puede adaptarse a diversas necesidades, desde oficina hasta sala de estudio. El edificio de 4 plantas cuenta con un ascensor que facilita el acceso. Aunque no dispone de estacionamiento, su ubicación céntrica facilita el acceso a transporte público y servicios esenciales. Muy bien ubicado , cercano a la estación de subte y numerosas líneas de colectivo , sobre la calle Combate de los Pozos y Av, Independencia. Es un departamento amplio ,clásico y luminoso . Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Av. Rivadavia 4500 ¡Oportunidad única en el corazón de la ciudad! - Departamento 2 ambientes en venta - Av. Rivadavia y Av. La Plata - Subte A en la puerta - 6to piso interno luminoso Presentamos este departamento de 2 ambientes ubicado en la intersección de Av. Rivadavia y Av. La Plata, en el límite entre los barrios de Almagro y Caballito, con una ubicación inmejorable que tiene la estación de Subte Línea A prácticamente en la puerta del edificio y cercanía inmediata al Parque Rivadavia. En un 6to piso interno pero con buena luminosidad, esta propiedad combina funcionalidad, confort y la mejor conectividad de la ciudad. Características principales de la propiedad: Superficie total: aproximadamente 38 m² 2 ambientes en 6to piso - interno luminoso, tranquilo y bien iluminado Living comedor de buenas dimensiones Dormitorio de buenas dimensiones con placard empotrado Cocina separada - cómoda y funcional Baño completo Lavadero independiente - practicidad asegurada Pisos de parquet - calidez y estilo Agua caliente central - confort Ubicación privilegiada: Av. Rivadavia y Av. La Plata - en el límite entre Almagro y Caballito Subte Línea A prácticamente en la puerta del edificio - conectividad total Cercanía inmediata al Parque Rivadavia - pulmón verde del barrio Múltiples líneas de colectivos en la zona Zona comercial completa: supermercados, bancos, farmacias, cafés Gastronomía variada y todos los servicios a mano Ventajas destacadas: Subte en la puerta - movilidad sin complicaciones 6to piso interno luminoso - tranquilidad y buena luz Agua caliente central - comodidad diaria garantizada Ubicación 10/10 - en el centro de todo pero con tranquilidad Ideal para: Personas solas o parejas que buscan ubicación y conectividad Profesionales que valoran el subte en la puerta y la cercanía a todo Inversores que buscan propiedades en zona de alta demanda Quienes aprecian vivir en el límite entre dos de los mejores barrios de la ciudad ¡No pierdas esta oportunidad! Contactanos para agendar una visita y conocer este departamento que combina ubicación inmejorable, confort y la mejor conectividad en el corazón de la ciudad. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

VENTA DE DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES APTO CRÉDITO CON BALCÓN, LAVADERO Y COCHERA EN RECOLETA Descubra este amplio y elegante departamento ubicado en el prestigioso barrio de Recoleta, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Situado en Av. Las Heras 1800, este inmueble ofrece escritura inmediata, siendo apto para crédito. Con una orientación suroeste y una disposición contrafrente, este departamento se extiende sobre una superficie cubierta de 181.66 M2, ofreciendo un ambiente tranquilo y luminoso. Con 50 años de antigüedad, la propiedad ha mantenido su encanto y funcionalidad, proporcionando un hogar cómodo y acogedor. El departamento cuenta con 5 ambientes, incluyendo 1 suite con placard, 4 dormitorios, y 2 baños completos. Además, dispone de 1 baño de servicio y un toilette. La distribución incluye un comedor y un living amplio, ideal para reuniones familiares y eventos sociales. El edificio cuenta con 3 ascensores, lo cual facilita el acceso a la propiedad. En cuanto a servicios, se encuentran disponibles agua corriente, gas natural, electricidad, internet, cable, wifi y TV cable en el edificio. Para su comodidad, este departamento también ofrece 1 cochera cubierta, eliminando preocupaciones relacionadas con el estacionamiento. Con un costo de expensas mensuales de 975.000 ARS, esta propiedad presenta una oportunidad exclusiva para quienes buscan un hogar en una ubicación privilegiada, rodeada de servicios, cultura y entretenimiento. No deje pasar esta oportunidad. Contáctenos para más información y para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Monoambiente a estrenar en Villa del Parque | Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda ¡Excelente relación precio-calidad! Monoambiente a estrenar, prácticamente listo para mudarse, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa del Parque. Una oportunidad ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con gran potencial. Ubicado en un 5.º piso al contrafrente, ofrece una agradable vista abierta, excelente luminosidad durante todo el día y un balcón que aporta amplitud y ventilación. El edificio cuenta con ascensor y solo 4 departamentos por piso, brindando mayor tranquilidad y privacidad. El ambiente es amplio y funcional, con espacio para distribuir cómodamente los sectores de estar, comedor y dormitorio. Al ingresar, dispone de un sector ideal para incorporar un placard o mueble de guardado. La cocina está equipada con anafe eléctrico, muebles bajo mesada y alacenas, y ofrece la posibilidad de incorporar una barra desayunadora, sumando diseño y practicidad. Entre sus características se destacan: • Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). • Balcón con vista abierta. • Baño completo. • Preinstalación para aire acondicionado. • Caldera individual. • Excelente ingreso de luz natural y ventilación. Ubicación privilegiada A solo media cuadra de la estación Villa del Parque, con excelente conectividad y rápido acceso a los principales medios de transporte. Se encuentra además a pocas cuadras de Av. Beiró, Av. Nazca y Av. San Martín, rodeado de una amplia oferta de comercios, supermercados, cafés, restaurantes, colegios, bancos y espacios verdes. Un barrio residencial, con calles arboladas y la tranquilidad ideal para vivir, sin resignar comodidad. Muy cerca de Cuenca, zona comercial con todo lo necesario y una amplia variedad de comercios Cocheras disponibles en planta baja, con posibilidad de compra o alquiler. Si buscás un departamento moderno, luminoso, con excelente ubicación y un precio muy competitivo para ser a estrenar, esta es una oportunidad que vale la pena conocer. ¡Contactanos para coordinar una visita! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP8044562

Departamento de 2 ambientes al contrafrente en Mendoza 2200, 1º piso, contrafrente entre Cuba y Vuelta de Obligado, Belgrano. Superficie: 40,45 m² totales por título. Distribución: - Hall de ingreso. - Living comedor de 3,00 x 4,01 m, con salida al balcón. - Balcón al contrafrente, de 1,05 m de profundidad, con vista al pulmón de manzana. - Dormitorio de 3,00 x 2,87 m, con placard. - Cocina separada de 2,97 x 1,82 m. - Baño completo con bañera. Estado: a refaccionar. Requiere obra en baño, cocina, aberturas y pisos. Edificio con reglamento de copropiedad de 1971. Expensas: $ 180.000. Ubicación: a una cuadra de Av. Cabildo y a pocas cuadras de Av. Juramento, con acceso a líneas de colectivo, subte D y tren Mitre. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.