Departamento en Combate de los Pozos al 700

"OPORTUNIDAD" 3 AMB. en P.B. TODO A RECICLAR. APTO PROFESIONAL. Ubicado en zona estrategica de grandes comercios de todos rubros, teatros , bancos y gastronomia y una ubicacion preferencial dado los diversos medios de comunicacion entre ellos el subte b que combina hacia todos los puntos. Dormitorio principal: 3.75 x 3.10 m2 Dormitorio: 2.60 x 2.00 m2 Living: 3.75 x 3.40 m2 Comedor: 2.80 x 2.40 m2 Cocina: 3.50 x 2.40 m2 Baño: 2.20 x 1.60 m2 Patio: 2.75 x 1.80 m2 Depósito: 2.35 x 1.80 m2 Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Apto Crédito, se puede Financiar 30% SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR!!!! TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

Departamento 3 Ambientes en Balvanera, Capital Federal CUENTA CON COCINA CON BAJO MESADA, LIVING COMEDOR CON SALIDA A LA TERRAZA. 2 DORMITORIOS UNO DE ELLOS CON SALIDA A LA TERRAZA. NO ES APTO CREDITO XINTEL (MIN-MIN-321)

VENTA DEPARTAMENTO 4/5 AMBIENTES - BALVANERA SEGUNDO PISO POR ESCALERA. Amplio living comedor (4.05 x 6,37), con piso de pinotea. Equipo de aire frio-calor. Cocina a gas, muebles bajo mesada y alacenas. ventilación natural, luminosa. Conexión para lavarropa. Baño completo, ventilación natural. Dormitorio 1 4 x 3,52 conectado a baño principal. Dormitorio 2 4.32 x 3.75 con ventana hacia pulmón de edificio. ALTILLO: Toilette Dormitorio 3 2.45 x 1.96 Dormitorio 4 2.36 x 1.80 Techos altos de 3,65 m y pisos de pinotea. Calefacción: Placas eléctricas Agua caliente: Calefón Instalación eléctrica, renovada a nuevo. Expensas: $99.000. Aysa: $26.000 (Agosto 2026) UBICACION A dos cuadras de Avda.Rivadavia, de Avda. Jujuy y Avda. Belgrano. TRANSPORTES CERCANOS Subtes (Metro): PLAZA DE MISERERE (Línea A) Trenes: Estación Once (SARMIENTO) Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.

El equipo de doopla vende amplio departamento de 3 ambientes al contrafrente sito en la Torre Saint en el barrio de Balvanera sobre la calle Perón al 2600. El departamento se desarrolla en un octavo piso y posee: * Entrada principal y de servicio. * Hall de recepción. * Living comedor de generosas dimensiones. * 2 amplios dormitorios. * Cocina independiente. * Baño con bañera y ventana al exterior. Las cañerías del mismo fueron actualizadas. * Pisos de madera. * Habitación de servicio - Es accesoria a la planta del departamento y posee entrada independiente en el mismo piso. * Lavadero y/o baño de servicio. * Pequeña terraza común que se encuentra sectorizada para su uso independiente. * Expensas: $ 315.000 (abril 2025). Se deja constancia de que la unidad funcional tiene una superficie cubierta y total de 94,30 m2 y que la habitación de servicio (independiente) tiene una superficie cubierta y total de 8,58 m2). La Torre Saint torre Saint fue proyectada por el arquitecto Robert Charles Tiphaine en el año 1925 y su estructura es de hormigón armado. Se trata de un edificio histórico. La Torre Saint es un edificio único en Buenos Aires tanto en su ornamentación como en su volumetría. o más llamativo de la Torre Saint es su coronamiento. Posee dos torres gemelas con cúpulas de tejas de bronce, que en la actualidad se han oxidado tomando un tono verdoso. La ornamentación de la fachada y los remates es ecléctica, aunque se ha encuadrado a este edificio dentro del art decó, aunque se trata de un diseño previo al estallido de esta corriente en París. Las columnas que decoran el pasillo central de la Torre Saint tienen influencia egipcia, y le han valido al edificio la vinculación con el impacto en la sociedad de los años '20 de los descubrimientos arqueológicos realizados en las pirámides de Egipto. ** Martillero responsable: Jorge Giller - CUCICBA 5458 ** Hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por . Ejemplo: cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd. Términos, condiciones y tasas en ** Martillero responsable CABA: Jorge Giller - CUCICBA 5458 ** ** Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo - CMCPDJLM 944**

Departamento 3 Ambientes en Balvanera, Capital Federal CUENTA CONN COINA COMEDOR CON BAJO MESADA. LIVING COMEDOR - DOS DORMITORIOS CON PLACARDS- BAÑO COMPLETO MUY BUENA UBICACION, VISTA PANORAMICA. APTO CREDITO ADMITE MASCOTAS XINTEL (MIN-MIN-324)

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES APTO CRÉDITO – HIPER LUMINOSO, TRANQUILO Y CON BALCÓN CORRIDO – BALVANERA AV. JUJUY 522 | 4° PISO, UNIDAD D | 51,77 M² TOTALES | ORIENTACIÓN ESTE | COCINA INDEPENDIENTE | AIRE ACONDICIONADO | CONTRAFRENTE Excelente departamento de 2 ambientes apto crédito, ubicado en un cuarto piso al contrafrente, con orientación este, que se destaca especialmente por su extraordinaria luminosidad natural, tranquilidad y distribución funcional. A pesar de encontrarse sobre una avenida de gran circulación, su disposición al contrafrente permite disfrutar de un ambiente tranquilo, alejado del movimiento directo de la calle, sin resignar las ventajas de una ubicación estratégica y altamente conectada. La propiedad cuenta con una superficie total de 51,77 m², distribuidos en 43,78 m² cubiertos y 7,99 m² semicubiertos. Una propuesta ideal para quienes buscan acceder a su primera vivienda, combinando ambientes luminosos, ventilación natural, espacios exteriores y una ubicación que facilita la vida cotidiana. Su condición de apto crédito representa, además, una importante ventaja para quienes desean concretar su primera compra mediante financiación hipotecaria. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Uno de los principales atributos de este departamento es su excelente luminosidad. Gracias a su orientación este, recibe una agradable entrada de luz natural durante las primeras horas del día, favoreciendo ambientes claros, cálidos y confortables. La presencia de un balcón corrido contribuye a potenciar esta sensación de amplitud y luminosidad, generando una conexión entre los espacios interiores y exteriores. Otro aspecto especialmente destacable es su tranquilidad. Su ubicación al contrafrente permite disfrutar de un entorno más resguardado del tránsito de Avenida Jujuy, una característica muy valorada por quienes buscan un hogar confortable sin alejarse de una zona de gran conectividad. El departamento dispone de una cocina independiente, ideal para quienes prefieren mantener diferenciados los espacios de preparación de alimentos y los ambientes principales de la vivienda. Además, todos sus ambientes cuentan con ventilación natural, un diferencial importante que favorece la circulación del aire y contribuye al bienestar cotidiano. La unidad cuenta también con aire acondicionado, aportando mayor comodidad y confort. Su distribución funcional, la excelente entrada de luz natural, la tranquilidad de sus ambientes y su orientación este hacen de esta propiedad una alternativa especialmente atractiva para quienes priorizan la calidad de vida. Por sus dimensiones, características y posibilidades de financiación, resulta una excelente opción como primera vivienda, ideal para quienes buscan independizarse o adquirir su primer departamento. EQUIPAMIENTO Y MOBILIARIO Existe la posibilidad de adquirir determinados muebles y equipos presentes en la propiedad. Su disponibilidad, condiciones y valores podrán conversarse y acordarse por separado, de manera independiente a la operación de compraventa del departamento. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO La propiedad forma parte de un edificio de construcción sólida, con una antigüedad aproximada de entre 50 y 60 años, que cuenta con un hall de ingreso modernizado. El edificio se desarrolla en 13 pisos, con 4 departamentos por planta, y dispone de: - 2 ascensores. - Encargado con vivienda. - Hall de ingreso modernizado. - Locales comerciales en planta baja. Expensas aproximadas: $220.000. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado sobre Avenida Jujuy al 500, en el barrio de Balvanera, el departamento disfruta de una ubicación estratégica sobre una de las principales arterias de conexión de la Ciudad de Buenos Aires. Su emplazamiento sobre una avenida de importante circulación permite acceder fácilmente a distintos puntos de la ciudad, convirtiéndose en una ventaja especialmente valorada por quienes necesitan trasladarse diariamente por motivos laborales, académicos o personales. La propiedad se encuentra a pocos metros de la estación Venezuela de la Línea H de subte, que permite realizar combinaciones con otras líneas de la red. Además, cuenta con numerosas líneas de colectivos en sus alrededores, entre ellas: 2, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 95, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 168, 188 y 194. La zona ofrece una amplia disponibilidad de comercios y servicios, sumando practicidad y comodidad para resolver las necesidades cotidianas. Una propiedad que combina dos cualidades especialmente buscadas: la tranquilidad y luminosidad de un departamento al contrafrente con orientación este, y la comodidad de vivir sobre una avenida con excelente conectividad. Su balcón corrido, cocina independiente, ventilación natural en todos los ambientes, aire acondicionado y condición de apto crédito completan una propuesta ideal para quienes desean dar el paso hacia su primera vivienda. Para mas información contactanos. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Departamento 4 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal Departamento de 4 ambientes al contrafrente en primer piso por escalera. Superficie total y cubierta 80 m2. Hall recibidor 4.20 x 3.10 m, piso baldosas. 1ra habitación 4.30 x 4.30 m, piso pinotea, ventana al boulevard. 2da habitación 3.50 x 2.50 m, ventana a pulmón aire y luz, piso pinotea. 3ra habitación 3.50 x 2.50 m, piso pinotea, ventana a pulmón aire y luz. 4ta habitación 2.70 x 2.40 m, ventana a pulmón, piso pinotea. Baño 2,20 x 2 m, sin ducha (se usa también como lavadero). Baño completo 3 x 2.40 m, bañera, ventila a pulmón. Cocina comedor diario 3 x 2.50 m, calefón a gas, ventanas a 2 pulmones opuestos, ventilación cruzada. Edificio de 100 años de antigüedad estimada, 3 plantas, 43 unidades en total. Expensas $ 90.000.- (octubre 2026) Propiedad en muy buenas condiciones de uso y conservación, necesita arreglos. Colectivos: 5, 7, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 98, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194. Subte estac. CARLOS GARDEL (Línea B), PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H). Trenes: Estación Once (SARMIENTO). Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas, dado que es por escalera, sin ascensor.- Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-3572)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES MUY LUMINOSO en Balvanera, Capital Federal Departamento en excelente estado lisTo para poder ingresar y muy luminoso con balcón corrido. Departamento de menos de 50 años de antigüedad, edificio con buen mantenimiento. El edificio tiene garaje, portero eléctrico y encargado que vive en el edificio con vigilancia 24hs, apto para mascotas. Dos ascensores, 14 pisos con 5 departamentos por piso. Baño completo y reciclado en el 2015. Cocina reciclada y separada, y con lavadero con toma para lavarropas. Cocina a gas. Placares sobre y bajo mesada. Habitación con amplio placard. Living comedor con salida al balcón y muy luminoso. Parquet en living y Habitación. Porcelanatto en cocina, lavadero y baño. Calefacción central por losa radiante. Un aire acondicionado frío/calor. Cableado cambiado en el 2015 al igual que las distintas fases eléctricas que estan por sector/consumo eléctrico. Excelente ubicación, próximo a principales Avenidas y medios de transporte tanto subte como colectivos. Rodeado de muchas universidades como Facultad de economicas, mediciona, odontología y sociales de la UBA, y muchas universidades privadas. Excelente oportunidad para inversión en alquiler temporario para estudiantes universitarios. Sol entra a partir de las 15hs aproximadamente variando depnediendo la epoca del año. Balcón a la calle corrido. "Las medidas, superficies, antigüedad, expensas y descripción consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual." CUCICBA Nº 6174.- XINTEL (GGO-GGO-341)

​ OPORTUNIDAD ÚNICA EN BALVANERA: TU FUTURO HOGAR O INVERSIÓN ​¡Atención buscadores de oportunidades! Presentamos este departamento con un potencial increíble en el corazón de Balvanera. Ideal para quienes buscan espacios amplios, luz natural y un toque especial que los distinga. ​Ambientes hiperluminosos: Orientación privilegiada con grandes ventanales que garantizan luz natural en todos los espacios. ​Ventilación cruzada: Circulación de aire continua entre el frente y el contrafrente, manteniendo la propiedad fresca, renovada y confortable durante todo el año. ¿Por qué este departamento es para vos? ​Terraza/Galería Cubierta con Encanto: El alma de la casa. Un espacio versátil con techo de madera a la vista y paredes de ladrillo rojo que te invita a soñar. ¿Te lo imaginás como un jardín de invierno, un espacio de relajación o un quincho? ¡Las posibilidades son infinitas! ​Ambientes Espaciosos y Luminosos: El living-comedor es amplio y se integra con la terraza, creando un ambiente fluido y acogedor. El dormitorio también cuenta con buena luz natural. ​Detalles con Personalidad: Un candelabro de hierro forjado en el living aporta un toque rústico y distintivo. ​Potencial de Remodelación: Una oportunidad para ponerle tu toque personal. La cocina, con un encantador arco de ladrillo y detalles 'LOVE', y el baño con hidromasaje, son lienzos en blanco para crear los espacios de tus sueños. ​Ubicación Estratégica: En el vibrante barrio de Balvanera, con excelente conectividad y rodeado de servicios. ​Este departamento es una joya por pulir. Con un poco de amor y creatividad, se puede convertir en un hogar moderno y con mucho estilo. ¡No dejes pasar esta oportunidad! ¡Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial! *Corredores responsables:* Carolina Del Campo, matrícula CPI N.º 9626, y María Alejandra Bohn Farías, matrícula C.M.C.P.D.J.L.M. N.º 859. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina.