Departamentos en venta en Capital Federal

Ubicación privilegiada, Petit Conesa se encuentra estratégicamente situado en el codiciado barrio de Saavedra, con vistas a la plaza y a escasas cuadras del encantador Parque Saavedra. Esta ubicación proporciona a los residentes acceso a espacios verdes, tranquilidad y comodidades en medio de la vida urbana. El edificio ha sido meticulosamente diseñado con una estética exquisita y una estructura sólida pero ligera que permite que la luz natural inunde sus espacios. Cada detalle h sido cuidadosamente considerado para ofrecer una experiencia de vida única y refinada. Saavedra es un encantador barrio en la Ciudad de Buenos Aires que combina una atmósfera tranquila y residencial con una amplia oferta de actividades y lugares interesantes. Aquí, algunos lugares destacados para explorar en Saavedra: -El Parque Saavedra -El Museo Histórico de Buenos Aires, “Cornelio Saavedra” -La Plaza Manuel Belgrano - El Mercado de Saavedra Es un barrio que conserva su esencia residencial, pero también ofrece una mezcla de cultura, historia y naturaleza que lo hace atractivo para los visitantes y residentes por igual. * LAS SUPERFICIES SONN ESTIMADAS CON FINES ILUSTRATIVOS. *CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA Y CONOCER TODOS LOS DETALLES DE ESTA UNIDAD.

El equipo de RE/MAX presenta a la venta Depto. de 3 AMBIENTES, en BALVANERA, CABA (Comuna 3). APTO CREDITO, ¡LISTO PARA MUDARSE! Departamento de tres ambientes ubicado estratégicamente en el corazón de Balvanera. Este inmueble representa una excelente alternativa para inversión o primera vivienda. El departamento se encuentra en la primera planta, con acceso por ascensor y escalera. Su disposición interna de contrafrente garantiza un ambiente tranquilo y luminoso, optimizando cada metro cuadrado disponible. La propiedad cuenta con dos habitaciones amplias equipadas con placards empotrados, un living comedor con ventanal que genera espacios amplios y luminosos, y cocina separada con alacena y muebles bajo mesada y espacio para lavarropas, baño completo. UBICACION PRIVILEGIADA CON EXCELENTE CONECTIVIDAD: COLECTIVOS: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 188, 194 SUBTES (Metro): PLAZA MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H) TRENES: Estación Once (SARMIENTO) Zona ideal para estudiantes por su cercanía a centros universitarios. Estado general excelente, con terminaciones que lo convierten en una opción atractiva para quienes buscan una propiedad lista para habitar o invertir. Apto crédito, lo que amplía las posibilidades de financiamiento para potenciales compradores. Una oportunidad única para acceder a tu primera propiedad o realizar una inversión inteligente en una zona de alto valor inmobiliario. Contáctate con nosotros para obtener información detallada y coordinar una visita. Si tenés que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder ayudarte y asesorarte. ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí

VENTA MONOAMBIENTE FUNCIONAL 40M2 TOTALES - ESPACIO GUARDACOCHE - CONSTRUCCIÓN MODERNA - DOS ASCENSORES - A ESTRENAR Edificio emplazado en el corazón de Villa Urquiza. Construcción sólida y moderna. Ventilación cruzada en todas las unidades. Ventanales de doble vidrio. Instalación de aire acondicionado frío/calor. Cocina abierta, con amoblamiento de diseño de vanguardia. Baño completo con bañera. Espacio guardacoche. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobaciones crediticias en solo 7 días.

El equipo de RE/MAX vende excelente piso ubicado en el corazón de Caballito, sobre Pasaje San Ireneo. Muy buena distribución y excelente estado de conservación. Ideal para familias que valoran el espacio y la funcionalidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 199 m² (168 m² cubiertos, 16 m² semicubiertos, 16 m² descubiertos) • Ubicación privilegiada en piso 2 de edificio de 3 niveles • Cuatro ambientes + dependencia • Tres baños completos más toilette adicional • Cochera doble DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio principal en suite con placard y salida a balcón • Segundo dormitorio con placard y salida a balcón • Tercer dormitorio con placard y salida a balcón • Cocina independiente • Comedor diario • Habitación y baño de servicio • Lavadero funcional • Balcón con vista al frente • Baulera para almacenamiento DETALLES TÉCNICOS • Estado general: muy bueno • Servicios completos: electricidad, agua y gas • Entrada de servicio • Ascensor • Disposición al frente UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en zona residencial tranquila de Caballito, con excelente conectividad y acceso a servicios urbanos. Oportunidad única para familias que buscan un inmueble con espacios amplios y potencial de apreciación. Propiedad que combina diseño funcional, ubicación privilegiada y excelente estado de conservación. ¿Tenes que vender para comprar? Contáctanos!! ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! "En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado de la oficina RE/MAX (MARCELO TRUJILLO CUCICBA 6470 | CMCPDJLM 810)"

Amplio dos ambientes en Almagro, limite Villa Crespo | Subte B | Polo Sanitario: Italiano, Naval, Durand, Marie Curie. ¡APTO CRÉDITO BANCARIO! ¡Oportunidad única por ubicación y funcionalidad! Departamento de 2 ambientes, ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento, este departamento en Almagro se encuentra tan solo a una cuadra de Villa Crespo, ideal para vivienda, consultorio o inversión de alta rentabilidad debido a su cercanía estratégica con los centros de salud más importantes de la ciudad. Ubicación de Privilegio: A metros del Subte B (Est. Ángel Gallardo) , Av Corrientes, Av. Rivadavia y Av. Ángel Gallardo. Polo Sanitario: A pasos del Hospital Italiano, Hospital Naval, Hospital Durand y Hospital Marie Curie. Entorno: A muy pocas cuadras del Parque Centenario, rodeado de comercios, bancos y excelente gastronomía. Características del Departamento: Destino vivienda, también apto profesional. Cocina Independiente: De buen tamaño, con mobiliario completo y ventilación natural Living Comedor: Espacio cómodo con aire acondicionado instalado. Dormitorio (3x3): Con placard empotrado y dimensiones equilibradas. Baño Completo (2.3x1.9): Con bañera, en muy buen estado. Datos Técnicos: Expensas: $100.000 aprox. Todos los servicios.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA PARQUE CHACABUCO LÍMITE CABALLITO - APTO CRÉDITO El equipo de RE/MAX presenta a la venta la siguiente oportunidad de inversión en la mejor zona de Parque Chacabuco, límite Caballito, donde la accesibilidad y la calidad de vida convergen en un espacio pensado para quienes valoran la practicidad sin renunciar al confort. Este departamento de 40 m² se presenta como la solución ideal para inversores, profesionales jóvenes o parejas que buscan consolidar patrimonio en una zona en constante desarrollo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre Senillosa, en el cuarto piso de un edificio moderno de 14 niveles y un subsuelo destinado a cocheras, el departamento goza de una posición privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a comercios, transporte público y servicios. La ubicación, en el límite de Parque Chacabuco y Caballito, ofrece una dinámica urbana accesible, con espacios verdes cercanos y una comunidad consolidada. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL El espacio se organiza de manera eficiente con un dormitorio luminoso de orientación norte, baño completo y balcón. El dormitorio cuenta con placard integrado, optimizando el almacenamiento. La disposición lateral del departamento favorece la circulación natural de luz y aire, generando ambientes aireados y confortables. ESTADO Y CONSTRUCCIÓN Construido en 2005 y mantenido en muy buen estado, el departamento refleja solidez constructiva y cuidado continuo. Los 39 m² cubiertos más 2 m² semicubiertos conforman un total funcional de 40 m² sin espacios ociosos, aprovechando cada metro disponible. AMENITIES Y SERVICIOS El edificio cuenta con seguridad las 24 horas con acceso controlado, ascensores modernos y una piscina en planta baja rodeada de un bello jardín. Además, posee espacios de cocheras Una inversión sólida en una zona con potencial de valorización, ideal para quienes buscan rentabilidad y seguridad patrimonial o su primera vivienda. No dejes pasar esta oportunidad. Contactanos para conocer más detalles y concretar tu visita. Si tenés que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder ayudarte y asesorarte. ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!

Departamento de 3 ambientes con dependencia reciclado a nuevo – Excelente estado Luminoso departamento de 3 ambientes con dependencia, actualmente integrada al living, generando un amplio espacio social de diseño moderno y funcional. La dependencia puede reconvertirse fácilmente en un tercer dormitorio actualmente es un escritorio, ideal para quienes trabajan desde su hogar. La propiedad fue reciclada íntegramente a nuevo, incluyendo cañerías, instalación, placares, aberturas con DVH (doble vidrio hermético) y terminaciones de excelente calidad. Cuenta con un cómodo living-comedor con salida a un balcón al frente, que aporta gran luminosidad y una agradable vista abierta. Dispone de dos dormitorios con placares, un baño completo y un toilette, ofreciendo comodidad para la vida diaria. Se destaca por su excelente distribución, la luz natural en todos sus ambientes y su impecable estado de conservación. Una propiedad lista para mudarse, ideal para quienes buscan confort, calidad y una ubicación privilegiada.

¡Gran oportunidad de vivir en Puerto Madero! Se vende un amplio departamento de 2 ambientes en las emblemáticas Torres ART MARIA, ubicadas en el exclusivo barrio de Puerto Madero. Este moderno departamento cuenta con una cochera privada techada, brindándote comodidad y seguridad. Características destacadas: * 2 ambientes muy amplios y luminosos. * Cocina integrada con excelentes acabados. * Baño completo con modernos detalles. * Amplio living comedor con vistas panorámicas. * Dormitorio con vestidor y gran luminosidad. * Cochera privada techada. Además, disfruta de los completos amenities que ofrecen las Torres ART MARIA: * Salones de fiestas para tus celebraciones. * Zoom con parrilla para tus reuniones sociales. * Salas de reunión para tus negocios. * Espacio de co working para tus proyectos laborales. * Sala de juegos y cine para el entretenimiento. * Minimarket para tus compras diarias. * Pileta en planta baja y otra en puente colgante para disfrutar del sol y el agua. * Servicio de laundry para tu comodidad. No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los lugares más exclusivos de Buenos Aires, con todas las comodidades y servicios a tu alcance. ¡Contáctanos para más información y agenda una visita! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos sol los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Transportes Cercanos Colectivos: 4, 8, 20, 86, 103, 111, 129, 130, 159, 195 Datos útiles Barrio: Puerto Madero Comuna: Comuna 1 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C. ARGERICH Comisaría Comunal: 1 Comisaría Vecinal: 1E Distrito Escolar: Distrito Escolar IV Código Postal: 1107 Código Postal Argentino: C1107BCA Latitud/Longitud: -34.620125, -58.360625 "SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA" CONSULTANOS POR ESTA PROPIEDAD O INDICANOS LAS CARACTERISTICAS DE TU BUSQUEDA Y TE AYUDAMOS A ENCONTRAR LA QUE MEJOR SE ADAPTE A TU GUSTO Y NECESIDAD. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar.

Ubicado al contrafrente en un séptimo piso, este departamento ofrece una combinación ideal de tranquilidad, buena luz natural y una ubicación estratégica dentro de Balvanera. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor de muy buenas dimensiones, con salida directa al balcón. Su disposición al contrafrente permite disfrutar de un entorno más silencioso y agradable. La cocina es independiente, funcional y de cómodas dimensiones. Cuenta con ventana al exterior y excelente ventilación, muebles bajo mesada con muy buena capacidad de guardado, cocina a gas y conexión para lavarropas. El dormitorio es amplio y luminoso, con un ventanal que favorece la circulación de aire y placard empotrado de grandes dimensiones. El baño es completo, equipado con bañera y ducha. La unidad cuenta con calefacción por losa radiante. Además, el edificio dispone de encargado con vivienda. Vivir en Balvanera: La propiedad se encuentra en una ubicación central y muy práctica, ideal tanto para vivienda permanente como para estudiantes, profesionales o quienes buscan tener todo cerca. Ofrece cercanía a: -Las avenidas Córdoba, Pueyrredón, Corrientes y Santa Fe, importantes arterias de la ciudad. -Múltiples líneas de colectivo que circulan por Junín, Córdoba, Pueyrredón, Corrientes y Santa Fe. -Las estaciones de subte Facultad de Medicina (Línea D), Córdoba (Línea H) y Pueyrredón (Líneas B y D, con sus respectivos accesos). -El polo universitario de la UBA: Facultad de Medicina, Facultad de Odontología, Facultad de Ciencias Económicas y otras sedes, además de universidades privadas de la zona. -El Hospital de Clínicas, a pocos metros. ¡No te pierdas esta oportunidad! MÁNDANOS UN MENSAJE PARA MÁS INFORMACIÓN. Todas nuestras publicaciones cuentan con fotos y video profesionales, planos y tour 360. Las medidas de los planos son orientativas y aproximadas. Las medidas reales surgen de la escritura.

Sobre el barrio: - A metros de Primera Junta, con acceso inmediato a la línea A de subte, el Ferrocarril Sarmiento, numerosas líneas de colectivos y las principales avenidas de la zona, como Rivadavia, Directorio y Juan B. Alberdi. - Amplia propuesta gastronómica, cafeterías, comercios, supermercados, centros de salud, instituciones educativas, clubes y espacios verdes, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para vivir como para invertir. - Medio de transporte: Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181. Subtes (Metro): ACOYTE (Línea A), PRIMERA JUNTA (Línea A) Superficie por escritura: - Cubierta: 59,13 m2. - Semi cubierta: 8,44 m2. - Total superficie: 67,57 m2. Distribución de ambientes: - Living comedor con balcón al frente - Cocina independiente con conexión a gas. - Conexión lavarropa. - 1 baño completo. - 1er dormitorio principal con placard empotrado. - 2do dormitorio con placard empotrado. - 3er dormitorio con placard empotrado y ventana. Descripción del edificio: - 45 años de antigüedad. - Edificio de 8 pisos - Ubicado en un 6to piso. - Encargado con vivienda. - Orientación Este Gastos: - Expensas: $ 308.000 Entrega: - Con renta hasta Enero 2027 - La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa. Descripción del barrio: - La propiedad se encuentra en el barrio de Caballito, que pertenece a la comuna 06 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Rivadavia, José María Moreno, Alberdi y Pedro Goyena.

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA SEMI CUBIERTA EN VILLA PUEYRREDÓN - APTO CREDITO Creemos que los puntos claves a la hora de mudarte son la ubicación, la comodidad de los ambientes y espacios, y el potencial a futuro de la propiedad. También entendemos que en muchos casos se necesita vender previo a la compra y/o una financiación sin bancos. Estamos para resolver todas estas cuestiones y más, con el mejor asesoramiento presencial y/o virtual, depende de tu comodidad y tiempos. Ubicado en un sexto piso al frente, este departamento semipiso de 4 ambientes con cochera semicubierta ofrece una distribución funcional y ventilación cruzada. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor con salida al balcón (el mismo tiene red) y buena entrada de luz natural. Desde este ambiente se accede a la cocina separada con ventilación al pulmón, equipada con muebles alto y bajo mesada y con conexión para lavarropas y lavavajillas. La unidad cuenta con tres dormitorios, todos con placard empotrado. La habitación principal está orientada al frente y equipada con aire acondicionado. Las otras dos habitaciones ventilan al pulmón del edificio; una de ellas también tiene aire acondicionado. El baño es completo, con bañera, mampara de vidrio y ventilación natural. El edificio cuenta con un ascensor y encargado con vivienda permanente en la terraza. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: - A 1 cuadra de Avenida Nazca. - A 2 cuadras de la Avenida General Mosconi. - A 4 cuadras de la Avenida Salvador María del Carril. - A 5 cuadras de la plaza Martín Rodriguez. - A 5 cuadras del hospital Sirio Libanés. - A 6 cuadras de Avenida de los Constituyentes. - Fácil acceso a la estación de Tren El Libertador, línea Urquiza. - Líneas de Colectivo: 110A, 87, 107B, 110B, 176, 114 A/B/C, entre otras.

MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN VENTA – VILLA ORTÚZAR – BALCÓN AL FRENTE ¡A ESTRENAR CON POSESIÓN INMEDIATA Y EXPENSAS ECONÓMICAS DE $59.000! Departamento monoambiente en venta en Villa Ortúzar, ubicado sobre Avenida Elcano, en una excelente zona de Capital Federal. La propiedad cuenta con 36 m² totales, balcón al frente, orientación Este y aire acondicionado frío/calor instalado. Una excelente opción para primera vivienda, personas que buscan independizarse o quienes desean invertir en una propiedad a estrenar. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Superficie total: 36 m². - Superficie cubierta: 33 m². - Superficie semicubierta: 3 m². - Primer piso al frente. - Orientación Este, con luz natural por la mañana. - Edificio de 9 niveles. - Construcción 2026. - A estrenar, con posesión inmediata. - Apto mascotas. DISTRIBUCIÓN Y TERMINACIONES El departamento cuenta con un ambiente principal de living comedor, cocina integrada y salida al balcón. - Cocina integrada con desayunador. - Muebles de cocina en melamina blanca. - Mesada de granito gris. - Grifería FV. - Baño completo revestido en porcelanato. - Carpinterías de aluminio negro tipo Módena. - Placard de guardado. - Aire acondicionado frío/calor instalado. - Balcón al frente. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO - Ascensor de acero inoxidable. - Espacio para guardado de bicicletas. - Servicio de limpieza. - Servicios de electricidad y gas. - Expensas aproximadas: $59.000. Un edificio de construcción reciente, con servicios sencillos y gastos de mantenimiento accesibles. UBICACIÓN – VILLA ORTÚZAR Ubicado sobre Avenida Elcano, próximo a Avenida Álvarez Thomas y al corredor de Federico Lacroze. Una ubicación con acceso a comercios, servicios, propuestas gastronómicas y diferentes alternativas de transporte público. Villa Ortúzar combina un entorno residencial con buena conectividad hacia otros barrios de la Ciudad de Buenos Aires. IDEAL PARA VIVIENDA O INVERSIÓN Por su ubicación, distribución funcional, balcón al frente, bajas expensas y condición de unidad a estrenar, es una excelente alternativa para quienes buscan su primer departamento o una propiedad para generar renta mediante alquiler. PRECIO DE VENTA: USD 79.000 ¡A ESTRENAR, CON BALCÓN AL FRENTE, BAJAS EXPENSAS Y POSESIÓN INMEDIATA! Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo departamento en Villa Ortúzar.

¡Ubicación estratégica en el corazón de CABA! APTO CREDITO Y APTO PROFESIONAL Ubicación inmejorable: - Corrientes al 2000, en el corazón de CABA. a cuadras de la facultad de Medicina y otras Universidades. - a dos cuadras de la Avenida Callao. - A pasos de teatros, restaurantes, bares y shopping - Fácil acceso a transporte público (Subte A, B y C) a pasos del Subte B. - Zona de alta plusvalía y crecimiento Luminoso departamento monoambiente totalmente eléctrico, con cocina integrada equipada con muebles bajo mesada, alacenas y una práctica barra desayunadora. El sector dormitorio se encuentra semi-integrado, aportando amplitud y funcionalidad. Dispone de baño completo y balcón al contrafrente, que garantiza excelente iluminación y ventilación natural. Descubre este monoambiente en el 3 piso, divisible con balcón al contrafrente en Corrientes al 2000, CABA. El departamento cuenta con: - Cocina comedor con muebles bajo mesada, alacenas y barra desayunadora - Dormitorio separado con acceso directo al balcón - Balcón al contrafrente para disfrutar del aire libre. - Baño completo con bañera. - Escritorio con ventana - Placard - Edificio con terraza propia, parrilla y lavadero - Doble ascensor para mayor comodidad. Calefacción por losa radiante. cocina eléctrica. ¡No te pierdas esta oportunidad de vivir en uno de los mejores barrios de CABA Contáctanos y coordinamos una visita!!! SI SOS CLIENTE , LENDAR TE FINANCIA HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD. OBTENE TU PRESTAMO EN 72 HS. CONSULTA EN LAS MEDIDAS SON APROIXIMADAS, LAS EXACTAS SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD.

VENTA DPTO 5 AMB BELGRANO R C/BALCON CORRIDO SEMIPISO! Ubicado sobre La Pampa al 2900, entre Cramer y Conesa, en una de las zonas residenciales más buscadas de Belgrano R, este semipiso al contrafrente en 7° piso con su unidad complementaria de espacio guardacoche (ASIGNADO POR REGLAMENTO) combina amplitud, privacidad y una ubicación estratégica ideal para familias. El edificio es de baja densidad (solo 12 unidades), con ingreso mediante chip magnético, doble circulación y excelente mantenimiento. La cuadra es ancha, arbolada y muy luminosa, con proyectos nuevos y obras ya finalizadas alrededor, lo que garantiza valorización a futuro. A metros encontrás farmacia en la misma cuadra y, en un radio de una a dos cuadras, algunos de los mejores colegios de Belgrano, tanto tradicionales como bilingües, un diferencial clave para familias que priorizan educación y logística diaria. La propiedad • 142 m² totales • 138 m² cubiertos + 4 m² descubiertos • Balcón con parrilla (aprox. 6 m²) • Cochera cubierta en planta baja (guarda coche, a verificar) • Calefacción y agua caliente central • Expensas: $450.000 El departamento se destaca por su excelente distribución y metros reales, con ambientes amplios, ventilación cruzada y mucha luz natural. • Living comedor de generosas dimensiones, con salida al balcón • Cocina con comedor diario, con ventana, renovada hace aprox. 8 años • Lavadero independiente • Dormitorio principal en suite, con vestidor, hidromasaje y ventana • Dos dormitorios adicionales, amplios y luminosos • Dos baños completos con bañera, ventana y extractor • Dependencia de servicio con baño, ventilando a pulmón interno • Ascensor de servicio • Puerta de servicio blindada con toilette Los pisos de pinotea y porcelanato aportan carácter y durabilidad. Toda la instalación eléctrica, de agua y gas fue renovada hace aproximadamente 15 años, un punto clave para quien busca mudarse sin obras estructurales. Ubicación y entorno Una ubicación que lo tiene todo: • Cercanía a Av. Cabildo, Av. Crámer y Av. Congreso • Fácil acceso a Subte línea D, Metrobus y múltiples líneas de colectivos • Próximo a plazas, parques y espacios verdes • A minutos de centros comerciales, gastronomía y servicios • Entorno residencial, tranquilo y muy bien conectado Ideal para Familias que buscan espacio, confort y colegios de primer nivel cerca, sin resignar conectividad ni calidad de vida. Una propiedad sólida, con metros difíciles de encontrar hoy en Belgrano y potencial de revalorización.

VENTA DE UN HERMOSO DEPARTAMENTO EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN, DE 4 AMBIENTES UBICADO EN PLENO CORAZÓN DE CABALLITO. EN UN SEGUNDO PISO POR ESCALERA CON ORIENTACIÓN CONTRAFRENTE Y CON VENTANAS Y ENTRADA DE LUZ EN TODOS LOS AMBIENTES. SU DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL LO HACE IDEAL PARA QUIENES BUSCAN COMODIDAD Y UNA INCREIBLE UBICACIÓN. LISTO PARA MUDARTE! Y PAPELES AL DÍA. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: 3 DORMITORIOS CON PLACARD. 1 DORMITORIO DE 10,7M2 1 DORMITORIO DE 10,5M2 1 DORMITORIO DE 6M2 LIVING COMEDOR DE 21,2M2 CON PISO FLOTANTE COCINA COMPLETA DE 6M2 HALL DISTRIBUIDOR DE 4M2 BAÑO COMPLETO CON BAÑERA DE 4M2 EN EL TERCER PISO SE ENCUENTRA LA BAULERA DE 6M2 Y LA TERRAZA COMPARTIDA CON UNA HERMOSA VISTA DE LA CIUDAD. UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN UNA DE LAS ZONAS MÁS BUSCADAS! 4 CUADRAS DE PARQUE RIVADAVIA 3 CUADRAS DEL PARQUE CENTENARIO 10 CUADRAS DEL BARRIO INGLÉS LÍNEAS DE COLECTIVOS CERCANAS: 42,135,25,56,96,180,172 SUBTE: LINEA A (ESTACIÓN MARÍA MORENO) Y LINEA E (ESTACIÓN ACOYTE)

El equipo RE/MAX vende departamento de 2 ambientes ubicado en un séptimo piso sobre la calle Coronel Ramón Lorenzo Falcón al 2700, en el barrio de Flores. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad y su distribución funcional, convirtiéndose en una muy buena opción tanto para vivienda como para inversión. Al ingresar nos encontramos con un cómodo living comedor, un ambiente amplio . La cocina es independiente y cuenta con lavadero separado, brindando mayor comodidad y practicidad para las tareas cotidianas. El departamento dispone de un dormitorio de buenas dimensiones y un baño completo, conformando una distribución cómoda y bien aprovechada. Su ubicación en el barrio de Flores ofrece una excelente conectividad, con cercanía a importantes avenidas, medios de transporte, comercios, establecimientos educativos y una amplia variedad de servicios, lo que permite disfrutar de una vida urbana con todas las comodidades al alcance. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento luminoso, funcional y bien ubicado, ideal tanto para primera vivienda como para renta. Agente Christian González Tel. Corredor responsable: Marcelo Trujillo CPI 6470 | CMCPDJLM 810.

VENTA Departamento monoambiente divisible en construcción – Flores Ubicado en José Bonifacio al 2700, esquina Culpina, este departamento combina comodidad, diseño moderno y una ubicación estratégica en el corazón de Flores. En el 1° piso al frente, cuenta con 39,30 m² totales (35,85 m² cubiertos), cocina integrada al living-comedor, balcón en cocina y estar que aporta luz natural y ventilación. Entrega: primer semestre 2027 Constructora: CONSTRUCTIVA Marcelo Brea & Asociados, empresa con obras finalizadas en la zona. Equipado con aire acondicionado instalado y agua caliente individual por termotanque eléctrico. COCHERAS OPCIONAL Ubicación privilegiada A 5 cuadras de la Plaza de Flores A 6 cuadras de la estación Flores (tren Sarmiento) A 5 cuadras del Subte A – estación San José de Flores A pasos de Av. Rivadavia, Av. Directorio, Av. San Pedrito y Av. Alberdi Cercano a colegios, comercios, teatros y polos gastronómicos Ideal para: Inversores que buscan una obra segura en un barrio consolidado. Parejas que quieran su primera vivienda en una zona con todo a mano. Una oportunidad sólida en Flores, de la mano de una constructora de confianza. Especificaciones Técnicas Estructura de hormigón armado. Muros exteriores combinados en hormigón visto y revoques impermeables, del tipo cuarzos plásticos, marca Revear o similar. Paredes pintadas con látex acrílico de interior y cielorrasos enlucidos en yeso Pisos de porcelanato en estar-cocina. Placares con frentes e interiores completos Baño y cocina revestidos con cerámica satinada, de primera marca en el mercado Carpintería exterior de marco y hojas de aluminio anodizado natural Puertas interiores enchapadas en madera o en melanina Herrajes de aluminio de primera marca en el mercado. Puerta de acceso a las unidades, cortafuego de doble contacto. Amoblamiento bajo mesada y alacena con revestimiento melamínico Cañerías de agua fría y caliente por termo fusión marca “Acqua-System “, o similar. Sanitarios blancos marca “Ferrum” línea Roca o similar, de primera marca en el mercado Mueble vanitory laqueado con estante y bacha Accesorios de baño, kit completo e instalado. Extractor de ventilación en baños Mesada de Cocina de granito natural con bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando marca “FV” o similar, de primera marca en el mercado Artefacto de cocina eléctrico, marca Longvie o similar. Servicio de agua caliente individual por termo tanque eléctrico Instalación para recibir CATV Instalación de 1 artefacto de aire acondicionado tipo SPLIT F/C 1 Portero eléctrico visor 1 Ascensor de puertas automáticas con cabina revestida en acero y espejo. Hall de entrada revestido en materiales nobles combinados de vidrio, espejos y aluminio y artefactos de iluminación colocados. Tarjeta magnética de acceso. "SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA" Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."

La unidad se encuentra ubicada en el octavo piso al frente, lo que le otorga excelente luminosidad.. Al ingresar a la propiedad, un pasillo nos conduce hacia el living comedor y la cocina. El living comedor es amplio y funcional. Cuenta con salida directa al balcón al frente, lo que permite disfrutar de abundante luz natural y ventilación. Este ambiente dispone además de estufa a gas instalada, brindando confort durante los meses de invierno. Desde el living, un pasillo distribuidor conecta con el sector más privado de la unidad. La primera habitación, ubicada al frente, es espaciosa y muy luminosa gracias a su amplio ventanal. Cuenta con placard empotrado de generosas dimensiones, con excelente capacidad de guardado. La segunda habitación es interna, con ventana que aporta buena luminosidad y ventilación natural. También tiene con placard empotrado de muy buena capacidad de almacenamiento. Ambas habitaciones cuentan con equipos de aire acondicionado ya instalados. El baño, compartido por ambas habitaciones, es completo y dispone de bañera con ducha. La cocina es independiente y completa. Funciona a gas y cuenta con alacenas y muebles bajo mesada que ofrecen muy buena capacidad de guardado. Dispone de espacio para heladera y ventana propia que garantiza ventilación e iluminación natural. Vivir en Núñez: La propiedad se encuentra en una zona estratégica y de excelente conectividad. Entre los principales puntos destacados: - Gran conectividad mediante múltiples líneas de colectivo. - Cercanía a estación de Subte Línea D – Congreso de Tucumán. - Rápido acceso a Av. Cabildo y General Paz. - Amplia oferta comercial sobre Av. Congreso y Av. Cabildo. - Supermercados, farmacias y bancos en el entorno inmediato. - Cercanía a espacios verdes como Parque Saavedra. - Próximo a instituciones educativas y universidades. - Centros médicos y clínicas en la zona. - Amplia oferta gastronómica con bares y restaurantes reconocidos. ¡No te pierdas esta oportunidad! MÁNDANOS UN MENSAJE PARA MÁS INFORMACIÓN. Si necesitás vender tu propiedad para comprar, no dudes en llamarnos: podemos hacer la operación en simultáneo. Si necesitás financiar hasta un 30 % de tu compra, te ofrecemos LENDAR. Todas nuestras publicaciones cuentan con fotos, videos, planos y tour 360. Las medidas de los planos son orientativas y aproximadas. Las medidas reales surgen de la escritura.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES 4TO PISO CONTRAFRENTE EN SAAVEDRA con posibilidad de conseguir cochera cubierta! FECHA DE ENTREGA ESTIMADA SEGUNDO SEMESTRE 2026 VELO MILLER, un desarrollo con un concepto innovador en el corazón de Saavedra. Pensado para quienes buscan un equilibrio entre la vida urbana y la naturaleza, este proyecto propone un estilo de vida en sintonía con la libertad, el bienestar y la conexión con los espacios verdes. Comprometido con la movilidad sustentable, Velo cuenta con bicisendas en la entrada y espacios exclusivos para bike parking. Las unidades se destacan por su diseño funcional, versátil y confortable. Cada departamento incluye cerraduras inteligentes y una app que permite monitorear la puerta de entrada en tiempo real. Además, el emprendimiento ofrece cocheras, bike parking y tecnología de Smart Lock Keys. El proyecto se construye con materiales de primera calidad y un diseño cuidado en cada detalle. Se detalla a continuación las características técnicas, constructivas yde diseño del edificio a construirse: FRENTE - Estructura de hormigón armado portante y mampostería en ladrillo. - Fachada con terminaciones en revear con buñas y revoque pintado o similar. - Barandas de hierro pintado, aluminio y vidrio, mampostería o similar. - Iluminación en hall de acceso y balcones. CONTRAFRENTE - Fachada contrafrente con terminaciones en revear con buñas y revoque pintado o similar. - Barandas de hierro pintado, aluminio y vidrio, mampostería o similar. - Iluminación en balcones. HALL DE ENTRADA - Piso de porcelanato pulido piezas grandes (no menores a 60x60) color a definir. Mármol o similar. - Paredes con revestimientos en madera, hormigón visto, espejos o pintado con dos manos. - Cielorrasos armados o en hormigón visto. - lluminación con spots empotrados en cielorrasos armados, gargantas para iluminación indirecta. ASCENSOR - Ascensor eléctrico con cabina de dimensiones importantes. - Revestimientos en espejo y, en chapa pintada o en acero inoxidable. - Puertas de cabina automáticas, en acero inoxidable en PB y en chapa de hierro pintadas en palieres. - Pisos en porcelanato piezas grandes (no menores a 60x60) o similar calidad. PALIERES - Pisos en porcelanato o pisos calcáreos con diseño a definir. - Cielorrasos armados y pintados, o terminados en hormigón visto. - Paredes en revoque fino pintadas con látex satinado. - lluminación con spots empotrados en cielorrasos. - Acceso a áreas de servicios con revestimientos en madera o chapa o a definir. ESCALERA PRINCIPAL - Escalones en cemento alisado, borde con cantonera de hierro. - Barandas de caño pintadas en ambos lados, con zócalo de seguridad en borde en ojo de la escalera. - Paredes y cielorraso en hormigón visto, o revoque y pintura látex. CARPINTERÍA DE MADERA - Puertas de entrada a departamentos de madera enchapada o Chapa para pintar de 45 mm de espesor o segÚn disposición municipal vigente. - Puertas interiores de los departamentos tipo placa para pintar de 45 mm de espesor. - Herrajes en bronce o aluminio. CARPINTERÍA METÁLICA - Aberturas en aluminio con terminación a definir línea A30 o A40 o similar, con vidrios DVH (doble vidriado hermético). - Puertas con marco y hoja de chapa en caja escalera y sector servicios generales que cumplan con reglamentaciones vigentes de prevención contra incendios segÚn indicaciones municipales. CALEFACCIÕN/ACONDICIONAMIENTO DE AIRE - Sistema de aire acondicionado Split frio/calor: Se dejará preinstalada la cañería necesaria para la instalación de un equipo de AA por cada habitación. AGUA CALIENTE - Agua Caliente con Termotanques o calefón individuales eléctricos capacidad a definir según Unidad Funcional. BOMBAS DE AGUA - Equipo de Bombeo CZERWENY o ROWA o similares características con instalación eléctrica con llaves termo magnéticas para elevación de agua corriente desde tanque de bombeo hasta el de reserva asegurando provisión de agua a presión normal en todos los pisos del edificio. INSTALACIONES CONTRA INCENDIO - Se realizará de acuerdo a las normas vigentes segÚn las características del edificio, respetando diámetros de cañerías, materiales y ubicación de los distintos elementos. Se proveerán e instalarán nichos y/o gabinetes de medidas reglamentarias con las respectivas mangueras, llaves, lanzas y matafuegos en todos los palieres que se requiera segÚn las normas municipales vigentes. INSTALACIONES DE RIEGO - Se realizará sistema de riego automático en espacios comunes donde sea necesario. AISLACIONES - Techos inaccesibles: Contrapisos con pendientes adecuadas hacia desagües pluviales, sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicado en caliente, carpeta alisada con pendiente y juntas de dilatación. - Pisos Accesibles (terrazas y sector comÚn abiertos): contrapiso con pendiente adecuada hacia desagües pluviales, sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicada en caliente, carpeta alisada con pendiente hacia desagües pluviales. INSTALACION SANITARIA - Pluviales Cloacales, caños y accesorios de PVC aprobados línea 3,2 mm marca industrias Saladillo (Awaduct) o similar en los diámetros correspondientes. - Distribución de agua fría y caliente en caños y accesorios de polipropileno aprobado, marca industrias Saladillo (Awaduct) o similar en diámetros correspondientes. - Tanques de reserva y cisterna según cálculo.

Unidad monoambiene ubicada al frente del edificio, posee dormitorio, living y comedor integrados en el mismo ambiente y cuenta con balcón. En el último piso del edificio estará el solarium, mientras que en el subsuelo un salón de usos múltiples con cocina completa. Terminaciones de categoría El edificio está ubicado sobre una avenida de rápido acceso y salida de la ciudad de Buenos Aires, a 400 metros de la estación de subte Tronador. El edificio se encuentra en construcción, ya está terminada la estructura, mampostería, carpetas e instalaciones. La etapa de la misma del mes de Junio 2026 están llevando a cabo la yesería. El precio de la publicación corresponde al pago total en efectivo. Entrega Abril/Mayo 2027 Apto financiamiento. Tenemos más unidades, no dudes en consultar!!

VENTA DE GRAN DEPTO #SEMIPISO# DE 4 AMBIENTES EN LA ZONA DE FLORES,EXELENTE UBICACION SOBRE LA AVENIDA DIRECTORIO,ESQUINA PEDERNERA. EL DEPTO CUENTA CON 1 DORMITORIO PRINCIPAL CON GRAN PLACARD EMPOTRADO Y SALIDA AL BALCON POR AMPLIO VENTANAL CON VISTA A LA AVENIDA DIRECTORIO,QUE LE OTORGA UNA GRAN LUMINOSIDAD Y VENTILACION. UN SEGUNDO DORMITORIO CON AMPLIO PLACARD EMPOTRADO Y VENTANA AL CONTRAFRENTE ,DANDOLE AIRE Y LUZ NATURAL. UN TERCER DORMITORIO OPCIONAL(HOY ESTA DEVENIDO A SALA DE ESTAR)CUENTA CON VENTANA AL PULMON DEL EDIFICIO. COCINA COMPLETA CON ALACENAS Y MUEBLES DE COCINA,CUENTA CON LAVADERO CON CONEXION PARA LAVARROPAS Y AMPLIO VENTANAL. EL DEPTO TIENE DOS BANOS;UNO COMPLETO CON TINA CON CERRAMIENTOS Y UN TOILETTE POSEE AL ENTRAR,UN COMEDOR SEGUIDO DE UN GRANY HERMOSO LIVING CON SALIDA AL BALCON,CON UNA VISTA UNICA. SE ACEPTAN PERMUTAS DE INTERES.

Venta de departamento de 3 ambientes en Hipólito Yrigoyen 3200, Balvanera. Frente a la Facultad de Psicología (UBA) Con balcón vista al este, baño con ventana que permite ventilación y luz natural. Las dos habitaciones poseen placard. Luminoso con vista abierta, ubicado en piso 12 contrafrente (no es último piso). Posee cocina a gas, calefón y espacio para lavarropas. Superficie total: 58mts MEDIDAS: Living: 3,50 x 5,15 mts Cocina: 2,20 x 2,46 mts Habitación 1 : 3 x 2,60 mts Baño: 1,46 x 2,18 mts Habitación 2: 3,07 x 3,05 mts Balcón: 3,09 x 1,06 mts Medios de transporte en zona: Líneas de colectivo 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 194. Subte Línea A Est Loria. Se deja constancia que las medidas, superficie y m2 consignados son aproximados. Sujetos a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *No dejes de consultarnos por nuestro SERVICIO DE VENTA EN EXCLUSIVA , vendemos tu propiedad AL MEJOR PRECIO EN EL MENOR TIEMPO POSIBLE!!!!

Departamento monoambiente ubicado estratégicamente en pleno corazón de Monserrat, sobre Avenida Hipólito Yrigoyen. Propiedad emplazada en el piso 9 de un edificio corporativo de 24 pisos, con una superficie total de 21 m² completamente útiles y funcionales. La unidad presenta un estado general bueno, conservando las características originales de su construcción del año 1973. Distribuido en un ambiente único que integra eficientemente el espacio, cuenta con un baño completo que optimiza la distribución interior y cocina con anafe. El inmueble dispone de ascensor, facilitando el acceso y proporcionando mayor comodidad al residente. Su ubicación céntrica representa una oportunidad de inversión inmobiliaria con potencial de revalorización, ideal para profesionales independientes o inversores que busquen una propiedad compacta en zona estratégica. Características destacadas: monoambiente funcional, ubicación privilegiada en Monserrat, apto para crédito hipotecario, edificio con ascensor y óptima distribución espacial.

TE INVITO A CONOCER ESTE ESPECTACULAR DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO! POSIBILIDAD DE COMPRAR EL DEPARTAMENTO AMOBLADO UBICADO EN EL CORAZON DE SAN TELMO , A ESCASAS CUADRAS DE LA PINTORESCA PLAZA DORREGO Y A MENOS DE 200 M DE LA AVENIDA 9 DE JULIO . RODEADO DE CENTRO COMERCIALES, CULTURALES, UNIVERSIDADES EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN PLANTA BAJA CON VENTANAS AL FRENTE Y HA SIDO REMODELADO A NUEVO. DETALLES DE CATEGORIA Y DISEÑO EN CADA AMBIENTE PISOS DE PORCELLANATO EN TODOS LOS AMBIENTES 3 EQUIPOS DE AIRES ACONDICIONADOS CERRADURA DIGITAL GRAN LIVING COMEDOR DE MAS DE 25M2 COCINA CON ALACENA BAJO Y SOBRE MESADA. TERMOTANQUE. MESADA DE MARMOL BAÑO COMPLETO CON BOX DE DUCHA DOS AMPLIAS HABITACIONES, UNA AL FRENTE Y OTRA INTERNA . AMBAS CON PLACARDS EMPOTRADOS CON INTERIORES VENI A CONOCERLO Y ENAMORATE DE TU NUEVO HOGAR! TAMBIEN IDEAL INVERSION ( RENTA TRADICIONAL O AIRBNB) APTO CREDITO HIPOTECARIO APTO PROFESIONAL POR SER CLIENTE , LENDAR TE PERMITE FINANCIAR HASTA EL 30% DE LA PROPIEDAD. CONSULTANOS! LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS EXACTAS SURGEN DE PLANO Y ESCRITURA