Departamentos en venta en Capital Federal

DEPARTAMENTO MODERNO Cerca de Todo y listo para Aprovechar Sobre Av. Luis María Campos , Ideal Inversión Esta compuesta por: • Cocina Comedor con alacenas y bajo mesada • Baño completo con bañera • Balcón al contrafrente • Servicios: Agua Corriente, Electricidad y Cloacas (Agua Caliente Central) • Todo Eléctrico 4to Piso al contrafrente Superficie departamento 33,47m2 cubiertos y balcón de 3,36m2 Edificio Moderno con GYM con Maquinas, Laundry Room y SUM Expensas Pesos Argentinos 234.000 aprox. Te imaginas viviendo ahí? Para disfrutar de una de las mejores zonas de la ciudad La Ubicación: Av. Luis María Campos 371 entre Av. Chenaut y Arevalo. Cañitas Plena zona comercial, servicios, turismo y restaurantes a pasos del Campo Argentino de Polo y el Hipódromo A 500m de la estación Ministro Carranza Subte D y estación Ministro Carranza Ferrocarril Mitre Colectivos 15; 29; 39; 41; 55; 59; 60; 64; 95; 118; 152 La propiedad está ubicada en uno de los sectores buscados DEPARTAMENTO ACTUALMENTE ALQUILADO, consulte para Renta ! En que cambiaría tu vida si vivieras en este departamento? Estamos para ayudarte ================================== Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. ==================================

Venta de Departamento de 2 Ambientes – Piso 11, Frente a Plaza Miserere Ubicado en el piso 11, frente a la Plaza Miserere, este departamento de 2 ambientes se destaca por su excelente luminosidad y su privilegiada vista abierta. Al ingresar, se encuentra un amplio ambiente destinado a living-comedor, con pisos de parquet y dos grandes ventanales que brindan acceso a un amplio balcón, desde el cual se disfruta de una vista panorámica a la plaza. El dormitorio, también con pisos de parquet, cuenta con placard empotrado y un ventanal con salida directa al balcón. Desde el dormitorio se accede al baño completo, equipado con bañera. La propiedad se completa con una cocina independiente, equipada con mueble bajo mesada y un sector destinado a lavadero. Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estás buscando, te ayudamos con la operación encadenada. También podes contar con créditos hipotecarios exclusivos para clientes RE/MAX, los cuales te financian hasta el 30% del valor de la propiedad a adquirir, y podes cancelarlo hasta en 5 años, puedes simular tu crédito en lendar, consúltanos y te asesoramos!!!! ¿Sabías que podemos representarte también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria por eso.... En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que tanto estas buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al número de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... Todas las medidas publicadas son aproximadas. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FRENTE (originalmente era 4 ambientes, se puede volver a hacer el dormitorio con un durlock) EN VENTA BOEDO CAPITAL FEDERAL CUENTA CON LIVING con ventanal con salida al balcon. COMEDOR con ventana al frente 2 Cocina comedor independiente. Cocina a gas. Agua caliente central. Baulera. Pisos de madera originales en perfecto estado. MEDIDAS DORMITORIO PPAL. 4,00 x 3,00 ( aparte los 60 de placard) DORMITORIO 3,65 x 2,70 BALCÓN 4,45 x 1,13 LIVING 3,00 x 6,00 COMEDOR ( o tercer dormitorio ) 3,90 x 3,24 ( aparte los 60 del placard ) COCINA 6,00 x 2,67 BAÑO 1,95 x 1,76 Toilette 1,30 x 0,90 Este departamento de 94 m², ubicado estratégicamente sobre la Avenida San Juan, la arteria que conecta la ciudad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Avenida San Juan es más que una dirección, es un punto de encuentro. Galerías, bares tradicionales, librerías de culto y la energía del comercio local están a pasos de la puerta. El acceso a transporte público es inmediato, conectando sin esfuerzo con toda la ciudad.

## VENTA SEMIPISO DE 5 AMBIENTES APTO CREDITO EN EDIFICIO HISTORICO DEL BARRIO DE MONSERRAT## 120 METROS TOTALES TODO LUZ !!! presenta esta unidad imperdible a pasos de Plaza de Mayo, en un tercer piso al frente. Imponente edificio de estilo francés en perfecto estado, dos balcones, todo luz y doble ingreso por calle Chacabuco 409. Unidad destinada solo para aquellos que entienden la elegancia de la arquitectura de otra época. Con pisos originales de pinotea, roble de Eslavonia, molduras originales, aberturas de hierro, vidrio y calcáreos con diseño del siglo pasado. Se trata de una maravilla de semipiso de 120 metros, con recibidor, living con una pared espejada, dos habitaciones y una tercera que puede ser utilizada como estudio o cualquier otro destino. Techos muy altos: 3,80 metros. Amplia cocina comedor y dependencia con toilette en segundo nivel o entrepiso. Doble ingreso (acensor principal y segundo de servicio) terraza de uso común con vista privilegiada de Buenos Aires, edificio en perfecto estado de conservación. VIDEO DE LA PROPIEDAD EN LA PESTAÑA SIGUIENTE A FOTOS O ESTE LINK: Servicios: Gas, Luz, Agua, Ascensor, cámara de seguridad y encargada seis veces por semana. Medidas (aproximadas): Hall de ingreso/recibidor 2,90 x 4,30 metros Pasillo: 2,70 metros Cocina 11 metros Habitación o estudio con balcón: 4 x 3,80 metros Living principal: 6 x 4 metros Dormitorio 1: 3,20 x 4 metros Dormitorio 2: 3,40 x 4 Baño: 2 x 2,50 metros Entrepiso de 11 metros: habitación de servicio con toilette El Edificio Edificio de Av. Belgrano y Chacabuco: Ubicado en el barrio de Monserrat es un esquinero de estilo academicista francés con una imponente cúpula ornamental de tejuelas de bronce y herrería artística. Este maravilloso edificio es obra de A.V. Rebagliati, un destacado constructor y arquitecto activo en Buenos Aires a principios del siglo XX, reconocido por obras de estilo academicista francés. Se deestaca por su fachada simétrica, su ingreso por una escalera y hall en mármol y gran trabajo de herrería artística en sus balcones. Este edificio además es uno de los mejores mantenidos de toda la zona de Monserrat y San Telmo. Ubicación En pleno Casco Histórico de la Ciudad. A tres cuadras de la Av. 9 de Julio, muy cerca de la Av. de Mayo y de la Av. Paseo Colón. Zonas turísticas a pasos, como San Telmo, Retiro, Microcentro y Puerto Madero. Rápido acceso a múltiples medios de transporte, comercios, universidades y servicios. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Transportes Cercanos: - Colectivos: 2, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 45, 56, 59, 64, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 103, 105, 126, 129 - Subtes (Metro): BELGRANO (Línea E), BOLIVAR (Línea E), MORENO (Línea C) Estación Perú (Línea A).

VENTA DE DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN, COCHERA Y BAULERA – PALERMO Avenida del Libertador 4730 – Piso 8.º C – Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires Excelente departamento de cuatro ambientes, ubicado en el octavo piso de una torre residencial de categoría sobre Avenida del Libertador, frente al entorno del Hipódromo de Palermo. La propiedad cuenta con 117,56 m² cubiertos según escritura, balcón al contrafrente, tres baños, espacio de guardacoches y baulera independiente. Se destaca por su muy buen estado de conservación, sus ambientes de generosas dimensiones, las mejoras realizadas en distintos sectores y las comodidades que ofrece el edificio. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado sobre Avenida del Libertador al 4700, en Palermo, en un entorno residencial consolidado y próximo al reconocido barrio de Las Cañitas. Una ubicación estratégica, con excelente conectividad, cercanía a importantes espacios verdes y una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. Entre los principales puntos de interés se encuentran: Hipódromo Argentino de Palermo. Campo Argentino de Polo. Bosques de Palermo. Lago de Regatas y espacios recreativos. Barrio de Las Cañitas, con reconocida oferta gastronómica. Cercanía a avenidas principales y medios de transporte público. Proximidad a establecimientos educativos, comercios y servicios. La zona combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de contar con múltiples servicios y propuestas recreativas a pocos minutos. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Torre residencial de categoría, desarrollada en 24 pisos, con accesos diferenciados, sectores de circulación independientes y espacios comunes en muy buen estado de mantenimiento. El edificio cuenta con antecedentes documentales anteriores a 1985. Ascensores y accesibilidad El edificio dispone de diferentes sectores de circulación que favorecen la privacidad y comodidad de sus residentes. 2 ascensores principales destinados a los departamentos C y D. Los departamentos A y B cuentan con ascensores principales propios, desde otro acceso independiente. 2 ascensores de servicio, amplios y cómodos. Acceso para personas que utilizan sillas de ruedas mediante la entrada de servicio, con ascensores que permiten su ingreso. Circulaciones diferenciadas para residentes y personal de servicio. Seguridad y mantenimiento El edificio dispone de: Servicio de seguridad las 24 horas, todos los días. Cámaras de seguridad en el acceso principal. Cámaras de vigilancia en el sector de cocheras. Cámaras en los pasillos de los ascensores de servicio. Encargado con residencia en el edificio. Ayudante de encargado. Espacios comunes bien conservados, pintados, limpios y correctamente iluminados. Estas características contribuyen a brindar comodidad, seguridad y tranquilidad a quienes residen en el edificio. Accesos al edificio Según la documentación de la propiedad: Acceso principal: Avenida del Libertador 4728 y 4736. Acceso de servicio: Avenida del Libertador 4724. Acceso vehicular: Avenida del Libertador 4740. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO Piso 8.º – Departamento C – Unidad Funcional N.º 28 Departamento de cuatro ambientes, ubicado al contrafrente, con balcón y excelente estado general de conservación. Distribución y características generales Cuatro ambientes. 117,56 m² de superficie cubierta, según escritura. Balcón al contrafrente. Tres baños. Ambientes de buenas dimensiones. Muy buen estado de mantenimiento. Propiedad de características originales con mejoras y actualizaciones. Pisos refaccionados. Cocina refaccionada. Mejoras realizadas en el baño de servicio. Ubicación en octavo piso. Orientación oeste estimada, pendiente de verificación. El departamento combina la amplitud y las características constructivas de una propiedad tradicional con intervenciones que mejoran su funcionalidad y conservación. Su disposición al contrafrente permite disfrutar de una ubicación alejada de la exposición directa sobre Avenida del Libertador. COCHERA – COMODIDAD Y EXCELENTE UBICACIÓN La propiedad dispone de derecho de guardacoches para un automóvil, con un espacio de estacionamiento ubicado en un sector especialmente cómodo del edificio. Características del espacio de estacionamiento Ubicado en planta baja, al mismo nivel de ingreso desde la calle. Acceso directo, sin necesidad de utilizar rampas hacia subsuelos o entrepisos. Espacio amplio, tanto en ancho como en largo. Cómoda circulación y maniobrabilidad vehicular. Buena separación respecto de los vehículos contiguos. Sector bien mantenido, pintado y correctamente iluminado. Cámaras de seguridad en el área de estacionamiento. Acceso vehicular por Avenida del Libertador 4740. Su ubicación a nivel de calle ofrece una ventaja práctica respecto de otros espacios de estacionamiento del edificio situados en subsuelo o entrepiso. Aclaración documental: La escritura establece un derecho de guardacoches mediante una participación indivisa de 1/90 en la Unidad Complementaria I, destinada a garaje o guardacoches. BAULERA INDEPENDIENTE La propiedad cuenta con una baulera identificada en la escritura como: Unidad Complementaria N.º II. Superficie: 3,63 m². Un espacio adicional de guardado que aporta funcionalidad y comodidad a la unidad. SUPERFICIES Y DATOS DOCUMENTALES Dirección: Avenida del Libertador 4730, Palermo, CABA. Piso: 8.º. Departamento: C. Unidad Funcional: N.º 28. Superficie cubierta: 117,56 m². Baulera: Unidad Complementaria II, de 3,63 m². Cochera: Derecho de guardacoches para un automóvil. Destino de la unidad: Vivienda familiar. Antigüedad: Edificio existente con anterioridad a 1985, según antecedentes documentales. UNA PROPIEDAD CON ATRIBUTOS PARA DESTACAR Esta propiedad reúne características muy buscadas en el mercado residencial de Palermo: amplitud, ubicación estratégica, balcón al contrafrente, tres baños, baulera y estacionamiento dentro del edificio. Se suma la comodidad de una cochera ubicada a nivel de calle, la accesibilidad mediante ascensores de servicio, la seguridad permanente y el buen mantenimiento de las instalaciones comunes. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir sobre Avenida del Libertador, combinando ubicación, comodidad y calidad de vida. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Yazmin Uribe RE/MAX Actitud – Lomas de Zamora Corredora responsable: Alejandra Edith Gurgone – CPMCLZ 4355. Las medidas, superficies y características son orientativas y están sujetas a verificación mediante la documentación correspondiente. La superficie cubierta y la superficie de baulera informadas surgen de la escritura. El espacio de estacionamiento se encuentra sujeto a las condiciones del derecho de guardacoches establecido en la documentación y el reglamento del edificio. ¡¡ Te agendamos una visita, no dudes en preguntar ¡¡ Financiación disponible: préstamos hipotecarios de hasta el 35% del valor de la propiedad en lendar.

Departamento monoambiente ubicado en Tucumán 885, Microcentro, a 150m de Av. 9 de Julio y 350m del Obelisco. 24m² cubiertos y totales, con baño completo y cocina independiente. Primer piso a la calle con ascensor. Ideal estudiantes o alquiler temporario! No dudes en consultarnos!! Mudate a la vida que querés!! Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad De conformidad con la normativa vigente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se informa que: 1. Ley 5115: El inmueble aquí detallado no cuenta] con condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas. 2. Información Adicional: Las medidas y superficies expuestas son orientativas y pueden estar sujetas a verificación. En caso de corresponder, el valor de las expensas está sujeto a variaciones por parte de la administración del consorcio. Corredor Público Inmobiliario Oscar Ezequiel Vega CPI 9931. Martillero responsable: Oscar Ezequiel Vega CUCICBA 9931. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX.

Venta departamento tres ambientes en Boedo NUEVO VALOR! OPORTUNIDAD POR UBICACIÓN, PRECIO, LUMINOSIDAD, DOBLE ORIENTACIÓN Y DISTRIBUCIÓN! Departamentos de este estilo a la venta hay muchos, aunque con estos detalles mencionados MUY POCOS! Si necesitás vender para comprar esta propiedad, no dudes en dejarnos un mensaje. Sabemos cómo ayudarte. Información de la propiedad: Este departamento tiene a favor los factores MÁS IMPORTANTES Y BUSCADOS por la mayoría de los compradores y QUE NO LOS PODES CAMBIAR (LOS TENES O NO) UBICACIÓN CON MEDIOS DE TRANSPORTE Y LOCALES COMERCIALES CERCA! VISTA ABIERTA LUMINOSIDAD CON DISTINTAS ORIENTACIONES EXCELENTE DISTRIBUCIÓN (CON NINGÚN ESPACIO TE QUEDAS CORTO) EXPENSAS ACCESIBLES Y UN BALCÓN MUY GENEROSO LO DE ADENTRO SE PUEDE MEJORAR SI TENES LOS RECURSOS, PERO LA UBICACIÓN, LA LUMINOSIDAD, SU DISTRIBUCIÓN Y TENER UN BUEN BALCÓN NO, LO TENES O NO LO TENES. Si el día de mañana lo queres alquilar o revender tenés ventaja! Departamento de tres ambientes al frente, luminoso, ubicado en un sexto piso y con orientación Este. Cuenta con dos dormitorios: uno de ellos con orientación Sur y el otro con orientación Este. Cada ambiente tiene un aire acondicionado, el living (frío calor) Posee un amplio balcón con vista abierta, desde donde se visualiza la autopista. Gracias a su orientación y altura, ofrece muy buena entrada de luz natural. La propiedad presenta una excelente distribución en relación con sus metros, aprovechando muy bien cada uno de los ambientes. El edificio cuenta con gas. Cuenta con una cocina vitrocerámica Una excelente opción para quienes buscan luminosidad, vista abierta y una distribución funcional. Sobre la ubicación: Ubicado en Virrey Liniers al 1200, en el barrio de Boedo, en un entorno residencial con muy buena conectividad y acceso a servicios. La ubicación permite un rápido acceso a importantes arterias como Av. San Juan, Av. Independencia, Av. Boedo y Av. La Plata, además de una buena conexión vehicular mediante la autopista. En materia de transporte público, se encuentra próximo a la Línea E de subte, que cuenta con las estaciones Boedo y Av. La Plata en la zona y permite conectar con el centro de la Ciudad y combinar con las líneas A, B, C y D. Excelente conectividad: a pocas cuadras de importantes avenidas y con amplia variedad de transporte público. Cercanía a líneas de colectivos 41, 53, 88, 97, 115, 126, 127, 128, 160 y 181, además de acceso al Subte Línea E. La zona dispone además de numerosas líneas de colectivos que circulan por las principales avenidas del entorno, facilitando la conexión con distintos puntos de CABA. En los alrededores se encuentran establecimientos educativos y jardines, entre ellos Olga Cossettini, sobre Av. San Juan; Escuela Infantil Las Ardillitas, también sobre Av. San Juan; Escuela Infantil Cyberpibes y Jardín de Infantes Integral N° 02/06° Federico Froebel, sobre Av. Independencia. Boedo ofrece además una amplia variedad de supermercados, comercios de cercanía, farmacias, bancos, establecimientos gastronómicos y servicios para resolver las necesidades cotidianas sin necesidad de realizar grandes desplazamientos. La zona se caracteriza por su buena conectividad y su combinación de sectores residenciales con corredores comerciales. Información sobre el edificio: Edificio construido aproximadamente en 1980, año en el que se otorgó su Reglamento de Copropiedad y Administración. Donacion con usufructo Virrey Liniers 12.pdf Cuenta con nueve pisos, con tres unidades funcionales por planta, excepto el último piso, que posee solamente dos unidades. Es un edificio en esquina y cuenta con un ascensor. Hay gas en el edificio. Expensas accesibles: aproximadamente $200.000 mensuales. Una propiedad para disfrutar Un departamento ideal para una familia, una pareja o para quien busque disponer, además del dormitorio principal, de un segundo ambiente que pueda funcionar como dormitorio, sala de estudio u oficina. Por su sexto piso, su orientación Este y su luminosidad, es también una excelente alternativa para quienes disfrutan comenzar el día con la luz de los amaneceres.

DEPARTAMENTO DE 38 M² APTO PROFESIONAL Y CRÉDITO EN CABALLITO SUR | DISTRIBUCIÓN FLEXIBLE | A 1 CUADRA DEL SUBTE A EXPENSAS BAJAS! ENCARGADO PERMANENTE Excelente oportunidad en Caballito Sur, sobre Avenida Rivadavia al 5800, en una ubicación estratégica, con gran conectividad y cercanía a comercios y servicios. La propiedad cuenta con 38 m² cubiertos y actualmente se encuentra dividida con una estructura de Durlock, generando un pequeño sector utilizado como dormitorio. Es importante destacar que se trata originalmente de un monoambiente, por lo que ofrece la posibilidad de repensar y adaptar su distribución según las necesidades de cada comprador. Sus dos ventanas con distintas orientaciones permiten proyectar diferentes alternativas de distribución, aprovechando la luz natural y la ventilación. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD - 38 m² cubiertos. - Monoambiente actualmente dividido con Durlock como un 2 ambientes. - Cocina independiente pequeña. - Baño completo. - Dos ventanas con distinta orientación. - Segundo piso. - 2 Ascensores de uso constante con excelente funcionamiento. - Apto profesional. - Apto crédito. EL EDIFICIO - Dos ascensores. - Tres departamentos por piso. - Espacios comunes en buen estado. - Calefacción central, en funcionamiento de marzo a septiembre. - Expensas informadas: $89.000. -Encargado permanente y estado optimo del edificio. UBICACIÓN Sobre Avenida Rivadavia al 5800, a una cuadra de la estación Puan de la línea A de subte y a cinco cuadras de la estación de tren. Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad bien ubicada, apta para vivienda, consultorio o uso profesional, con la posibilidad de adaptar sus espacios a diferentes necesidades. VALOR: USD 64.000 Contactame para conocer más detalles y coordinar una visita. ¡Te invito a descubrir su potencial! Contacto: Julieta Ninin. Corredora responsable: Silvana Inés Palini – CPI 8862 / CMCPM 2955.

VENTA AMPLIO MONOAMBIENTE CON BALCÓN EN BELGRANO La red presenta este moderno monoambiente en venta en Belgrano, con balcón corrido y un gran frente vidriado que permite el ingreso de abundante luz natural y genera una agradable conexión entre el ambiente y el espacio exterior. La unidad cuenta con cielorraso de hormigón visto, paredes con terminación de yeso y pintura blanca, pisos interiores de porcelanato de 40 x 40 cm y zócalos de madera pintados de blanco. Dispone de agua caliente mediante termotanque general a gas y preinstalación de aire acondicionado tipo split. La cocina se integra al ambiente y está equipada con mesada de granito gris mara, muebles bajo mesada en melamina blanca, pileta de acero inoxidable marca Johnson y grifería monocomando fv. Cuenta además con horno eléctrico Longvie o similar y conexión prevista para lavarropas. El balcón, de buenas dimensiones, amplía el espacio de uso y aporta luz y ventilación al ambiente. El gran paño de carpinterías vidriadas se convierte en uno de los protagonistas de la unidad, ofreciendo una sensación de amplitud y luminosidad. ubicación y conectividad Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es su ubicación en Belgrano, a pocas cuadras de avenida Cabildo, con rápido acceso a la estación José Hernández de la línea D de subte y a numerosas líneas de colectivo. Además, se encuentra a solo 6 cuadras de la estación Belgrano R del ferrocarril Mitre, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. Una unidad funcional y actual, con balcón, excelente luminosidad y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como para inversión. Llamame y coordinamos la visita.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA BARRACAS CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en Barracas con excelente relación precio-superficie. Este monoambiente de 38 m² ubicado sobre la avenida Bolívar en el segundo piso de un edificio moderno de cinco plantas ofrece todas las comodidades para vivir o rentabilizar. Distribución y espacios El inmueble cuenta con 33 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos distribuidos en un ambiente integrado que funciona como living comedor, cocina separada, baño completo y balcón con orientación sur. La disposición contrafrente garantiza iluminación natural y ventilación constante, características valoradas en la zona. Construcción y estado Construido en 2021, el departamento se encuentra en excelente estado de conservación. Las terminaciones y acabados reflejan la calidad de la obra original, manteniendo su valor en el tiempo. Amenities y servicios El edificio dispone de ascensor, seguridad con tótem las 24 horas y cámaras de vigilancia, gimnasio, pileta, laundry y salón de usos múltiples. El departamento cuenta con aire acondicionado instalado y servicios de electricidad, agua y desagüe cloacal en funcionamiento. Ubicación y entorno Posicionada sobre Bolívar, la propiedad se encuentra en una zona de alto flujo vehicular y comercial con acceso directo a transporte público, comercios y servicios. Barracas consolida su perfil como barrio dinámico con potencial de revalorización, atractivo tanto para quienes buscan primera vivienda como para inversores interesados en rentabilidad.

Mono ambiente divisible a estrenar con generoso patio! Ubicado en San Telmo en un edificio a estrenar de gran categoria FULL AMENITIES. OPCIONAL COCHERA USD 15.000 El departamento: - Muy luminoso - Cerramientos DVH, muy silencioso ideal para estudiar/trabajar - Cocina equipada con anafe eléctrico de vitrocerámico - Cuenta con baño completo - Aire acondicionado frio/ calor - Agua caliente central - Entrada con cerradura inteligente (metodo de acceso con huella/codigo numerico/tarjeta magnetica) OPCIONAL COCHERA USD 15.000 El edificio: full Amenities! - SUM (Salón de Usos Múltiples) Amplio y Divisible - Piscina con vistas increibles - Laundry - Gimnasio muy bien equipado - Coworking con wifi - Entrada por cerradura inteligente con sistema magnetico - Encargado con vivienda Está ubicado cerca de la UCA, universidad Kennedy, UIA, UADE, universidad del cine, y del polo gastronómico de San Telmo (bares, restaurantes, mercado de San Telmo, etc.), cines (puerto madero) y es ideal para 1/2 personas. También cuenta con excelente conectividad, tanto para desplazarse en medios de transporte público (subte, colectivos, trenes) como particular (fácil acceso a autopistas). OPCIONAL COCHERA USD 15.000 Veni a verlo!

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN CABALLITO Mira el video para conocerlo como en persona!!! Amplitud, comodidad y una excelente distribución en una ubicación estratégica de Caballito. Te presentamos este amplio departamento lo cual se destaca por sus generosas dimensiones, sus ambientes bien diferenciados y una distribución funcional que permite disfrutar de espacios cómodos e independientes. Al ingresar, nos encontramos con un living independiente de grandes dimensiones, un ambiente sumamente amplio y versátil, con pisos cerámicos, revestimientos de madera en una de sus paredes y una importante pared con textura decorativa que le aporta personalidad. Su gran ventanal permite el ingreso de abundante luz natural y genera una agradable conexión visual con el exterior. La propiedad cuenta con una cocina-comedor integrada, que ofrece un espacio práctico para el uso diario, con buena superficie de trabajo y sectores bien definidos, posee lugar de guardado tanto en alacena como en bajo mesada. Dispone de dos dormitorios, ambos con placard, ofreciendo comodidad y gran entrada de luz ya que ambos poseen vantanales favoreciendo la ventilación natural y el ingreso de luz a los ambientes. En cuanto a los baños, cuenta con un baño completo con bañera revestido en ceramicos y un segundo baño de recepción, un diferencial que aporta practicidad y comodidad para la vida cotidiana y para recibir visitas. Además, posee lavadero independiente, con revestimientos, entrada de luz y gran comodidad. Ubicación estratégica en el corazón de Caballito, con cercanía a las avenidas Rivadavia y Díaz Vélez. Rodeado de supermercados, farmacias, cafeterías, restaurantes, comercios de distintos rubros y galerías comerciales. Cuenta además con acceso a la línea A de subte y diversas líneas de colectivos, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan ambientes amplios, buena distribución y comodidad en uno de los barrios tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos para coordinar una visita y conocerlo. De conformidad con la normativa vigente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se informa que: 1. Ley 5115: El inmueble aquí detallado [cuenta / no cuenta] con condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas. 2. Información Adicional: Las medidas y superficies expuestas son orientativas y pueden estar sujetas a verificación. En caso de corresponder, el valor de las expensas está sujeto a variaciones por parte de la administración del consorcio. Corredor Público Inmobiliario Oscar Ezequiel Vega CPI 9931.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTE EN VENTA CONSTITUCIÓN CAPITAL FEDERAL Departamento de dos ambiente ubicado en el primer piso de un edificio de 9 pisos en el barrio de Constitución, frente a la plaza homónima. La propiedad cuenta con 39,55 m² de superficie cubierta y se destaca por su excelente luminosidad y ventilación natural gracias a su disposición al frente y orientación Este. Distribución y características: El inmueble se distribuye en living comedor con salida al frente, dormitorio con placard de importante tamaño, baulera, cocina con alacena y bajo mesada, y baño completo con ducha. Todos los ambientes poseen acceso al exterior, lo que garantiza una circulación de luz y aire constante. Ubicación estratégica: Situado a apenas 200 metros de la estación Constitución de trenes y subtes, con acceso inmediato a múltiples líneas de transporte público. La zona concentra servicios, comercios y equipamiento urbano de primera categoría. Infraestructura del edificio: Construcción de 1969 con 9 pisos y 40 departamentos. Cuenta con 2 ascensores y estado general regular. El depto. es apto para crédito hipotecario. Servicios e instalaciones: • Electricidad • Agua • Gas • Desagüe cloacal Estado y documentación: Inmueble a reciclar con documentación en regla, listo para escriturar. Representa una oportunidad de inversión o vivienda propia con potencial de mejora en una ubicación privilegiada del centro porteño.

Excelente departamento de 3 ambientes en edificio clasico, de categoría, en excelente estado de conservación. Sobre la calle Azcuenaga al 900, rodeado de multiples medios de transporte y comercios. Excelente zona!. APTO CREDITO! Detalles a destacar: * Edificio de categoria en excelente estado * Construccion de epoca, muy solida * Disposicion contrafrente, muy silencioso. Detalle a destacar dado el movimiento urbanistico de la zona * Buena distribucion * Refaccionado con muy buen gusto, combinando detalles modernos y de epoca * Listo para escriturar Excelente ubicación!: * A solo 1 cuadra y media de Av. Santa Fe * A solo 1 cuadra y media de Av. Cordoba * A solo 1 cuadra y media de Av. Pueyrredón * Innumerables medios de transporte en las cercanías incluyendo subte * A mts de la facultad de medicina El departamento: *Hermoso living *Cocina/comedor semi integrada *Baño completo. *2 Habitaciones de generosas dimensiones Es una propiedad digna de ser vista, no te pierdas ésta oportunidad...contactános y coordinamos una visita! APTO CREDITO!

Hermoso monoambiente divisible en TORRE NUEVO CABALLITO al frente de 38 mts con balcón aterrazado, gran baño y cocina completa incorporada. Luminoso y ventilado. APTO CREDITO! El agua caliente es a través de una caldera, que también brinda calefacción por losa radiante en el piso. Torre 2 de 34 pisos, 7 departamentos por piso separados en dos lobbies. Espectacular torre de gran categoría. -Hall de acceso de doble altura - Jardín parquizado e iluminado - Vigilancia 24 hs. - 45 cámaras de Seguridad perimetral - Portón de acceso y reja perimetral - Salón de usos múltiples para fiestas y eventos. Sky meeting piso 34 con vistas panorámicas a toda la Ciudad. - Piscina exterior climatizada para adultos y niños de amplias dimensiones. - Espacio bar-kiosco - Solarium - Sector parrillas con pérgolas. - Cancha de tenis iluminada. - Cancha de fútbol 5 iluminada - Gimnasio. Duchas y sanitarios (exclusivos de cada torre) - Spa: sauna, hidromasaje y sala de relax (exclusivos de cada torre) - Plaza de juegos exteriores para niños - Laundry - Vestuario para personal de servicio - Cocheras fijas opcionales cubiertas y descubiertas - Bicicleteros - Sala de carros bebés - Grupo electrógeno - Ascensores de alta velocidad. -Puertas automáticas.

Departamento de 3 ambientes con dependencia, gran luminosidad y detalles clásicos en San Cristóbal En un edificio con una entrada y un ascensor que se destacan por su carácter, se encuentra este amplio departamento de 3 ambientes con dependencia, en muy buen estado de conservación. La propiedad cuenta con 98 m² totales, de los cuales 96 m² son cubiertos, además de balcones franceses. Sus ventanales en el living y en los dos dormitorios permiten una excelente entrada de luz natural durante todo el día. La distribución se organiza a partir de un hall central que conecta los distintos ambientes y funciona como eje de circulación entre el living, los dormitorios, el baño principal y la cocina. Los dos dormitorios fueron renovados, al igual que la cocina y los dos baños completos, que se encuentran reciclados a nuevo. Completa la distribución un amplio sector de lavadero y la dependencia, que aporta un espacio adicional para adaptarlo a distintas necesidades. Una propiedad cómoda y luminosa, con ambientes renovados y el atractivo de un edificio con detalles para destacar. Si te gusta y querés conocerla, no dejes de agendar una visita.

Departamento 3 Ambientes + Dependencia en Venta – Frente a Plaza Congreso | Ubicación Estratégica APTO CREDITO HIPOTECARIO Excelente departamento ubicado sobre Hipólito Yrigoyen al 1500, en pleno corazón de Congreso, con acceso inmediato a Avenida Entre Ríos y Avenida Rivadavia. Con 83 m² cubiertos, se encuentra en un edificio clásico de categoría, en muy buen estado, con bajas expensas. A pesar de su ubicación céntrica, es muy silencioso, ideal tanto para vivienda como para uso profesional o inversión. Características principales: Ambientes amplios con techos altos (3 m) Pisos de roble de Eslavonia en excelente estado Muy buena ventilación y circulación de aire Recién pintado, listo para habitar APTO CREDITO Distribución: Living comedor amplio 2 dormitorios con placard Cocina independiente con lavadero Baño completo reciclado Entrepiso con dependencia de servicio y baulera Ubicación y entorno: Frente a Plaza Congreso, con excelente conectividad: A metros de la Línea A del Subte y cercano a líneas B y C Múltiples líneas de colectivo Próximo a universidades, colegios, centros de salud y zonas comerciales Ideal para vivienda, estudio profesional o inversión con renta. Consultanos para más información y coordinar una visita.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CONTRAFRENTE CON TERRAZA Y BALCÓN - A ESTRENAR ENTREGA MARZO 2027 DESCRIPCIÓN: Venta departamento 3 ambientes contrafrente en Villa Urquiza. Unidad 404 - Piso 4 contrafrente - DISPONIBLE - Con balcón y terraza propia. 3 ambientes a estrenar de 112,46m2 totales. La unidad con mayor superficie complementaria del proyecto. Oportunidad en pozo avanzado. FICHA TÉCNICA: • Superficie cubierta: 57,16 m2 • Superficie complementaria (balcón y terraza): 55,30 m2 • Superficie total: 112,46 m2 Datos principales: • Tipología: 3 Ambientes • Piso: 4 (Unidad 404) • Ubicación: Contrafrente • Estado: Disponible Programa de la unidad: Living-comedor, cocina integrada, 2 dormitorios (principal en suite), baño / toilette, balcón y terraza. Observación: Superficie complementaria compuesta por balcón y terraza. Calidades: Pisos porcelanato símil madera, carpinterías exteriores A30 negro, muebles de cocina en melamina blanca con mesada de mármol negro, anafe y horno eléctricos, griferías monocomando y sanitarios Ferrum. Edificio SELON Villa Urquiza: En Núñez y Triunvirato, con amenities: gimnasio, SUM, parrilla, laundry, cocheras opcionales. Entrega estimada: Marzo 2027

MONOAMBIENTE AL CONTRAFRENTE CON BALCÓN - SELON VILLA URQUIZA - ENTREGA MARZO 2027 DESCRIPCIÓN: Venta monoambiente al contrafrente en Villa Urquiza. Unidad 303 - Monoambiente contrafrente con balcón - DISPONIBLE Monoambiente a estrenar de 32,92m2 totales, ideal inversión o primera vivienda. Oportunidad en pozo avanzado Villa Urquiza. FICHA TÉCNICA: • Superficie cubierta: 28,82 m2 • Superficie complementaria (balcón): 4,10 m2 • Superficie total: 32,92 m2 Datos principales: • Tipología: Monoambiente • Piso: 3 (Unidad 303) • Ubicación: Contrafrente • Estado: Disponible Programa de la unidad: Ambiente integrado, sector estar / dormir, cocina integrada, baño completo y balcón. Observación: Monoambiente al contrafrente con balcón. Precios lista Julio 2026: • USD 84.000 Precio contado • USD 90.000 Precio financiado Opción financiación: • Anticipo del 50% (negociable): USD 45.000 • Saldo en 12 cuotas (negociable) Calidades: Pisos porcelanato símil madera, carpinterías A30 negro, muebles de cocina en melamina blanca con mesada y barra de mármol negro, anafe y horno eléctricos, griferías monocomando y sanitarios Ferrum. Edificio Villa Urquiza: En Núñez y Triunvirato, con amenities: gimnasio, SUM, parrilla, laundry, cocheras opcionales. Entrega estimada: Marzo 2027

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CONTRAFRENTE CON PATIO Y BALCÓN - VILLA URQUIZA - ENTREGA MARZO 2027 DESCRIPCIÓN: Venta departamento 3 ambientes al frente en Villa Urquiza. Unidad 104 - Primer piso contrafrente - La única tipología con patio en pulmón + balcón. 3 ambientes a estrenar de 57m2 totales con patio propio y balcón. Oportunidad en pozo avanzado. FICHA TÉCNICA: • Superficie cubierta: 57,16 m2 • Superficie complementaria (balcón y patio en pulmón): 19,52 m2 • Superficie total: 76,68 m2 Dimensiones principales (de cotas visibles): • Dormitorio 1: 2,50 x 3,05 m • Dormitorio 2: 2,50 x 3,11 m • Estar / comedor: 2,77 m ancho visible Programa: 2 dormitorios (principal en suite), living comedor, cocina integrada con barra de mármol negro, baño y toilette, balcón con parrilla y patio propio en pulmón del edificio. Calidades: Pisos y revestimientos porcelanato símil madera, carpinterías exteriores línea A30 color negro, muebles bajo mesada y alacenas en melamina blanca, anafe y horno eléctricos, griferías monocomando y sanitarios Ferrum. Edificio SELON Villa Urquiza: En Núñez y Triunvirato, con amenities: gimnasio, SUM, parrilla, laundry, cocheras opcionales. Entrega estimada: Marzo 2027 Financiación: U$S 165.000 Entrega %50 y 12 cuotas Cochera opcional: U$S 12.000 Contacto: | Dana Caceres Danacaceres@

Depto 3 Amb Frente c/ Patio y Balcón - Villa Urquiza - A Estrenar Venta departamento 3 ambientes al frente en Villa Urquiza, proyecto. Departamento a estrenar de 78,93m2 totales con patio propio y balcón. Unidad 102 - Primer piso al frente - Unica con patio en pulmón + balcón. 3 ambientes Villa Urquiza a estrenar con amenities. Oportunidad en pozo avanzado Villa Urquiza. Ficha: 59,73m2 cubiertos + 19,20m2 balcón y patio. 2 dormitorios, living comedor 2,77m ancho, cocina integrada con barra mármol negro, baño y toilette, dormitorio principal en suite. Pisos porcelanato símil madera, carpintería A30 negro, Ferrum. Edificio Villa Urquiza con amenities: gimnasio, SUM, parrilla, laundry, cocheras. En Núñez y Triunvirato, Villa Urquiza. Financiación: U$S 180.250 Opción financiación USD 180.250 • ⁠Anticipo del 50% (negociable) USD 90,125 • ⁠Saldo en 12 cuotas de USD consultar (negociable) Anticipo Cochera opcional U$S 17.000.

DEPARTAMENTO CON INCREIBLE BALCON TERRAZA APTO CREDITO. UBICADO EN EL 8vo PISO AL FRENTE CON ORIENTACIÓN ESTE. Amplio living comedor con ventanales al frente y salida al balcón terraza. Baño completo. Habitación con ventana al frente , amplio placard empotrado y balcón cerrado al contrafrente. Pisos de madera en comedor y habitación. Cocina independiente con salida al balcón terraza, con muebles bajo mesada y alacena. Conexión para lavarropas. Ubicación inmejorable , a una cuadra de plaza Las Heras y de múltiples avenidas.

Te presentamos este espectacular departamento de 3 ambientes en el corazón del Barrio Alfredo Palacios (Catalinas Sur), un complejo residencial único en la Ciudad, famoso por su seguridad, sus amplios parques peatonales y su fuerte sentido comunitario. Ubicado en un noveno piso, la propiedad destaca por su luminosidad absoluta, ventilación cruzada y vistas abiertas inigualables al pulmón verde del barrio. Características principales: • Living-Comedor: Espacioso y super luminoso, ideal para disfrutar en familia, con ventanales que regalan luz natural durante todo el día. orientación sudoeste • Cocina-Comedor: Independiente, cómoda y funcional, con espacio para comedor diario. • Lavadero independiente: Sector de tendido y conexión para lavarropas, garantizando orden y practicidad. • 2 Dormitorios: Confortables, con excelente luz natural, vistas despejadas y amplios placards empotrados. • Baño: Completo y en óptimas condiciones de mantenimiento. Sobre el entorno: El departamento se encuentra en un complejo residencial parquizado, cerrado al tránsito vehicular (ideal para niños y tranquilidad absoluta). Ubicación estratégica detrás del Hospital Argerich, con accesos rápidos a Av. Almirante Brown, Av. Patricios, Parque Lezama y a solo minutos del centro y Puerto Madero. ¡Una oportunidad única de vivir con la tranquilidad de un barrio cerrado pero en plena Ciudad de Buenos Aires! Coordiná tu visita. • Ubicación: Piso 9. Edificio con ascensor

VENTA MODERNO DOS AMBIENTES CON BALCÓN EN BELGRANO A ESTRENAR!! Entrega noviembre 2026 La red/ presenta esta preciosa unidad de 2 ambientes con diseño contemporáneo, pensada para quienes buscan ubicación privilegiada en Belgrano. El departamento cuenta con un amplio living-comedor con salida directa al balcón corrido, al igual que el dormitorio principal, logrando una excelente integración con el espacio exterior y garantizando una abundante iluminación natural en todos los ambientes gracias a su gran frente vidriado. La propiedad está diseñada con cielorrasos de hormigón visto, pisos de porcelanato de primera calidad y zócalos de madera pintados. Dispone de agua caliente mediante termotanque general a gas y preinstalación de aire acondicionado tipo split en cada ambiente. Distribución y Comodidades: Living-Comedor: Espacioso y luminoso, integrado con la cocina y con salida directa al balcón. Cocina Integrada: Equipada con mesada de granito gris mara, muebles bajo mesada y alacenas en melamina verde, pileta de acero inoxidable marca Johnson, grifería monocomando FV, horno eléctrico Longvie o similar y conexión prevista para lavarropas. Dormitorio Principal: En suite, con salida al balcón, un cómodo armario con los interiores bien diseñados y un moderno baño en suite de espacio generoso. Toilette de recepción: Práctico y elegante, ubicado al ingreso de la unidad. Tambien a lo largo del ancho pasillo, se encuentra un espacio que puede ser utilizado bien como escritorio o cerrarlo como gran espacio de guardado. Balcón Corrido: De excelentes dimensiones, aporta amplitud visual, luz y ventilación natural a toda la planta. Ubicación y Conectividad Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Belgrano, a pocas cuadras de la Avenida Cabildo, con rápido acceso a la estación José Hernández de la línea D de subte y múltiples líneas de colectivo. Asimismo, se encuentra a solo 6 cuadras de la estación Belgrano R del ferrocarril Mitre, conectando de manera ágil con cualquier punto de la ciudad. Una unidad funcional, elegante y actual, ideal para disfrutar de la vida urbana con el máximo nivel de confort. Terraza comun con pequeña pileta y sum. Llamame y coordinamos una visita privada para conocerlo.