Departamentos en venta en Capital Federal

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA PALERMO CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en Palermo sobre Bulnes. Se trata de un departamento de 35 m² ubicado en el cuarto piso de un edificio de cinco niveles, mantenido en muy buen estado. La propiedad cuenta con una distribución funcional que incluye dormitorio con placard, baño completo, cocina integrada al living comedor, lavadero independiente. Los 34 m² cubiertos más 1 m² semicubierto conforman un espacio aprovechable y bien proporcionado para una persona o pareja. La ubicación sobre Bulnes posiciona al inmueble en una de las zonas más dinámicas de Palermo, con acceso directo a comercios, gastronomía, transporte público y servicios. El edificio cuenta con servicios básicos de electricidad, gas y televisión por cable. Por su tamaño compacto, estado de conservación y localización estratégica, representa una alternativa interesante tanto para quien busca una primera vivienda como para inversores que apunten al mercado de alquiler en la zona. La proximidad a avenidas principales facilita la conectividad con el resto de la ciudad.

VTA DEPARTAMENTO 1 AMB C/ BALCON -TERRAZA EN PALERMO- ENTREGA DICIEMBRE 2027 DE PARTAMENTO 1 AMB de34 m2 cubiertos- 5 m2 descubiertos- 49 m2 totales. PISO 3 COCINA INTEGRADA (ARTEFACTO COCINA A GAS) CON LIVING CON SALIDA A BALCÓN AMPLIO CORRIDO ( 5,90 X 2,60M M) , DORMITORIO CON SALIDA ABALCÓN Y PLACARD CON INTERIORES Y PUERTAS. BAÑO COMPLETO. CALEFACCION POR RADIADORES CON TERMOSTATOS DIGITALES PROGRAMABLES AIRE ACONDICIONADO: Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca en todas las unidades, incluyendo los desagües de condensación. ESTE EDIFICIO DE DISEÑO JOVEN, FUNCIONA LA MODERNIDAD CON LA ESCENCIA DE PALERMO El Proyecto tiene Estudios y unidades de 2 y 3 ambientes con vistas panorámicas que le dan un valor único. El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Godoy Cruz a metros de la Av. Juan B. Justo, entre las calles Güemes y la Av. Santa Fe, y el contrafrente hacia la calle Fray Justo Santa María de Oro, con cercanía al Metrobús, estación Palermo del SUBTE D y Ferrocarril San Martin, al Rosedal de Palermo, al Jardín Botánico, a La Rural, a establecimientos educativos, supermercados, el Sanatorio De Los Arcos y el de La Trinidad de Palermo, bancos, locales gastronómicos y de Outlets, cruzando la calle se encuentra el Distrito Arcos. CALIDAD CONSTRUCTIVA: Pisos de porcelanato símil madera. Placares con frente integral de melamina color, e interior completo con cajoneras, estantes y barrales. Bajo mesada y alacena con puertas en melamina color o símil madera. Mesada de cuarzo natural (tipo silestone) y bacha simple de acero inoxidable. Griferías marca FV o similar en baños y cocinas. Equipos individuales frío/calor tipo split de 1º marca. Sistema de portero visor con cámara de seguridad. Parejas jóvenes que buscan su primer hogar. Profesionales independientes o remotos. Inversionistas para alquileres temporarios Familias pequeñas que valoran y aman todo el entorno Palermitano. Inversores que buscan buena plusvalía en una zona en crecimiento constante. RESPALDO DEL DESARROLLADOR. 48 años de experiencia y más de 30 edificios entregados. 122.878 m2 construidos y 58.556 m2 en construcción. CONFIANZA ASEGURADA. Entrega: DICIEMBRE 2027

Excelente y coqueto departamento de 2 ambientes en el corazón de Belgrano, Mendoza entre O´Higgins y Arcos a dos cuadras de las Barrancas con cochera. Living comedor a balcón al frente con vista abierta, cocina muy amplia integrada con barra desayunadora y toilette de recepción, Aire acondicionado en el living. Habitación con baño completo en suite. Calefacción por caldera. Cochera fija cubierta, laundry. La ubicación es excelente, a pasos de todos los comercios, cines, restaurantes, parques y plazas de belgrano. Se ubica a dos cuadras las barrancas y la iglesia de la inmaculada concepción (La redonda).

VTA MONOAMBIENTE C/ BALCON - EN PALERMO- ENTREGA DICIEMBRE 2027 MONOAMBIENTE APTO PROFESIONAL O ALQUILER TEMPORARIO de 34 m2 cubiertos- 5 m2 descubiertos- 39 m2 totales. - PISO 8 - MONOAMBIENTE CON COCINA INTEGRADA CON BARRA, (anafe eléctrico de 2 hornallas sin horno ni extracción al exterior.) AMBIENTE PRINCIPAL CON SALIDA A BALCÓN DE 5 M2 - BAÑO COMPLETO. CALEFACCION POR RADIADORES CON TERMOSTATOS DIGITALES PROGRAMABLES AIRE ACONDICIONADO: Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca en todas las unidades, incluyendo los desagües de condensación. CONSULTE POR COCHERAS ESTE EDIFICIO DE DISEÑO JOVEN, FUNCIONA LA MODERNIDAD CON LA ESCENCIA DE PALERMO El Proyecto tiene Estudios y unidades de 2 y 3 ambientes con vistas panorámicas que le dan un valor único. El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Godoy Cruz a metros de la Av. Juan B. Justo, entre las calles Güemes y la Av. Santa Fe, y el contrafrente hacia la calle Fray Justo Santa María de Oro, con cercanía al Metrobús, estación Palermo del SUBTE D y Ferrocarril San Martin, al Rosedal de Palermo, al Jardín Botánico, a La Rural, a establecimientos educativos, supermercados, el Sanatorio De Los Arcos y el de La Trinidad de Palermo, bancos, locales gastronómicos y de Outlets, cruzando la calle se encuentra el Distrito Arcos. CALIDAD CONSTRUCTIVA: Pisos de porcelanato símil madera. Placares con frente integral de melamina color, e interior completo con cajoneras, estantes y barrales. Bajo mesada y alacena con puertas en melamina color o símil madera. Mesada de cuarzo natural (tipo silestone) y bacha simple de acero inoxidable. Griferías marca FV o similar en baños y cocinas. Equipos individuales frío/calor tipo split de 1º marca. Sistema de portero visor con cámara de seguridad. Parejas jóvenes que buscan su primer hogar. Profesionales independientes o remotos. Inversionistas para alquileres temporarios Familias pequeñas que valoran y aman todo el entorno Palermitano. Inversores que buscan buena plusvalía en una zona en crecimiento constante. OPORTUNIDAD LANZAMIENTO MES DE MAYO RESPALDO DEL DESARROLLADOR. 48 años de experiencia y más de 30 edificios entregados. 122.878 m2 construidos y 58.556 m2 en construcción. CONFIANZA ASEGURADA. Entrega: DICIEMBRE 2027

VENTA DEPARTAMENTO 1 AMB C/ BALCON - EN PALERMO- ENTREGA DICIEMBRE 2027 EDIFICIO A ESTRENAR Excelente ubicación: Godoy Cruz 2600 (entre Av. Santa Fe y Güemes) PALERMO ENTREGA ESTIMADA: DICIEMBRE 2027 FORMA DE PAGO: - FINANCIACION: Anticipo 40% + cuotas Las cuotas son fijas en dólares - AL CONTADO COCHERAS DISPONIBLES. DEPARTAMENTO 1 AMB. 10°D - Sup cub: 28 M2 Sup desc: 5 M2 Sup total: 33 M2 AMENITIES: - SUM - Parrillas - Piscina - Deck - Solarium - Laundry COCINA INTEGRADA (ARTEFACTO COCINA A GAS) SALIDA A BALCÓN PLACARD CON INTERIORES Y PUERTAS. BAÑO COMPLETO. CALEFACCION POR RADIADORES CON TERMOSTATOS DIGITALES PROGRAMABLES AIRE ACONDICIONADO: Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca en todas las unidades, incluyendo los desagües de condensación. ESTE EDIFICIO DE DISEÑO JOVEN, FUNCIONA LA MODERNIDAD CON LA ESCENCIA DE PALERMO El Proyecto tiene Estudios y unidades de 2 y 3 ambientes con vistas panorámicas que le dan un valor único. El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Godoy Cruz a metros de la Av. Juan B. Justo, entre las calles Güemes y la Av. Santa Fe, y el contrafrente hacia la calle Fray Justo Santa María de Oro, con cercanía al Metrobús, estación Palermo del SUBTE D y Ferrocarril San Martin, al Rosedal de Palermo, al Jardín Botánico, a La Rural, a establecimientos educativos, supermercados, el Sanatorio De Los Arcos y el de La Trinidad de Palermo, bancos, locales gastronómicos y de Outlets, cruzando la calle se encuentra el Distrito Arcos. CALIDAD CONSTRUCTIVA: Pisos de porcelanato símil madera. Placares con frente integral de melamina color, e interior completo con cajoneras, estantes y barrales. Bajo mesada y alacena con puertas en melamina color o símil madera. Mesada de cuarzo natural (tipo silestone) y bacha simple de acero inoxidable. Griferías marca FV o similar en baños y cocinas. Equipos individuales frío/calor tipo split de 1º marca. Sistema de portero visor con cámara de seguridad. RESPALDO DEL DESARROLLADOR. 48 años de experiencia y más de 30 edificios entregados. 122.878 m2 construidos y 58.556 m2 en construcción. CONFIANZA ASEGURADA. Entrega: DICIEMBRE 2027 ESPECIFICACIONES TECNICAS: ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,18m y macizo común 0,15 en medianeras con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones internas con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar. PISOS Pisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas. PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES Terminación interior de paredes con pintura al látex. CARPINTERIAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con Cerradura digital, y marco y hoja de chapa doblada BWG 18 con relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera para pintar, y herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW o similar. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso. BARANDAS Barandas de balcones Línea Panorama o similar de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro. PLACARES Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color o simil madera, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 8 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA En las viviendas de 2 y 3 ambientes y los monoambientes (del contrafrente), se proveerá anafe de 4 hornallas a gas y horno en la parte inferior marca Longvie o similar, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de ventilación a los 4 vientos. En el caso de los monoambientes del frente destinados a estudios profesionales o alquiler temporario (unidades A-B-C-E del 1° piso, y B-C-D-E de los pisos 2°, 3°, 5°, 6° y 10o) se proveerá anafe eléctrico de 2 hornallas sin horno ni extracción al exterior. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM / ROCA o similar, espacio para ducha, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCIÓN Provisión e instalación de calderas centrales a gas para agua caliente. Calefacción por radiadores solo en las unidades de 2 y 3 ambientes con termostatos digitales programables. El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca en todas las unidades, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas centrales. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV / Telefonía y portero eléctrico visor. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva sanitario, y matafuegos en cada piso de acuerdo con normas del GCBA. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la escalera contra incendio. ASCENSOR Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. Las medidas surgen de los planos proporcionados por el desarrollador y pueden sufrir desvíos al momento de la aprobación del plano catastral definitivo.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA PALERMO CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que combina historia y modernidad te espera en el corazón de Palermo. Este departamento de 32 m² fue diseñada para quienes buscan vivir con estilo e inteligencia en uno de los barrios más vibrantes de Buenos Aires. Ubicado estratégicamente sobre Jerónimo Salguero, este departamento de primer piso ofrece una experiencia de vida única. Sus 32 m² están pensados con precisión para maximizar cada centímetro, ideal para inversores, estudiantes universitarios o profesionales jóvenes que valoran la ubicación sobre el metraje. El living con piso de parquet recibe la luz natural a través de una ventana que se abre a un pozo de aire,. A la izquierda, una cocina funcional con termotanque garantiza agua caliente instantánea. El dormitorio, equipado con aire acondicionado, ofrece un espacio de descanso privado y confortable. El baño completo con forzador de aire completa la distribución, pensando en el confort y la practicidad. El edificio, construido en 1980, cuenta con encargado las 24 horas, sumando tranquilidad y seguridad a tu inversión. Su privilegiada ubicación frente a importantes avenidas como Las Heras, Santa Fe y Libertador te conecta instantáneamente con los mejores servicios, restaurantes, espacios culturales y medios de transporte de la ciudad. Una oportunidad de inversión que combina rentabilidad, ubicación estratégica y potencial de crecimiento en uno de los barrios más codiciados de Buenos Aires. Características principales: - Superficie: 32 m² - Ambientes: 2 - Ubicación: Jerónimo Salguero, Palermo - Piso: 1° de 9 pisos - Año de construcción: 1980 - Estado general: Muy bueno Inversión inteligente que te espera. ¡Vení a conocerlo!

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y 2 COCHERAS EN VENTA- TORRE EL FARO 1 EN PUERTO MADERO. Ubicado en el corazón de Puerto Madero, sobre Boulevard Azucena Villaflor, este departamento de 233 m² representa una oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Situado en el piso 3 de un edificio de 46 pisos, ofrece acceso inmediato a todos los servicios y la infraestructura que caracteriza a este barrio de desarrollo continuo. Tiene 3 ascensores, 1 es camillero. La propiedad cuenta con 4 ambientes distribuidos estratégicamente: 3 dormitorios en suite, 2 dormitorios con placard y el principal con vestidor, 1 toilette, living comedor ( 12,45 x 4,70 m) con ventanales a vista abierta y verde; Cocina con comedor diario, lavadero separado y dependencia de servicio en suite. La orientación noreste garantiza excelente iluminación natural durante gran parte del día. Todos los ambientes con ventanales y vistas abiertas. Incluye 1 baulera para almacenamiento y 2 cocheras fijas y cubiertas. A parte cuenta con cocheras de cortesía Construido en 2006, el inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación. Dispone de losa radiante para climatización eficiente, calefacción central y sistema de alarma. El edificio ofrece amenities de primera categoría: pileta descubierta, pileta cubierta, vestuarios , Gimnasio, cancha de tenis, salón de usos múltiples, salon de fiestas con capacidad para 100 personas, área de juegos infantiles y salon de juegos infantiles. Laundry con lavarropas y secarropas tipo industriales. Servicio de lavado de autos. En el piso 46 salon muy exclusivo, con sillones y barra, con una vista al rio , a la reserva y a la ciudad Esta propiedad resulta ideal tanto para quienes buscan residencia permanente como para inversores interesados en el potencial de Puerto Madero. La combinación de espacios amplios, servicios completos y ubicación estratégica la posiciona como una alternativa sólida en el mercado inmobiliario porteño. APTO MASCOTAS

Venta 2 amb, REFACCIONADO A NUEVO- en Villa Crespo. APTO CRÉDITO. Excelente departamento ubicado en el 4to piso, reciclado a nuevo, muy luminoso, cuenta cocina independiente, living comedor con balcón francés, dormitorio con placard, baño completo reciclado a nuevo. ES APTO CRÉDITO. Ubicado sobre Av. Estado de Israel, el departamento se encuentra en una zona con excelente conectividad, cercana a Subte Línea B (estaciones Ángel Gallardo y Malabia) y múltiples líneas de colectivos. El entorno ofrece una amplia oferta de bares y locales gastronómicos, comercios de cercanía, supermercados y servicios. Además, se encuentra próximo a colegios, universidades y a espacios verdes como Parque Centenario, combinando comodidad urbana, vida de barrio y fácil acceso a distintos puntos de la ciudad.

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCON Y AMENITIES EN VILLA CRESPO. APTO CREDITO!! Excelente monoambiente en Villa Crespo, con amplias dimensiones y una distribución que ofrece múltiples posibilidades. Su superficie permite incorporar un divisor de Durlock y generar un espacio independiente, transformándolo funcionalmente en un dos ambientes. - Amplio ambiente con posibilidad de división. - Balcón al frente, con muy buena entrada de luz natural, prácticamente todo el dia. - Cocina integrada, equipada con muebles bajo y sobre mesada, cocina a gas y espacio para heladera. - Placard de piso a techo en el sector de ingreso. - Baño completo con bañera. El departamento cuenta con agua caliente central. El edificio moderno, construido en 2021, cuenta con Amenities como terraza equipada con mesa de madera con bancos, una ducha y parrilla al aire libre y tambien Laundry. Esta unidad tambien se destaca por su inmejorable ubicación. A tan solo 1 cuadra de Avenida Estado Israel, a 2 cuadras de Scalabrini Ortiz y a 3 cuadras de Avenida Cordoba, lo que le brinda una facil accesibilidad a medios de transporte y comercios. Una propiedad que se destaca por sus dimensiones, luminosidad y versatilidad, ideal tanto para vivienda como para inversión. No dejes de visitarla! Contactanos y coordinamos una visita Expensas $162.644,08 (Julio 2026)

EXCLUSIVO 3 AMBIENTES CON ESCRITORIO RECICLADO A NUEVO EN PALERMO Diseño, calidad y tecnología en una de las ubicaciones más buscadas de Palermo. Imponente departamento de 3 ambientes con escritorio totalmente a nuevo, ubicado en Palermo Botanico. La propiedad fue renovada íntegramente con especial atención en cada detalle, incorporando materiales de excelente calidad, pisos, griferías e iluminación de categoría, logrando una combinación equilibrada entre sofisticación, funcionalidad y confort. Cuenta con 2 dormitorios y un espacio tipo estudio o playrrom grande integrado al estar comedor con posibilidad de poder cerrarlo. Ambientes con PRE instalación para aire acondicionado. El amplio living comedor, muy luminoso y de excelentes dimensiones, posee también balcón y persiana eléctrica, brindando, privacidad y practicidad. Este ambiente cuenta con pre instalación de aire acondicionado. La cocina, completamente renovada, se destaca por contar con horno y anafe eléctricos nuevos, combina diseño y funcionalidad. Cuenta con comedor diario y coffee station, creando un espacio moderno y cálido, ideal para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones con familiares y amigos. Los baños fueron diseñados con una estética moderna e incorporan tecnología orientada al confort. La propiedad se completa con balcón de servicio, un lavadero independiente, instalación para lavarropas. CARACTERISTICAS GENERALES • Hidro laqueado nuevo de piso de madera existente. • Pisos y revestimiento nuevos en porcelanato símil mármol de primera marca. • Piso nuevo en cocina en porcelanato símil piedra • Griferías nuevas de primera calidad marca FV cromadas. • Artefactos Sanitarios nuevos marca Ferrum • Pileta de cocina y lavadero Marca Jonhson acero. • Muebles de cocina nuevos a estrenar símil madera y Mesadas de cocina tipo silestone. • Interiores de placard nuevos • Anafe y Horno eléctrico nuevos de primera marca • Campana purificadora nueva de diseño. • Bachas de baño principal de diseño moderno en Purastone. • Bacha de toil de diseño en granito negro. • Artefactos de iluminación nuevos en cocina y baños. • Artefactos de iluminación nuevos en Balcón de servicio y lavadero. • Artefactos de iluminación nuevos en pared de estar comedor. • Pre instalación de aire acondicionados. • ⁠pre instalación para servicio de internet en los ambientes principales por cableado. VIVIR EN PALERMO BOTANICO La ubicación es uno de los grandes atributos de esta propiedad. Sobre la calle Uriarte, en un entorno que combina la tranquilidad residencial con la vibrante propuesta urbana de Palermo. A pocos minutos se encuentra una amplia oferta gastronómica, con restaurantes, cafés, bares y espacios de encuentro que convierten al barrio en uno de los polos más atractivos de Buenos Aires. Su cercanía a importantes avenidas, comercios, medios de transporte y espacios verdes permite disfrutar de una excelente conectividad y de todo lo que Palermo tiene para ofrecer. Una ubicación ideal para quienes valoran la vida urbana, la gastronomía y el entretenimiento, sin resignar comodidad y calidad de vida. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR Una unidad completamente renovada, con diseño moderno, tecnología y terminaciones de categoría, lista para entrar y disfrutar. 4 ambientes | 2 dormitorios | 1 estudio o playroom Reciclado a nuevo | Balcón principal corrido al frente y balcón de servicio | Persiana eléctrica | | Cocina premium | Coffee station | Baños nuevos | Lavadero independiente Una propuesta diferente para quienes buscan calidad, confort y una ubicación privilegiada en Palermo Botanico.

Departamento 3 ambientes con balcón – Lavadero independiente – Contrafrente - A Estrenar. Unidad 802, moderno 3 ambientes, con excelente distribución y materiales de primera calidad. Ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y terminaciones actuales. El departamento cuenta con un amplio living–comedor con cocina integrada, con excelente desarrollo longitudinal, que conecta con un balcón al contrafrente, de orientación Sur, ideal para disfrutar del exterior con mayor privacidad y menor exposición directa al sol. La cocina se integra al espacio social, manteniendo un diseño moderno y funcional, con mobiliario bajo y sobre mesada y continuidad estética con el resto de la unidad. Posee lavadero independiente, con mesada de granito negro pulido, bacha de acero inoxidable Mi Pileta, grifería monocomando Peirano negra mate, y muebles bajo y sobre mesada, aportando practicidad y orden. El dormitorio principal en suite es amplio y cómodo, con placard de piso a techo, puertas corredizas y terminación lino gris. El baño en suite cuenta con sanitarios Roca línea Mónaco, ducha, mesada SPL negro Marquina mate, grifería Hidromet negra mate, ventana al exterior y extractor. El segundo dormitorio también dispone de placard de piso a techo, con puertas corredizas y terminación lino gris, ideal como dormitorio secundario, escritorio o cuarto de huéspedes. El segundo baño, con bañera (sin bidet), presenta sanitarios Roca línea Mónaco, mesada SPL negro Marquina mate, grifería Hidromet negra mate, ventana al exterior y extractor. La unidad cuenta con extractores marca Hidra en ambos baños y en el lavadero, garantizando correcta ventilación y confort. Medidas aproximadas: • Living / Comedor / Cocina: 9,26 x 2,72 m • Lavadero independiente: 1,44 x 1,18 m • Dormitorio principal en suite: 3,55 x 2,88 m • Baño en suite: 2,13 x 1,49 m • Dormitorio 2: 2,45 x 2,44 m • Balcón contrafrente: 8,00 x 1,36 m EDIFICIO Y AMENITIES • Subsuelo con acceso por escaleras y ascensor. Amplio SUM con patio inglés, baños y cocina independiente. Gimnasio y espacio de guardado para bicicletas. • Planta Baja con hall acceso de categoría. Gran local comercial con patio y jardín. • Terraza verde en todo el piso superior (10°) con acceso por escaleras y ascensor. Piscina y solárium al frente para aprovechar el sol. Parrillas, cómodo espacio para eventos al aire libre. INSTALACIONES • Agua caliente central. Cañerías de agua fría y caliente por termofusión. • Cañería de descarga y pluviales en Awaduct. • Instalación eléctrica monofásica con disyuntor, y llaves termomagnéticas en circuitos de bocas y tomas. • Instalación de cañerías y previsiones para aire acondicionado tipo splits frio/calor. Instalación de TV. • Luz de emergencia en palieres, hall de entrada y escalera. Ubicado en el corazón del barrio, en Humboldt 1865, Palermo Hollywood. Rodeado de cafés, bares, restaurantes y locales. A cuadras del subte, del tren y del metrobus. Expensas: $ 283.778,10.- UNIDADES DEL 8° PISO SEMI PISO UNIDAD 02 | 80,01 m2 Sup. Cubierta............................ 67,88 m2 Sup. Semicubierta......................12,13 m2 LAS SUPERFICIES SON ESTIMADAS Y PUEDEN SUFRIR VARIACIONES. Transportes Cercanos Colectivos: 34, 39, 93, 108, 111, 166 Datos útiles Barrio: Palermo Comuna: Comuna 14 Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Comunal: 14 Comisaría Vecinal: 14B Distrito Escolar: Distrito Escolar IX Código Postal: 1414 Código Postal Argentino: C1414CTS Distrito Económico: DISTRITO AUDIOVISUAL Latitud/Longitud: -34.583890, -58.433866 “WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS SON OBJETO DE INTERMEDIACIÓN Y CONCLUSIÓN POR PARTE DEL CORREDOR COLEGIADO RESPONSABLE CUYO DATO SE CONSIGNA AL INICIO DEL PRESENTE.”

Venta Monoambiente de 46 Mts + Cochera en Torre QUARTIER MADERO, Piso ALTO Torre QUARTIER MADERO Posibilidad de financiar el 40% del valor !!! Excelente monoambiente PISO 15, apto profesional/AIRBNB , Vivienda de categoria Cuenta con ambiente principal con salida a Balcon con impresionante vista a Puerto Madero y la Ciudad !! Cocina integrada con muebles completos altos y bajos, anafe eléctrico, termotanque eléctrico individual, AA por Split frío/calor , Baño completo, cerramiento DVH, pisos Madera Prefinished La unidad cuenta con COCHERA (Sistema Valet Parking) Seguridad 24 horas, Planta baja con bar y cafetería (Proximamente Resto) Ubicado en el punto donde se encuentra Puerto Madero y el encanto histórico de San Telmo. La mejor vista al dique 2 y a la ciudad. La torre ofrece una excelente ubicacion, terminaciones y diseño. Con exclusivos amenities distintivos de la marca Quartier. Amenidades: Seguridad 24 hs, piscina climatizada, solarium, gimnasio, hidromasaje, sauna, SPA, microcine, s ala de reuniones, room service, snack bar / Market. lavandería. La Ubicación: Frente al Dique 2, torre – La Prensa, UCA – Sede Puerto Madero, Facultad de Ingeniería (UBA), Torre Telefónica, Faena Art District, Plaza Dorrego, Puerto Madero, Universidad Austral, Instituto Tecnológico de Buenos Aires (ITBA). Una oportunidad única para disfrutar de lo mejor de San Telmo con servicios exclusivos y un entorno de primera categoría. Ideal artistas, extranjeros, turismo etc. SAN TELMO emblema del arte argentino. Se puede financiar el 40% del valor en 24 cuotas fijas.

¡Oportunidad! Excelente departamento refaccionado, en edificio de categoría. El depto tiene, 3 Amplios dormitorios, living-comedor, cocina y lavadero independiente, balcón al con vista abierta hacia al NORTE, edificio tiene 6 pisos, se encuentra a solo 3 cuadras de la UADE. Unica oportunidad de inversion, Excelente ubicación absolutamente cerca de todo en pleno corazón de Buenos Aires .- Excelente departamento en venta en un muy lindo y distinguido edificio. El departamento, 4 ambientes cuenta con living y comedor totalmente independiente , posibilidad de unificar generando un amplio living comedor, tres dormitorios con placard de grandes dimensiones, un amplio baño, cocina, escritorio o dependencia de servicio, con lavadero y otro baño. El edificio, cuenta con detalles de calidad originales demostrados en escaleras, sus grandes puertas, aberturas de madera y techos altos. Ubicacion: Montserrat El barrio de Montserrat nació formalmente en 1972 y está ubicado en el casco histórico de la Ciudad. Dentro de sus límites se encuentran la famosa Av. de Mayo, el Cabildo, la Catedral, la Plaza de Mayo, la Plaza del Congreso y la manzana de las luces. Historia: Hay veces que la tradición es tan firme que termina logrando su propósito. Fue lo que ocurrió con el barrio de Montserrat que nació formalmente no hace mucho, en 1972. Sin embargo, debe ser uno de los nombres que han perdurado más tiempo, junto con Recoleta y Retiro. Estas tres zonas de la Ciudad eran mencionadas de esa manera, incluso en la época virreinal. Este barrio tuvo el orgullo de ser el escenario de la fundación de la Trinidad, la actual Buenos Aires, el 11 de junio de 1580, cuando Juan de Garay y unas decenas de pobladores arribaron desde Asunción y Santa Fe. Aquel acto en que Garay frente al Rollo de la Justicia (el tronco de un árbol) y rodeado de los recién llegados, anunció la instalación definitiva, tuvo lugar en la plaza más histórica de Montserrat y de la Argentina, la Plaza de Mayo. Por lo tanto, la vida del barrio se inició en el primerísimo comienzo del nacimiento de la Ciudad. Montserrat pasó a ser tal a partir de la creación de la Hermandad de Nuestra Señora de Montserrat, en 1755. En un terreno de la Hermandad, ubicado en la manzana de Belgrano, Lima, Moreno y Salta, se decidió construir la iglesia. El arquitecto italiano Antonio Masella llevó a cabo la obra. Esta iglesia tuvo mucha actividad ya que en sus alrededores vivían muchas familias. No era el tipo de iglesia a la que concurrían los que ostentaban alguna posición económica privilegiada. Para los favorecidos, las iglesias habituales eran Santo Domingo, San Francisco, San Ignacio, La Catedral y la Merced. Los alrededores de la Iglesia de Montserrat recibieron un mote muy popular, se los llamaba el barrio del mondongo, debido a que la zona había sido ocupada por los negros que habían sido arrastrados hasta esas tierras. Ellos eran muy devotos de la Virgen Morenita de Montserrat y, a su vez, muy fanáticos del mondongo, cuyo característico olor dominaba varias manzanas. Entre las muchas costumbres peculiares de la zona, tenía lugar un muy pintoresco espectáculo que pasó a formar parte de las tradiciones porteñas, los 8 de septiembre se realizaba la procesión de la Virgen Morena. Centenares de negros desfilaban detrás de la imagen venerada y se oían percusiones bien candomberas. Así fue como además de llamarlo barrio del mondongo, se lo nombraba como barrio del tambor. Este barrio aloja a la plaza más importante de la Argentina, La Plaza de Mayo. Antiguamente eran dos plazas unidas (o divididas) por una recova que fue derrumbada por el primer intendente de los porteños, Torcuato de Alvear. Una plaza estaba junto al fuerte, la otra, junto al Cabildo. En mayo de 1883 irrumpió en la plaza don Torcuato con 100 hombres que derribaron sin compasión la mole que marcaba el limite de las dos plazas construidas 80 años atrás, en 1803. La tarea se cumplió en poco más de dos días. A partir de la desaparición de la recova, las obras en la Plaza de Mayo se movieron como pieza de ajedrez. La estatua de Manuel Belgrano, que se hallaba más en el centro, fue emplazada frente a la entrada principal de la Casa Rosada. La Pirámide de Mayo se ubicó en el centro y se reorganizaron los canteros. Hubo un concurso de proyectos que ofrece condimentos para una rica historia pero, hay dos que se destacan. Uno prometía transformar la Plaza de Mayo en una gran pileta en la que fuera posible pasear en góndolas, se trataba de una mini Venecia en Buenos Aires. El otro proyecto curioso era el que consideraba que el Cabildo debía transformarse en un hotel de diez niveles, de los cuales los últimos tres serían ocupados por la torre histórica del edificio, sin dudas, una idea poco común para la época. Las diferentes edificaciones de variados estilos que podemos encontrar en Montserrat le dieron al barrio un particular atractivo. En nuestros días, representa un recorrido turístico impostergable para los visitantes que recorren la Ciudad.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA 1 AMBIENTE VILLA ORTUZAR CAPITAL FEDERAL PRONTA ENTREGA Un refugio urbano que fusiona diseño moderno con funcionalidad, este monoambiente en Villa Ortuzar te invita a experimentar un estilo de vida contemporáneo en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación estratégica en Ballivián 2224, corazón de Villa Ortuzar • Superficie total de 38 m², con 30 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos • Edificio de solo 4 pisos, con solo 13 unidades funcionales • Departamento ubicado en el tercer piso, orientación frente con balcon corrido DISEÑO Y CONFORT El departamento representa la perfecta simbiosis entre espacios compactos y soluciones inteligentes. Diseñado bajo el concepto DOHO, ofrece una experiencia de vivienda moderna y eficiente. EQUIPAMIENTO DE PRIMER NIVEL • Aire acondicionado frío/calor • Baño completo integrado • Terminaciones de alta calidad • Construcción a estrenar AMENITIES QUE POTENCIAN TU EXPERIENCIA URBANA • Piscina y solárium en la azotea para momentos de relax • Zona de parrillas para encuentros sociales • Lavadero moderno • Bicicletero para ciclistas urbanos INVERSIÓN INTELIGENTE Ideal para inversores o primera vivienda, este monoambiente representa una oportunidad única de acceder a un inmueble en una zona de alto potencial de valorización. Un espacio pensado para quienes buscan vivir la ciudad con intensidad, donde cada metro cuadrado cuenta una historia de diseño, comodidad y conexión urbana. ¿Estás listo para hacer realidad tu proyecto? Contactanos hoy y descubre tu nuevo hogar en Villa Ortuzar.

VENTA departamento DOS AMBIENTES de 48,45 metros cuadrados totales en RETIRO. El estado de la propiedad es EXCELENTE 100% RECICLADO a NUEVO - 48 M2 cubiertos - 2do piso FRENTE - Muy luminoso en todos sus ambientes - Buena ventilación - Cocina - Baño completo - Lavadero independiente - Pisos de parquet y porcelanato - 2 aire acondicionados (living /comedor y dormitorio) - Orientación: OESTE - Puerta BLINDADA El edificio tiene 50 años de antigüedad aprox Son 10 pisos. 4 departamentos por piso Excelente ubicación a media cuadras de Plaza San Martin, Tres cuadras de la Av. 9 De Julio, dos cuadras de Av. Santa Fe y a dos cuadras de Av Cordoba. Gran variedad de transporte publico Colectivo: 5, 6, 7, 9, 10, 17, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 59, 61, 62, 67, 70, 75, 91, 92, 93, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 150, 152, 180, 195 Subte: CATALINAS (Línea E), SAN MARTIN (Línea C)

VENTA 3 AMBIENTES 59 M² DE PURA LUZ Y COMODIDAD EN UN 7º PISO AL FRENTE. Te presentamos este excelente departamento de 3 ambientes con balcón al frente, ubicado sobre la calle Santiago del Estero al 1300, en el barrio de Constitución Situado en un 7º piso de un edificio de 9 plantas, destaca por su luminosidad, ventilación cruzada y vista abierta . DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES: Living-comedor: Amplio y luminoso, con salida directa al balcón . Balcón al frente: Ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural . Dormitorio principal: Espacioso. . Dormitorio secundario: Ideal para habitación, escritorio o espacio de trabajo . Cocina independiente: Cómoda y funcional. Baño completo . SUPERFICIES: Superficie cubierta: 56,38 m² . Balcón: 2,83 m² . Superficie total: 59,21 m² . UBICACIÓN Y SERVICIOS: Servicios completos: Agua, electricidad, gas natural y red cloacal . Excelente conectividad urbana: Próximo a múltiples líneas de colectivo, subte y accesos principales de CABA. A pasos de zonas comerciales, instituciones educativas y servicios. ¡Una oportunidad única tanto para primeros compradores que buscan comodidad y centralidad como para inversores en busca de excelente renta! No te lo pierdas y coordinar tu visita.

SEMIPISO EN VENTA DE 3 AMBIENTES CON ESPACIO GUARDACOCHES MOVIL Y BAULERA - COLEGIALES Unidad APTO CREDITO ubicada sobre la calle AMENABAR, entre Aguilar y Palpa. Localización estratégica con alta conectividad: a 200 metros de AV. CABILDO (Subte D - Estación Olleros / Metrobus) y a 200 metros de AV. FEDERICO LACROZE. LIMITE ENTRE COLEGIALES Y BELGRANO ESTADO DE LA UNIDAD: El departamento se encuentra RECIEN PINTADO, con pisos de PARQUET RECIEN PULIDOS y persianas de PVC nuevas. La COCINA y el BAÑO han sido recientemente REMODELADOS.. DISTRIBUCION Y SUPERFICIES: Se trata de un SEMIPISO AL CONTRAFRENTE ubicado en el SEGUNDO PISO de un sólido edificio de 8 pisos. La orientación hacia el pulmón de manzana asegura una unidad silenciosa y funcional. * LIVING COMEDOR: (5.00 x 3.80 m) con equipo de AA SPLIT FRIO/CALOR nuevo. * COCINA INDEPENDIENTE: (3.70 x 1.90 m) remodelada, con amoblamientos completos, cocina a GAS y LAVADERO INTEGRADO. * DORMITORIO PRINCIPAL: (4.20 x 3.00 m) con AMPLIO PLACARD. * SEGUNDO DORMITORIO: (3.50 x 2.60 m) con AMPLIO PLACARD. * BAÑO COMPLETO: (2.20 x 1.50 m) remodelado con BOX DE DUCHA. ESPECIFICACIONES TECNICAS: * CALEFACCION: Individual por CALDERA. * AGUA CALIENTE: Individual por CALEFON. * ESPACIO GUARDACOCHES: MOVIL en PLANTA BAJA. * BAULERA: Ubicada en SUBSUELO con ACCESO DIRECTO POR ASCENSOR. * EDIFICIO: Cuenta con TERRAZA DE USO COMUN y encargado de medio día. Las expensas son las ordinarias. Adicionalmente se encuentran abonando una cuota extraordinaria de $76.000 mensual para la automatizacion del ascensor. Las medidas son aproximadas. Contactanos y coordinamos una visita!

Kavanagh: Una Obra Maestra de la Arquitectura y el Estilo. "Vivir en el Edificio Kavanagh significa pertenecer a la historia de Buenos Aires. Una estructura que combina la seguridad y el confort moderno con el aura de una época de esplendor inigualable." EXCLUSIVO DEPARTAMENTO EN DUPLEX EN EMBLEMATICO EDIFICIO KAVANAGH, PLAZA SAN MARTIN, RETIRO, BUENOS AIRES. 2 DORMITORIOS EN SUITE Sofisticado Dúplex en el Edificio Kavanagh, en Plaza San Martin. Fue hecho completamente a nuevo con los más refinados materiales, conservando la elegancia y distinción que caracteriza el emblemático edificio, con la actualización de la totalidad de la instalación sanitaria, de gas, de electricidad, de todas las persianas a nuevo motorizadas y de aire acondicionado. Recibió por esta reforma una mención otorgada por la Sociedad Central de Arquitectos y el Centro Internacional para la Conservación del Patrimonio edificado, fue expuesta en la sede de la SCA. Y publica en revistas de arquitectura. Excepcionales vistas en 360° panorámicas de la Ciudad. Primer planta: Hall de ingreso, Living al frente en forma de proa con boisserie en madera de sicomoro con doble acceso. Otro sector de living con vistas hacia la Plaza San Martín. Amplio Comedor principal diseñado por Rogelio Polesello. Acceso toilette en boisserie de sicomoro y toilette en mármol de Carrara. Cocina completamente actualizada con únicos detalles de diseño, gran barra todo en mármol Dolomita para diez comensales, impactantes vistas de la Ciudad, muy luminosa. Lavadero, baño y dependencia de servicio, con pisos de mármol Dolomita. Planta Alta: Se accede por una amplia escalera de madera y estructura en acero inoxidable desde el living, al sector de estar y cine con kichenette. Suite junior. Biblioteca y escritorio. Master suite en proa, doble vestidor y baño en mármol Dolomita con hidromasaje , cuarto de baño y sector de ducha separado En ambos pisos: El parquet es de roble de Eslavonia hechos a nuevo. Calefacción por radiadores central y 13 equipos de aire acondicionado en todos los ambientes. "Una oportunidad única de adquirir no solo un hogar, sino un activo histórico de valor incalculable. Agende una visita privada para experimentar la mística del Kavanagh." Mudate a la vida que querés y que soñas!!! (Las medidas son aproximadas.)

Exclusivo 2 Ambientes en Piso Alto con Parrilla Propia • Villa Urquiza • Descripción: Ubicado sobre la arbolada Av. de Los Incas (esquina Burela), en pleno corazón de Villa Urquiza, presentamos este departamento de 2 ambientes que lo tiene todo: la conectividad de una gran avenida y la paz absoluta de un hogar. Al encontrarse en un 6° piso al contrafrente, la propiedad regala una vista abierta privilegiada y una luminosidad excelente en todos sus ambientes, manteniéndose completamente aislado del ruido urbano. Lo destacado del departamento: Balcón con Parrilla Propia: Un verdadero lujo para disfrutar de un asado al aire libre sin moverte de tu casa. Diseño Moderno: Living-comedor integrado a una cocina moderna con barra desayunadora, ideal para recibir visitas o trabajar desde casa. Confort: Equipado con aire acondicionado y en estado impecable, listo para mudar tus cosas ya mismo. Datos clave para tu tranquilidad: Ubicación estratégica: Cerca de todo el polo gastronómico de Urquiza, comercios y accesos rápidos, pero manteniendo la esencia y la calma de barrio. No dejes pasar la oportunidad de conocer tu próximo hogar. ¡Coordiná tu visita hoy mismo!

Piso completo 3 ambientes con gran terraza, parrilla y doble balcón – Unidad 901 – Piso 9º - A Estrenar. Exclusivo piso completo en el 9º, con amplios espacios exteriores, excelente luz natural y terminaciones de categoría. Una unidad única en el edificio, pensada para quienes buscan privacidad, confort y vida al aire libre. El departamento cuenta con living independiente, y cocina–comedor equipada con mobiliario bajo y sobre mesada, mesada de granito negro pulido, bacha Mi Pileta y grifería monocomando Peirano negra mate. Equipamiento: horno eléctrico Candy y anafe eléctrico de 4 hornallas Candy. Conexión prevista para lavarropas. El gran diferencial es su espectacular terraza principal, de generosas dimensiones, con parrilla propia, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando Peirano cromada, alero de hierro con vidrio, y conexión preparada para instalación de jacuzzi, ideal para crear un verdadero espacio de relax y reuniones. Además, cuenta con un segundo balcón terraza al frente, con orientación Norte, que aporta sol y excelente luminosidad durante todo el día. La unidad dispone de toilette de recepción con sanitarios Roca línea Mónaco, mesada SPL negro Marquina mate y grifería Hidromet negra mate. El hall de distribución incorpora un placard de guardado de blanco, con puertas dobles y terminación lino gris, aportando funcionalidad y orden. La suite principal es amplia y luminosa, con placard de piso a techo, puertas corredizas y terminación lino gris. Su baño en suite cuenta con sanitarios Roca línea Mónaco, ducha, mesada SPL negro Marquina mate, grifería Hidromet negra mate, ventana al exterior y extractor. El segundo dormitorio, también en suite, dispone de placard con puertas terminación lino gris y baño con ventana para ventilación natural. Ambos baños son con ducha y cuentan con ventilación natural. La unidad posee luces LED embutidas, portero eléctrico Urmet, conexiones para equipos split frío/calor en todos los ambientes y sistema de seguridad por Tótem Prosegur. Una propiedad ideal para quienes buscan un departamento con espíritu de casa, amplios espacios exteriores y máxima privacidad. Medidas aproximadas: • Living: 3,34 x 3,00 m • Cocina / Comedor: 3,39 x 2,70 m • Terraza principal (orientación Sur): 8,35 x 5,40 m • Segundo balcón terraza al frente (orientación Norte): 8,31 x 1,90 m • Toilette: 1,11 x 0,50 m • Hall de distribución: 3,17 x 0,97 m • Suite principal: 3,35 x 3,23 m • Baño suite principal: 2,00 x 1,95 m • Dormitorio 2 en suite: 3,28 x 2,38 m • Baño suite 2: 2,00 x 1,50 m EDIFICIO Y AMENITIES • Subsuelo con acceso por escaleras y ascensor. Amplio SUM con patio inglés, baños y cocina independiente. Gimnasio y espacio de guardado para bicicletas. • Planta Baja con hall acceso de categoría. Gran local comercial con patio y jardín. • Terraza verde en todo el piso superior (10°) con acceso por escaleras y ascensor. Piscina y solárium al frente para aprovechar el sol. Parrillas, cómodo espacio para eventos al aire libre. INSTALACIONES • Agua caliente central. Cañerías de agua fría y caliente por termofusión. • Cañería de descarga y pluviales en Awaduct. • Instalación eléctrica monofásica con disyuntor, y llaves termomagnéticas en circuitos de bocas y tomas. • Instalación de cañerías y previsiones para aire acondicionado tipo splits frio/calor. Instalación de TV. • Luz de emergencia en palieres, hall de entrada y escalera. 9° PISO COMPLETO UNIDAD 901 | 102,10 m2 Sup. Cubierta............................ 61,51 m2 Sup. Descubierta terraza contra frente....................... 47,41 m2 Sup. Descubierta terraza frente.............................16,48 m2 LAS SUPERFICIES SON ESTIMADAS Y PUEDEN SUFRIR VARIACIONES. Expensas: $ 218.162,62.- Ubicado en el corazón del barrio, en Humboldt 1865, Palermo Hollywood. Rodeado de cafés, bares, restaurantes y locales. A cuadras del subte, del tren y del metrobus. Transportes Cercanos Colectivos: 34, 39, 93, 108, 111, 166 Datos útiles Barrio: Palermo Comuna: Comuna 14 Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Comunal: 14 Comisaría Vecinal: 14B Distrito Escolar: Distrito Escolar IX Código Postal: 1414 Código Postal Argentino: C1414CTS Distrito Económico: DISTRITO AUDIOVISUAL Latitud/Longitud: -34.583890, -58.433866 “WALTER PASCUALINI CPI 3763/ CSI 5601 TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS SON OBJETO DE INTERMEDIACIÓN Y CONCLUSIÓN POR PARTE DEL CORREDOR COLEGIADO RESPONSABLE CUYO DATO SE CONSIGNA AL INICIO DEL PRESENTE.”

Departamento 2 ambientes con gran balcón terraza – Piso alto al frente. A Estrenar. Con Baulera. Unidad 801, piso 8, semi piso, con orientación Norte, lo que garantiza excelente luz natural durante todo el día. Departamento moderno, de líneas actuales y materiales de primera calidad, ideal para vivir o invertir. Al ingresar, puerta con cerradura electrónica que aporta seguridad y comodidad. Amplio living/ comedor con cocina integrada, con salida a un gran balcón terraza, perfecto para disfrutar del aire libre y el sol. Los pisos de porcelanato ILVA 1,20 x 0,60 recorren todos los ambientes, aportando continuidad visual y elegancia. La cocina cuenta con muebles bajo y sobre mesada, mesada de granito negro pulido, bacha de acero inoxidable Mi Pileta y grifería monocomando Peirano negra mate. Equipada con horno eléctrico Candy y anafe eléctrico de 4 hornallas Candy. Conexión prevista para lavarropas. El toilette de recepción presenta sanitarios Roca línea Mónaco, mesada de SPL negro Marquina mate y grifería Hidromet negra mate. El dormitorio es cómodo y funcional, con placard de piso a techo, puertas corredizas y terminación lino gris. Cuenta con baño en suite, con sanitarios Roca línea Mónaco, ducha, mesada SPL negro Marquina mate, grifería Hidromet negra mate, ventana al exterior y extractor. El departamento posee luces LED embutidas, portero eléctrico Urmet y está preparado para la instalación de equipos split frío/ calor. Seguridad por Totem Prosegur. Incluye Baulera. EDIFICIO Y AMENITIES • Subsuelo con acceso por escaleras y ascensor. Amplio SUM con patio inglés, baños y cocina independiente. Gimnasio y espacio de guardado para bicicletas. • Planta Baja con hall acceso de categoría. Gran local comercial con patio y jardín. • Terraza verde en todo el piso superior (10°) con acceso por escaleras y ascensor. Piscina y solárium al frente para aprovechar el sol. Parrillas, cómodo espacio para eventos al aire libre. INSTALACIONES • Agua caliente central. Cañerías de agua fría y caliente por termofusión. • Cañería de descarga y pluviales en Awaduct. • Instalación eléctrica monofásica con disyuntor, y llaves termomagnéticas en circuitos de bocas y tomas. • Instalación de cañerías y previsiones para aire acondicionado tipo splits frio/calor. Instalación de TV. • Luz de emergencia en palieres, hall de entrada y escalera. Ubicado en el corazón del barrio, en Humboldt 1865, Palermo Hollywood. Rodeado de cafés, bares, restaurantes y locales. A cuadras del subte, del tren y del metrobus. Expensas: $166.592,39.- UNIDADES DEL 8° PISO SEMI PISO UNIDAD 01 | 75,55 m2 Sup. Cubierta............................ 46,79 m2 Suo. Descubierta……………………. 28,76 m2 LAS SUPERFICIES SON ESTIMADAS Y PUEDEN SUFRIR VARIACIONES. Transportes Cercanos Colectivos: 34, 39, 93, 108, 111, 166 Datos útiles Barrio: Palermo Comuna: Comuna 14 Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Comunal: 14 Comisaría Vecinal: 14B Distrito Escolar: Distrito Escolar IX Código Postal: 1414 Código Postal Argentino: C1414CTS Distrito Económico: DISTRITO AUDIOVISUAL Latitud/Longitud: -34.583890, -58.433866 “WALTER PASCUALINI CPI 3763/ CSI 5601 TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS SON OBJETO DE INTERMEDIACIÓN Y CONCLUSIÓN POR PARTE DEL CORREDOR COLEGIADO RESPONSABLE CUYO DATO SE CONSIGNA AL INICIO DEL PRESENTE.”

UBICADO EN EL BARRIO DE VILLA ORTÚZAR, A METROS DEL LÍMITE CON VILLA URQUIZA, ESTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA COMBINA FUNCIONALIDAD, CALIDEZ Y EXCELENTE APROVECHAMIENTO DE SUS ESPACIOS. SE DESTACA POR SU EXCELENTE CONECTIVIDAD, GRACIAS A SU CERCANÍA A MÚLTIPLES LÍNEAS DE COLECTIVOS Y A LAS ESTACIONES LOS INCAS / PARQUE CHAS Y ECHEVERRÍA DE LA LÍNEA B DE SUBTE. LA UNIDAD CUENTA CON: • AMPLIO LIVING-COMEDOR, CON BARRA DESAYUNADORA EN MADERA PETIRIBÍ QUE INTEGRA LA COCINA Y GENERA UN ESPACIO MODERNO, CÓMODO Y FUNCIONAL. • PRIMER PATIO DESCUBIERTO, CON SECTOR DE PARRILLA, MESADA DE MADERA Y GRAN CAPACIDAD DE GUARDADO. • SEGUNDO PATIO ACTUALMENTE CUBIERTO, UTILIZADO COMO LAVADERO INDEPENDIENTE, CON EXCELENTE VENTILACIÓN Y ESPACIO DE TRABAJO. • DORMITORIO PRINCIPAL CON PLACARES EMPOTRADOS DE PISO A TECHO. • BAÑO COMPLETO. UNA PROPIEDAD IDEAL PARA QUIENES BUSCAN DISFRUTAR DE ESPACIOS EXTERIORES PROPIOS, EN UN ENTORNO RESIDENCIAL CON EXCELENTE ACCESO A MEDIOS DE TRANSPORTE, COMERCIOS Y SERVICIOS.

DEPARTAMENTO EN VENTA 6 AMBIENTES NUÑEZ CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Ubicado en la calle Ramallo a media cuadra de Avenida Cabildo, este departamento presenta una oportunidad excepcional para inversión o para familias que busquen amplitud y flexibilidad de uso. Situado en el quinto piso de un edificio de nueve plantas con ascensor, el inmueble cuenta con 101 m² de superficie total, distribuidos en 95 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos. La propiedad se estructura como una unidad funcional única que actualmente se divide en dos departamentos con entrada independiente. El primer sector comprende cuatro ambientes con living comedor con salida a balcón, cocina separada, tres dormitorios, 2 de ellos con placards y baño completo. El segundo sector incluye living comedor, cocina separada y baño completo. Esta configuración permite mantener la división actual o reconvertir el espacio a un único departamento de mayor envergadura según las necesidades del propietario. El inmueble cuenta con pisos de parquet y calefacción por tiro balanceado. Construido en 1981, se encuentra en estado a refaccionar, lo que lo convierte en una alternativa interesante para proyectos de flipping inmobiliario. Las expensas son bajas, lo que representa un beneficio adicional en términos de mantenimiento. La disposición frente del departamento garantiza buena iluminación natural. El edificio dispone de ascensor y permite mascotas. La zona cuenta con todos los servicios: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable. La ubicación estratégica en Nuñez, cercana a Avenida Cabildo, ofrece acceso a comercios, transporte y servicios de la zona.

2 ambientes refaccionado a nuevo en el corazón de Caballito Sobre Pedro Goyena 1533, 1° piso interno, se encuentra este cómodo departamento de 2 ambientes y 47 m², fresco en verano y cálido en invierno. Edificio: 2 ascensores 3 departamentos por piso en un edificio de 9 pisos Terraza de uso común Baulera tipo jaula Interior del departamento (refaccionado a nuevo): Pisos de parquet de madera Living con vista al patio interno Pasillo con placard cómodo Dormitorio con placares de colgar y cajonera, ventana a aire y luz Baño completo con ducha y bañera, hecho a nuevo Cocina pintada, con tirantes nuevos, y refacción completa de cañerías de cocina, lavadero y baño, además de la instalación eléctrica renovada Confort: Calefacción sin caldera, se maneja con estufa eléctrica Termotanque central con agua caliente Una excelente oportunidad de 2 ambientes refaccionado a nuevo en plena zona residencial de Caballito, listo para entrar a vivir.