Departamentos en venta en Capital Federal

Venta de PH 4 Ambientes en Barracas, Capital Federal PH refaccionado de 4 ambientes, al frente en PB. Orientación sur. Superficie cubierta y total de 130m2. Tres dormitorios (uno con entrepiso), un baño completo. Living-comedor, cocina con comedor diario y barra desayunadora. Lavadero separado. Excelente ventilación y gran entrada de luz natural. Una cochera cubierta. Sin expensas. Antigüedad 75 años. Colectivos: 12, 20, 45, 70, 79, 95, 100, 134. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8518)

Venta de Departamento MonoAmbiente a Estrenar en Belgrano, Capital Federal. Segundo piso al frente. Hall de entrada, Ambiente amplio con salida al Balcon, Placard completo y Cocina integrada. Baño moderno con ducha de pie. Puerta blindada Pentagono. Edificio con 2 SUMs, Terraza, Piscina, Solarium, Gimnasio, Vestuarios y Laundry. Listo para habitar! Compralo y Mudate o ponelo en Alquiler! Nosotros nos ocupamos! Magnifica ubicacion sobre la calle Olazabal entre Cuba y Arcos. A tres cuadras de Av. Cabildo y a dos de Av. Juramento. Acceso a principales lineas de colectivo, Subte "D" y Ferrocarril Mitre. Cerca de Plazas, Universidades y Supermercados. Superficie total: 33.30m2.- Cubiertos: 29.20m2.- Balcon: 4.10m2.- Expensas: $150.000 c/AySA, Agua Caliente y ABL incluido.- Agua caliente Central.- Aire Acondicionado Frio Calor.- ¡Agendá tu visita hoy mismo! Nuestro horario de atención es de Lunes a Viernes de 10 a 18 hs. --- Corredor Profesional: Menasches, Victor Ariel - Matrícula: 2883 CUCICBA XINTEL (MNP-MNP-1778)

Departamento tipo Duplex ubicaco en piso 12 y 13. Se trata de una propidad totalmente reciclada, semipiso con ingreso en cada uno de sus pisos Espacio guardacoche fijo y balcon con vista hacia el rio. Contrafrente y lateral, cada uno de los ambientes posse ventana, lo que permite el ingreso de luz natural durante todo el dia y excelente circulación de aire Piso 12 - Palier Privado - Cocina en concepto abierto con conexión de lavarropas - Aire Acondicionado - Toilette - Pisos de Parquet pulidos e hidrolaqueados - Balcón Piso 13 - Palier Privado - Domitorio en Suite con toilette con ducha - Domitorio en Suite completo con Bañera - Gran espacio de guardado - Aire Acondicionado en cada uno de los dormitorios Calefacción Cental mediante losa radiante Caldera Encargado de edificio Servicio de seguridad mediante GIA con ingreso electrónico y cámaras de monitoreo

3 ambientes con balcón y dos baños completos. Arquitectura de época y una reforma de calidad excepcional sobre Av. Coronel Díaz. En un edificio de aproximadamente 1945, este departamento combina la solidez y la altura de techos de la arquitectura de época con interiores actualizados, materiales nobles y soluciones pensadas para disfrutar cada espacio. Originalmente de tres ambientes con dependencia, fue rediseñado para lograr una distribución más funcional: el espacio de la antigua dependencia permitió incorporar una doble circulación, ampliar la cocina y sumar un segundo baño completo. Una reforma integral de cocina y baños realizada con especial atención al diseño, las terminaciones y la calidad de los materiales. La cocina se destaca por su amplitud y su estética cuidada. Los electrodomésticos y el equipamiento panelables quedan integrados al mobiliario, logrando una continuidad visual elegante y ordenada. La mesada de Silestone, los revestimientos de mármol travertino y la grifería de primera calidad completan un ambiente donde funcionalidad y diseño se acompañan. Los dos baños completos fueron reciclados con el mismo criterio, incorporando mármol travertino y terminaciones de excelente nivel. La propiedad cuenta, además, con dos dormitorios, balcón y caldera dual con calefacción regulable por ambientes, que aporta confort a la vida cotidiana. Su ubicación sobre la avenida Coronel Díaz suma otro atractivo: veredas anchas, arboleda y un puesto de flores que le da un encanto particular al entorno inmediato. A solo tres cuadras de Alto Palermo y de la avenida Santa Fe, combina un entorno agradable con cercanía a comercios, servicios y transporte. Una propiedad para quienes valoran el carácter de los edificios antiguos y buscan la comodidad de una vivienda actual, con una calidad que se aprecia en cada detalle. Contactame para conocerla y coordinar una visita. AVISO LEGAL: Corredor responsable: Sabrina Cocconi CP| 6800 / CSI 6258. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina RE/MAX. Cada oficina es de gestión independiente. La publicación, uso, copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida. Su contenido no puede ser publicado, transmitido o revelado a terceros ni divulgado en forma alguna. En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10973 Pcia Bs As, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.

Oportunidad! Venta departamento 2 amb con balcon a la calle, a reciclar, muy luminso! Vista abierta. Orientacion este a la calle. Segundo piso por escalera. Living con salida al balcon. Dormitorio con placard. Baño amplio con bañera. Cocina con ventana. Lavadero independiente.

CABALLITO | 2 AMBIENTES CON ESPACIO EXTRA | APTO CRÉDITO ¡Una oportunidad para dar el primer paso hacia tu propia vivienda! Ubicado sobre la calle Hidalgo, a una cuadra de Honorio Pueyrredón, te presentamos este práctico y funcional departamento de 2 ambientes, en un edificio de tres cuerpos, con muy bajas expensas y excelente conectividad. La propiedad se encuentra en primer piso por escalera y se destaca por su buen estado de conservación y las mejoras realizadas: pisos, instalación eléctrica, cañerías de cocina y baño, y ambientes renovados para que puedas instalarte sin tener que encarar grandes reformas. Cuenta con una cómoda cocina independiente, con buen espacio de trabajo, mesada de granito, gabinetes y muy buena iluminación. Pero hay un detalle que suma un diferencial: un espacio adicional techado, que podés adaptar según tus necesidades. ¿Un escritorio para trabajar desde casa? ¿Un pequeño family room? ¿Un espacio de juegos o guardado? Las posibilidades las definís vos. Además, cuenta con un placard incorporado en el pasillo que amplía las posibilidades de almacenamiento. ¿Más ventajas? Apto crédito bancario y crédito Lendar. Expensas muy bajas. Posibilidad de alquilar cochera techada dentro del edificio. Ideal para primera vivienda o para quienes buscan una propiedad funcional, bien ubicada y con gastos de mantenimiento accesibles. ¿Estás buscando tu próximo hogar? ¡Vení a conocerlo! Excelente conectividad, con numerosas líneas de colectivos en las inmediaciones. Transportes Cercanos Colectivos: 29, 39, 92, 106, 109, 111, 128, 140, 160, 188, 194

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN PARQUE CHAS, CAPITAL FEDERAL APTO PROFESIONAL Y MASCOTAS Oportunidad de inversión en zona estratégica de Capital Federal: monoambiente funcional con excelente ubicación en Parque Chas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 31 m² con distribución inteligente • Ubicado sobre Avenida de los Incas, zona de alta valorización • Edificio construido en 2010, con solo 8 pisos, entrada a nivel, sin escalón • Piso 1° con orientación frente • Estado general muy bueno DETALLES DEL INMUEBLE • Monoambiente con baño completo • Placard incorporado para máximo aprovechamiento del espacio • Permite tenencia de mascotas y es apto profesional • Edificio con ascensor SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios completos: electricidad, gas y desagüe cloacal • Zona con excelente conectividad • Ideal para inversión o primer vivienda Departamento que combina funcionalidad, ubicación estratégica y potencial de valorización en uno de los barrios más interesantes de Capital Federal. Expensas ordinarias valor $ 104.650.- (valor septiembre 2026) BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA SAN TELMO CAPITAL FEDERAL APTO CREDITO. Oportunidad de inversión en San Telmo con excelente ubicación sobre Cochabamba. Se trata de un departamento de 41 m² distribuido en 3 ambientes que incluye 2 dormitorios y 1 baño completo. Situado en el tercer piso de un edificio de 9 pisos con 2 ascensores, la propiedad presenta un estado muy bueno y cuenta con orientación norte que garantiza luminosidad natural durante gran parte del día. El inmueble mantiene una disposición contrafrente que favorece la circulación del aire y la privacidad. Los ambientes se distribuyen de manera funcional con dormitorio principal, dormitorio secundario, baño completo, cocina independiente y living comedor. Incluye placard integrado que optimiza el almacenamiento. El edificio tiene cañerías de gas y cableado eléctrico completamente nuevos. La zona de San Telmo es una de las más consolidadas de la Capital Federal, caracterizada por su valor histórico, comercios, gastronomía y vida cultural. La ubicación sobre Cochabamba ofrece acceso directo a transporte público y servicios esenciales. El edificio cuenta con ascensor, lo que facilita el acceso a la unidad. La propiedad dispone de servicios básicos completos: electricidad, agua y gas. Se trata de una alternativa interesante tanto para quienes buscan una primera vivienda como para inversores que deseen incursionar en el mercado inmobiliario de la zona con una propiedad de bajo mantenimiento y potencial de rentabilidad

DEPARTAMENTO de 3 AMBIENTES en PLANTA BAJA con PATIO - APTO PROFESIONAL Departamento de 51,76 m² ubicado en planta baja sobre Acevedo y Loyola, en Villa Crespo. La propiedad se distribuye en tres ambientes funcionales que incluyen living comedor, dos dormitorios con buena luz natural y ventilación, baño completo y cocina independiente renovados, y patio con espacio para lavarropas. El departamento cuenta con 45,29 m² cubiertos más 1,26 m² semicubiertos y 5,21 m² de área descubierta, ofreciendo una configuración versátil para vivienda o apto profesional. La planta baja facilita el acceso y resulta práctica para diferentes perfiles de usuarios. Se trata de una oportunidad inmobiliaria con potencial tanto para ocupación personal/profesional como para inversión en la zona. El inmueble ha sido actualizado , listo para habitar, sin necesidad de refacciones. Emplazado en el corazón comercial y residencial de Villa Crespo, el departamento ofrece cercanía inmediata a una amplia oferta de locales de indumentaria, gastronomía y servicios. Cuenta con una excelente conectividad gracias a su proximidad con las avenidas Juan B. Justo, Corrientes y Córdoba, facilitando el acceso a numerosas líneas de colectivos y a la línea B del Subte. Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CABALLITO AVENIDA RIVADAVIA - APTO CRÉDITO Departamento 3 ambientes. Al ingresar se encuentra el living comedor , a la izquierda se ingresa con la cocina, la cual está equipada y cuenta con muchos espacios de almacenamiento, salida al lavadero. Por el pasillo nos encontramos con el baño completo con bañera y ventilación. Luego nos encontramos con los dos dormitorios. Ambos cuentan con placardes empotrados con mucho espacio de guardado y uno de ellos tiene salida al segundo patio. Toda la unidad está en perfecto mantenimiento, es muy luminosa y cuenta con pisos originales de madera. Encargado permanente. El departamento está en una zona privilegiada de Caballito; cuenta con muchos comercios en cercanía, colegios, sanatorio en frente, diversos medios de transporte público (colectivos, tren y subte). Subtes:A con combinación a otras líneas LINEAS DE COLECTIVOS: 2, 25, 49, 55, 85, 86, 132, 136, 145, 163, 44 Y 76 ¡No dudes en contactarnos! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Ver menos Ubicación Avenida Rivadavia 6085 Piso 1 Dpto D (C1406), Comuna Nro. 6, Capital Federal, Argentina

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR – BOEDO, AV. SAN JUAN Se ofrece a la venta un moderno monoambiente ubicado en el 3° piso, unidad “A”, ya terminado y disponible para visitar como unidad modelo. El proyecto se encuentra en su etapa final, con posesión prevista para fines de este año. El emprendimiento se destaca por su excelente calidad constructiva y una completa propuesta de amenities: Piscina SUM (Salón de Usos Múltiples) Laundry Solárium La ubicación es inmejorable: Av. San Juan al 3900, en pleno corazón de Boedo, a metros de Av. La Plata y Av. Boedo. En cuanto a conectividad, cuenta con cercanía a la Línea E de subte y múltiples líneas de colectivos que facilitan el acceso a diferentes puntos de la ciudad. Contáctanos para agendar una visita. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: Ver menos

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - BARRACAS - CAPITAL FEDERAL Moderno departamento de 47 m² ubicado en zona estratégica de Barracas, Ituzaingó y montes de Oca. Diseñado para quienes buscan vivir con estilo y comodidad. Desarrollado en un edificio de 20 pisos, este inmueble de construcción reciente ofrece una distribución inteligente que maximiza cada espacio disponible. Con excelente estado general, el departamento combina funcionalidad y confort. Su distribución incluye dormitorio, living-comedor integrado, cocina y baño completo, complementados por un balcón que expande visualmente los ambientes. El edificio presenta una propuesta integral de amenities que agrega valor a la propiedad: pileta con vistas panorámicas, salón de usos múltiples, servicio de seguridad 24hs, próximo está programado un gimnasio equipado y laundry. Cuenta además con instalaciones de última generación como portón automático, pisos radiantes con regulador en cada ambiente, aire acondicionado y Posibilidad de alquiler de cochera. Servicios completos de electricidad, agua, internet, telefonía, televisión por cable y satelital, junto con desagüe cloacal y sistema de alarma, garantizan una experiencia de habitabilidad de primer nivel. Ideal para inversores y compradores que valoran ubicación, diseño contemporáneo y equipamiento de alta gama en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Corredores responsables:* Carolina Del Campo, matrícula CPI N.º 9626, y María Alejandra Bohn Farías, matrícula C.M.C.P.D.J.L.M. N.º 859. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina.

Departamento PLANTA BAJA CON PATIO – 3 AMBIENTES EN RECOLETA Descripción Excelente oportunidad en el barrio de Recoleta, en una ubicación privilegiada sobre Juncal al 2700, esquina Austria, en uno de los sectores más tradicionales, residenciales y buscados de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad es un departamento de 3 ambientes ubicado en planta baja, una característica especialmente valorada por su comodidad y fácil accesibilidad. La unidad cuenta con dos dormitorios, un baño, cocina integrada al living y un amplio patio a pulmón de manzana de uso exclusivo, que constituye uno de los principales diferenciales de la propiedad. El living y la cocina integrada conforman un espacio funcional y agradable para la vida cotidiana, mientras que los dos dormitorios permiten una cómoda distribución tanto para una pareja o familia como para quienes necesitan un dormitorio adicional para escritorio, estudio o huéspedes. El gran diferencial: amplio patio de uso exclusivo La propiedad dispone de un amplio patio interno, orientado a pulmón de manzana y de uso exclusivo de la unidad. Este espacio exterior ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento: puede convertirse en un agradable sector verde, espacio de descanso, lugar para disfrutar al aire libre, área de lectura o incluso un espacio funcional adicional para la vida cotidiana. A su vez, la unidad cuenta con un ventanal con vista hacia un patio interno común del edificio, que permite el ingreso de luz y favorece la ventilación, manteniendo una agradable sensación de privacidad. Edificio El departamento se encuentra en un edificio de aproximadamente 60 años, de excelente calidad constructiva, con características de construcción tradicional y sólida. Otro aspecto destacable es su muy buena sonorización, que contribuye a generar un ambiente confortable y tranquilo para quienes habitan la propiedad. La antigüedad del edificio, combinada con su calidad de construcción, representa un diferencial frente a otras alternativas de la zona. Ideal para diferentes perfiles Por su distribución, ubicación y especialmente por encontrarse en planta baja, esta propiedad resulta una alternativa muy interesante para distintos perfiles de compradores: Personas mayores, por la comodidad de contar con acceso en planta baja y evitar escaleras. Familias recién constituidas, que buscan una primera vivienda funcional en una excelente zona de la ciudad. Parejas, que valoran disponer de dos dormitorios y un espacio exterior propio. Estudiantes, por su excelente conectividad con distintos puntos de CABA y la proximidad a medios de transporte, comercios y servicios. Inversores, por tratarse de una unidad de 3 ambientes en una ubicación de alta demanda y con el diferencial poco frecuente de contar con un patio de uso exclusivo. Ubicación privilegiada La propiedad se encuentra en Recoleta, sobre Juncal al 2700, esquina Austria, en una zona que ofrece una excelente combinación entre tranquilidad, conectividad y cercanía a los principales servicios. Se encuentra aproximadamente: A 3 cuadras de Av. Santa Fe. A 3 cuadras de la estación Pueyrredón de la Línea D del Subte. A 4 cuadras de Av. Las Heras. A 3 cuadras de Av. Pueyrredón Línea H del Subte. A 3 cuadras de Av. Coronel Díaz. A 3 cuadras de Alto Palermo Shopping. La zona cuenta además con una amplia oferta de comercios, supermercados, gastronomía, colegios, centros de salud, bancos y servicios, permitiendo resolver cómodamente las necesidades del día a día. La excelente conectividad mediante avenidas y transporte público facilita el acceso tanto al centro de la ciudad como a diferentes barrios de CABA. Una propiedad con características difíciles de encontrar Planta baja, 3 ambientes, dos dormitorios y un amplio patio de uso exclusivo en Recoleta, sumados a la solidez constructiva de un edificio tradicional de aproximadamente 60 años y su muy buena sonorización. Una propuesta especialmente interesante para quienes buscan comodidad, accesibilidad, espacios exteriores y una ubicación privilegiada. No dejes de conocerla. Puede ser la propiedad que estás buscando en Recoleta. Importante: ALGUNA DE LAS IMAGENES FUERON EDITADAS CON IA como orientación y para una mejor perspectiva de posible cambio o mejora a futuro. BENEFICIO PARA CLIENTES - FINANCIACION Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador *Corredores responsables:* Carolina Del Campo, matrícula CPI N.º 9626, y María Alejandra Bohn Farías, matrícula C.M.C.P.D.J.L.M. N.º 859. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO | BALVANERA Excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre la calle Valentín Gómez, en el corazón de Balvanera. La unidad se encuentra en el 2° piso de un edificio de 9 plantas, ofreciendo una agradable luminosidad y una excelente conexión con el exterior. Cuenta con 47,56 m² totales, distribuidos en 39,63 m² cubiertos y 7,93 m² semicubiertos, con una distribución funcional que permite aprovechar cada espacio de manera cómoda y práctica. Al ingresar nos encontramos con un amplio living-comedor, de muy buenas dimensiones, con pisos de parquet que aportan calidez y elegancia al ambiente. El dormitorio, cómodo y luminoso, cuenta con placard y, al igual que el living, posee salida directa al balcón corrido, uno de los principales atributos de la propiedad. Este espacio exterior aporta excelente ventilación, luz natural y una agradable sensación de amplitud, conectando ambos ambientes con el exterior. La unidad se completa con un baño completo con bañera, manteniendo un muy buen estado general y ofreciendo comodidad para el uso cotidiano. Como valor agregado, el edificio dispone de una terraza de uso común, equipada con parrilla, mesa, sillas y sector para tendido de ropa, brindando un espacio adicional para disfrutar y resolver necesidades del día a día. Su ubicación es otro de sus grandes diferenciales: en una zona consolidada de Balvanera, con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, comercios, centros educativos y deportivos, permitiendo acceder rápidamente a distintos puntos de la Ciudad. A una cuadra de Av. Corrientes y a dos cuadras de Av. Pueyrredón. También con cercanía al shopping Abasto. Una propiedad ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que priorizan ubicación, luminosidad, balcón y funcionalidad, en una de las zonas con mayor movimiento y conectividad de la Ciudad de Buenos Aires.

​ OPORTUNIDAD ÚNICA EN BALVANERA: TU FUTURO HOGAR O INVERSIÓN ​¡Atención buscadores de oportunidades! Presentamos este departamento con un potencial increíble en el corazón de Balvanera. Ideal para quienes buscan espacios amplios, luz natural y un toque especial que los distinga. ​Ambientes hiperluminosos: Orientación privilegiada con grandes ventanales que garantizan luz natural en todos los espacios. ​Ventilación cruzada: Circulación de aire continua entre el frente y el contrafrente, manteniendo la propiedad fresca, renovada y confortable durante todo el año. ¿Por qué este departamento es para vos? ​Terraza/Galería Cubierta con Encanto: El alma de la casa. Un espacio versátil con techo de madera a la vista y paredes de ladrillo rojo que te invita a soñar. ¿Te lo imaginás como un jardín de invierno, un espacio de relajación o un quincho? ¡Las posibilidades son infinitas! ​Ambientes Espaciosos y Luminosos: El living-comedor es amplio y se integra con la terraza, creando un ambiente fluido y acogedor. El dormitorio también cuenta con buena luz natural. ​Detalles con Personalidad: Un candelabro de hierro forjado en el living aporta un toque rústico y distintivo. ​Potencial de Remodelación: Una oportunidad para ponerle tu toque personal. La cocina, con un encantador arco de ladrillo y detalles 'LOVE', y el baño con hidromasaje, son lienzos en blanco para crear los espacios de tus sueños. ​Ubicación Estratégica: En el vibrante barrio de Balvanera, con excelente conectividad y rodeado de servicios. ​Este departamento es una joya por pulir. Con un poco de amor y creatividad, se puede convertir en un hogar moderno y con mucho estilo. ¡No dejes pasar esta oportunidad! ¡Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial! *Corredores responsables:* Carolina Del Campo, matrícula CPI N.º 9626, y María Alejandra Bohn Farías, matrícula C.M.C.P.D.J.L.M. N.º 859. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA MONTE CASTRO CAPITAL FEDERAL CON PATIO Oportunidad de inversión en Monte Castro con excelente relación precio-superficie. Este departamento de 41 m² se ubica en primer piso por escalera de un edificio de dos pisos sobre la calle Pedro Calderón de la Barca, zona consolidada y de fácil acceso a transporte público. Tiene un lindo patio. Sin Expensas! La propiedad cuenta con 33,79 m² cubiertos distribuidos en dormitorio, comedor, cocina y baño completo. El espacio se complementa con 7,53 m² de patio descubierto, ideal para ampliar el área de uso o proyectar mejoras futuras. La orientación este y disposición contrafrente garantizan buena iluminación natural y ventilación cruzada. Construido en 1995 y en buen estado general, el inmueble mantiene sus servicios básicos en funcionamiento: electricidad, gas, internet y desagüe cloacal. Incluye placard en el dormitorio y un amplio espacio de guardado optimizando el almacenamiento. Esta propiedad resulta atractiva tanto para primera compra como para inversión rentable en la zona. Su ubicación estratégica, tamaño compacto y estado de conservación la posicionan como una alternativa accesible en el mercado inmobiliario porteño. Ideal para profesionales, parejas jóvenes o como activo de inversión con potencial de valorización en el sector. Barrio: Monte Castro (Zona residencial de casas bajas y baja densidad edilicia). Estilo de Vida: Entorno silencioso, familiar y consolidado. Conectividad: Rápido acceso a transporte público. Cercanía estratégica a los centros comerciales de Villa del Parque y Villa Devoto, permitiendo disfrutar de una amplia oferta gastronómica y de servicios sin renunciar a la tranquilidad del hogar. Perfil: Ideal para vivienda de parejas jóvenes o inversores que buscan rentabilidad en una zona de valorización constante. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN DIRECTA HASTA 35% CON EXCELENTE TASA A TRAVÉS DE LENDAR, EXCLUSIVA CLIENTES . CONSULTANOS

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - VILLA URQUIZA - CAPITAL FEDERAL Departamento de 65 m² ubicado estratégicamente sobre Mariano Acha en Villa Urquiza, con distribución funcional y excelente estado de conservación. Desarrollado en el tercer piso de un edificio de tres niveles son semipisos ,construido en 2008, ofrece una propuesta inmobiliaria ideal para inversores o familias pequeñas que buscan un inmueble con potencial de valorización. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 59 m² y 6 m² semicubiertos, distribuidos en tres ambientes que incluyen dos habitaciones amplias, un baño completo y un toilette de servicio. Su diseño optimiza cada espacio, generando una circulación fluida y aprovechamiento integral de los metros disponibles. La ubicación en Villa Urquiza representa una zona residencial consolidada, con excelente conectividad, servicios cercanos y una valorización inmobiliaria constante. El departamento se encuentra en condiciones óptimas, sin necesidad de reformas ni intervenciones estructurales, lo que representa un ahorro significativo para el comprador. Características que lo hacen una inversión atractiva: construcción reciente, estado impecable, distribución funcional y ubicación estratégica en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal.

2 AMBIENTES EN VENTA EN CABALLITO – ROJAS AL 400 - HERMOSO Luminoso • Balcón • Contrafrente • Orientación Noreste • Ascensor ¡Excelente oportunidad para vivir o invertir en Caballito! Departamento de 2 ambientes de 31 m² totales, ubicado en Rojas al 400, en el corazón de un barrio tradicional de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad se encuentra en el 3.er piso al contrafrente, brindando un entorno tranquilo y una excelente entrada de luz natural gracias a su orientación noreste. Cuenta con una distribución práctica y funcional: • Living comedor con salida al balcón. • Cocina independiente. • Dormitorio con placard. • Baño completo. • Balcón semicubierto. • Aire acondicionado (split frio / calor) La propiedad posee 29 m² cubiertos + 2 m² semicubiertos, y se encuentra en muy buen estado general de conservación, lista para habitar o poner en renta. El edificio, construido en 1978, cuenta con 8 plantas y ascensor, y se encuentra adecuadamente mantenido. UNA EXCELENTE ALTERNATIVA PARA INVERSIÓN Por su superficie, distribución y ubicación, esta propiedad resulta una alternativa atractiva para quienes buscan su primera vivienda, una propiedad para renta o una inversión dentro de un barrio consolidado de la Ciudad. La ubicación sobre Rojas al 400 permite acceder cómodamente a comercios, servicios, gastronomía y transporte público, disfrutando de la dinámica de Caballito y de una excelente conexión con distintos puntos de la ciudad. Si buscás un departamento funcional, luminoso, ventilado y bien ubicado, esta propiedad merece ser visitada. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN DIRECTA HASTA 35% CON EXCELENTE TASA A TRAVÉS DE LENDAR, EXCLUSIVA CLIENTES . CONSULTANOS

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA | COLEGIALES, CABA Una ubicación que suma calidad de vida y una propiedad lista para disfrutar. Sobre la encantadora calle Conesa, en el corazón de Colegiales, se encuentra este departamento de 2 ambientes y 50 m², ubicado en el primer piso de un edificio de cuatro plantas, que además cuenta con su entrada principal recientemente refaccionada, aportando una imagen renovada y cuidada desde el primer momento. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y ofrece una distribución cómoda y funcional: amplio living, dormitorio con placard, cocina independiente y baño completo. Cuenta además con aire acondicionado, calefacción y todos los servicios. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales. Rodeado de cafés, comercios, espacios verdes y excelentes conexiones de transporte, permite disfrutar de la tranquilidad característica de Colegiales manteniendo una excelente conectividad con distintos puntos de la Ciudad. Una muy buena alternativa tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean invertir en una zona consolidada y buscada de CABA. Características principales • 50 m² totales • 2 ambientes • 1 dormitorio con placard • Cocina independiente • Baño completo amplio • Buen estado • Entrada principal recientemente refaccionada • Antigüedad: 60 años Hay propiedades que llaman la atención por sus características y otras que terminan de convencer cuando las recorrés. Esta merece ser visitada. Coordiná tu visita y descubrí personalmente todo lo que este departamento en Colegiales tiene para ofrecer.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PARQUE CHAS CAPITAL FEDERAL Departamento de 49 m² ubicado estratégicamente sobre Avenida de los Incas en el tradicional barrio de Parque Chas. Emplazado en el primer piso de una propiedad de dos niveles, este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión o vivienda para quienes valoran ubicación y funcionalidad. La distribución interior optimiza los espacios con tres ambientes bien definidos: un dormitorio principal, un dormitorio secundario y un amplio ambiente integrado de comedor y cocina. El baño completo cumple con estándares de confort y practicidad. Un balcón de 7 m² semicubiertos amplía la sensación de espacialidad y permite disfrutar de la luminosidad característica del sector. Construido en 1962, el departamento se mantiene en muy buen estado general, se reciclo totalmente, baño caños de agua, cables de todo el dpto, intervenciones de actualización según preferencias del comprador. La distribución racional y los 42,13 m² cubiertos garantizan funcionalidad y confort. La ubicación en Parque Chas ofrece conexión inmediata con principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente acceso a transporte público, comercios de proximidad y servicios urbanos. Características principales: - Superficie total: 49,09 m² - Superficie cubierta: 42,13 m² - Superficie semicubierta: 6,96 m² - Ambientes: 3 - Dormitorios: 2 - Baños: 1 completo - Antigüedad: 61 años - Estado general: Muy bueno Ideal para inversores o primeros compradores que buscan una propiedad funcional en zona residencial consolidada.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN VILLA PUEYRREDÓN, CAPITAL FEDERAL Monoambiente de 33 m² ubicado en la avenida Carlos Antonio López, en el corazón de Villa Pueyrredón. La propiedad se encuentra en el tercer piso al frente de un edificio de ocho niveles con ascensor, ofreciendo accesibilidad y comodidad en una zona consolidada de la ciudad. El departamento cuenta con 29 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos distribuidos en un único ambiente con baño completo. Su disposición frente permite ingreso de luz natural durante gran parte del día. El espacio integra cocina y comedor, optimizando la funcionalidad del lugar. Complementan la propiedad un balcón, ampliando las posibilidades de uso y disfrute del exterior. Construido en 2014, el inmueble se encuentra en excelente estado de conservación. Cuenta con aire acondicionado instalado, ascensor en el edificio y acceso a servicios esenciales: electricidad, agua, gas e internet. La ubicación Cercana a una avenida principal como lo es Av. Mosconi facilita la conexión con transporte público y comercios de la zona. Esta propiedad resulta atractiva tanto para inversores que buscan rentabilidad en un barrio residencial consolidado como para compradores que requieren un pied-à-terre funcional en Capital Federal. El tamaño compacto, el estado de conservación y la infraestructura disponible la posicionan como una alternativa eficiente en el mercado inmobiliario actual.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN MONSERRAT, CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano donde el diseño moderno abraza la historia de Buenos Aires. Este monoambiente de 37 m² se erige como un tesoro en el corazón de Monserrat, invitando a quienes buscan vivir la experiencia de la ciudad con comodidades extraordinarias para la zona. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle Venezuela, en pleno barrio histórico de Monserrat • Conexión inmediata con transporte público • Rodeado de patrimonio arquitectónico porteño • Entorno cultural y gastronómico vibrante • Cerca de una de las universidades mas prestigiosas de la Ciudad CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Departamento de 33 m² cubiertos con su patio • Construcción moderna del año 2020 • Disposición en contrafrente que garantiza luminosidad y tranquilidad necesaria • Excelente estado general AMENITIES DE PRIMER NIVEL • Gimnasio • Parrilla en la terraza • Pileta en la terraza para momentos de relax • Laundry • Ascensor • Salón de usos múltiples • Solarium con vistas urbanas únicas SERVICIOS E INSTALACIONES • Servicio de gas • Diseño funcional que maximiza cada metro cuadrado • Ambiente versátil para vivir, trabajar y descansar Una inversión inteligente que combina comodidad, ubicación privilegiada y potencial de valorización en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Escribinos para visitarla y mudarte. Perfecto para inversión o vivienda.

MONOAMBIENTE EN VENTA 1 AMBIENTE MONSERRAT CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que redefine el concepto de espacio en el vibrante corazón de Monserrat. Este monoambiente de 30 m² con patio de 40 m² se convierte en un verdadero oasis en pleno centro porteño, ubicado estratégicamente sobre la calle Tacuarí. Construido en 2020, el departamento ofrece una distribución inteligente que maximiza cada metro cuadrado. Situado en planta baja de un edificio de 14 pisos, cuenta con una disposición de contrafrente que garantiza luminosidad y privacidad. El patio con césped sintético se transforma en una extensión natural del ambiente interior, creando un espacio versátil para descanso y encuentro. La unidad combina funcionalidad y diseño en sus 25 m² cubiertos, con un baño completo y una cocina que completan las comodidades esenciales. Su ubicación privilegiada permite acceder fácilmente a puntos neurálgicos como Puerto Madero, Plaza de Mayo, UADE y UIA, con excelente conectividad hacia diferentes zonas de la ciudad. Un departamento pensado para quienes buscan vivir la experiencia de habitar el centro histórico con la comodidad de un espacio propio y la libertad de un patio privado. Una propuesta única que invita a experimentar una nueva forma de vida urbana. Te invito a visitarlo y mudarte a tu nueva vida!

MONOAMBIENTE EN VENTA MONSERRAT CON GRAN JARDIN CAPITAL FEDERAL Un refugio de 25 metros cubiertos y 44 de jardín en el vibrante corazón de Monserrat. Este monoambiente se convierte en un verdadero oasis en pleno centro porteño, ubicado estratégicamente sobre la calle Tacuarí. Construido en 2020, el departamento ofrece una distribución inteligente que maximiza cada metro cuadrado. Situado en planta baja de un edificio de 14 pisos, cuenta con una disposición de contrafrente que garantiza luminosidad y privacidad. El patio con césped sintético se transforma en una extensión natural del ambiente interior, creando un espacio versátil para descanso y encuentro. La unidad combina funcionalidad y diseño en sus 25 m² cubiertos, con un baño completo y una cocina que completan las comodidades esenciales. Su ubicación privilegiada permite acceder fácilmente a puntos neurálgicos como Puerto Madero, Plaza de Mayo, UADE y UIA, con excelente conectividad hacia diferentes zonas de la ciudad. Un departamento pensado para quienes buscan vivir la experiencia de habitar el centro histórico con la comodidad de un espacio propio y la libertad de un patio privado. Una propuesta única que invita a experimentar una nueva forma de vida urbana. Te invitamos a visitarlo y descubrir tu nueva vida en el corazón de Buenos Aires. Financiación disponible Hoy podés acercarte al sueño de tu casa propia. Al comprar con RE/MAX, tenés la posibilidad de acceder a un préstamo a través de Lendar, con requisitos mínimos y una aprobación en tan solo 7 días hábiles. Además, el trámite es completamente online y sin intervención de bancos. Ofrecemos crédito hipotecario no bancario de hasta el 30% del valor de la propiedad, con financiación de hasta 60 cuotas y una tasa fija anual en dólares del 9,9% (TNA). Este préstamo puede destinarse a la compra, ampliación, refacción u otros fines, tanto para vivienda permanente como no permanente. Exclusivo para clientes de RE/MAX. Para más información sobre Lendar, podés ingresar en