Departamento en Tacuarí 400

PH de 3 ambientes en PB en Monserrat, Capital Federal. Apto crédito. PH en PB de 3 ambientes al contrafrente. Sin espacio aéreo propio. Superficie total de 65m², cubierta de 52m² y descubierta de 13m². Muy luminoso, todos los ambientes cuentan con luz natural. 2 dormitorios + pequeño escritorio (sin ventana). 2 baños: Un baño completo con bañera y otro toilette con ducha. 2 patios. Baulera. Doble circulación. Lavadero en el del patio delantero, con calefón a gas natural. Cocina comedor con instalación para lavarropas bajo la mesada. No posee Living-comedor, si se desea armarlo, sería en el dormitorio del contrafrente y quedaria 1 solo dormitorio. Los techos son de doble altura y aptos para entrepisos. Pisos de roble. En excelentes condiciones de uso y conservación. Todos los servicios se encuentran operativos. Se aceptan mascotas. Expensas 158.000 (Noviembre 2026). 13 unidades en el lote. Antigüedad 80 años. Con refacciones posteriores. En buenas condiciones generales de uso y conservación. Se toma propiedad en CABA en parte de pago hasta u$50.000. Cercano a múltiples medios de transporte. Colectivos: 2, 9, 10, 17, 23, 39, 45, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 86, 91, 96, 98, 100, 102, 103, 129, 168, 195. Subte: estac: INDEPENDENCIA (Línea C), INDEPENDENCIA (Línea E). Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida o con discapacidades físicas, pero solo tiene un par de escalones bajos en la entrada.- Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-2675)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Monserrat, Capital Federal Monoambiente Divisible con Cochera Incluida - Piso Alto al Frente - Monserrat Apto Crédito Venta de excelente monoambiente divisible en piso 11 al frente, muy luminoso, con cochera fija cubierta incluida en el precio. Ubicado sobre Av. Belgrano al 1300, en el moderno edificio Belgrano Palace. Características del departamento: • 33 m² cubiertos + 3 m² de balcón al frente • Cocina a gas con muebles bajo y sobre mesada • Baño completo con bañera y vanitory • Termotanque eléctrico • Pisos de porcelanato • Apto crédito y uso profesional • Expensas junio 2025: $130.000 (incluyen cochera y AYSA) Edificio de categoría: • SUM, laundry y terraza de uso común • Seguridad con tótem y cámaras • 3 ascensores - Rampa de acceso para personas con movilidad reducida • Sólida construcción - 9 años de antigüedad Ubicación estratégica: En el corazón de Monserrat, a pasos de Fundación Favaloro, UADE, UAI y zona hospitalaria. Excelente opción para profesionales de la salud, estudiantes o alquiler temporario. A minutos del microcentro, San Telmo, casco histórico y Puerto Madero. Conectividad: • Subtes líneas A y C (Lima, Saenz Peña, Moreno) • Más de 30 líneas de colectivo • Rápido acceso a autopistas y avenidas principales Ideal inversión o primera vivienda en una de las zonas con mayor demanda y proyección de CABA. Consultanos y agendá tu visita. -LAS MEDIDAS DE LOS AMBIENTES Y LAS SUPERFICIES SON SOLO ORIENTATIVAS LAS REALES SURGEN DEL CORRESPONDIENTE TITULO DE PROPIEDAD- XINTEL (MAE-MAE-693)

Venta - Departamento de 2 Ambientes Apto Profesional en Monserrat Características destacadas: - Living comedor al contrafrente con luz natural y sol todo el día. - Balcón amplio para mayor confort y espacio. - Ambientes espaciosos. - Contrafrente que garantiza tranquilidad. - Lavadero independiente. El edificio está en excelente estado, con recientes arreglos en frentes y contrafrentes. Además, es apto profesional. Ubicación privilegiada: - Acceso a múltiples medios de transporte para llegar a cualquier punto de la ciudad. - Rodeado de cafés, restaurantes, teatros y espacios verdes para disfrutar una agenda social y cultural activa. Ideal para: - Jóvenes profesionales. - Estudiantes. - Parejas que buscan su primer hogar No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contactanos para coordinar una visita! La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. LEY 2340 ART. 11- DERECHOS SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2°: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y de quien resulte cocontratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. LEY 5859-ART. 5- "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos (4,15%) del valor total del respectivo contrato."" LEY N° 3.588- Art 2°.-Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales N° 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la Ley N° 757. Art. 3°- Comuníquese, etc. Matrícula CUCICBA N°8809

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN MONSERRAT, CAPITAL FEDERAL Características: 1 ambiente Baño Patio edificio con amenitis Departamento de 33 m² cubiertos + patio 11 mts Construcción moderna del año 2020 Disposición en contrafrente que garantiza luminosidad y tranquilidad necesaria Excelente estado general Gimnasio Parrilla en la terraza Pileta en la terraza para momentos de relax Laundry Ascensor Salón de usos múltiples Solarium con vistas urbanas únicas Emplazado sobre calle Venezuela, en pleno barrio histórico de Monserrat Conexión inmediata con transporte público Rodeado de patrimonio arquitectónico porteño Entorno cultural y gastronómico vibrante Cerca de una de las universidades mas prestigiosas de la Ciudad SERVICIOS E INSTALACIONES Una inversión inteligente que combina comodidad, ubicación privilegiada y potencial de valorización en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Escribinos para visitarla y mudarte. Perfecto para inversión o vivienda. Beneficios para Clientes: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en Lendar.

El equipo de doopla vende departamento de 3 ambientes APTO CREDITO en el barrio de Monserrat. Edificio ubicado en la calle Carlos Calvo al 1600 entre Virrey Cevallos y Solís, con excelente conectividad, a 2 cuadras de la estación de subte Entre Ríos / Rodolfo Walsh y numerosas líneas de colectivos. La bajada/subida a la autopista 25 de Mayo se encuentra a 2 cuadras. La unidad se desarrolla en un 4° piso al frente con orientación Suroeste. DISTRIBUCIÓN: * Estar-comedor. * Cocina independiente. Horno a gas. Calefón. * Balcón interno con lavadero. * 2 dormitorios. * Baño completo con ventilación natural. CARACTERÍSTICAS: * Pisos de parquet. * Persianas. * Espacios de guardado. Expensas (septiembre 2026): $215.000.- Hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por . Ejemplo: cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd. Términos, condiciones y tasas en ** Martillero responsable CABA: Jorge Giller - CUCICBA 5458 ** ** Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo - CMCPDJLM 944**

El equipo de doopla vende luminoso departamento de tres ambientes en Monserrat. Ubicado a pasos de la UADE, y del subte C y E, a dos cuadras de la Av. 9 de Julio y a pasos de Av. independencia. El departamento se encuentra emplazado en el 3° piso de un edificio de muy buena calidad y mantenimiento, con dos ascensores y encargado, y provisto de una terraza compartida. DISTRIBUCIÓN -Hall de entrada incorporado al living. -Amplio living. -Balcón, actualmente con un cerramiento, con vista abierta al pulmón de manzana. -Dormitorio principal con placares empotrados. -Segundo dormitorio. -Baño completo remodelado manteniendo su estética original, pero con todas las instalaciones renovadas. -Cocina comedor con lavadero integrado. CARACTERÍSTICAS -Pisos de parquet en living y dormitorios. -Baño y cocina remodelados en su totalidad . -Baño con piso de mosaico granítico. -Cocina con piso de porcelanato. -Estufa tiro balanceado en living y dormitorios. -Edificio de gran calidad constructiva y muy bien mantenido. No pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad! Hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por . Ejemplo: cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd. Términos, condiciones y tasas en ** Martillero responsable CABA: Jorge Giller - CUCICBA 5458 ** ** Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo - CMCPDJLM 944**

Monoambiente luminoso con amenities en gran ubicación Descubrí este amplio monoambiente de 35 m², ubicado en un 8.º piso al contrafrente, que combina tranquilidad, excelente luminosidad y una ubicación estratégica en uno de los sectores con mayor conectividad de la ciudad. Gracias a su orientación y altura, el departamento recibe abundante luz natural durante gran parte del día, generando un ambiente cálido, cómodo y agradable para vivir o estudiar. El edificio cuenta con una espectacular terraza de uso común con piscina, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, relajarse o compartir momentos con amigos sin salir de casa. Su ubicación sobre Lima al 1100 brinda un acceso inmediato a múltiples medios de transporte, incluyendo líneas de subte y numerosas líneas de colectivo, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. Es una excelente opción para estudiantes y jóvenes profesionales, por su cercanía a universidades, centros de estudio y oficinas. Además, en la zona encontrarás una amplia oferta de supermercados, comercios, cafeterías, gimnasios, farmacias, espacios verdes y una variada propuesta gastronómica, que hacen la vida cotidiana mucho más práctica. Una oportunidad ideal tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación con alta demanda y excelente conectividad. Características principales: - Monoambiente de 35 m². - 8.º piso al contrafrente. - Muy luminoso. - Terraza con piscina. - Excelente conectividad y accesos. - Ideal para estudiantes, profesionales e inversores. XINTEL (SVA-SVA-257)

VENTA DE DEPARTAMENTO "SIN EXPENSAS", 3 AMBIENTES MUY LUMINOSO Y AMPLIO EN EL BARRIO DE MONSERRAT. Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ubicado en la histórica y vibrante zona de Monserrat, este muy amplio departamento ofrece una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. Con una superficie total de 66.12 M2 cubiertos y 5.21 M2 descubiertos, este departamento de 62 años se encuentra en el primer piso, sobre la calle Estados Unidos al 1400. La superficie total es de aproximadamente 75m2, según se verificará con escritura que proporcione el propietario. El departamento cuenta con una disposición al frente, aprovechando la privilegiada orientación norte para brindar una excelente luminosidad durante todo el día. Distribuido en una sola planta, dispone de 3 ambientes: dos grandes dormitorios con dos ventanales de piso a techo que dan gran luminosidad a cada ambiente y sol, uno de ellos en suite con placares de piso a techo, un amplio living comedor, una cocina funcional. living comedor , un cómodo lavadero independiente y un balcón para disfrutar de momentos al aire libre. La unidad incluye un enorme baño completo con bañera que da la posibilidad de dividirlo y agregar un toilette de recepción dadas sus generosas y especiales medidas. Puntos a destacar: posee techos altos por lo cual es una propiedad ventilada y luminosa. Tiene persianas eléctricas y rejas en balcón. Posee unos hermosos pisos de madera natural (originales de pinotea) en excelente estado de conservación, y recientemente fue pintado. Se encuentra listo para mudarte!. Entre sus servicios, el inmueble cuenta con agua corriente, electricidad, gas natural, cloacas, internet, e iluminación pública. Adicionalmente, ofrece aire acondicionado individual, calefacción por aire acondicionado y gas, y es apto para mascotas. La zonificación es excelente, destacándose por su tranquilidad y cercanía a zonas verdes, además de ser una zona apta para el turismo. Sin gastos de expensas y con escritura inmediata, es una opción ideal para quienes buscan un hogar en una ubicación privilegiada de Buenos Aires. No pierda la oportunidad de conocer este amplio departamento en muy buen estado, con alto potencial y SIN EXPENSAS con un bajísimo costo de mantenimiento mensual ¡Contáctame para más información, y lo vamos a ver! Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

BALCARCE 630 – SAN TELMO SOHO – CONSULTAR FINANCIACIÓN! ENTREGA EN DICIEMBRE DE 2025 Departamento de un Ambientes con Baño Completo, Cocina y Patio (35,5 m2 totales) CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES San Telmo Soho es un proyecto exclusivo que combina dos bloques: un Appart Hotel y Boutique Apartments. Su diseño innovador, con fachada de ladrillos a la vista, conecta la historia del barrio con un estilo de vida moderno, ofreciendo comodidad y funcionalidad para residentes y turistas. Ubicado en Balcarce 630, frente a la ex Casa de la Moneda, el proyecto se encuentra estratégicamente en una zona emblemática de la ciudad por su diversidad cultural y cercanías a importantes universidades (UCA, UADE, Facultad de Ciencias Sociales, ITBA, etc.) edificios históricos y el polo gastronómico de San Telmo. Asimismo, cuenta con excelente accesibilidad y medios de transporte. San Telmo Soho será un lugar atractivo para vivir donde cada unidad y espacio común estará diseñado para maximizar la calidad de vida. Ofrecerá un ambiente agradable y funcional para garantizar que cada residente se sienta conectado con el lugar. En el área del frente se ubicará San Telmo Soho Appart Hotel y contará con 42 unidades funcionales destinadas a alquiler temporario. En el bloque del contrafrente estará San Telmo Soho Boutique Apartments que contará con 49 unidades desde los 22m² destinadas a vivienda y estudios. El Edificio contará con un Espacio Central Abierto y Roof Top. Se deja constancia de que las medidas y superficies consignadas son aproximadas. CBR COMPAÑÍA DE BIENES RAÍCES S.A.S. - MATRÍCULA CUCICBA Nº 7154