Departamentos en venta en Capital Federal

VENTA MONOAMBIENTE CON BALCÓN PALERMO Ubicado en Salguero 1262, Palermo. En el corazón de Palermo viejo, en una zona residencial y gastronómica de la ciudad, nace este desarrollo que combina diseño, naturaleza y confort. Un proyecto pensado para vivir bien: - Gimnasio totalmente equipado - Salón de usos múltiples - Piscina con solárium - Espacios verdes integrados en cada nivel - Sector para bicicletas con grilla de vegetación La unidad cuenta con una superficie total de 48,64 m², compuesta por 36,67 m² cubiertos y 7,53 m² semicubiertos correspondientes al balcón. Proyecto del Estudio Abramzon La obra ya comenzó y se estima su finalización para diciembre de 2026. Una oportunidad única de invertir en uno de los barrios con mayor proyección de Buenos Aires. Brochure disponible. Consultame para más información.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES MAS HABITACIÓN DE SERVICIO EN VENTA CABALLITO CAPITAL FEDERAL Excelente oportunidad de inversión en Caballito. Departamento de 47 m² ubicado en el primer piso por escalera de edificio de tres pisos sobre la avenida San José de Calasanz, una de las arterias más consolidadas del barrio. La propiedad cuenta con 45 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos de balcón al frente, distribuidos en dos ambientes con dormitorio, baño completo, cocina independiente, living comedor habitación de servicio y lavadero. El inmueble presenta estado excelente de conservación a pesar de su antigüedad, construido en 1960 con características típicas de la arquitectura porteña de la época. Dispone de placard y orientación al frente, lo que garantiza buena iluminación natural. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua, gas natural y desagüe cloacal. La ubicación estratégica en San José de Calasanz ofrece proximidad a comercios, transporte público y servicios. La planta baja facilita el acceso y resulta práctica para cualquier tipo de ocupante. Ideal para primera compra, inversión para alquiler o como pied à terre. La zona de Caballito mantiene demanda constante en el mercado inmobiliario, lo que asegura potencial de rentabilidad. Propiedad lista para ocupar sin necesidad de reformas. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.

Departamento de 2 ambientes en venta – Las Cañitas Ubicado sobre la calle Olleros, en una de las zonas más atractivas y buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Este departamento de 2 ambientes se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial para modernizar y adaptar a su propio estilo. La unidad se encuentra en un segundo piso interno y cuenta con living comedor, cocina independiente, lavadero separado, dormitorio con placard y baño completo. Su distribución funcional permite aprovechar los espacios y ofrece distintas posibilidades para renovar los ambientes y darles un diseño más actual. Una ubicación que se destaca: En el entorno de Las Cañitas, sobre la calle Olleros, a solo dos cuadras de la Avenida del Libertador y a una cuadra de la Avenida Luis María Campos, la propiedad disfruta de una ubicación estratégica, con excelente conexión y acceso a una amplia variedad de servicios. La zona se caracteriza por su reconocida propuesta gastronómica, con bares, cafés y restaurantes, además de comercios y espacios de esparcimiento. Su cercanía a los Bosques de Palermo y a otros espacios verdes suma un atractivo especial para quienes valoran la vida al aire libre. Las avenidas cercanas facilitan la conexión con distintos puntos de la ciudad mediante múltiples alternativas de transporte público. Una excelente oportunidad para invertir en una zona consolidada, renovar a gusto y aprovechar todo el potencial de una propiedad en una ubicación privilegiada. CONSULTANOS PARA MAS DETALLES Y COORDINAMOS UNA VISITA!!

3 ambientes con balcón terraza, vista abierta y excelente ubicación en Almagro Departamento de 3 ambientes ubicado en un 8° piso al frente, sobre la calle Palestina al 600, a metros de Av. Corrientes y Av. Díaz Vélez. Una ubicación estratégica con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios. La propiedad cuenta con 58,54 m² totales según escritura y se destaca por su muy buena luminosidad, ambientes bien distribuidos y vista abierta. Distribución: * Living comedor 3,75x 3,25 luminoso con salida a balcón terraza al frente * Cocina 2,3 x1,50 independiente con muebles bajo y sobre mesada * Baño completo 2,40 x 1,30 * Dormitorio principal 3,50 x 3,00 con placard empotrado * Segundo dormitorio 2,50x 2,35 de cómodas dimensiones * Espacio cerramiento aluminioal frente 2.80x 2,00 * Balcón terraza 2,80 x 2,00 Los ambientes cuentan con pisos de parquet en muy buen estado, aportando calidez y carácter al departamento. El edificio posee palier común, ascensor y solo 2 departamentos por piso, lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad. Ubicación destacada Ubicado en Almagro Norte, en cercanía al límite con Villa Crespo y Abasto. * A 10 metros de Av. Corrientes * Cercano al Subte B (estaciones Medrano y Ángel Gallardo) * Próximo a Av. Díaz Vélez y Parque Centenario * Cercanía al Hospital Italiano * Gran oferta de comercios, supermercados, bares y servicios * Zona con universidades cercanas (UBA y UTN) Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona con alta demanda y excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. NO ES APTO CREDITO

VENTA – 5 AMBIENTES CON BALCÓN Y COCHERA VILLA CRESPO APTO CREDITO Humboldt 455, 10° Amplio departamento de 5 ambientes en piso alto, con vista abierta, en una torre con 6 ascensores y sereno, en una de las zonas con mejor conectividad de Villa Crespo. Características principales • 5 ambientes, 4 dormitorios • 94,64 m² totales (92 m² cubiertos + balcón) • Piso 10, vista abierta • Living comedor con ventana y salida a balcón con cerramiento • Baño completo y toilette con ducha • Cocina con comedor diario • Cochera "Incluye cochera rotativa (alterna mensualmente entre un espacio cubierto y uno descubierto)." • Torre con 6 ascensores, • Antigüedad aproximada: 30 años • Vigilancia 24 horas , encargado • Piso de madera • Aire acondicionado • Estufa gas Su distribución funcional incluye living comedor con salida al balcón, cocina con comedor diario, cuatro dormitorios, baño completo y toilette. Se entrega habitable y es ideal para reciclar a gusto. Es una gran oportunidad para quien busca metros amplios en un edificio en torre Todos los ambientes son exteriores y tienen varias orientaciones, por lo que la unidad tiene buena luz natural y ventilación cruzada. Por estar en un piso alto, tiene vista abierta. Incluye cochera. Ubicación privilegiada: a una cuadra de Av. Corrientes, Transportes Cercanos Colectivos: 19, 34, 42, 55, 65, 71, 76, 78, 90, 93, 108, 109, 111, 119, 127, 166, 176 Subtes (Metro): DORREGO (Línea B) Trenes: Chacharita (SAN MARTIN) Está rodeada de comercios y de la oferta gastronómica del barrio, y frente al Movistar Arena.

VENTA | 4 ambientes en Flores - APTO CRÉDITO Hermoso 4 ambientes, luminoso y funcional, ubicado en Flores, situado en un cuarto piso, con ambientes de generosas dimensiones, doble balcón y materiales de gran nobleza. Características del departamento: • Amplio living comedor en L con excelente luminosidad natural y salida al primer balcón • Cocina amplia y funcional, con comedor diario • Dormitorio principal con generoso placard • Segundo dormitorio con placard y salida a segundo balcón • Tercer dormitorio con amplio espacio de guardado • Baño completo • Lavadero independiente, con excelente ventilación • Toilette Medidas aproximadas de los ambientes: • Living 2.70 m x 3,20 m + 6,10 m x 3,20 m • Cocina 5,2 m x 2.10 m • Lavadero 1.20 m x 2.10 m • Hall de distribución 1 m x 3,66 m • Primer dormitorio 4 m x 3 m • Segundo dormitorio 2.65 m x 3 m • Tercer dormitorio 3,20 m x 3 m Características técnicas: • Estado general: muy bueno, con potencial de actualización • Al frente, con orientación noreste • Excelente luminosidad y ventilación cruzada • Placard recibidor en la recepción y placard de ropa blanca en el pasillo • Split aire frío en living y aires acondicionados en todos los dormitorios • Estufa a gas en el living • Pisos de mármol en living, cocina y hall de distribución • Pisos de parquet en los dormitorios • Pisos de porcelanato en ambos baños • Dos ascensores • Edificio con encargado sin vivienda • Expensas: $320000, Junio ´26 • Venta sujeta a la reubicación de los propietarios • Apto crédito Ubicación estratégica: Emplazado en el corazón del barrio de Flores, en la esquina de Av. Avellaneda y Av. Nazca, el departamento ofrece una inmejorable conectividad con múltiples medios de transporte que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad: - Subte Línea A: Estación San José de Flores/San Pedrito. - Tren Sarmiento: Estación Flores. - Numerosas líneas de colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180. - La ubicación permite una salida rápida hacia la Autopista 25 de Mayo y la Autopista Perito Moreno, lo que agiliza el trayecto hacia el centro o hacia el Aeropuerto de Ezeiza y el Acceso Oeste. Cercano a Av. Rivadavia, Av. Gaona, Av. San Pedrito y Av. J.B. Alberdi. Zona comercial con amplia oferta de comercios, colegios, bancos, hospitales, restaurantes, escuelas y espacios verdes. Tu próximo hogar te espera. ¡Vení a conocerlo! Coordiná tu visita hoy mismo. Contactanos por whatsapp para una respuesta más rápida. ¿Tenés que vender para comprar? ¡Te acompañamos en todo el proceso! Además, si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, podés solicitar un préstamo exclusivo a través de Lendar, solo para clientes RE/MAX. - Las medidas y superficies son aproximadas y sujetas a verificación - El valor de expensas puede variar

Hermoso Departamento Monoambiente en una de las zonas más lindas de Monserrat. Departamento de cuatro años de antigüedad sobre calle México 1331, entre calles San José y Santiago del Estero, en edificio de categoría apto vivienda, profesional, comercial y alquiler Temporario turístico por Reglamento. Monoambiente muy espacioso y luminoso, con salida al balcón mediante ventanal de tres hojas corredizas, aire acondicionado frío-calor. Cortinas black out en ventana balcón y riel americano con bastones correderos para cortinado extra. Piso de porcelanato en todo el departamento. Cocina integrada con muebles de cocina completos, con bajo mesada y alacenas, canilla flexible de diseño moderno, anafe eléctrico de dos hornallas, heladera y lavarropas. Baño completo con accesorios, espejo de gran tamaño, bañera, mampara esmerilada con diseño, extractor de aire. Sector Living-Comedor con mesa con dos sillas estilo nórdico. Mueble bodeguero. Dos bibliotecas. Sofacama de dos plazas. Sector Dormitorio con sommier y colchón de alta densidad. Placard a medida revestido en placa melamínica Teka Ártico de Faplac, con cajones con correderas telescópicas y con escritorio integrado y silla. Dos mesas de luz en melamina blanca MDF con cajones. Espejo vintage. El Edificio cuenta con: Rejas y puerta principal de acceso con llave magnética. Rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Amplio hall de entrada con sillones y espejos. Dos ascensores con puertas automáticas activados con pin de seguridad. Encargado con vivienda. Sistema de cámaras de seguridad. Sistema de agua caliente central. Gran área verde parquizada e iluminada en planta baja. Piscina con solárium. Parrilla y sector con mesa y bancos para esparcimiento. Laundry en el primer subsuelo. En Piso 13: Gimnasio y SUM totalmente equipados, ambos con balcones y vistas panorámicas de la Ciudad de Buenos Aires. El edificio cuenta con cocheras en PB y subsuelo sujetas a disponibilidad de compra o alquiler. Expensas Vencimiento Octubre 2026: $173.872 (incluyen servicio de Aysa) Ubicación estratégica: A 200 metros de Av. Belgrano, de Av. Independencia y de Av. 9 de Julio. A 4 cuadras de la UADE y 6 cuadras de la Fundación Favaloro. Muy próximo al histórico barrio de San Telmo. Transportes: Metrobus sobre Av. 9 de Julio y más de 20 líneas de colectivos en la cercanía. Subtes: Estación Sáenz Peña (Línea A) y Estación Independencia (Línea E). Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad inmueble.

Carlos Calvo 1281 — Departamento de un ambiente con cocina separada y espacio extra Ubicado en un segundo piso por escalera, este departamento de un ambiente se destaca por su excelente distribución, gran luminosidad y atractivos detalles de época que le aportan carácter y calidez. Una propiedad funcional, con metros bien aprovechados y espacios poco habituales dentro de su tipología. El ambiente principal, de 4,53 x 3,79 metros, es amplio y muy luminoso. Cuenta con pisos de pinotea originales y puertas macizas de época, elementos que realzan su estilo y jerarquía. Su correcta proporción permite organizar cómodamente el sector de estar, comedor y descanso. La cocina es independiente y de generosas dimensiones para su categoría (1,95 x 2,57 m). Ofrece muy buen espacio de guardado y un sector definido para heladera, brindando comodidad y funcionalidad para el uso diario. El lavadero semicubierto (0,67 x 3,48 m) posee ventilación natural, termotanque instalado y espacio para lavarropas pequeño, resolviendo el área de servicio sin ocupar metros del ambiente principal. Como valor diferencial, la unidad cuenta con un espacio adicional de 3,66 x 1,34 metros, con ventana al exterior, ideal para utilizar como escritorio, estudio, baulera o sector de guardado, una prestación poco frecuente en monoambientes. El baño es completo, amplio y cómodo (1,75 x 1,90 m), destacándose por sus dimensiones superiores al promedio dentro de esta categoría. El edificio conserva elegantes detalles Art Déco, con una distintiva puerta de ingreso, escalera de mármol y palier muy luminoso. Excelente conectividad: a metros de la estación de subte La Plata (Línea E) y con múltiples líneas de colectivos (15, 53, 65, 88, 126, 180, entre otras). Próximo a universidades como UADE, UAI y Universidad Kennedy, ideal tanto para vivir como para invertir. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina Laura Palini CSM 2733 / CPI 7752

NUÑEZ 2845 | 1 A 4 AMBIENTES | SUM + PILETA A pocos minutos de Parque Saavedra, en uno de los sectores más buscados de la zona norte de la Ciudad, nace NUÑEZ 2845: un desarrollo contemporáneo que combina diseño, amplitud, espacios verdes cercanos y excelente conectividad. El proyecto cuenta con: • Unidades al frente y contrafrente • SUM y pileta en planta baja • Parrillas individuales • 2 subsuelos • 14 cocheras • 14 bauleras Detalles de calidad Pisos de madera y porcelanato, cocina a gas, caldera individual dual, aberturas con DVH, persianas de aluminio, placares con interiores completos, portero visor y preinstalación de aire acondicionado. Financiación 30% de anticipo 50% en cuotas en pesos ajustadas por CAC 20% a la posesión Se evalúan alternativas de financiación. Entrega estimada: abril de 2028. UNIDADES Y VALORES A MAYO 2026 - Piso PB - LOCAL - 30 m² - Precio: USD 90.000 - Piso PB - 2AMB - 55 m² - Precio: USD 143.000 - Piso 1A - 4AMB - 115 m² - Precio: USD 310.500 - Piso 1B - 3AMB - 108 m² - Precio: USD 291.600 - Piso 2A - 4AMB - 98 m² - Precio: USD 274.400 - Piso 2B - 3AMB - 95 m² - Precio: USD 266.000 - Piso 3A - 4AMB - 98 m² - Precio: USD 284.200 - Piso 3B - 3AMB - 95 m² - Precio: USD 275.500 - Piso 4A - 4AMB - 98 m² - Precio: USD 294.000 - Piso 4B - 3AMB - 95 m² - VENDIDO - Piso 5A - 4AMB - 98 m² - Precio: USD 303.800 - Piso 5B - 3AMB - 95 m² - Precio: USD 294.500 - Piso 6A - 3AMB - 88 m² - Precio: USD 299.200 - Piso 6B - 4AMB - 95 m² - VENDIDO - Piso 7A - 3AMB - 71 m² - VENDIDO - Piso 7B - 3AMB - 95 m² - Precio: USD 332.500 Consultanos por unidades disponibles, planos, superficies y valores actualizados. COCHERAS C/U – Precio: U$S 33.000 BAULERAS C/U – Precio : U$S 6.000 Se aceptan propiedades en parte pago, permuta. Detrás de Núñez 2845 hay una desarrolladora consolidada, con una trayectoria respaldada por proyectos ya finalizados como Conesa 2964, Ruiz Huidobro 2855 y Besares 3033 ¡Tu nuevo hogar te está esperando! Mudate a la vida que querés. AVISO LEGAL: Corredor responsable: Sabrina Cocconi CPI 6800 / CSI 6258. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina RE/MAX. Cada oficina es de gestión independiente. La publicación, uso, copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida. Su contenido no puede ser publicado, transmitido o revelado a terceros ni divulgado en forma alguna. En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10973 Pcia Bs As, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.

DIVINO MONOAMBIENTE EN VIILA URQUIZA, AMPLIO Y LIMINOSO. A LA CALLE. POSEE PLACARD. BAÑO COMPLETO. COCINA A GAS. PISOS DE PORCELANTO. AMPLIO BALCON A LA CALLE. SPLIT FRIO-CALOR.AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE INDIVIDUAL. LISTO PARA ESCRITURAR. APTO CREDITO.

Lindísimo departamento de 3 ambientes, que puede ser tambien un 4 ambientes - APTO CREDITO Living comedor y primer dormitorio a la calle Segundo dormitorio a pulmón de edificio Baño completo con buena ventilación Cocina comedor diario muy amplia , termotanque y cocina electrica nuevos Toilette Instalación electrica a nuevo con dos circuitos Edificio antiguo, muy lindo con ascensor Dos departamentos por piso Aire acondicionado en los dormitorios A metros de Av. de mayo y 3 cuadras de la Av. 9 de julio Subte A a 2 cuadras y muchas líneas de colectivo

Departamento de 2 ambientes con cocina integrada al living comedor, espacio para lavarropas, baño completo y balcón corrido. Piso 4to , ingreso de luz natural y listo para habitar. Vista abierta Descripción técnica y estructural: Griferías FV Sanitarios Ferrum Aberturas de Aluminio Modena DVH Barandas de Balcón Aluminio Pisos Porcellanato simil Madera GIARDINO BE de Portiniari Pisos y Paredes de Baño: Apuano Oro de Portobello Placards con interiores completos Cocina: el modelo utilizado para el Porcellanato de la cocina es White Bubble. Horno eléctrico y Anafe a Gas Marca Longvie El Edificio consta de 12 unidades de 2 y 3 ambientes, distribuídas en 12 pisos. Todas con distribución inteligente y diseñadas de acuerdo a los conceptos más actuales de comodidad y funcionalidad, siendo muy luminosas, con vista abierta y disposición frente. Construcción de líneas modernas, con un estilo moderno y elegante, el proyecto se define con una estructura de hormigón armado, con losas, vigas y columnas, tramadas en forma tradicional, que le otorgan carácter y presencia. Los balcones contarán con cielorrasos revestidos en madera, barandas vidriadas y vigas a la vista con delicadas molduras. La ejecución de las divisiones interiores está proyectada de forma tradicional, con tabiques interiores en ladrillos cerámicos huecos; los cielorrasos y paredes se terminarán en yeso reforzado. Todos los departamentos están situados al frente del edificio, ubicados con una orientación que privilegia la luz natural que invita al descanso y relajo. Ubicación: Emplazado a escasos metros de Av San Juan y Boedo, un barrio con historia e identidad porteña. Subte a dos cuadras, múltiples líneas de transporte y acceso Autopista 25 de Mayo.

Altos de Maza es el proyecto más destacado en la actualidad de toda la zona. Fue pensado para aquellos que buscan vivir con estilo, en un edificio moderno que respeta los máximos estándares de calidad. Exclusivo unidad de 3 ambientes con cocina integrada al living comedor y espacio para lavarropas, dos dormitorios, baño completo, toilette de recepción y balcón corrido al frente. Lista para entrar a vivir. Griferías FV Sanitarios Ferrum Aberturas de Aluminio Modena DVH Barandas de Balcón Aluminio Pisos Porcellanato simil Madera GIARDINO BE de Portiniari Pisos y Paredes de Baño: Apuano Oro de Portobello Placards con interiores completos Cocina: el modelo utilizado para el Porcellanato de la cocina es White Bubble. Horno eléctrico y Anafe a Gas Marca Longvie El Edificio consta de 12 unidades de 2 y 3 ambientes, distribuídas en 12 pisos. Todas con distribución inteligente y diseñadas de acuerdo a los conceptos más actuales de comodidad y funcionalidad, siendo muy luminosas, con vista abierta y disposición frente. Construcción de líneas modernas, con un estilo moderno y elegante, el proyecto se define con una estructura de hormigón armado, con losas, vigas y columnas, tramadas en forma tradicional, que le otorgan carácter y presencia. Los balcones contarán con cielorrasos revestidos en madera, barandas vidriadas y vigas a la vista con delicadas molduras. La ejecución de las divisiones interiores está proyectada de forma tradicional, con tabiques interiores en ladrillos cerámicos huecos; los cielorrasos y paredes se terminarán en yeso reforzado. Ubicación: Emplazado a escasos metros de Av San Juan y Boedo, un barrio con historia e identidad porteña. Subte a dos cuadras, múltiples líneas de transporte y acceso Autopista 25 de Mayo. Las medidas, superficies y proporciones finales surgirán de los planos aprobados por el ente competente.

Se vende departamento de 3 o 4 ambientes - POSIBILIDAD DE ALQUILAR COCHERA A UNA CUADRA. En un edificio con muy buen mantenimiento, ascensor principal y de servicio y 3 deptos por piso Hal de entrada a living comedor super comodo, con salida al balcón y cerramientos nuevos Toilete de recepción Cocina con barra desayunadora y lavadero incorporado Hall de distribución a 3 dormitorios con espacio para escritorio Baño completo reciclado y con buena venticación Los 3 dormitorios con muy buen placard Calefaccion y agua caliente central Excelente Ubicación a 2 cuadras de Av. Callao y 2 de Av. LAS HERAS Cerca de colegios, hospitales y con muy buenos medios de transportes

​VENTA - Departamento 2 ambientes con balcón en edificio “Pura Vida Guayra” POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN Edificio de categoría | EN CONSTRUCCIÓN (Diciembre 2027) - Consultar por otros edificios terminados o unidades disponibles de 2, 3 y 4 ambientes - - Valor de la propiedad en oferta hasta agotar stock Sobre la calle Guayrá, ​a metros de Av. Cabildo, en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de la Ciudad, el nuevo proyecto PURA VIDA | GUAYRA combina diseño moderno, eficiencia constructiva y un entorno residencial privilegiado. Un desarrollo pensado para quienes buscan confort y materiales de primera línea. ​ UNIDAD FUNCIONAL 202 – PISO 2° Disposición frente, vista a calle Guayra - Estar - Comedor - Cocina - Lavadero (3.55 / 2.80 x 8.95 m) - Dormitorio (2.60 x 4.45 m) - Baño (1.80 x 2.50 m) - Balcón (5.60 x 1.00 m) Superficie cubierta: 50 m2 Superficie semicubierta: 6 m2 Superficie total: 56 m2 AMENITIES -​Salón de Usos Múltiples (SUM) -Terraza Verde -​Parrillas UBICACIÓN ESTRATÉGICA - Av. Cabildo (50 m) - Av. Congreso (500 m) - Av. Del Libertador (1 km) - Av. General Paz (8 minutos) - Estación de subte "Congreso" - Líea D (500 m) - Estación de trenes "Núñez" - Línea Mitre (500 m) - Parque Saavedra (1.5 km) - Barrio Chino (1.6 km) - Cercanía con el polo gastronómico y comercial de la zona INSTALACIONES Instalación de agua fría y caliente con cañerías de termofusión o similar. Agua caliente central. Desagües cloacales y pluviales en PVC según normas IRAM ó calidad similar. Instalación contra incendio en hierro de acuerdo a normas G.C.B.A. Instalación eléctrica con tableros seccionales en cada departamento con disyuntor y llaves termomagnéticas. Provisión de cajas para TV y teléfono. Portero eléctrico. Instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el E.N.R.E. ASPECTOS GENERALES DE CONSTRUCCIÓN Sistema de construcción tradicional. Estructura de hormigón armado. Muros interiores de ladrillos con revoques de yeso. CARPINTERÍAS EXTERIORES Amplias carpinterías de aluminio ALUAR A40 con doble vidriado hermético (DVH). CARPINTERÍAS INTERIORES Marcos de chapa doblada y puertas placa MDF pintadas. Herrajes de bronce platil o similar. ESTAR COMEDOR Cielorrasos aplicado de yeso. Piso de porcelanato símil madera. DORMITORIOS Cielorrasos aplicado de yeso. Piso de porcelanato símil madera. Placares con frente de melamina o espejado. BAÑOS Revestimientos de paredes y piso de categoría. Grifería cromada FV o similar. Artefactos sanitarios de loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar. COCINAS Pisos de porcelanato o similar. Bajo mesada y alacena de moderno diseño de melamina. Horno empotrado y Anafe vitrocerámico. Mesada de granito. Bacha doble de acero inoxidable. Grifería cromada marca FV o similar. Conexión para Lavarropas. PINTURA De obra con ALBA o similar. COCHERAS Acceso directo a las cocheras ubicadas en Pb. Acceso por montacoche a las cocheras ubicadas en subsuelo. BICICLETEROS Ubicados en PB y subsuelo. ASCENSOR Dos ascensores con puertas automáticas, piso de granito y revestimiento de acero inoxidable. EDIFICIO PURA VIDA GUAYRA El edificio cuenta con 12 pisos y 66 unidades totales, todos con balcón o patio. - 1 departamento 2 ambientes de 51 m2 con patio - Piso 1° (103 m2 total) - 1 departamento 2 ambientes de 48 m2 con patio - Piso 1° (84 m2 total) - 10 departamentos 2 ambientes de 42 m2 con balcón - Piso 1° a 10° (48 m2 total) - 10 departamentos 2 ambientes de 50 m2 con balcón - Piso 1° a 10° (56 m2 total) - 10 departamentos 2 ambientes de 49 m2 con balcón - Piso 1° a 10° (55 m2 total) - 10 departamentos 2 ambientes de 51 m2 con balcón - Piso 2° a 11° (55 m2 total) - 10 departamentos 2 ambientes de 52 m2 con balcón - Piso 2° a 11° (60 m2 total) - 10 departamentos 2 ambientes de 48 m2 con balcón - Piso 2° a 11° (56 m2 total) - 1 departamento 2 ambientes 51 m2 con balcón terraza- Piso 11° (76 m2 total) - 1 departamento 2 ambientes 58 m2 con balcón terraza- Piso 11° (83 m2 total) - 1 departamento 3 ambientes 87 m2 con balcón terraza- Piso 11° (119 m2 total) - 1 departamento 3 ambientes 87 m2 con balcón terraza- Piso 11° (143 m2 total) - 1 departamento 4 ambientes 110 m2 con balcón terraza - Piso 11° (161 m2 total)

Se vende departamento de 4 ambientes + dependencia al frente con balcón en edificio de estilo Es un 5to piso super luminoso de 153 metros totales 3 amplios dormitorios 1 baño completo y 1 toilette con tamaño para hacer un baño completo mas Cocina amplia con lugar para comedor diario Dependencia de servicio con baño Lavadero independiente Si bien el departamento no tiene cochera, hay un edificio de cocheras al lado del edificio con posibilidad de alquiler mensual Excelente ubicación: A 2 cuadras del subte H 2 cuadras de Av. Las Heras y media cuadra de Av. Pueyrredón Innumerables colegios ( San Pablo, San Agustín, Misericordia, Rio de la Plata, etc) y hospitales ( Anchorena, Alemán, Rivadavia, Suizo Argentina)

Se vende departamento al frente en Palermo Chico de 48,5 metros - APTO CREDITO Primer piso al frente sobre Cabello, totalmente amoblado Living comedor muy comodo con cocicna integrada, con espacio para lavarropas Mueble divisorio entre dormitorio y living amplio y comodo Dormitorio grande con ventana a la calle y baño en suite Baño completo Ventanas en Living y dormitorio de PVC doble vidrio Excelente oprtunidad para vivir o alquilar Excelente Ubicación Medios de transportesm, Avenida Las Heras a una cuadra y Libertador a 2 cuadras y 2 de Coronel Diaz Hospitales y colegios en la zona

DEPARTAMENTO 3 AMB AV RAUL SCALABRINI ORTIZ 3600 Ubicado en Palermo Chico, un barrio altamente codiciado de la Capital Federal. Este departamento, situado en el octavo piso de un edificio bien mantenido, de categoría y con seguridad, ideal para vivienda o inversión por su ubicación, metraje, y luminosidad. Con una distribución interna eficiente, el departamento cuenta con su espacio de living y dos dormitorios. El dormitorio principal con ventana hacia Figueroa Alcorta, donde se aprecia el verde de los parques. El segundo dormitorio es interno, su ventana da hacia el balcon al igual que el living. La cocina tiene unas dimensiones de 1.80 x 1.45 metros,. Salida a balcón corrido interno, lo que aporta ventilación natural y luz. El baño es completo, garantizando funcionalidad y comodidad. Este departamento, ideal para parejas o familia, incluye servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. Hay encargado, y seguridad. El edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso a todas las plantas. Con una antigüedad de 45 años, la propiedad mantiene su encanto clásico mientras incorpora actualizaciones modernas, asegurando una experiencia de vida sin igual. Situado en Scalabrini Ortiz 3600, en una ubicación inmejorable que ofrece tranquilidad y privacidad, este departamento es ideal para quienes valoran un entorno sereno sin sacrificar la proximidad a las vibrantes ofertas culturales y gastronómicas de Palermo. No pierda la oportunidad de vivir en una de las áreas más exclusivas de Buenos Aires. Este departamento representa una excelente opción tanto para residencia personal como para inversión. DISCLAIMER LEGAL METROS Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Los metros reales del inmueble no se encuentran incorporados o no coinciden con los escriturados, por lo que el inmueble no posee planos actualizados ni metros actuales en la escritura.

NUÑEZ 2845 | 1 A 4 AMBIENTES | SUM + PILETA A pocos minutos de Parque Saavedra, en uno de los sectores más buscados de la zona norte de la Ciudad, nace NUÑEZ 2845: un desarrollo contemporáneo que combina diseño, amplitud, espacios verdes cercanos y excelente conectividad. El proyecto cuenta con: • Unidades al frente y contrafrente • SUM y pileta en planta baja • Parrillas individuales • 2 subsuelos • 14 cocheras • 14 bauleras Detalles de calidad Pisos de madera y porcelanato, cocina a gas, caldera individual dual, aberturas con DVH, persianas de aluminio, placares con interiores completos, portero visor y preinstalación de aire acondicionado. Financiación 30% de anticipo 50% en cuotas en pesos ajustadas por CAC 20% a la posesión Se evalúan alternativas de financiación. Entrega estimada: abril de 2028. UNIDADES Y VALORES A MAYO 2026 - Piso PB - LOCAL - 30 m² - Precio: USD 90.000 - Piso PB - 2AMB - 55 m² - Precio: USD 143.000 - Piso 1A - 4AMB - 115 m² - Precio: USD 310.500 - Piso 1B - 3AMB - 108 m² - Precio: USD 291.600 - Piso 2A - 4AMB - 98 m² - Precio: USD 274.400 - Piso 2B - 3AMB - 95 m² - Precio: USD 266.000 - Piso 3A - 4AMB - 98 m² - Precio: USD 284.200 - Piso 3B - 3AMB - 95 m² - Precio: USD 275.500 - Piso 4A - 4AMB - 98 m² - Precio: USD 294.000 - Piso 4B - 3AMB - 95 m² - VENDIDO - Piso 5A - 4AMB - 98 m² - Precio: USD 303.800 - Piso 5B - 3AMB - 95 m² - Precio: USD 294.500 - Piso 6A - 3AMB - 88 m² - Precio: USD 299.200 - Piso 6B - 4AMB - 95 m² - VENDIDO - Piso 7A - 3AMB - 71 m² - VENDIDO - Piso 7B - 3AMB - 95 m² - Precio: USD 332.500 Consultanos por unidades disponibles, planos, superficies y valores actualizados. COCHERAS C/U – Precio: U$S 33.000 BAULERAS C/U – Precio : U$S 6.000 Se aceptan propiedades en parte pago, permuta. Detrás de Núñez 2845 hay una desarrolladora consolidada, con una trayectoria respaldada por proyectos ya finalizados como Conesa 2964, Ruiz Huidobro 2855 y Besares 3033 ¡Tu nuevo hogar te está esperando! Mudate a la vida que querés. AVISO LEGAL: Corredor responsable: Sabrina Cocconi CPI 6800 / CSI 6258. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina RE/MAX. Cada oficina es de gestión independiente. La publicación, uso, copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida. Su contenido no puede ser publicado, transmitido o revelado a terceros ni divulgado en forma alguna. En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10973 Pcia Bs As, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.

Se vende departamento de 3 o 4 ambientes - POSIBILIDAD DE ALQUILAR COCHERA A UNA CUADRA. En un edificio con muy buen mantenimiento, ascensor principal y de servicio y 3 deptos por piso Hall de entrada a living comedor super comodo, con salida al balcón y cerramientos nuevos Toilete de recepción Cocina con barra desayunadora y lavadero incorporado Hall de distribución a 3 dormitorios con espacio para escritorio Baño completo reciclado y con buena venticación Los 3 dormitorios con muy buen placard Calefaccion y agua caliente central Excelente Ubicación a 2 cuadras de Av. Callao y 2 de Av. LAS HERAS Cerca de colegios, hospitales y con muy buenos medios de transportes

Se vende espectacular 4 ambientes con depencia comoda y baño - APTO CREDITO Living comedor grande con salida a balcon y pisos de parquet 3 dormitorios super comodos 2 baños completos Cocina comedor diario amplia Dependencia de servicio y baño Lavadero independiente El balcon da a un pulmón super abierto Cochera al lado del edificio con disponibilidad de alquiler Excelente ubicacion A 2 cuadras del subte H 2 cuadras de Av. Las Heras y media cuadra de Av. Pueyrredón Innumerables colegios ( San Pablo, San Agustín, Misericordia, Rio de la Plata, etc) y hospitales ( Anchorena, Alemán, Rivadavia, Suizo Argentina)

Departamento de 3 ambientes en Balvanera – Excelente estado y ubicación. Ubicado en un segundo piso interno, este cómodo departamento de 3 ambientes cuenta con una superficie total de 51 m² que se destaca por sus importantes mejoras realizadas a lo largo de los años. La propiedad dispone de un amplio living-comedor con la posibilidad de integrar uno de los dormitorios mediante una abertura existente, permitiendo generar un ambiente más amplio y versátil según necesidades. Cuenta con cocina independiente equipada con artefacto a gas, espacio de lavadero incorporado y toilette de recepción. Además, posee baño completo y dos dormitorios con buena distribución. Entre las mejoras realizadas se destacan la renovación de cañerías, instalación eléctrica y pisos. El edificio tiene 6 pisos y servicio de encargado con horario. Expensas correspondientes al mes de JULIO 2026 Ubicación estratégica de Balvanera, con cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios.

MONOAMBIENTE RECICLADO CON BALCÓN AL FRENTE EN PALERMO Luminoso, con orientación norte y excelente ubicación. ¡Listo para mudarte! Excelente monoambiente de 36,92 m² totales, ubicado en un sexto piso al frente, con orientación norte y amplio balcón, que brinda una magnífica entrada de luz natural y una agradable conexión con el exterior. La propiedad se encuentra en excelente estado, recientemente renovada y lista para tomar posesión, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Su distribución ofrece un diferencial: el living comedor se desarrolla en desnivel respecto del sector destinado al dormitorio, generando una separación visual entre ambos espacios y brindando la posibilidad de dividir el ambiente y lograr una distribución más independiente. Cuenta con cocina amoblada, placard, baño completo equipado con mampara y ventilación natural, y pisos de madera en excelente estado que aportan calidez y personalidad a los ambientes. Ubicación estratégica en Palermo, sobre la calle Paraguay al 3400, entre Guise y Mario Bravo, en un entorno urbano consolidado, con una amplia oferta de comercios, supermercados, cafés, restaurantes y servicios para disfrutar de la vida cotidiana. Se destaca también por su excelente conectividad, con numerosas líneas de colectivos en las avenidas cercanas y acceso al subte Línea D, estación Bulnes, además de su proximidad a la Avenida Santa Fe y al Shopping Alto Palermo. Una propiedad que combina luminosidad, funcionalidad, confort y ubicación, en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. ¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Palermo!

Es un segundo piso contrafrente con orientación oeste. * LAS FOTOS SE SACARON DESDE EL TERCER PISO OTROS DEPARTAMENTOS DISPONIBLES EN EL MISMO EDIFICIO 2 FRENTE ---------- USD 153.000 orientación Este 7 FRENTE ---------- USD 159.900 orientación Este 2 CONTRAFRENTE --- USD 108.000 orientación Oeste 4 CONTRAFRENTE --- USD 112.000 orientación Oeste 5 CONTRAFRENTE --- USD 114.000 orientación Oeste + Cocina integrada al living/comedor + 1 dormitorio con armario + baño + Living/comedor Características: + Pre instalación para aire frio/calor Ubicación y conectividad + Ubicado sobre la calle Lugones, uno de los corredores internos más buscados de Saavedra, con acceso rápido a Av. General Paz y a las principales arterias de la ciudad. + A una cuadra de Av. Ricardo Balbín, con comercios, bancos y gastronomía a mano. + Cercanía a la Estación Saavedra del Ferrocarril Mitre. Entorno + Barrio residencial de veredas amplias y arboladas, tranquilo pero con todos los servicios cerca. + A pocas cuadras del Parque Saavedra y del Parque Sarmiento, ideal para quienes buscan verde sin salir del barrio. + Zona con buena oferta de colegios.