Departamentos en venta en Capital Federal

Departamento de 2 ambientes con patio en Palermo Excelente departamento de 2 ambientes con patio, ubicado sobre la calle Güemes al 3500, entre Vidt y Bulnes, a solo una cuadra de Av. Santa Fe, dos cuadras de Av. Coronel Díaz y a pasos de Av. Scalabrini Ortiz. Una ubicación privilegiada, con excelente conectividad y una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. --APTO VIVIENDA Y APTO PROFESIONAL-- La unidad se encuentra en planta baja y es interna, lo que brinda un ambiente tranquilo y silencioso. Al ingresar, encontramos un cómodo living-comedor con pisos de madera y amplios ventanales con salida y ventilación hacia un patio interno. La cocina, totalmente refaccionada a nuevo, se presenta de manera independiente y cuenta con excelente espacio de guardado gracias a sus muebles bajo mesada y alacenas. Dispone de horno y anafe eléctricos, extractor de aire y ventana con ventilación al patio. Agua caliente central. El baño completo también fue refaccionado a nuevo y posee ducha con mampara. El dormitorio es amplio y confortable, con pisos de madera, un gran placard empotrado y ventana con vista al patio interno. Características del edificio Antigüedad aproximada: 51 años. Expensas (09/2026): $218.000 Servicio de limpieza. Apto vivienda, consultorios y/o estudios profesionales. ¡Una excelente oportunidad en una de las mejores zonas de Palermo! ¡Coordiná tu visita y vení a conocerlo!

MONOAMBIENTE DE CATEGORÍA PISO 10 VISTA ABIERTA AMENITIES Excelente monoambiente en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza. Ubicado en piso 10, al contrafrente con balcon, se destaca por su excelente luminosidad natural, vista abierta y tranquilidad, se puede dividir gracias a su distribucion funcional. La unidad ofrece un ambiente moderno y funcional, ideal para quienes buscan confort, calidad y una excelente propuesta de servicios. Con Baulera amplia propia. El edificio cuenta con amenities de categoría para disfrutar todos los días: Seguridad 24 hs Parrilla Pileta Gimnasio Sauna Laundry SUM Una propiedad que combina ubicación, calidad constructiva, luminosidad y espacios comunes pensados para disfrutar. Ideal para primera vivienda, para quienes buscan un espacio moderno y confortable, o como inversión. Villa Urquiza – una ubicación privilegiada, con todo al alcance. • Subte Línea B: A solo unas cuadras de las estaciones Juan Manuel de Rosas (Terminal) y Echeverría. ¡En minutos estás en el centro! • Tren Mitre (Ramal Suárez): A pie de la Estación General Urquiza (combinación con subte) y de la estación Luis María Drago, ideal para un viaje rápido hacia Retiro o zona norte. • Líneas de Colectivos: Red de accesos fluida con paradas muy cercanas de las líneas 71, 114, 127, 133, 140 y 176, circulando por las principales avenidas (Triunvirato, Olazábal, Monroe y Álvarez Thomas). La propiedad se encuentra rodeada de una oferta comercial, gastronómica y de servicios de primer nivel: • Café de Especialidad y Delicias: Disfrutá de las mejores tardes en lugares icónicos del barrio a la vuelta de tu casa. • Gastronomía y Bodegones: Una enorme variedad de restaurantes y clásicos de Urquiza para almuerzos y cenas. • Cercanía al Polo "DoHo" (Donado - Holmberg): A pocas cuadras del corredor gastronómico y residencial de moda, repleto de propuestas gourmet, locales de diseño, terrazas y cervecerías artesanales. • Comercios de Cercanía: Supermercados, farmacias, bancos, colegios y gimnasios, todo en un radio de 400 metros. • A minutos de la Plaza Echeverría, el corazón verde y punto de encuentro tradicional del barrio. • Cercanía inmediata al Parque Lineal Roberto Goyeneche, un corredor parquizado ideal para hacer ejercicio, pasear mascotas o disfrutar del sol al aire libre. Una oportunidad única tanto para vivienda como para una inversión inteligente con excelente renta y resguardo de valor.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES FLORES, CAPITAL FEDERAL – 64 M, 4 PISO, FRENTE APTO CREDITO, ACEPTA PERMUTA, OPORTUNIDAD INVERSION RENTA MENSUAL USD 650,00 VIDEO EXCELENTE UBICACIÓN ( 1 CUADRA DE LA ESTACION DE FLORES ) | FINANCIACIÓN Y PERMUTA EN CONSIDERACIÓN *LIVING: AMPLIO, LUMINOSO, PISO DE PARQUET, CON VENTANAS *COCINA: SEPARADA, BIEN EQUIPADA, CON VENTANAS *HABITACIÓN PRINCIPAL: CON BAÑO EN SUITE, PLACARD EMPOTRADO, BALCÓN *HABITACIÓN ESTÁNDAR: CON VENTANAS AL FRENTE, GRAN ESPACIO *BAÑO: COMPLETO, CON BAÑADERA *VENTILACIÓN: CRUZADA, ÓPTIMA ILUMINACIÓN NATURAL Este departamento al estar ubicado en CUARTO PISO disposicion FRENTE , ofrece una **DISTRIBUCIÓN EFICIENTE E ILUMINACIÓN NATURAL en todos los ambientes, ademas de BRINDAR SEGURIDAD **. ¿POR QUÉ VIVIR EN ESTA PROPIEDAD? Con una ubicación en el corazón de FLORES, esta propiedad NO SOLO ES UNA GRAN INVERSIÓN, sino también el LUGAR IDEAL para formar una FAMILIA. Imagina a tus hijos y seres queridos disfrutando de un entorno seguro, cerca de ESCUELAS, CENTROS MÉDICOS, Y ESPACIOS DE RECREACIÓN. A pesar de estar en PLENA ZONA CÉNTRICA, el edificio es TOTALMENTE SILENCIOSO Y TRANQUILO, garantizando PAZ Y CONFIANZA en tu día a día. Un lugar donde la comodidad, la seguridad y la calidad de vida se unen en un solo espacio. A solo 1 CUADRA de la ESTACIÓN DE TREN DE FLORES y varias LÍNEAS DE COLECTIVO Y SUBTES - A PASOS de la **PLAZA GRAL. PUEYRREDON** y otros ESPACIOS VERDES - CERCANÍA A **AVENIDAS PRINCIPALES** como RIVADAVIA y NAZCA - GRAN MOVIMIENTO COMERCIAL, INFRAESTRUCTURA Y ESPACIOS VERDES **SERVICIOS Y CONDICIONES** - ELECTRICIDAD, GAS NATURAL, DESAGÜE CLOACAL - IDEAL PARA VIVIENDA O INVERSIÓN SEGURA EN ZONA DINÁMICA **¿TENÉS PROPIEDADES PARA ENTREGAR EN PARTE DE PAGO?** Podemos TOMAR TU PROPIEDAD COMO PARTE DE PAGO o CONSEGUIRLE UN COMPRADOR gracias a nuestra BASE DE CLIENTES ACTIVOS. Además, OFRECEMOS la opción de **FINANCIAMIENTO CON LENDAR**, que financia hasta el **30% DEL VALOR** de la propiedad. ¡CONTACTANOS y ESCUCHÁMOS TU PROPUESTA! PERMUTAS, FINANCIAMIENTO Y ASESORAMIENTO PERSONALIZADO.

Venta departamento monoambiente en el barrio de Villa Crespo Se ubica en el tercer piso contrafrente Es un hermoso monoambiente de 30 metros con la cocina integrada , con muebles alto y bajo mesada. Espacio para lavarropas Con un placard de muy buenas dimensiones Salida al balcón , a través de un ventanal corrido. En el ultimo piso del edificio se encuentra el S.U.M y la piscina Transportes Cercanos Colectivos: 15, 19, 24, 36, 57, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 124, 127, 141, 168 Subtes (Metro): ANGEL GALLARDO (Línea B Es apto credito Departamento con renta hasta febrero 2027

Luminoso monoambiente ubicado en un 7° piso al frente, con balcón corrido, vista abierta y excelente entrada de luz natural, en una de las zonas de Núñez que viene experimentando un importante desarrollo urbano. La unidad cuenta con una superficie total de 30,50 m², distribuidos en 22,51 m² cubiertos y 7,99 m² de balcón. El ambiente principal es cómodo y luminoso, con pisos de parquet en excelente estado y un amplio ventanal corredizo que conecta visualmente el interior con el balcón. La cocina integrada dispone de muebles bajo mesada y alacenas, calefón y una ventana independiente que proporciona ventilación e iluminación natural. El baño es completo, con ducha y mampara de vidrio, vanitory con mueble de madera, inodoro y ducha higiénica. Cuenta además con puerta corrediza, que permite optimizar el espacio. Uno de los grandes atractivos de este departamento es su balcón corrido, con piso tipo deck y vista abierta. Un espacio ideal para incorporar plantas, una pequeña mesa o un sector de descanso y disfrutar del aire libre. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado sobre la calle Montañeses al 2700, en el barrio de Núñez, en un entorno residencial que combina tranquilidad, comercios, servicios y propuestas gastronómicas. La zona cuenta con buenas conexiones de transporte, con acceso a numerosas líneas de colectivos a través de las avenidas Cabildo y del Libertador, y conexión con la línea D de subte y el ferrocarril Mitre. Núñez se destaca por su crecimiento y transformación urbana, impulsada por nuevos desarrollos residenciales y comerciales, así como por la cercanía al Parque de Innovación, un polo dedicado a la tecnología, la educación y el conocimiento. Una ubicación atractiva tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir en un barrio consolidado y con potencial de valorización. SUPERFICIES Superficie cubierta: 22,51 m² Balcón: 7,99 m² Superficie total: 30,50 m² Piso: 7° al frente Expensas: $ 66.000,- Precio: USD 88.000,-

Departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio en venta sobre Av. Ángel Gallardo al 900, en el barrio de Villa Crespo, a metros del Cid Campeador y próximo al Parque Centenario. APTO CREDITO - APTO PROFESIONAL Ubicado en el quinto piso de un edificio de seis plantas, la unidad cuenta con 60 m² totales y se destaca por su excelente luminosidad natural. Su orientación norte y su ubicación al contrafrente, hacia un sector abierto de la manzana, permiten disfrutar de luz natural durante gran parte del día, tanto en el living comedor como en el dormitorio principal. La distribución cuenta con un living comedor, cocina independiente, dos dormitorios con placares y baño completo. Además, dispone de una dependencia de servicio con placard y toilette propio, que ofrece versatilidad para utilizarla como espacio de trabajo, habitación auxiliar o ambiente de guardado. La cocina es a gas y cuenta con una instalación renovada recientemente. El agua caliente se abastece mediante caldera central del edificio. La propiedad también dispone de un lavadero independiente, que aporta practicidad a la organización cotidiana. El departamento se encuentra en buen estado de conservación y forma parte de un edificio de aproximadamente 66 años de antigüedad, con seis pisos, cuatro departamentos por planta, dos ascensores y encargado. El edificio es apto profesional y cuenta con cocheras, aunque esta unidad no tiene cochera asignada. Su ubicación es uno de sus principales atributos: sobre la avenida Ángel Gallardo, en una zona residencial con excelente conectividad y cercanía al Cid Campeador, al Parque Centenario, al transporte público, comercios y servicios. Una propiedad con una distribución funcional y ambientes versátiles, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan un espacio que permita combinar distintas necesidades personales y profesionales.

2 ambientes en planta baja con Patio Cómodo y funcional departamento de 2 ambientes en planta baja, con el gran plus de contar con patio propio, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre. La propiedad ofrece un living, cocina integrada, dormitorio y baño completo. El patio aporta luminosidad y ventilación, además de un espacio versátil para armar un sector verde. Una excelente oportunidad para quienes buscan la comodidad de una planta baja y el diferencial de contar con espacio exterior propio. ¡Consultanos para conocerlo! -----------------NO NECESITA RE-UBICACION------------------- EXCLUSIVO CLIENTES FINANCIACIÓN 30% INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO. Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN VENTA PALERMO AVENIDA DORREGO CAPITAL FEDERAL A estrenar, este departamento se presenta como una oportunidad única para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Ubicado en primer piso sobre Avenida Dorrego, el espacio de 39 m² se distribuye de manera inteligente, ofreciendo una habitación y baño completo que responden a los estándares contemporáneos. La propiedad, construida en 2026, refleja los criterios de diseño y funcionalidad más actuales. Sus 34 m² cubiertos se complementan con 4 m² semicubiertos, creando una transición natural hacia el exterior. El ambiente principal se configura como un espacio versátil, capaz de adaptarse a diferentes necesidades según el proyecto de vida de quien lo habite. El edificio cuenta con amenities que elevan significativamente la calidad de vida: pileta para disfrutar durante todo el año, gimnasio para mantener una rutina activa sin abandonar el hogar, aire acondicionado para garantizar confort en cualquier estación, y ascensor que facilita el acceso. Además, la propiedad incluye baulera para almacenamiento y parrilla en el sum, ese espacio tan valorado en Buenos Aires para compartir momentos con amigos y familia. Acceso al edificio por reconocimiento facial, y al departamento por codigo o huell dactilar Palermo sigue siendo epicentro de la vida porteña, con una oferta gastronómica, cultural y comercial inagotable a pocos pasos. Esta ubicación estratégica convierte al departamento en una inversión con potencial de revalorización, ideal tanto para quien busca su primer hogar como para inversores que apunten a rentabilidad en el corto y largo plazo. Transportes Cercanos Colectivos: 39, 93, 108, 151, 168 Datos útiles Barrio: Palermo Comuna: Comuna 14 Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Comunal: 14 Comisaría Vecinal: 14B Distrito Escolar: Distrito Escolar IX Código Postal: 1414

2 ambientes con terraza propia en excelente ubicación. Apto Crédito Cómodo departamento de 2 ambientes, ubicado en un segundo piso por escalera, con el gran diferencial de contar con terraza propia. Una propiedad práctica y funcional, con muy buena ubicación y fácil acceso a comercios, servicios y medios de transporte.

¡Oportunidad para inversores! Venta de departamento de 2 ambientes con gran potencial, a metros de la línea B del subterráneo, en pleno centro de Almagro. La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera. Si bien es disposición lateral, cuenta con gran cantidad de ventanas que brindan luminosidad y mucha ventilación en todos los ambientes. Se ingresa por una recepción, que dirige a un living, y en el que se distribuye un pasillo que conecta con la cocina, el dormitorio y el baño completo. Todo con ventanas en cada espacio de manera independiente. La propiedad es ideal para utilizar como consultorios, ya que cuenta con gran espacio para subdividir en distintos ambientes. También puede ser una gran inversión para quienes piensen en adquirir una propiedad con amplio potencial para Flipping. Ideal para personas que buscan un departamento cómodo y moderno, con fácil acceso a distintos barrios de Capital y a diversos medios de transporte. La cocina cuenta con artefacto de cocina a gas, y termotanque eléctrico. El edificio no cuenta con ascensor; tampoco tiene encargado con vivienda. Cuentan con personal de limpieza. La superficie propia cubierta del departamento, según la escritura, es de 49,16 mts. ¡Departamento Apto Crédito! MIRÁ EL VIDEO: Dimensiones: Hall de ingreso: 1.20 x 1.95 Comedor/ Recepción: 2.60 x 2.45 Living: 3.40 x 3.80 Cocina: 1.85 x 3.70 Habitación: 3.50 x 3.80 Baño con bañera: 1.50 x 2.20 Pasillo de distribución: 4.90 x 0.85 Disposición lateral Expensas: $ 72.000 - Septiembre 2026 (actualmente se abona una expensa extraordinaria de $ 70.000 adicionales, ya que se están realizando trabajos edilicios) Lugares cercanos/ Accesos: - A 3 cuadras de la estación Ángel Gallardo de la línea B del subterráneo - A 4 cuadras de la estación Medrano de la línea B del subterráneo - A 4 cuadras del Hospital Italiano - A media cuadra de Av. Corrientes - A 8 cuadras del Parque Centenario - A 4 cuadras de Av. Córdoba - A 5 cuadras de Av. Díaz Vélez Cercanía con diversos colegios, bancos, supermercados, restaurantes y cafés Comodidad para moverse con distintos medios de transporte: subte, tren, colectivos Si necesitas un crédito consultanos por Lendar, el sistema hipotecario que ayuda con hasta el 35% del valor de la propiedad. ¡Contactanos para coordinar una visita! ¡No te pierdas esta posibilidad única! ______________________________________________________ Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 - En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

MONOAMBIENTE EN VENTA VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un refugio compacto y funcional en el corazón de Villa del Parque, donde la practicidad se encuentra con la accesibilidad. Este monoambiente de 28 m² representa la oportunidad ideal para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario o consolidar una inversión segura en una zona consolidada de la ciudad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre la avenida Campana, en el sexto piso de un edificio de ocho niveles, el departamento goza de una posición privilegiada. Villa del Parque ofrece conectividad directa con diferentes puntos de la ciudad, comercios variados, servicios de salud y educación a pocos pasos. La zona combina tranquilidad residencial con la dinamia de un barrio en constante desarrollo. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE El espacio ha sido concebido para optimizar cada rincón. Un único ambiente versátil que funciona como sala y dormitorio, complementado con un baño completo equipado. La configuración permite múltiples usos: desde vivienda principal para una persona o pareja joven, hasta inversión rentable en alquiler temporal o permanente. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS • Edificio de estructura sólida construido en 1970, con mantenimiento continuo • Piso 6 con acceso por escalera y ascensor • 28 m² cubiertos completamente funcionales • Estado completamente refaccionado, listo para ocupar • Clasificación apto crédito, facilitando opciones de financiamiento OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Un activo inmobiliario accesible que combina ubicación consolidada, funcionalidad y potencial de rentabilidad. Ideal para inversores que buscan diversificar su portafolio en el mercado porteño.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON PATIO EN CABALLITO, CAPITAL FEDERAL UBICACIÓN PRIVILEGIADA El departamento se encuentra ubicado sobre la calle Coronel Apolinario Figueroa, en el barrio de Caballito, Capital Federal. Situado en el piso planta baja de un edificio de 3 pisos, cuenta con una superficie total construida de 32 m². DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Distribuido en 2 ambientes, el departamento incluye 1 habitación y 1 baño completo. La cocina se encuentra integrada al living-comedor, optimizando el espacio. Además, dispone de un patio privado con lavadero. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO El edificio, construido en el año 1980, se encuentra en muy buen estado de conservación. Cuenta con una terraza de uso común equipada con lavadero. COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio cómodo y funcional en una de las mejores zonas de Caballito, con la ventaja adicional de contar con un patio privado. Posee terraza y lavadero de uso comun en el 4to piso.

Excelente departamento de 2 ambientes completamente renovado, pensado para quienes buscan un espacio moderno, cómodo y listo para disfrutar desde el primer día! La unidad fue refaccionada cuidando cada detalle, con materiales de calidad y terminaciones modernas: * Pisos de parquet y porcelanato en los muebles de cocina * Cocina renovada + lavadero independiente. * Instalaciones y aberturas nuevas. * 2 aires frío/calor Hyundai Inverter. * Muebles a medida y placard integrado. * Jacuzzi / hidromasaje. * Puerta blindada. Ubicación estratégica: sobre Av. Olazábal, a una cuadra de Av. Triunvirato y a pocas cuadras de la estación Urquiza de la Línea B, con excelente conectividad y acceso a comercios y servicios. Una propiedad lista para entrar. Oportunidades asi no aparecen todos los dias, escribime y coordinamos una visita!

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA Y BALCÓN EN CABALLITO Departamento de 2 ambientes con cochera, balcón con vista abierta y amenities. Ubicado en un primer piso al contrafrente, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y espacios de guardado, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor con cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacena, que ofrece un espacio práctico y funcional para el día a día. El dormitorio cuenta con un amplio vestidor, brindando una excelente capacidad de guardado y mayor comodidad. Desde el ambiente principal se accede al balcón con vista abierta al contrafrente, que cuenta además con espacio para la instalación de lavarropas, aprovechando de manera práctica cada sector de la propiedad. Entre sus características se destacan: - Cochera. - Calefacción por losa radiante. - Balcón con vista abierta. - Dormitorio con vestidor. - Espacio para lavarropas. Amenities y servicios del edificio: - Pileta. - SUM (Salón de Usos Múltiples). - Tótem de seguridad. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de 2 ambientes con cochera, espacios de guardado y amenities, en un edificio que ofrece comodidad y servicios adicionales para disfrutar todos los días.

MONOAMBIENTE EN VENTA DE 30 M² EN BALVANERA, PISO 8, CAPITAL FEDERAL Departamento monoambiente luminoso ubicado en zona estratégica de Balvanera, diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad en un espacio compacto de 30 m². CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación privilegiada sobre Adolfo Alsina en Balvanera. • Piso 8 de edificio de 10 pisos con excelente orientación norte. • Superficie total construida de 30 m². • Distribución optimizada en un ambiente con baño completo. • Construcción nueva. DISEÑO Y DISTRIBUCIÓN Monoambiente con diseño inteligente que aprovecha la luz natural gracias a su orientación norte. Espacios de guardado estratégicamente ubicados para maximizar la funcionalidad del ambiente. AMENITIES Y SERVICIOS • Pileta de grandes dimensiones para uso recreativo. • Sector de parrillas al aire libre. • Espacios verdes con pasto sintético. • SUM para eventos sociales. • Altura del piso que garantiza privacidad y tranquilidad. BENEFICIOS DESTACADOS • Iluminación natural abundante durante todo el día. • Distribución eficiente de espacios. • Ubicación céntrica en Balvanera. • Edificio con servicios de categoría. • Proyecto inmobiliario moderno y contemporáneo. Oportunidad de inversión para quienes buscan un departamento funcional en una zona dinámica de Capital Federal. Ideal para profesionales o inversores que valoran la eficiencia y la ubicación estratégica.

Departamento de 2 ambientes de 56,5 m2 totales (50 m2 cubiertos y 6,5 m2 de balcón) ubicado en cuarto piso al contrafrente, orientación Norte, en edificio a estrenar, en una de las mejores zonas residenciales de Parque Patricios. EN POZO - EDIFICIO CON AMENITIES ¡POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN! INGRESO: USD 100.00 FINANCIACIÓN: hasta 18 cuotas Especificaciones técnicas de la unidad Pisos: todos los ambientes tendrán pisos de porcelanato símil madera de primera marca y calidad. Revestimientos: se colocará revestimiento cerámico rectificado en baños, sectores de ducha y bañera. Cielorrasos generales: serán de hormigón visto en living comedor y dormitorios. En baños y/o cocinas: serán suspendidos de placas de roca de yeso tipo Durlock, con terminación de pintura. Carpinterías exteriores: las ventanas serán de aluminio pintado negro línea Modena o similar y de vidrio laminado de 3+3, con DVH. Carpinterías interiores: la puerta de acceso será de doble chapa inyectada, con terminación de pintura esmaltada. Las puertas interiores serán de marco de chapa doblada y hojas de placa de MDF 9 mm o similar, también con terminación de pintura esmaltada. Los frentes de placard serán corredizos de placa de melamina, con guías de aluminio (cuando corresponda). No se incluyen interiores de placard ni vestidores. Muebles de cocina: las mesadas serán de granito o similar. Los muebles bajo y sobremesada serán de melamina de 18mm con perfiles "J" de aluminio. Sanitarios y griferías: se colocarán griferías monocomando cromadas marca FV o similar, y sanitarios completos marca Roca Mónaco o similar. La pileta de cocina será de acero inoxidable de bacha amplia simple. Equipamiento de cocina: tendrán anafe de 4 hornallas y horno de acero inoxidable, marca Longvie o similar. Con instalación a gas y/o eléctrica. Sustentabilidad y smart things: sistema de "aguas grises" reutilización de agua para descarga de inodoros, tanques de almacenamiento de agua de lluvia. Calefacción a través de losa eléctrica. AMENITIES: SUM en PB Espacioso y funcional sector de co-work Gimnasio Playroom Patio inglés, con verde natural Terraza Piscina ENTREGA ESTIMADA: FEBRERO 2027 Los metros son lo que surjan más adelante de los planos definitivos. Este proyecto fue concebido como un lugar para vivir, trabajar y disfrutar. Diseño exclusivo, materiales de primera línea y terminaciones de calidad. Unidades amplias pensadas inteligentemente para maximizar los espacios. Carpintería piso-techo en todos los ambientes que provee mucha luminosidad natural. Tecnología que contribuye con el acuerdo sustentable: Paneles solares para toda la iluminación de espacios comunes Termotanques solares para el agua caliente sanitaria Sistema de tratamiento de aguas grises Recolección de agua de lluvia para la limpieza y riego Todo el edificio contará con señal de internet WIFI, sin cortes, gracias a la energía provista por los paneles solares. Especificaciones técnicas del edificio: Cielorrasos: estarán terminados con hormigón a la vista siliconado y en placas de roca de yeso tipo Durlock. Pisos: los halls de acceso y circulaciones comunes, tendrán pisos de porcelanato. Las escaleras generales y locales de servicio serán de cemento alisado o rodillado o revestidas en cerámico. Ascensores: serán mecánicos, automáticos, con puertas y cabina de acero inoxidable de dimensiones de 1,10m x 1,40m, pisos de granito o porcelanato e interiores revestidos con espejos y acero inoxidable. Instalación sanitaria: los desagües primarios serán en cañería de polipropileno, cañería de distribución de agua fría y caliente con caños plásticos termo fusionados. El agua para consumo sanitario se abastecerá mediante tanques de bombeo ubicados en subsuelo, bombas de impulsión y tanques de reserva en azotea. Instalación de gas: la misma se realizará con cañería de termofusión de primera marca Sigas o Fusiogas aprobada por el ente regulador. Instalación eléctrica: comprende la ejecución de toda la instalación eléctrica, cajas de toma, sala de medidores, tablero de servicios generales, puesta a tierra y las montantes y distribuciones eléctricas, televisión, de telefonía, datos. Se dejará la instalación prevista para instalar un circuito cerrado de video, portero eléctrico. Se dejarán acometidas desde la montante y sin cablear para telefonía, televisión por cable e internet por cable módem. Se proveerán y colocarán todos los artefactos de iluminación de las áreas comunes, sistema de emergencia a través de equipos autónomos y artefactos de iluminación exterior en balcones y accesos. Instalación eléctrica: las unidades se entregarán con un tablero seccional, provisto de llaves térmicas y disyuntor diferencial. Se realizará el circuito de iluminación, circuitos de tomas, circuito para el equipo de aire acondicionado. Instalación termomecánica: agua caliente sanitaria central por bomba de calor y/o termotanque eléctrico central. Calefacción por piso eléctrico. ¡EXCELENTE UBICACIÓN! Sobre la calle 15 de noviembre de 1889, entre Alberti y Matheu, en la zona residencial más linda de Parque Patricios, con imperdible polo gastronómico y Distrito Tecnológico. A metros de la línea H del subte (Estación Caseros) y de innumerables líneas de colectivo. A pocas cuadras de importantes avenidas como Av. Caseros, Av. Jujuy, Av. Brasil y Av. Entre Ríos, además de parques, hospitales y colegios. PEDÍ TU VISITA Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitás. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Departamento semipiso con frente a la calle Juramento entre Zapiola y Conesa, en Belgrano R. Con palier privado y ubicado en un 1er piso con vista al frente y contrafrente, en un sólido edificio con pileta y SUM. Al ingresar encontramos un toilette y placard de recepción, y de allí pasamos al amplio Living comedor con salida al balcón (al frente). Cocina - comedor diario con vista a la calle, mesada en U con muebles en altos y bajos, con mucho lugar de guardado, dos hornos, lugar para heldera side by side. Lavadero y dependencia de servicio. Por pasillo nos dirigimos al area privada, ; encontramos primero un espacio para TV o family (o variados usos), por el que accedemos a un patio interno. En total son tres dormitorios, uno de ellos en suitte con vestidor pasante, y los otros dos con placares, asistidos por un segundo baño completo. También hay balcón en el contrafrente de la propiedad desde donde se aprecia el pulón de manzana y mucha arboleda. Le corresponden a la unidad 2 (dos) cocheras fijas (una al lado de la otra), y una baulera cerrada. Tanto el departamento como el edificio están en óptimo estado de mantenimiento. Informacion importante: Calefacción y refrigeración por aire central. Pisos de madera en áreas generales, y cerámicos en áreas humedas. Ingreso a cocheras por portón automátizado. El edificio cuenta con pileta para uso en verano, y un salón de usos múltiples, vigilancia por tótem, y encargado. Medidas de Superficies: Cubierta 173 m2 Semicubierta 26,55 m2 (total balcónes) Descubierta 29 m2 Cocheras 24,3 m2 Baulera 6,56 m2 Solicitanos tu visita, este puede ser el hogar para vos y tu familia!

Monoambiente a estrenar con balcón | Edificio moderno La unidad se encuentra en un 1er piso al contrafrente (UNIDAD 1° "E") . Ubicado sobre la calle Dean Funes al 1000, entre las calles Carlos Calvo y Humberto 1°; en un entorno residencial en crecimiento, a pasos del hospital Frances, Facultad de Psicología UBA, hospital Ramos Mejía y subte línea H. Este monoambiente se encuentra en un edificio de diseño moderno, con excelente calidad constructiva. La unidad se destaca por su gran luminosidad, distribución funcional y salida a balcón, generando una muy buena conexión con el exterior. * Ambiente único amplio y luminoso * Salida a balcón * Cocina integrada equipada (horno y anafe eléctrico, extractor de aire y mobiliario completo) * Baño completo con ducha * Terminaciones modernas * Excelente ingreso de luz natural * Apto profesional EDIFICIO: * Cuenta con dos terrazas cada una con parrilla en el último piso y laundry en el subuelo. * Edificio de líneas modernas * Buen entorno urbano y arbolado * Dos Ascensores * Servicio de limpieza CARACTERISTICAS TECNICAS - Estructura de hormigón armado tradicional. - Carpintería exterior de aluminio con vidrio laminado 3+3. - Pisos cerámicos o simil en living-comedor, dormitorios, baños y cocina. - Grifería marca fv california o similar de igual calidad. - Artefactos de cocina y horno, marca Orbis o similar de igual calidad. - Artefactos de baño línea Ferrum Bari o similar de igual calidad. - Agua caliente central. - Cañerías de agua en termo fusión, Aqua-System o similar de igual calidad. - Muebles de cocina + mesada en granito gris mara o simil con bacha Johnson Acero. - Paredes y cielorrasos de yeso. - Ascensor silencioso de velocidad regulable + cabina en acero inoxidable. - Instalación preparada para aire acondicionado frío/calor tipo split. - Contrapisos livianos termo acústicos. - Iluminación bajo consumo. - Recolección de agua de lluvia para riego. - Lavadero común, con dos lavarropas Expensas 08/2026 aprox. $167.500 Ideal primera vivienda o inversión. Digno de ver! Coordinemos visita!

Monoambiente a estrenar con balcón | Edificio moderno La unidad se encuentra en un 3er piso al frente (UNIDAD 3° "B") . Ubicado sobre la calle Dean Funes al 1000, entre las calles Carlos Calvo y Humberto 1°; en un entorno residencial en crecimiento, a pasos del hospital Frances, Facultad de Psicología UBA, hospital Ramos Mejía y subte línea H. Este monoambiente se encuentra en un edificio de diseño moderno, con excelente calidad constructiva. La unidad se destaca por su gran luminosidad, distribución funcional y salida a balcón, generando una muy buena conexión con el exterior. * Ambiente único amplio y luminoso * Salida a balcón * Cocina integrada equipada (horno y anafe eléctrico, extractor de aire y mobiliario completo) * Baño completo con ducha * Terminaciones modernas * Excelente ingreso de luz natural * Apto profesional EDIFICIO: * Cuenta con dos terrazas cada una con parrilla en el último piso y laundry en el subuelo. * Edificio de líneas modernas * Buen entorno urbano y arbolado * 2 Ascensores * Servicio de limpieza. CARACTERISTICAS TECNICAS - Estructura de hormigón armado tradicional. - Carpintería exterior de aluminio con vidrio laminado 3+3. - Pisos cerámicos o simil en living-comedor, dormitorios, baños y cocina. - Grifería marca fv california o similar de igual calidad. - Artefactos de cocina y horno, marca Orbis o similar de igual calidad. - Artefactos de baño línea Ferrum Bari o similar de igual calidad. - Agua caliente central. - Cañerías de agua en termo fusión, Aqua-System o similar de igual calidad. - Muebles de cocina + mesada en granito gris mara o simil con bacha Johnson Acero. - Paredes y cielorrasos de yeso. - Ascensor silencioso de velocidad regulable + cabina en acero inoxidable. - Instalación preparada para aire acondicionado frío/calor tipo split. - Contrapisos livianos termo acústicos. - Iluminación bajo consumo. - Recolección de agua de lluvia para riego. - Lavadero común, con dos lavarropas. Expensas 08/2026 aprox. $153.300 Ideal primera vivienda o inversión. Cocheras cubiertas opcionales USD 15.000 Digno de ver! Coordinemos visita!

Monoambiente a estrenar con balcón | Edificio moderno La unidad se encuentra en un 8vo piso al contrafrente (UNIDAD 8° "D") . Ubicado sobre la calle Dean Funes al 1000, entre las calles Carlos Calvo y Humberto 1°; en un entorno residencial en crecimiento, a pasos del hospital Frances, Facultad de Psicología UBA, hospital Ramos Mejía y subte línea H. Este monoambiente se encuentra en un edificio de diseño moderno, con excelente calidad constructiva. La unidad se destaca por su gran luminosidad, distribución funcional y salida a balcón, generando una muy buena conexión con el exterior. * Ambiente único amplio y luminoso * Salida a balcón * Cocina integrada equipada (horno y anafe eléctrico, extractor de aire y mobiliario completo) * Baño completo con ducha * Terminaciones modernas * Excelente ingreso de luz natural * Apto profesional EDIFICIO: * Cuenta con dos terrazas cada una con parrilla en el último piso y laundry en el subuelo. * Edificio de líneas modernas * Buen entorno urbano y arbolado * Dos Ascensores * Servicio de limpieza CARACTERISTICAS TECNICAS - Estructura de hormigón armado tradicional. - Carpintería exterior de aluminio con vidrio laminado 3+3. - Pisos cerámicos o simil en living-comedor, dormitorios, baños y cocina. - Grifería marca fv california o similar de igual calidad. - Artefactos de cocina y horno, marca Orbis o similar de igual calidad. - Artefactos de baño línea Ferrum Bari o similar de igual calidad. - Agua caliente central. - Cañerías de agua en termo fusión, Aqua-System o similar de igual calidad. - Muebles de cocina + mesada en granito gris mara o simil con bacha Johnson Acero. - Paredes y cielorrasos de yeso. - Ascensor silencioso de velocidad regulable + cabina en acero inoxidable. - Instalación preparada para aire acondicionado frío/calor tipo split. - Contrapisos livianos termo acústicos. - Iluminación bajo consumo. - Recolección de agua de lluvia para riego. - Lavadero común, con dos lavarropas. Expensas 08/2026 aprox. $136.000 Ideal primera vivienda o inversión. Cocheras cubiertas opcionales USD 15.000 Digno de ver! Coordinemos visita!

VENTA MONOAMBIENTE CON AMENITIES CABA ESPECTACULAR MONOAMBIENTE | PISO 10 | VISTA AL PALACIO BAROLO | PILETA Una propiedad realmente especial en CABA, ubicada en un 10.º piso, con excelente iluminación natural, sol y una vista increíble al emblemático Palacio Barolo. Monoambiente cómodo y funcional, con baño completo y algunos muebles, listo para disfrutar o como excelente alternativa de inversión. El edificio cuenta con pileta, sumando un espacio ideal para disfrutar y relajarse. Su gran diferencial es, sin dudas, la vista abierta y privilegiada, que le aporta luz, amplitud y una experiencia única de vivir la ciudad desde las alturas. El edificio ofrece amenities premium: piscina en terraza, solarium, SUM/sala de reuniones, seguridad 24 hs y laundry en zonas comunes. Ubicación inmejorable en pleno centro, a pasos del Obelisco, líneas de subte de la A y B y numerosas opciones de transporte público. Una propiedad con encanto, ubicación y una vista que enamora. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 Y GISELLE CRETS CPI / 9393

Monoambiente a estrenar con balcón | Edificio moderno La unidad se encuentra en un 6to piso al contrafrente (UNIDAD 6° "E") . Ubicado sobre la calle Dean Funes al 1000, entre las calles Carlos Calvo y Humberto 1°; en un entorno residencial en crecimiento, a pasos del hospital Frances, Facultad de Psicología UBA, hospital Ramos Mejía y subte línea H. Este monoambiente se encuentra en un edificio de diseño moderno, con excelente calidad constructiva. La unidad se destaca por su gran luminosidad, distribución funcional y salida a balcón, generando una muy buena conexión con el exterior. * Ambiente único amplio y luminoso * Salida a balcón * Cocina integrada equipada (horno y anafe eléctrico, extractor de aire y mobiliario completo) * Baño completo con ducha * Terminaciones modernas * Excelente ingreso de luz natural * Apto profesional EDIFICIO: * Cuenta con dos terrazas cada una con parrilla en el último piso y laundry en el subuelo. * Edificio de líneas modernas * Buen entorno urbano y arbolado * Dos Ascensores * Servicio de limpieza CARACTERISTICAS TECNICAS - Estructura de hormigón armado tradicional. - Carpintería exterior de aluminio con vidrio laminado 3+3. - Pisos cerámicos o simil en living-comedor, dormitorios, baños y cocina. - Grifería marca fv california o similar de igual calidad. - Artefactos de cocina y horno, marca Orbis o similar de igual calidad. - Artefactos de baño línea Ferrum Bari o similar de igual calidad. - Agua caliente central. - Cañerías de agua en termo fusión, Aqua-System o similar de igual calidad. - Muebles de cocina + mesada en granito gris mara o simil con bacha Johnson Acero. - Paredes y cielorrasos de yeso. - Ascensor silencioso de velocidad regulable + cabina en acero inoxidable. - Instalación preparada para aire acondicionado frío/calor tipo split. - Contrapisos livianos termo acústicos. - Iluminación bajo consumo. - Recolección de agua de lluvia para riego. - Lavadero común, con dos lavarropas. Expensas 08/2026 aprox. $167.500 Ideal primera vivienda o inversión. Cocheras cubiertas opcionales: USD 15.000 Digno de ver! Coordinemos visita!

Departamento de 36,91 m2 totales (33,64 m2 cubiertos 3,27 m2 de balcón) ubicado en primer piso, disposición interna y contrafrente. APTO PROFESIONAL Al ingresar a la unidad encontramos el living comedor con pisos de parquet y acceso al balcón, a la cocina y a un pequeño hall de distribución. La cocina está integrada al living a través de una barra desayunadora y posee cocina a gas, calefón, alacenas, muebles bajomesada y ventana a pulmón de edificio. El hall de distribución nos lleva al dormitorio y al baño. El dormitorio tiene pisos de parquet, placard empotrado y ventana al balcón. El baño es completo con espacio de ducha y mampara de vidrio. El balcón tiene conexión para lavarropas y ventila a pulmón de edificio, es interno. El edificio está en buen estado general y el mantenimiento es a través de encargado con vivienda. Expensas actualizadas septiembre 2026: $179.028,- ¡GRAN UBICACIÓN! Sobre la calle Agrelo 4300, entre Muñiz y Av. La Plata, en una zona residencial con acceso a transporte y cercanía a comercios y servicios. A pocas cuadras de los subtes A y E, muchas líneas de colectivos, y cercanía al Parque Rivadavia. ¡NO TE PIERDAS EL TOUR VIRTUAL! PEDÍ TU VISITA Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitás. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Departamento 2 ambientes con balcón al frente y orientación Norte – Villa del Parque Ubicado sobre Ricardo Gutiérrez al 3300, entre Lavallol y Campana, en una excelente zona residencial de Villa del Parque, próximo a las avenidas Beiró, San Martín y Nazca, y a pocos minutos de la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín. La unidad se encuentra en el 4° piso al frente, con orientación Norte, y se destaca por su buena distribución, ambientes de cómodas dimensiones y excelente potencial. Al ingresar, encontramos un living comedor con pisos de madera y salida directa a un balcón al frente, que aporta amplitud y luminosidad al ambiente. La cocina es independiente y cuenta con muebles bajo mesada, alacenas, cocina y calefón a gas. Posee ventana hacia el pulmón del edificio y se complementa con un lavadero independiente. El dormitorio, también al frente, dispone de placard empotrado, ventana y pisos de madera. El baño es completo, con bañera, conservando sus características originales. Características del edificio - 6 pisos - 19 unidades - 1 ascensor - Servicio de limpieza Una propiedad con excelente ubicación, buena distribución y posibilidades de actualización, ideal tanto para quienes buscan vivienda como para quienes evalúan una inversión en Villa del Parque. ¡Una propiedad para conocer! Coordinemos una visita.