Departamento en Ricardo Gutiérrez 3300

Monoambiente a la venta en Av. San Martín 5795, 1B, Villa Devoto, Capital Federal Departamento en perfecto estado, en un edificio con criterio moderno, estilo sobrio y colores suaves. Ofrece una excelente oportunidad de inversión con alto potencial de alquiler. Con una superficie total de 30 m2, este espacio bien distribuido se encuentra en el primer piso, al frente del edificio y cuenta con orientación oeste, lo que garantiza una iluminación natural óptima durante todo el día. Ideal para quienes buscan un espacio funcional y acogedor: Piso de porcelanato con zócalo. La cocina tienen cuatro hornallas y horno a GAS natural. Las piletas serán de acero inoxidables con grifería monocomando de 1º calidad. Los muebles de la cocina cuentan con un bajo mesada y alacena diseño de melamina con borde metálico para asegurar su durabilidad. Baño completo con bañadera. Placard de piso a techo con puertas corredizas, una hoja espejada y la otra con placa de melamina, con cajonera. El agua caliente es provista por medio de termotanque eléctrico individual ubicado dentro del departamento. Aire acondicionado frio/calor. Bajas expensas. Propiedad apta tanto para mascotas como para uso profesional y está completamente amoblada, ideal para inversión de alquiler temporario. El edificio dispone de dos ascensores y ofrece accesibilidad para personas con movilidad reducida. Terraza de uso compartido con parrilla. Su ubicación en Villa Devoto, una de las zonas más solicitadas de Capital Federal, asegura proximidad a comercios, transporte y servicios de calidad. Ideal para quienes buscan un estilo de vida moderno y práctico.

VENTA DE 1 AMBIENTE CON BALCÓN DE POZO Ubicado en el 8º piso al contrafrente de Av. San Martín 4820 en Villa Del Parque. VALOR TOTAL de USD 81.713: FINANCIACIÓN: pago inicial de USD 40.857 + 12 cuotas mensuales consecutivas de USD 3.064. Y al momento de tomar posesión, es decir que te entreguen la unidad para utilizar USD 4.086. Fecha de entrega estimada para NOVIEMBRE 2027. El Departamento con un criterio moderno cuenta con: -1 Ambiente. -Baño completo. -Cocina electrica estilo americana con bajo mesada y alacena. -Placard empotrado del piso al techo con frente e interiores. -Piso radiante eléctrico con termostato. -Laundry. -Acceso inteligente con cerradura digital. -Preinstalación de aire acondicionado. -En la terraza habrá parrilla, coworking, espacio de esparcimiento con fogonero y huerta. -Espacio guarda coches y espacio guarda bicicletas. -Ofrece financiación. -Cerca de medios de transporte, facultad, comercios, club y el gran parque de la facultad de agronomía. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

VENTA HERMOSO DEPARTAMENTO Departamento de 2 ambientes, 41,50 m². Espacioso living comedor se conecta con una cocina bien equipada (4,75 x 4,50), distribución con espacio en la cocina para heladera, con muebles altos y bajos, desayunador con muchos enchufes por si haces home office. Amplio dormitorio (3,10 x 3) con placard y ventana al exterior. El baño es grande y cuenta con bañera. Hall distribuidor, un balcón (1,45 x 1,05) con tender y conexión para lavarropas. Renovación de pisos de porcelanato. Cuenta con desayunador, horno longvie, termotanque, excelente ventilación y vista. Ascensor. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un espacio único con encanto! Es importante mencionar que las medidas de superficie son aproximadas y están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos son de carácter no contractural y la antiguedad debera ser confirmada con la escritura. Las expensas son las que liquide la administración, dando el valor como orientativo, sin responsabilidad alguna. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado de la oficina RE/MAX (Eduardo A. Dardano CPI 5001) Antiguedad: 30 Disposición: Lateral Sup. Cubierta: 40 m2 Sup. Descubierta: 2 m2 Sup. Total: 42 m2

Corredor Responsable: Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 / CMCPSI 6578 - Contacto: Jesica Paola Villalba VENTA MONOAMBIENTE 32M2 VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL Departamento ubicado en Villa del Parque, zona de valorización inmobiliaria en Capital Federal. Propiedad ideal para inversores y compradores que buscan su primera vivienda con potencial de desarrollo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle General Rivas • Sexto piso con orientación contrafrente • Entorno de calles arboladas con mix de arquitectura tradicional y moderna • Proximidad a Facultad de Veterinaria UBA, Parque Agronomía • Excelente conectividad con avenidas San Martín, Warnes y Álvarez Jonte CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 32 m² • Superficie cubierta: 29 m² • Superficie semicubierta: 3 m² • Balcón que amplía visualmente el ambiente • Baño completo integrado • Estado general: muy bueno • Ascensor • Salón de usos múltiples (SUM) • Expensas accesibles Propiedad con óptimas condiciones de habitabilidad y ubicación diferencial en el mercado inmobiliario porteño. Hace tu consulta y agenda tu visita! ¡Financiación exclusiva! Obtené hasta el 35% del valor de la propiedad con Lendar Créditos Hipotecarios y compra la propiedad que querés, no solo la que podes! Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado sobre Avenida San Martín, en una zona que se destaca por su excelente conectividad, cercanía a espacios verdes y amplia oferta comercial. La propiedad se encuentra ubicada al lateral del edificio y cuenta con un living comedor de cómodas dimensiones, con pisos de madera y aire acondicionado, que ofrece un espacio funcional para el día a día. Dispone de una cocina independiente, equipada con muebles de alacena y bajo mesada, cocina a gas y espacio de guardado. Desde allí se accede a un patio propio con sector de lavadero, que aporta un espacio exterior adicional y mayor comodidad. El dormitorio cuenta con placard empotrado, pisos de madera y ventilador de techo. Completa la propiedad un baño completo con bañera. A tan solo una cuadra del Club Comunicaciones y a tres cuadras de la Facultad de Agronomía de la UBA, en un entorno que combina actividad comercial, espacios verdes y una gran variedad de servicios. La ubicación ofrece una excelente conectividad mediante distintas líneas de colectivos y acceso a importantes avenidas, facilitando el traslado hacia diferentes puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, especialmente por su ubicación estratégica, la cercanía a la Facultad de Agronomía y la demanda potencial de alquileres en la zona. Ideal para quienes buscan una propiedad funcional, con patio propio y buenas posibilidades de renta. FIGUEROA HERMIDA PROPIEDADES SRL, MAT 2768 y MAT 7183 CUCICBA XINTEL (FHP-FHP-255)

VENTA DE 1 AMBIENTE CON BALCÓN DE POZO Ubicado en el 7º piso al contrafrente de Av. San Martín 4820 en Villa Del Parque. VALOR TOTAL de USD 80.078: FINANCIACIÓN: pago inicial de USD 40.039 + 12 cuotas mensuales consecutivas de USD 3.003. Y al momento de tomar posesión, es decir que te entreguen la unidad para utilizar USD 4.004 . Fecha de entrega estimada para NOVIEMBRE 2027. El Departamento con un criterio moderno cuenta con: -1 Ambiente. -Baño completo. -Cocina electrica estilo americana con bajo mesada y alacena. -Placard empotrado del piso al techo con frente e interiores. -Piso radiante eléctrico con termostato. -Laundry. -Acceso inteligente con cerradura digital. -Preinstalación de aire acondicionado. -En la terraza habrá parrilla, coworking, espacio de esparcimiento con fogonero y huerta. -Espacio guarda coches y espacio guarda bicicletas. -Ofrece financiación. -Cerca de medios de transporte, facultad, comercios, club y el gran parque de la facultad de agronomía. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

VENTA DE 1 AMBIENTE DIVISIBLE CON BALCÓN DE POZO Ubicado en el 8° piso al contrafrente de Av. San Martín 4820 en Villa Del Parque. VALOR TOTAL de USD 98.438: FINANCIACIÓN: pago inicial de USD 49.219+ 12 cuotas mensuales consecutivas de USD 3.691. Y al momento de tomar posesión, es decir que te entreguen la unidad para utilizar USD 4.922. Fecha de entrega estimada para NOVIEMBRE 2027. El Departamento con un criterio moderno cuenta con: -1 Ambiente. -Baño completo. -Cocina electrica estilo americana con bajo mesada y alacena. -Placard empotrado del piso al techo con frente e interiores. -Piso radiante eléctrico con termostato. -Acceso inteligente con cerradura digital. -Preinstalación de aire acondicionado. -En la terraza habrá parrilla, coworking, espacio de esparcimiento con fogonero y huerta. -Espacio guarda coches y espacio guarda bicicletas. -Laundry. -Ofrece financiación. -Cerca de medios de transporte, facultad, comercios, club y el gran parque de la facultad de agronomía. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

No apto profesional.Apto credito. Depto 2 ambientes. Lateral. Superficie total y cubierta de 30.61 m2. Living comedor con balcón francés muy luminoso. Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena, lavadero con pileta y espacio para lavarropas. Calefón a gas. Dormitorio con 2 ventanales a ambos laterales, muy luminoso, con aire acondicionado. Baño completo. Pisos de parquet y cerámica. Edificio de 3 pisos, 3 deptos x piso. Terraza común con lavadero. Edificio de 50 años de antigüedad. Expensas $86.000 (marzo 2026) - Incluye extraordinarias. Sin encargado con vivienda, limpieza del edificio semanal. Colectivos: 24, 47, 84, 109, 124, 134 Trenes: Villa del Parque (SAN MARTIN) Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas..-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-978)

GS. EXCELENTE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE FUNCIONAL CON BALCON Y COCHERA. Ubicado en el corazón de Villa del Parque, plena zona comercial. Cercano a la estación de tren y numerosas líneas de colectivos Se vende este monoambiente con cochera luminoso ventilado contra-frente con balcón, baño completo, cocina, placar embutido y aire acondicionado. Cuenta con 1 cochera con apertura a distancia . Aperturas de ingreso de doble seguridad. Edificio de 10 años nuevo. El edificio cuenta con salón de usos múltiples y laundry. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.