Departamentos en venta en Capital Federal

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN NÚÑEZ | AV. CABILDO 4600 Excelente departamento de 2 ambientes al frente, ubicado sobre Av. Cabildo al 4600, entre Deheza y Arias, en el barrio de Núñez. A estrenar y con posesión inmediata, ideal para vivienda permanente o inversión. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD - Living comedor luminoso y aireado. - Dormitorio con interiores de placard colocados. - Cocina a gas, equipada con muebles altos y bajos, horno y cocina de 4 hornallas. - Baño completo con artefactos sanitarios, vanitory con mesada de Silestone, bacha de apoyo, griferías y accesorios. - Balcón al frente. - Conexión para lavarropas. - Aire acondicionado frío/calor instalado. - Calefacción por radiadores. - Agua caliente individual mediante caldera. - Pisos de porcelanato símil madera en los ambientes, baños, cocina y balcón. EL EDIFICIO Una propuesta moderna con excelentes espacios comunes y servicios: - SUM. - Terraza y deck solárium. - Piscina con duchas y vista panorámica en el piso 14. - Parrillas interiores y exteriores. - Bike parking. - Cuatro ascensores automáticos de última generación. - Cámaras de seguridad. - Portero visor con cámara incorporada. - Grupo electrógeno para servicios esenciales del edificio. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Sobre la Av. Cabildo, en una zona con acceso a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. A aproximadamente tres cuadras del acceso a Av. General Paz, Acceso Norte y Panamericana. Cuenta con conexiones de transporte público, entre ellas Metrobus, tren Mitre y tren Belgrano Norte. A pocos minutos de Parque Saavedra y Parque de los Niños. COCHERAS Hay cocheras disponibles para la venta. Consultar disponibilidad y valor. FINANCIACIÓN Existe la posibilidad de financiar una pequeña parte del valor. En ese caso, el precio informado es de USD 190.740, correspondiente al valor de lista. Consultar condiciones. DETALLES CONSTRUCTIVOS El edificio cuenta con estructura de hormigón armado, mampostería con aislación hidrófuga y terminaciones modernas. Las instalaciones sanitarias, eléctricas y de gas se ejecutan conforme a las reglamentaciones correspondientes. CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA Y CONOCER ESTA PROPUESTA EN NÚÑEZ.

VENTA MONOAMBIENTE PISO 7 AL FRENTE CON PARRILLA EN VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL ARÁOZ ¡VENTA CON POSESION! Departamento monoambiente de 38,87 m² ubicado en zona estratégica de Villa Crespo, con excelente distribución y terminaciones de alta calidad. Ideal para inversión o primer inmueble. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle Aráoz en Villa Crespo • Próximo a Parque Centenario • 5 cuadras de estación Ángel Gallardo (línea B de subterráneo) • Conectividad directa por avenidas Córdoba, Corrientes y Scalabrini Ortiz CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 38,87 m² (28,95 m² cubiertos, 9.92 m² semicubiertos) • Piso 7° en edificio de 9 pisos Listo para entregar, boleto con posesion • Estado: a estrenar EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Placares completos con cajoneras y estantes • Calefacción por aire acondicionado inverter frío-calor • Agua caliente central. • Instalación sanitaria en termofusión • Pisos de porcelanato de alta calidad • Mesadas de Silestone Technistone • Muebles de cocina diseñados a medida • Hornos y anafes eléctricos Longvie • Griferías y artefactos FV y Roca • Instalación eléctrica Schneider con disyuntores independientes AMENITIES • Ascensor automático con puertas de acero inoxidable • Laundry • Salón de usos múltiples SERVICIOS • Electricidad • Agua • Desagüe cloacal Podemos asesorarte en tu proceso de compra. Nota: Las superficies son aproximadas y serán confirmadas según título de propiedad o plano definitivo.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA COMPLEJO PARQUE CABALLITO CAPITAL FEDERAL Monoambiente a estrenar de 52,69 m2 divisible, en un 5to piso con balcón al contrafrente con vista abierta. Ubicado estrátegicamente en Gregorio de Laferrère y Miro, a tres cuadras de Av. Pedro Goyena con su excelente polo gastronómico y a dos del de Parque Chacabuco. Esta propiedad de reciente construcción, finalizada en 2026, en un edificio de siete niveles, todo eléctrico, ofrece una excelente relación entre funcionalidad y confort con detalles de calidad. El espacio se organiza de manera eficiente con living comedor integrado, cocina equipada, baño completo y placard de buen tamaño. Posee aire acondicionado. El edificio cuenta con 2 ascensores de última generación que facilita el acceso a todas las plantas y salón de usos múltiples con parrilla, cocina y amplia terraza. En estado excelente y listo para ocupar, este monoambiente representa una oportunidad atractiva tanto para inversores que buscan rentabilidad en una zona consolidada como para compradores que priorizan ubicación estratégica y modernidad constructiva de calidad. Parque Chacabuco ofrece accesibilidad a transporte público, comercios y servicios de proximidad. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 8, 26, 44, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 180, 195 Subtes (Metro): EMILIO MITRE (Línea E) y PUAN (Línea A) Datos útiles Barrio: Parque Chacabuco (límite con Caballito) Comuna 7 Código Postal: 1406 Superficies: 35,54 m2 cubiertos, 3,94 mts2 semicubiertos. Superficie total para la unidad: 39,48 mts2. Se deja constancia que las medidas surgen de los planos proporcionados por el fideicomiso y pueden sufrir desvíos al momento de la aprobación del plano catastral definitivo. Siendo siempre los válidos y finales los que surjan del plano catastral definitivo.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA COMPLEJO PARQUE CABALLITO CAPITAL FEDERAL Monoambiente a estrenar de 30,02 m2 divisible, en un 4to piso con balcón con baulera opcional. Ubicado estrátegicamente en Gregorio de Laferrère y Miro, a tres cuadras de Av. Pedro Goyena con su excelente polo gastronómico y a dos del de Parque Chacabuco. Esta propiedad de reciente construcción, finalizada en 2026, en un edificio de siete niveles, todo eléctrico, ofrece una excelente relación entre funcionalidad y confort con detalles de calidad. El espacio se organiza de manera eficiente con living comedor integrado, cocina equipada, baño completo y placard. Posee aire acondicionado. El edificio cuenta con 2 ascensores de última generación que facilita el acceso a todas las plantas y salón de usos múltiples con parrilla, cocina y amplia terraza. En estado excelente y listo para ocupar, este monoambiente representa una oportunidad atractiva tanto para inversores que buscan rentabilidad en una zona consolidada como para compradores que priorizan ubicación estratégica y modernidad constructiva de calidad. Parque Chacabuco ofrece accesibilidad a transporte público, comercios y servicios de proximidad. Baulera opcional u$s 4.000 Transportes Cercanos Colectivos: 4, 8, 26, 44, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 180, 195 Subtes (Metro): EMILIO MITRE (Línea E) y PUAN (Línea A) Datos útiles Barrio: Parque Chacabuco (límite con Caballito) Comuna 7 Código Postal: 1406 Superficies: 27,69 m2 cubiertos, 2,33 mts2 semicubiertos. Superficie total para la unidad: 30,02 mts2. Se deja constancia que las medidas surgen de los planos proporcionados por el fideicomiso y pueden sufrir desvíos al momento de la aprobación del plano catastral definitivo. Siendo siempre los válidos y finales los que surjan del plano catastral definitivo.

Excelente departamento ubicado sobre Av. Santa Fe, entre Uriarte y Thames, en un 2.º piso , en una de las zonas más buscadas de Palermo. La propiedad cuenta con 111,30 m² totales y se destaca por sus ambientes amplios, muy luminosos y su excelente distribución. Cuenta con entrada principal por palier privado y entrada de servicio independiente por la cocina, además de doble circulación. Amplio living comedor con salida a balcón corrido, con muy buena entrada de luz natural. Cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite y un segundo baño completo. Además, dispone de un ambiente adicional, actualmente utilizado como tercer dormitorio. Por su versatilidad, también puede destinarse a comedor diario, escritorio o espacio de trabajo, según las necesidades. Cocina independiente y amplio lavadero con dos espacios de guardado. La propiedad es apta para uso profesional. SUPERFICIE DEL DEPARTAMENTO * 91,20 m² cubiertos * 10,70 m² semicubiertos, correspondientes al sector de lavadero, actualmente con techo de aluminio * 9,40 m² de balcón corrido * Baulera * Superficie total: 111,30 m² Ubicación privilegiada sobre Av. Santa Fe, a metros de Plaza Italia, La Rural y el Jardín Botánico, con excelente conectividad, múltiples medios de transporte, comercios, gastronomía y espacios verdes. Con rápido acceso a Palermo Soho, Palermo Hollywood y Las Cañitas. La zona se encuentra en plena transformación, con el futuro desarrollo proyectado en el predio donde actualmente funciona Jumbo, que aportará una importante renovación a este sector de Palermo. Amplitud, luz, comodidad y una ubicación excepcional. Un departamento para disfrutar desde el primer día, en pleno Palermo y cerca de todo. Acepta permuta por casa (lote propio) en Colegiales, Chacarita o Coghlan. Contactanos para más información!

VENTA MONOAMBIENTE PISO 4 AL FRENTE CON PARRILLA EN VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL ARÁOZ Departamento monoambiente de 38,87 m² ubicado en zona estratégica de Villa Crespo, con excelente distribución y terminaciones de alta calidad. Ideal para inversión o primer inmueble. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle Aráoz en Villa Crespo • Próximo a Parque Centenario • 5 cuadras de estación Ángel Gallardo (línea B de subterráneo) • Conectividad directa por avenidas Córdoba, Corrientes y Scalabrini Ortiz CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 38,87 m² (28,95 m² cubiertos, 9.92 m² semicubiertos) • Piso 4° en edificio de 9 pisos • Construcción proyectada para 2026 • Estado: a estrenar EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Placares completos con cajoneras y estantes • Calefacción por aire acondicionado inverter frío-calor • Agua caliente central. • Instalación sanitaria en termofusión • Pisos de porcelanato de alta calidad • Mesadas de Silestone Technistone • Muebles de cocina diseñados a medida • Hornos y anafes eléctricos Longvie • Griferías y artefactos FV y Roca • Instalación eléctrica Schneider con disyuntores independientes AMENITIES • Ascensor automático con puertas de acero inoxidable • Laundry • Salón de usos múltiples SERVICIOS • Electricidad • Agua • Desagüe cloacal Podemos asesorarte en tu proceso de compra. Nota: Las superficies son aproximadas y serán confirmadas según título de propiedad o plano definitivo.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA Y DOBLE BALCÓN – SAN CRISTÓBAL AMPLIOS AMBIENTES, EXCELENTE LUMINOSIDAD Y DOS BALCONES AL FRENTE. Ubicado sobre la calle Rincón al 900, en el barrio de San Cristóbal, presentamos este excelente departamento de 3 ambientes con cochera, situado en un quinto piso al frente, dentro de un edificio de seis pisos. La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones, luminosidad y cómoda distribución, ofreciendo espacios funcionales para disfrutar de cada ambiente. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor de 5,70 x 4,10 metros, con más de 23 m², que permite diferenciar cómodamente el sector de estar y el comedor. Cuenta con salida a un balcón al frente, que aporta luz natural y ventilación. La cocina independiente de 3,57 x 2,60 metros es otro de los grandes atractivos de la propiedad. Sus cómodas dimensiones ofrecen un espacio práctico y funcional para el uso diario. El sector de descanso dispone de dos dormitorios: - Dormitorio principal: 3,80 x 3,00 metros, ubicado al frente y con salida a un segundo balcón independiente. - Segundo dormitorio: 3,00 x 2,40 metros. La unidad cuenta además con un baño completo de 1,80 x 2,30 metros y un toilette de recepción de 1,50 x 1,20 metros, brindando mayor comodidad para la vida cotidiana. Tanto el living comedor como el dormitorio principal se encuentran orientados al frente, sobre la calle Rincón, y cuentan con sus respectivos balcones independientes. La propiedad incluye cochera, un diferencial importante que suma comodidad y practicidad. Características principales - 3 ambientes. - Quinto piso al frente. - Amplio living comedor de más de 23 m². - Cocina independiente de generosas dimensiones. - 2 dormitorios. - 2 balcones independientes al frente. - Baño completo y toilette. - Excelente luminosidad. - Cochera. Ubicado en el tradicional barrio de San Cristóbal, en un entorno con comercios, servicios y acceso a diferentes medios de transporte. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento luminoso, con ambientes amplios, buena distribución y la comodidad de contar con cochera. ¡Contáctanos para coordinar una visita y conocerlo personalmente! Si tenés que vender una propiedad para comprar, llamanos, podemos ayudarte haciendo la operación simultanea. Nadie vende más y mejor que el equipo RE/MAX Nota: Los metros aquí publicados son aproximados. Los valores reales surgen de la escritura.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 3 ambientes ubicado en el piso 5 de un moderno edificio tipo torre Full Amenities sobre Avenida Juan Bautista Alberbi al 800, Caballito. Construido hace menos de 10 años, ofrece excelente estado y distribución con orientación norte que garantiza iluminación natural durante todo el día. SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN Superficie total de 70,35 m² distribuidos en 64.95 m² cubiertos y 5,40 m² semicubiertos. El departamento cuenta con living-comedor con salida directa al balcón, cocina semi integrada, 2 dormitorios siendo uno en suite, 2 baños completos CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Cerramientos con DVH que aseguran aislación térmica y acústica. Excelente distribución de espacios que optimiza la funcionalidad del departamento. El palier se comparte con una sola unidad, brindando mayor privacidad. AMENITIES Y SERVICIOS Piscina. SUM (Salón de Usos Múltiples). Laundry. Área de juegos infantiles. Recepción Seguridad permanente. Acceso controlado. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Situado en una zona privilegiada de Caballito con acceso inmediato a supermercados, cafés, restaurantes, gimnasios, colegios y centros de salud. Próximo a Avenida Pedro Goyena y Valle, reconocido polo gastronómico de la zona. Conectividad excelente con subte, tren y numerosas líneas de colectivo. Una propiedad ideal para quienes buscan: - Vivir en un departamento moderno. - Disfrutar de ambientes luminosos y funcionales. - Tener amenities sin resignar ubicación. - Mudarse a un edificio de calidad en uno de los barrios más demandados de la Ciudad. Apto crédito hipotecario No te pierdas de ver el video! Superficies y medidas aproximadas, a corroborar con la documentación. Descripción de carácter informativo, sin valor contractual.

VENTA MONOAMBIENTE PISO 7 AL FRENTE CON PARRILLA EN VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL ARÁOZ Departamento monoambiente de 38,87 m² ubicado en zona estratégica de Villa Crespo, con excelente distribución y terminaciones de alta calidad. Ideal para inversión o primer inmueble. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle Aráoz en Villa Crespo • Próximo a Parque Centenario • 5 cuadras de estación Ángel Gallardo (línea B de subterráneo) • Conectividad directa por avenidas Córdoba, Corrientes y Scalabrini Ortiz CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 38,87 m² (28,95 m² cubiertos, 9.92 m² semicubiertos) • Piso 7° en edificio de 9 pisos Listo para entregar, boleto con posesion • Estado: a estrenar EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Placares completos con cajoneras y estantes • Calefacción por aire acondicionado inverter frío-calor • Agua caliente central. • Instalación sanitaria en termofusión • Pisos de porcelanato de alta calidad • Mesadas de Silestone Technistone • Muebles de cocina diseñados a medida • Hornos y anafes eléctricos Longvie • Griferías y artefactos FV y Roca • Instalación eléctrica Schneider con disyuntores independientes AMENITIES • Ascensor automático con puertas de acero inoxidable • Laundry • Salón de usos múltiples SERVICIOS • Electricidad • Agua • Desagüe cloacal Podemos asesorarte en tu proceso de compra. Nota: Las superficies son aproximadas y serán confirmadas según título de propiedad o plano definitivo.

VENTA MONOAMBIENTE PISO 5 AL FRENTE CON PARRILLA EN VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL ARÁOZ Departamento monoambiente de 38,87 m² ubicado en zona estratégica de Villa Crespo, con excelente distribución y terminaciones de alta calidad. Ideal para inversión o primer inmueble. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle Aráoz en Villa Crespo • Próximo a Parque Centenario • 5 cuadras de estación Ángel Gallardo (línea B de subterráneo) • Conectividad directa por avenidas Córdoba, Corrientes y Scalabrini Ortiz CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 38,87 m² (28,95 m² cubiertos, 9.92 m² semicubiertos) • Piso 1° en edificio de 9 pisos • Construcción proyectada para 2026 • Estado: a estrenar EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Ventanas de aluminio PVC de alta prestación • Vidrios laminados de seguridad • Placares completos con cajoneras y estantes • Calefacción por aire acondicionado inverter frío-calor • Agua caliente central. • Instalación sanitaria en termofusión • Pisos de porcelanato de alta calidad • Mesadas de Silestone Technistone • Muebles de cocina diseñados a medida • Hornos y anafes eléctricos Longvie • Griferías y artefactos FV y Roca • Instalación eléctrica Schneider con disyuntores independientes AMENITIES • Ascensor automático con puertas de acero inoxidable • Laundry • Salón de usos múltiples SERVICIOS • Electricidad • Agua • Desagüe cloacal Podemos asesorarte en tu proceso de compra. Nota: Las superficies son aproximadas y serán confirmadas según título de propiedad o plano definitivo.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PARRILLA EN VILLA CRESPO ARÁOZ 775 Departamento de 59 m² en zona premium de Villa Crespo, diseñado con criterios de funcionalidad y elegancia contemporánea. Ideal para inversores y profesionales que valoran ubicación estratégica y diseño inteligente. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle Aráoz en Villa Crespo • Próximo a Parque Centenario • 5 cuadras de estación Ángel Gallardo (línea B de subterráneo) • Conectividad directa por avenidas Córdoba, Corrientes y Scalabrini Ortiz CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 58,73 m² • 45,73 m² cubiertos • 13 m² descubiertos • Piso 5° en edificio de 9 niveles • Listo para entregar, boleto con posesion • Estado: a estrenar • Orientación sur • Disposición contra frente DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 2 ambientes funcionales • 1 habitación principal con placard • Baño completo en suite • Toilette de servicio • Lavadero integrado • Terraza privada • Desayunador • Placares con equipamiento completo EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Placares completos con cajoneras y estantes • 2 aire acondicionado inverter frío-calor • Agua caliente central • Instalación sanitaria en termofusión • Pisos de porcelanato de alta calidad • Mesadas de Silestone Technistone • Muebles de cocina diseñados a medida • Hornos y anafes eléctricos Longvie • Griferías y artefactos FV y Roca • Instalación eléctrica Schneider con disyuntores independientes • Parrilla individual • Mesada con bacha • Punto de conexión para lavarropas • Instalaciones de primera calidad AMENITIES • Ascensor automático con puertas de acero inoxidable • Laundry • Salón de usos múltiples SERVICIOS • Electricidad • Agua • Desagüe cloacal Asesoramiento profesional integral para concretar tu inversión inmobiliaria. Nota: Superficies sujetas a verificación según documentación oficial.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA COLEGIALES - APTO CRÉDITO En el corazón de Colegiales, sobre la calle Olleros, se encuentra este departamento de 70 m² que combina funcionalidad y confort en una ubicación privilegiada. Situado en el primer piso de un edificio de solo seis niveles, la propiedad ofrece una distribución inteligente que maximiza cada espacio disponible. La unidad se organiza alrededor de ambientes orientados al frente, lo que garantiza una luminosidad constante a lo largo del día. El living comedor se integra fluidamente con una cocina semi integrada equipada con desayunador, pisos de porcelanato símil madera y acceso directo a un lavadero independiente. Un detalle distintivo es la parrilla propia, una característica poco común en departamentos de estas dimensiones que requiere solo una pequeña intervención de herrería para completar su instalación. Los dos dormitorios, ambos con orientación al frente, brindan privacidad y claridad natural. El baño completo y el toilette complementan la propuesta funcional de la vivienda. Un amplio balcón corrido atraviesa la fachada, aportando amplitud visual y espacio adicional para disfrutar del entorno. Cuenta con un gran lavadero independiente. Para mayor confort, la propiedad cuenta con aires acondicionados frío calor, calefacción por radiadores y una generosa cochera cubierta incluida, facilitando la vida cotidiana en la ciudad. Construido en 2010 y en excelente estado general, el departamento se ubica en una zona residencial, arbolada y bien conectada. Desde aquí se accede fácilmente a Palermo, Belgrano y Chacarita, con transporte público abundante, comercios diversos, propuestas gastronómicas variadas y espacios verdes cercanos. Una opción pensada para quienes buscan un hogar moderno, luminoso y funcional en uno de los barrios con mayor dinamismo de la ciudad.

SE ENCUENTRA EN UN 2DO PISO POR ESCALERA. EDIFICIO DE ÉPOCA EN MUY BUEN ESTADO, APTO CRÉDITO APLICA EN LA TASA DIFERENCIAL DEL BANCO CIUDAD ¨NODO SAENZ¨. BAULERA Y MINI TERRAZA EN 3ER PISO. UBICADO A 1 CUADRA DE AV SAENZ, CENTRO DE NUEVA POMPEYA, METROBUS Y TREN CERCA. SE ACEPTA DEPTO O PH EN MENOR VALOR CABA A EVALUAR. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de UF 55.04 m² (51.85 m² cubiertos, 3,69 m² semicubiertos) + UF COMPLEMENTARIA Superficie total 5,70m² (baulera con terraza de uso exclusivo en 3er piso). Las medidas reales surgen de la Escritura. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 3 habitaciones cómodas con ventilación natural • Un baño completo • Cocina comedor separada con lavadero incorporado, gas natural. • Balcón semicubierto que le da luz y amplitud al living POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con muy buena funcionalidad para una primer vivienda o familia. Pompeya ofrece buena conectividad, servicios cercanos y perspectivas de crecimiento urbano. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. Contacte a nuestro equipo para obtener información detallada y coordinar visita.

VENTA MONOAMBIENTE 1 AMBIENTE PISO 3° AL FRENTE CON PARRILLA EN VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL ARÁOZ Departamento monoambiente de 38,87 m² ubicado en zona estratégica de Villa Crespo, con excelente distribución y terminaciones de alta calidad. Ideal para inversión o primer inmueble. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle Aráoz en Villa Crespo • Próximo a Parque Centenario • 5 cuadras de estación Ángel Gallardo (línea B de subterráneo) • Conectividad directa por avenidas Córdoba, Corrientes y Scalabrini Ortiz CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 39.06 m² (29.06 m² cubiertos, 9.92 m² semicubiertos) • Piso 3° en edificio de 9 pisos • Listo para entregar, boleto con posesion • Estado: a estrenar EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Placares completos con cajoneras y estantes • Calefacción por aire acondicionado inverter frío-calor • Agua caliente central. • Instalación sanitaria en termofusión • Pisos de porcelanato de alta calidad • Mesadas de Silestone Technistone • Muebles de cocina diseñados a medida • Hornos y anafes eléctricos Longvie • Griferías y artefactos FV y Roca • Instalación eléctrica Schneider con disyuntores independientes AMENITIES • Ascensor automático con puertas de acero inoxidable • Laundry • Salón de usos múltiples SERVICIOS • Electricidad • Agua • Desagüe cloacal Podemos asesorarte en tu proceso de compra. Nota: Las superficies son aproximadas y serán confirmadas según título de propiedad o plano definitivo.

Se encuentra en venta espectacular departamento 3 ambientes en el barrio de Villa Urquiza. La unidad cuenta con un pequeño hall de entrada que da lugar a un amplio living/comedor dividido con acceso a un primer dormitorio de grandes dimensiones. Un segundo dormitorio, baño completo, y una amplia y luminosa cocina independiente. En el corazón de Villa Urquiza, con cercanía a las Av. Triunvirato y Olazábal, cerca de múltiples comercios y servicios de transporte, este departamento resulta una gran oportunidad No dudes en consultarnos y agendar tu visita

VENTA MONOAMBIENTE PISO 3 AL FRENTE CON PARRILLA EN VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL ARÁOZ Departamento monoambiente de 38,87 m² ubicado en zona estratégica de Villa Crespo, con excelente distribución y terminaciones de alta calidad. Ideal para inversión o primer inmueble. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle Aráoz en Villa Crespo • Próximo a Parque Centenario • 5 cuadras de estación Ángel Gallardo (línea B de subterráneo) • Conectividad directa por avenidas Córdoba, Corrientes y Scalabrini Ortiz CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 38,87 m² (28,95 m² cubiertos, 9.92 m² semicubiertos) • Piso 1° en edificio de 9 pisos • Construcción proyectada para 2026 • Estado: a estrenar EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Ventanas de aluminio PVC de alta prestación • Vidrios laminados de seguridad • Placares completos con cajoneras y estantes • Calefacción por aire acondicionado inverter frío-calor • Agua caliente central. • Instalación sanitaria en termofusión • Pisos de porcelanato de alta calidad • Mesadas de Silestone Technistone • Muebles de cocina diseñados a medida • Hornos y anafes eléctricos Longvie • Griferías y artefactos FV y Roca • Instalación eléctrica Schneider con disyuntores independientes AMENITIES • Ascensor automático con puertas de acero inoxidable • Laundry • Salón de usos múltiples SERVICIOS • Electricidad • Agua • Desagüe cloacal Podemos asesorarte en tu proceso de compra. Nota: Las superficies son aproximadas y serán confirmadas según título de propiedad o plano definitivo.

Venta departamento 3 ambientes a estrenar, primer piso al frente, Listo para ingresar. Ubicado en el corazón de Colegiales, uno de los barrios más buscados por su ambiente residencial y su cercanía a polos gastronómicos, comercios, avenidas y espacios verdes. El edificio cuenta con solo 4 unidades, lo que garantiza privacidad, calma y una experiencia boutique. Este 3 ambientes de 75,17 m² totales ofrece un diseño contemporáneo con ambientes luminosos y un balcón terraza ideal para disfrutar al aire libre. La unidad se desarrolla de la siguiente Manera: *Living comedor con salida al balcón terraza. *Cocina integrada con mesada de granito o Silestone. *Dos dormitorios bien proporcionados. *Baño completo. *Toilette. *Balcón terraza de 11,75 m². Piso radiante, electrico con termostato por ambiente. Agua caliente por termotanque electrico de aprox 120l electrico Horno y anafe, eléctricos. Calidad constructiva: Estructura de hormigón armado y cerramientos de mampostería. Pisos de mosaico granítico interior y granítico flotante en balcones/terrazas. Cielorrasos de hormigón visto. Carpinterías de aluminio anodizado Módena o similar. Calefacción por piso radiante y agua caliente individual. Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Cocina equipada con horno y anafe a gas, bajo mesada y alacena completos. Baños con artefactos Roca o similar y griferías FV. Zona: Proyecto ubicado en Céspedes 3389, a metros de Av. Álvarez Thomas y Federico Lacroze. Entorno verde, tranquilo y con excelente conectividad, en uno de los barrios de mayor crecimiento y demanda de la ciudad. Desarrolla: Auna Comercializa: " Urbana II"

EDIFICIO BROOKLYN – Artigas 2906, Villa del Parque Proyecto moderno de 16 unidades, con diseño contemporáneo y materiales de primera línea, ubicado en una de las mejores zonas del barrio, a solo 100 metros del pulmón verde de Agronomía. Tipología – 2 ambientes (55,80 m² totales – 44,64 m² cubiertos + 11,16 m² balcón) Deparamento al frente, súper luminosa y con excelente distribución. Unidad en Quinto piso (contamos con la misma unidad en el 6to y 7mo piso) La propiedad se desarrollara de la siguiente manera: *Living comedor con ventanales de piso a techo. *Cocina integrada con barra y espacio para comedor diario. *Dormitorio con placard. *Baño completo. *Gran balcón corrido ideal para disfrutar del exterior. Calidad constructiva y terminaciones: Diseño contemporáneo y estético de VC Arquitectos. Carpinterías de aluminio de alta calidad. Interiores luminosos con excelente ventilación cruzada. Pisos y revestimientos modernos. Cocina con mesada de granito y muebles de diseño. Baño equipado con artefactos y griferías de primera línea. Balcón con espacio para mesa y plantas. *Entrega Diciembre 2027 Forma de pago: 40% + cuotas hasta la fecha de entrega. Zona: Ubicado en Villa del Parque, límite con Agronomía. A pasos de espacios verdes, cafés, supermercados, avenidas y transporte público. Zona en pleno crecimiento, con excelente vida barrial. Desarrolla: Vita Cerratto Comercializa: " Urbana II"

EDIFICIO BROOKLYN – Artigas 2906 Últimas unidades premium de este proyecto boutique con excelente diseño arquitectónico y terminaciones de alto nivel. La unidad del 8° A se destaca por su gran superficie descubierta y vistas abiertas. Tipología – 2 ambientes con gran terraza (67,93 m² totales) 39,38 m² cubiertos + 28,55 m² descubiertos El departamento se desarrollara de la siguiente manera: *Living comedor con salida a una espectacular terraza propia. *Cocina integrada con barra desayunadora. *Dormitorio con placard integrado. *Baño completo. Espacio exterior único, ideal para mesa grande, plantas, parrilla eléctrica, etc. Calidad constructiva y terminaciones: Proyecto contemporáneo con estética moderna. Grandes paños vidriados que garantizan máxima luminosidad. Carpinterías de aluminio de alta categoría. Pisos y revestimientos seleccionados. Cocina con mesada de granito y mobiliario completo. Baño de diseño con artefactos y griferías de calidad. Terraza amplia con excelente privacidad y vista abierta. Entrega Diciembre 2027 Forma de Pago: 40% mas cuotas hasta la entrega de la unidad. Zona: Ubicado en una de las mejores áreas de Villa del Parque, a metros de Agronomía. Entorno tranquilo, verde y residencial, con comercios, gastronomía y transporte a pocos metros. Ideal tanto para vivienda como inversión. Desarrolla: Vita Cerratto Comercializa: " Urbana II"

EDIFICIO BROOKLYN – Artigas 2906, Villa del Parque Emprendimiento boutique a 100 metros del enorme pulmón verde de Agronomía, en una zona con altísima demanda, comercios, cafeterías, gastronomía y excelente conectividad. Tipología – 3 ambientes (66,27 m² totales – 58,45 m² cubiertos + 7,82 m² balcón) Unidad al frente, muy luminosa, con distribución moderna y funcional. Unidad en Primer piso (contamos con la misma unidad en el 2do, 4to, 5to 6to y 7mo piso) La unidad se desarrollara de la siguiente manera: *Living comedor con salida al balcón. *Cocina integrada con barra y excelente espacio de guardado. *Dos dormitorios con placard. *Baño completo. *Balcón corrido muy cómodo. Calidad constructiva y terminaciones: Arquitectura contemporánea con estética moderna. Gran ingreso de luz natural. Carpinterías de aluminio de excelente prestación. Interiores con detalles de diseño y terminaciones de calidad. Pisos y revestimientos seleccionados de primera línea. Cocina equipada con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas. Baño completo con artefactos y griferías de calidad. Balcones amplios con barandas metálicas y diseño vegetal contemporáneo. *Entrega Diciembre 2027 Forma de pago: 40% + cuotas hasta la fecha de entrega. Zona: A pasos del Parque Agronomía, una de las áreas verdes más grandes de CABA. Barrio residencial tranquilo, con amplia oferta gastronómica, comercios, facultades cercanas y múltiples líneas de colectivo. Conectividad excelente. Desarrolla: Vita Cerratto Comercializa: " Urbana II"

EDIFICIO BROOKLYN – Artigas 2906, Villa del Parque Emprendimiento boutique a 100 metros del enorme pulmón verde de Agronomía, en una zona con altísima demanda, comercios, cafeterías, gastronomía y excelente conectividad. Tipología – 3 ambientes (66,27 m² totales – 58,45 m² cubiertos + 7,82 m² balcón) Unidad al frente, muy luminosa, con distribución moderna y funcional. Unidad en Primer piso (contamos con la misma unidad en el 2do, 4to, 5to 6to y 7mo piso) La unidad se desarrollara de la siguiente manera: *Living comedor con salida al balcón. *Cocina integrada con barra y excelente espacio de guardado. *Dos dormitorios con placard. *Baño completo. *Balcón corrido muy cómodo. Calidad constructiva y terminaciones: Arquitectura contemporánea con estética moderna. Gran ingreso de luz natural. Carpinterías de aluminio de excelente prestación. Interiores con detalles de diseño y terminaciones de calidad. Pisos y revestimientos seleccionados de primera línea. Cocina equipada con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas. Baño completo con artefactos y griferías de calidad. Balcones amplios con barandas metálicas y diseño vegetal contemporáneo. *Entrega Mayo 2027 Forma de pago: 40% + cuotas hasta la fecha de entrega. Zona: A pasos del Parque Agronomía, una de las áreas verdes más grandes de CABA. Barrio residencial tranquilo, con amplia oferta gastronómica, comercios, facultades cercanas y múltiples líneas de colectivo. Conectividad excelente. Desarrolla: Vita Cerratto Comercializa: " Urbana II"

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO, AVENIDA RIVADAVIA AL 4500 Oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Caballito. Este departamento se emplaza sobre Avenida Rivadavia, en la intersección con Avenida La Plata, a solo 200 metros del Parque Rivadavia y frente a la entrada de la estación Río de Janeiro de la Línea A del Subte. Una posición privilegiada que garantiza conexiones rápidas con toda la ciudad y acceso inmediato a múltiples opciones de transporte público. La zona concentra una oferta comercial y gastronómica completa: comercios, bares, restaurantes, cines y centros comerciales a pocos pasos, lo que convierte al barrio en un punto de referencia para la vida urbana. Características del departamento El departamento de 53 m² se distribuye en 3 ambientes funcionales ubicados en el primer piso lateral. La composición incluye living comedor con ventana a pulmón de edificio, cocina separada remodelada con espacio de lavadero, 2 dormitorios de buenas medidas con placares y 1 baño completo. Los interiores se encuentran en muy buen estado general. Instalaciones y servicios • Agua caliente por termotanque eléctrico • Cocina a gas • Construcción del año 1974 con mantenimiento actualizado Amenities del edificio El edificio de 14 pisos cuenta con infraestructura de seguridad y confort integral: • Tótem de seguridad • Cámaras de seguridad por piso • 4 ascensores • Patio común • 3 encargados sin vivienda • Aproximadamente 178 departamentos en total Una propiedad que combina accesibilidad, seguridad y ubicación privilegiada en uno de los barrios más dinámicos de la Capital Federal. Ver video de la publicación. Si tenés que vender una propiedad para comprar, llamanos, podemos ayudarte haciendo la operación simultanea. Nadie vende más y mejor que el equipo RE/MAX Disclaimer Legal: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura.

¡Oportunidad Única! Exclusivo 2 Ambientes a Estrenar en Edificio de Categoría FULL AMENITIES A ESTRENAR Descubra la comodidad y el diseño en este magnífico departamento de 2 ambientes ubicado en una de las zonas más prestigiosas de Soldado de la Independencia. Condiciones de Venta: * Precio de Venta: Contado / Efectivo. (Esta es una oportunidad ideal para inversores o quienes buscan cerrar una operación rápida y ventajosa). Características Destacadas: * Superficie Total: 41 M2 de diseño inteligente y funcionalidad. * Distribución: Unidad al frente, garantizando vistas abiertas y excelente aireación. * Luminosidad: Espectacularmente súper luminoso en todos sus ambientes, maximizando el confort y la sensación de amplitud. * Espacios Exteriores: Balcón privado, ideal para crear un rincón de relax o disfrutar del aire libre. * Calidad: El departamento forma parte de un edificio de categoría con altos estándares de construcción y finos detalles de terminación. El edificio cuenta con pileta , solarium., Gym, laundry Orientacion este Ubicación Privilegiada: Situado en la cotizada calle Soldado de la Independencia, con un entorno residencial de primer nivel, excelente conectividad y cercanía a espacios verdes, centros comerciales y gastronómicos de moda. ¡Ideal para vivir o como inversión! Unidades en esta ubicación y con esta calidad constructiva aseguran una alta rentabilidad y demanda. NO ES APTO CREDITO

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON SUITE, VESTIDOR Y BALCÓN DE 10 M² Ubicación: Av. Cabildo 4600, entre Deheza y Arias NUÑEZ LISTO PARA HABITAR! IMPORTANTE: - Las unidades SE ENTREGAN con AA CC aires acondicionados colocados frío/calor - También se entregan colocados los interiores de placard. - La cocina es a gas. - Y el edificio tiene grupo electrógeno. Excelente departamento de 3 ambientes, con una distribución funcional, ambientes amplios y cómodos, dos baños completos y un generoso balcón. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD - Piso 2°H - Superficie indicada en plano: 76,50 m². - Balcón de 10 m². - Amplio living-comedor con cocina integrada, de 8,35 m de largo y ancho variable entre 3,00 y 4,45 m. - Salida desde el living-comedor a un amplio balcón, ideal para disfrutar del aire libre. - Cocina equipada con muebles de alacena y bajo mesada, mesada, bacha y espacio de guardado. - Cocina de 1,80 x 4,62 m. - Dormitorio principal de 3,20 x 2,90 m, con vestidor y baño completo en suite. - Vestidor independiente de 1,80 x 1,90 m. - Segundo dormitorio de 4,00 x 2,41 m, con placard y ventana hacia el balcón. - Segundo baño completo con bañera. - Ambos baños cuentan con bañera. - Patio auxiliar de 1 m², según plano. - Distribución que permite diferenciar el sector social del área de dormitorios. ASPECTOS DESTACADOS - Dormitorio principal en suite con vestidor. - Ambos dormitorios de buenas dimensiones. - Dos baños completos. - Amplio ambiente social con cocina integrada. - Balcón de generosas dimensiones. - Espacios de guardado. - Distribución cómoda y funcional. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, ambientes bien distribuidos y un espacio exterior para disfrutar. AMENITIES: -SUM -Parrilla interior y exterior. -Deck Solarium. -Piscina con Duchas. -Vistas Panorámicas. -Parrillas. -Bike parking. -Cocheras disponibles en venta. -Ascensores inteligentes. -Cámaras de seguridad. Terminaciones y Calidades Constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar. PISOS Piso de porcellanato símil madera en ambientes, baños, cocinas y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Hall de ingreso: puerta de acceso de Blindex o de acero inoxidable y vidrio. PLACARES Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo (SILESTONE o similar) de 2 cm de espesor y zócalos de 6 cm de altura con bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de 8 acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, box de ducha con mampara, y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de SILESTONE y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCION Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado . INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas individuales. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Edesur y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. En cocheras habrá un sistema de hidrantes en todos los niveles, además de rociadores en el 2º subsuelo de acuerdo con los Reglamento Técnicos del Código de Edificación de la CABA. ASCENSORES Se instalarán cuatro (4) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. GRUPO ELECTRÓGENO Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diésel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación. VISITALO!