Departamentos en venta en Capital Federal

Departamento de 2 ambientes recién REFACCIONADO A NUEVO, al contrafrente con orientación este: entra el sol de la mañana y es muy luminoso y silencioso. Tiene un living-comedor integrado, un dormitorio cómodo, cocina amplia y baño completo, todo en perfecto estado y listo para mudarse. Ubicación inmejorable en Ciudad de La Paz y Santos Dumont. • A 2 cuadras de Av. Cabildo, con comercios, gastronomía y servicios. • A 400 m del subte línea D (estación Carranza). • A 700 m de la estación Mitre (Colegiales). • Varias líneas de colectivo y METROBUS a 200 metros. Ideal para vivir o invertir.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!! IDEAL PRIMERA VIVIENDA!! 6TO PISO AL FRENTE NO DEJES DE VER EL VIDEO EN LA PUBLICACIÓN!!!!! VENTA DEPTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO Y VISTA ABIERTA AV. DIRECTORIO 2123, FLORES, CABA. A METROS DE PLAZA MISERICORDIA Y CERCA DE AV. CARABOBO Y AV. RIVADAVIA. DEPARTAMENTO DE 47 M², MUY LUMINOSO. LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCÓN CORRIDO AL FRENTE COCINA INTEGRADA CON ANAFE Y HORNO ELÉCTRICO DORMITORIO CON PLACARD Y SALIDA AL BALCÓN BAÑO COMPLETO AMENITIES: PISCINA EXTERIOR CON DUCHAS SOLARIUM PARRILLA EN TERRAZA LAUNDRY SUM LLAMANOS Y COORDINAMOS VISITA!!

Excelente oportunidad en el corazón de Villa Ortúzar. Se trata de un monoambiente ubicado en el cuarto piso al frente, con balcón y gran luminosidad gracias a su orientación y amplios ventanales. La unidad cuenta con: - Ambiente principal amplio y funcional. - Cocina integrada con mobiliario moderno y buena capacidad de guardado. - Baño completo con ventana al exterior, lo que aporta ventilación y luz natural. - Mueble placard-escritorio hecho a medida, ideal para optimizar el espacio y sumar funcionalidad. - Balcón al frente, perfecto para disfrutar del aire libre o sumar plantas y decoración. - Departamento moderno, bien mantenido y con detalles que marcan la diferencia. Ideal tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas con mayor crecimiento de CABA. Consultá para coordinar una visita. ¡No te lo pierdas!

LUMINOSO DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES EN PLENO BARRIO DE ALMAGRO . CON UNA EXCELENTE DISTRIBUCION TENEMOS AL INGRESAR UN AMPLIO LIVING , EL CUAL TIENE LA COCINA INTEGRADA Y UN AMPLIO BALCON CON UNA HERMOSA VISTA AL CONTRA FRENTE , LA CUAL PERMITE MUCHA VENTILACION Y ENTRADA DE LUZ A LA UNIDAD. TANTO EL LIVING COMO LA HABITACION POSEEN PISO DE PARQUE , EL CUAL CON UNA BUENA PULIDA QUEDA COMO NUEVO LA COCINA ES NUEVA , LOS MUEBLES , LA GRIPERIA Y EL PISO DE LA MISMA SE HICICERON A NUEVO , TERMOTANQUE EN PERFECTO ESTADO , LA COCINA TIENE SUPROPIA VENTANA , LA CUAL SE CAMBIO CON CERRAMIENTOS DE CALIDAD , AL IGUAL QUE LA VENTANA DE LA HABITACION . LA HABITACION ES DE 2,5M POR 3 M , TIENE GRAN ESPACIO DE GUARDADO Y BAULERA . VENTANA NUEVA CON MOSQUITERO . EL BAÑO SE HIZO TAMBIEN PISOS Y SE ESMALTARON LOS AZULEJOS . UBICADO EN AV DIAZ VELEZ Y GASCON . LOS INVITAMOS A CONOCER ESTA HERMOSA PROPIEDAD !!!!!!

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON DOS BALCONES Y VISTA ABIERTA Ubicación: Escalada 1000 (entre Rodo y Tapalque) MATADEROS, próximo a Av. Juan Bautista Alberdi y al límite con Villa Luro. - Podes mudarte ya! Excelente unidad al frente, con ambientes SUPER AMPLIOS, terminaciones de calidad y gran luminosidad. DEPARTAMENTO Piso 7°A al frente - Cocina con barra desayunadora con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de Silestone y cocina a gas - Living comedor super amplio - Balcón aterrazado al frente con posibilidad de colocar parrilla eléctrica (vista 100% abierta) - 2do balcón donde se encuentra el calefón, y la instalación para el lavarropas - Dormitorio en suite con gran placard, al frente - 2do dormitorio con placard - 2 baños completos con bañeras DETALLES DESTACADOS: - Preinstalación para equipos de aire acondicionado. - Aberturas con DVH. - Bacha Johnson. - Calefacción por split (Los equipos de aire acondicionado tipo split serán provistos e instalados por cada comprador.) - Pisos de porcelanato en todos los ambientes. El edificio cuenta con ascensor y cocheras cubiertas y descubiertas disponibles, no incluidas en el valor de publicación. AMENITIES - SUM con parrilla - Doble terraza VISITALO! ULTIMAS UNIDADES Aviso legal: Las presentes imágenes son un render de carácter ilustrativo. Su finalidad es mostrar una representación visual estimativa del proyecto. Los muebles, objetos decorativos, materiales, colores y terminaciones exhibidos no forman parte de la entrega final, pudiendo existir diferencias entre esta imagen y el resultado real. No genera derecho a reclamo ni obligación alguna por parte del desarrollador, constructor o profesional interviniente. Las medidas, superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del plano de subdivisión una vez aprobado el mismo por el organismo pertinente.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON TERRAZA PROPIA!! + BALCON ATERRAZADO Ubicación: Escalada 1000 (entre Rodo y Tapalque) MATADEROS, próximo a Av. Juan Bautista Alberdi y al límite con Villa Luro. - Podes mudarte ya! Excelente unidad al frente, con ambientes SUPER AMPLIOS, terminaciones de calidad y gran luminosidad. DEPARTAMENTO. Piso 2°A al frente: - TERRAZA PROPIA!! DE 29 M2 - BALCON ATERRAZADO al frente con posibilidad de colocar parrilla eléctrica (vista 100% abierta) - Cocina con barra desayunadora con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de Silestone y cocina a gas - Living comedor super amplio - Dormitorio en suite con gran placard, al frente - 2do dormitorio con placard - 2 baños completos totales con bañeras DETALLES DESTACADOS: - Preinstalación para equipos de aire acondicionado. - Aberturas con DVH. - Bacha Johnson. - Calefacción por split (Los equipos de aire acondicionado tipo split serán provistos e instalados por cada comprador.) - Pisos de porcelanato en todos los ambientes. El edificio cuenta con ascensor y cocheras cubiertas y descubiertas disponibles, no incluidas en el valor de publicación. AMENITIES - SUM con parrilla - Doble terraza VISITALO! ULTIMAS UNIDADES Aviso legal: Las presentes imágenes son un render de carácter ilustrativo. Su finalidad es mostrar una representación visual estimativa del proyecto. Los muebles, objetos decorativos, materiales, colores y terminaciones exhibidos no forman parte de la entrega final, pudiendo existir diferencias entre esta imagen y el resultado real. No genera derecho a reclamo ni obligación alguna por parte del desarrollador, constructor o profesional interviniente.

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES AL FRENTE MUY LUMINOSO VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL Departamento ubicado en el 4 piso al frente con balcon corrido, muy luminoso, con 103 metros cuadrados de superficie total, distribuidos en 92 m2 cubiertos y 11 m2 semicubiertos, el espacio se organiza de manera funcional. La propiedad cuenta con Living comedor en L con un aire acondicionado frio/calor, y una estufa que le da calidez al ambiente. Tres dormitorios generosos con placares, pisos de parquet, cocina completa con espacio para mesa y lavadero independiente, un baño completo y un toilette. VER VIDEO DE LA PROPIEDAD: La disposición al frente asegura ventilación cruzada y luminosidad constante, características que transforman los espacios en ambientes acogedores. El estado general es muy bueno con una hermosa entrada. Servicios: Electicidad Gas, calefaccion, cocina y calefón Agua Excelente conectividad en cercanía de la Av Nazca y Alvarez Jonte y Juan B Justo, cuenta con muchos medios de transporte en la zona. Los metros aqui publicados son aproximados, los reales surgen de la escritura. Esta es una oportunidad para familias que buscan estabilidad en una zona consolidada, con la seguridad de una inversión sólida en un barrio que potencia su valor.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN BELGRANO CON BALCÓN ATERRAZADO Este departamento de 67 m² se distribuye de manera funcional a través de un hall de acceso que organiza los espacios interiores. Cocina separada cuenta con ventanas hacia el pulmón de luz, garantizando iluminación natural Living comedor se abre hacia un balcón aterrazado de 15 m² que proporciona una luminosidad excepcional al ambiente principal Hay un pasillo que permite mayor privacidad permitiendo el acceso al baño completo y luego la Habitación amplia dispone de placard y ventanas al pulmón, permitiendo ventilación cruzada que favorece la circulación del aire. Posee Aires Acondicionados Frio-Calor. Ubicado en Avenida Olazábal, el departamento se sitúa en el séptimo piso de un edificio de siete niveles construido en 1962. La zona ofrece excelente conectividad: se encuentra a dos cuadras de Avenida Cabildo y Plaza Manuel Belgrano, con acceso a múltiples líneas de colectivos y a la estación de Subte línea D. El Parque Barrancas de Belgrano se encuentra a cinco cuadras, brindando espacios verdes y recreativos cercanos. La propiedad combina una ubicación estratégica en uno de los barrios más consolidados de la ciudad con la practicidad de una distribución clara y eficiente. LA UNIDAD SE ENCUENTRA ALQUILADA HASTA DICIEMBRE DEL 2026, LAS VISITAS ESTAN SUJETAS A DISPONIBILIDAD DE LA INQUILINA.

Monoambiente en Recoleta muy amplio amoblado y listo para mudarte. Cocina equipada, espacios luminosos, balcon y todo pensado para llegar y disfrutarlo desde el primer dia. Totalmente remodelado a nuevo. De revista! Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: Solicita tu visita!

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES FLORES BACACAY - APTO CRÉDITO HERMOSO! Departamento compacto y luminoso ubicado en Flores sobre Bacacay, en el segundo piso de un edificio de siete plantas con ascensor. La propiedad de 40,70 m² construidos, distribuidos en 36 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, presenta una disposición funcional que maximiza el aprovechamiento del espacio disponible. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES El inmueble se organiza en dos ambientes bien definidos. Cuenta con dormitorio con placard integrado, baño completo con instalaciones nuevas, cocina independiente con instalación nueva de gas y de luz, lavadero independiente, living comedor con orientación norte. El balcón semicubierto complementa la propuesta, favoreciendo la circulación y permitiendo una excelente entrada de luz natural. Aire acondicionado instalado. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Edificio construido en 1972 en excelente estado de conservación. La orientación norte del departamento garantiza ventilación natural óptima y máximo aprovechamiento de iluminación. La ubicación al frente del edificio potencia estas cualidades. Todos los acabados reflejan mantenimiento adecuado y solidez estructural. No posee portero, sòlo personal de limpieza. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Electricidad, agua corriente, gas natural y desagüe cloacal. Ascensor en el edificio. Aire acondicionado instalado. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La propiedad se localiza en una zona consolidada de Flores con excelente conectividad con estación de tren de Flores y Subte A. Acceso directo a Avenida Rivadavia, Avenida Avellaneda, Avenida Nazca, Avenida Gaona y Juan Bautista Justo. Amplia oferta de comercios, servicios y transporte público en el entorno inmediato. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Departamento ideal tanto para residencia como para inversión en alquiler, considerando la demanda consolidada de unidades compactas en la zona. Clasificado como apto crédito y apto profesional. ¡Una excelente oportunidad para mudarse o invertir en un hogar cómodo y bien ubicado, apto para crédito! Venta supeditada al cumplimiento de requisitos establecidos por Resolución General AFIP N° 2371. Las medidas descriptas son aproximadas, siendo las medidas definitivas las que consten en Escritura Pública. Coordinar visita previa confirmación de disponibilidad. BENEFICIO PARA CLIENTES : Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en

Ubicado sobre Aráoz 192, en un tercer piso al frente, este departamento de 4 ambientes cuenta con una distribución muy cómoda y funcional. Al ingresar por la puerta principal se accede a un living comedor en "L", con salida a un balcón corrido al frente que le otorga una gran luminosidad natural. Esta propiedad se compone de un toilette de recepción, dos dormitorios con placard (uno de ellos con salida al balcón), un baño completo y un tercer dormitorio con placard orientado al pulmón del edificio. La cocina comedor se ubica hacia el otro lado del departamento y dispone de entrada de servicio, generando una práctica doble circulación. Además, cuenta con lavadero independiente. Por su distribución, la cocina ofrece la posibilidad de ampliarse e integrarse al living para quienes busquen un ambiente social más amplio y moderno. Una propiedad con ambientes bien distribuidos, doble ingreso y buenas posibilidades de actualización, ubicada en una zona de excelente conectividad (a 2 cuadras de Av. Corrientes y 3 cuadras de la línea B de subte, estación Malabia) y con amplia oferta comercial y gastronómica de Villa Crespo.

Impecable monoambiente de categoría en Torre Libérateur, full amenities con una ubicación exclusiva en el barrio de Belgrano en la intersección de las Avenidas Libertador y Sucre. Esta zona se caracteriza por ofrecer uno de los corredores gastronómicos y comerciales más importantes de la ciudad de fácil accesibilidad a metros de Barrancas de Belgrano y de los bosques de Palermo. Este moderno departamento ofrece opción para vivienda como para uso profesional con bajas expensas. El departamento cuenta con las siguientes características: - Acceso hall central por calle Sucre - Front Desk - Ambiente divisible - Cocina americana con horno y anafe eléctrico - Baño completo con bañera - Calefacción eléctrica por piso radiante - Balcón aterrazado vista frente calle Sucre - Aire acondicionado - Ventanales con doble vidrio Hermético El monoambiente posee los siguientes amenities: - Gran piscina climatizada - Gimnasio totalmente equipado - Sauna y vestuarios - Business Center - Seguridad 24 horas. Front Desk - Posibilidad de alquilar cochera - Microcine Consultar por cocheras disponibles. Oportunidad única para uso profesional o para vivienda. El departamento se encuentra escriturado. Es apto crédito. No dudes en consultarnos para más información!

VENTA 3 AMB C/BALCON TERRAZA VISTA 100% ABIERTA! A ESTRENAR Ubicación: Guardia Nacional y Emilio Castro Villa Luro 3 AMB C/BALCON TERRAZA Y CORRIDO Piso 6°A - Vista 100% abierta - No hay cocheras disponibles- TE PODES MUDAR YA! - Frente -Baño completo - Toilette - Barra desayunadora - 2 dormitorios - Balcón terraza al frente El departamento cuenta con : - Mesadas en Silestone - Pre instalación de A-A - Solados en porcelanato - Pintura interior definitiva - Portero eléctrico con cámara - Grifería y sanitario de primera calidad - Carpintería de aluminio A-30NEW-DVH - Baños cómodos especialmente diseñados - Calefacción por piso radiante EXCELENTE UBICACION Y CONEXION: - A metros de Av. Emilio Castro. - A 1 cuadra de Av. Escalada. - A 2 cuadras de Av. Juan B. Alberdi. - A 6 cuadras de Av. Rivadavia. - Colectivos cercanos: 4, 47, 49, 63, 88, 113 y 180. Fuente de ubicación Además: - Plazoleta Alberto Castillo: aproximadamente 140 metros. - Estación Villa Luro, Ferrocarril Sarmiento: aproximadamente 1 km. - Hospital Santojanni: aproximadamente 1,5 km. Mapa de referencias cercanas - Estación San Pedrito, Subte A: aproximadamente 12 minutos caminando desde Av. Emilio Castro y Av. Escalada. Información de transporte

VENTA DEPTO 3 AMB C/BALCON TERRAZA DE 27 M2! A ESTRENAR Ubicación: Aquino 5500 (entre Olide y Larrazabal) I M P O R T A N T E - F I N A N C I A C I O N: LISTO PARA MUDARTE! PODES PAGAR UN ADELANTO Y MUDARTE AHORA! Y UNA VEZ MUDADO, PAGAR EL SALDO RESTANTE EN 5 CUOTAS! Descripción: - Piso 6°A VALOR AL CONTADO: usd 150.000 VALOR FINANCIADO: usd 173.000. Se paga adelanto del 50% en la firma del boleto + saldo restante en 5 cuotas - Consultar disponibilidad de cocheras - 2 dormitorios (uno en suite) - Balcón terraza de 27 m2 - Cocina integrada - Toilette Sup total: 94 m2 Sup descub: 27 m2 Sup cub: 67 m2 Lo mejor de la ubicación de Aquino 5500, Villa Lugano: - A metros de la calle Oliden. - A 1 cuadra del centro comercial de la zona. - A 1 cuadra de la Autopista Dellepiane, con acceso rápido hacia el centro porteño, la Avenida General Paz y el Aeropuerto de Ezeiza. - Cercanía con las avenidas Eva Perón, Escalada, Riestra y Larrazábal. - Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivos: 36, 47, 50, 56, 80, 86, 88, 91, 96, 117, 141, 143 y 165. - Próximo a comercios, supermercados, establecimientos educativos y servicios. - Zona residencial, con buenos accesos y gran facilidad para trasladarse hacia distintos puntos de la Ciudad y del Gran Buenos Aires. - La fortaleza principal de esta ubicación es, claramente, la conectividad y el acceso inmediato a la Autopista Dellepiane Consultanos para más información y coordinar una visita!

VENTA MONOAMBIENTE C/BALCON. VISTA 100% ABIERTA! A ESTRENAR Ubicación: Guardia Nacional y Emilio Castro Villa Luro MONOAMB C/BALCON Piso 6°C - Vista 100% abierta TE PODES MUDAR YA! - Contrafrente -Baño completo - Barra desayunadora El departamento cuenta con : - Mesadas en Silestone - Pre instalación de A-A - Solados en porcelanato - Pintura interior definitiva - Portero eléctrico con cámara - Grifería y sanitario de primera calidad - Carpintería de aluminio A-30NEW-DVH - Baños cómodos especialmente diseñados - Calefacción por piso radiante EXCELENTE UBICACION Y CONEXION: - A metros de Av. Emilio Castro. - A 1 cuadra de Av. Escalada. - A 2 cuadras de Av. Juan B. Alberdi. - A 6 cuadras de Av. Rivadavia. - Colectivos cercanos: 4, 47, 49, 63, 88, 113 y 180. Fuente de ubicación Además: - Plazoleta Alberto Castillo: aproximadamente 140 metros. - Estación Villa Luro, Ferrocarril Sarmiento: aproximadamente 1 km. - Hospital Santojanni: aproximadamente 1,5 km. Mapa de referencias cercanas - Estación San Pedrito, Subte A: aproximadamente 12 minutos caminando desde Av. Emilio Castro y Av. Escalada. Información de transporte

Piso Alto con Balcón Corrido en Belgrano – 2 Ambientes con Toilette | Excelente Estado Oportunidad de vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Belgrano. La unidad se destaca por su gran luminosidad, ventilación y excelente estado . Características principales • 2 ambientes • Piso 10 al frente • Balcón corrido • Living comedor amplio con salida al balcón • Dormitorio con muy buena luz natural • Baño completo + toilette • Cocina funcional • Excelente estado general • Muy buena distribución de los espacios Ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en un edificio muy bien ubicado dentro de uno de los barrios más consolidados de la ciudad. Ubicación estratégica: A metros de Av. Cabildo, con acceso a múltiples líneas de colectivo, subte línea D, comercios, gastronomía y espacios verdes. Exclusivo Clientes RE/MAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, podés acceder a un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Rapido, facil , 100 % on line Simulá tu préstamo en Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad.

2 ambientes luminosos en pleno Balvanera – ¡Ubicación estratégica! Este departamento de 2 ambientes ofrece una excelente combinación de funcionalidad y luminosidad. Distribución práctica y luz natural. Ubicado en un noveno piso al frente, cuenta con 32,28 m² totales y una excelente entrada de luz gracias a sus dos ventanales: uno en el comedor y otro en la habitación, lo que aporta ventilación cruzada y una sensación de amplitud poco habitual. -Cocina Comedor cómodo y luminoso. -Dormitorio con muy buena luz, lugar de escritorio y placer empotrado. -Baño completo. -Departamento todo eléctrico Edificio de 58 años, con dos ascensores. Conectividad privilegiada A solo 200 metros de la estación Pasco (Línea A), y a pocas cuadras de Av. Callao y Av. Corrientes, rodeado de comercios, servicios, universidades y transporte. Ideal para estudiantes, profesionales o como inversión en una zona de alta demanda. No re pierdas el video!!!! Si tenés que vender una propiedad para comprar, llamanos, podemos ayudarte haciendo la operación simultanea. Nadie vende más y mejor que el equipo RE/MAX Disclaimer Legal: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Como nuevo, apto profesional y bajas expensas ( $ 150.000 a octubre 2026). El edificio se encuentra desarrollado en planta baja y siete pisos. Unidades de moderno diseño, equipadas con amplia flexibilidad de uso y/o destino, vivienda, estudio profesional, oficina, appart. Dispone de SUM, terraza y parrilla, máquinas de gimnasia y laundry. Estratégicamente ubicado, a metros de las estaciones de subte Loria y Plaza Miserere de la línea A, Once de la línea H, y Carlos Gardel de la línea B, con cómodos accesos a diversos puntos de la ciudad, y con amplia oferta de medios de transporte y servicios. Ascensor de amplias dimensiones, con puertas automáticas. Equipamiento de cocina: bajo mesada laminado en semimate y alacena de moderno diseño. Mesada de granito. Pileta de acero inoxidable. Grifería mono-comando. Horno Eléctrico C/Grill. Anafe Eléctrico de 2 Hornallas. Agua caliente central. Aire Acondicionado Frío Calor tipo Split. Portero eléctrico con pantalla visor. Amplio balcón al contrafrente con baranda de elegante diseño. Vista totalmente abierta. Cámaras de seguridad. Cerradura electrónica.

Departamento de 2 ambientes en PB al frente. ¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación estratégica de Almagro! Ubicado sobre la calle Pringles al 100, en una calle tranquila y a la vez cerca de todo, se encuentra este cómodo y funcional departamento de 2 ambientes en planta baja, al frente, en muy buen estado de conservación, recién pintado, listo para ingresar. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios y bien distribuidos, con excelente ventilación y buena luminosidad natural. Tanto el living, como la cocina y el dormitorio cuentan con ventanas al frente, favoreciendo la circulación de aire y generando espacios agradables y luminosos. Cuenta con: Amplio living de cómodas dimensiones. Dormitorio con placard empotrado. Placard adicional ubicado en el pasillo, entre el baño y la habitación, brindando un excelente espacio de guardado. Cocina independiente, equipada con muebles de alto y bajo mesada. Baño completo. Ambientes cómodos, ventilados y luminosos. Una propiedad que combina la comodidad de la planta baja, ambientes de buenas dimensiones y una excelente distribución, en un entorno tranquilo dentro de uno de los barrios más buscados de la ciudad. Ideal para primera vivienda o inversión. ¡Coordiná tu visita y vení a conocerlo!

NUEVO VALOR DE PUBLICACIÓN: USD 170.000 3 AMBIENTES + DEPENDENCIA | APTO CRÉDITO | APTO PROFESIONAL Una propiedad amplia, versátil y con múltiples posibilidades de uso, ubicada en una excelente zona de la Ciudad, a pasos de Av. Pueyrredón y Av. Córdoba. Se trata de un departamento de 88 m² totales, ubicado en primer piso al frente, con balcón y una distribución que permite aprovechar muy bien sus ambientes. CARACTERÍSTICAS Living comedor de aproximadamente 6 x 3,50 m, con pisos de parquet y salida al balcón al frente. Dormitorio principal de aproximadamente 3,32 x 4,10 m, con placard. Segundo dormitorio de aproximadamente 3,33 x 3,80 m, con ventanal al frente. Baño completo con armario y ventilación natural. Cocina independiente de buenas dimensiones. Lavadero independiente. Dependencia de servicio de aproximadamente 2,20 x 2,96 m, con placard empotrado. Toilette. Doble circulación, aportando comodidad y distintas alternativas para organizar los espacios. UN DEPARTAMENTO CON MUCHAS POSIBILIDADES Por su distribución y cantidad de ambientes, la propiedad resulta especialmente interesante tanto para vivienda como para uso profesional. Es apta profesional y ofrece la posibilidad de adaptar sus ambientes para desarrollar consultorios, estudios u otras actividades profesionales, sujeto a las habilitaciones y normativa correspondiente. La dependencia suma además un espacio adicional que puede utilizarse según las necesidades del comprador: escritorio, consultorio, habitación auxiliar o espacio de guardado. UBICACIÓN Una ubicación estratégica, a pasos de Av. Pueyrredón y Av. Córdoba, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos, subtes e Importantes Centros de Salud. APTO CRÉDITO. Además de la opciones bancarias, existe la posibilidad de acceder a financiación mediante Lendar, la hipoteca privada exclusiva para operaciones RE/MAX, sujeta a las condiciones y evaluación correspondientes. Una propiedad para vivir, trabajar o proyectar diferentes alternativas de uso. Te invito a conocerla y descubrir personalmente todas sus posibilidades. Coordinamos una visita. Todas las medidas expresadas son aproximadas y de carácter orientativo.

Dúplex en venta sobre calle Florida en el barrio de San Nicolás, con vista abierta a la ciudad. Oportunidad única en el centro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad se ubica en el piso 10 al frente, piso alto con doble balcón, muy luminoso! Posee una superficie total de 90 m2 (70 m2 cubiertos y 20 m2 semicubiertos) DISTRIBUCIÓN Primer piso - Amplio living comedor - Cocina completa independiente - Dependencia de servicio con baño - Toilette - Balcón corrido con vista panorámica al frente Segundo Piso - Dos dormitorios, ambos con salida a balcón corrido - Baño completo - Balcón corrido con vista panorámica al frente Algunas características extra que suman valor a la propiedad y mejora la calidad de vida de sus habitantes: - Buen estado de mantenimiento - Calefacción por losa radiante - Balcón corrido en ambos pisos al frente - Aire acondicionado - Puerta de ingreso blindada - Servicios centrales - Seguridad 24hs por totem La propiedad se encuentra en pleno Microcentro, ubicada en una zona de interés comercial y turístico, esta propiedad es funcional para vivir o para uso profesional Cercana a Puerto Madero, Retiro, áreas de interés turístico, la propiedad se encuentra rodeada de: - Polo gastronómico con propuestas tradicionales e internacionales. - Comercios. - Servicios. - Bancos. - Oficinas de empresas nacionales e internacionales. - Ubicada a metros de importante zona de teatros. Inmejorable conectividad a través del transporte público: - Subte B, estación Florida - Subte C, estación Lavalle - Subte D, estación Catedral - Colectivos cercanos: 23,26, 45, 50, 99, 132, entre otros. Este dúplex es una oportunidad para quien desea vivir o establecer su negocio en pleno Microcentro y tener acceso a servicios, conectividad y entretenimiento en un mismo lugar. No pierdas la oportunidad! Agendemos una visita! NOTA: algunas imágenes fueron generadas con IA para proyectar el potencial de la propiedad.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA MONTE CASTRO CAPITAL FEDERAL Excelente oportunidad en Monte Castro. Se trata de un departamento de 77 m² ubicado sobre la calle Mercedes, en el tercer piso al frente de un edificio de tres niveles con ascensor. La propiedad cuenta con 66 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos y 5 m² de espacio descubierto, distribuidos en tres ambientes funcionales. Distribución y espacios (ver distribución y metrajes en plano adjunto a fotos) El inmueble presenta una disposición al frente que garantiza excelente iluminación natural gracias a su orientación este. La distribución comprende dos dormitorios con placard pisos de parquet hidro laqueados, baño completo, cocina independiente, lavadero, comedor diario y living comedor con pisos de parquet; lo que permite múltiples opciones de organización según las necesidades del ocupante, también es importante destacar que tiene doble circulación optimizando los espacios internos entre cocina, living y dormitorios. El balcón de buenas dimensiones amplía las posibilidades de uso del espacio. Características constructivas El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación, todos sus ambientes son luminosos y aireados a la vez. Cuenta con servicios de electricidad y gas de red. El edificio dispone de ascensor, facilitando el acceso a la unidad. Ubicación y entorno La zona de Monte Castro ofrece proximidad a comercios, transporte público y servicios. Se trata de un barrio residencial consolidado con buena accesibilidad y conectividad. La ubicación sobre Mercedes posiciona la propiedad en una calle de circulación importante, con fácil acceso a las principales arterias de la ciudad. Oportunidad de inversión El departamento resulta atractivo tanto para ocupación propia como para inversión inmobiliaria, considerando la demanda de unidades de estas características en el barrio. Su tamaño, distribución y estado general la convierten en una opción rentable en el mercado residencial de la zona. Transportes Cercanos Colectivos: 53, 85, 106, 109, 114, 124, 135 Datos útiles Barrio: Monte Castro Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10A Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII FINANCIACION: BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX: Financiación de hasta un 30% del valor de esta propiedad, ofrecemos la oportunidad de solicitar un préstamo a través de Lendar. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador de Aclaraciones: Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura.

ESPECTACULAR VENTA 2 AMB C/TERRAZA PROPIA. A ESTRENAR Ubicación: Av. Cabildo 4600, entre Deheza y Arias NUÑEZ LISTO PARA HABITAR! IMPORTANTE: - Las unidades SE ENTREGAN con AA CC aires acondicionados colocados frío/calor - También se entregan colocados los interiores de placard. - La cocina es a gas. - Y el edificio tiene grupo electrógeno. - En caso que necesites financiar una pequeña parte, el valor seria Usd 190.740 dólares, que es el valor de lista. Cocheras disponibles. Consultar AMENITIES: -SUM -Parrilla interior y exterior. -Deck Solarium. -Piscina con Duchas. -Vistas Panorámicas. -Parrillas. -Bike parking. -Cocheras disponibles en venta. -Ascensores inteligentes. -Cámaras de seguridad. Terminaciones y Calidades Constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar. PISOS Piso de porcellanato símil madera en ambientes, baños, cocinas y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Hall de ingreso: puerta de acceso de Blindex o de acero inoxidable y vidrio. PLACARES Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo (SILESTONE o similar) de 2 cm de espesor y zócalos de 6 cm de altura con bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de 8 acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, box de ducha con mampara, y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de SILESTONE y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCION Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado . INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas individuales. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Edesur y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. En cocheras habrá un sistema de hidrantes en todos los niveles, además de rociadores en el 2º subsuelo de acuerdo con los Reglamento Técnicos del Código de Edificación de la CABA. ASCENSORES Se instalarán cuatro (4) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. GRUPO ELECTRÓGENO Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diésel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación. VISITALO!

VENTA DEPTO. 2 AMBIENTES C/COCHERA Y BALCON TORRE BARBAGALLO EN FLORES. • 50,86 m2 Totales • 43,92 m2 Cubiertos • 6,94 m2 Semi Cubiertos. • 1 dormitorio • Cocina • Estar Comedor • Lavadero incorporado a la cocina. • 1 Baño completo 1 Cochera cubierta en subsuelo • 26 años de antigüedad (2000) DESCRIPCIÓN: Espectacular ubicación en FLORES casi Caballito, en Pumacahua entre Av. Directorio y José Bonifacio. • Dos ambientes con balcón de doble acceso por Cocina y Estar Comedor, al Contrafrente. Piso 3° con buena luminosidad, 1 dormitorio, cocina independiente totalmente equipada. Estar Comedor, balcón con doble entrada, baño completo. • Orientación Este. Pisos de parquet en todo el departamento. – Ingresando a la unidad tenemos un Estar comedor de forma rectangular y generosas dimensiones, con salida a balcón hacia el contrafrente muy iluminado. Cocina separada equipada con muebles bajo mesada y alacenas . Con salida al balcón. Ubicación: Sobre Pumacahua entra av. Directorio y José Bonifacio. Dormitorio con placar empotrado y baño completo. • Unidad construida con gran gusto y excelentes materiales. • Muebles Alacenas y Bajo Mesadas. • Mesada en mármol granítico. • Baño con equipamiento completo (bañera). • Unidad equipada con sistema a gas. • Estar Comedor amplio, como para equipar con mesa y sillones. Muy buen estado en todo el departamento. Pisos de parquet muy bien mantenido. • Dormitorio equipado con placar empotrado a pared. Pisos de madera. • Entorno y ubicación: • Hermosa cuadra con torres de categoría • A 1 ½ cuadra de Av. Pedro Goyena (corredor gastronómico top de la zona, bares, restaurantes y arboledas) • A 3 cuadras del Subte A – Estación Carabobo • A 6 cuadras de la subida a la Autopista 25 de Mayo • Edificio – TORRE BARBAGALLO: • Entrada imperial con acceso vehicular para subir/bajar pasajeros • Imponente hall de recepción con mármol, blindex y acero inoxidable • 2 ascensores (6 personas c/u) • SUM totalmente equipado • Parrillas (2) y jardines • Grupo electrógeno (ascensores, pasillos y áreas comunes) • Vigilancia 24 hs SUM muy bien equipado con vista desde todos sus frentes al jardín que circunda al mismo. Equipado con TV, Aire Acondicionado y Equipo de Música. Cocina provista con Heladera, Horno Eléctrico y Termotanque. Además, cuenta con un toilette. *CONSULTANOS POR FINANCIACIÓN de la propiedad con Créditos Hipotecarios LENDAR exclusivos para hasta el 30%. - Colectivos: 44, 76, 88, 113, 126, 132, 133, 134, 18 Barrio: Flores Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI RE/MAX CENTENARIO Corredora inmobiliaria María Gimena Guido CPI 9619/CMCPDJLM 1103. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.