Departamentos en venta en Capital Federal

Exclusivo penthouse en dúplex desarrollado en los pisos 14 y 15, ocupando la totalidad de la planta, con una vista panorámica inigualable al Ecoparque de Buenos Aires. Ubicado sobre República de la India al 3000, a metros de Av. del Libertador, en una de las cuadras más buscadas de Palermo, frente a uno de los pulmones verdes más importantes de la ciudad. La propiedad se destaca por su imponente living apaisado, con frente completamente vidriado y ventanales de piso a techo en leve inclinación, que maximizan la entrada de luz natural y enmarcan una vista abierta excepcional. Las vistas son un verdadero espectáculo: orientación a todos los puntos cardinales, cielos abiertos, atardeceres únicos y una conexión permanente con el verde del Ecoparque. Cuenta con 305 m² cubiertos + balcón, distribuidos en dos plantas con gran funcionalidad: Planta principal: Gran recepción con living y comedor con salida a balcón al Ecoparque Cocina amplia con comedor diario Dependencia de servicio con baño completo y lavadero Escritorio o dormitorio Estar con posibilidad de generar otro dormitorio Toilette de recepción Doble acceso: entrada principal privada y entrada de servicio Planta alta: Suite principal con baño completo y balcón 3 dormitorios adicionales Baño completo Estar / playroom con posibilidad de adaptarlo como dormitorio adicional Cochera cubierta. Edificio con vigilancia 24 hs. Cañerías de agua y gas renovadas. Una propiedad de gran categoría, con excelente volumen, distribución versátil y características arquitectónicas únicas. Requiere actualización, lo que permite potenciarla y llevarla a su máxima expresión. Una oportunidad única por sus vistas abiertas, su ubicación privilegiada frente al Ecoparque y una tipología verdaderamente escasa en la ciudad.

Excelente monoambiente en Colegiales, ubicado sobre Virrey Loreto al 3400, en una zona con muy buena conectividad y amplia oferta comercial y gastronómica. La unidad se encuentra en el 4° piso de un edificio moderno, de solo 6 años de antigüedad y pocas unidades, ideal para quienes buscan tranquilidad y comodidad. Cuenta con 29 m² homogeneizados, ambiente principal luminoso y funcional, cocina integrada, baño completo y balcón, que aporta muy buena entrada de luz natural. APTO CRÉDITO. Una excelente opción tanto para primera vivienda como para inversión, en uno de los sectores más buscados de Colegiales. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, podés acceder a un préstamo a través de Lendar, exclusivo para clientes RE/MAX. Consultanos para conocer más detalles.

Venta de departamento 2 Ambientes en Liniers – Piso 10 con Excelente Ubicación Oportunidad en el corazón de Liniers Se ofrece a la venta departamento de 2 ambientes, ubicado en piso 10, lo que brinda muy buena luminosidad y ventilación. Superficie: 34 m² Antigüedad: Aproximadamente 60 años Ubicación estratégica: Sobre calle Ramón Falcón al 7200, a tan solo: 1 cuadra de Avenida General Paz 1 cuadra de Avenida Rivadavia 1 cuadra de la Estación Liniers Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo y acceso rápido a Capital y Provincia. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión por su ubicación privilegiada y fácil acceso. Consultanos para coordinar visita Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Two-Room Apartment for Sale in Liniers – 10th Floor with Excellent Location Opportunity in the heart of Liniers A two-room apartment is for sale, located on the 10th floor, offering excellent natural light and ventilation. Area: 34 m² Age: Approximately 60 yearsLas medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Strategic Location: On Ramón Falcón Street at 7200, just: 1 block from General Paz Avenue 1 block from Rivadavia Avenue 1 block from Liniers Station Excellent connectivity with multiple bus lines and quick access to the City of Buenos Aires and the Province of Buenos Aires. Ideal for both first-time buyers and investors due to its prime location and easy access. Contact us to schedule a visit. The measurements, areas, and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES – LINIERS Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en un 9° piso al contrafrente, con vista abierta y gran luminosidad. La propiedad cuenta con cocina independiente, cómoda y funcional, y un amplio living comedor con vista libre, que brinda una agradable sensación de amplitud y muy buena entrada de luz natural. Dispone de dos dormitorios, ambos con placard, y una distribución práctica que aprovecha muy bien cada ambiente. El edificio cuenta con 2 ascensores y terraza de uso común con sector de lavadero. Ubicado en Liniers, en una zona con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, comercios y servicios. Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ROOM APARTMENT FOR SALE – LINIERS Excellent 3-room apartment located on the 9th floor, facing the rear of the building, offering open views and plenty of natural light. The property features a separate, comfortable, and functional kitchen, as well as a spacious living and dining area with unobstructed views, creating a pleasant sense of openness and allowing for excellent natural light. It includes two bedrooms, both with built-in closets, and a practical layout that makes excellent use of every space. The building features two elevators and a shared rooftop terrace with a laundry area. Located in Liniers, in an area with excellent connectivity and convenient access to public transportation, shops, and services. An excellent opportunity both as a primary residence and as an investment property. The measurements, surface areas, and building expenses stated herein are approximate and provided for informational purposes only. The final and legally binding information shall be that contained in the property title deed and the corresponding supporting documentation.

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE RECOLETA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO El departamento se distribuye en 19 m² de superficie cubierta, ubicado en el primer piso de un edificio de 9 pisos. La propiedad cuenta con un ambiente y 1 baño completo, con placard integrado que optimiza el espacio disponible. Situado sobre Coronel Díaz en Recoleta, el inmueble goza de una ubicación estratégica a cuatro cuadras de la estación de Subte Bulnes de la Línea D, facilitando la conectividad con toda la ciudad. Se encuentra a pocos pasos del Alto Palermo Shopping y a una cuadra de Parque Las Heras, lo que brinda acceso inmediato a espacios verdes y opciones comerciales de la zona. El departamento presenta un buen estado general. Su distribución compacta lo convierte en una opción ideal para inversión o como primera vivienda en una de las zonas más consolidadas de la ciudad. La clasificación como apto crédito facilita las opciones de financiamiento para su adquisición.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN EL BARRIO DE SAN CRISTÓBAL, CON UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA MOVERSE EN LA CIUDAD. Ideal como primera vivienda o inversión, muy solicitado para alquiler por su cercanía al subte, al Htal Garrahan y a varias universidades. APTO CRÉDITO! Todos los ambientes cuentan con ventilación y luz natural!! Ingresando a la unidad, nos encontramos con un cómodo living comedor, con balcón francés, lo que hace que sea muy ventilado todo el año. Los pisos son de madera, se encuentran en muy buen estado. Cuenta con un placard embutido, que brinda espacio extra de guardado. Por el hall de distribución, accedemos a los dos dormitorios, amplios, cada uno con su placard empotrados. La cocina es independiente, con horno a gas, muebles bajo y sobre mesada. Incluye espacio para lavadero. Desde allí accedemos al patio descubierto de 8 m2. El baño es completo. El edificio se encuentra en muy buen estado de conservación, tiene encargado permanente y ayudante. Expensas Septiembre 2026 : $137.000 ABL: $17.000 Colectivos: 4, 8, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 86, 88, 91, 95, 96, 97, 101, 118, 126, 127, 129, 143, 188, 195 Subtes (Metro): HUMBERTO 1° (Línea H), INCLAN (Línea H), JUJUY (Línea E), PICHINCHA (Línea E)

DEPARTAMENTO PH 2 AMBIENTES VENTA LINIERS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO UN REFUGIO URBANO CON PERSONALIDAD Un refugio soleado se despliega en el corazón de Liniers. Este PH de 77 m² se convierte en el escenario perfecto para profesionales y parejas que sueñan con un espacio propio con carácter único. DISEÑO Y DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE • Superficie total de 77 m² estratégicamente distribuidos • 54 m² cubiertos y 24 m² descubiertos que crean una conexión armoniosa • Orientación sur que garantiza frescura en verano. • Disposición de frente que amplifica la sensación de espaciosidad ESPACIOS QUE INSPIRAN • Dormitorio principal con ambiente acogedor • Living integrado que invita a la convivencia • Cocina con desayunador para momentos deliciosos • Terraza transformada en un oasis personal • Lavadero funcional • Toilette de servicio COMODIDADES QUE MARCAN LA DIFERENCIA • Aire acondicionado para el verano • Calefacción para los días fríos • Parrilla para encuentros sociales • Permite mascotas, convirtiendo el espacio en un verdadero hogar SERVICIOS URBANOS COMPLETOS • Electricidad • Agua • Gas • Desagüe cloacal DETALLES DE VALOR • Construido en 1981 • Estado general muy bueno • Ubicación estratégica sobre Timoteo Gordillo • Apto crédito • Perfil profesional Una inversión inteligente que combina funcionalidad, confort y potencial de crecimiento. No es solo un departamento, es el escenario de tu próximo capítulo de vida. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ENGLISH -------- 2-ROOM PH APARTMENT FOR SALE IN LINIERS, BUENOS AIRES - CREDIT AVAILABLE AN URBAN RETREAT WITH PERSONALITY A sunny retreat unfolds in the heart of Liniers. This 77 m² PH becomes the perfect setting for professionals and couples who dream of their own space with unique character. INTELLIGENT DESIGN AND LAYOUT • Total area of ​​77 m² strategically distributed • 54 m² covered and 24 m² uncovered, creating a harmonious connection • South-facing orientation that guarantees coolness in summer. • Front-facing layout that amplifies the feeling of spaciousness SPACES THAT INSPIRE • Master bedroom with a cozy atmosphere • Integrated living room that encourages socializing • Kitchen with breakfast bar for delightful moments • Terrace transformed into a personal oasis • Functional laundry room • Guest bathroom AMENITIES THAT MAKE THE DIFFERENCE • Air conditioning for summer • Heating for cold days • Grill for social gatherings • Pets allowed, making the space a true home COMPLETE UTILITIES • Electricity • Water • Gas • Sewerage VALUABLE DETAILS • Built in 1981 • Very good overall condition • Strategic location on Timoteo Gordillo Street • Mortgage eligible • Professional profile A smart investment that combines functionality, comfort, and growth potential. It's not just an apartment; it's the setting for your next chapter in life. The measurements, areas, and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE AMUEBLADO. EMPLAZADO EN PINTORESCO BARRIO DE VELEZ SARSFIED COMUNA 10 A 5 CUADRAS DE ESTACION FLORESTA DEL FC SARMIENTO A 1 CUADRA DE CINE TEATRO RIVADAVIA PLANTA BAJA DEPTO C CONFORTABLE COCINA BAÑO PEQUEÑO PATIO/LAVADERO MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS CONTACTAME PARA VISITARLO Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. . Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje... BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Martillero y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria FURNISHED STUDIO APARTMENT. LOCATED IN THE PICTURESQUE NEIGHBORHOOD OF VELEZ SARSFIELD, DISTRICT 10 5 BLOCKS FROM FLORESTA STATION ON THE SARMIENTO RAILWAY 1 BLOCK FROM THE RIVADAVIA CINEMA THEATER GROUND FLOOR, APARTMENT C COMFORTABLE KITCHEN BATHROOM SMALL PATIO/LAUNDRY AREA MOVE INTO THE LIFE YOU WANT CONTACT ME TO SCHEDULE A VISIT The measurements, surface areas, and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation. Argentina S.R.L. does not engage in real estate brokerage. This website is a platform where each independent real estate office that contracts RE/MAX services can publish the properties under its management. Each office is independently owned and operated, therefore Argentina S.R.L. does not intervene in the listing details, the real estate transaction, or the drafting and/or signing of the purchase agreement, deed, and/or lease agreement. In compliance with current laws regulating real estate brokerage, including National Law 25.028, Law 22.802 on Fair Trade, Law 24.240 on Consumer Protection, the provisions of the National Civil and Commercial Code, and Constitutional regulations, the agents/managers do NOT engage in brokerage... BENEFIT FOR CLIENTS. If you are short up to 30% of the value of this property, we offer you the option of applying for a loan through Lendar, an exclusive service for RE/MAX clients. Auctioneer and Real Estate Broker: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311 In compliance with current provincial laws regulating real estate brokerage, National Law 25.028, Commercial Loyalty Law 22.802, Consumer Protection Law 24.240, the provisions of the National Civil and Commercial Code, and Constitutional regulations, the agents/managers do NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and completion by licensed auctioneers and real estate brokers, whose information is displayed below the real estate agency's name.

Ubicado en Acevedo 180, en el corazón de Villa Crespo, este departamento se encuentra en el 5° piso, último piso del edificio, y ofrece una distribución amplia y muy funcional, con ambientes bien diferenciados y un importante balcón. El ingreso se realiza a través de un recibidor, desde donde se desarrolla un amplio living comedor, protagonista de la propiedad y con salida hacia el sector de balcón. La unidad cuenta con dos dormitorios principales, ambos de buenas dimensiones. Uno de ellos mide aproximadamente 3,40 x 3,00 m, mientras que el segundo alcanza aproximadamente 3,50 x 3,85 m. La distribución incorpora además sectores de placard/guardado. Dispone de una cocina comedor independiente, de aproximadamente 2,50 x 3,00 m, vinculada con el resto de la planta pero claramente separada del área social. Además, posee una habitación de servicio independiente, de aproximadamente 2,00 x 3,50 m, lo que suma un ambiente muy versátil que puede utilizarse como dependencia, escritorio, espacio de trabajo, cuarto auxiliar o sector de guardado. La propiedad cuenta con dos baños: un baño principal ubicado en el sector central de la planta y un segundo baño próximo a la habitación de servicio. Uno de sus puntos destacados es el amplio balcón, que se desarrolla sobre uno de los laterales de la propiedad, con aproximadamente 5,76 m de largo y una profundidad que alcanza aproximadamente 2 metros en su sector más amplio. Por su tamaño, permite generar un verdadero espacio exterior de expansión. La planta también cuenta con un pulmón interno, que aporta ventilación e iluminación a distintos sectores del departamento. Al encontrarse en el último piso del edificio, la unidad suma una característica especialmente buscada por quienes valoran mayor privacidad y no tener vecinos por encima. Una propiedad con una distribución clásica, ambientes generosos, dependencia, doble baño y un excelente espacio exterior, ubicada en una zona consolidada de Villa Crespo, con acceso a la amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios que caracteriza al barrio. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ******************************************************************************** Located at Acevedo 180, in the heart of Villa Crespo, this apartment sits on the 5th—and top—floor of the building. It offers a spacious, highly functional layout featuring distinct living areas and a substantial balcony. The entrance leads into a foyer that opens onto a large living-dining room—the property's centerpiece—which provides direct access to the balcony. The unit includes two main bedrooms, both generously sized. One measures approximately 3.40 x 3.00 m, while the second is approximately 3.50 x 3.85 m. The layout also incorporates built-in closet and storage space. It features a separate eat-in kitchen (approx. 2.50 x 3.00 m) that connects to the rest of the floor plan while remaining clearly distinct from the social area. Additionally, there is a separate service room (approx. 2.00 x 3.50 m), offering a versatile space that can serve as staff quarters, a home office, a workspace, an extra bedroom, or a storage area. The property has two bathrooms: a main bathroom centrally located within the layout and a second bathroom near the service room. A standout feature is the spacious balcony running along one side of the property; it measures approximately 5.76 m in length, with a depth reaching about 2 meters at its widest point, creating a genuine outdoor living area. The layout also includes an internal light well, providing ventilation and natural light to various parts of the apartment. Being on the top floor, the unit offers a feature highly sought after by those who value privacy and the absence of upstairs neighbors. This property combines a classic layout, generous room sizes, a service room, two bathrooms, and excellent outdoor space. It is located in an established area of ​​Villa Crespo, with easy access to the neighborhood's wide range of shops, restaurants, and services. The measurements, surface areas, and monthly maintenance fees (expensas) listed here are approximate and intended for reference purposes only. The definitive data will be derived from the property title and supporting documents.

Monoambiente en venta sobre la calle Arcos, entre Avenida Congreso y Quesada. La unidad dispone de un ambiente principal con salida a balcón al frente y baño completo con bañera. Sus aberturas con doble vidriado hermético (DVH) aportan aislamiento térmico y acústico, favoreciendo el confort interior. Cuenta con aire acondicionado frío/calor, servicio de agua caliente central e instalaciones de funcionamiento totalmente eléctrico. El edificio ofrece pileta y salón de usos múltiples (SUM), que complementan las prestaciones de la propiedad. Una alternativa para vivienda propia o inversión. Para más información o para coordinar una visita, contactanos.

PALERMO BOTÁNICO. AVENIDA SANTA FE 3900 Departamento ubicado en el piso 9 de un edificio de 14 pisos, con una superficie total de 94 m² distribuidos en 81 m² cubiertos, 3 m² semicubiertos y 10 m² descubiertos. La propiedad presenta una configuración versátil que permite convertirla fácilmente en 4 ambientes (con ventana y placard ya colocado en este espacio) El acceso al departamento se realiza mediante doble ingreso, permitiendo ingresar tanto desde el pasillo hacia el living como hacia la cocina. El living es amplio y muy luminoso, conectando directamente con un pasillo distribuidor que conduce a un toilette y a las dos habitaciones principales, ambas con placard y excelente iluminación natural. La habitación principal cuenta además con balcón privado. La cocina destaca por su amplitud y luminosidad, ideal para ser reciclada según preferencias personales. Incluye un sector de comedor diario o habitación de dependencia con luz propia, acceso a un toilette que también puede utilizarse como lavadero, y conexión a un balcón aterrazado de dimensiones considerables. Este espacio exterior es perfecto para disfrutar en familia, representando una característica única y original de la propiedad. El departamento cuenta con 3 baños (1 completo y 2 toilettes), y todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Clasificado como apto profesional. Requiere refacción general. El edificio cuenta con encargados con vivienda. 3 ascensores y con rampa electrónica para el acceso para personas con movilidad reducida. Valor de las expensas del mes de agosto 2026 $463.000 La ubicación sobre Avenida Santa Fe en Palermo ofrece excelente conectividad. Frente al Jardín Botánico, la zona cuenta con acceso a numerosas líneas de colectivos (10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 110, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 188, 194) y proximidad a las estaciones de subte "Plaza Italia" y "Raúl Scalabrini Ortiz" de la Línea D, a apenas 100 y 200 metros respectivamente. La estación de Metrobús Pacífico se encuentra a 800 metros. No dudes en consultarme ante cualquier inquietud y coordinamos la visita!

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN VENTA EN CABALLITO CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en propiedad nueva ubicada en Parque Chacabuco, sobre la Avenida José María Moreno. Se trata de un departamento monoambiente a estrenar de 60 m² de superficie total, con 50 m² cubiertos y 10 m² descubiertos, situado en planta baja de un edificio de 9 pisos. El inmueble cuenta con distribución funcional que incluye living comedor, cocina comedor integrada, baño completo y acceso a patio y terraza compartida. La configuración del espacio permite múltiples usos, tanto para vivienda como para consultorio o espacio profesional. Todas las áreas están diseñadas para optimizar la circulación y el aprovechamiento de la luz natural. Las instalaciones comprenden calefacción, electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. El edificio ofrece servicios básicos de calidad y la propiedad admite mascotas, lo que amplía las posibilidades de ocupación. CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE La propiedad se encuentra en una excelente ubicación de Caballito, con rápido acceso a distintos medios de transporte. Se ubica a pocas cuadras de la estación José María Moreno de la Línea E y con fácil conexión a la Línea A. Además, se encuentra próxima a la Estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento. Cuenta con acceso inmediato a importantes avenidas como Av. José María Moreno, Av. Pedro Goyena, Av. Directorio, Av. La Plata y Av. Rivadavia. La zona dispone de numerosas líneas de colectivo, entre ellas 4, 7, 25, 42, 56, 97, 99, 103, 126 y 135, que conectan con distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. Esta propiedad representa una alternativa accesible en la zona, ideal para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario o diversificar su portafolio de inversiones en Capital Federal. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ----------------- BRAND-NEW STUDIO APARTMENT FOR SALE IN CABALLITO, BUENOS AIRES CITY Excellent investment opportunity in a brand-new property located in Parque Chacabuco, on José María Moreno Avenue. This is a brand-new studio apartment with a total area of 60 m², including 50 m² of covered space and 10 m² of private outdoor space, situated on the ground floor of a 9-story building. The apartment features a functional layout including a bright living and dining area, an integrated kitchen with dining space, a full bathroom, and access to a private patio as well as a shared rooftop terrace. Its open-plan design allows for multiple uses, making it ideal as a residence, medical office, or professional workspace. Every area has been designed to maximize circulation and natural light. The property is equipped with heating, electricity, natural gas, running water, and sewer connections. The building offers quality essential services, and the unit is pet-friendly, providing greater flexibility for future owners or tenants. TRANSPORTATION AND CONNECTIVITY The property enjoys an excellent location in Caballito, with quick access to a wide range of public transportation options. It is just a few blocks from José María Moreno Station on Subway Line E, with easy access to Line A. It is also conveniently located near Caballito Station on the Sarmiento Railway. The area offers immediate access to major avenues such as José María Moreno Avenue, Pedro Goyena Avenue, Directorio Avenue, La Plata Avenue, and Rivadavia Avenue. Numerous bus lines, including 4, 7, 25, 42, 56, 97, 99, 103, 126, and 135, provide convenient connections to many areas of Buenos Aires City and Greater Buenos Aires. This property represents an excellent opportunity for first-time buyers or investors looking to expand their real estate portfolio in one of the most sought-after neighborhoods of Buenos Aires City. The measurements, surface areas, and condominium fees stated herein are approximate and provided for reference purposes only. The final and legally binding information will be that contained in the property's title deed and the corresponding supporting documentation.

FLORESTA AVANT | DOLORES 321 – FLORESTA ¡FINANCIACIÓN EXCLUSIVA! ANTICIPO DESDE USD 14.000 Y CUOTAS ACCESIBLES. Un espacio pensado para quienes buscan practicidad, diseño y confort en la ciudad. Este monoambiente se encuentra en el 5.º piso al frente, lo que garantiza excelente luz natural y vistas abiertas. (Consultar por otros pisos disponibles). Su diseño integra un ambiente amplio y funcional con cocina equipada, baño moderno y un balcón propio que aporta expansión y aire libre. El edificio ofrece la seguridad y eficiencia de ser 100% eléctrico, con aberturas DVH que aíslan del ruido y ayudan a mantener una temperatura confortable durante todo el año. Además, cuenta con detalles que marcan la diferencia: cerradura inteligente, videoportero, cámaras de seguridad en áreas comunes, bicicleteros y un SUM con patio ideal para disfrutar reuniones y momentos especiales. Ubicado en un entorno residencial con esencia barrial, pero estratégicamente conectado con múltiples medios de transporte, comercios, plazas y servicios. FINANCIACIÓN DISPONIBLE ¡Accedé a tu departamento con una financiación pensada para vos! Anticipo: USD 14.000 24 cuotas mensuales: USD 2.000 4 refuerzos: USD 2.500 cada uno Valor total del plan: USD 72.000 Consultá por otros planes de financiación disponibles. La entrega estimada es a 24 meses desde la firma del boleto, brindando una excelente oportunidad para acceder a una unidad moderna con financiación flexible y gran proyección. ESTADO Y AVANCE DE OBRA El desarrollo comenzó su construcción en abril de 2026 y tiene prevista su finalización para marzo de 2028. Las fotografías publicadas corresponden al avance real de obra registrado durante octubre de 2026, permitiendo conocer el progreso de la construcción. Una propuesta moderna, funcional y sustentable, ideal tanto para primera vivienda como para quienes buscan invertir en un proyecto con gran potencial. ¡Contactanos y descubrí cómo acceder a tu próximo departamento en Floresta Avant! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. FLORESTA AVANT | DOLORES 321 – FLORESTA, BUENOS AIRES EXCLUSIVE FINANCING OPPORTUNITY! DOWN PAYMENT STARTING AT USD 14,000 WITH AFFORDABLE INSTALLMENTS. A thoughtfully designed living space for those seeking convenience, modern design, and comfort in the city. This studio apartment is located on the 5th floor, facing the street, offering excellent natural light and open views. (Ask about availability on other floors.) Its functional layout features a spacious living area, a fully equipped kitchen, a modern bathroom, and a private balcony that provides additional outdoor space. The building is 100% electric, offering enhanced safety and energy efficiency. Double-glazed windows (DVH) provide sound insulation and help maintain a comfortable indoor temperature throughout the year. Additional features include smart locks, video intercom systems, security cameras in common areas, bicycle storage, and a multipurpose room (SUM) with an outdoor patio, perfect for gatherings and special occasions. Located in a charming residential neighborhood, the development offers excellent connectivity to public transportation, shopping areas, parks, and essential services. AVAILABLE FINANCING PLAN Own your apartment with a flexible payment plan designed to make your investment easier! Down payment: USD 14,000 24 monthly installments: USD 2,000 each 4 additional payments: USD 2,500 each Total purchase price under this plan: USD 72,000 Ask about our other available financing options. Estimated delivery is 24 months from the signing of the purchase agreement, making this an excellent opportunity to secure a modern apartment with flexible financing and strong investment potential. A modern, functional, and sustainable development, ideal for first-time homebuyers and investors looking for a property with promising long-term potential. Contact us today and discover how you can own your next apartment at Floresta Avant! All measurements, areas, and building maintenance fees stated herein are approximate and provided for informational purposes only. Final and legally binding information shall be determined by the property's title deed and supporting documentation.

FLORESTA AVANT | DOLORES 321 – FLORESTA ¡FINANCIACIÓN EXCLUSIVA! ANTICIPO DESDE USD 28.000 Y CUOTAS ACCESIBLES. Un espacio pensado para quienes buscan amplitud, practicidad, diseño y confort en la ciudad. Este departamento de 3 ambientes se encuentra en el 1.º piso al contrafrente, con balcón, ofreciendo una distribución funcional, excelente aprovechamiento de los espacios y un ambiente ideal para disfrutar de la tranquilidad del hogar. (Consultar por otras unidades disponibles). Su diseño integra un cómodo living-comedor con cocina equipada, dos dormitorios independientes, baño moderno y un balcón al contrafrente que aporta expansión, luminosidad y conexión con el exterior. El edificio ofrece la seguridad y eficiencia de ser 100% eléctrico, con aberturas DVH que aíslan del ruido y ayudan a mantener una temperatura confortable durante todo el año. Además, cuenta con detalles que marcan la diferencia: cerradura inteligente, videoportero, cámaras de seguridad en áreas comunes, bicicleteros y un SUM con patio ideal para disfrutar reuniones y momentos especiales. Ubicado en un entorno residencial con esencia barrial, pero estratégicamente conectado con múltiples medios de transporte, comercios, plazas y servicios. FINANCIACIÓN DISPONIBLE ¡Accedé a tu departamento de 3 ambientes con una financiación pensada para vos! Anticipo: USD 28.000 26 cuotas mensuales: USD 3.000 4 refuerzos: USD 3.000 cada uno Valor total del plan: USD 118.000 Consultá por otros planes de financiación disponibles. ESTADO Y AVANCE DE OBRA El desarrollo comenzó su construcción en abril de 2026 y tiene prevista su finalización para marzo de 2028. Las fotografías publicadas corresponden al avance real de obra registrado durante octubre de 2026, permitiendo conocer el progreso de la construcción. Una excelente oportunidad para invertir en un desarrollo en construcción, con financiación flexible y una fecha estimada de entrega definida. Una propuesta moderna, funcional y sustentable, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda, familias que necesitan mayor comodidad o inversores interesados en un proyecto con gran potencial de valorización. ¡Contactanos y descubrí cómo acceder a tu próximo departamento de 3 ambientes en Floresta Avant! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. FLORESTA AVANT | DOLORES 321 – FLORESTA, BUENOS AIRES EXCLUSIVE FINANCING OPPORTUNITY! DOWN PAYMENT STARTING AT USD 28,000 WITH AFFORDABLE INSTALLMENTS. A thoughtfully designed living space for those seeking spaciousness, convenience, modern design, and comfort in the city. This two-bedroom apartment is located on the 1st floor, facing the rear of the building, with a private balcony, offering a functional layout, excellent use of space, and a peaceful environment ideal for comfortable living. (Ask about other available units.) Its modern design features a comfortable living and dining area with an equipped kitchen, two separate bedrooms, a modern bathroom, and a rear-facing balcony that provides additional outdoor space, natural light, and a connection to the outdoors. The building is 100% electric, offering enhanced safety and energy efficiency. Double-glazed windows (DVH) provide sound insulation and help maintain a comfortable indoor temperature throughout the year. Additional features include smart locks, video intercom systems, security cameras in common areas, bicycle storage, and a multipurpose room (SUM) with an outdoor patio, perfect for gatherings and special occasions. Located in a charming residential neighborhood, the development offers excellent connectivity to public transportation, shopping areas, parks, and essential services. AVAILABLE FINANCING PLAN Own your two-bedroom apartment with a flexible payment plan designed to make your investment easier! Down payment: USD 28,000 26 monthly installments: USD 3,000 each 4 additional payments: USD 3,000 each Total purchase price under this plan: USD 118,000 Ask about our other available financing options. CONSTRUCTION STATUS AND PROGRESS Construction of the development began in April 2026, with an estimated completion date of March 2028. The published photographs show the actual construction progress as of October 2026, allowing prospective buyers to see the development's ongoing progress. This is an excellent opportunity to invest in a property currently under construction, with flexible financing options and an established estimated completion date. A modern, functional, and sustainable development, ideal for first-time homebuyers, families seeking additional living space, or investors looking for a property with strong potential for future appreciation. Contact us today and discover how you can own your next two-bedroom apartment at Floresta Avant! All measurements, areas, and building maintenance fees stated herein are approximate and provided for informational purposes only. Final and legally binding information shall be determined by the property's title deed and supporting documentation.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON DOS BALCONES Y VISTA ABIERTA – PISO 12 Excelente departamento de dos ambientes, muy luminoso y silencioso, ubicado en un 12.º piso, con una característica que le aporta un diferencial: cuenta con dos balcones de buenas dimensiones y vista abierta desde todos sus ambientes. Al ingresar, nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor, con excelente entrada de luz natural y salida al balcón principal. Este espacio ofrece una agradable vista abierta y orientación que permite disfrutar del atardecer, generando un ambiente cálido y confortable. Desde el living, un pasillo distribuidor nos conduce hacia la cocina independiente, equipada con muebles de guardado en excelentes condiciones. La cocina cuenta además con una ventana con vista abierta y tiene acceso directo al segundo balcón, de amplias dimensiones, otro de los puntos destacados de la propiedad. La posibilidad de contar con dos balcones independientes brinda mayor amplitud, ventilación y diferentes posibilidades de uso. Continuando por el pasillo distribuidor, accedemos al dormitorio, que se destaca por su excelente luminosidad y su vista abierta panorámica, desde donde se puede apreciar gran parte de la ciudad. Cuenta además con placard integrado. El departamento dispone de un amplio baño completo con ventilación natural, aportando comodidad y buena circulación de aire. Una propiedad con características difíciles de encontrar El piso 12, la vista abierta en todos los ambientes y la presencia de dos balcones hacen que la propiedad se destaque especialmente por su luminosidad, ventilación y sensación de amplitud. La altura también proporciona un ambiente tranquilo y silencioso, alejado del movimiento de la calle. En cuanto a ubicación, se encuentra en una zona con muy buen acceso al transporte público, con diferentes líneas de colectivos y medios de transporte en las inmediaciones. Frente al edificio se encuentra una parada de Metrobus, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. Una opción ideal para quienes buscan un departamento luminoso, con amplitud, buenas vistas, dos espacios exteriores y excelentes condiciones de conectividad. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, Es un servicio exclusivo para nuestros clientes RE/MAX. Crédito con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Te Ayudamos en el proceso !!

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES DISEÑO MODERNO LUMINOSIDAD Y CONFORT APTO CREDITO Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en el tercer piso, con disposición lateral y una destacada luminosidad natural en sus ambientes. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor integrado a una moderna cocina de concepto abierto. Este diseño genera una agradable sensación de amplitud y continuidad visual, permitiendo aprovechar al máximo la luz natural. La cocina se destaca por sus muebles de diseño y una funcional isla que aporta practicidad y un espacio adicional de encuentro. Desde el living comedor se accede a un balcón que complementa el ambiente y favorece la ventilación. A través de un pasillo distribuidor accedemos a un amplio baño completo, que cuenta con ventilación natural, una característica que aporta comodidad y funcionalidad. Continuando por el pasillo encontramos los dos dormitorios, ambos muy luminosos y equipados con placares integrados y pisos flotantes, ofreciendo espacios cómodos y funcionales. La propiedad fue actualizada hace aproximadamente tres años, incorporando un estilo contemporáneo que combina diseño, calidez y practicidad, logrando ambientes agradables y bien aprovechados. SERVICIOS Y AMENITIES DEL EDIFICIO El edificio cuenta con vigilancia permanente las 24 horas, brindando mayor seguridad y tranquilidad. Además, dispone de un SUM (Salón de Usos Múltiples) equipado con todo lo necesario para la realización de eventos y reuniones, ofreciendo un espacio ideal para disfrutar y compartir momentos con familiares y amigos. La propiedad es APTA PROFESIONAL, una característica que amplía sus posibilidades de uso. Una propiedad que combina diseño, luminosidad y funcionalidad, en un edificio que ofrece servicios adicionales para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de los momentos de encuentro. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado sobre la calle Potosí al 4400, en el entorno de Parque Centenario, en una zona que se destaca por su excelente conectividad y amplia variedad de servicios. A pocos minutos encontramos el Parque Centenario, uno de los principales pulmones verdes de la ciudad, ideal para realizar actividades recreativas, deportivas y disfrutar de espacios al aire libre. La zona ofrece una completa infraestructura de servicios: Centros de salud y hospitales, entre ellos el Hospital General de Agudos Carlos G. Durand y el Hospital Naval. Clínicas, centros médicos, consultorios y farmacias. Supermercados, comercios de cercanía y centros comerciales. Amplia oferta gastronómica, con restaurantes, bares, cafeterías y propuestas para todos los gustos. Instituciones educativas, colegios y establecimientos de formación. Bancos, cajeros automáticos y diversos servicios comerciales. TRANSPORTE Y CONECTIVIDAD La ubicación permite acceder fácilmente a distintos puntos de la ciudad mediante una amplia red de transporte público. Subte Línea A: estación Río de Janeiro, a aproximadamente 3 minutos caminando. Subte Línea B: estación Medrano, a aproximadamente 7 minutos caminando. Líneas de colectivo: 15, 24, 65, 71, 105, 119, 124, 127, 145 y 146, entre otras. Cercanía a importantes avenidas como Díaz Vélez, Rivadavia y Corrientes. Una propiedad que combina diseño, luminosidad, funcionalidad y servicios adicionales, en una ubicación estratégica que permite disfrutar de la comodidad de vivir cerca de espacios verdes y con todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Agenda tu visita !!

DEPARTAMENTO 6 AMBIENTES EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en Belgrano, una de las zonas más consolidadas de la Capital Federal. Este departamento se ubica estratégicamente sobre la avenida Echeverría, en un edificio de 8 pisos con acceso directo a transporte público y servicios de la zona. La propiedad cuenta con 96 m² de superficie total, distribuidos en 6 ambientes que incluyen 5 dormitorios y 1 baño completo. El inmueble posee 83 m² cubiertos y 14 m² descubiertos, lo que permite aprovechar espacios exteriores. Ubicado en el primer piso, facilita el acceso y la circulación. El inmueble presenta una distribución ideal para su uso como oficina. Construido en 1970, el departamento mantiene la solidez característica de las edificaciones de esa época. La distribución de ambientes incluye dormitorio, baño, cocina y patio, brindando funcionalidad para diferentes usos residenciales o de inversión. La zona de Belgrano ofrece estabilidad inmobiliaria, proximidad a comercios, educación y servicios. La ubicación sobre Echeverría garantiza conectividad y accesibilidad. Esta propiedad representa una alternativa viable para quienes buscan invertir en un barrio consolidado con potencial de rentabilidad o para familias que requieren múltiples espacios.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MAS DEPENDENCIA, BALCÓN CORRIDO Y ESPACIO GUARDACOCHE EN CULPINA AL 300 Ubicado en un tercer piso al frente, este departamento se destaca por su excelente distribución, doble circulación y gran luminosidad. Cuenta con dos ingresos independientes: entrada principal al living y acceso de servicio directo a la cocina, lo que aporta funcionalidad y comodidad en el uso diario. El living comedor es amplio y se vincula con un balcón corrido que abarca todo el ancho de la unidad, generando una muy buena entrada de luz natural y ventilación. La cocina presenta un diseño práctico y moderno, con isla central que amplía el espacio de trabajo y la integración con el comedor diario. Desde este sector se accede al lavadero, el cual cuenta con cerramiento, convirtiéndose en un ambiente adicional que puede adaptarse como espacio de guardado, escritorio o área de servicio. En este mismo sector se encuentra el termotanque, estratégicamente oculto, manteniendo la estética y el orden. La propiedad dispone de dos dormitorios principales con placard, un tercer dormitorio o dependencia, baño completo, toilette y baño de servicio, logrando una planta versátil que se adapta a distintas necesidades. Incluye espacio guardacoche de uso exclusivo en planta baja. Ubicación con excelente conectividad, cercana a avenidas principales como Av. Directorio, Av. Juan Bautista Alberdi y Av. Rivadavia, con acceso a múltiples líneas de transporte, comercios, centros educativos y espacios de servicios. Una propiedad con muy buena distribución, doble circulación y potencial de adaptación, ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan funcionalidad y ubicación. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ************************************************************************************************ DEPARTMENT 4 ROOMS WITH DEPENDENCE, CORRIDO BANK AND COCHERA IN CULPINA AL 300 Located on a third floor at the front, this department stands out for its excellent distribution, double circulation and great luminosity. Account for independent tickets: main entrance to the living room and direct service access to the kitchen, which provides functionality and convenience for daily use. The living room is large and linked to a long balcony that covers the entire floor of the unit, generating a very good entry of natural light and ventilation. The kitchen has a practical and modern design, with a central island that expands the work space and integrates it with the daily meal. From this sector you can access the laundry room, which has a closed enclosure, becoming an additional environment that can be adapted as a storage space, office or service area. In this same sector is the thermotank, strategically hidden, maintaining aesthetics and order. The property has two main bedrooms with signboard, a third bedroom or guest room, full bathroom, toilet and service bathroom, creating a versatile plan that adapts to different needs. Includes storage space for exclusive use on the lower floor. Location with excellent connectivity, close to main avenues such as Av. Directorio, Av. Juan Bautista Alberdi and Av. Rivadavia, with access to multiple transport lines, shops, educational centers and service spaces. A property with very good distribution, double circulation and adaptation potential, ideal for both family homes and those looking for functionality and location. The measurements, surfaces and expenses set out here are approximate; y al solo orienteering effect. The definitive data are those that will arise from the property title and supporting documents.

Departamento de 3 ambientes en Tucumán al 2100, Piso 5° Balvanera Ubicado en el quinto piso de un edificio de sólida construcción, este departamento se destaca por su excelente estado de mantenimiento, su funcional distribución y una ventilación cruzada poco frecuente en la zona. La unidad cuenta con un cómodo living comedor de generosas dimensiones, dos dormitorios, cocina independiente con lavadero incorporado y baño completo. Su distribución permite aprovechar muy bien cada metro cuadrado, brindando ambientes cómodos y bien definidos para la vida diaria. Uno de sus mayores atributos es la luminosidad y ventilación. Tanto el living comedor como el dormitorio principal ventilan hacia un amplio espacio de aire y luz, mientras que el segundo dormitorio y el lavadero lo hacen hacia otro pulmón independiente, generando circulación permanente de aire natural y una agradable sensación de amplitud en todos los ambientes. La cocina dispone de gas natural, espacio de guardado y sector de lavadero separado, una característica cada vez más valorada por quienes buscan funcionalidad. El edificio cuenta con: 5 pisos. Ascensor principal. Ascensor de servicio. Terraza de uso común. Expensas bajas. La ubicación es estratégica. Situado sobre la calle Tucumán, permite acceder rápidamente a importantes avenidas como Corrientes, Córdoba, Pueyrredón y Callao, con múltiples alternativas de transporte público, líneas de colectivo, estaciones de subte y conexión con distintos puntos de la ciudad. Su cercanía a universidades, centros de estudio, institutos terciarios y áreas de oficinas lo convierte en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión destinada a renta estudiantil o profesional. Lo mejor de esta propiedad: Muy buen estado general. Excelente ventilación y luminosidad. Dos pulmones de aire independientes. Cocina independiente con lavadero. Gas natural. Terraza de uso común. Expensas bajas. Edificio con ascensor principal y de servicio. Ubicación estratégica con gran conectividad. Ideal para vivienda o inversión para alquiler a estudiantes. Una propiedad lista para habitar, cómoda, luminosa y con una ubicación que garantiza demanda permanente tanto para uso propio como para renta. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ************************************************************************************************** 3-room department in Tucumán at 2100, 5th floor Balvanera Located on the fifth floor of a solidly constructed building, this department stands out for its excellent state of maintenance, its functional distribution and infrequent cross ventilation in the area. The unit has a comfortable living room with generous dimensions, bedrooms, independent kitchen with built-in washing machine and full bathroom. Its distribution allows you to make great use of each square meter, providing comfortable and well-defined environments for daily life. One of its greatest attributes is luminosity and ventilation. Both the living room and the main bedroom ventilate a large space of air and light, while the second bedroom and the washing room have another independent lung, generating permanent circulation of natural air and a pleasant sensation of spaciousness in all environments. The kitchen has natural gas, storage space and a separate washing area, a feature that is increasingly valued by those looking for functionality. The building has: 5 floors. Main elevator. Service elevator. Terrace for common use. Low expenses. The location is strategic. Located on Calle Tucumán, it allows quick access to important avenues such as Corrientes, Córdoba, Pueyrredón and Callao, with multiple public transport alternatives, bus lines, subway stations and connections to different points in the city. Its proximity to universities, study centers, tertiary institutes and workshop areas makes it an excellent alternative for both permanent housing and investment for student or professional income. The best of this property: Very good general status. Excellent ventilation and luminosity. Independent air lungs. Independent kitchen with washing machine. Natural gas. Terrace for common use. Low expenses. Building with main and service elevator. Strategic location with great connectivity. Ideal for housing or investment for student rental. A property to live in, comfortable, bright and with a location that guarantees permanent demand for both personal and rent use. The measurements, surfaces and expenses set out here are approximate; The definitive data are those that will arise from the property title and supporting documents.

EXCLUSIVO 4 AMBIENTES A ESTRENAR EN COMPLEJO OM RECOLETA | FULL AMENITIES Diseño, confort y categoría en una de las ubicaciones más exclusivas de Recoleta. Ubicado sobre Marcelo T. de Alvear, entre Av. Santa Fe y Callao, frente a la Plaza Rodríguez Peña, este espectacular departamento de 4 ambientes a estrenar forma parte de OM Recoleta, un moderno emprendimiento que combina arquitectura contemporánea, espacios amplios y amenities de primer nivel. La unidad se encuentra en el primer piso, con orientación contrafrente, ofreciendo ambientes amplios, luminosos y una distribución funcional. Características de la propiedad •⁠ ⁠152, 6 m² cubiertos. •⁠ ⁠13,3 m² Descubierto •⁠ ⁠7,8 m² Semicubierto •⁠ ⁠Superficie total aproximada: 174 m². •⁠ ⁠Amplio living comedor con salida al balcón. •⁠ ⁠Cocina con comedor diario. •⁠ ⁠Dormitorio principal con baño en suite. •⁠ ⁠Dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. •⁠ ⁠Toilette de recepción. •⁠ ⁠Dependencia de servicio con baño propio. •⁠ ⁠Lavadero independiente. Amenities y servicios de categoría OM Recoleta ofrece espacios diseñados para disfrutar de una experiencia residencial de primer nivel: Rooftop con piscina Plaza interna Sum Solarium Parrillas Piscina cubierta Gimnasio Seguridad 24 hs Cocheras pago Adicional.

Venta de departamento de 2 ambientes, con una superficie de 39 m2, ubicado en 15 de Noviembre de 1889 al 1762, cuarto piso, departamento 15, en el barrio de San Cristóbal, Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra en el cuarto piso de un edificio de seis plantas con ascensor, en buen estado general de mantenimiento. El departamento está ubicado al contrafrente y se destaca por su excelente luminosidad natural y sus vistas abiertas y despejadas, tanto desde el living comedor como desde el dormitorio principal. Cuenta con un cómodo living comedor con ventana hacia el fondo del lote, que permite un muy buen ingreso de luz natural. El dormitorio principal también posee una ventana al contrafrente, con vista abierta, y dispone de un amplio placard. La cocina es independiente y cuenta con ventana hacia un patio interno, lo que permite iluminación y ventilación natural. Dispone además de un sector de lavadero separado, también con ventana al patio interno. El baño es completo, equipado con bañera, bidet e inodoro con mochila, cuya instalación fue readecuada, reemplazando el antiguo sistema de descarga con botón en la pared. El agua caliente se obtiene mediante calefón y cuenta con una bomba presurizadora instalada para mejorar el caudal de agua caliente de la ducha. Los ambientes principales tienen pisos de parquet. La propiedad se encuentra en buen estado general de conservación, sin problemas visibles de humedad, con una distribución funcional y muy buena ventilación e iluminación natural. Su ubicación en el barrio de San Cristóbal constituye uno de sus principales atractivos. Se encuentra en una zona consolidada de la Ciudad de Buenos Aires, con acceso a importantes avenidas, múltiples medios de transporte público, comercios, servicios y establecimientos educativos y de salud. La cercanía a hospitales y centros médicos convierte a esta propiedad en una alternativa especialmente interesante para inversores, por su potencial de alquiler a profesionales de la salud, personal hospitalario, estudiantes y personas que necesitan residir cerca de estos establecimientos. Por sus características, ubicación, luminosidad y estado de conservación, representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean incorporar una propiedad con potencial de renta en una zona de demanda residencial. Un departamento cómodo, luminoso, con vista abierta y despejada, en un edificio bien mantenido y en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ****************************************************************************************************** Two-room apartment for sale, with a total area of 39 sqm, located at 1762 15 de Noviembre de 1889 Street, 4th floor, Apartment 15, in the San Cristóbal neighborhood of Buenos Aires City, Argentina. The property is situated on the fourth floor of a well-maintained six-story building with an elevator. The apartment faces the rear of the building and stands out for its excellent natural light and open, unobstructed views from both the living and dining area and the main bedroom. It features a comfortable living and dining area with a window overlooking the rear of the property, allowing plenty of natural light. The main bedroom also has a rear-facing window with an open view and includes a spacious built-in wardrobe. The kitchen is separate and has a window facing an interior courtyard, providing natural light and ventilation. There is also a separate laundry area with a window overlooking the same courtyard. The full bathroom is equipped with a bathtub, bidet, and toilet with a tank-mounted flushing system, which was upgraded to replace the previous wall-mounted flush button. Hot water is supplied by a gas water heater, and a booster pump has been installed to improve hot water pressure and flow in the shower. The main rooms feature parquet flooring. The property is in good overall condition, with no visible signs of dampness, a functional layout, and excellent natural light and ventilation. Its location in the San Cristóbal neighborhood is one of its main advantages. The apartment is situated in an established area of Buenos Aires City, with convenient access to major avenues, multiple public transportation options, shops, services, educational institutions, and healthcare facilities. Its proximity to hospitals and medical centers makes this property particularly attractive to investors, offering rental potential for healthcare professionals, hospital staff, students, and people who need accommodation near these facilities. Thanks to its features, location, natural light, and good condition, this apartment represents an excellent opportunity for both first-time homebuyers and investors looking to acquire a property with rental income potential in an area with residential demand. A comfortable, bright apartment with open, unobstructed views, located in a well-maintained building in a strategic area of Buenos Aires City. All measurements, areas, and building maintenance fees stated in this listing are approximate and provided for informational purposes only. The definitive information shall be determined by the property's title deed and the corresponding supporting documentation.

AMPLITUD, LUZ Y VERSATILIDAD EN PLENO ABASTO Amplio monoambiente de más de 38 m² en un piso alto, con excelente luminosidad y una distribución que permite aprovechar cada metro. Ubicado en el barrio de Balvanera, en la vibrante zona de Abasto, a solo dos cuadras del Shopping Abasto y cerca de universidades, comercios, gastronomía, espacios culturales y múltiples medios de transporte. UN ESPACIO, MÚLTIPLES POSIBILIDADES La unidad se encuentra en muy buen estado y cuenta con baño completo, cocina semiintegrada y un amplio ambiente que permite distintas configuraciones según tus necesidades. Una división móvil permite sectorizar el espacio y generar mayor privacidad. Además, un placard incorporado ofrece una excelente capacidad de guardado, optimizando la superficie disponible. Ideal para diseñar un cómodo espacio integrado, separar el sector de descanso o crear un ambiente de trabajo independiente. UBICACIÓN ESTRATÉGICA, POTENCIAL DE INVERSIÓN Su cercanía a universidades, centros comerciales y propuestas culturales, sumada a su excelente conectividad, la convierte en una alternativa atractiva tanto para vivienda propia como para uso profesional o inversión, incluyendo alquileres temporarios, sujeto a la normativa aplicable. Un departamento versátil, luminoso y con una ubicación que suma valor. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Y APTO PROFESIONAL. Además, podés financiar hasta el 30% del valor mediante Lendar, sujeto a evaluación y aprobación crediticia. Contactanos para coordinar una visita y MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. SPACE, NATURAL LIGHT AND VERSATILITY IN THE HEART OF ABASTO Spacious studio apartment offering over 38 m² of versatile living space on an upper floor, with excellent natural light and a layout designed to make the most of every square metre. Located in Balvanera, in the vibrant Abasto area of Buenos Aires, just two blocks from Abasto Shopping Mall and close to universities, shops, restaurants, cultural attractions and public transportation. ONE SPACE, MULTIPLE POSSIBILITIES The apartment is in very good condition and features a full bathroom, a semi-integrated kitchen and a generously sized main living area that can be adapted to suit different needs. A movable partition allows you to create separate areas and greater privacy, while a built-in wardrobe provides valuable storage without sacrificing living space. Ideal for an open-plan layout, a separate sleeping area or a dedicated workspace. A STRATEGIC LOCATION WITH INVESTMENT POTENTIAL Its proximity to universities, shopping, cultural attractions and excellent transport connections makes this property an attractive option for owner-occupiers, professionals and investors, including those considering short-term rentals, subject to applicable regulations. ELIGIBLE FOR MORTGAGE FINANCING AND PROFESSIONAL USE. Financing of up to 30% of the purchase price is also available through Lendar, subject to credit assessment and approval. A bright, versatile property in a location that adds value. Contact us to arrange a viewing. Measurements, floor areas and building expenses are approximate and provided for guidance purposes only. Final details will be those stated in the property's title deed and supporting documentation.

VENTA DE MONOAMBIENTE CON BALCÓN EN SAN TELMO, CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Este monoambiente se ubica en la calle Defensa, en el corazón de San Telmo, en el tercer piso de un edificio de cuatro niveles. La propiedad cuenta con 37 m² de superficie total, distribuidos en 34 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos correspondientes al balcón. El ambiente único integra cocina y baño completo con bañera, ofreciendo una distribución funcional y práctica. La orientación oeste proporciona buena iluminación natural durante gran parte del día. El departamento se encuentra en excelente estado general, construido en 2015 con acabados de calidad. Incluye aire acondicionado para mayor confort durante todo el año. El balcón semicubierto constituye un espacio adicional ideal para aprovechar la vida al aire libre en una de las zonas más vibrantes y tradicionales de la ciudad. La propiedad es apto crédito, lo que facilita su financiación. Su ubicación estratégica en San Telmo brinda acceso inmediato a comercios, gastronomía, espacios culturales y transporte público, consolidando una inversión en una zona de alto valor inmobiliario.

FLORESTA AVANT | DOLORES 321 – FLORESTA EL VALOR PUBLICADO HACE REFERENCIA AL ANTICIPO ¡FINANCIACIÓN EXCLUSIVA! ANTICIPO DESDE USD 28.000 Y CUOTAS ACCESIBLES. Un espacio pensado para quienes buscan amplitud, practicidad, diseño y confort en la ciudad. Este departamento de 3 ambientes se encuentra en el 1.º piso al contrafrente, con balcón, ofreciendo una distribución funcional, excelente aprovechamiento de los espacios y un ambiente ideal para disfrutar de la tranquilidad del hogar. (Consultar por otras unidades disponibles). Su diseño integra un cómodo living-comedor con cocina equipada, dos dormitorios independientes, baño moderno y un balcón al contrafrente que aporta expansión, luminosidad y conexión con el exterior. El edificio ofrece la seguridad y eficiencia de ser 100% eléctrico, con aberturas DVH que aíslan del ruido y ayudan a mantener una temperatura confortable durante todo el año. Además, cuenta con detalles que marcan la diferencia: cerradura inteligente, videoportero, cámaras de seguridad en áreas comunes, bicicleteros y un SUM con patio ideal para disfrutar reuniones y momentos especiales. Ubicado en un entorno residencial con esencia barrial, pero estratégicamente conectado con múltiples medios de transporte, comercios, plazas y servicios. FINANCIACIÓN DISPONIBLE ¡Accedé a tu departamento de 3 ambientes con una financiación pensada para vos! Anticipo: USD 28.000 26 cuotas mensuales: USD 3.000 4 refuerzos: USD 3.000 cada uno Valor total del plan: USD 118.000 Consultá por otros planes de financiación disponibles. ESTADO Y AVANCE DE OBRA El desarrollo comenzó su construcción en abril de 2026 y tiene prevista su finalización para marzo de 2028. Las fotografías publicadas corresponden al avance real de obra registrado durante octubre de 2026, permitiendo conocer el progreso de la construcción. Una excelente oportunidad para invertir en un desarrollo en construcción, con financiación flexible y una fecha estimada de entrega definida. Una propuesta moderna, funcional y sustentable, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda, familias que necesitan mayor comodidad o inversores interesados en un proyecto con gran potencial de valorización. ¡Contactanos y descubrí cómo acceder a tu próximo departamento de 3 ambientes en Floresta Avant! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. FLORESTA AVANT | DOLORES 321 – FLORESTA, BUENOS AIRES EXCLUSIVE FINANCING OPPORTUNITY! DOWN PAYMENT STARTING AT USD 28,000 WITH AFFORDABLE INSTALLMENTS. A thoughtfully designed living space for those seeking spaciousness, convenience, modern design, and comfort in the city. This two-bedroom apartment is located on the 1st floor, facing the rear of the building, with a private balcony, offering a functional layout, excellent use of space, and a peaceful environment ideal for comfortable living. (Ask about other available units.) Its modern design features a comfortable living and dining area with an equipped kitchen, two separate bedrooms, a modern bathroom, and a rear-facing balcony that provides additional outdoor space, natural light, and a connection to the outdoors. The building is 100% electric, offering enhanced safety and energy efficiency. Double-glazed windows (DVH) provide sound insulation and help maintain a comfortable indoor temperature throughout the year. Additional features include smart locks, video intercom systems, security cameras in common areas, bicycle storage, and a multipurpose room (SUM) with an outdoor patio, perfect for gatherings and special occasions. Located in a charming residential neighborhood, the development offers excellent connectivity to public transportation, shopping areas, parks, and essential services. AVAILABLE FINANCING PLAN Own your two-bedroom apartment with a flexible payment plan designed to make your investment easier! Down payment: USD 28,000 26 monthly installments: USD 3,000 each 4 additional payments: USD 3,000 each Total purchase price under this plan: USD 118,000 Ask about our other available financing options. CONSTRUCTION STATUS AND PROGRESS Construction of the development began in April 2026, with an estimated completion date of March 2028. The published photographs show the actual construction progress as of October 2026, allowing prospective buyers to see the development's ongoing progress. This is an excellent opportunity to invest in a property currently under construction, with flexible financing options and an established estimated completion date. 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