Departamentos en venta en Capital Federal

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EXCELENTE UBICACION, MUY LUMINOSO..! a metros de la Estación de Subte C y E, frente a la UADE, sobre Avenida, silencioso. A SOLO 100 metros de METROBUS Y DE LA AVENIDA 9 DE JULIO, A SOLO 7 CUADRAS DEL OBELISCO. Es un cómodo departamento muy bien distribuido, con ventilación natural y luminosidad, consta de: . Living / Comedor . Dormitorio con espacio de guardado . Cocina independiente . Baño completo . Luz e iluminación natural . Amplios ventanales EXCELENTE OPORTUNIDAD..! ¡Contáctanos para más detalles y agenda tu visita hoy mismo! NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. ________________________________________ "Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización" AVISO LEGAL Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste

UBICADO EN SEGUNDO PISO POR ESCALERA APTO CRÉDITO Ubicado estratégicamente sobre la tradicional Avenida Directorio, en el corazón de Flores, se encuentra este funcional departamento de 3 ambientes, ideal para quienes buscan comodidad y una distribución inteligente. Al ingresar a la propiedad, nos recibe una cocina independiente equipada, la cual cuenta con espacio específico para lavarropas, brindando una solución práctica para el día a día. El sector social se destaca por su amplio living-comedor, un espacio luminoso que conecta directamente con un balcón, ideal para disfrutar de ventilación natural. APTO CRÉDITO Un pasillo de distribución conecta las áreas privadas, optimizando el espacio con placares integrados que ofrecen un gran capacidad de guardado. La propiedad cuenta con dos dormitorios con placard y un baño completo que incluye bañadera. Todo el departamento luce elegantes pisos de parquet, que aportan calidez y durabilidad a los ambientes. 52 m² cubiertos, 1,61 m² semicubiertos y 3,37 m² de balcón (Total: 57,28 m²). Construcción de estilo clásico (1969) con excelente mantenimiento. APTO CRÉDITO Muy buen estado de conservación, con instalaciones de electricidad, gas y servicios sanitarios funcionando correctamente. Situado en una zona altamente consolidada, este departamento ofrece acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios de cercanía y todos los servicios que brinda el barrio de Flores. Su ubicación y estado lo convierten en una opción sumamente competitiva, tanto para vivienda propia como para una inversión segura.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO EN MONSERRAT – EXCELENTE UBICACIÓN ¡Viví o invertí en una de las zonas con mejor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires! Ubicado sobre Avenida Independencia, en pleno barrio de Monserrat, este departamento de 3 ambientes y 45,58 m² combina comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica. La propiedad cuenta con: Dos habitaciones. Living comedor. Cocina independiente. Baño. Ambientes completamente remodelados, con terminaciones y estado general como a estrenar. Luminoso Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: se encuentra en una zona con excelente conectividad, múltiples líneas de transporte público y cercanía a importantes facultades, universidades, comercios y servicios. Además, está situado en un entorno urbano consolidado, con movimiento y actividad durante todo el día. Ideal para vivienda propia o inversión, especialmente por su cercanía a centros universitarios y principales puntos de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para disfrutar, sin necesidad de realizar refacciones.

VENTA – DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA – APTO CRÉDITO Y APTO PROFESIONAL Amplio y funcional departamento de 4 ambientes con dependencia, ubicado en Estado de Israel al 4700. La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones, excelente luminosidad natural y muy buena ventilación, gracias a su gran circulación de aire. Cuenta con tres dormitorios y una dependencia de servicio que, por su versatilidad, puede destinarse a escritorio, oficina, estudio o consultorio. Ideal para quienes buscan combinar vivienda y actividad profesional, ya que la propiedad es apta profesional. Dispone de un baño completo y tres toilettes, brindando comodidad y practicidad para el uso cotidiano. Posee una amplia cocina comedor, con excelente espacio de uso y un cómodo living de grandes dimensiones, ideal para disfrutar en familia y recibir invitados. Su ubicación ofrece muy buena conectividad, con cercanía a importantes avenidas, numerosas líneas de colectivos y estaciones de subte, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. Una propiedad con ambientes amplios y múltiples posibilidades de distribución y uso, ideal para familias que valoran el espacio y la comodidad, profesionales que necesitan un ambiente de trabajo independiente o quienes buscan una inversión con potencial. APTO CRÉDITO – APTO PROFESIONAL.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BELGRANO COCHERA Y BAULERA CON DEPENDENCIA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 75 m² ubicado en Belgrano sobre la avenida Zabala, en el séptimo piso de un edificio de 14 plantas. La propiedad se presenta en excelente estado de conservación , con el baño y su cocina actualizados. Cuenta con distribución funcional que optimiza los espacios disponibles. COMPOSICIÓN Y DISTRIBUCIÓN El inmueble se organiza en tres ambientes que incluyen dos dormitorios, cocina independiente, baño completo, lavadero y balcón Francés. Dispone de habitación de servicio, living comedor y placard. La orientación norte favorece la iluminación natural durante la mayor parte del día. La disposición lateral del departamento permite una circulación eficiente entre los espacios. MEDIDAS DE SUS AMBIENTES: LIVING COMEDOR 5,48 X 3,40 M DORMITORIO PRINCIPAL 3,60 X 3,00 M SEGUNDO DORMITORIO 3,22 X 3,00 M SERVICIOS E INSTALACIONES • Aire acondicionado en dormitorio principal • Calefacción por losa radiante • Ascensor • Portón automático de acceso • Baulera para almacenamiento • Espacio guardacoches muy cómodo INFRAESTRUCTURA La propiedad cuenta con suministro de electricidad, gas natural y desagüe cloacal. El edificio mantiene sistemas modernos de acceso y circulación vertical que facilitan la vida cotidiana. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Construcción de 1972 con mantenimiento integral. Permite mascotas. Clasificación apto crédito, lo que facilita opciones de financiamiento. La ubicación en Belgrano sobre Zabala ofrece acceso a comercios, servicios y transporte público de la zona.

VENTA MONSERRAT MONOAMBIENTE CON BALCÓN CORRIDO Y COCHERA EXCELENTE UBICACIÓN SAN JOSE ENTRE AV. BELGRANO Y MORENO AMPLIO AMBIENTE DIVISIBLE CON VENTANALES DE PISO A TECHO BALCÓN CORRIDO BAÑO COMPLETO COCINA INTEGRADA PEQUEÑO PLACARD DE GUARDADO PISOS CERAMICOS PILETA Y SUM CON PARRILLA EN LA TERRAZA DEL EDIFICIO COCHERA CUBIERTA OPORTUNIDAD EN PLENO CENTRO !

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN ALMAGRO CON BALCON TERRAZA PISO 9 AL CONTRAFRENTE - VISTA ABIERTA Departamento 2 ambientes a estrenar de 72 m² totales en Almagro sobre la calle Yatay, en el piso 9 de un edificio a estrenar. La unidad cuenta con 38,57 m² cubiertos distribuidos en living comedor, cocina integrada, baño completo y dormitorio con placard. Su gran distinción es un espectacular balcón terraza al frente de 34,09 m². La construcción responde a estándares de calidad superior. Estructura de ladrillo y revoques tradicionales con medianeras de ladrillo común que garantizan excelente aislación acústica. Revestimiento impermeabilizante texturado en frentes y pintura tipo Recuplast en medianeras. Aberturas con marco y hojas de aluminio con premarco. Puerta de ingreso en chapa reforzada con relleno ignífugo. Los pisos del balcón son de cerámica mientras que los ambientes internos cuentan con porcelanato de primera calidad. Revestimientos de baño y cocina en cerámicas de primera calidad. La cocina dispone de muebles en melamina con herrajes metálicos, un gran desayunador, mesada de granito, espacio para lavarropas y anafe eléctrico. El baño incluye vanitory y artefactos sanitarios y grifería de primera marca. El edificio cuenta con agua caliente central. Luminarias, Interiores de Placard y Aire acondicionado frío calor incluídos. El edificio cuenta con ascensor de primera marca y servicios de electricidad y desagüe cloacal. En su terraza de uso común encontramos un espacio de solarium con reposeras para disfrutar todo el año. Propiedad a estrenar, construida en 2025, en excelente estado general, lista para tomar posesión. Operaciones realizadas por Martillero y Corredor Público. Corredores responsables: Romina F. Chiffel (Col. 7801, T°XIV, F°120)

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA apto crédito | VILLA DEL PARQUE | PISO 8° ESQUINA APTO CREDITO Desde el 8° piso en esquina, este departamento ofrece lo que hoy escasea en CABA: luz natural todo el día, vistas abiertas en dos orientaciones y ventilación cruzada real. 87 m² bien distribuidos en uno de los barrios más tranquilos y conectados de Buenos Aires. DESTACADA DISTRIBUCION - COCINA con COMEDOR DIARIO integrado y amplio espacio de guardado. Espacio LAVADERO incorporado. - BALCON al frente con vistas abiertas accesible desde el LIVING COMEDOR de generosas dimensiones - SECTOR PRIVADO bien delimitado con puerta plegable madera y espacio de CIRCULACION a baños y dormitorios - 3 DORMITORIOS con placares completos y buena ingreso de luz. - BAÑO completo y TOILETTE. - 12 pisos en total y 3 deptos por piso. - Piso 8° con vistas panorámicas orientado a Tinogasta. Mucha luz natural. - Parquet en excelente estado y puerta de acceso blindada. Importante hall de acceso con posibilidad de armar vestibulo o recibidor. - LOSA RADIANTE central — calefacción incluida en expensas, sin gastar en gas. Cuenta con CALEFÓN individual para agua caliente. - Excelente NIVEL constructivo CONECTIVIDAD Y ENTORNO - A DOS cuadras de la estación tren San Martín y del Shopping del Parque. Acceso directo por Av. Nazca, Beiró, San Martín y Mosconi. Zona residencial consolidada con comercios, plazas y espíritu de barrio porteño tradicional. FICHA TÉCNICA - Superficie: 87 m² (82 m² cubiertos + 5 m² semicubiertos) - Piso: 8° de 12 · Esquina · Frente - Antigüedad: 53 años · Estado: MUY BUENO - Expensas: $240.000 ARS (incluye calefacción central) - Servicios: Electricidad, gas, agua, internet, cable, telefonía USD 173.000 U$S 2.106,93 precio m² No te pierdas la oportunidad de verlo. Contactanos para una visita.

Ubicado en una de las zonas más requeridas de la ciudad, este departamento en un 8vo piso se destaca por su luz natural durante todo el día y su vista abierta . Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y excelente calidad de vida. Un cómodo MONOAMBIENTE con COCINA separada y BAÑO completo con ducha. Espacio y conexión para lavarropas en equipamiento de cocina. Muy buen estado. Es LATERAL de edificio. BUENA LUMINOSIDAD ! BALCON FRANCES. Excelente ubicación de Belgrano sobre Blanco Encalada. Agua caliente .Gas natural Piso de parquet en ambiente principal y cerámica en sectores cocina y baño. Expensas mensuales Octubre 2026 : $ 149.000 Buena accesibilidad con Medios de Transporte: COLECTIVOS 19, 67, 76, 107, 113, 114, 133, 151 A 5 cuadras de Estación de TREN Belgrano R. A pocas cuadras de Estación Juramento SUBTE Línea D y METROBUS. El edificio cuenta con encargado permanente y tótem de seguridad 24 hs

PRESENTAMOS ESTE HERMOSO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN EL EXCLUSIVO BARRIO DE RECOLETA, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN CONFORT Y ESTILO, EN UNA DE LAS ZONAS MAS CODICIADAS DE BUENOS AIRES !!!!. EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA VIVIR, PARA INVERTIR O PARA USO PROFESIONAL APTO PROFESIONAL!!! ESTE MONOAMBIENTE CUENTA CON UN DISEÑO INTELIGENTE QUE MAXIMIZA EL ESPACIO , LA LUZ NATURAL Y LA VENTILACION A TRAVEZ DE SUS VENTANAS. FINAMENTE DECORADO CON UN ESTILO MODERNO Y ELEGANTE, CADA RINCON DEL DEPARTAMENTO REFLEJA UN GUSTO EXQUISITO. LA COMBINACION DE COLORES NEUTROS CON LOS ESPEJOS BRINDAN AMPLITUD, CALIDEZ Y SOFISTICACION, CONVIRTIENDOLO EN UN REFUGIO PERFECTO. DESCRIPCION: - COCINA INTEGRADA CON AMPLIO ESPACIO DE ALMACENAMIENTO, GRAN VENTANAL AL EXTERIOR. POSEE CONEXION PARA LAVARROPA - BAÑO MODERNO Y ELEGANTE, CUENTA CON BAÑERA Y EXTRACTOR DE AIRE. - AMPLIO LIVING COMEDOR CON PARED ESPEJADA - DORMITORIO CON GRAN PLACARD - PATIO. - ESTE MONOAMBIENTE INCLUYE AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR, AGUA CALIENTE CENTRAL, PUERTA BLINDADA PENTAGONO, PANEL CALEFACTOR ELECTRICO. POSIBILIDAD DE ADQUIRIRLO AMOBLADO EL EDIFICIO CUENTA CON CAMARAS DE SEGURIDAD. EL DEPARTAMENTO ESTA LISTO PARA ENTRAR A VIVIR. LA PROPIEDAD SE DESTACA POR SU UBICACION MUY CERCANA A BARES, RESTAURANTES, TIENDAS, SHOPPING, FACULTADES. EXCELENTE CONECTIVIDAD CON EL RESTO DE LA CIUDAD POR MEDIO DE LINEAS DE COLECTIVOS O POR SUBTE. CERCANO A PLAZAS Y AREAS VERDE. CERCANO A SANATORIOS Y HOSPITALES. LAS EXPENSAS INCLUYEN AYSA Y AGUA CALIENTE CENTRAL. MIRA EL VIDEO!!! LLAMANOS Y TE ACOMPAÑAMOS A CONOCER TU PROXIMO HOGAR!!!! EXPENSAS AL MES DE MARZO: $183000

Departamento 2 ambientes a estrenar. Excelente terminaciones. Con sum, parrilla y gimnasio. Excelente ubicación.

Venta Departamento 2 Ambientes al Frente – Apto Crédito – Caballito Excelente ubicación sobre Nicasio Oroño 1111, a metros de Av. Gaona y Plaza Irlanda. Departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en un segundo piso por escalera, en buen estado general de conservación. La propiedad cuenta con cocina y baño refaccionados hace aproximadamente 3 años, incluyendo la renovación de las cañerías e instalaciones de gas, agua y electricidad. Características principales: - 2 ambientes al frente. - Segundo piso por escalera. - Buen estado general. - Cocina y baño refaccionados. - Instalaciones de gas, agua y electricidad renovadas hace 3 años. - Apto crédito hipotecario. Ubicación privilegiada: situado en una zona residencial de Caballito, a pocos metros de Plaza Irlanda y Av. Gaona, con cercanía a comercios, espacios verdes, servicios y múltiples medios de transporte. ¡Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión!

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES | BELGRANO DEPARTAMENTO ORIGINALMENTE DE 4 AMBIENTES! Actualmente distribuido en living, dos dormitorios y comedor diario. Este último fue el tercer dormitorio y conserva su ingreso y placard, con posibilidad de recuperar su uso original. Ubicado en pleno corazón de Belgrano, este departamento de 3 ambientes se encuentra en el segundo piso al contrafrente de un edificio de 7 pisos. Una de sus características más destacadas es la tranquilidad que ofrece. A pesar de encontrarse en una de las zonas más activas y buscadas del barrio, su disposición hacia el pulmón de manzana permite disfrutar de ambientes luminosos y especialmente silenciosos, alejados del movimiento y los ruidos de la calle. Su distribución funcional aporta comodidad y practicidad a los distintos espacios de la vivienda. Por su distribución, características y ubicación, es una excelente opción para familias y también para quienes buscan una propiedad apta para uso profesional. AMBIENTES Living comedor: Amplio y luminoso, con balcón francés y vista al pulmón de manzana. Un espacio confortable para disfrutar de distintos momentos del día. Dormitorios: Ambos cuentan con amplios placares y ventilación natural, ofreciendo espacios cómodos y funcionales. El dormitorio principal es luminoso y confortable, con balcón al pulmón de manzana, mientras que el segundo dormitorio dispone de una ventana que permite el ingreso de luz natural. Baños: Dos baños completos, ambos con bañera y ventanas al exterior, ubicados en el sector de los dormitorios. Cocina independiente con comedor diario: Totalmente refaccionada a nuevo, cuenta con muebles de alto y bajo mesada, excelentes espacios de guardado y una barra que separa el sector de cocina del comedor diario, donde además se encuentra un amplio placard. Equipada con artefactos de primera calidad, marca Ariston: horno empotrado, anafe y campana. Lavadero independiente: Semicubierto, con conexión para lavarropas y amplio espacio para tender. Dependencia de servicio: Un ambiente versátil que también puede utilizarse como escritorio, con toilette con ducha. CARACTERÍSTICAS ADICIONALES Doble circulación, que permite conectar el living comedor con el sector de dormitorios y baños, y acceder también a la cocina por un recorrido alternativo. Instalaciones eléctricas nuevas. Iluminación empotrada en living comedor, cocina y dormitorio principal. Dos equipos de aire acondicionado tipo split y un equipo adicional de menor tamaño, que permanecen en la propiedad. Calefacción por radiadores en todos los ambientes, con regulación centralizada por el edificio. Baulera de 5 m² ubicada en el sótano. Apto profesional. UBICACIÓN Y ENTORNO Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. Situado en una zona privilegiada de Belgrano, a pasos de las avenidas Cabildo y Juramento, permite disfrutar de una amplia variedad de comercios, propuestas gastronómicas, espacios verdes y lugares emblemáticos del barrio. Entre sus principales puntos de interés se encuentran la Parroquia Inmaculada Concepción, conocida como La Redonda, la Plaza Manuel Belgrano y el tradicional Barrio Chino. Además, cuenta con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte: Ferrocarril Mitre: Estación Belgrano C, ramal Tigre. Subte Línea D: Estación Juramento. Colectivos: Diversas líneas que circulan por las inmediaciones. PARA DESTACAR Un departamento que combina espacios funcionales, luz natural y calidad de vida, con un diferencial difícil de encontrar en una ubicación tan céntrica: la tranquilidad y el silencio de sus ambientes.

La propiedad se encuentra ubicada en el tradicional barrio de Flores, se destaca por su excelente estado de conservación, luminosidad y distribución funcional. Cuenta con dos dormitorios con placares empotrados y pisos de parquet plastificados, que aportan calidez y elegancia a los ambientes. Sus amplios ventanales en todos los ambientes permiten una excelente entrada de luz natural y favorecen la ventilación cruzada, generando espacios aireados y agradables. La cocina es independiente y cuenta con muebles sobre y bajo mesada, calefón, espacio para heladera y conexión para lavarropas, ofreciendo comodidad y practicidad para el día a día. Baño completo. El edificio: posee dos ascensores y sistema de cámaras de seguridad, brindando mayor comodidad y tranquilidad a sus residentes. Terraza de uso común. Ubicación estratégica: próximo a la estación San Pedrito de la Línea A de subte y a la estación Flores del Ferrocarril Sarmiento. Se destaca también su cercanía a la Av. Avellaneda y el fácil acceso a importantes avenidas y numerosas líneas de colectivo que conectan con distintos puntos de la ciudad. El entorno ofrece una amplia variedad de comercios, bancos, farmacias, cafeterías y propuestas gastronómicas, permitiendo resolver cómodamente las necesidades cotidianas. Una propiedad que combina confort, funcionalidad, luminosidad y seguridad, ideal para quienes buscan calidad de vida y practicidad en el barrio de Flores. Contactanos para coordinar una visita.

Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Belgrano, con una ubicación privilegiada a tan solo una cuadra de Av. Cabildo y una cuadra de Av. Monroe. Su entorno ofrece una conectividad inmejorable, con cercanía a estaciones de subte, numerosas líneas de colectivos, comercios, gastronomía y todos los servicios necesarios para disfrutar de una vida urbana cómoda y dinámica. Departamento 2 ambientes con cocina independiente. Una habitación amplia con placard y lugar de guardado. La propiedad se encuentra refaccionada íntegramente a nuevo, con materiales, mobiliario y detalles de categoría de primera línea, ofreciendo una combinación perfecta de diseño, confort y calidad. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión. PROPIEDAD APTO CRÉDITO. NO POSEE COCHERA. Una propiedad que se destaca por su ubicación, calidad y estilo. ¡Digna de visitar!

Descripción 3 AMB EN CABALLITO CON BALCÓN, COCHERA Y BAULERA APTO CREDITO Departamento de 3 ambientes en venta en Caballito, con balcón, cochera y baulera, ubicado sobre Bonifacio al 700, en un 4to piso al frente. Cuenta con living comedor de 7,55m x 3,25m Cocina 1,75m x 6,95m Lavadero 1,30m x 1,80m Master Suite 4,00m x 3,20m Dormitorio 3,25m x 2,80m Aire acondicionado y calefacción por radiadores en todos los ambientes. Persianas eléctricas y mosquiteros en todos los ambientes Puerta de entrada a la unidad blindada. El baño en suite cuenta con toallero eléctrico En ambos baños los espejos son antiempañables. Cochera cubierta y baulera ubicadas en el 1 er SS Bonifacio se trata de un edificio de 9 pisos que se destaca por la inmejorable accesibilidad que ofrecen la Av. Pedro Goyena, la cercanía a la estación José María Moreno de la línea E de subterráneos, la autopista 25 de Mayo y distintas arterias de circulación, como las avenidas Juan Bautista Alberdi y Directorio. A solo cinco cuadras, se encuentra el pulmón verde que representa el Parque Chacabuco, espacio ideal para la recreación y esparcimiento familiar. EL EDIFICIO: Construcción tradicional con revoques exteriores en símil Piedra Paris. Medianeras de mampostería maciza de 0,30 m de espesor. Hall de acceso con revestimiento de granito combinado con madera de roble lerieux, espejos y porcelanatos de gran dimensión. Acceso de Blindex con manijón de acero inoxidable y cerradura con código de acceso. AMENITIES: Salón de usos múltiples con expansión a la terraza con solarium y duchas. Parrilla. Portones levadizos con apertura automática y temporizador de cierre para acceso a las cocheras de la planta baja y del subsuelo. GRUPO ELECTROGENO instalado para abastecimiento de los servicios esenciales. Portero eléctrico visor y cámaras de seguridad en la planta baja y en el subsuelo comunicadas con pantallas en cada una de las unidades funcionales. Y totem de seguridad. Dos ascensores con motor de frecuencia variable y barrera perimetral de seguridad en la cabina. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja. LAS UNIDADES: Balcones con barandas de aluminio anodizado color natural y cristales de seguridad Blisan tonalizados. Carpinterías exteriores de aluminio anodizado color natural línea Mediterránea o A-30 New con vidrios DVH. Cortinas de enrollar inyectadas con poliuretano en color aluminio, accionadas por control remoto. Puertas interiores con abuñado horizontal marca Potenza o similar. Herrajes combinados de acero inoxidable y níquel, línea Alexa de Sidañez ó similar Sistema independiente de calefacción y agua caliente por caldera dual y radiadores de aluminio, color blanco marca Aristón Aire acondicionado con equipos split frío—calor en todos los ambientes marca BGH Pisos de madera entablonada de roble amazónico en living – comedor y dormitorios. Pisos y revestimientos de porcelanatos de primera calidad en los baños y cocina. Puerta blindada con cerradura de seguridad en las unidades funcionales. Placares con frentes integrales y puertas corredizas. Interiores con revestimiento melamínico Seda Giorno de Faplac y cajoneras con guías metálicas telescópicas. Anafe de cinco hornallas a gas, horno eléctrico de acero inoxidable y campana de extracción de humo con salida al exterior de marca Ariston Muebles de cocina con terminación de alto brillo en color blanco y correderas de cajones con freno de cierre. Mesadas de Silestone ó similar. Vanitorys con terminación de alto brillo en color blanco y mesadas Silestone Accesorios Hidromet Fly Plus de cromo o similar. Extractores de aire Cata modelo X-mart 10 y B-10 o similar, en todos los locales sanitarios. En baño principal calienta toalla eléctrica. Griferías mono comando FV modelo Epuyén o similar en todos los locales sanitarios. Pileta de acero inoxidable modelo Luxor de Johnson Acero o similar EL EDIFICIO Construcción tradicional con revoques exteriores en símil Piedra Paris. Medianeras de mampostería maciza de 0,30 m de espesor. Hall de acceso con revestimiento de granito combinado con madera de roble lerieux, espejos y porcelanatos de gran dimensión. Acceso de Blindex con manijón de acero inoxidable y cerradura con código de acceso. AMENITIES: Salón de usos múltiples con expansión a la terraza con solario y duchas. Parrilla. Portones levadizos con apertura automática y temporizador de cierre para acceso a las cocheras de la planta baja y del subsuelo. GRUPO ELECTROGENO instalado para abastecimiento de los servicios esenciales. Portero eléctrico visor y cámaras de seguridad en la planta baja y en el subsuelo comunicadas con pantallas en cada una de las unidades funcionales. Dos ascensores con motor de frecuencia variable, código de acceso y barrera perimetral de seguridad en la cabina. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja. LAS UNIDADES: Balcones con barandas de aluminio anodizado color natural y cristales de seguridad Blisan tonalizados. Carpinterías exteriores de aluminio anodizado color natural línea Mediterránea o A-30 New con vidrios DVH. Cortinas de enrollar inyectadas con poliuretano en color aluminio, accionadas por control remoto. Puertas interiores con abuñado horizontal marca Potenza o similar. Herrajes combinados de acero inoxidable y níquel, línea Alexa de Sidañez ó similar Sistema independiente de calefacción y agua caliente por caldera dual y radiadores de aluminio, color blanco marca Aristón Aire acondicionado con equipos split frío—calor en todos los ambientes marca BGH Pisos de madera entablonada de roble amazónico en living – comedor y dormitorios. Pisos y revestimientos de porcelanatos de primera calidad en los baños y cocina. Puerta blindada con cerradura de seguridad en las unidades funcionales. Placares con frentes integrales y puertas corredizas. Interiores con revestimiento melamínico Seda Giorno de Faplac y cajoneras con guías metálicas telescópicas. Anafe de cinco hornallas a gas, horno eléctrico de acero inoxidable y campana de extracción de humo con salida al exterior de marca Ariston Muebles de cocina con terminación de alto brillo en color blanco y correderas de cajones con freno de cierre. Mesadas de Silestone ó similar. Vanitorys con terminación de alto brillo en color blanco y mesadas Silestone Accesorios Hidromet Fly Plus de cromo o similar. Extractores de aire Cata modelo X-mart 10 y B-10 o similar, en todos los locales sanitarios. En baño principal calienta toalla eléctrica. Griferías mono comando FV modelo Epuyén o similar en todos los locales sanitarios. Pileta de acero inoxidable modelo Luxor de Johnson Acero o similar

Emprendimiento Chile 1228 – Monserrat Ubicado en Chile 1228, barrio de Monserrat, a 2 cuadras de la UADE, en una zona con excelente conectividad, actividad universitaria y cercanía al microcentro. Un proyecto moderno, funcional y pensado tanto para vivienda como para inversión (alquiler tradicional o temporal). El edificio • Proyecto con Planta Baja, entrepiso y 12 pisos • Unidades de monoambientes y 2 ambientes. Una unidad de 3 ambientes. Amenities – Entrepiso El edificio contará con un completo sector de espacios comunes ubicado en el entrepiso: • Cancha de pádel • Piscina • Parrillas • SUM (Salón de Usos Múltiples) • Gimnasio Distribución de unidades Planta 1° • 6 unidades – 2 unidades de 2 ambientes – 4 monoambientes Plantas 2° a 10° • 8 unidades por planta – 2 unidades de 2 ambientes – 6 monoambientes Planta 11° • 7 unidades por planta – 3 unidades de 2 ambientes – 4 monoambientes Planta 12° • 6 unidades por planta – 1 unidad de 2 ambientes – 1 unidad de 3 ambientes – 4 monoambientes Fecha estimada de entrega: Mayo 2029 Unidad disponible: Departamento de 1 ambiente en el 8° piso, al contrafrente Superficie total: 27 m² (23,89 m² cubiertos + 3,11 m² semicubiertos) Distribución: • Cocina/comedor y dormitorio: 4,48 × 3,45 • Baño completo: 1,60 × 2,30 • Balcón: 3,46 × 0,90 Formas de pago • Financiación: Anticipo del 25 % - Saldo en 36 cuotas Ubicación y conectividad • A 2 cuadras del Subte Línea E – Estación Independencia • A 4 cuadras del Subte Línea C – Estación Independencia • A 5 cuadras del Tren Roca – Estación Constitución • A 1 cuadras de Av. Independencia • A 2 cuadras de Av. 9 de Julio • A 4 cuadra de Av. Belgrano • A 6 cuadras de Av. Entre Rios Colectivos: 8, 59, 39, 100, 45, entre otros Puntos de interés cercanos • Metrobus - a 1 cuadra • Universidad UADE - a 1 cuadra • Facultad de Ciencias Sociales - a 4 cuadras • Museo Escenográfico Botica del Ángel - Universidad del Salvador (USAL) - a 4 cuadras • Palacio Barolo - a 7 cuadras • Fundación Favaloro - a 8 cuadras • Congreso de la Ciudad - a 9 cuadras Viví o invertí microcentro porteño. Memoria Descriptiva – Características Generales • Living con cocina integrada. Pisos cerámicos o porcelanato de primera calidad. Instalación eléctrica completa y previsión para equipos de aire acondicionado. Cocina: • Muebles bajo mesada en melamina • Mesada de granito Negro Brasil • Bacha de acero inoxidable • Grifería marca FV o similar • Instalación prevista para lavarropas Dormitorio (según tipología): • Pisos flotantes • Frente de placard en melamina (sin interiores) • Bocas para TV por cable y teléfono Baño: • Grifería FV o similar • Inodoro inteligente • Revestimientos cerámicos o porcelanato de primera calidad Detalles Constructivos Generales: • Carpinterías de aluminio línea Moderna color blanco • Puertas interiores tipo placa MDF • Puerta de ingreso reforzada • Terminaciones en yeso • Pintura interior y exterior de primera calidad • Ascensor de última generación con puertas automáticas • Sistema central de provisión de agua caliente Consultanos para recibir más información, valores y esquema de financiación. Si necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte.

Emprendimiento Chile 1228 – Monserrat Ubicado en Chile 1228, barrio de Monserrat, a 2 cuadras de la UADE, en una zona con excelente conectividad, actividad universitaria y cercanía al microcentro. Un proyecto moderno, funcional y pensado tanto para vivienda como para inversión (alquiler tradicional o temporal). El edificio • Proyecto con Planta Baja, entrepiso y 12 pisos • Unidades de monoambientes y 2 ambientes. Una unidad de 3 ambientes. Amenities – Entrepiso El edificio contará con un completo sector de espacios comunes ubicado en el entrepiso: • Cancha de pádel • Piscina • Parrillas • SUM (Salón de Usos Múltiples) • Gimnasio Distribución de unidades Planta 1° • 6 unidades – 2 unidades de 2 ambientes – 4 monoambientes Plantas 2° a 10° • 8 unidades por planta – 2 unidades de 2 ambientes – 6 monoambientes Planta 11° • 7 unidades por planta – 3 unidades de 2 ambientes – 4 monoambientes Planta 12° • 6 unidades por planta – 1 unidad de 2 ambientes – 1 unidad de 3 ambientes – 4 monoambientes Fecha estimada de entrega: Septiembre 2029 Unidad disponible: Departamento de 3 ambientes en el 12° piso, al frente Superficie total: 80,02 m² (60,43 m² cubiertos + 19,59 m² semicubiertos) Distribución: • Cocina/comedor/living: 5,18 × 4,65 • Dormitorio: 3,10 × 3,00 • Dormitorio: 3,10 × 2,35 • Toilette: 1,60 × 2,30 • Baño completo: 3,10 × 1,60 • Balcón: 10,30 × 1,90 Formas de pago • Financiación: Anticipo del 25 % - Saldo en 36 cuotas Renders con carácter ilustrativo Ubicación y conectividad • A 2 cuadras del Subte Línea E – Estación Independencia • A 4 cuadras del Subte Línea C – Estación Independencia • A 5 cuadras del Tren Roca – Estación Constitución • A 1 cuadras de Av. Independencia • A 2 cuadras de Av. 9 de Julio • A 4 cuadra de Av. Belgrano • A 6 cuadras de Av. Entre Rios Colectivos: 8, 59, 39, 100, 45, entre otros Puntos de interés cercanos • Metrobus - a 1 cuadra • Universidad UADE - a 1 cuadra • Facultad de Ciencias Sociales - a 4 cuadras • Museo Escenográfico Botica del Ángel - Universidad del Salvador (USAL) - a 4 cuadras • Palacio Barolo - a 7 cuadras • Fundación Favaloro - a 8 cuadras • Congreso de la Ciudad - a 9 cuadras Viví o invertí microcentro porteño. Memoria Descriptiva – Características Generales • Living con cocina integrada. Pisos cerámicos o porcelanato de primera calidad. Instalación eléctrica completa y previsión para equipos de aire acondicionado. Cocina: • Muebles bajo mesada en melamina • Mesada de granito Negro Brasil • Bacha de acero inoxidable • Grifería marca FV o similar • Instalación prevista para lavarropas Dormitorio (según tipología): • Pisos flotantes • Frente de placard en melamina (sin interiores) • Bocas para TV por cable y teléfono Baño: • Grifería FV o similar • Inodoro inteligente • Revestimientos cerámicos o porcelanato de primera calidad Detalles Constructivos Generales: • Carpinterías de aluminio línea Moderna color blanco • Puertas interiores tipo placa MDF • Puerta de ingreso reforzada • Terminaciones en yeso • Pintura interior y exterior de primera calidad • Ascensor de última generación con puertas automáticas • Sistema central de provisión de agua caliente Consultanos para recibir más información, valores y esquema de financiación. Si necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte.

Emprendimiento Chile 1228 – Monserrat Ubicado en Chile 1228, barrio de Monserrat, a 2 cuadras de la UADE, en una zona con excelente conectividad, actividad universitaria y cercanía al microcentro. Un proyecto moderno, funcional y pensado tanto para vivienda como para inversión (alquiler tradicional o temporal). El edificio • Proyecto con Planta Baja, entrepiso y 12 pisos • Unidades de monoambientes y 2 ambientes. Una unidad de 3 ambientes. Amenities – Entrepiso El edificio contará con un completo sector de espacios comunes ubicado en el entrepiso: • Cancha de pádel • Piscina • Parrillas • SUM (Salón de Usos Múltiples) • Gimnasio Distribución de unidades Planta 1° • 6 unidades – 2 unidades de 2 ambientes – 4 monoambientes Plantas 2° a 10° • 8 unidades por planta – 2 unidades de 2 ambientes – 6 monoambientes Planta 11° • 7 unidades por planta – 3 unidades de 2 ambientes – 4 monoambientes Planta 12° • 6 unidades por planta – 1 unidad de 2 ambientes – 1 unidad de 3 ambientes – 4 monoambientes Fecha estimada de entrega: Septiembre 2029 Unidad disponible: Departamento de 2 ambientes en el 5° piso, interno Superficie total: 45,50 m² (40,46 m² cubiertos + 5,04 m² semicubiertos) Distribución: • Cocina/comedor: 3,10 × 3,65 • Dormitorio: 3,75 × 3,50 • Living: 3,55 × 2,65 • Lavadero: 1,95 × 0,80 • Baño completo: 1,80 × 3,10 • Balcón: 4,20 × 1,20 Formas de pago • Financiación: Anticipo del 25 % - Saldo en 36 cuotas Renders con carácter ilustrativo Ubicación y conectividad • A 2 cuadras del Subte Línea E – Estación Independencia • A 4 cuadras del Subte Línea C – Estación Independencia • A 5 cuadras del Tren Roca – Estación Constitución • A 1 cuadras de Av. Independencia • A 2 cuadras de Av. 9 de Julio • A 4 cuadra de Av. Belgrano • A 6 cuadras de Av. Entre Rios Colectivos: 8, 59, 39, 100, 45, entre otros Puntos de interés cercanos • Metrobus - a 1 cuadra • Universidad UADE - a 1 cuadra • Facultad de Ciencias Sociales - a 4 cuadras • Museo Escenográfico Botica del Ángel - Universidad del Salvador (USAL) - a 4 cuadras • Palacio Barolo - a 7 cuadras • Fundación Favaloro - a 8 cuadras • Congreso de la Ciudad - a 9 cuadras Viví o invertí microcentro porteño. Memoria Descriptiva – Características Generales • Living con cocina integrada. Pisos cerámicos o porcelanato de primera calidad. Instalación eléctrica completa y previsión para equipos de aire acondicionado. Cocina: • Muebles bajo mesada en melamina • Mesada de granito Negro Brasil • Bacha de acero inoxidable • Grifería marca FV o similar • Instalación prevista para lavarropas Dormitorio (según tipología): • Pisos flotantes • Frente de placard en melamina (sin interiores) • Bocas para TV por cable y teléfono Baño: • Grifería FV o similar • Inodoro inteligente • Revestimientos cerámicos o porcelanato de primera calidad Detalles Constructivos Generales: • Carpinterías de aluminio línea Moderna color blanco • Puertas interiores tipo placa MDF • Puerta de ingreso reforzada • Terminaciones en yeso • Pintura interior y exterior de primera calidad • Ascensor de última generación con puertas automáticas • Sistema central de provisión de agua caliente Consultanos para recibir más información, valores y esquema de financiación. Si necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte.

TU PRÓXIMO HOGAR TE ESTÁ ESPERANDO EN VILLA CRESPO! Un espacio para disfrutar, desconectar y proyectar nuevos comienzos. Te invitamos a conocer este encantador departamento de 2 ambientes, con una ubicacion estrategica, ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y espacios funcionales en un lugar al que puedan llamar hogar. Al ingresar, nos encontramos con un agradable living comedor, amplio y luminoso, que se destaca por sus grandes ventanales y su conexión directa con un hermoso y amplio balcón. Un espacio perfecto para disfrutar de un café por la mañana, relajarte al aire libre después de un día de trabajo o compartir momentos especiales. La cocina es independiente, brindando comodidad y practicidad para organizar tus actividades cotidianas y mantener separados los espacios de descanso y reunión. El dormitorio cuenta con placard, ofreciendo un ambiente acogedor y funcional, pensado para disfrutar del descanso y mantener todo organizado. Completa la propiedad un baño completo, que aporta comodidad a la distribución del departamento. Su luminosidad, su amplio balcón y su distribución funcional hacen de esta propiedad una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir en Buenos Aires. No dejes pasar la oportunidad de conocerlo. ¡Coordiná tu visita y empezá a imaginar tu próxima historia en este espacio!

VENTA – 2 ambientes con patio propio y parrilla | Caballito Te ofrecemos este departamento de 2 ambientes en el piso 14, en muy buen estado, ubicado en Av. Dr. Honorio Pueyrredón 555, entre Méndez de Andes y Aranguren, en pleno Caballito. Su gran diferencial es el patio propio de 13,85 m² con parrilla : un espacio al aire libre ideal para disfrutar y recibir, algo difícil de encontrar en un 2 ambientes. Además cuenta con un balcón semicubierto. Superficies: - Cubierta: 46,53 m² - Semicubierta: 3,77 m² - Descubierta (patio): 13,85 m² - Total: 64,15 m² El edificio: es una construcción moderna (2011) que cuenta con SUM. Ubicación: a pasos de Av. Rivadavia, el Parque Centenario, la línea A de subte y una amplia oferta comercial, gastronómica y de transporte. Es una excelente opción para vivienda o inversión, lista para mudarse. Giselle Crets, matrícula CPI 9393. Es la matrícula de corredora inmobiliaria de CABA (CUCICBA).

Ubicado sobre Av. Juan Bautista Alberdi al 2100, en un séptimo piso, este departamento ofrece ambientes amplios, una distribución funcional y espacios versátiles que se adaptan a diferentes necesidades. La propiedad cuenta con una superficie total de 100,63 m², distribuidos en 88,65 m² cubiertos, 2,26 m² semicubiertos y un balcón de 9,72 m², según escritura. Originalmente concebido con una distribución de 4 ambientes, uno de sus dormitorios fue integrado parcialmente para generar un cómodo comedor diario, dando lugar a su actual configuración de 3/4 ambientes con dependencia de servicio. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS: - Living comedor. - Comedor diario integrado, producto de la modificación de uno de los ambientes originales. - Dormitorio principal con salida al balcón. - Segundo dormitorio con placard y ventana. - Baño completo. - Toilette de recepción. - Habitación de servicio con baño propio. - Balcón. - Calefacción por losa radiante en todo el departamento. - Agua caliente mediante termotanque a gas. - Espacio guardacoche. - Baulera. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: - Encargado con vivienda. - Dos ascensores. - Expensas aproximadas: $500.000. UBICACIÓN: Situado sobre Av. Juan Bautista Alberdi 2149, en el barrio de Floresta, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con acceso a comercios, servicios, transporte público y distintas alternativas de conexión. Una propiedad que combina amplitud, comodidad y versatilidad, con el valor agregado de contar con dependencia de servicio, espacio guardacoche y baulera. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocerla!

¡En este semipiso vas a disfrutar cada espacio! Ubicado en Villa Devoto. Este departamento tiene 55 m² totales bien distribuidos, está pensado para que tu día a día sea cómodo y disfrutable. El ambiente principal, que integra el living-comedor y la cocina, conecta directamente con un gran balcón terraza con vistas sobre el entorno y una parrilla que hará memorable cada encuentro. Lo mejor: el ventanal se abre en su totalidad, unificando el interior con el exterior y generando la sensación de un gran espacio continuo, ideal para recibir gente o relajarte al aire libre. Detalles que hacen la diferencia: -Espacios de encuentro: Balcón terraza de vistas abiertas con para parrilla. Toilette de recepción para tus invitados mas comodidad para vos. -Intimidad y confort: Dormitorio principal en suite, con vestidor de interiores completos ya instalados, para que no te falte lugar. -Cocina para disfrutar cocinar: Equipada con muebles de primera calidad (bajo mesada y alacenas), grifería de alta prestación, placa vitrocerámica, horno, extractor y buen espacio de trabajo. -Aislamiento y terminaciones top: Ventanas de aluminio con doble vidrio laminado (DVH) que te garantizan silencio, la temperatura perfecta y seguridad ante impactos, pisos de porcelanato símil madera y pintura interior satinada en paredes para lucirse cada día. -Baños: Toilette para tus invitados más otro completo en suite, equipados con espejos retroiluminados, accesorios, mampáras y sanitarios Ferrum. -Tranquilidad total: Edificio con cabina de seguridad en Planta Baja y sistema de cámaras de monitoreo. Esta exclusiva propiedad es donde vas a querer vivir tus mejores momentos a pura vida. Mudate a la vida que querés! *La imágenes fueron retocadas digitalmente solo agregando mobiliario y decoración.-

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN ATERRAZADO, AMENITIES EN VILLA DEVOTO. GRAN VISTA!!!! GIMNASIO, PISCINA Y TERRAZA CON PARRILLA Viví el equilibrio perfecto entre diseño, confort y ubicación. En el corazón de Villa Devoto, sobre Gualeguaychú 3200, se encuentra este exclusivo departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en un 6 piso con gran vista, pensado para quienes buscan calidad constructiva, luminosidad y una excelente conexión con la ciudad. Su amplio living-comedor con cocina integrada se destaca por sus grandes ventanales de piso a techo que conectan con un espectacular balcón terraza, ideal para disfrutar del aire libre, desayunar al sol o relajarse con una vista abierta que aporta una gran sensación de amplitud. La unidad ofrece un dormitorio de cómodas dimensiones con excelentes terminaciones, baño completo y una propuesta moderna donde cada detalle fue cuidadosamente seleccionado. Características destacadas: * Amplio balcón terraza con gran vista abierta. * A estrenar. * Carpinterías de aluminio A40 con doble vidrio hermético (DVH). * Pisos y revestimientos de porcelanato. * Cocina con mesada Silestone o similar. * Muebles bajo mesada y alacenas de diseño. * Horno y anafe eléctricos. * Termotanque eléctrico individual. * Preinstalación para aire acondicionado. * Griferías y sanitarios de primeras marcas (FV, Ferrum, Roca o similares). * Cielorrasos de hormigón visto que aportan un estilo contemporáneo. Amenities * Piscina descubierta. * Gimnasio y fitness center. * Terraza con parrilla. * Espacio guarda bicicletas. * Cochera (consultar disponibilidad). Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Devoto, rodeado de espacios verdes, propuestas gastronómicas, medios de transporte y con excelente acceso a General Paz. Un departamento que combina diseño, calidad y una ubicación privilegiada para disfrutar una nueva forma de vivir. Transportes Cercanos Colectivos: 80, 85, 108, 114, 134, 146 Trenes: Devoto (SAN MARTIN) No dudes en consultarnos ! Múdate a la vida que quieres!