Departamentos en venta en Capital Federal con 3 ambientes

OFERTA LANZAMIENTO ENTREGA AGOSTO 2029 Departamento en POZO de 2 y 3 amb Amplios, còmodos, en Av. Cabildo 4600 Barrio de Nuñez. FORMA DE PAGO: Anticipo y 60 Cuotas TERRENO COMPRADO, PLANOS APROBADOS, OBRA COMENZADA Cocheras y Guarda Motos (OPCIONAL) La Unidad es un 3 ambientes en el 2 piso C, con Balcòn, al Contrafrente Sup. Cubierta: 59,50 m2 Balcòn: 2,90 m2 Amenities: 4,99 m2 Sup. Total: 67,39 m2 CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: Categoría y diseño Pisos de los departamentos en cerámica símil madera Mesada de cocina de granito negro boreal o similar Muebles bajo cocina y alacenas en melamina madera Paredes con terminaciones en látex blanco Carpinterías de aluminio anodizado Puertas de entrada con molduras Placares con frentes corredizos Exteriores en tarquini con detalles de iluminación AMENITIES SUM Gimnasio y Salon de Entrenamiento Terraza y Parrilla Bicicletero Zona Comercial Acceso a Panamericana y Gral. Paz. Metrobus: 15, 19, 21, 28, 57, 59, 60, 68, 71, 117, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194 EXCELENTE OPORTUNIDAD

Sobre la ancha y arbolada Avenida Warnes, casi en la esquina con Aráoz, en una zona privilegiada de Villa Crespo se encuentra este semipiso. A poquitas cuadras de la estación del subte, a pasos de la Av. Scalabrini Ortiz y a 3 cuadras del Parque Centenario. Edificio de categoría, sólo dos departamentos por piso. Departamento en piso alto, al frente, con mucha luminosidad y ventilación cruzada. Se accede a living comedor (5,60 x 3 m2.) con acceso al balcón (2 x 1,60 m2.), vista abierta. Cocina comedor con lavadero incluido (3,70 x 3 m2.). Dormitorio principal con placard y muy buen ingreso de luz (3,60 x 2,60 m2.) Segundo dormitorio con placard y también super luminoso (2,60 x 2,50 m2.) Baño completo con ventilación al exterior. Departamento que se caracteriza por los espacios cómodos, aireados y con buenas vistas. Cuenta con todos los servicios y una gran ubicación dentro del barrio. Vení a conocerlo!

Departamento/ oficinas en San Nicolas, zona Tribunales APTO CRÉDITO OPORTUNIDAD Les presentamos un amplio departamento actualmente dividido en 3 oficinas luminoso ventanal a la calle - Living comedor con Kitchenette - Baño principal El edificio es apto vivienda y apto profesional. IDEAL PARA REFACCIONAR Y HACER ALQUILER TEMPORARIO Se encuentra a metros de Tribunales y del Teatro Colòn, con innumerables lineas de colectivos y a 2 cuadras de la linea de subte B. No dudes en contactarnos para coordinar una visita.

Departamento con gran personalidad, ubicado en el segundo y último piso de un edificio construido en 1918. Originalmente concebido como un 3 ambientes, fue integrado para generar un amplio y luminoso 2 ambientes. Conserva detalles originales que le aportan carácter: pisos de pinotea, carpinterías de época y techos altos de aproximadamente 3,20 metros. Cuenta con una superficie total aproximada de 48 m², balcón e increíble entrada de luz natural. Se encuentra en muy buen estado de conservación. El edificio no posee ascensor y el acceso es por escalera. Los espacios comunes están en un estado de conservación muy bueno. Una propiedad especial, ideal para quienes valoran la arquitectura antigua, los ambientes luminosos, cálidos y los detalles originales.

Departamento de 3 ambientes al frente ubicado en un piso 13, con excelente luminosidad, vista abierta y muy buena ventilación natural gracias a su altura y disposición. La unidad cuenta con un amplio living-comedor con salida a balcón corrido, cocina independiente con espacio de lavadero, dos dormitorios con placard —uno de ellos con salida al segundo balcón— y baño completo. Los ambientes son cómodos, funcionales y cuentan con pisos de parquet en buen estado, aportando calidez y buena conservación general. DESCRIPCION • Living-comedor amplio con salida a balcón corrido • 2 dormitorios con placard • Segundo balcón • Cocina independiente • Espacio de lavadero • Baño completo • Edificio con SUM Propiedad lista para habitar, ideal para quienes buscan luz, amplitud y una ubicación estratégica en Belgrano. Ubicado sobre Blanco Encalada al 2300, a metros de Av. Cabildo, con excelente conectividad y cercanía a múltiples líneas de colectivo, estación de subte Línea D, comercios, cafés, restaurantes y espacios verdes. Una zona residencial consolidada, muy buscada por su combinación de tranquilidad, movimiento y servicios. ¡Coordinemos una visita y conocelo!

En el Edificio Pura Vida San Telmo ubicado sobre la calle San Juan 239, contamos con unidades de 1, 2 y 3 ambientes. La unidad publicada es un 3 ambientes ubicado en el 5to piso al frente, con una superficie cubierta de 66,67m2 y balcón de 10,30. Superficie total 76,97m2. La unidad cuenta con amplio living, cocina integrada, dos dormitorios, el principal con baño en suite y vestidor. Todos los ambientes con salida al gran balcón corrido al frente. Departamento muy luminoso por la zona y la altura. La unidad se comercializa sin mobiliario. Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y buscan mostrar el potencial del espacio. Consultar por otras unidades y planes de financiación. APTO CREDITO Ubicado en la zona de San Telmo, sobre Av. San Juan, entre las calles Balcarce y Paseo Colón. Muy cercano a lugares históricos y paisajes imperdibles. Con concentración de restaurantes y bares. Muy buen acceso dentro de la CABA y rápidas salidas a la Provincia de Buenos Aires. La localización del edificio es excelente. Próximo a medios de transporte. Líneas de colectivos de la zona: 4, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 53, 61, 62, 64, 74, 86, 93, 103, 111, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 195. AMENITIES Salón de usos múltiples Terraza verde Lavadero Cocheras de cortesía ASPECTOS GENERALES DE CONSTRUCCIÓN Sistema de construcción tradicional. Estructura de hormigón armado. Muros interiores de ladrillos con revoques de yeso. CARPINTERÍAS EXTERIORES Amplias carpinterías de aluminio ALUAR A40 con doble vidriado hermético (DVH) CARPINTERÍAS INTERIORES Marcos de chapa doblada y puertas placa MDF para pintar. Herrajes de bronce platil o similar. ESTAR COMEDOR Cielorrasos aplicado de yeso. Piso de porcelanato símil madera. DORMITORIOS Cielorrasos aplicado de yeso. Piso de porcelanato símil madera. Placares con frente de espejado. BAÑOS Revestimientos de paredes y piso de categoría. Grifería cromada FV. Artefactos sanitarios de loza blanca marca FERRUM. COCINAS Pisos de porcelanato símil madera. Bajo mesada y alacena de moderno diseño de melamina. Artefacto de cocina de primera marca. Mesada de TechnisStone. Bacha doble de acero inoxidable. Grifería cromada marca FV o similar. PINTURA De obra con ALBA o similar INSTALACIONES Instalación de agua fría y caliente con cañerías de termofusión o similar. Agua caliente central. Desagües cloacales y pluviales en PVC según normas IRAM. Instalación contra incendio en hierro de acuerdo a normas G.C.B.A. Pre-instalación preparada para recibir Aire acondicionado frío-calor. Instalación eléctrica con tableros seccionales en cada departamento con disyuntor y llaves termomagnéticas. Provisión de cajas para TV y teléfono. Portero eléctrico. Instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el E.N.R.E. ASCENSOR Un ascensor con puertas automáticas, piso de granito y revestimiento de acero inoxidable. Comunicate con nosotros por WhatsApp y no dejes de visitarlo! Podemos asesorarte con la venta de tu propiedad y HACER AMBAS OPERACIONES SIMULTÁNEAS. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

OFERTA LANZAMIENTO ENTREGA AGOSTO 2029 Departamento en POZO de 3 amb Amplios, còmodos, en Av. Cabildo 4600 Barrio de Nuñez. FORMA DE PAGO: Anticipo y 60 Cuotas TERRENO COMPRADO, PLANOS APROBADOS, OBRA COMENZADA Cocheras y Guarda Motos (OPCIONAL) La Unidad es un 3 ambientes en el 3 piso D, con Balcòn, contrafrente. Sup. Cubierta: 49,79 m2 Balcòn: 3,25 m2 Amenities: 4,24 m2 Sup. Total: 57,19 m2 CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: Categoría y diseño Pisos de los departamentos en cerámica símil madera Mesada de cocina de granito negro boreal o similar Muebles bajo cocina y alacenas en melamina madera Paredes con terminaciones en látex blanco Carpinterías de aluminio anodizado Puertas de entrada con molduras Placares con frentes corredizos Exteriores en tarquini con detalles de iluminación AMENITIES SUM Gimnasio y Salon de Entrenamiento Terraza y Parrilla Bicicletero Zona Comercial Acceso a Panamericana y Gral. Paz. Metrobus: 15, 19, 21, 28, 57, 59, 60, 68, 71, 117, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194 EXCELENTE OPORTUNIDAD

DEPARTAMENTO 3 AMB VENTA EN VILLA LUGANO PISO ALTO APTO CREDITO EXCELENTE UBICACION CERCA DE COLECTIVOS Y PREMETRO A 2 CUADRAS DE AV CRUZ Y LA TORRE TIENE INGRESO POR AV ANA DIAZ TAMBIEN TORRE CON PARQUE JARDIN Y COCHERAS 3 AMBIENTES DE 45 METROS CUADRADOS MUY CUIDADO COCINA COMEDOR 2 HABITACIONES BAÑO COMPLETO MUCHA LUZ AL SER EN PISO 9 DEPARTAMENTO CON TODO FUNCIONANDO Y EN MUY BUENAS CONDICIONES VENTA DIRECTA SN REUBICACION SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR CONSULTANOS QUE PODEMOS HACERLO EN SIMULTANEO! CONTACTANOS Y AGENDEMOS UNA VISITA!

OFERTA LANZAMIENTO ENTREGA AGOSTO 2029 Departamento en POZO de 3 amb Amplios, còmodos, en Av. Cabildo 4600 Barrio de Nuñez. FORMA DE PAGO: Anticipo y 60 Cuotas TERRENO COMPRADO, PLANOS APROBADOS, OBRA COMENZADA Cocheras y Guarda Motos (OPCIONAL) La Unidad es un 3 ambientes en el 4 piso D, con Balcòn, contrafrente. Sup. Cubierta: 49,79 m2 Balcòn: 3,25 m2 Amenities: 4,24 m2 Sup. Total: 57,19 m2 CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: Categoría y diseño Pisos de los departamentos en cerámica símil madera Mesada de cocina de granito negro boreal o similar Muebles bajo cocina y alacenas en melamina madera Paredes con terminaciones en látex blanco Carpinterías de aluminio anodizado Puertas de entrada con molduras Placares con frentes corredizos Exteriores en tarquini con detalles de iluminación AMENITIES SUM Gimnasio y Salón de Entrenamiento Terraza y Parrilla Bicicletero Zona Comercial Acceso a Panamericana y Gral. Paz. Metrobus: 15, 19, 21, 28, 57, 59, 60, 68, 71, 117, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194 EXCELENTE OPORTUNIDAD

SOL, BALCÓN AL FRENTE, VISTA PANORÁMICA Y TRANQUILIDAD: 3 AMBIENTES EN PISO 14 EN LO MEJOR DE FLORESTA. Si buscás un departamento donde la luz natural sea protagonista absoluta y la tranquilidad esté garantizada, esta propiedad te va a encantar. Ubicado en un piso 14 al frente, cuenta con un hermoso balcón para disfrutar del aire libre con vista totalmente abierta, regalándote postales únicas de la ciudad, mucha ventilación y la privacidad de ser el último piso, sin ruidos de vecinos arriba!. LO MEJOR DE LA PROPIEDAD: - Balcón al Frente: Un espacio al aire libre con vista panorámica a cielo abierto, perfecto para tomar unos mates al sol, armar tu rincón verde con plantas o despejarte al final del día. - Living-Comedor: Espacioso y súper luminoso, ideal para armar tu sector de descanso y mesa de comedor con la ciudad a tus pies. Tiene salida directa al balcón lo que amplía visualmente todo el ambiente. - Cocina + Lavadero: Cocina cómoda y funcional, con lavadero separado pero integrado al espacio para mayor practicidad diaria. - 2 Dormitorios: Amplios, muy luminosos y ambos con placards empotrados con excelente capacidad de guardado. - Baño: Completo y en muy buen estado. - Espacio de Guardado Extra (Gran Valor Agregado): Cuenta con baulera individual propia del departamento - Y ADEMÁS un espacio asignado en la baulera general del edificio. Olvidate de los problemas de espacio! EL EDIFICIO: - Construcción tradicional de 1971, caracterizada por su solidez, paredes firmes y excelente distribución. - Cuenta con encargado con vivienda permanente en el edificio, lo que brinda mayor seguridad, mantenimiento constante y tranquilidad para los vecinos. LA UBICACIÓN: En el corazón de Floresta, con excelente conectividad a múltiples líneas de colectivos, zona comercial, colegios y accesos rápidos. ¿Querés conocer la vista en persona? Agendá tu visita por WhatsApp y vení a recorrerlo. Nota: La propiedad se encuentra en buen estado de conservación estructural y de uso, requiriendo mejoras generales de pintura y actualización estética. Las imágenes han sido retocadas digitalmente para mostrar cómo lucen los ambientes con pintura mejorada y ayudarte a visualizar todo el potencial de sus espacios súper luminosos.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA --------------PISO ALTO VISTA ABIERTA------------------ --------VALOR DE ANTICIPO PUBLICADO + 84 CUOTAS FIJAS EN DOLARES------------- --------------NO ES ÚLTIMO PISO------------------------------- DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA • Placard integrado en los dormitorios para optimizar el almacenamiento • Parrilla en el balcón, invitando a disfrutar de encuentros al aire libre • Cocina funcional conectada con los espacios de convivencia • Acceso directo a cochera con rampa móvil para mayor practicidad • Disposición contrafrente que asegura ventilación cruzada y luminosidad AMENITIES Y SERVICIOS COMPLETOS El edificio pone a disposición un conjunto de amenities pensados para potenciar la calidad de vida. Ascensor de acceso directo, salón de usos múltiples ideal para reuniones, áreas verdes que respiran tranquilidad y solarium para disfrutar de momentos de descanso. Portón automático y laundry completan la propuesta de comodidad moderna. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable y satelital, asegurando conectividad sin interrupciones. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre Avenida Jujuy, en una zona con acceso inmediato a comercios, transporte público y servicios. Balvanera ofrece la energía de la ciudad sin renunciar a la tranquilidad de un barrio consolidado. Una inversión en presente y futuro, lista para habitar desde el primer día.

Departamento 3 Ambientes a estrenar, ubicado en el piso 8, al contrafrente con vista abierta y a metros de Avenida Pedro Goyena. Viví en el Edificio Vicenza, donde el diseño, la tecnología y el confort fueron pensados para mejorar la calidad de vida. Ubicado en una de las zonas más valoradas de Caballito, a pocos metros de Pedro Goyena, este departamento de tres ambientes combina terminaciones de calidad, ambientes amplios y una vista completamente abierta que regala una luminosidad excepcional durante todo el día. La unidad cuenta con un living comedor que sale al balcón, dormitorio principal con baño completo en suiteen suite, segundo dormitorio, baño completo, cocina integrada y ventanales con doble vidrio hermético para un mejor aislamiento térmico y acústico. El gran diferencial del edificio es su sistema de aerotermia, una tecnología eficiente que climatiza y provee agua caliente con un menor consumo, brindando más confort y eliminando la necesidad de equipos individuales. Entre los amenities se destacan SUM divisible para dos eventos simultáneos, sector de parrillas, gimnasio y piscina climatizada. Seguridad 24 horas. Hay imágenes que son ilustrativas y los muebles no están incluidos en la venta. La propiedad se entrega vacía. Un proyecto con el respaldo del Estudio Mario Roberto Álvarez y la Construcción de Azzollini Construcciones. Superficie Cubierta: 70,76 m2 Superficie Balcón: 7,97 m2 Superficie Total: 78,43 m2 Cochera USD 35.000 Consúltanos para coordinar una visita. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

El Equipo presenta esa fabulosa oportunidad de invertir y vivir en uno de los barrios con mas crecimiento de la ciudad. Se trata de una torre de lujo con todos los amenities y FINANCIADA DIRECTAMENTE POR LA DESAROLLADORA Con un valor por metro cuadrado unico!!!!Desde 112000 Dolares. Contamos con Unidades de 2 ambientes de 46 Metros con balcon,2 ambientes con bano y toilette de 52 metros. y 2 dormitorios en suite mas toilette de 110 metros. Edificio inteligente Pileta quincho solarium lounge,laundry. cocheras en venta. oportunidad de invesion.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA ORIENTACIÓN SUDOESTE PISO 8 ------------------OPCIÓN DE FINANCIACIÓN EN HASTA 84 CUOTAS------------------------ DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA • Placard integrado en los dormitorios para optimizar el almacenamiento • Parrilla en el balcón, invitando a disfrutar de encuentros al aire libre • Cocina funcional conectada con los espacios de convivencia • Acceso directo a cochera con rampa móvil para mayor practicidad • Disposición contrafrente que asegura ventilación cruzada y luminosidad AMENITIES Y SERVICIOS COMPLETOS El edificio pone a disposición un conjunto de amenities pensados para potenciar la calidad de vida. Ascensor de acceso directo, salón de usos múltiples ideal para reuniones, áreas verdes que respiran tranquilidad y solarium para disfrutar de momentos de descanso. Portón automático y laundry completan la propuesta de comodidad moderna. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable y satelital, asegurando conectividad sin interrupciones. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre Avenida Jujuy, en una zona con acceso inmediato a comercios, transporte público y servicios. Balvanera ofrece la energía de la ciudad sin renunciar a la tranquilidad de un barrio consolidado. Una inversión en presente y futuro, lista para habitar desde el primer día.

Amplios espacios, luz natural y una ubicación privilegiada en el corazón de Belgrano Este departamentos ubicado en el piso 6 contrafrente se destaca por sus metros cuadrados, y por su ubicación. Reune ambas cualidades y ofrece, además, el potencial de transformarse en el hogar que siempre imaginaste. Ver plano y video. Ubicado sobre Echeverría al 2400, a pocos metros de las avenidas Cabildo, Santa Fe y Córdoba, en una de las zonas más valoradas de Belgrano, este semipiso ofrece ambientes amplios, excelente luminosidad y una distribución funcional, ideal tanto para vivir como para invertir. El living-comedor, de generosas dimensiones, se abre a un balcón al contrafrente con vista abierta, que brinda tranquilidad y una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día. La cocina es independiente y cuenta con lavadero separado, una característica cada vez más valorada por su practicidad y comodidad en la vida cotidiana. El sector privado dispone de dos dormitorios de muy buenas dimensiones, ambos con amplios placares, un baño completo y un segundo baño, ideal para convertir en toilette de recepción o actualizar según las necesidades del futuro propietario. La unidad se encuentra en buen estado general de conservación y conserva la solidez constructiva y las dimensiones características de los edificios de su época. Su principal fortaleza es el enorme potencial de actualización, permitiendo modernizar los espacios y agregar valor con una renovación acorde a los gustos actuales. El edificio se encuentra muy bien mantenido, cuenta con dos ascensores y únicamente tres departamentos por piso, ofreciendo mayor privacidad y una convivencia tranquila. Una ubicación que hace la diferencia Belgrano es uno de los barrios más buscados de la ciudad por su equilibrio entre vida residencial y excelente conectividad. La cercanía a medios de transporte, comercios, colegios, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica convierte a esta propiedad en una excelente alternativa para quienes priorizan calidad de vida sin resignar comodidad. Si buscás un departamento amplio, luminoso y con el potencial de convertirse en un hogar moderno en una ubicación privilegiada, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Superficie por escritura: Total 77,09 m2 Sup.Cibuerta 71,91 m2 Galeria cubierta 2,08 m2 y balcón 3,04 m2 Expensas Junio $ 330.000 ABL Mensual $ 25.000

Boschetto Seguí es un edificio residencial desarrolladoo por BMA + arq. Carlos Levit. Ubicado en la esquina de Seguí y Jerónimo Salguer, en el barrio de Palermo Chico. A media cuadra de Av. Libertador, frente a La Stampa, cercano al Malba, Mater Dei, entre otras instituciones educativas, museos, amplia oferta gastronómica y comercial. El complejo de gran categoría es una torre de perímetro semilibre, que revaloriza las fachadas de dos casas de 1930, catalogadas Área de Protección Histórica que se hacen parte de una potente unidad de lectura y completa del edificio, donde se encuentra ubicado el restaurante Biblos. Hall de ingreso privado Departamento en venta de 3 ambientes, con amplio living en L, al frente sobre la calle Salguero. Balcón amplio corrido. Al contrafrente: Dormitorio principal en Suite con vestidor. 2do Dormitorio en suite. Cocina semi incorporada, con lugar de guardado y espacio para comedor diario. Lavadero amplio separado. Cochera fija cubierta acceso por ascensor. Agua caliente central Calefacción central con control individual Aires acondicionados frío calor Seguridad 24 hs. todos los días. Piso 22 Pisicina Terraza con parrilla Gimnasio con equipamiento de primer nivel Espacio Yoga Espacio masajes SUM Lavadero

Departamento de 3 ambientes muy luminoso, con balcón y vistas abiertas, ubicado en Palermo Nuevo, en edificio con completos amenities. DISTRIBUCIÓN * Amplio living comedor con salida al balcón. * Cocina independiente con doble circulación y salida al balcón. * Dormitorio principal con vestidor. * Segundo dormitorio con placard. * Dos baños completos. * Muy buena luminosidad. * Excelente capacidad de guardado. DIFERENCIALES * Balcón con vista abierta. * Grandes ventanales. * Master con vestidor. * Dos baños completos. * Cocina independiente con ventilación natural. * Muy buena distribución. AMENITIES * Piscina. * SUM. * Gimnasio. * Sauna. * Jacuzzi. * Parrilla. * Espacio verde. * Laundry. UBICACIÓN Sobre Cerviño al 4700, en Palermo Nuevo, cerca de los Lagos de Palermo, Av. del Libertador, espacios verdes, gastronomía y múltiples medios de transporte. Una excelente opción para quienes buscan luz, balcón, vistas abiertas y amenities en Palermo. Consultanos para coordinar una visita.

Excelente departamento de 3 ambientes con balcón, patio y Amenities de categoría / 3 cocheras de cortesías en Belgrano / Cañitas /Colegiales. Ubicado sobre la calle Aguilar al 2282, este impecable departamento de 3 ambientes combina la comodidad de un hogar con espacio al aire libre propio y el confort de un edificio de categoría con full Amenities. Características de la unidad: Distribución funcional: Luminoso living-comedor y dormitorios con salida a balcón corrido. Espacio exterior: Cuenta con balcón al frente y un práctico patio privado, ideal lavadero y secado de ropa espacio de guardado extra. Cocina abierta y sectorizado para mayor comodidad. Dormitorios: Dos cómodos dormitorios con placares incorporados (1 dormitorio en suite con guardarropa y baño completo con luz natural y el otro con placard, baño completo Amenities del edificio: Piscina & Solárium: Sector al aire libre para relajarse en los días de verano. SUM (Salón de Usos Múltiples): Espacio equipado completo de vajilla 30 personas para eventos, reuniones y festejos. Gimnasio: Completo para entrenamiento diario sin salir de casa. Sauna & Laundry: Espacio de relax y sector de lavado equipado de uso común. Ubicación y entorno estratégico: Situado en un punto neurálgico que limita los barrios de Belgrano y Colegiales, la zona ofrece una conectividad y servicios inigualables: Transporte: A pocas cuadras de la Av. Cabildo, con acceso inmediato al Metrobús, la estación Olleros de la Línea D de Subte y múltiples líneas de colectivos. Cercanía a la estación de tren Belgrano R (Línea Mitre). Educación: Excelente oferta académica en cercanía, rodeado de reconocidos colegios primarios y secundarios (públicos y privados), así como sedes universitarias (UB, UTDT). Salud y Servicios: Próximo a sanatorios y centros médicos de primer nivel (como el Sanatorio Sagrado Corazón o el Sanatorio de la Trinidad Belgrano), farmacias, bancos y supermercados. Gastronomía y Comercio: A pasos del polo gastronómico de Colegiales y la tradicional zona comercial de Belgrano, rodeado de plazas y espacios verdes. ¡Una propiedad ideal tanto para vivir con total confort como para inversión de alta demanda!

¡EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO – TOTALMENTE REFACCIONADO A NUEVO Y APTO CRÉDITO EN LO MEJOR DE RECOLETA! Ubicado sobre la calle French al 2300, en un entorno residencial estratégico de Recoleta (a metros del Hospital Alemán y con excelente conectividad a avenidas y medios de transporte). Ubicado en un edificio de excelente categoría con solo 2 departamentos por piso (máxima privacidad y tranquilidad). CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Superficie total: 83 m² (76 m² cubiertos + 7 m² de balcón). Disposición: Al frente, orientación con excelente luz natural durante todo el día. Estado: Refaccionado a nuevo con terminaciones de calidad (¡listo para mudarse sin hacerle nada!). Apto Crédito Hipotecario. Apto Profesional y Permite Mascotas. DISTRIBUCIÓN DE LOS AMBIENTES: Living - Comedor: Amplio, súper luminoso y con salida directa al gran balcón corrido al frente. Balcón Corrido: Ideal para disfrutar del aire libre y la vista arbolada al frente. Dormitorios: 2 dormitorios, ambos con placard, uno aplio al frente y otro estandar al pulmon. Baños: 1 Baño completo refaccionado + 1 Toilette de recepción. Cocina: Funcional, de diseño moderno y con excelente espacio de guardado. UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO: A pasos de Av. Las Heras, Av. Pueyrredón y Av. Santa Fe. Cercanía con el Hospital Alemán, facultades (UBA Medicina/Odontología) y subte Línea D y H. Rodeado de oferta gastronómica, parques, supermercados y todos los servicios a la mano. ¡Coordiná tu visita hoy mismo!

EXCELENTE OPORTUNIDAD, DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA EN MONSERRAT CON PATIO APTO CREDITO. Se vende por tracto de abreviado. Sucesión en tramite DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES EN PLANTA BAJA de 58m2 CUBIERTOS + 15,6 m2 de PATIO de uso exclusivo. ES PLANTA BAJA LUMINOSO. El departamento cuenta con: - Hall de ingreso, posible living - Comedor con salida al patio - Cocina con espacio de guardado y con conexión de lavarropas(con ingreso de servicio, con buen pasillo) - Toilette de servicio Al frente: - Dormitorio con placard - Segundo dormitorio mas pequeño(no cuenta con espacio de guardado) - Baño completo con bañera Los ambientes cuentan con ventilación, excepto la cocina. Listo para mudarte! Veni a verlo!! UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado en el histórico barrio de Monserrat, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a solo 300 metros de la Av. 9 de Julio y de la Av. San Juan. A 2 cuadras de la Plaza Cecilia Grierson y a 4 cuadras de la Plaza Alfonsina Storni, con cercanía inmediata a la UADE (Universidad Argentina de la Empresa). Excelente conectividad y acceso a medios de transporte: Subte: A 3 cuadras de la Estación San José (Línea E) y a 6 cuadras de la Estación Independencia (Líneas C y E). Tren: A solo 9 cuadras de la Estación Constitución (Tren Roca). Transporte: Acceso directo al Metrobus de la Av. 9 de Julio y múltiples líneas de colectivos. Entorno: Zona estratégica con gran oferta gastronómica, comercios de cercanía, centros de salud (Hospital Elizalde) y universidades, combinando la tranquilidad de un barrio con la conectividad del centro porteño. CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero, yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? Beneficio para clientes !

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA VILLA CRESPO AVENIDA ÁNGEL GALLARDO Oportunidad de inversión en Villa Crespo con excelente ubicación sobre Avenida Ángel Gallardo. Se trata de un departamento de planta baja en edificio mantenido en muy buen estado. La propiedad cuenta con 107 m² de superficie total, distribuidos estratégicamente en 3 ambientes. Dispone de 2 dormitorios y 2 baños completos, lo que la convierte en una opción versátil tanto para vivienda como para inversión rentable. El espacio cubierto de 56 m² se complementa con 5 m² semicubiertos y 45 m² descubiertos, brindando flexibilidad de uso. La distribución incluye living comedor, cocina, lavadero, jardín y patio, permitiendo disfrutar de espacios exteriores privados. Esta característica es particularmente valorada en la zona, donde las propiedades con acceso a áreas verdes resultan altamente demandadas. La ubicación en planta baja sobre una avenida principal facilita el acceso y la circulación. Villa Crespo es una zona consolidada con buena infraestructura de servicios, transporte público y comercios. El edificio cuenta es de estructura moderna. Propiedad ideal para quienes buscan una inversión segura en zona céntrica con potencial de rentabilidad o para familias que requieren espacios funcionales y bien distribuidos. A pocas cuadras del Parque Centenario en el cual hay diversas actividades culturales, deportivas y con gran afluencia de publico . Digno de visitar , ideal para vivienda y disfrute de la familia . Medios de transporte en la avenida y alrededores .

Semipiso Premium de 3 Ambientes con Doble Balcón al Frente — Piso 7º A Ubicado en el séptimo nivel de Amélie, este semipiso destaca por la holgura de sus ambientes, su excelente iluminación natural y una distribución inteligente que prioriza la independencia de la suite principal. Características Principales Tipología: 3 ambientes al frente. Superficie Total: 80.11 m². Superficie Cubierta: 70.77 m². Superficie Semicubierta (Balcones): 9.34 m². Distribución del Departamento Estar - Comedor: Un gran ambiente social de amplias dimensiones con integración fluida a la cocina y salida directa al balcón principal sobre la calle Achaval. Cocina Integrada: Equipada con mobiliario completo de bajo mesada y alacenas de categoría, conectada visual y funcionalmente con la zona social. Máster Suite: Dormitorio principal de gran tamaño que cuenta con vestidor independiente, baño completo privado y su propio balcón independiente al frente. Segundo Dormitorio: Cómodo y luminoso, equipado con placard completo. Segundo Baño Completo: Ubicado en el pasillo de distribución para dar asistencia al segundo dormitorio y actuar como baño de visitas. Doble Balcón al Frente: Cuenta con dos espacios exteriores privados hacia el frente, generando doble ventilación y continuidad entre el interior y el exterior. Calidades y Terminaciones Aislación y Carpinterías: Grandes ventanales al frente con perfilería de aluminio de primera calidad y Doble Vidrio Hermético (DVH). Climatización: Sistema de calefacción por piso radiante y preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Revestimientos: Pisos de porcellanato (60x60 cm) de primera línea en estar, cocina y pasillos. Artefactos y Griferías: Griferías de diseño FV/Hidromet, sanitarios de primera marca e interiores de placard/vestidor completamente terminados.

Departamento en venta 3 ambientes Palermo con terraza PALERMO | 3 AMBIENTES CON TERRAZA Y PARRILLA | LUMINOSO Y FUNCIONAL En una excelente ubicación de Palermo, sobre Av. Córdoba al 3800, encontramos este cómodo departamento de 3 ambientes, ubicado en un segundo piso al contrafrente. La propiedad se destaca especialmente por su amplia terraza con parrilla, un verdadero diferencial para disfrutar de un espacio al aire libre propio, ideal para reuniones, encuentros con amigos o simplemente para relajarse. El ambiente principal es muy alegre y luminoso, con un amplio ventanal que aporta abundante luz natural y conecta visualmente con la terraza. La cocina es semiintegrada y cuenta con muebles de algarrobo, buen espacio de guardado y conexión para lavarropas. Cuenta con dos dormitorios, ambos con buenas dimensiones y prácticos espacios de guardado, y un baño completo. La propiedad ha tenido mejoras a lo largo de los años, incluyendo la cocina, pisos e instalaciones, además de una actualización de la instalación de gas. Se encuentra en buen estado general, ofreciendo también la posibilidad de actualizar algunos detalles según el gusto y las necesidades de quien la elija. Una propiedad con una combinación muy atractiva de ubicación, luminosidad, buenos espacios y una terraza propia con parrilla, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ubicación estratégica * A 100 metros del Sanatorio Güemes. * A 400 metros de la estación Medrano de la Línea B de subte. * Excelente conectividad hacia Palermo, Almagro y distintos puntos de la ciudad. Una propiedad con mucho potencial, donde la terraza y la ubicación hacen la diferencia. PALERMO | 2-BEDROOM APARTMENT WITH TERRACE & BBQ | BRIGHT AND FUNCTIONAL Located in an excellent area of Palermo, on Av. Córdoba at 3800, this comfortable two-bedroom apartment is situated on the second floor, facing the rear of the building. The property’s main highlight is its spacious private terrace with a BBQ area, a true added value in the city. It is an ideal space for entertaining, getting together with friends, or simply enjoying some outdoor time at home. The main living area is bright and welcoming, with a large window providing plenty of natural light and overlooking the terrace. The semi-integrated kitchen features algarrobo wood cabinetry, good storage space, and a connection for a washing machine. The apartment has two bedrooms, both with good proportions and practical built-in storage, as well as a full bathroom. The property has undergone several improvements over the years, including the kitchen, flooring and installations, as well as an upgrade to the gas installation. It is in good overall condition, while also offering the possibility of updating certain details according to the new owner’s taste and needs. A property offering an attractive combination of location, natural light, well-proportioned spaces and a private terrace with BBQ, in one of the city’s most sought-after areas. Excellent location and connectivity * Just 100 meters from Sanatorio Güemes. * 400 meters from Medrano Station on Subway Line B. * Excellent access to Palermo, Almagro and other areas of the city. A property with great potential, where the private terrace and excellent location truly make the difference.

OPORTUNIDAD ÚNICA! VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y ALTILLO EN SAN TELMO Una propiedad con el encanto de la arquitectura porteña, ambientes amplios y una distribución versátil, ubicada en Cochabamba 424, entre Defensa y Bolívar, en pleno San Telmo. El departamento se encuentra en el primer piso, con acceso por escalera, dentro de un edificio de planta baja y tres pisos que cuenta con solamente ocho unidades. La propiedad se organiza a partir de un recibidor que conecta sus diferentes ambientes. Dispone de un cómodo comedor, dos habitaciones de generosas dimensiones, cocina independiente y baño completo. Uno de sus ambientes se encuentra al frente y posee salida al balcón sobre la calle Cochabamba. Por sus dimensiones y ubicación, puede utilizarse como dormitorio, living o espacio de trabajo, permitiendo adaptar la distribución a las necesidades de cada comprador. La unidad conserva detalles propios de las construcciones tradicionales de Buenos Aires, como techos altos, amplias aberturas, pisos de pinotea en muy buen estado y detalles en vitral. Estos elementos le aportan personalidad, calidez y una agradable sensación de amplitud. Desde la cocina se accede mediante una escalera a un espacio tipo altillo o baulera de 5,72 m², registrado como superficie superpuesta interior, que ofrece una práctica solución de guardado. La propiedad cuenta además con acceso a una terraza de uso compartido. Una alternativa diferente, con ambientes cómodos y múltiples posibilidades de aprovechamiento, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan una propiedad con identidad y potencial en uno de los barrios más representativos de la ciudad. DISTRIBUCIÓN Recibidor. Comedor. Dos dormitorios. Balcón al frente. Cocina independiente. Baño completo. Altillo o baulera interior. Acceso a terraza compartida. SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA: 68,42 m². UBICACIÓN Y ENTORNO San Telmo es uno de los barrios más antiguos, tradicionales y con mayor identidad de la Ciudad de Buenos Aires. La zona combina arquitectura histórica, calles con carácter y una amplia propuesta cultural, gastronómica y comercial. A pocas cuadras se encuentran el Mercado de San Telmo, Plaza Dorrego, la tradicional Feria de Antigüedades, cafés, restaurantes, museos y espacios culturales que hacen del barrio uno de los sectores más atractivos y visitados de la ciudad. Su ubicación permite una excelente conexión con el Centro, Puerto Madero y distintos puntos de CABA, mediante numerosas líneas de colectivos y rápidos accesos por las avenidas Independencia, San Juan y Paseo Colón. La propiedad cuenta con muy buena conectividad y rápido acceso a las avenidas San Juan, Independencia, Paseo Colón y 9 de Julio, además del Metrobus del Bajo, la Línea C de subte y numerosas líneas de colectivos. Ideal para quienes buscan vivir rodeados de historia y cultura, con todos los servicios y una vida urbana activa, así como para quienes analizan una alternativa de inversión en una zona de permanente atractivo turístico.