Departamentos en venta en Capital Federal con 3 ambientes

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA VILLA LUGANO CAPITAL FEDERAL Este departamento ubicado en Nicolás Descalzi representa una oportunidad accesible en una zona consolidada de la ciudad. Con 49 m² de superficie construida, distribuye sus espacios de manera funcional en tres ambientes que incluyen dos dormitorios, baño completo, cocina y living comedor integrado. La propiedad se encuentra en el cuarto piso de un edificio de catorce niveles, lo que proporciona una ubicación intermedia con buena iluminación natural. El inmueble mantiene un estado general excelente, resultado de su construcción en 1966 y el mantenimiento adecuado a lo largo de los años. Los ambientes cuentan con placard y disposición frente, características que optimizan el aprovechamiento del espacio disponible. El edificio dispone de ascensor y áreas verdes, amenities que mejoran la calidad de vida de los residentes. La propiedad cuenta con servicios completos: electricidad, gas, desagüe cloacal y televisión por cable, garantizando todas las comodidades necesarias para una vivienda funcional. La ubicación en Villa Lugano ofrece acceso a transporte público, comercios de proximidad y servicios esenciales; además enfrentre se encuentra la plaza de las escuelas. Esta configuración lo convierte en una alternativa viable tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores interesados en propiedades con potencial de rentabilidad en zonas en desarrollo. ESTOY PARA AYUDARTE! NO DUDES EN CONSULTARME. Transportes Cercanos Colectivos: 145,3, 47, 91, 101, 114, 117, , 143, 150, 185 Subtes (Metro): ANA DÍAZ (Premetro), CENTRO CIVICO LUGANO (Premetro), LARRAZÁBAL (Premetro), NICOLÁS DESCALZI (Premetro) Área Hospitalaria: HTAL. DRA. CECILIA GRIERSON Comisaría Comunal: 8 Comisaría Vecinal: 8C Distrito Escolar: Distrito Escolar XXI En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/CM 1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115)

NUEVO DESARROLLO EN VILLA REAL VÍCTOR HUGO 2996 Un nuevo proyecto llega a Villa Real para quienes buscan combinar diseño, funcionalidad y calidad de vida. Unidades de 2 y 3 ambientes Superficies pensadas para aprovechar cada espacio: 2 ambientes de 45,45 m² 2 ambientes de 46,18 m² 3 ambientes de 60,55 m² Cocheras cubiertas disponibles Usd 25.000 UBICACIÓN: VILLA REAL, CABA Un barrio de identidad residencial, con calles tranquilas, comercios de cercanía y espacios verdes para disfrutar de la vida cotidiana. Su ubicación ofrece conexión con la avenida General Paz y accesos hacia distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. Además, cuenta con alternativas de transporte público y cercanía a las principales arterias comerciales del barrio. Tu próximo hogar puede empezar hoy. Consultame para conocer las unidades disponibles, los valores y las opciones de financiación. Hagamos que tu próximo proyecto se haga realidad. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa C.U.C.I.C.B.A 5946

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON PATIO VILLA RIACHUELO CAPITAL FEDERAL El departamento se ubica en el primer piso de un edificio de 2 pisos y 3 departamentos en total, con frente a Avenida Piedra Buena y acceso por escalera. La propiedad cuenta con una superficie total construida de 49 m², distribuida en 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios, 1 baño completo, living comedor, cocina y balcón. Un corredor de acceso conduce al living comedor con pisos de cerámica y muy buena iluminación natural. Desde este espacio se accede al balcón que da hacia la avenida. La cocina se encuentra separada del living comedor y dispone de muebles bajo mesada, alacena y calefón. La propiedad incluye además un patio con lavadero integrado. El patio esta completamente cerrado y puede utilizarse como un ambiente mas. El dormitorio principal cuenta con placard integrado, piso de madera y balcón al frente con excelente iluminación y ventilación. El segundo dormitorio presenta un pequeño armario y ventana al contrafrente. El baño completo está equipado con lavatorio, inodoro, bidé y ducha con revestimiento cerámico en pisos y paredes. La ubicación es estratégica, a solo una cuadra del centro comercial de Chilavert y a dos cuadras de Avenida Cruz con acceso al metrobús. La propiedad presenta orientación este y se encuentra en muy buen estado general, construida en 1990. Dispone de servicios de electricidad y gas. Las expensas son de aproximadamente 15.000 pesos e incluyen servicio de iluminación externa del edificio y limpieza. La propiedad acepta mascotas. No es apta para personas con capacidad reducida. Apto crédito bancario. También se ofrece la opción de financiación a través de préstamos LENDAR. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y orientativas. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Público Roque Ciampa, CUCICBA 5946/CM 1015.

Luminoso departamento de 3 ambientes ofrece una excelente distribución, ambientes cómodos y una inmejorable vista abierta. Al ingresar encontramos un amplio living comedor con pisos cerámicos, con grandes ventanales que brindan abundante luz natural durante todo el día. La cocina es independiente y cuenta con muebles bajo mesada y alacenas de madera, mesada, calefón, espacio para lavarropas y excelente ventilación natural. El sector privado se desarrolla a través de un pasillo distribuidor con placard de piso a techo, interiores y baulera, optimizando el espacio de guardado. Dispone de: * Dos dormitorios con buena iluminación natural. * Baño completo. * Vista completamente abierta hacia espacios verdes. El edificio cuenta con: - Encargado. - Parque, con espacio para parrilla. Excelente ubicación, con rápido acceso a importantes avenidas, múltiples líneas de colectivos: 28, 47, 80, 91, 101, 114, 115, 117, 141, 150, 185, 188, cercanía al Premetro GENERAL SAVIO. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/CM 1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

VENTA DEPTO 3 AMBIENTES PARQUE AVELLANEDA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PARQUE AVELLANEDA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de tres ambientes ubicado en Parque Avellaneda, sobre calle Teniente 1º Roberto Estévez, en un edificio moderno de nueve pisos. La propiedad se encuentra en el octavo piso y cuenta con una superficie total de 60 m², distribuida en 58 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos. La distribución interna comprende dos habitaciones, un baño completo y espacios de circulación funcionales que optimizan el uso del área disponible. El departamento mantiene un estado general excelente, resultado de su construcción en 2010 y el mantenimiento adecuado a lo largo de los años. La ubicación en Parque Avellaneda ofrece acceso a una zona consolidada con buena conectividad, servicios y comercios cercanos. El edificio cuenta con amenities que incluyen cochera, lo que representa una ventaja significativa en la zona. La propiedad es apto crédito, facilitando opciones de financiamiento para potenciales compradores. Se trata de una alternativa práctica y accesible para quienes buscan una vivienda funcional en Capital Federal, con la seguridad de una construcción sólida y ubicación estratégica. Ideal tanto para ocupación propia como para inversión inmobiliaria. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/CM 1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115)

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - VILLA LUGANO - CAPITAL FEDERAL Departamento a estrenar ubicado en Martiniano Leguizamón N° 4348, 3 Piso Dto A, al frente . Desarrollado en una superficie total de 106 m², con 92 m² cubiertos y 14 m² semicubiertos. Este inmueble representa una excelente opción para quienes buscan un espacio moderno , funcional y en una de las mejores zonas de Villa Lugano... Emplazado en el tercer piso de un edificio de siete niveles, el departamento ofrece una distribución estratégica con dos habitaciones, dos baños completos en cada habitación y un toilette. La unidad incluye características premium como vestidor en dormitorio principal, cocina totalmente equipada con mesada bajo mesada color negro , aire acondicionado y caldera con terminaciones de alta calidad , todas las habitaciones con baño privado , cada una con su placard correspondiente . La propiedad cuenta con cerramientos de aluminio Modena color negro con doble vidrio, garantizando aislamiento acústico y máxima luminosidad. Los amplios ventanales permiten el ingreso de luz natural, complementados por un balcón corrido que expande visualmente los espacios interiores. Edificio completamente electrico.. Entre sus destacadas prestaciones se encuentran: - Cocina equipada con electrodomésticos de primera marca - Caldera digital Jnod - Cocina eléctrica Florencia - Piso de porcelanato de alta gama - Aire acondicionado - Parrilla - Desayunador - Cochera opcional. El edificio presenta características de construcción moderna, con sistema eléctrico integral, ascensor, portón automático y servicios de seguridad. Su disposición de frente garantiza privacidad y luminosidad en todas los ambientes.. Proyectado para entrega INMEDIATA, este departamento representa una inversión inteligente para quienes valoran diseño, funcionalidad y ubicación estratégica en Villa Lugano. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/CM 1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115)

Ubicado sobre Miralla al 100, en el corazón de Liniers, este departamento combina comodidad, funcionalidad y una ubicación realmente privilegiada. Se encuentra en un edificio exclusivo de tan solo 6 unidades, lo que garantiza tranquilidad y un entorno residencial ideal. La propiedad cuenta con: -Amplio living-comedor, cómodo y luminoso -Balcón corrido de generosas dimensiones, con grandes ventanales que aportan excelente luz natural -Cocina completamente amoblada, funcional y bien equipada -Lavadero independiente a continuación de la cocina -Dos dormitorios amplios, ambos con placares -Baño completo -Toillete Además, incluye: -Cochera al descubierto -SUM con parrilla y baño, ideal para reuniones y momentos de disfrute Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, luminoso y en una ubicación estratégica, con fácil acceso a medios de transporte y comercios. La Administración del edificio la realiza una propietaria del mismo. La publicación cuenta con Video! APTO CREDITO ACEPTAN PERMUTA En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria." Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 / CPI 8672. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP

Ubicado en un tranquilo entorno residencial de Saavedra, este excelente departamento de 3 ambientes se encuentra en un primer piso por escalera. El edificio no cuenta con instalación de gas. La propiedad ofrece una distribución funcional, ambientes cómodos y espacios que invitan a disfrutar de la luz natural y las vistas verdes del entorno. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor, cocina independiente con buen espacio de guardado y ventilación natural, dos dormitorios con placard empotrado y baño completo. Además, posee un balcón con agradable vista al jardín, un rincón ideal para disfrutar del aire libre, momentos de relax o una pausa al final del día. Entre sus principales atributos se destacan la cochera propia y el acceso a un gran jardín compartido, un verdadero diferencial para quienes valoran los espacios verdes dentro de la ciudad. La ubicación es estratégica, a pocas cuadras del Parque Saavedra y cercana a los principales corredores comerciales del barrio. En las inmediaciones se encuentran supermercados, bancos, farmacias, colegios, centros de salud, cafés y una creciente oferta gastronómica que convierte a la zona en uno de los sectores más buscados de la Ciudad. Además, se encuentra a minutos del DOT Baires Shopping y del polo corporativo de Zona Norte, aportando una amplia variedad de servicios, entretenimiento y opciones comerciales. La conectividad es otro de sus grandes beneficios, con rápido acceso a Avenida General Paz y Acceso Norte. La zona cuenta con múltiples líneas de colectivo, entre ellas 29, 41, 67, 71, 76, 93, 110, 130 y 169, además de encontrarse próxima a las estaciones Saavedra y Luis María Saavedra del Ferrocarril Mitre, facilitando la conexión con distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un entorno residencial, con cochera, espacios verdes, balcón con vista abierta y una ubicación privilegiada dentro de uno de los barrios con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. APTO CREDITO En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria." Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 / CPI 8672. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP

VILLA URQUIZA - ÁLVAREZ THOMAS ESQ. BLANCO ENCALADA 4º PISO AL FRENTE | 3 AMBIENTES | 60m² + 5m² BALCÓN SÚPER LUMINOSO - EXCELENTE ESTADO. En la esquina más buscada de Villa Urquiza, te presentamos este espectacular departamento al frente en 4to piso. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: 3 Ambientes al frente 2 Dormitorios amplios y luminosos Living comedor muy amplio con salida a balcón al frente de 5m² Cocina completa a nueva con muebles bajos y altos de diseño , diseñada a nueva. Baño totalmente remodelado a nuevo 60m² cubiertos + 5m² balcón | Total 65m² 4to piso al frente Edificio con portería y encargado Súper luminoso - Excelente estado UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Álvarez Thomas esquina Blanco Encalada A metros de Av. Triunvirato, Olazábal, Subte B, colectivos y todos los comercios y servicios. De fácil acceso a todo.Ideal para vivienda familiar, pareja o inversores. ¡Listo para mudarte y disfrutar! RE/MAX FRIENDS Valor 185.000 usd No te pierdas la oportunidad de conocer tu proximo hogar. Llamame y coordinamos una visita . TE LO VAS A PERDER? Mabel Mannelli: Agente inmobiliario, Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en Lendar. Si te interesa, pero necesitas vender para comprar, también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesites En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria." Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 / CPI 8672 Las medidas son aproximadas..

SAAVEDRA - SOBRE LA CALLE VEDIA ESQ. AV. BALBÍN FRENTE A PARQUE SARMIENTO - A MEDIA CUADRA DE GRAL. PAZ - 1ER PISO AL FRENTE - 3 AMB - 60 M2 - DOBLE BALCÓN - SÚPER LUMINOSO¡ Ubicación privilegiada! Sobre Av. Balbín, a media cuadra de Gral. Paz y frente al Parque Sarmiento, la mejor zona de Saavedra.Presentamos este espectacular departamento de 3 ambientes en 1er piso al frente de 60 m² cubiertos, con una luminosidad increíble y una vista abierta y verde al parque. Cuenta con 2 dormitorios cómodos, living comedor enorme súper luminoso, cocina separada, lavadero y baño completo.Su gran diferencial: ¡Doble balcón al frente! Lo que le aporta luz todo el día, excelente ventilación y una vista única al Parque Sarmiento. Edificio de 40 años de antigüedad en muy buen estado de conservación, vecinos estables. Características destacadas: 60 m² cubiertos1er Piso al frente con doble balcón3 Ambientes - 2 DormitoriosLiving comedor enorme y súper luminoso Cocina separada ,Lavadero, Baño completo, Muy buen estado . falta pintura, Edificio de 40 años en buen estado de conservación Frente al Parque Sarmiento ,A media cuadra de Gral. Paz, Ubicación de excelencia: Entrada sobre Vedia esquina Av. Balbín, frente al Parque Sarmiento, a media cuadra de Gral. Paz, con rápido acceso a Panamericana, colectivos, comercios y todos los servicios. ¡De las ubicaciones más buscadas de Saavedra! DISTRIBUCIÓN:LIVING / EXTERIOR: Living comedor super ampliio Doble balcón al frente Vista al Parque Sarmiento Súper luminoso. DORMITORIOS: 2 Dormitorios amplios 1 Con placard Muy luminosos Tranquilos al frente. COCINA / SERVICIOS: Cocina separada Lavadero Baño completo Muy buen estado - 60m² VALOR 100.000 usd No te pierdas la oportunidad de conocer tu proximo hogar. Llamame y coordinamos una visita . TE LO VAS A PERDER? Mabel Mannelli: Agente inmobiliario, Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en Lendar. Si te interesa, pero necesitas vender para comprar, también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesites En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria." Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 / CPI 8672 Las medidas son aproximadas..

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA URQUIZA, C.A.B.A. (APTO CRÉDITO) Departamento de 62,53 m² ubicado estratégicamente en Villa Urquiza, sobre La Pampa, con excelente distribución y luminosidad natural. Propiedad refaccionada, construida originalmente en 1963, que ofrece un equilibrio ideal entre funcionalidad y confort. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 62,53 m² • Ubicación en primer piso de edificio de 3 niveles • Disposición de frente con óptima iluminación natural • Estado general: refaccionado DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living-comedor amplio y luminoso • Dos dormitorios con placard • Baño completo • Cocina • Balcón al frente SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios básicos completos: electricidad, agua y gas • Ubicación con excelente conectividad • Proximidad a líneas de transporte público • Cercano a estación de subterráneo ENTORNO Y ACCESIBILIDAD Emplazado en una zona residencial de Villa Urquiza, con fácil acceso a múltiples líneas de transporte y servicios urbanos. Ideal para quienes valoran comodidad y ubicación estratégica en Capital Federal. Nota: Las medidas y superficies son aproximadas. Las expensas pueden sufrir modificaciones.

APTO CREDITO Descripción de la Propiedad Descubra un departamento que combina a la perfección la solidez de la arquitectura clásica con una distribución moderna, cómoda y muy funcional. Ubicada en un segundo piso por escalera, esta propiedad se beneficia de una notable reducción en los costos de mantenimiento edilicio (expensas optimizadas) y ofrece una atmósfera de tranquilidad al resguardo del tránsito, ideal para la vida familiar o el trabajo remoto. La unidad destaca por su excelente distribución de tres ambientes, aprovechando al máximo cada metro cuadrado. Cuenta con un living-comedor acogedor y luminoso, el verdadero corazón del hogar. Sus dos dormitorios son amplios, ventilados y disponen de muy buena luz natural. La cocina independiente, cómoda y bien equipada, junto con un baño completo, completan una planta armónica y lista para habitar. Como valor agregado excepcional, el edificio cuenta con una terraza de uso común, un sector abierto ideal para disfrutar del sol, leer al aire libre o distenderse en los días cálidos, funcionando como un verdadero pulmón de aire en plena ciudad. Ubicación Estratégica: El Encanto de Monserrat y Congreso Situado sobre la calle Venezuela, a solo una cuadra de la Avenida Entre Ríos y a metros de la Avenida Belgrano, el departamento se implanta en una zona de altísimo valor histórico y cultural: • Entorno y Servicios: A pocas cuadras del imponente Palacio del Congreso Nacional y la Plaza de los Dos Congresos. Un barrio consolidado que ofrece supermercados, centros de salud, colegios, universidades y una amplia variedad de cafés y comercios vecinales. • Proximidad Universitaria: Excelente ubicación tanto para estudiantes como para profesionales, dada su cercanía a importantes sedes académicas (UADE, facultades de la UBA). Consúltanos para coordinar una visita! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PUEDO AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACIÓN EN SIMULTÁNEA. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

APTO CREDITO Elegante Tres Ambientes con Balcón al Frente en Parque Chacabuco: Luz, Confort y Estilo Residencial Ubicación: Salvigni 1641, Parque Chacabuco, CABA. Piso: 1° por ascensor. Disposición: Al frente (máxima luminosidad y vista abierta a la calle). Descripción de la Propiedad Descubra una propiedad que equilibra a la perfección la comodidad moderna, la calidez y un diseño sumamente funcional. Ubicada en un cómodo primer piso con acceso por ascensor, esta exclusiva unidad de tres ambientes destaca por su privilegiada disposición al frente. Esta orientación asegura una entrada excepcional de luz natural durante todo el día, vistas directas al entorno residencial y una excelente ventilación cruzada en todos sus rincones. El gran protagonista de la planta es su amplio living-comedor, un espacio sofisticado y versátil diseñado tanto para el relax diario como para recepciones sociales. A través de generosos ventanales de piso a techo, este ambiente se integra fluidamente con un encantador balcón corrido al frente, ideal para armar un sector de descanso al aire libre, disfrutar del sol de la mañana o contemplar la tranquilidad del barrio. El sector privado se compone de dos dormitorios de excelentes dimensiones con vista al exterior, ambos equipados con placards empotrados que optimizan el espacio de guardado con total elegancia. La cocina es independiente, muy cómoda, además de un práctico sector de lavadero integrado. Un baño completo con revestimientos modernos, lista para habitar. Conectividad y Accesibilidad La ubicación ofrece un acceso rápido y dinámico hacia distintos puntos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires: • Arterias Viales: Próximo a corredores clave como la Avenida Del Barco Centenera, Avenida Cobo, Avenida Curapaligüe y la Avenida Daract, facilitando la salida en vehículo particular y la conexión hacia la Autopista 25 de Mayo. • Medios de Transporte: Acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos que conectan de forma directa con el centro porteño y los nodos de transbordo de los barrios linderos (Flores, Caballito, Boedo. Consúltanos para coordinar una visita! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PUEDO AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACIÓN EN SIMULTÁNEA. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES | BALCÓN CORRIDO | BAULERA | APTO CRÉDITO Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en Zelada 5001, Piso 1° Departamento A, Comuna N.º 10, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Una propiedad que se destaca por su excelente estado, disposición al frente, gran luminosidad y espacios cómodos pensados para el confort diario. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - Dirección: Zelada 5001, Piso 1° Dpto. A – Comuna N.º 10, CABA - Tipo de Inmueble: Departamento 3 ambientes - Dormitorios: 2 - Baños: 1 baño completo + toilette - Disposición: Frente - Balcón: Balcón corrido - Baulera: Sí - Apto crédito: Sí DETALLES DE LA PROPIEDAD: - Amplio living comedor con salida directa al balcón corrido - Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas - Dos dormitorios con placares y excelente iluminación natural - Baño completo - Toilette de recepción - Balcón corrido con muy buena orientación y vista abierta - Baulera para almacenamiento adicional - Preinstalación para aire acondicionado - Ambientes funcionales, cómodos y bien distribuidos UBICACIÓN: Ubicado sobre Zelada al 5001, en una zona residencial de la Comuna 10, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios, establecimientos educativos y medios de transporte. La disposición al frente, junto con su orientación, garantiza una excelente entrada de luz natural y una agradable ventilación durante todo el día. SI TENÉS ALGUNA CONSULTA O QUERÉS COORDINAR UNA VISITA, NO DUDES EN COMUNICARTE.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES | BALCÓN CORRIDO | BAULERA | APTO CRÉDITO Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en Zelada 5001, Piso 2° Departamento A, Comuna N.º 10, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Una propiedad que se destaca por su excelente estado, disposición al frente, gran luminosidad y espacios cómodos pensados para el confort diario. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - Dirección: Zelada 5001, Piso 2° Dpto. A – Comuna N.º 10, CABA - Tipo de Inmueble: Departamento 3 ambientes - Dormitorios: 2 - Baños: 1 baño completo + toilette - Disposición: Frente - Balcón: Balcón corrido - Baulera: Sí - Apto crédito: Sí DETALLES DE LA PROPIEDAD: - Amplio living comedor con salida directa al balcón corrido - Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas - Dos dormitorios con placares y excelente iluminación natural - Baño completo - Toilette de recepción - Balcón corrido con muy buena orientación y vista abierta - Baulera para almacenamiento adicional - Preinstalación para aire acondicionado - Ambientes funcionales, cómodos y bien distribuidos UBICACIÓN: Ubicado sobre Zelada al 5001, en una zona residencial de la Comuna 10, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios, establecimientos educativos y medios de transporte. La disposición al frente, junto con su orientación, garantiza una excelente entrada de luz natural y una agradable ventilación durante todo el día. SI TENÉS ALGUNA CONSULTA O QUERÉS COORDINAR UNA VISITA, NO DUDES EN COMUNICARTE.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR | MUY LUMINOSO | APTO CRÉDITO | PLANTA BAJA Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en Zelada 5001, Planta Baja Departamento A, Comuna N.º 10, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Una propiedad a estrenar que combina diseño, funcionalidad y calidad constructiva, pensada para brindar comodidad en cada uno de sus ambientes. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - Dirección: Zelada 5001, Planta Baja Dpto. A – Comuna N.º 10, CABA - Tipo de Inmueble: Departamento 3 ambientes - Estado: A estrenar - Dormitorios: 2 - Baños: 2 baños completos - Ubicación dentro del edificio: Planta Baja - Apto crédito: Sí DETALLES DE LA PROPIEDAD: - Amplio living comedor con salida al balcón - Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas - Toilette de recepción - Baño completo con espacio de guardado - Dos dormitorios de generosas dimensiones - Placares con interiores de excelente calidad - Grandes ventanales al frente que favorecen el ingreso de luz natural - Ambientes cómodos, funcionales y bien distribuidos - Excelente calidad constructiva y terminaciones cuidadosamente seleccionadas UBICACIÓN: Ubicado sobre Zelada al 5001, en una zona residencial de la Comuna 10, con cercanía a comercios, servicios, espacios verdes y múltiples medios de transporte. Su disposición y amplios ventanales permiten disfrutar de una excelente luminosidad durante gran parte del día. SI TENÉS ALGUNA CONSULTA O QUERÉS COORDINAR UNA VISITA, NO DUDES EN COMUNICARTE.

Departamento 3 Ambientes Venta Balvanera Ubicado sobre Bme. Mitre al 2200, en el tradicional barrio de Balvanera, con excelente conectividad gracias a su cercanía a múltiples líneas de colectivos, estaciones de subte, centros educativos, comercios y una amplia oferta de servicios. La propiedad se encuentra en un 1.º piso al frente, ofreciendo una distribución cómoda y bien diferenciada entre los sectores sociales y privados. * Amplio living/comedor con gran ventanal que brinda abundante luz natural. * Cocina independiente, muy luminosa, con espacio para comedor diario. * Dos dormitorios de muy buenas dimensiones. * Baño completo con bañera Forma parte de un edificio de época muy bien mantenido, de aproximadamente 67 años de antigüedad, que conserva su estilo clásico Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento con carácter, en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A RECICLAR, MONSERRAT DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A RECICLAR!!!!! Oportunidad de Inversión y Reciclado: Depto 3 Ambientes Muy Luminoso Ubicado en un segundo piso, este departamento de 3 ambientes ofrece una base sólida y una distribución funcional ideal para llevar a cabo un proyecto de remodelación integral a medida. Distribución y Características Principales: Living Comedor: Espacio principal destacado por un ventanal de generosas dimensiones que garantiza una gran entrada de luz natural durante todo el día. Dormitorios: Dos habitaciones independientes, ambas equipadas con ventanales amplios que aportan excelente ventilación y luminosidad. Cocina y Lavadero: Sector de cocina independiente con área integrada para lavadero. Baño: Un baño completo. Estado Actual e Instalaciones: La propiedad requiere un reciclado total, incluyendo la reconexión e instalación completa de los servicios, ya que actualmente no cuenta con suministro de luz ni de gas. Una excelente oportunidad para inversores o compradores que busquen diseñar su hogar desde cero en una propiedad con gran potencial e iluminación natural. Querés conocerlo? ​No dejes pasar la oportunidad de vivir en una de las cuadras más codiciadas del barrio. Transportes Cercano Excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto de renovación en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Consúltanos para coordinar una visita! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PUEDO AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACIÓN EN SIMULTÁNEA. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

* Departamento 3 ambientes con cochera y baulera – Flores Ramón Falcón 4044, Flores Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en una muy buena zona del barrio de Flores, con fácil acceso a medios de transporte, comercios, colegios y todos los servicios. La propiedad cuenta con amplio y luminoso living comedor, cocina independiente, dos dormitorios y baño completo. Sus ambientes ofrecen una distribución cómoda y funcional, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Además, dispone de cochera propia y baulera, dos prestaciones muy buscadas que aportan comodidad y espacio de guardado. Ubicación: Ramón Falcón 4044 – Flores 3 ambientes Cochera Baulera Pileta Solárium Vigilanci Excelente oportunidad en Flores Consultanos para coordinar una visita. Mejora la precisión en redacción y trabajo profesional

3 ambientes con dependencia y balcón al frente sobre Av. San Juan Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia, ubicado sobre Avenida San Juan, con muy buena distribución y ambientes cómodos. La unidad cuenta con 80 m² totales, de los cuales 74 m² son cubiertos y 6 m² corresponden a un balcón al frente, ideal para disfrutar de buena luz natural y vista abierta hacia la avenida. Dispone de living comedor con salida al balcón, cocina independiente, lavadero separado, dependencia de servicio, dormitorios de buenas dimensiones y baño completo. El estado general es bueno, lo que permite habitarlo o actualizarlo según el gusto del comprador. Una propiedad funcional, luminosa y con gran potencial, ubicada en una zona con excelente conectividad, medios de transporte, comercios y servicios. Contactanos para coordinar una visita y conocerlo personalmente _________________________________________ OSVALDO GONZÁLEZ CPI 7287 / CMCPDJLP 7244 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. DISCLAIMER LEGAL: * "Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura". * "La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación".

Una ubicación privilegiada, historia, cultura y la ciudad a tus pies. En una de las zonas más emblemáticas de Buenos Aires, frente a la imponente Plaza del Congreso, se encuentra este cálido y funcional departamento de 3 ambientes, ideal para quienes buscan vivir en el corazón de la ciudad, rodeados de historia, espacios verdes y excelentes accesos. La propiedad cuenta con living comedor, dos dormitorios, cocina independiente y lavadero, además del encanto de sus pisos de parquét, que aportan calidez y personalidad a los ambientes. Dispone también de baulera, un espacio extra muy práctico para mantener todo organizado. El edificio ofrece seguridad las 24 horas mediante Tótem, encargado, dos ascensores y grupo electrgeno brindando mayor comodidad y tranquilidad a sus residentes. Su ubicación es uno de sus grandes protagonistas: frente a Plaza del Congreso, en una zona con una enorme riqueza histórica y cultural, muy próxima a Monserrat, San Telmo y numerosos sitios emblemáticos de Buenos Aires. Cuenta además con excelentes accesos, múltiples medios de transporte, comercios, gastronomía, servicios y espacios verdes. Una propiedad que combina ubicación, comodidad, seguridad y el auténtico espíritu porteño, perfecta tanto para quienes desean disfrutar de la ciudad todos los días como para quienes buscan una excelente oportunidad de inversión. Viví Buenos Aires desde uno de sus lugares más icónicos. Frente al Congreso, donde la historia, la cultura y la vida urbana se encuentran.

Este departamento de 77 m² ubicado en el barrio de Monserrat brinda intimidad y luminosidad. Muy buen estado de mantenimiento para lograr la eficiencia y el confort en cada detalle DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS • Ubicado sobre Av. Belgrano y Nueve de Julio, en el piso 5 de un sólido edificio de 7 pisos • Departamento muy luminoso con gran balcón , excelente distribución y disposición contrafrente , con ventilación natural • Superficie total de 76 m² • Estado general muy bueno AMBIENTES • Dos dormitorios con placar y amplitud suficiente para descanso y funcionalidad • Living/Comedor luminoso que maximiza el espacio • Cocina , con todas sus conexiones de gas y agua para hacerla a gusto del nuevo propietario • Baño completo • Habitación de servicio con toilette , Lavadero , Agua caliente central. UBICACIÓN PRIVILEGIADA A pasos de: • Avenida 9 de Julio • Avenida de Mayo • Avenida Independencia • Avenida Paseo Colon CONECTIVIDAD Excelente, metrobus y Subte todas las lineas APTO CREDITO!!!!! No deje de visitarlo!!!!!!!

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL Un departamento que respira luz y amplitud en el corazón de San Nicolás. Ubicado sobre Rodríguez Peña, en el piso 7 de un edificio de construcción tradicional, esta propiedad de 65 m² ofrece el equilibrio perfecto entre confort y potencial de valorización en una de las zonas más buscadas de la ciudad. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se organiza en tres ambientes que fluyen naturalmente. El living comedor amplio y luminoso se abre hacia un balcón corrido con vista abierta, permitiendo que la luz natural inunde cada rincón. Dos dormitorios generosos complementan la distribución, junto con un baño completo que funciona con eficiencia. La cocina integrada al comedor optimiza el espacio sin sacrificar la practicidad. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Techos altos que amplían visualmente los ambientes • Pisos de parquet en excelente estado • Muy buena ventilación cruzada y abundante luz natural • Balcón corrido que expande el concepto de vivienda • Servicios completos: electricidad, agua y gas • Construcción de 1980 con estructura sólida y confiable UBICACIÓN Y ENTORNO Rodríguez Peña es una arteria vital de San Nicolás, rodeada de comercios, gastronomía, transporte y servicios. La zona combina la tranquilidad residencial con la accesibilidad urbana, ideal tanto para quien busca vivienda permanente como para inversión. POTENCIAL Y OPORTUNIDADES El estado general bueno de la propiedad, sumado a su estructura tradicional, presenta excelente potencial de actualización. Cada d

Departamento semipiso de 3 ambientes, muy luminoso, en buen estado de conservación. El edificio tiene 5 pisos, con dos unidades por piso. Unidad Funcional Living comedor con balcón a la calle Curapaligue. Cocina separada, con espacio para comedor diario, con Lavadero incluido que ventila con gran ventana. Toilette de recepción. Un pasillo distribuidor, con puerta de cierre, brinda privacidad al sector de descanso. Dormitorio principal con balcón propio, vestidor y baño completo en suite. Segundo dormitorio con ventana y placard. Otro baño completo con ducha, ubicado al lado del segundo dormitorio. Unidad Complementaria: Dos cocheras en Plata Baja que entran dos autos grandes, de fácil maniobra. Baulera. Una propiedad funcional, cuidada y con ambientes amplios, ideal para quienes buscan confort, luminosidad y excelente ubicación. Ubicado en una zona de gran conectividad, con acceso ágil a múltiples medios de transporte y a distintos puntos de la Ciudad. GONZÁLEZ C.P.I. 7287 | RENÉE VIRGINIA GARCÍA CMYCPDJM-GR314 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. *Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. *La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.”