Departamentos en venta en Capital Federal con 3 ambientes

Departamento semipiso de 3 ambientes, muy luminoso, en buen estado de conservación. El edificio tiene 5 pisos, con dos unidades por piso. Unidad Funcional Living comedor con balcón a la calle Curapaligue. Cocina separada, con espacio para comedor diario, con Lavadero incluido que ventila con gran ventana. Toilette de recepción. Un pasillo distribuidor, con puerta de cierre, brinda privacidad al sector de descanso. Dormitorio principal con balcón propio, vestidor y baño completo en suite. Segundo dormitorio con ventana y placard. Otro baño completo con ducha, ubicado al lado del segundo dormitorio. Unidad Complementaria: Dos cocheras en Plata Baja que entran dos autos grandes, de fácil maniobra. Baulera. Una propiedad funcional, cuidada y con ambientes amplios, ideal para quienes buscan confort, luminosidad y excelente ubicación. Ubicado en una zona de gran conectividad, con acceso ágil a múltiples medios de transporte y a distintos puntos de la Ciudad. GONZÁLEZ C.P.I. 7287 | RENÉE VIRGINIA GARCÍA CMYCPDJM-GR314 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. *Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. *La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.”

Departamento de 3 ambientes con dependencia, balcón y cochera en Recoleta Excelente departamento de 90 m² totales, ubicado en una de las zonas más buscadas de Recoleta, con muy buena distribución, ambientes cómodos y gran potencial. La unidad cuenta con living comedor con salida a balcón, cocina independiente, lavadero separado, dos dormitorios, baño completo y dependencia de servicio, ideal como tercer dormitorio, escritorio o espacio de guardado adicional. Además, la propiedad incluye cochera ubicada a solo una cuadra, sobre Av. Quintana, un diferencial muy valorado en la zona. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en Recoleta con comodidad, ubicación premium y cochera. Contactanos para coordinar una visita y conocerlo. _________________________________________ OSVALDO GONZÁLEZ CPI 7287 / CMCPDJLP 7244 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. DISCLAIMER LEGAL: * "Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura". * "La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación".

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN BALVANERA A REFACCIONAR En el corazón de Balvanera, sobre la calle Sarmiento, se alza esta oportunidad que combina la autenticidad de una construcción clásica con el potencial de transformación. El departamento ocupa el quinto piso de un edificio de seis niveles, posicionándose en una altura que regala luz natural abundante gracias a su orientación norte y disposición al frente. Con 75 metros cuadrados de superficie, los tres ambientes se distribuyen de manera funcional alrededor de un núcleo que integra cocina y comedor diario, creando espacios versátiles que se adaptan a diferentes formas de habitar. Dos dormitorios ofrecen la privacidad necesaria, mientras que el baño completo suma practicidad a la propuesta. El living-comedor se abre como zona de encuentro, permitiendo que la luz inunde los rincones durante todo el día. cuenta con entrada de servicio directo a la cocina. La estructura de época en la que se construían edificios con materiales de calidad y proporciones generosas. Aunque requiere refacciones que le devuelvan el esplendor, esta característica representa una oportunidad para quien desee personalizar cada detalle según su visión. El estado general es bueno, lo que facilita una intervención ordenada y planificada. El edificio cuenta con ascensor y recepción, servicios que garantizan comodidad y seguridad. La ubicación en Balvanera, zona de constante revitalización con comercios, gastronomía y transporte, convierte este espacio en una inversión con potencial de revalorización. a una cuadra de la Av. Corrientes y a 3 de Av. Callao.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA PARQUE PATRICIOS DISTRITO TECNOLÓGICO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 68 m² ubicado estratégicamente en el corazón del Distrito Tecnológico de Parque Patricios, sobre Avenida Caseros. Construido en 2016, este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión con características premium para profesionales y familias. Distribución funcional con 3 ambientes, diseñados para maximizar el confort y la practicidad. El departamento se encuentra en el piso 2 de un edificio moderno de 10 pisos, con solo 2 unidades por bloque, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. La propiedad cuenta con una distribución inteligente que incluye: - La totalidad de la unidad ocupa el frente del edificio (Ver Plano) - Living comedor amplio con salida a balcón semi cubierto - Cocina integrada con barra de desayuno - Artefacto de cocina a Gas Natural - Espacios de guardado a medida - Toilette de servicio - Baño completo - Habitación principal con salida a balcón individual - AA Split en Habitación Principal con ventanales opuestos para mayor ventilación natural - Segunda Habitación al Frente con amplio Ventanal - Balcón descubierto adicional - Cochera semicubierta fija Características destacadas: - Excelente estado general - Orientación sur - Conexión de gas y termotanque central - Permite tenencia de mascotas - Acceso por ascensor Ubicación privilegiada en la intersección de Avenida Caseros y Avenida Jujuy, con extraordinaria conectividad: - A metros del subte línea H - Múltiples líneas de colectivo - Zona comercial y empresarial - Cercano a parques y colegios Amenities del edificio: - Salón de usos múltiples - Terraza de uso común - Portón automático - Ascensor - Encargada permanente Expensas totales $250000 Unidad Funcional $230.000 (incluye Aysa) + Cochera: $20.000 Ideal para profesionales, inversores o familias que buscan vivir en una zona dinámica y moderna de Capital Federal. Transportes Cercanos Colectivos: 9, 25, 28, 50, 65, 91, 95, 101, 118, 133, 134, 150, 188 Subtes (Metro): CASEROS (Línea H) Datos útiles Barrio: Parque Patricios Comuna: Comuna 4 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 4 Comisaría Vecinal: 4A Distrito Escolar: Distrito Escolar VI Código Postal: 1264 Código Postal Argentino: C1264AAF Distrito Económico: DISTRITO TECNOLOGICO

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MAS ESCRITORIO PALERMO ZONA PLAZA GUEMES BUENOS AIRES El departamento se desarrolla en 90 m² de construcción, distribuidos estratégicamente en tres ambientes que incluyen dos dormitorios uno de ellos con baño en suite y un escritorio, que puede utilizarse como tercer dormitorio, un segundo baño completo y un toilette. Los espacios se complementan con una cocina comedor integrada que fluye naturalmente hacia el resto del hogar, un patio ideal para disfrutar del aire libre, y un balcón de 9 m² con orientación noreste que garantiza excelente iluminación natural durante todo el día. La distribución funcional permite aprovechar cada rincón sin sacrificar confort ni privacidad, con doble circulación y doble entrada que potencian la versatilidad del espacio. CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES • Excelente estado general con construcción de calidad del año 2015 • Orientación noreste que asegura luz y ventilación en todos los ambientes • Balcón con cerramiento que amplía significativamente el espacio habitable • Palier privado que garantiza mayor intimidad y seguridad • Apto profesional, ideal para profesionales independientes que requieren un espacio versátil • Doble circulación y doble entrada para máxima flexibilidad de uso • Calefacción por radiadores con caldera individual para control independiente de temperatura • Tótem de vigilancia • Posibilidad de alquiler de cochera en el edificio AMENITIES Y SERVICIOS El edificio cuenta con encargado que garantiza seguridad y mantenimiento permanente, tótem de vigilancia. Los residentes disfrutan de acceso a pileta, salón de usos múltiples y sauna, amenities que transforman la experiencia de vivir en el complejo en una propuesta integral de bienestar y entretenimiento. Cocheras disponibles para alquiler complementan la propuesta de servicios. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La ubicación sobre Jerónimo Salguero posiciona este departamento a dos cuadras de Boulevard Charcas, cuatro cuadras de Avenida Santa Fe y tres cuadras de Avenida Raúl Scalabrini Ortiz. La cercanía a la línea D de subte y múltiples líneas de colectivos facilita la movilidad por toda la ciudad sin complicaciones. A pasos encontrará comercios, restaurantes, bares, bancos y servicios diversos que caracterizan a Palermo como barrio de referencia en la ciudad. Puntos de interés cercanos incluyen la Parroquia Nuestra Señora de Guadalupe y Plaza Güemes a dos cuadras, y Plaza Unidad Latinoamericana a una cuadra, espacios que enriquecen la vida cotidiana en la zona y ofrecen opciones de esparcimiento a metros del hogar. Llámanos y coordinamos una visita.. “En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina”. DISCLAIMER LEGAL: * "Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura". * "La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación".

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE Espectacular departamento de 3 ambientes con balcón al frente. Ubicado sobre la tradicional calle Chile al 400, entre Defensa y Bolívar, este departamento de 60 m² combina la calidez de un entorno histórico con la funcionalidad y modernidad que buscás. Se encuentra en excelente estado de conservación y es apto crédito. Características principales Superficie total: 60 m² muy bien distribuidos y optimizados. Living-comedor: Amplio y luminoso, con salida directa al balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre y la vista urbana. Dormitorios: Dos cómodas habitaciones con placard incorporado y gran entrada de luz natural. Cocina independiente: Equipada con muebles bajo mesada y alacenas, con excelente espacio de guardado y circulación. Lavadero separado: Espacio independiente para lavarropas y colgado, garantizando practicidad diaria. Edificio: Incluye terraza de uso común para disfrutar de momentos al aire libre y reuniones. Ubicación privilegiada Conectividad: A pocos metros del Paseo del Bajo, Av. Belgrano y Av. Paseo Colón, con múltiples líneas de colectivo y rápido acceso al Subte. Punto estratégico: A dos cuadras del Mercado de San Telmo, cercanía inmediata a la Plaza Dorrego, Puerto Madero y las principales universidades de la zona. Una oportunidad ideal tanto para quienes buscan su primera propiedad lista para mudarse como para inversores en una de las zonas con mayor demanda turística y cultural de la ciudad. MARTÍN SPERANZA CPI 7912 / CPMCAL 517 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacion y conclusion por parte de los martilleros y corredores colegiados Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí :

ALTOS DE NÚÑEZ — DEPARTAMENTO 13º I EL DEPARTAMENTO - Departamento de tres ambientes ocupa 66 m² en el piso 13 del edificio. - Distribución inteligente y funcional. - El Living-comedor-con amplias dimensiones que lo convierten en un espacio luminoso. - Los dormitorios bien proporcionados: uno de 9 m² y otro de 9,5 m², permitiendo flexibilidad de uso. - La habitación principal tiene vestidor abierto. - Un baño completo. - Balcón de 4 m² con vistas abiertos al horizonte complementan la propuesta. - Los acabados incluyen piso de porcelanato, - Placares de melamina con estantes integrados. - Cocina de marcas reconocidas con extractor incorporado. - Artefactos sanitarios de línea clásica. EL EDIFICIO Altos de Núñez es un edificio de doble frente ubicado sobre la Avenida Cabildo entre Arias y Deheza, que integra 109 viviendas distribuidas en 14 pisos. La tipología aprovecha la altura mediante retiros en los últimos dos niveles: el 13º alberga departamentos como este, con vistas panorámicas sobre la ciudad y el río, mientras que el 14º concentra las amenities del complejo. El proyecto está dotado de infraestructura integral: dos subsuelos con 48 cocheras y espacios de servicio, ascensores de alta velocidad, sistema de seguridad con cámaras, grupo electrógeno, aire acondicionado individual tipo split y calefacción programable. En la azotea, los residentes disfrutan de una sala de usos múltiples (SUM), parrillas, deck solarium, piscina con duchas, zona de bicicletas y vistas panorámicas del Río de la Plata. El diseño privilegia la calidad constructiva con hormigón armado, aislación térmica e hidrófuga, y terminaciones de categoría. LA UBICACIÓN La zona es una de las más codiciadas de Buenos Aires. Núñez, entre Cabildo y Deheza, combina accesibilidad urbana con tranquilidad residencial. A solo tres cuadras se alcanza el acceso a Avenida General Paz (Acceso Norte-Panamericana), conectando directamente con toda la ciudad. El transporte público es abundante: Metrobús, Tren Mitre y Tren Belgrano Norte funcionan a pasos. Para recreación, el Parque Saavedra queda a siete minutos, y el Parque de los Niños a doce. La zona concentra instituciones educativas de prestigio, clubes deportivos y comercios de calidad, conformando un entorno completo para la vida familiar y profesional.

Departamento 3 Ambientes al Frente en Piso 6 — Casa Huidobro, Saavedra El apartamento: distribución funcional y luminosa. -64 metros cuadrados de interior. -Orientados al frente captando luz natural durante todo el día. - Diseño de tres ambientes: dormitorio principal de 3,30 × 2,90 con baño en suite. - Segundo dormitorio confortable, aledaño al segundo baño completo. - Estar-comedor integrado a cocina con equipamiento premium (Longvie, Ferrum, mesadas cuarzo). - Dos espacios de circulación fluida sin pasillos oscuros. - Balcón-terraza de 17 m² al frente: luz mañanera garantizada, vistas abiertas sin obstáculos, aire. El espacio que multiplica la percepción de amplitud y es clave en rentabilidad de corto plazo (Airbnb corporativo, alquileres temporales por temporada). Es una obra nueva en el Barrio de Saavedra, Buenos Aires. Ubicado en piso 6 de un proyecto de 7 pisos en Ruiz Huidobro 3075 con arquitectura de calidad y amenities premium. Ideal para inversores que buscan propiedad de renta corta o larga en zona residencial consolidada con potencial de revalorización. Edificio de calidad institucional. Casa Huidobro es un proyecto residencial de 7 pisos sin compromiso de terminaciones. Dos ascensores de alta velocidad. Estructura antisísmica. Climatización individual (frío-calor). Porcelanato de tránsito pesado. Carpinterías aluminio anodizado con doble vidrio hermético. Piscina con solárium. Parrillas, SUM, jardín de planta baja. 35 cocheras. Portero con intercomunicador. El tipo de infraestructura que justifica premium en publicaciones inmobiliarias cuando llega el momento de vender. Ubicación: Saavedra en expansión vertical. Ruiz Huidobro 3075 capitaliza la transición de Saavedra de barrio tradicionalista a zona emergente de densificación vertical. Acceso inmediato a General Paz (conexión a Balbín y Cabildo hacia centro), minutos de Parque Saavedra (referencia verde y recreativa), oferta gastronómica y comercial en crecimiento dinámico. Para inversores que buscan departamento pequeño de 3 ambientes con potencial de renta tanto residencial como profesional (consultorio, oficina, estudio), en zona donde los valores no estacionan sino avanzan año tras año, esta es la propiedad que cierra la operación. Casa Huidobro. Donde la inversión en piso 6 toma forma. OSVALDO GONZÁLEZ C.P.I. 7287 | RENÉE VIRGINIA GARCÍA CMYCPDJM-GR314 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble *Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. *La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Departamento 3 ambientes en venta – Laprida al 1500 ¡Excelente oportunidad para reciclar y poner en valor en una de las zonas más buscadas de la ciudad! 3 ambientes ubicado en un PRIMER PISO POR ESCALERA, dentro de un edificio de solo tres pisos, ofreciendo un entorno tranquilo y de bajas expensas. Orientado al contrafrente, lo que brinda mayor privacidad y un ambiente silencioso. Es una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan refaccionar y adaptar los espacios a su gusto, ya sea como vivienda permanente o inversión. Cuenta con aire acondicionado, calefón a gas y una distribución funcional que permite múltiples posibilidades de actualización. El edificio no posee encargado, lo que contribuye a mantener expensas bajas, actualmente de aproximadamente $200.000. VER VIDEO! Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad. APTO CREDITO HIPOTECARIO Las medidas son orientativas y las definitivas surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características reales. Los datos pueden no estar actualizados al momento de la visualización del aviso. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la información correspondiente.

3 ambientes reciclado a nuevo, con dos balcones al frente, en Almagro segundo piso al frente, con orientación sudoeste. Reciclado completo Cañerías nuevas Cableado y sistema eléctrico nuevos Pisos plastificados y pulidos Los ventanales han sido todos modificados a nuevo (en las fotos no se aprecia) Distribución 45 m² cubiertos Dos balcones al frente de 3 m² cada uno: uno sale del living comedor y el otro del dormitorio principal Dormitorio principal Segundo dormitorio o escritorio Baño Cocina separada con conexión para lavarropas Ubicación y transporte Subte Línea B: estación Carlos Gardel a 4 cuadras Shopping Abasto a 4 cuadras Av. Corrientes a 4 cuadras La parte que más cuesta y más tiempo lleva de una refacción ya está hecha. Solo queda mudarse. Escribinos y coordinamos una visita. — OSVALDO GONZÁLEZ C.P.I. 7287 | RENÉE VIRGINIA GARCÍA CMYCPDJM-GR314 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. *Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. *La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Departamento de 3 ambientes con balcón, baulera, vista abierta y Jardín en Planta Baja de uso común . Ubicado sobre Av Cabildo en el límite de Colegiales y Belgrano Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Este departamento de 3 ambientes combina una ubicación estratégica con la tranquilidad de un contrafrente abierto y súper silencioso. Situado en piso alto, ofrece una hermosa vista al gran centro de manzana, con muy buena entrada de luz natural y ventilación durante todo el día. El living-comedor cuenta con salida al balcón, generando un ambiente cómodo y luminoso para disfrutar todos los días. La cocina independiente posee artefactos a gas y muy buen espacio de guardado. Además, cuenta con un amplio lavadero independiente, un diferencial muy valorado para la vida diaria. La propiedad incluye baulera y se destaca por su excelente distribución, su luminosidad y el enorme potencial que ofrece tanto por su ubicación como por sus características. También permite disfrutar del sol y del verde en el apacible y amplio jardín de uso común que posee el edificio. A metros de múltiples medios de transporte, comercios, propuestas gastronómicas y espacios verdes, en un punto estratégico de la ciudad que combina conectividad, movimiento y calidad de vida. Una propiedad con gran potencial en una ubicación privilegiada. ¡Coordinemos tu visita! Transportes Cercanos Colectivos: 15, 29, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 118, 152, 161, 194 Subtes (Metro): MINISTRO CARRANZA (Línea D) Trenes: Ministro Carranza (MITRE) Datos útiles Barrio: Palermo Comuna: Comuna 14 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 14 Comisaría Vecinal: 14B Distrito Escolar: Distrito Escolar IX Código Postal: 1426 DISCLAIMER: Algunas imagenes fueron mejoradas con IA para despejar objetos y lograr vistas mas limpias.

DEPARTAMENTO EN VENTA PLANTA BAJA 3 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL UBICADO A UNA CUADRA DEL CONGRESO NACIONAL DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES ,DOS AMPLIOS PATIOS BAÑO Y TOILLETTE , CON BAULERA Este departamento en planta baja se sitúa sobre la calle Bartolomé Mitre en un edificio de 14 pisos. Con 89 m² de superficie total, distribuidos en 74 m² cubiertos y 15 m² descubiertos, la propiedad ofrece una distribución funcional y luminosa. El departamento fue refaccionado hace aproximadamente una década con materiales de primera calidad, manteniéndose en muy buen estado general. Ingreso a un hall distribuidor en desnivel , para un lado al estar que cuenta con salida a un amplio patio descubierto donde ingresa abundante luz natural. y por el otro lado a la cocina semiintegrada dispone de generoso espacio de guardado y se conecta con un patio cubierto con estructura liviana y corrediza, proporcionando flexibilidad en el uso de los espacios. La distribución incluye dos amplios dormitorios, ambos equipados con placard empotrado. Uno de ellos accede al patio descubierto, mientras que el otro se abre al patio techado con placas de vidrio armado, garantizando iluminación natural permanente. Complementan la propiedad un baño completo con diseño, una toilette de recepción y un lavadero independiente. Entre los servicios e instalaciones se encuentran aire acondicionado frío calor, cocina a gas y termotanque. La propiedad cuenta con baulera ubicada en el primer piso. Excelentes medios de transporte en la zona facilitan la movilidad. Las expensas están incluidas en la operación.

Zona de Facultades-Educacion -Salud y Comercial Excelente medios de transportes y comunicacion, a pocas cuadras de la Av Santa Fe y de Av. Cordoba Departamento de 3 ambientes con posibilidad de un 4° ambiente super silencioso en una Planta Baja con sol y luz. APTO PROFESIONAL / APTO CREDITO Estar comedor-cocina incorporada - lavadero semicubierto y pequeño patio Un baño completo Un dormitorio /estudio de comodas dimensiones Dormitorio Ppal con salida a un patio lleno de luz y sol -parrilla Patio descubierto con parrilla Calefaccion estufa tiro balanceado Aire acondicionado frio - calor (cant. 3) Expensas $160000 Encargado por la tarde

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN PALERMO SOHO Venta de departamento de tres ambientes, totalmente reciclado, amoblado y equipado, en excelente ubicación en Palermo Soho, sobre la calle Thames, entre Güemes y Charcas, a dos cuadras de la Avenida Santa Fe y de Plaza Italia, con acceso a gran variedad de opciones gastronómicas, comerciales y de servicios y a múltiples medios de transporte (Estación Plaza Italia Línea D - colectivos). Beneficios y comodidades: El departamento consta de: - Aproximadamente 64m2 totales. - Dos amplios dormitorios. El dormitorio principal tiene una cama de dos plazas y placard y el dormitorio secundario tiene dos camas de una plaza y un escritorio. - Amplio living comedor. - Cocina completa con área de lavadero y barra desayunadora. - Baño completo con bañera, con ventilación natural. - Se vende totalmente amoblado y equipado. - Muy bajas expensas: Aprox. $70.000. - El departamento se encuentra en primer piso por escalera. Tiene disposición interna, pero al tratarse de un edificio bajo, tiene muy buena luminosidad. - Con renta hasta diciembre de 2026. - Ideal como vivienda o como inversión (actualmente alquilado de forma temporal).

VENTA DE DEPARTAMENTO EN PALERMO DE 3 AMBIENTES TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO, AMOBLADO Y EQUIPADO Venta de impecable departamento de tres ambientes en Palermo Soho, reciclado a nuevo y totalmente amoblado y equipado, ubicado sobre la calle Malabia, entre Charcas y Paraguay. Por su privilegiada ubicación, es ideal para vivienda o para inversión (actualmente se alquila de forma temporal), está a 2 cuadras de la Avenida Santa Fe y del Jardín Botánico, con fácil acceso a la estación Scalabrini Ortiz de la línea D del Subte y a múltiples líneas de colectivos, así como a muchas opciones gastronómicas, comerciales y lugares de esparcimiento. Características y comodidades: - Departamento de aproximadamente 60m2, reciclado íntegramente a nuevo con materiales de primera calidad. - Se vende totalmente amoblado y equipado, listo para vivir o alquilar. - Dos amplios dormitorios con placard. El dormitorio principal tiene una cama de dos plazas y el dormitorio secundario tiene dos camas de una plaza y escritorio. - Amplio living comedor. - Impecable cocina integrada, totalmente equipada (vajillas, electrodomésticos, entre otros). - Área de lavadero separada con lavarropa. - Baño completo con bañera, con ventilación natural. - Aire acondicionado frío calor en los 3 ambientes. - Bajas expensas: Aprox. $140.000. - Departamento con disposición interna. - Edificio en excelente estado de mantenimiento, con dos ascensores. Listo para mudarse!

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN – ABERTURAS Y CAÑERÍAS RENOVADAS DE BAÑO Y COCINA -ARTEFACTOS A COLOCAR ¡Excelente oportunidad! 3 ambientes con amplio balcón y gran potencial. La unidad cuenta con 54 m² cubiertos + balcón, con ambientes de buenas dimensiones y una distribución funcional. La propiedad presenta importantes mejoras y renovaciones ya realizadas: Aberturas nuevas. Baño renovado, con revestimientos, pisos y cañerías nuevas. Cocina renovada, con revestimientos y cañerías nuevas. Pisos de parquet en los ambientes. Amplio balcón, que aporta un muy buen espacio exterior. Ambientes cómodos y con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Una propiedad con una excelente base de renovación, ideal para quienes buscan un departamento para personalizar y darle las terminaciones a su gusto. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Una muy buena oportunidad por metros, distribución y potencial. Consultanos para coordinar una visita y conocerlo. _________________________________________ OSVALDO GONZÁLEZ CPI 7287 / CMCPDJLP 7244 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. DISCLAIMER LEGAL: * "Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura". * "La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación".

TU PRÓXIMO HOGAR: ESPACIO, LUZ Y VERDE EN PARQUE CHACABUCO Departamento de 3 ambientes al frente con amplio balcón en el emblemático Complejo Simón Bolívar. Hay propiedades que se destacan por sus metros cuadrados y otras que se distinguen por la forma en que te permiten vivirlos. Este departamento reúne ambas cualidades: ambientes amplios, comodidad en cada espacio y un entorno verde que invita a disfrutar de una vida más tranquila, sin salir de la Ciudad. Ubicado en un sexto piso al frente, sobre la calle Dávila al 800, en el tradicional Complejo Simón Bolívar de Parque Chacabuco, esta propiedad ofrece 83 m² totales, distribuidos en 70,66 m² cubiertos y 12,34 m² de balcón, con una distribución funcional y espacios pensados para disfrutar todos los días. AMBIENTES AMPLIOS Y CONFORT EN CADA DETALLE Living comedor al frente: un ambiente generoso, con aire acondicionado Split y estufa de tiro balanceado, ideal para compartir reuniones, descansar o disfrutar de la vida cotidiana con comodidad. Cocina independiente con ventilación natural: ubicada al frente, cuenta con ventilación al exterior y un sector de lavadero que aporta practicidad y organización a las tareas diarias. Dos dormitorios al frente: ambos disponen de placard y aire acondicionado Split individual, ofreciendo espacio de guardado y confort durante todo el año. Baño completo con ventilación natural: una característica que favorece la renovación del aire y suma funcionalidad al ambiente. EL BALCÓN QUE MARCA LA DIFERENCIA Uno de los grandes protagonistas de esta propiedad es su amplio balcón de 13 m² con cerramiento de aluminio. Un espacio versátil que amplía las posibilidades de uso del departamento: podés convertirlo en un rincón de lectura, un espacio de trabajo, un lugar para desayunar o simplemente ese ambiente adicional que siempre viene bien. No es solamente un balcón: es una oportunidad para ganar espacio y adaptarlo a tu estilo de vida. UN COMPLEJO CON ESPACIOS VERDES PARA DISFRUTAR Vivir en el Complejo Simón Bolívar es contar con algo que no todos los departamentos de la ciudad pueden ofrecer: jardines de uso común y una plaza para niños dentro del conjunto. Un entorno que suma espacios al aire libre, lugares de encuentro y una alternativa para disfrutar del verde sin tener que trasladarse. UBICACIÓN Y CALIDAD DE VIDA En el barrio de Parque Chacabuco, el Complejo Simón Bolívar ofrece una propuesta residencial que combina la comodidad de la vida urbana con espacios verdes compartidos. Una opción para quienes buscan un departamento de tres ambientes con buenos espacios, comodidad para toda la familia y un entorno que invita a disfrutar más de cada día. ¿POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD? * 83 m² totales: 70,66 m² cubiertos y 12,34 m² de balcón. * Sexto piso al frente. * Living comedor amplio con aire acondicionado y calefacción. * Dos dormitorios al frente, ambos con placard y aire acondicionado. * Cocina con ventilación natural y lavadero. * Baño completo con ventilación natural. * Balcón con cerramiento de aluminio, con múltiples posibilidades de uso. * Jardines comunes y plaza para niños dentro del complejo. Si estás buscando un tres ambientes que combine amplitud, funcionalidad y espacios verdes, esta propiedad merece estar entre tus opciones. Contactame para coordinar una visita y descubrir personalmente todo lo que este departamento puede ofrecerte. Las oportunidades se reconocen cuando encontrás un lugar que se adapta a tu manera de vivir.

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BALCÓN, COMPLETAMENTE RECICLADO EN PALERMO, ZONA PLAZA GÜEMES APTO CRÉDITO Venta de departamento de 3 ambientes con dependencia o 4 ambientes, al contrafrente con vista abierta y muy luminoso, en excelente ubicación en Palermo, sobre la calle Paraguay, entre Jerónimo Salguero y Vidt, a una cuadra de la Plaza Güemes, cercano a las Avenidas Santa Fe, Scalabrini Ortiz y Coronel Díaz y del Shopping Alto Palermo, con acceso a muchas opciones gastronómicas, de esparcimiento, educativas, así como a diversos medios de transporte (Línea D del Subte y múltiples líneas de colectivos). Características y comodidades del departamento: - Superficie total aproximada de 69m2. - Completamente reciclado (Baños y cocina - cañerías, electricidad y gas). Piso en excelente estado de conservación. - Ubicado en un piso alto con disposición contrafrente a un amplio pulmón de manzana, lo que lo hace muy tranquilo y luminoso. - Amplio Living comedor con salida a balcón. - Baño completo hecho a nuevo, con ventilación natural. - Dormitorio principal muy luminoso con amplio placard. - Segundo Dormitorio con aire acondicionado. - Dependencia de servicio, que puede ser usada como tercer dormitorio, con gran lugar de guardado. A la dependencia se le accede por un pasillo desde el área de lavadero o desde el segundo dormitorio. - Toilette completamente reciclado, con ventilación natural. - Amplio lavadero separado con acceso desde la cocina. - Cocina completamente reciclada con espacio para desayunador. - Baulera. - Edificio de aproximadamente 55 años, en muy buen estado, con dos ascensores . - Cámara de seguridad centralizada. - Servicios individuales. No te lo pierdas, listo para entrar! En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. *Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. *La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.” *Las imágenes pueden haber sido modificadas con Inteligencia Artificial.

Venta Departamento de 3 ambientes con baulera en Flores | Apto crédito Ubicado sobre Av. Nazca, a tres cuadras de Av. Avellaneda, en una zona de gran actividad comercial y con múltiples medios de transporte que conectan con distintos barrios de la ciudad. El edificio se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con dos ascensores. La unidad está recién pintada y muy bien mantenida. Al ingresar, encontramos un living comedor con ventanal y balcón francés, dos dormitorios con ventanales de piso a techo, con placard y un pasillo con placares de punta a punta, que ofrece amplio espacio de guardado. Cuenta con baño completo con bañera, de época y en muy buen estado de conservación, cocina independiente muy bien conservada y lavadero separado. Incluye baulera. Apto crédito y con posibilidad de financiación a través de Lendar. Te invitamos a conocerlo y descubrir todo lo que este departamento tiene para ofrecerte.

VENTA DEPARTAMENTO MODERNO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO Y COCHERA EN PALERMO Departamento ubicado en un tercer piso al frente, en un edificio de tres años de antigüedad. Se destaca por su distribución funcional, sus amplios espacios de guardado y sus terminaciones de calidad. DISTRIBUCIÓN • Sector de recepción con placard de guardado. • Toilette de recepción. • Living comedor con cocina integrada y salida a un amplio balcón corrido de 9,61 m², con espacio para un sector de estar. • Cocina con abundante espacio de guardado, alacenas y muebles bajo mesada con cierre suave, anafe y horno eléctrico empotrado. Espacio previsto para instalar lavarropas o lavavajillas. • Dos dormitorios con placares de piso a techo: uno con salida al balcón corrido y otro orientado al contrafrente. • Baño completo EQUIPAMIENTO Y DETALLES • Aire acondicionado frío/calor en el living comedor y ambos dormitorios. • Agua caliente central. • Techos de hormigón visto y muebles de cocina con terminación símil madera. • Cochera fija descubierta en planta baja, incluida en la venta. AMENITIES • SUM equipado con parrilla, cocina, horno, microondas, heladera y mobiliario para reuniones. • Terraza con deck, reposeras y sector de estar. • Hidromasaje exterior. • Laundry.

Venta de departamento 3 ambientes al frente con balcón y espacio descubierto en Feel Recoleta | Piso 1 Av. Pueyrredón 1940 | Obra nueva en pozo. El departamento -La UF 101 es un 3 ambientes al frente de 81 m² totales. - De los más generosos del edificio: 62 m² cubiertos, 7 m² de balcón semicubierto y 12 m² descubiertos. -Living-comedor integrado a la cocina. -Dos dormitorios -Baño completo + Toilette. Terminaciones y equipamiento -Aire acondicionado frío/calor ya instalado. -Carpintería de doble vidrio hermético: más silencio y confort, incluso sobre una avenida. -Pisos vinílicos en todo el departamento. -Cocina con muebles revestidos en melamina, mesada de granito, horno eléctrico y anafe eléctrico. -Baño con mármol o cuarzo, grifería y artefactos sanitarios de primera marca. -Cerradura electrónica en la puerta de acceso, sin llaves que perder. -Balcón semicubierto y espacio descubierto, para el mate, la parrilla de fin de semana o tu rincón verde. Un edificio que se vive Feel Recoleta es obra nueva de 14 pisos con local comercial en planta baja y unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Está pensado para que el día a día tenga más onda: -Jacuzzi en la terraza, para cerrar el día con vista a la ciudad. -Outdoor gym: entrená al aire libre sin salir del edificio. -Laundry en el subsuelo, para resolver todo sin salir de casa. -Bicicleteros, para moverte a tu ritmo. -Agua caliente central y grupo electrógeno, para vivir sin sobresaltos. Entrega prevista: abril 2029. Vivís en Recoleta, y se nota Av. Pueyrredón 1940, en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Buenos Aires. Salís a la calle y tenés todo: -Cultura y paseo: Cementerio de la Recoleta, Centro Cultural Recoleta, Museo Nacional de Bellas Artes, ----Biblioteca Nacional, Plaza Francia y Parque Mitre. -Compras y gastronomía: Recoleta Mall y cafés y restaurantes en cada cuadra. -Salud: Sanatorio Anchorena, Hospital Alemán y Clínica y Maternidad Suizo Argentina. -Universidades: UBA (Facultad de Ingeniería), Universidad de Palermo, Universidad de San Andrés y Universidad Nacional de las Artes. -Conectividad: subte Las Heras, Pueyrredón, Santa Fe y Agüero, más las principales avenidas. Ideal para vivir en una de las mejores zonas de la ciudad o para invertir en un barrio de alta demanda. ¡Consultá por planes de financiación y coordiná tu reunión para exponerte el proyecto!

Venta Departamento 3 ambientes con balcón y cochera en Palermo APTO CRÉDITO Viví con la comodidad que buscás y la ubicación que realmente suma Este departamento súper luminoso de 3 ambientes al frente con balcón y cochera en Julián Álvarez y Santa Fe a dos cuadras de la estación de Scalabrini Ortiz del subte D. Ofrece una propuesta equilibrada entre confort, funcionalidad y valor de ubicación. Con una superficie de 87 m² con balcon y lavadero, se presenta como una excelente opción para quienes priorizan espacios bien resueltos, practicidad en el día a día y un entorno urbano con todo al alcance. Si querés más información o coordinar una visita, escribinos por mensaje.

Amplio departamento en planta baja con patio. Excelente ubicación en Belgrano Ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano, sobre la calle O’Higgins, entre Echeverría y Sucre, este departamento se destaca por la amplitud de sus ambientes, su cómoda distribución y sus espacios exteriores de uso exclusivo. La propiedad cuenta con un amplio living al frente, dos dormitorios con placares y salida al patio, comedor diario independiente y un escritorio, ideal para trabajar desde casa. Dispone de un baño completo y un toilette de recepción. Características principales: * Amplio living con vista a la calle. * 2 dormitorios con placares y salida al patio. * Comedor diario independiente. * Escritorio. * 1 baño completo. * 1 toilette. * Patio descubierto de uso exclusivo. * Calefacción central por losa radiante en living y radiadores. * Preinstalación para aire acondicionado en living. * Amplia baulera en subsuelo de 3 x 2,5 m. * Expensas aproximadas: $750.000. Superficie total según escritura: 135,24 m², incluyendo superficie propia y común. Una propiedad con ambientes generosos y una distribución funcional, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada en Belgrano. ¡Coordiná tu visita y conocé esta excelente propiedad!

Venta Departamento 3 ambientes Semipiso. Apto Credito. Amplio 3 ambientes con balcon aterrazado al frente. Piso alto y vista abierta. La unidad cuenta con una amplia cocina Integrada, el living con ventanal corredizo y balcón aterrazado. Dormitorio principal en suite, cuenta placares y 2 amplios baños con luz natural. Posibilidad de cochera aparte. Amenities exclusivos, Sum, Parrilla, Gimnasio, Laundry, Piscina, Solárium, Jardines, Cocheras opcionales, Seguridad. Altos de Agronomía. Se desarrolla sobre 3 lotes que salen a dos calles, Nogoya y Av. San Martin. Tiene un doble frente sobre la avenida y un frente simple sobre Nogoya. El edificio emplazado sobre calle Nogoya , una calle tranquila y silenciosa, posee tipologías semipisos de 3 ambientes, consta de 9 plantas. El proyecto está conformado por dos torres , la segunda emplazada sobre por Av. San Martín. La construcción es de categoría premium, las carpinterías de gran altura generan ambientes muy luminosos, todas las terminaciones son modernas y con diseño. Las unidades son tanto apto vivienda como apto profesional. Agendá tu visita !