Departamentos en venta en Capital Federal con 3 ambientes

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA PALERMO CON AMENITIES Y CON COCHERA INCLUÍDA Venta exclusivo 3 ambientes con vista abierta y cochera incluída Imponente departamento ubicado en un 8vo piso de edificio a estrenar de categoría. Vista abierta y distribución única con espacios amplios y luminosos. Distribución principal: • Entrada principal • Living comedor con balcón corrido al frente y vistas abiertas. • Cocina. • Dormitorio Ppal en suite. • Segundo Dormitorio con placard y salida a balcón . • Lavadero independiente. • excelente luminosidad. COCHERA INCLUÍDA Ubicado en el corazón del barrio de Palermo Hollywood, rodeado de cafés, bares, restaurantes y locales. A cuadras del subte, del tren y del metrobus. MAS DE 100 M² DE AMENITIES PREMIUM - Gimnasio en el primer piso, con luz natural. - Pileta en la terraza, ubicada para aprovechar el sol. - Solarium junto a la pileta. - Terraza verde en todo el piso superior. - SUM abierto en la terraza, con acceso independiente. - Parrilla en cómodo espacio para eventos al aire libre. El metraje de las unidades incluye el proporcional de Amenities. Consultar para coordinar visita.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN PALERMO ESTADO DE OBRA: EN CONSTRUCCIÓN FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2026 Un proyecto que redefine el estilo de vida urbano. Ubicado en el corazón del nuevo polo gastronómico porteño, sobre la calle más canchera de Palermo Hollywood. PROYECTO Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes Unidades con terraza privada Casa en Altura con 3 dormitorios en suite 200 M2 de amenities: - Gimnasio cubierto y descubierto - Pileta - Solarium - Terraza verde - SUM abierto rooftops para eventos al aire libre - Parrillas, con cómodos espacios de living - Seguridad En la terraza se encuentra el área de amenities, a la que se puede acceder tanto por ascensor como por escalera: pileta, solarium, terraza verde, SUM abierto y parrilla. Además, cuenta con cabanas privadas, de uso exclusivo de sus propietarios. Cocheras en subsuelos y Bauleras disponibles. El metraje de las unidades incluye el proporcional de Amenities. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE, Y REALIZAR LAS OPERACIONES EN FORMA SIMULTÁNEA. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes.

Exquisito departamento de 3 ambs, silencioso y con luz de 50 mts2 con balcón francés en una excelente zona de Barrio Norte. Ubicado en pleno corazón del barrio de Recoleta, en la calle Mansilla, entre Anchorena y Laprida, en una zona cercana al Hospital de Niños, al Boulevard Charcas o al Shopping Alto Palermo, entre otros, por citar algunos lugares de referencia cercanos a la propiedad. El dpto está cerca de las avdas Santa Fé, Coronel Díaz, Pueyrredón y Córdoba; está perfectamente conectado por todo tipo de medios de transporte y tiene una allanada accesibilidad por automóvil. Es de destacar, además, la innumerable cantidad de servicios de todo tipo en la zona, así como la oferta educativa de todos los niveles en instituciones de renombrado prestigio. La buena luminosidad de todos los ambientes del hogar; así como la distribución práctica y funcional de los mismos, hacen aprovechar al máximo posible la superficie del dpto. El departamento, de 3 ambs y 50 mts2 de superficie total, en un quinto piso al contrafrente, está orientado hacia un abierto, bucólico y luminoso pulmón de manzana que le da al dpto una particular fisonomía, generando un microclima silencioso, íntimo y luminoso digno de destacar. El ingreso a la unidad recibe al visitante con la entrada al ambiente principal del living, que se distingue por su luminosidad y la sensación de amplitud que da un espacio de casi 12 mts2: cuya luz y amplitud se retroalimenta con la cocina contigua, apaisada y de casi 6 mts2; de la está separada por un pared que cuenta con una abertura que sirve de barra espaciadora y al mismo tiempo lleva luz, aire y amplitud de un ambiente a otro. Todos los ambientes del hogar, salvo el baño, reciben luz natural y aire, con una especial distribución que hace a la unidad muy cómoda y funcional. El living -comedor, se conecta, a través un pasillo que termina es un pequeño espacio de distribución con las dos habitaciones y el baño del departamento. Las dos habitaciones, de aproximadamente 10 mts2 cada uno, son ambientes amplios y luminosos con armarios que cuentan con amplios espacios de guardado. El baño, de más de tres mts2 y medio, se encuentra en perfecto estado de mantenimiento y equipamiento. La calefacción es a través de un calefactor por tiro balanceado. La expensas comunes, los $ 160.000 aproximadamente. La nobleza constructiva del departamento y el excelente mantenimiento de todo lo estructural de la propiedad; no hacen más que confirmar la excelente oportunidad de alquiler que se ofrece con esta propiedad. Vale la pena visitarlo para dimensionar personalmente su luminosidad, estilo y elegancia.

Exquisito departamento de 3 ambs, silencioso y con luz de 50 mts2 con balcón francés en una excelente zona de Barrio Norte. Ubicado en pleno corazón del barrio de Recoleta, en la calle Mansilla, entre Anchorena y Laprida, en una zona cercana al Hospital de Niños, al Boulevard Charcas o al Shopping Alto Palermo, entre otros, por citar algunos lugares de referencia cercanos a la propiedad. El dpto está cerca de las avdas Santa Fé, Coronel Díaz, Pueyrredón y Córdoba; está perfectamente conectado por todo tipo de medios de transporte y tiene una allanada accesibilidad por automóvil. Es de destacar, además, la innumerable cantidad de servicios de todo tipo en la zona, así como la oferta educativa de todos los niveles en instituciones de renombrado prestigio. La buena luminosidad de todos los ambientes del hogar; así como la distribución práctica y funcional de los mismos, hacen aprovechar al máximo posible la superficie del dpto. El departamento, de 3 ambs y 50 mts2 de superficie total, en un quinto piso al contrafrente, está orientado hacia un abierto, bucólico y luminoso pulmón de manzana que le da al dpto una particular fisonomía, generando un microclima silencioso, íntimo y luminoso digno de destacar. El ingreso a la unidad recibe al visitante con la entrada al ambiente principal del living, que se distingue por su luminosidad y la sensación de amplitud que da un espacio de casi 12 mts2: cuya luz y amplitud se retroalimenta con la cocina contigua, apaisada y de casi 6 mts2; de la está separada por un pared que cuenta con una abertura que sirve de barra espaciadora y al mismo tiempo lleva luz, aire y amplitud de un ambiente a otro. Todos los ambientes del hogar, salvo el baño, reciben luz natural y aire, con una especial distribución que hace a la unidad muy cómoda y funcional. El living -comedor, se conecta, a través un pasillo que termina es un pequeño espacio de distribución con las dos habitaciones y el baño del departamento. Las dos habitaciones, de aproximadamente 10 mts2 cada uno, son ambientes amplios y luminosos con armarios que cuentan con amplios espacios de guardado. El baño, de más de tres mts2 y medio, se encuentra en perfecto estado de mantenimiento y equipamiento. La calefacción es a través de un calefactor por tiro balanceado. La expensas comunes, los $ 160.000 aproximadamente. La nobleza constructiva del departamento y el excelente mantenimiento de todo lo estructural de la propiedad; no hacen más que confirmar la excelente oportunidad de alquiler que se ofrece con esta propiedad. Vale la pena visitarlo para dimensionar personalmente su luminosidad, estilo y elegancia.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA NUÑEZ CAPITAL FEDERAL Ubicado en el corazón de Nuñez, sobre la avenida Correa, este departamento a estrenar representa una oportunidad única en un emprendimiento de excelente factura. Se trata de una unidad de 96 m² distribuida en tres ambientes que combina funcionalidad y confort en un edificio de 14 pisos de construcción sólida y moderna. El departamento se sitúa en el piso 8 y cuenta con 78 m² cubiertos más 18 m² semicubiertos que amplían las posibilidades de uso del espacio. La distribución incluye dos habitaciones, un baño completo y un toilette, configuración ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Cada ambiente ha sido concebido para optimizar la luz natural y la circulación, características que definen la calidad constructiva del proyecto. La zona ofrece una conectividad excepcional hacia diversos puntos de la ciudad y la provincia, con acceso directo a transporte público y proximidad a comercios, servicios y espacios de esparcimiento. Correa es una avenida de alto dinamismo comercial que garantiza la accesibilidad a todo lo que necesitás en tu día a día. El edificio cuenta con amenities completos que enriquecen la experiencia de vivir en la comunidad, pensados para el bienestar y la comodidad de sus residentes. La construcción, finalizada en 2026, refleja estándares contemporáneos de calidad y durabilidad. Se trata de un proyecto en pozo con financiación accesible: 40 por ciento de anticipo y cuatro cuotas trimestrales del 15 por ciento cada una. Una propuesta que permite acceder a una vivienda nueva en una ubicación estratégica sin comprometer tu economía.

APTO CREDITO Venta departamento 3 ambientes piso 9 ubicado al frente con vista totalmente abierta. Living comedor. Cocina a gas separada con conexión para lavarropas. Baño completo reciclado. Habitación principal con salida al balcón y gran placar. Segunda habitación con placar. Expensas Octubre 2026 $ 201.500,- Ubicado frente a Plaza Juan José Paso, a 3 cuadras del Subte D estación José Hernández, a 6 cuadras del tren Mitre estación Colegiales y de estación Belgrano R y varias líneas de colectivos.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA SAN CRISTÓBAL AVENIDA INDEPENDENCIA CAPITAL FEDERAL IMPORTANTE: Venta con renta hasta septiembre 2027. Departamento de 48 m² ubicado en el corazón de San Cristóbal, sobre la Avenida Independencia. Situado en el quinto piso de un edificio de 13 niveles con ascensor, ofrece una excelente relación entre ubicación, accesibilidad y precio. La propiedad se encuentra en buen estado general y cuenta con una distribución funcional que maximiza el aprovechamiento del espacio. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Construcción de 1974 con estructura sólida. Los 46 m² cubiertos se complementan con 2 m² semicubiertos que amplían las posibilidades de uso. El edificio cuenta con 2 ascensor, facilitando el acceso a todas las plantas. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Suministro de electricidad, agua y gas disponibles • Ascensor en funcionamiento • Acceso directo a Avenida Independencia UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad se emplaza en una de las avenidas principales de San Cristóbal, zona con amplia oferta de comercios, transporte público y servicios. Ideal para inversores que buscan rentabilidad o compradores que priorizan la accesibilidad y la proximidad a centros de actividad urbana. Colectivos: 2, 8, 23, 53, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 95, 96, 98, 103, 118, 126, 129, 188. Cercania subte E y H. Expensas Mayo 2026 Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Villa Urquiza, un departamento que fusiona diseño moderno con funcionalidad urbana con una antigüedad de tan solo 9 años. Ubicado estratégicamente sobre Bucarelli, este inmueble de 78 m² representa la perfecta combinación de confort y estilo contemporáneo. A tan solo 3 cuadras de la Avenidad Olazabal. ESPACIOS PENSADOS CON INTELIGENCIA • Distribución inteligente con 3 ambientes luminosos y amplios • Orientación este que garantiza máximo aprovechamiento de luz natural • Excelente disposición de contrafrente que asegura privacidad CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción del año 2014 en edificio de 14 pisos • Departamento en estado impecable • Ideal para profesionales y parejas jóvenes • Perfil pet friendly que permite mascota COMODIDADES QUE MARCAN LA DIFERENCIA • Amenities de primer nivel: laundry, recepción • Ascensor de última generación • Infraestructura completa con aire acondicionado • Espacios de guardado estratégicos con placard DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living/comedor amplio con salida a balcón • Cocina con desayunador integrado • Dos dormitorios confortables • Dos Baños completos • Lavadero funcional • Terraza de uso exclusivo Una inversión inteligente en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal; a 1 cuadra de Mendoza a 2 cuadras de Olazábal y a 3 de la entrada del subte B. Oportunidad única para quienes buscan calidad de vida y valorización. Contáctanos para agendar tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir tu nuevo hogar en una ubicación privilegiada con todas las comodidades que necesitas! ESCUCHAMOS TU PROPUESTA Mañana puede ser tarde. No dudes en consultarnos HOY! Si te interesa, pero necesitas vender para comprar, también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitas. *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Departamento de 3 ambientes a estrenar - VER FOTOS, PLANO CROQUIS Y VIDEO Listo para Habitar - Venta mediante Cesión de Derechos CARACTERISTICAS - 2 Dormitorios - 2 Baños Completos - Lavadero - Cocina completa en concepto abierto con muebles de cocina completos, Horno y anafes eléctricos - Balcón Aterrazado - Piso radiante individual AMENITIES: - Salón de usos múltiples - Parrilla - Gimnasio - Camaras de Seguridad - Pileta - Solarium - Control de Accesos - Cocheras cubiertas (opcional) - Bauleras (Opcional) Unidades disponibles 2 / 3 y 4 Ambientes. 28 Unidades en total

APTO PROFESIONAL VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN RECOLETA cómodo y funcional, ideal para vivienda familiar o para inversión. Las expensas incluyen aysa. Sobre calle Junín al 900, casi Paraguay. Excelente ubicación y conectividad. A metros de Av. Córdoba y subte Linea D, rodeada de Universidades, prestigiosos Colegios, Clínicas y Hospitales, a 200 mts Av. Santa Fe (Metrobus) y a pocas cuadras de Tribunales. Opcional compra con cochera que se encuentra a la vuelta del departamento, sobre la misma manzana, en importante edificio de cocheras, no incluida en el precio, consultar. Se encuentra en el piso 7 con disposición al contrafrente, vista abierta, super luminoso y silencioso. Ventilación cruzada. 2 ascensores. renovados. Living/comedor con salida al balcón Dos dormitorios con ventanas al pulmón de manzana. Apto profesional. Dos encargados, uno con vivienda. SIN REUBICACION. MIRA EL VIDEO! ¿Tenes que vender para comprar? Podemos hacer la operacion en simultáneo. ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! ¿Sabías que podes acceder a un PRÉSTAMO? Para clientes exclusivos de RE/MAX, la empresa LENDAR puede gestionar un préstamos por hasta un 30% del valor de la propiedad que elijas. En cuotas fijas por el tiempo que vos definas.

El departamento se encuentra sobre la calle Rojas, entre Bacacay y Yerbal, en el tradicional barrio de Caballito, una de las zonas más consolidadas y buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Su excelente ubicación ofrece una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. A pocos metros se encuentran la Av. Rivadavia, Av. Juan B. Alberdi y Av. Acoyte, importantes corredores donde se concentran locales comerciales, supermercados, bancos, cafeterías y espacios de esparcimiento. La conectividad es uno de los principales atributos de la zona, gracias a la cercanía de múltiples líneas de colectivo, la estación Primera Junta de la Línea "A" de subte y la estación "Caballito" del ferrocarril Sarmiento, permitiendo un rápido acceso hacia distintos puntos de la ciudad. Caballito se destaca por sus amplios espacios verdes, como el Parque Rivadavia y el Parque Centenario, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. DEPARTAMENTO: * Living/Comedor * Cocina independiente * Dos dormitorios * Toilette * Lavadero * Dependencia de servicio, actualmente utilizada como comedor diario. * Baño completo * Balcón * Baulera en subsuelo Llegando al 4° piso nos recibe un amplio y luminoso living/comedor, con salida al balcón al frente con vista abierta a "Plaza Caballito", el mismo aporta una excelente ventilación e iluminación natural. La cocina es independiente ofreciendo comodidad para el uso diario dado a su amplio espacio de guardado. A continuación se encuentra el sector de lavadero y un toilette. Además posee un espacio que anteriormente fue una dependencia, la misma hoy es utilizada como comedor diario, pero es un ambiente versátil que podría utilizarse también como escritorio, espacio de guardado o dormitorio adicional. Desde el living a través de un pasillo de distribución accedemos al baño principal y a los dos dormitorios, ambos de cómodas dimensiones, placares empotrados y con buena entrada de luz natural. El departamento se destaca por su estado, luminosidad, excelente distribución y su práctica ubicación. Tanto la cocina, como los dos baños fueron reciclados. Es importante destacar que también sus aberturas fueron renovadas, las mismas de aluminio con DVH, persianas eléctricas en living y dormitorio principal. * Terraza transitable en el edificio * Encargado a medio tiempo sin vivienda * La unidad funciona actualmente con todos sus artefactos eléctricos, dando la posibilidad a habilitar nuevamente el gas. * Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. VENÍ A CONOCERLO! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente!

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA LA BOCA CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en la histórica zona de La Boca. Departamento ubicado en primer piso del edificio consolidado sobre calle Necochea. La propiedad cuenta con 56 m² de superficie cubierta distribuidos en tres ambientes funcionales. Distribución y espacios • Dormitorios con orientación frontal • Baño completo con instalaciones básicas • Cocina separada • Living comedor integrado • Balcón con vista abierta Servicios e infraestructura • Suministro de electricidad, agua y gas disponibles • Ascensor en el edificio • Zona con transporte público consolidado • Proximidad a comercios y servicios de La Boca Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.

ESTE DEPARTAMENTO ES APTO CREDITO HASTA UN 35% CON LENDAR. (CONSULTE) Semi piso en Belgrano Ubicado en el sexto piso del edificio con gran balcon mucha luz Orientacion sur este. Gran living comedor con la puerta principal Cocina completa con lavadero y puerta de servicio Dos habitaciones con mucha luz baño completo Cocina a gas y lavadero con puerta de servicio. Dependencia de servicio amplia con baño El edificio no tiene Porteria. Tiene una empresa que viene a limpiar todos los dias. Exlente ubicacion. tren metro bus. Sobre Monroe casi Balvin

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN NUÑEZ, APTO CREDITO A MODERNIZAR Departamento de tres ambientes con dependencia y cochera ubicado en Nuñez, sobre la calle Manuel Ugarte. Unidad de 69 m² construidos en muy buen estado, situada en el segundo piso de un edificio de ocho plantas, con excelente distribución y disposición contrafrente que garantiza luminosidad y ventilación natural. Características principales El living comedor presenta generosas dimensiones con piso de mármol y granito pulido, gran ventanal con cortinas y equipo de aire acondicionado instalado. Espacio muy luminoso con buena circulación que aprovecha la disposición contrafrente del inmueble. Dormitorios y dependencia Cuenta con dos dormitorios principales con piso de parquet de roble en espiga, ambos con ventana propia y placard. La dependencia incluye baño en suite, ideal para funcionar como cuarto de servicio, estudio, home office o habitación de huésped independiente. Servicios complementarios Baño principal completo para el resto de la unidad. Cocina funcional equipada con bacha doble, mesada de mármol y amplias alacenas. Cochera incluida en la operación. Ubicación y conectividad A metros de Avenida Cabildo, con excelente conexión de transporte público y todos los servicios comerciales y de salud a corta distancia. Zona consolidada de Nuñez con acceso rápido a principales arterias viales. Contactá para coordinar una visita y conocer esta propiedad en detalle.

Departamento de 3 ambientes a estrenar . VER FOTOS - VIDEO Y PLANO CROQUIS Listo para Habitar - Venta Cesion de Derechos CARACTERISTICAS - 2 Dormitorios - 2 Baños Completos - Lavadero - Cocina completa en concepto abierto con muebles de cocina completos, Horno y anafes eléctricos - Balcón Aterrazado - Piso radiante individual AMENITIES: - Salón de usos múltiples - Parrilla - Gimnasio - Camaras de Seguridad - Pileta - Solarium - Control de Accesos - Cocheras cubierta - Bauleras (Opcional) Unidades disponibles 2 / 3 y 4 Ambientes. 28 Unidades en total

Departamento 3 ambientes con balcón y baulera a estrenar en edificio "Pura Vida Cullen" en Villa Urquiza Edificio de categoría - ENTREGA INMEDIATA APTO CRÉDITO Posibilidad de comprar con cochera a partir de (U$S 28.000) - Consultar por otras unidades disponibles de 2, 3 y 4 ambientes - Ubicado sobre la calle Cullen 5500, esquina Altolaguirre, a 100 metros de Av. Franklin D. Roosevelt y a 400 metros de Av. Congreso, se encuentra esta excelente propiedad de categoría en construcción en una de las zonas de mayor crecimiento. El complejo de apartamentos PURA VIDA se destaca por su gran calidad constructiva y concepto, con amenities ideados para asegurar confort y servicios a sus habitantes. UNIDAD FUNCIONAL 208 - PISO 2 Contrafrente - Estar Comedor con cocina completa integrada (2.75 x 8.25) - Dormitorio secundario (2.50 x 3.50 m) - Dormitorio principal en suite (2.75 x 4.35 m) - Vestidor (2.75 x 2.50 m) - Baño suite completo con bañera (2.45 x 1.55 m) - Baño principal completo con bañera (2.65 x 1.55 m) - Balcón corrido semicubierto (2.00 x 4.85 / 1.00 x 2.40 m) Superficie cubierta: 69 m2 Superficie semicubierta: 13 m2 Superficie total: 82 m2 La propiedad incluye baulera en el subsuelo AMENITIES - Salón de usos múltiples (SUM) - Laundry en subsuelo - Terraza verde - Parrillas - Bicicletero - Bauleras INSTALACIONES - Instalación de agua fría y caliente con cañerías de termofusión o similar. - Agua caliente central. - Calefacción central - Conexión para lavarropas - Desagües cloacales y pluviales en PVC según normas IRAM ó calidad similar. - Instalación contra incendio en hierro de acuerdo a normas G.C.B.A. - Instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el E.N.R.E. ACCESIBILIDAD - Av. Franklin D. Roosevelt (100 m) - Av. Monroe (200 m) - Av. Congreso (400 m) - Av. Triunvirato (450 m) - Av. De Los Constituyentes (550 m) - Acceso a Avenida General Paz (10 minutos) - Estación de trenes Villa Urquiza - Línea Mitre (500 m) - Estación de subte "Juan Manuel de Rosas - Villa Urquiza" - Línea B (500 m) - Líneas de transporte público: 71, 90, 107, 111, 114, 127, 140, 169, 176 - Parque Sarmiento (1.5 km) - Cercano a cafeterías, bares y restaurantes - Cercano a comercios de todo tipo, supermercados, autoservicios. ASPECTOS GENERALES DE CONSTRUCCIÓN Sistema de construcción tradicional. Estructura de hormigón armado. Muros interiores de ladrillos con revoques de yeso. CARPINTERÍAS EXTERIORES Amplias carpinterías de aluminio anodizado con doble vidriado hermético (DVH). CARPINTERÍAS INTERIORES Marcos de chapa doblada y puertas placa MDF para pintar. Herrajes de bronce platil o similar. DORMITORIOS Cielorrasos aplicado de yeso. Piso vinílico símil madera. Placares de piso a techo con frente de melamina o espejado. Piso vinílico símil madera. BAÑOS Revestimientos de paredes y piso de categoría. Grifería cromada FV o similar. Artefactos sanitarios de loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar. COCINAS Pisos de porcelanato o similar. Bajo mesada y alacena de moderno diseño de melamina. Artefacto de cocina híbrida (gas-eléctrica), de primera marca. Mesada de granito o similar. Bacha de acero inoxidable. Grifería cromada marca FV o similar. ESTAR COMEDOR Cielorrasos aplicado de yeso. Piso vinílico símil madera. COCHERAS Acceso por rampa. Ubicadas en subsuelo BICICLETEROS Acceso por rampa. Ubicadas en subsuelo PINTURA De obra con Alba Z-10 o similar.

Venta de departamento 3 ambientes muy práctico y luminoso, con excelente circulación de aire y cómoda distribución en Colegiales. Apto crédito. Reciclado hace dos años. Con una excelente ubicación a dos cuadras del Av. Cabildo (Subte / Metrobus / Zona Comercial) y de Av. Federico Lacroze (Subte / Variedad de colectivos / Tren / Zona Comercial). Acepta mascotas. Living comedor de 6,30 m x 3 m con salida al balcón corrido al frente. Aire acondicionado frío. Cocina independiente de 3,70 m x 2 m con muebles bajo mesada y alacena. Muy luminosa y ventilada. Mesada de Silestone. Extractor Spar. Pasillo distribuidor a las habitaciones y baño, con placard con interior completo y baulera que suman un excelente espacio de guardado. Dos habitaciones que dan al frente. Una de ellas de 3,15 m x3 m tiene salida al balcón y aire acondicionado frío. La otra tiene 3,15 m x 2,15 m. Ambas cuentan con placard con interior totalmente equipado. Baño completo con bañera 2,15 m x1,60 m. Ventilación al exterior y extractor. Lavadero independiente con alacenas y buena ventilación de 2,10 m x 1,60 m. Agua caliente por calefón. Servicios individuales. Persianas en las ventanas que dan al balcón y protección para niños / mascotas. Piso de parquet en el living comedor, habitaciones y pasillo distribuidor. El edificio cuenta con un ascensor. No tiene encargado y la limpieza la realiza una empresa que va 3 veces por semana. En la escritura el metraje figura de la siguiente manera: "La unidad que por este acto se enajena consta de una superficie cubierta y total de SESENTA Y NUEVE METROS TRES DEĆÍMETROS CUADRADOS". MEDIOS DE TRANSPORTE: Colectivos: 39, 41, 42, 57, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161, 168, 194. Subte Línea D. Estación OLLEROS a 5 cuadras. FFCC Mitre. Estación COLEGIALES a 2 cuadras. Acepta permuta. Este departamento es la opción ideal para armar tu vida cerca de todo, con la comodidad que le brinda su ubicación y la practicidad de una distribución cómoda y con mucha luz reciclado hace dos años. No dejes de visitarlo. Podés financiar hasta el 30% de su valor como cliente exclusivo RE/MAX. Entrá a y simulá tu cuota.

Venta excelente departamento de 3 ambientes, 78.65 m2, en edificio de categoría ubicado sobre la calle Soldado de la Independencia al 1300, entre las calles Teodoro García y Zabala, a 100 mts de Av del Libertador, 100 mts de Av Luis María Campos y 200 mts de la calle Federico Lacroze, muy cerca de La Imprenta y Las Cañitas, el lago y los bosques de Palermo, y las Barrancas de Belgrano. La propiedad se desarrolla en un 1er piso al frente y posee: -Amplio living comedor con salida a balcón corrido -Dormitorio principal con placard y salida al balcon corrido -2do dormitorio con placard y ventana a patio cubierto -Baño completo -Cocina -Lavadero -Muy buen patio cubierto Propiedad en excelente estado, digna de ver!!! No te la pierdas, agendá tu visita ya! Si necesitas vender para comprar podemos ayudarte, llamanos Posibilidad de financiar hasta el 30% del valor de la propiedad con mínimos requisitos a través de Lendar, exclusivo para clientes . Transportes Cercanos Colectivos: 15, 29, 42, 55, 59, 60, 64, 118, 130 Trenes: Dr. Lisandro de la Torre (MITRE) Datos útiles Barrio: Palermo Comuna: Comuna 14 Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Comunal: 14 Comisaría Vecinal: 14B Distrito Escolar: Distrito Escolar IX Código Postal: 1426

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Propiedad de excelente estado ubicada en la zona residencial de Almagro, justo al corte territorial de Boedo, sobre la calle Colombres e independencia. Se trata de un departamento de 73 m² cubiertos construidos que combina funcionalidad y confort en una distribución inteligente y luminosa. TODO RECICLADO LISTO PARA VIVIR DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El inmueble cuenta con dos dormitorios, baño completo, cocina comedor independiente , espacio para lavarropas, living comedor cada espacio por separados. La disposición al frente permite ingreso de luz natural durante gran parte del día. Incluye balcón, en el cuarto principal, optimizando cada rincón del departamento. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Edificio ubicado en el primer piso de una estructura de 7 niveles, con mantenimiento óptimo. Las terminaciones se encuentran a Estrenar, en excelente estado, materiales de primer nivel, todo con pisos porcelanato de pared a pared, reflejando cuidado en cada detalle. La construcción garantiza solidez y durabilidad, con acabados que reflejan la calidad de la obra del edificio, restaurado en cada detalle este 2026. INCREIBLE. Bellisimo UBICACIÓN ESTRATÉGICA Colombres es una avenida consolidada en Almagro con acceso directo a transporte público, comercios, servicios y espacios verdes. La zona ofrece infraestructura completa para la vida cotidiana. La ubicación a una cuadra de la Avenida Boedo lo hace cercano a una vida dinamica y de calidad, a 4 cuadras del subte E. CLASIFICACIÓN Apto crédito y apto profesional, lo que amplía las posibilidades de financiamiento y uso del inmueble. ACEPTAMOS OFERTA contáctame para coordinar una visita Fabiola Sanchez

Sobre la calle Pavón, entre San José y Santiago del Estero, encontramos el edificio, ubicado a pocos metros de Av. Entre Ríos y con excelente accesibilidad hacia distintos puntos de la ciudad. En la zona se pueden encontrar una gran variedad de comercios, servicios, instituciones educativas y gastronómicas, además de una amplia oferta de medios de transporte, con cercanía a la estación Constitución (líneas de tren Roca), la estación San José del subte “E” y Constitución del subte ''C'' y numerosas líneas de colectivos que recorren la zona. DEPARTAMENTO * Living/Comedor * Balcón al frente * Cocina * Dos dormitorios * Baño completo * Lavadero * El edificio no posee encargado con vivienda Llegando al primer piso por escalera, al ingresar a la propiedad, un amplio pasillo con prácticos placares nos da la bienvenida, ofreciendo comodidad y espacio de guardado. Desde allí, se accede a un luminoso living comedor con salida directa al balcón al frente, donde la excelente entrada de luz natural y ventilación crean un ambiente cálido y acogedor. La cocina es independiente y funcional. Cuenta con muebles bajo mesada, alacena, revestimientos en cerámica, piso de granito y un elegante pasa-platos que comunica con el living. A su vez, dispone de lavadero con ventilación al exterior. El departamento ofrece dos cómodos dormitorios, ambos con placard y amplias ventanas que aportan claridad y frescura a los ambientes. Entre ellos se encuentra un baño completo con bañera. La propiedad se destaca por su excelente estado de mantenimiento, pisos de parquet, aberturas en cedro y techos altos que realzan su estilo y calidez. Además, en la cocina cuenta con un práctico altillo de 5 x 1,5 m ideal para guardado adicional. El edificio tiene una terraza de uso común. * Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. VENÍ A CONOCERLO! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente!

Departamento de 3 ambientes con balcón Ubicado en el 7mo piso al frente de la calle Arévalo – Cocina incorporada con muy buena mesada, espacio para heladera y para lavarropas bajo mesada. – Living comedor con salida al balcón. – Balcón corrido adonde acceden los 3 ambientes. – Segundo dormitorio con placard y salida al balcón. – Dormitorio principal con vestidor, baño en suite y salida al balcón. ESTADO DE OBRA: EN CONSTRUCCIÓN FECHA DE ENTREGA: SEGUNDO SEMESTRE 2026 PROYECTO Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Unidades con terraza privada. Casas en altura. Cabanas privadas. Cocheras en subsuelos. Bauleras individuales. MÁS DE 200 M² DE AMENITIES Gimnasio y terraza para entrenar. Seguridad 24 hs Pileta Solarium Terraza Verde SUM Abierto Gran espacio para eventos al aire libre. Parilla totalmente equipada El metraje de las unidades incluye el proporcional de Amenities. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!!

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA SAN TELMO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en la calle Piedras, una de las arterias principales de San Telmo, el departamento se encuentra en el corazón de uno de los barrios más dinámicos y valorados de la Capital Federal. La zona ofrece acceso inmediato a comercios, gastronomía, transporte público y servicios diversos. La proximidad a plazas históricas y la infraestructura consolidada del barrio garantizan una inversión en un área de alto potencial. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Departamento de 47 m² distribuido en 3 ambientes con 2 dormitorios y 1 baño completo. Ubicado en el segundo piso de un edificio de 9 niveles, lo que proporciona acceso conveniente sin los inconvenientes de plantas bajas. La construcción data de 1980 y se encuentra en muy buen estado de conservación, reflejando mantenimiento adecuado a lo largo de los años. Segundo piso al contrafrente con vista al parque Vera Peñaloza. LA PUBLICACION TIENE VIDEO. Originalmente se trataba de un dos ambientes y a la actualidad se encuentra separado con un durloc que puede volverse a su forma original fácilmente. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL • Dormitorio principal con dimensiones aprovechables • Dormitorio secundario ideal para huésped o estudio • Baño completo con instalaciones en buen estado • Espacios comunes bien distribuidos OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN El departamento reúne las características requeridas para financiamiento hipotecario, clasificándose como apto crédito. Su tamaño compacto, ubicación privilegiada y estado general lo posicionan como una opción accesible para inversores, primeros compradores o quienes busquen una propiedad en San Telmo sin comprometer presupuesto. Colectivos: 4, 9, 10, 12, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 84, 90, 91, 97, 98, 100, 102, 126, 129, 133, 143, 148, 151, 154, 168, 195 Subtes (Metro): SAN JUAN (Línea C) a dos cuadras.

Departamento de 3 ambientes con balcón - Ubicado en el 5to piso al contrafrente. – Cocina incorporada con muy buena mesada y lavadero independiente – Baño completo – Living comedor con salida al balcón – Balcón corrido adonde acceden los 3 ambientes – Dormitorio principal en suite con placard y baño con ducha y salida al balcón – Segundo dormitorio con placard y salida al balcón ESTADO DE OBRA: EN CONSTRUCCIÓN FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2026 Ubicado en el corazón del nuevo polo gastronómico porteño, sobre la calle más canchera de Palermo Hollywood. PROYECTO Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes Unidades con terraza privada Casa en Altura con 3 dormitorios en suite 200 M2 de amenities: - Gimnasio cubierto y descubierto - Pileta - Solarium - Terraza verde - SUM abierto rooftops para eventos al aire libre - Parrillas, con cómodos espacios de living - Seguridad En la terraza se encuentra el área de amenities, a la que se puede acceder tanto por ascensor como por escalera: pileta, solarium, terraza verde, SUM abierto y parrilla. Además, cuenta con cabanas privadas, de uso exclusivo de sus propietarios. Cocheras en subsuelos y Bauleras disponibles. El metraje de las unidades incluye el proporcional de Amenities. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes.

VENTA DPTO 3 AMB. CON BALCÓN AL FRENTE EN PALERMO ** Refaccionado a nuevo ** Ubicado en 6° piso al frente con orientación Norte, Noroeste. Este distinguido departamento de 3 ambientes se encuentra refaccionado a nuevo, ofreciendo ambientes modernos, funcionales y una excelente calidad general. Cuenta con living comedor, cocina independiente, dos dormitorios, baño completo y un agradable balcón al frente con vista abierta, que brinda gran luminosidad y una agradable sensación de amplitud. Uno de los dormitorios se destaca por contar con doble circulación, aportando mayor comodidad y funcionalidad a la distribución. Asimismo, la propiedad dispone de un pequeño pasillo de distribución que conduce al baño, optimizando la privacidad y el aprovechamiento de los espacios. El 2do dormitorio mide aproximadamente 2,44 m × 3,28 m La propiedad se destaca por su excelente ubicación sobre Av. Coronel Díaz, en una zona estratégica de Palermo, rodeada de comercios, restaurantes, servicios y excelentes medios de transporte. Una propiedad que combina confort, estilo, luminosidad y ubicación, ideal tanto para vivienda como para inversión. Expensas Agosto: $169.520 En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. María Laura Palini – CSM 2733 / CPI 7752 LLAMAME Y VAMOS A VERLO MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS