Departamento en Necochea 1300

DEPARTAMENTO EN VENTA LA BOCA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre avenida Martín Rodríguez, en el corazón de La Boca, este departamento ofrece acceso inmediato a comercios, transporte público y servicios. La zona es reconocida por su dinamismo y potencial de apreciación inmobiliaria, consolidándose como una alternativa de inversión en un barrio con fuerte demanda y constante movimiento comercial. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE • Superficie total de 33 m² distribuidos funcionalmente, con 32 m² cubiertos y 1 m² semicubiertos • Piso 4 en edificio de 13 pisos con buena iluminación y ventilación natural • Dormitorio con posibilidad de división • Baño completo con instalaciones en buen estado • Cocina independiente • Living comedor integrado • Construcción de 1991 con mantenimiento adecuado y estado general bueno • Clasificación apto crédito que facilita opciones de financiamiento DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento aprovecha eficientemente sus 33 m² mediante una distribución funcional que integra dormitorio divisible, cocina independiente y living comedor. Esta configuración permite adaptarse a diferentes necesidades de uso, ya sea como vivienda única o con potencial de renta. La separación entre el dormitorio y el comedor brinda flexibilidad en el uso de los espacios. La ubicación en piso 4 garantiza buena iluminación y ventilación natural sin los inconvenientes de plantas bajas, ofreciendo comodidad y privacidad. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Esta propiedad representa una alternativa accesible en una zona consolidada de la ciudad. Su clasificación como apto crédito facilita opciones de financiamiento, convirtiéndola en una opción viable para inversores y compradores que buscan ingresar al mercado inmobiliario porteño o ampliar su cartera de propiedades. La ubicación estratégica en La Boca, sumada a su estado de conservación, funcionalidad y distribución versátil, la posiciona como una inversión con potencial de rentabilidad en el mediano plazo. ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! Si tenés que vender tu propiedad, nosotros podemos ayudarte a realizar ambas operaciones simultáneamente.

Venta de Departamento en La Boca, Capital Federal Dpto. de 2 ambientes al contrafrente. Cuenta con un amplio living comedor, hall de acceso, dormitorio, cocina amplia con lavadero incorporado. Excelente Ubicación, próximo Av. Alte. Brown y Av. Benito Pérez Galdos. Por la zona circulan múltiples líneas de colectivo (Matrobus del Bajo) como la 8, 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 152, 159 y 168, estación Constitución a 10 minutos y estación Retiro a 20 minutos. Muy buen estado. APTO CREDITO. Expensas 112.000$. Orientación Sudoeste. MEDIDAS: Living Comedor 6,55 x 2,95, Hall recepción 1, 25 x 2, Baño 1,37 x 2,63, Hall Distribución 1,78 x 0,80, Dormitorio 3,88 x 2,75, Cocina 1,86 x 4,20, Altura techo 2,58. SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-1427)

MONOAMBIENTE EN VENTA EN BARRACAS, CAPITAL FEDERAL Este monoambiente de 27 m² representa una oportunidad de inversión en una zona consolidada y dinámica de la ciudad. Ubicado en el tercer piso de un edificio de once plantas sobre Avenida Magallanes, en el corazón de Boca, la propiedad se posiciona como una alternativa accesible tanto para quienes buscan una primera vivienda como para inversores interesados en rentabilidad en un barrio con demanda sostenida. La distribución funcional aprovecha al máximo el espacio disponible. El ambiente principal integra zona de estar y descanso, complementado con baño completo y cocina independiente. El placard incorporado optimiza el almacenamiento, característica fundamental en propiedades de superficie compacta. La orientación sur y disposición frente garantizan iluminación natural constante y ventilación adecuada, factores que mejoran significativamente la calidad de vida en el espacio. El edificio, construido en 1973, mantiene un estado general bueno y regular. La ubicación sobre Magallanes ofrece acceso directo a comercios, transporte público y servicios de la zona, posicionando la propiedad en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. La infraestructura de servicios es completa: electricidad, agua, gas e internet disponibles. La superficie bien distribuida, sumada a la ubicación estratégica y los servicios accesibles, convierte a este departamento en una opción viable y rentable en el mercado inmobiliario porteño.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTE UBICADO EN EL BARRIO PORTEÑO DE LA BOCA A CUADRAS DE CAMINITO

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en La Boca, Distrito de las Artes, Capital Federal Departamento de dos ambientes, destaca por su luminosidad . Ubicado en el Piso 2, cuenta con un Living comedor con cocina incorporada, lo que brinda una gran espacialidad. Además cuenta con una Habitación con placard, hall de entrada también con placard y baño completo. Balcón francés. El edificio posee acceso para discapacitados. 35.79 m2 totales. Buen estado de conservación. Expensas 100.000 $. Orientación Este. Muy buena ubicación, se encuentra a 100 mts. de Av. Alte. Brown, donde circula el Metrobus del Bajo. Por la zona circulan varias líneas de colectivos, como ser: Colectivos: 8, 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168, 195. Estación de Constitución a 15 minutos, Estación de Retiro a 15 minutos. Próximo a Usina de las Artes, Hospital Argerich, Parque Lezama y Puerto Madero. APTO CRÉDITO. No dudes en contactarnos para coordinar una visita. SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-1240)

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN LA BOCA, DISTRITO DE LAS ARTES, CAPITAL FEDERAL Departamento de 2 ambientes compuesto por: cocina, baño, comedor con aire acondicionado y dormitorio con placard. Ventilado y luminoso. Primer piso por escalera. Contrafrente. Muy buen estado. Expensas $35.000. Por la zona circulan varias líneas de colectivos como la Nº 8, 25, 46, 53, 86, 130, 152, 159 y la 168. Excelente ubicación, sobre calle Olavarría, pleno centro comercial del Barrio de La Boca. SBI PROPIEDADES XINTEL (SBI-SBI-1394)

Venta de Departamento 2 Ambientes en La Boca, Distrito de las Artes, Capital Federal. Departamento 2 ambientes, cuenta con un hall de entrada, comedor, dormitorio, hall de distribución y baño. Se encuentra sobre esquina, orientado al sur y es muy luminoso. Cuenta con los metros necesarios para la comodidad de 1 o 2 personas. Posee pisos de un hermoso parquet en comedor y dormitorio, y cerámica en cocina y baño. El estado general es bueno. La Ubicación es excelente, se destaca por la tranquilidad y el arbolado de la zona, se encuentra a solo 100 mts de Av. Regimiento de Patricios, 80 mts de hermoso parquet Irala de Flora Nativa Benito Quinquela Martin, a 500 mts de Av. Martin García, 600 mts de Av. Montes de Oca y 400 mts de Av. Alte Brown y Hospital Argerich. Por la zona circulan varias líneas de colectivo como la 8, 10, 22, 24, 25, 39, 46, 53, 70, 74, 86, 93, 130, 152, 159 y 168. APTO CREDITO Hall entrada 1,13 x 1, Cocina 2,95 x 1,50, Comedor 4,10 x 2,78, Hall distribución 1,11 x 0,85, Dormitorio 2,73 x 2,85, Baño 1,57 x 1,37, Altura Techo 2,58. SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-1293)

Departamento de 2 ambientes en La Boca, Capital federal Al frente. 3º piso. Apto profesional. Apto crédito. Superficie cubierta y total de 40m². Orientación sudeste. Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor con gran vista a los puentes, cocina integrada. Refaccionado completamente (cañerías, gas y electricidad) hace 8 años. Buen estado, luminoso. Piso de mosaicos y madera. Espacio para lavarropas en el baño. Complejos de 3 edificios, con 5 pisos cada uno. Un ascensor por cuerpo. Antigüedad 70 años. 1 encargado para los 3 edificios y personal de limpieza tercerizada para cada cuerpo. Expensas $ 120.000 (noviembre 2026). Colectivos: 8, 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 152, 159. Ley 5115: NO apto para personas con movilidad reducida. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-427)

**DEPTO 2 AMBIENTES EN PRIMER PISO – EXCELENTE UBICACIÓN EN LA BOCA** Ubicado en **Rocha 1139, en el barrio de La Boca**, este DEPTO de 2 ambientes se encuentra en un primer piso por escalera, en una excelente ubicación, a metros de **Regimiento de Patricios** y del complejo **Molina Ciudad**, con fácil acceso a diversas líneas de transporte. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con una **cocina de generosas dimensiones**, ubicada lateralmente, equipada a gas y en muy buen estado de conservación. Cuenta además con espacio destinado para lavarropas. El **baño**, de estilo de época, se encuentra en muy buen estado de mantenimiento. El **living comedor** se destaca por sus buenas dimensiones y por la excelente entrada de luz natural, generando un ambiente amplio y agradable. La **habitación**, también de amplias dimensiones, cuenta con muy buena luminosidad natural y ofrece un espacio cómodo para el descanso. Una propiedad que se destaca especialmente por su **luminosidad, amplitud y ubicación**, ideal para quienes buscan una **primera vivienda** o una propiedad con buena relación entre ubicación y funcionalidad. **Expensas: $48.000 aprox.**