Departamentos en venta en Capital Federal con 3 ambientes

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO EN LO MEJOR DE BELGRANO Ubicado en una de las zonas más codiciadas y residenciales del barrio de Belgrano, esta propiedad destaca principalmente por su ubicación estratégica y conectividad inmejorable, a tan solo dos cuadras de la avenida Cabildo y de la estación de Subte, rodeado también de una amplia oferta gastronómica, comercial y educativa. La unidad se distingue por su excelente distribución, sus ambientes amplios y luminosos, realzados por cálidos pisos de parquet. Al ingresar por el hall de acceso y distribución, se accede a un espacioso living-comedor con salida directa a un hermoso balcón corrido, el cuál está euipado con cerramientos DVH, que garantizan una óptima aislación térmica y acústica. Cuenta con una cocina independiente , totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas con abundante capacidad de guardado, además de contar con conexiones para lavarropa y lavavajilla. La zona íntima consta de de dos cómodos y amplios dormitorios con placards, uno de los cuales también posee salida directa al balcón; la propiedad dispone de un baño completo. Para mayor confort, el departamento posee calefacción central y calefón independiente para el suministro de agua caliente. Una oportunidad única para vivir en una ubicación privilegiada con todas las comodidades. ¡Contactános y coordiná tu visita! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Excelente departamento de 3 con posibilidad de convertirlo a 4 ambientes con balcón al frente en la mejor zona de Palermo Ubicación privilegiada sobre calle arbolada, a metros de Av. Santa Fe y proximo a Av. Coronel Díaz. En pleno corazón comercial y residencial, con una conectividad inmejorable: a pasos de la estación Bulnes del Subte D, múltiples líneas de colectivo y a pocas cuadras del Shopping Alto Palermo, Plaza Italia y La Rural. Distribución y comodidades: Área social: Amplio y luminoso living-comedor con pisos de parquet. El diseño permite fácilmente sectorizar el espacio para generar un tercer dormitorio o escritorio con salida y ventilacion a un balcon, que es espacio comun (9m2), pero por reglamento es de USO EXCLUSIVO DE LA UNIDAD DE REFERENCIA Cocina: Independiente y totalmente equipada con muebles bajo mesada, artefacto de cocina e instalación para lavarropas y/o lavavajillas. Toilette de recepción para mayor comodidad de las visitas. Baño principal completo, equipado con todos sus artefactos, accesorios sanitarios y bañera. Dormitorio principal al frente, muy luminoso, con piso de parquet, placard empotrado y salida directa al balcón. Segundo dormitorio con piso de parquet y placard. Una propiedad con gran potencial, excelente distribución y una ubicación estratégica rodeada de espacios verdes, comercios y polo gastronómico. Apto Credito Bancario Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio, ubicado sobre Sarmiento al 2070, Balvanera, entre Junín y Ayacucho. La propiedad se encuentra en primer piso al frente y cuenta con una superficie total de 95,73 m², destacándose por sus ambientes amplios, muy buena luminosidad y un gran balcón corrido al frente. Al ingresar encontramos una entrada principal y entrada de servicio independientes, recepción y un amplio living comedor con salida directa al balcón. Dispone de 2 dormitorios, ambos con placard empotrado y salida al balcón corrido, aportando excelente entrada de luz natural. Cuenta además con cocina independiente con comedor diario, baño completo, dependencia de servicio, lavadero y baño de servicio. La unidad se encuentra en buen estado general y posee pisos con carpeta realizada a nuevo, pisos de roble de Eslavonia y alfombra de alto tránsito en distintos sectores. El cableado eléctrico fue renovado y cuenta con disyuntor de seguridad. Características principales: - 95,73 m² totales - 82 m² cubiertos - 3 ambientes + dependencia - 2 dormitorios - 2 baños - Primer piso al frente - Balcón corrido - Cocina independiente - Lavadero - Dependencia y baño de servicio - Doble entrada - Placares empotrados - Muy luminoso - Calefacción - Buen estado general Ubicación privilegiada: situada en Sarmiento al 2070, en el barrio de Balvanera, a solo dos cuadras de Av. Corrientes y Av. Callao, con excelente conectividad y cercanía a múltiples líneas de transporte público, comercios, servicios, propuestas gastronómicas y culturales. Una propiedad de excelentes dimensiones y distribución, con ambientes amplios, muy buena luminosidad y el atractivo adicional de su gran balcón corrido al frente, en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

OPORTUNIDAD EN CABALLITO Venta Departamento 3 Ambientes con Balcón y Gran Luz Natural. APTO CRÉDITO ¡Descubrí tu próximo hogar en una de las zonas más buscadas y consolidadas de la Ciudad de Buenos Aires! Ubicado en el corazón de Caballito, este acogedor departamento de 3 ambientes destaca por su excelente distribución, luminosidad en todos sus ambientes y un encantador balcón corrido al contrafrente, ideal para disfrutar del aire libre y momentos de relax. DISTRIBUCIÓN & CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Living-Comedor Integro y Luminoso: Un espacio cálido y versátil con amplios ventanales que permiten el ingreso de abundante luz natural durante todo el día y brindan salida directa al balcón. Balcón Privado: Con espacio para mesa y sillas, perfecto para tomar el café de la mañana o descansar al atardecer. Dormitorio Principal: Con placares empotrados de piso a techo, excelente capacidad de guardado y óptima ventilación. Segundo Dormitorio: Ideal como segundo dormitorio, escritorio/home office o habitación infantil. Cocina Independiente y lavadero: Totalmente funcional, equipada con alacenas, muebles bajo mesada en impecable estado, mesada resistente y espacio para lavarropas. Baño Completo: Cómodo, con bañera y finos detalles de terminación. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en una zona privilegiada de Caballito, con acceso inmediato a todo lo que necesitás: Conectividad: A pocas cuadras del Subte Línea A y múltiples líneas de colectivo sobre avenidas principales (Rivadavia / San Martín / Gaona). Entorno & Servicios: Próximo a polos gastronómicos, plazas, espacios verdes, centros de salud, bancos y reconocidos colegios. PUNTOS CLAVE . APTO CRÉDITO BANCARIO: Documentación totalmente al día y lista para escriturar. . Bajas Expensas: Excelente relación precio-calidad de mantenimiento. . Listo para Mudarse o Rentar: Excelente oportunidad tanto para primera vivienda como para inversión de renta tradicional o temporal. ¿Querés coordinar una visita o recibir más información? Contactanos hoy mismo por mensaje directo o WhatsApp. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento de 3 ambientes con dependencia, cochera fija y balcón al frente | Yerbal al 1800 - Flores Te presentamos este excelente departamento de 3 ambientes con dependencia, ubicado sobre Yerbal 1850, en una de las zonas más buscadas de Flores. Una propiedad que se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución, gran luminosidad y una ubicación estratégica, a tan solo una cuadra de la estación de Subte Línea A. La propiedad se encuentra actualmente vacía y es apto crédito, ofreciendo una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su próxima vivienda como para quienes desean invertir. El departamento cuenta con doble ingreso, uno principal al living comedor y otro de servicio por la cocina, brindando mayor comodidad y funcionalidad. Al ingresar por la entrada principal nos recibe un amplio living comedor de 3 x 6 m, un ambiente cómodo y muy luminoso, con salida a un gran balcón al frente de 5 x 1,40 m, ideal para disfrutar del aire libre. Gracias a su orientación norte, recibe sol durante gran parte del día. La propiedad posee ventilación cruzada, lo que garantiza una excelente circulación de aire y ambientes frescos y luminosos. El sector privado está compuesto por dos dormitorios: • Dormitorio principal en suite de 2,90 x 3,95 m, con placard empotrado, ventana al frente y baño completo con bañera de 2,20 x 1,90 m. • Segundo dormitorio de 2,30 x 3,70 m, también con placard empotrado y ventana con vista al balcón. Además, dispone de un segundo baño completo con ducha de 2 x 1,15 m, ideal para el uso diario y para visitas. La cocina independiente, de 3,50 x 4 m, cuenta con mesada de granito, capacidad de guardado y ventana al pulmón del edificio, que aporta abundante luz natural. Como complemento, cuenta con una dependencia de servicio de 1,70 x 1,30 m, perfecta para utilizar como escritorio, cuarto de guardado o espacio de trabajo, y un lavadero independiente de 1 x 3,50 m, también con ventana y muy buena ventilación. Este departamento ofrece una excelente combinación entre tranquilidad residencial y cercanía a todos los servicios. Además, posee excelente acceso a múltiples líneas de colectivos y se encuentra muy próximo a importantes arterias como Av. Rivadavia, Av. Carabobo, Av. Directorio y Av. Juan Bautista Alberdi, facilitando los desplazamientos hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. En sus alrededores encontrarás una amplia oferta de supermercados, bancos, farmacias, cafeterías, restaurantes, colegios, gimnasios, centros de salud, espacios verdes y una gran variedad de comercios, convirtiéndolo en un lugar ideal para vivir. La propiedad incluye cochera fija, con acceso mediante portón automático, un diferencial muy valorado en la zona. Gracias a su condición de apto profesional, esta propiedad también representa una excelente oportunidad para quienes buscan instalar un estudio, consultorio, oficina o combinar vivienda y actividad profesional en una ubicación estratégica y con excelente conectividad. Características principales • 3 ambientes con dependencia. • Doble ingreso (principal y de servicio). • Apto Profesional • Living comedor de 3 x 6 m. • Balcón al frente de 5 x 1,40 m. • Orientación norte. • Ventilación cruzada. • Dormitorio principal en suite. • Segundo dormitorio con placard empotrado. • Dos baños completos. • Cocina independiente con mesada de granito. • Dependencia multifunción. • Lavadero independiente. • Cochera fija con portón eléctrico. • A una cuadra de la estación de Subte Línea A. • Excelente ubicación, con múltiples medios de transporte, comercios, colegios y servicios. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y una excelente ubicación en el corazón de Flores, con el beneficio adicional de ser apto crédito y encontrarse actualmente vacía. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

APTO CREDITO Departamento 3 ambientes reciclado a nuevo | 51 m² | Al frente | Cerca de Plaza Virreyes | 3er Piso por escalera Departamento de 3 ambientes totalmente remodelado hace aproximadamente 3 años, ubicado sobre San Pedrito al 1500, a 3 cuadras de Plaza Virreyes. El departamento se encuentra en el 3er piso por escalera. El edificio no cuenta con ascensor, por lo que este aspecto se informa de manera clara y transparente. La unidad posee 51 m² totales, disposición al frente y una distribución cómoda: - Living-comedor con buena circulación. - Cocina independiente. - Dos dormitorios. - Baño completo. - Balcón cubierto, actualmente utilizado como espacio de lavadero y conexión para lavarropas Uno de sus principales diferenciales es que la propiedad fue remodelada integralmente hace aproximadamente 3 años, renovando sus espacios para brindar una estética actual y una experiencia más cómoda para quienes buscan evitar grandes obras o reformas iniciales. El acceso al departamento se encuentra dentro de un parque municipal, aproximadamente a 20 metros de la calle San Pedrito. Esto genera un entorno particular, con mayor presencia de verde y una separación respecto del movimiento directo de la avenida o la calle. Por su distribución, superficie y dos dormitorios, es una excelente alternativa tanto para una familia como para quienes necesitan un ambiente adicional para trabajar desde casa, estudiar o contar con un espacio flexible. Ubicación destacada: - A 3 cuadras de Plaza Virreyes. - Cercanía a comercios y servicios. - Buen acceso a transporte público y principales vías de circulación. - Entorno con espacios verdes. Importante: La operación se encuentra sujeta a la reubicación de la propietaria. En las imagenes aparecen tambien algunas modificadas con IA únicamente para perspectiva de como podría quedar con otra decoración y sin el mobiliario. Estamos a disposición para coordinar la visita, cualquier día de la semana incluso feriados. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Excelente Departamento en Venta en San Nicolás | 3 Ambientes con Patio¿Buscás el equilibrio perfecto entre confort, conectividad y rentabilidad? Descubrí esta gran oportunidad inmobiliaria: un exclusivo inmueble luminoso y completamente renovado, ideal para disfrutar de la ciudad o asegurar tu capital. Si estás evaluando opciones de un departamento en venta en San Nicolás, esta propiedad destaca por sus características únicas y su inmejorable ubicación. Se trata de una unidad de 3 ambientes distribuidos inteligentemente en 80 metros cuadrados totales, diseñada para maximizar cada espacio. El estado de la propiedad es excelente y 100% reciclado. Cuenta con terminaciones modernas, instalaciones a nuevo y un diseño pensado para la vida actual. Uno de sus atributos más valorados y difíciles de encontrar en la zona es su hermoso patio privado, un espacio que no solo asegura una ventilación cruzada ideal, sino que también funciona como un respiro al aire libre en medio de la ciudad. Su ubicación estratégica en el barrio de San Nicolás le otorga un valor agregado indiscutible: se encuentra a pasos de los principales medios de transporte, garantizando una conectividad total con el resto de la ciudad. Gracias a esta alta demanda y fácil acceso, es una opción ideal para inversión, ya sea para alquiler tradicional o temporario, así como para quienes buscan su primer hogar. Características Principales: Ubicación: San Nicolás Superficie: 80 m² totales Distribución: 3 Ambientes Espacio Exterior: Patio privado Estado: Excelente (Reciclado) Luminosidad: Inmueble luminoso y con excelente ventilación natural Valor Agregado: Cercanía a múltiples medios de transporte; ideal inversión. No dejes pasar esta oportunidad. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer el que podría ser tu próximo hogar o tu mejor inversión. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¡Excelente oportunidad para vivir en el corazón de Balvanera! Este departamento ubicado en Ecuador al 500 es perfecto para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una de las zonas más vibrantes de la ciudad. El departamento cuenta con 3 ambientes bien distribuidos, que incluyen 2 dormitorios acogedores y un baño en buen estado. El living comedor es amplio y luminoso, con una disposición al frente que permite disfrutar de la orientación este. La cocina totalmente equipada se integra de manera efectiva con un lavadero, ofreciendo un espacio práctico para el día a día. Además, el balcón es ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Situado en un edificio de 30 años, el inmueble se beneficia de servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad, sumando a la comodidad del hogar elementos adicionales como aire acondicionado individual y calefacción por aire. El edificio cuenta con 2 ascensores, lo que facilita el acceso a este sexto piso. La ubicación es inmejorable, en una zona con acceso a múltiples medios de transporte, cercanía a centros comerciales, restaurantes, y espacios verdes. Además, es una propiedad apta para mascotas, lo que la hace ideal para familias y amantes de los animales. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita y conocer de cerca tu próximo hogar en Balvanera. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento de 3 ambientes en venta – Parque Avellaneda Ubicado sobre Saraza al 4200, en piso 9 (último piso), este departamento se destaca por su luminosidad, ventilación y excelente estado general. Cuenta con una superficie total de 59,48 m², distribuidos en un cómodo living comedor, cocina independiente con lavadero, dos dormitorios y baño completo. Además, posee balcón con vista abierta, lo que aporta luz natural durante todo el día. La unidad se encuentra lista para habitar, ideal para quienes buscan su primera vivienda o para renta, sin necesidad de realizar refacciones. Apto crédito Disponibilidad inmediata Excelente conectividad: rápido acceso a Autopista Dellepiane, lineas de transporte publico de corta, media y larga distancia. A metros de Parque Indoamericano, paseo de las Malvinas y Lago Lugano, uno de los principales espacios verdes y de recreación de la ciudad Vigilancia 24hs (a 400mts de escuela de cadetes de policía de la ciudad) ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS PUBLICOS Y PRIVADOS. (UTN A 100MTS Y PROXIMA SEDE DE LA UCA A 50 MTS) Una oportunidad concreta para quienes buscan combinar comodidad, ubicación y calidad de vida. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta Departamento de 3 Ambientes con Baulera en Villa Devoto Excelente oportunidad para reformar en una de las zonas más buscadas de la CABA. Un departamento de 3 ambientes, sumamente luminoso y con ventilación cruzada, ubicado en un sexto piso con orientación Noroeste. La propiedad cuenta con una superficie total de 64m2 , más baulera y lavadero. El edificio es una construcción sólida de aproximadamente 50 años, con una altura de 17 y presencia en el barrio. Al ingresar al departamento, se accede directamente al amplio living-comedor muy Luminoso y vista abierta hacia el Noroeste. Desde este ambiente principal se accede a la cocina independiente con acceso al lavadero, permitiendo ambientes eficientes y separada del área social. Siguiendo el pasillo distribuidor conduce a los dos dormitorios, ambos con vista hacia el contrafrente (pulmón de manzana) para mayor privacidad y descanso. Entre ambos cuartos se sitúa el baño completo, facilitando el acceso de ambos cuartos. La disposición de las aberturas en ambos extremos de la planta asegura una excelente ventilación cruzada en toda la unidad. Living-comedor de amplias dimensiones con ventanales de vista abierta. Cocina independiente con equipamiento completo (alacena y bajo mesada) y lavadero semicubierto independiente. Dos dormitorios con placares empotrados y vista silenciosa al pulmón de manzana. Baño completo con ducha. Unidad totalmente alfombrada, brindando confort térmico y acústico. Baulera propia de 2 m2 en subsuelo. Servicios: Calefón a gas para agua caliente y cocina a gas. El departamento se destaca por su distribución funcional y su ubicación estratégica en Villa Devoto, cercano a espacios verdes, centros comerciales y con excelentes accesos. La unidad es ideal tanto para vivienda permanente como para inversión dada la calidad constructiva del edificio y la demanda de la zona. Superficie cubierta: 64 m2 Ambientes: 3 Dormitorios: 2 Baños: 1 Baulera: Sí Para más información o para coordinar una visita, no dude en contactarnos. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Gran oportunidad en Villa Crespo: departamento de 3 ambientes con excelente potencial de refacción, ideal para inversión o primera vivienda. Ubicación estratégica y alto margen de valorización. Departamento en venta en Villa Crespo, CABA, de 3 ambientes con una superficie total de 48 m². Este inmueble representa una excelente oportunidad inmobiliaria para quienes buscan reciclar y revalorizar una propiedad en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Se trata de un departamento interno, con una distribución funcional que incluye dos habitaciones luminosas y una cocina con buena entrada de luz natural. Gracias a su configuración, ofrece múltiples posibilidades de rediseño y optimización de espacios, adaptándose tanto a uso residencial como a renta. El estado general es a refaccionar, lo que permite al comprador personalizar cada ambiente según sus necesidades y estilo, incrementando significativamente su valor de mercado tras la renovación. Entre sus principales ventajas se destacan: ambientes luminosos, excelente ubicación con cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios, y un fuerte potencial de valorización, lo que lo convierte en una oportunidad inmobiliaria ideal para inversores o desarrolladores. Ubicado en el corazón de Villa Crespo, un barrio en constante expansión y demanda sostenida, este departamento combina ubicación, precio y potencial, siendo una opción estratégica dentro del mercado actual. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento de 3 ambientes con balcón corrido al frente en Recoleta Excelente departamento de 3 ambientes en venta en Recoleta, ubicado sobre French al 2700, en una zona residencial privilegiada por su conectividad, servicios y cercanía a importantes avenidas. La propiedad se encuentra en el primer piso y cuenta con 66,03 m² cubiertos y 9,47 m² semicubiertos. Se destaca por su balcón corrido al frente, que aporta muy buena luminosidad y ventilación natural. Dispone de living comedor con salida al balcón, dormitorio principal al frente, luminoso y con placard empotrado, y segundo dormitorio también con placard y ventana hacia el sector del lavadero. Cuenta con baño completo con bañera y toilette/baño de servicio. La cocina es independiente, con ventana al pulmón del edificio, y posee lavadero independiente, también ventilado, con conexión para lavarropas. El departamento tiene aproximadamente 50 años de antigüedad y se encuentra en buen estado general, ofreciendo además posibilidades de actualización para potenciar su valor. Por su distribución, superficie y ubicación en pleno Recoleta, es una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. Características principales: 3 ambientes | Primer piso | Balcón corrido al frente | 2 dormitorios con placard | Cocina independiente | Lavadero | Baño completo | Toilette/baño de servicio | Muy buena luminosidad. Consultanos para más información y coordinar una visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¡Departamento de 3 ambientes en Barracas – 6° piso!Aristóbulo del Valle al 1300, a solo 4 cuadras del estadio La Bombonera. Este moderno departamento combina comodidad, luminosidad y ubicación estratégica en pleno corazón de Barracas. Ideal para quienes buscan vivir cerca de los principales puntos de interés de la ciudad sin renunciar a un entorno tranquilo, cuenta con espacios bien distribuidos y un balcón para disfrutar del aire libre. Además, el edificio ofrece una plaza interna exclusiva, perfecta para momentos de relax, y amenities de primer nivel pensados para el disfrute de toda la familia. Luminoso departamento con: Living con cocina integrada Balcón 2 habitaciones Baño completo Cochera cubierta Medidas: Cubierta: 69 m² Semicubierta: 9 m² Descubierta: 7 m² Total: 85 m² El edificio cuenta con amenities de primer nivel: piscina, parrillas, solárium y la plaza interna exclusiva. Una oportunidad única para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y un edificio con todos los servicios. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Exclusivo PENTHOUSE en Los Silos de Dorrego – Estilo, Luz y Vista Ubicado en uno de los sectores más cotizados entre Colegiales y Palermo Hollywood Descubrí este sofisticado PENTHOUSE en el icónico complejo Los Silos de Dorrego, módulo Concepción Arenal, estratégicamente ubicado Palermo Hollywood, una de las zonas más vibrantes y buscadas de Buenos Aires. APTO CREDITO. Ubicado en un 8º piso, esta propiedad se distingue por su excelente luminosidad natural, sus espacios abiertos y una vista panorámica inigualable. Planta Baja 8vo Piso: Amplio living comedor con salida a un balcón aterrazado ideal para disfrutar del aire libre, cocina americana con gran capacidad de guardado y toilette de recepción. Espacios modernos y funcionales. -Toailette de recepcion. Planta Superior 9no Psio: Dormitorio principal con balcón privado, vistas abiertas y baño completo con hidromasaje tipo jacuzzi, perfecto para relajarse. Acceso por escalera interna a un tercer nivel que actualmente funciona como segundo dormitorio independiente o home office, adaptable a tus necesidades. Extras: -Cochera fija y cubierta en primer subsuelo. Cuenta con seguridad 24 hs, control de accesos y full amenities: - Piscina - Gimnasio totalmente equipado - Sauna - SUM - Áreas parquizadas y espacios verdes - Laundry Complejo con identidad arquitectónica única, perfecto para quienes buscan diseño, confort y ubicación privilegiada. A pasos de los mejores bares, estudios de grabación, restaurantes gourmet, espacios culturales y con fácil acceso a medios de transporte y avenidas principales. Oportunidad de inversión por su ubicación estratégica, estilo moderno y amenities, Gimnasio, Pileta, Sauna, Jardin. es una propiedad altamente demandada por turistas y extranjeros en plataformas como Airbnb y alquiler temporario, lo que la convierte en una opción rentable y segura. Ideal para inversores, parejas jóvenes, profesionales o artistas que buscan una propiedad con estilo y gran potencial. Veni a conocerlo! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta de Semipiso de 3 Ambientes con Dependencia, Cochera y Baulera Semipiso de 3 ambientes con dependencia de servicio, cochera y baulera, ubicado sobre la calle Virrey Olaguer y Feliú, a metros de Avenida Cabildo, con cercanía al subte línea D y excelentes conexiones de transporte. Ubicado en un quinto piso al frente, cuenta con palier privado, balcón corrido y una superficie total de 115 m². Se destaca por sus ambientes amplios, su excelente luminosidad natural y una distribución funcional con doble circulación y entrada de servicio. Al ingresar, encontramos un amplio living comedor con salida al balcón corrido, ideal para disfrutar de la luz natural y del espacio exterior. El ambiente cuenta con un equipo de aire acondicionado frío. El living comedor se destaca por sus generosas dimensiones, con 8,80 metros de largo total, un ancho de 5,80 metros en el sector del living y de 3 metros en el sector del comedor, ofreciendo ambientes bien diferenciados y múltiples posibilidades de distribución. Un pasillo de distribución, con prácticos espacios de guardado, conecta los ambientes privados. La propiedad cuenta con dos dormitorios: el principal dispone de dos amplios placares, mientras que el segundo dormitorio, ubicado al contrafrente, ofrece un amplio placard y muy buena luminosidad. Aire acondicionado frío en el dormitorio. Ambos dormitorios cuentan con medidas de 3 x 3 metros El baño completo cuenta con ventilación natural al exterior. Además, dispone de toilette de recepción, que aporta comodidad para el uso diario y para recibir visitas. La cocina, de estilo clásico, es amplia y permite incorporar un comedor diario. Cuenta con espacio de guardado y lavadero independiente. La cocina de 5,40 x 2,20 metros, se complementa con un comedor diario independiente de 2,30 x 2 metros. Como complemento, la propiedad ofrece dependencia de servicio de 2,24 x 2,60 metros con baño propio, cochera y baulera, características que suman funcionalidad y comodidad. La cochera es espacio guardacoche. Una propiedad ideal para quienes valoran los ambientes generosos, la calidad constructiva, la luz natural y los espacios de guardado, en una ubicación privilegiada de Colegiales. Superficie total: 115 m². El edificio dispone de encargado con vivienda. Una oportunidad para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica en la ciudad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Un departamento para ser feliz y disfrutar con tu familia!!! SOLARES DE MALABIA: Este departamento a estrenar en villa crespo es para que lo disfrutes y lo vivas desde el primer día con tu estilo pesonal. Ubicado en una zona tranquila de Villa Crespo, cerca de todo, en un barrio que no para de crecer y valorizarse , cercano a colegios, medios de transporte y parque Centenario, Super luminoso, living comedor con pisos de porcelanato y salida a GRAN PATIO para llenar de plantas y construir tu propio oasis en la ciudad. toilette de recepción completo que hace de segundo baño. Dormitorio en suite con salida al patio al contrafrente. Segundo dormitorio Amplia cocina, con sector lavadero con salida a patio interno Caldera individual para agua caliente y piso radiante marca baxi. Carpinterías DVH- doble vidrio hermético. 1 cochera fija . AMENITIES: Parrilla Sum Pileta Gym Seguridad 24 hrs con garita de guardia Grupo electrógeno que abastece a todo el edificio . Importante hall de entrada en doble altura. Edificio con dos amplios ascensores Cocheras de cortesía La superficie es orientativa, la superficie final surgirá del reglamento de copropiedad- Cesión de boleto con posesión, El edificio ya se encuentra habitado en un 95%- No dejes de consultar y venir a visitarlos. NO APTO CREDITO. DISPONEMOS DE OTRAS UNIDADES DE 2 AMBIENTES Y DE 4 AMBIENTES Edificio apto para personas con movilidad reducida. Martillera responsable: ELizabeth Zugman - Matricula CUCICBA 5636

Semi piso en venta en Av Callao y Av. Sta Fé Av. Callao, entre Av. Santa Fé y Marcelo T de Alvear RECOLETA - PROYECTO en desarrollo - ENTREGA en 24 meses Semi piso de 1 Dormitorio en Suite con Terraza Propia Esta unidad se distingue por una distribución funcional de planta, optimizando la luz natural con un diseño de frente y contra frente. Cuenta con una suite principal completa (dormitorio, vestidor y baño) orientada al contra-frente con acceso directo a la terraza. El área social, integrada por un amplio estar-comedor, se conecta con la cocina y el toilette de recepción hacia el frente. La característica principal de esta propiedad es su importante terraza privada, que extiende los ambientes interiores hacia el exterior, ofreciendo un espacio de expansión significativo en planta baja o piso exclusivo. Ubicado en una zona de prestigio, sobre la Avenida Callao, con acceso a M.T. de Alvear. Superficie Cubierta: Aproximadamente 52 m2 Terraza: Aproximadamente 19 m2 Estar - Comedor: 8.94m x 3.00m Suite: 3.70m x 3.03m Vestidor: 1.68m x 1.39m Baño Suite: 1.50m x 2.81m Cocina: 3.12m x 2.41m Toilette: 1.40m x 2.16m Forma de Pago: 40% de Adelanto + (hasta) 24 cuotas Desarrollo OM Recoleta: Ubicado en la tradicional y siempre vigente Recoleta, el proyecto está emplazado sobre un terreno de más de 3.000m2 con dos frentes, uno sobre Av. Callao y otro sobre Marcelo T. de Alvear. Su locación privilegiada y central en el mapa de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, su moderna concepción y su funcionalidad integrada a la trama urbana transforman a OM Recoleta en una experiencia única. OM Recoleta: la combinación perfecta de un distinguido estilo de vida contemporáneo con la expansiva serenidad de sus espacios y la calidad de sus materialidades. El Proyecto: OM Recoleta, es un emprendimiento único en la ciudad. El proyecto está integrado por un sector de residencias que rodean un amplio parque central privado brindándole luz, aire y expansión natural. Mantendrá la fachada de estilo francés y se restaurarán los detalles constructivos con un diseño arquitectónico del más alto nivel con materiales nobles y terminaciones de categoría. Las Unidades: Contarán con pisos de porcelanato en ambientes principales y en núcleos sanitarios. Las cocinas serán equipadas con muebles bajos y altos de diseño. Terminaciones en melamina blanca, con mesadas graníticas de o de aglomerado de cuarzo. Equipamientos de alta gama para loza sanitaria, griferías y accesorios. Roof top con gran piscina solarium y espacios gourmet con parrilla: En el piso 13 del edificio se encontrará el roof top con la piscina de exterior, el amplio solárium y un espacio gourmet con parrillas. Piscina Cubierta: Climatizada en planta baja con espacio de vestuarios. Un fitness center totalmente equipado se encontrará en el primer piso con vista a la piscina climatizada Amplio parque central: 800m2 de estilo berlinés le brindará luz natural y aire al proyecto. Amenities Amplio parque central– de 800m2 de estilo berlinés.Piscina descubierta –Gran piscina descubierta en piso 13.Rooftop – Espacio gourmet con parrillas.Piscina cubierta –Climatizada en planta baja con espacio de vestuarios. SUM – Amplios espacio de usos múltiples.Fitness center – Totalmente equipado. Cocheras – Amplio parking de 511 cocheras. Seguridad las 24 horas Desarrollador: Northbaires NOTA: Durante el desarrollo de los planos y documentos de arquitectura podrán existir ajustes en dimensiones de los mismos, en consecuencia de reglamentos municipales, constructivos, de mensura propios del desarrollo de avance de información. Las variantes de orden técnico o estético, tanto en las áreas comunes como propias, serán parte de los avances de desarrollo del proyecto y de la aplicación de la reglamentación vigente y de nuevas normativas, durante el proceso de avance de documentación y de avance en el periodo de obra, reservándose por lo tanto la empresa el derecho a modificarlos sin necesidad de notificación previa. Las medidas definitivas y áreas surgirán del replanteo de obra, de los planos de permiso de obra visados y luego de los planos de MH, y subdivisión en PH, ley 13.512 y finales de obra de arquitectura respectivos. Las ilustraciones que se presenten intentan reflejar únicamente del diseño arquitectónico, son referenciales y no son vinculante es en materiales y terminaciones que las mismas expresan. El equipamiento, ornamentación y accesorios de las unidades serán por cuenta exclusiva de los compradores. Las estructuras que se representan en esta información son referenciales.

Venta Depto. 3 ambientes al frente con Balcón Ubicado en el corazón de Balvanera, este departamento en Sarandí 200 Piso 3 Departamento A ofrece una excelente oportunidad de inversión con alto potencial para alquilar. Con una disposición al frente y orientación oeste, este espacio de 64 M2 cubiertos y 2 M2 descubiertos ofrece un ambiente acogedor y bien iluminado. El departamento super luminoso, cuenta con dos dormitorios principal al frente , un living y un comedor con ventanal con salida al balcón, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Baño completo y lavadero separado, su situación vacía ofrece la posibilidad de personalizarlo a su gusto. Este edificio dispone de ascensor. Las instalaciones incluyen servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad, asegurando el confort de sus futuros residentes. La escritura inmediata y los planos conforme a obra facilitan la gestión de la propiedad. No pierda la oportunidad de adquirir un departamento con un potencial excepcional en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal. El departamento cuenta con una distribución funcional, ideal para quienes buscan comodidad y una buena organización de los ambientes. Su orientación norte favorece el ingreso de luz natural, mientras que el balcón brinda un espacio exterior para disfrutar del aire libre y aporta un valor diferencial a la propiedad. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Zona comercial de gran conectividad en Balvanera. Subte a dos cuadras, colectivos y tren a tres cuadras. Acceso inmediato a todos los medios de transporte y servicios de la avenida. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.

VENTA | DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCÓN Y PALIER PRIVADO Último piso al frente | Palermo Ubicado sobre Av. Coronel Díaz al 1800, en el barrio de Palermo, en un entorno residencial privilegiado, próximo a Recoleta, Alto Palermo y Parque Las Heras. Una propiedad con personalidad, amplitud y detalles de categoría en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ubicado en el piso 10, último del edificio, sobre la Av. Coronel Díaz al 1800, en el barrio de Palermo, este departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio se destaca por sus espacios generosos, su luminosidad y sus características diferenciales. PRIVACIDAD Y COMODIDAD DESDE EL INGRESO El acceso principal se realiza mediante un ascensor que llega directamente al palier privado de la unidad, brindando privacidad y comodidad. Además, cuenta con doble entrada: la principal y una entrada de servicio a través de la cocina, conectada con el ascensor de servicio. Una distribución funcional que aporta practicidad a la vida cotidiana. AMBIENTES AMPLIOS Y MUY BUENA LUMINOSIDAD El living comedor es uno de los grandes protagonistas de la propiedad. Sus amplias dimensiones, los importantes ventanales y la salida al balcón al frente permiten disfrutar de una agradable entrada de luz natural y una excelente ventilación.( CON AMPLIACION NO DOCUMENTADA) La distribución conserva el encanto de los departamentos clásicos de categoría, con ambientes bien definidos, cocina independiente y dependencia de servicio. La unidad se encuentra en muy buen estado general y mantiene la solidez constructiva y la amplitud características de los edificios de época. El edificio cuenta con encargado y dos ascensores, uno principal y otro de servicio. UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN PALERMO Sobre Av. Coronel Díaz al 1800, en un entorno residencial consolidado, con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios. A pocos minutos de las avenidas Santa Fe, Las Heras, Pueyrredón y Del Libertador, la ubicación permite acceder con facilidad a medios de transporte, centros comerciales, espacios verdes, universidades, sanatorios, cafés, restaurantes y una gran variedad de propuestas gastronómicas y comerciales. Una zona ideal para quienes valoran la combinación de ubicación estratégica, comodidad y el encanto de la arquitectura clásica de Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS -Departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio. -Ubicado en el piso 10, último piso del edificio. -Disposición al frente. -Balcón al frente. -Palier privado. -Ascensor principal con acceso directo al palier de la unidad. -Doble entrada: principal y de servicio. -Entrada de servicio a través de la cocina. -Cocina independiente. -Amplio living comedor con grandes ventanales. -Muy buena luminosidad y ventilación. -Edificio con encargado. -Dos ascensores: principal y de servicio. -Excelente ubicación en Palermo UNA PROPIEDAD CON DIFERENCIALES QUE SE DESTACAN Amplitud, privacidad, luminosidad y una ubicación privilegiada se combinan en este departamento, ideal para quienes buscan ambientes cómodos y una distribución clásica con detalles que aportan valor. Contactanos para obtener más información y coordinar una visita. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Departamento en venta de 3 ambientes, ubicado en un edificio de semipisos en una zona urbana consolidada.La unidad cuenta con una superficie total de 65 m², de los cuales 60 m² son cubiertos. Su distribución comprende living comedor con salida al balcón, dos dormitorios, cocina independiente y baño completo con bañera. El inmueble presenta un estado de conservación que requiere mejoras y trabajos de actualización, por lo que representa una alternativa para quienes buscan una propiedad con posibilidades de renovación y adaptación a sus propias necesidades. El living comedor tiene acceso al balcón con vista a la calle. Los dos dormitorios cuentan con ventanas al exterior, mientras que la cocina independiente dispone de ventanas, mesada y espacio para un sector de comedor. El edificio cuenta con ascensor y hall de entrada revestido en madera. Por sus características y distribución, es una opción para compradores que contemplen una inversión en refacción, ya sea para vivienda propia o como proyecto de inversión. Características principales: • Departamento de 3 ambientes. • 65 m² totales, 60 m² cubiertos. • Dos dormitorios. • Living comedor con salida al balcón. • Cocina independiente. • Baño completo con bañera. • Edificio con ascensor. • Propiedad para actualizar y mejorar. Se recomienda visitar el inmueble para evaluar su estado actual y el alcance de las mejoras necesarias. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA VIRGINIA MATTIO, Mat. CMCPSI 6752 Libro 10 Folio 123 y Mat. CUCICBA 10102 Tomo 2 Folio 77 adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, -9, Av. Pasaje de las ciencias 75, Nordelta Tigre., domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Departamento de 3 ambientes en 9° piso, lateral, con orientación noroeste: muy luminoso y con sol de tarde todo el año. Cocina y lavadero independientes. Apto crédito. Cuba al 1700, entre José Hernández y Virrey del Pino, en el corazón de Belgrano. LA UNIDAD (47,60 m²) Living comedor amplio con balcón francés. Dos dormitorios luminosos. Cocina independiente. Lavadero independiente. Baño completo. Pisos de parquet. El living y los dos dormitorios dan hacia José Hernández, con luz natural en todos los ambientes principales. UBICACIÓN A 2 cuadras de Av. Cabildo y de la estación José Hernández (Línea D). Cerca de la estación Juramento, del Tren Mitre (Belgrano C) y de múltiples líneas de colectivo por Cabildo y Libertador. A pocas cuadras de las Barrancas de Belgrano, la Plaza Manuel Belgrano con su feria de fin de semana, La Redonda y el Barrio Chino. Zona arbolada y tranquila, con bancos, supermercados, colegios, universidades y centros médicos a mano. Apto crédito (sujeto a aprobación de la entidad bancaria). Las imágenes señaladas como generadas con IA son ilustrativas. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Belgrano. ¿Necesitás vender para comprar? Contactame y lo resolvemos al mejor precio y en el menor tiempo posible. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Conesa entre Céspedes y Palpa (Colegiales, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición contra frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 52mts2 cubiertos. _ Las expensas al 26/08/2025 son de aproximadamente $210.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

VENTA Un departamento que respira luz y amplitud en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Esta propiedad de 59 m² ubicada sobre Avenida Doctor Honorio Pueyrredón ofrece la combinación perfecta entre confort, funcionalidad y una ubicación estratégica que conecta con todo lo que necesitás. ESPACIOS QUE INVITAN A VIVIR El departamento se distribuye de manera práctica y eficiente en tres ambientes que aprovechan al máximo la luz natural. Con orientación norte y disposición contrafrente, los espacios reciben una luminosidad constante que caracteriza a esta propiedad. • Living-comedor amplio y luminoso, ideal para compartir momentos en familia • Dos dormitorios con placares empotrados, ofreciendo almacenamiento inteligente • Cocina independiente, funcional y bien distribuida para la vida cotidiana • Baño completo con todas las comodidades • Lavadero, un espacio práctico y diferenciado • Hermoso balcón semicubierto de 8 m², perfecto para disfrutar del aire libre y conectar con el exterior CONSTRUCCIÓN SÓLIDA Y BIEN MANTENIDA Construido en 1978, el edificio de 12 pisos mantiene un muy buen estado general. Ubicado en el segundo piso, el departamento cuenta con baulera para almacenamiento adicional, un detalle que suma practicidad al día a día. Los servicios de electricidad, agua y gas están disponibles y funcionando correctamente. UNA UBICACIÓN QUE LO TIENE TODO Frente al Parque Lineal, a solo dos cuadras del Cid Campeador y próximo al Parque Centenario, esta zona de Caballito combina tranquilidad con conectividad. La cercanía a la Universidad Maimónides, numerosos medios de transporte, comercios, supermercados y colegios convierte a este barrio en un lugar ideal para vivir en cualquier etapa de la vida. INVERSIÓN INTELIGENTE Con expensas aproximadas de $137.000, la propiedad representa una oportunidad accesible en una zona de valor consolidado. Ya sea para vivir o como inversión, este departamento ofrece rentabilidad y comodidad en partes iguales. Una propiedad lista para mudarse, donde cada rincón fue pensado para tu bienestar. Visitala y descubrí por qué Caballito sigue siendo uno de los barrios más elegidos de la ciudad. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

Venta Divino PH en Palermo 3 ambientes APTO CRÉDITO Ubicado en el corazón de Palermo en Acuña de Figueroa al 1300. Cuenta con 72 m2 de superficie cubierta muy luminoso y en excelente estado, ideal para un hogar espacioso y bien ubicado en Capital Federal. Distribución: - Living luminoso. - Dormitorio principal luminoso con placard empotrado. - Dormitorio secundario con salida a un patio interno. - Baño completo equipado. - Cocina con comedor diario y amplio espacio de guardado. - Patio abierto. - Terraza común Detalles: - Griferías de primera calidad. - Puertas de madera con marco de petiribi. - Calefacción por estufa de tiro balanceado. - Aire Acondicionado Frío/Calor. - Gas natural. - Agua caliente individual. - Sin expensas. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral. GÜEMES 676, 4 piso, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.