Departamento en Varela al 4300

Sanabria Green - Villa Devoto Financiación a tu medida. Entrega: Marzo 2027 Desarrollo residencial moderno y dinámico ubicado en el exclusivo barrio de Villa Devoto, diseñado para quienes buscan agilidad urbana sin resignar el contacto con la naturaleza. Con una imponente fachada que destaca por su diseño de espacios verdes integrados, el edificio ofrece una alternativa joven y funcional de unidades de 1, 2 y 3 ambientes, además de locales comerciales en planta baja. Características de las Unidades El edificio ofrece tipologías flexibles con excelentes distribuciones: Monoambientes: Unidades funcionales con superficies totales desde 35 m² hasta 40 m², ideales para un estilo de vida dinámico o uso profesional. Cuentan con balcón o patio según la planta. 2 Ambientes: Departamentos con una superficie promedio de 45 m² a 50 m², compuestos por un amplio estar-comedor con cocina integrada, dormitorio independiente y balcón. 3 Ambientes: Exclusivos semipisos en el noveno piso que superan los 90 m² totales, con amplias terrazas descubiertas de más de 50 m² al frente y contrafrente. Locales Comerciales: Dos unidades en Planta Baja con superficies de 26 m² y 56 m², ideales para gastronomía de especialidad o servicios, potenciando el sector comercial de la cuadra. Detalles de Terminación y Confort Se entrega con cocina de 4 hornallas con horno . Las unidades se entregan con las cañerías previstas para la instalación de equipos de aire acondicionado Split por cuenta del comprador. Pisos y Revestimientos: Pisos de porcellanato o cerámica esmaltada de primera calidad en estares, cocinas, palieres y baños. Los dormitorios se entregan con revestimiento flotante melamínico tipo madera. Las terrazas y balcones cuentan con cerámica para exterior de primera línea. Cocinas y Equipamiento: Mobiliario de melamina de 18 mm (bajo y sobre mesada). Mesada de granito o acero inoxidable con bacha incorporada y grifería FV monocomando. Interiores: Los dormitorios de las unidades de 2 y 3 ambientes se entregan con frente e interior de placard en melamina de 18 mm y correderas de aluminio. Aberturas: Ventanas exteriores de medidas amplias con hojas corredizas de aluminio. Puertas de acceso a las unidades con cerradura de seguridad y mirilla. Cocheras y Accesos: Disponibilidad de cocheras en Planta Baja con portón levadizo automatizado. Ubicación Estratégica Situado en Sanabria 2745, entre la Avenida Francisco Beiró y José Pedro Varela. Una zona residencial consolidada que combina tranquilidad con conectividad, rodeada de una amplia oferta de cafés de especialidad, restaurantes, supermercados, el Shopping Devoto y la emblemática Plaza Devoto. Nota: Las medidas, planos y especificaciones técnicas son de carácter orientativo y están sujetos a modificaciones por parte de la dirección de obra. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS8377712

Pocas veces un monoambiente ofrece tanto. Esta unidad en tercer piso combina una distribución inteligente con 20 m² de balcón terraza exclusivo y una luminosidad que hay que ver para creer. No es el típico departamento chico y oscuro, es un espacio que respira, que tiene cielo propio y que hace que quedarse en casa sea una decisión fácil. Pedro Morán al 4700, al contrafrente. La orientación protege del ruido y la altura del tercer piso hace el resto: sol que entra sin pedir permiso, vistas despejadas y una terraza donde tomar el desayuno, cenar al aire libre o simplemente descansar. Los 32 m² cubiertos funcionan con precisión: cocina integrada con alacena y bajo mesada, placard de recepción al ingreso, baño completo con ducha y termotanque individual. Nada sobra, nada falta. El edificio tiene ascensor, pileta con deck y solarium. Vivir en el piso más alto, con terraza propia, convierte cada día de calor en una experiencia distinta. Lo que encontrás en el departamento: - Superficie total 52 m² (32 m² cubiertos + 20 m² de balcón terraza) - Balcón terraza exclusivo de grandes dimensiones - Cocina integrada con alacena y bajo mesada - Baño completo con ducha - Termotanque individual - Luminosidad excepcional El edificio suma: - Ascensor - Pileta con deck y solarium La zona: Villa Devoto es uno de esos barrios que no necesita presentación para quien ya lo conoce, y que enamora a primera vista para quien lo descubre. Tranquilo, arbolado y con una identidad propia que se siente al caminar. A pocas cuadras de la propiedad está el Devoto Shopping, con toda la oferta comercial y gastronómica que uno puede necesitar sin salir del barrio. La Plaza Arenales y los comercios del barrio completan el día a día sin complicaciones. Para moverse, la estación de tren Devoto del ramal Urquiza conecta rápido con el centro, y el acceso a la General Paz pone a minutos cualquier punto del GBA o de la Ciudad. Un barrio que te da calidad de vida sin pedirte nada a cambio. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

LAGOM VARELA El equilibrio perfecto entre diseño, bienestar y calidad de vida.Hay lugares donde simplemente vivís. Y hay lugares que transforman la manera en que elegís vivir. 50% AL BOLETO SALDO EN 24 CUOTAS - LO INVITAMOS A VISITAR OBRAS YA TERMINADAS PARA APRECIAR DISEÑO Y CALIDAD LAGOM VARELA nace inspirado en el concepto escandinavo Lagom: el arte de encontrar el equilibrio perfecto. Una filosofía que prioriza el bienestar, la funcionalidad y la belleza en cada detalle. Ubicado sobre José Pedro Varela 3879, en el corazón de Villa Devoto, este exclusivo desarrollo boutique propone una nueva forma de habitar la ciudad. Arquitectura contemporánea, materiales nobles, espacios luminosos y una ubicación privilegiada convergen para crear un proyecto pensado para disfrutar hoy y preservar su valor en el tiempo. Villa Devoto representa uno de los barrios con mayor calidad de vida de Buenos Aires. Su identidad residencial, sus calles arboladas, la cercanía a plazas, colegios, centros comerciales y el reconocido polo gastronómico convierten a la zona en uno de los destinos más elegidos para vivir e invertir. En ese entorno privilegiado se desarrolla LAGOM VARELA, un edificio diseñado para quienes buscan tranquilidad sin resignar conectividad, diseño y confort. Arquitectura que prioriza la experiencia. Cada ambiente fue concebido para maximizar la luz natural, la amplitud visual y la eficiencia de los espacios. El edificio ofrece una exclusiva colección de unidades de 1 y 2 ambientes, con superficies desde 43 hasta 80 m2, adaptándose a diferentes estilos de vida. Monoambientes Espacios abiertos y versátiles con cocina integrada, baño completo y amplios ventanales que permiten disfrutar de una excelente iluminación durante todo el día. Departamentos de 2 ambientes Diseñados para brindar mayor comodidad, cuentan con dormitorio en suite, living-comedor de generosas dimensiones, cocina integrada, toilette de recepción y una distribución que privilegia la funcionalidad sin perder elegancia. Calidad que permanece En LAGOM VARELA cada detalle fue seleccionado para ofrecer una experiencia superior. - Pisos de porcelanato símil madera de alto tránsito. - Carpinterías de aluminio de alta prestación con doble vidriado hermético (DVH). - Mesadas tipo Silestone. - Cocinas completamente equipadas con muebles de diseño. - Artefactos eléctricos de primera línea. - Preinstalación para aire acondicionado en todas las unidades. - Terminaciones contemporáneas con materiales de excelente calidad. - Espacios para compartir - La terraza de uso común fue proyectada como un lugar de encuentro y disfrute. - Un espacio pensado para incorporar parrillas, sectores verdes y áreas de recreación donde el tiempo transcurre con otra calma. - Tecnología para vivir mejor LAGOM VARELA incorpora soluciones que combinan seguridad y comodidad. - Cerraduras electrónicas en todas las unidades. - Portero visor con cámara. - Sistema de videovigilancia en áreas comunes. - Accesos controlados. - Una inversión inteligente Villa Devoto continúa consolidándose como uno de los barrios con mayor crecimiento y valorización de la Ciudad de Buenos Aires. La combinación de su perfil residencial, el desarrollo gastronómico y la escasa oferta de edificios boutique convierten a LAGOM VARELA en una oportunidad única para quienes buscan proteger su capital, obtener una excelente proyección de valorización o acceder a una vivienda de calidad superior. Desde USD 103.200. Financiación disponible Invertir en LAGOM VARELA es elegir un proyecto donde la arquitectura, el diseño y la calidad constructiva se encuentran para crear espacios que trascienden el tiempo. LAGOM VARELA Vivir en equilibrio. Diseño. Luz. Calidad. Devoto. Corredor Responsable: Sebastian Soler Pujol CPI 8890 Corredor Responsable: Cristian Gabriel Berardo CMCPDJLM 944 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Departamento distribuido en dos plantas, con habitación en Suite ¿Cansado de buscar un departamento donde tus mascotas sean realmente bienvenidas y puedas disfrutar del aire libre sin salir de tu hogar? Encontrar tranquilidad, seguridad y amenities de categoría en Capital Federal suele ser un desafío, pero este dúplex en Villa Devoto reúne todo en un solo lugar Ubicado en el exclusivo Condominio Casa del Sol (Franco al 3300), esta propiedad de 59 m² totales (56 m² cubiertos) propone un estilo de vida que combina la independencia de una casa con la protección de un entorno cerrado Planta Baja: Cocina-comedor integrada con excelente distribución que conecta de forma natural con un sector exterior propio, ideal para descansar al aire libre con total privacidad Planta Alta: Dormitorio principal en suite, de generosas dimensiones, con gran iluminación natural y balcón francés Amenities del Condominio: Piscina, áreas verdes de relax, gimnasio equipado, SUM para reuniones y laundry. Seguridad: Complejo cerrado con control de acceso y seguridad permanente para mayor tranquilidad Condiciones Destacadas: 100% Pet Friendly -Apto Crédito Bancario y en excelente estado de conservación Ubicado en Franco 3330, corazón de Devoto, este departamento se inserta en una de las zonas residenciales más valoradas del barrio, donde la tranquilidad convive con una excelente conectividad y cercanía a todo. A pocas cuadras de avenidas principales que facilitan el acceso rápido a distintos puntos de la ciudad, y próximo a una amplia oferta de comercios, cafés, restaurantes, supermercados y servicios, permite disfrutar de una vida cómoda sin depender del auto. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

Departamento de 2 ambientes en venta, ubicado en un sexto piso al frente, con balcón y vista abierta, en una excelente zona de Villa Devoto. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living comedor con salida al balcón, que aporta muy buena luz natural y una agradable vista abierta. La cocina es independiente, ofreciendo mayor comodidad y funcionalidad. Dispone de un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. La unidad también cuenta con una baulera Su ubicación es uno de sus principales diferenciales: se encuentra en la esquina de Carlos Antonio López y Avenida San Martín, a solo 4 cuadras de Avenida General Paz, 3 cuadras del Parque Onega y 1 cuadra de Avenida Mosconi. Además, cuenta con cercanía al Ferrocarril Urquiza, estación Gutenberg, facilitando el acceso y la conexión con distintos puntos de la ciudad y el Gran Buenos Aires. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento luminoso, con balcón, vista abierta y excelente conectividad, en una zona residencial de Villa Devoto. El departamento es apto crédito también. FIGUEROA HERMIDA PROPIEDADES SRL, MAT 2768 y MAT 7183 CUCICBA XINTEL (FHP-FHP-263)

Venta de Departamento 1 Ambientes en Villa Devoto, Capital Federal APTO CREDITO BANCARIO MONOAMBIENTE DIVISIBLE DE 43 m2 en ele , lo cual permite hacer perfectamente una pared interna para hacer un dormitorio y convertirlo en dos ambientes dado que tiene ventana al balcón, Es super luminoso , un 9º piso al contrafrente de Avda. San Martin lo cual elimina los ruidos propios del transito pero a su vez no impide la conectividad que le da el Metrobús, la cercanía a la Avda. General Paz y Mosconi. Cuenta con persianas, piso de porcelanato, dos amplios placares y un hall de recepción. El edificio es eléctrico. Puntos cercanos : Avda. Gral. Paz 2 cuadras. Avda. Mosconi 3 cuadras. Estación Libertador (FC Urquiza) 9 cuadras. Plaza Arenales y Estación Devoto (FC San Martin) 11 cuadras Oportunidad de inversión con renta inmediata o primera vivienda con toda la documentación lista para presentar en Banco para el crédito hipotecario. Coordine una visita con nosotros ! Colectivos: 21, 28, 57, 78, 87, 90, 107, 114, 117, 123, 161, 169, 176 . Estación Ladines Metrobús San Martin XINTEL (CIH-CIH-440)

APTO CREDITO - ¡Bienvenido a tu próximo hogar en Villa Devoto! Este encantador departamento en el cuarto piso, ubicado en Gabriela Mistral 3446, es perfecto para aquellos que buscan comodidad y estilo en el corazón de la ciudad. Con solo 10 años de antigüedad, esta propiedad ofrece una moderna y cuidada infraestructura que se adapta a tus necesidades diarias. El departamento cuenta con una superficie total de 42.4 M2, de los cuales 38.97 M2 son cubiertos. Su orientación este garantiza una excelente iluminación natural cada mañana, ideal para comenzar el día con energía. Aunque no dispone de dormitorios en suite, el espacio ha sido inteligentemente distribuido para maximizar la comodidad. Aprovecha el balcón y la terraza, perfectos para disfrutar de una tarde relajante o para recibir amigos. Además, si eres amante de las mascotas, ¡esta propiedad es apta para ellas! La parrilla a disposición es ideal para esos asados al aire libre. El edificio cuenta con un ascensor y una plaza de estacionamiento descubierta, lo que facilita el acceso y la movilidad. Además, está equipado con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando todas las comodidades modernas. Con un gasto mensual de expensas de 160.000, este departamento es apto para crédito, haciendo más accesible la posibilidad de convertirlo en tu nuevo hogar. No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más tranquilas y bien conectadas de Capital Federal. ¡Ven a conocerlo y enamórate de tu futuro hogar! Ficha MAP10327288 Martillero Corredor Tasador y Perito Judicial: Jimena MADERNA CMCPSI Mat. 6667 - CUCICBA Mat. 9346 Las Medidas, expensas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes.

En el corazon de Villa Devoto, a media cuadra de Plaza Arenales , y de centro gastronomico encontramos este departamento de 2 ambientes con cocina independiente con lavadero incorporado, baño completo y un hermoso balcon con vista abierta. Muy luminoso, con aire acondicionado frio-calor . muy cerca de Estacion Devoto de ferrocarriles San Martin y Urquiza. Acceso a varias lineas de colectivos. requisitos: un mes adelantado, un mes de deposito, Garantia FINAER Un lugar imperdible.

[ESTUDIOI14-1052] Ubicación Privilegiada: En pleno corazón de Villa Devoto, a solo una cuadra de la Avenida San Martín. Zona residencial tranquila y de gran demanda, ideal para familias o inversores. Descripción del Inmueble: Propiedad en excelente estado de conservación, ubicada en un segundo piso por escalera. Cuenta con: -Dos dormitorios con vistas al exterior, amplios y luminosos. -Living comedor espacioso y lleno de luz natural con salida al balcón. -Cocina independiente, funcional y equipada. -Baño completo. -Exclusiva tercera habitación en la terraza, de uso privado para este departamento, perfecta como - estudio, cuarto de servicio o espacio adicional. -Balcón corrido de 7 metros, ideal para disfrutar del aire libre. Detalles Adicionales: -Bajas expensas, ya que el edificio es administrado directamente por uno de los propietarios, lo que garantiza eficiencia y costos controlados. -Todos los servicios conectados (luz, gas, agua, etc.). -Se evalúa permuta por casa en el centro de Moreno o Paso del Rey. Oportunidad para Inversores: Esta propiedad es ideal para generar ingresos pasivos. Actualmente genera una renta mensual de $850.000, con ajustes trimestrales según índice. Te esperamos para coordinar una visita. CADA HOGAR TIENE SU HISTORIA, NOSOTROS LOS VENDEMOS...