Departamentos en venta en Capital Federal con 2 dormitorios

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES RECICLADO CON BALCÓN Y VISTA ABIERTA - LAS CAÑITAS Excelente departamento de 3 ambientes, recientemente reciclado, ubicado en un segundo piso al frente, con vista abierta y muy buena luminosidad. La propiedad se encuentra sobre Soldado de la Independencia, esquina Teniente Benjamín Matienzo, en pleno corazón de Las Cañitas. Forma parte de un conjunto residencial compuesto por varios edificios que comparten jardines y espacios verdes, generando un entorno agradable y una sensación de amplitud, un diferencial dentro de la zona. Cuenta con living comedor con salida al balcón, cocina integrada con barra desayunadora con conexión para lavavajillas, anafe a gas y horno eléctrico. Sector de lavadero con conexión para lavarropas oculto en el mobiliario. Dispone de dos dormitorios con placard, ambos orientados al frente, uno de ellos con acceso directo al balcón. Además, cuenta con un amplio placard en el pasillo de distribución, que aporta un importante espacio adicional de guardado. La unidad posee un baño completo y un toilette de recepción. Exp. ord.: $422.752.- Exp. ext.: $56.364.- Gas, calefacción central y agua caliente x calefón. Ubicación privilegiada En pleno corazón de Las Cañitas, a solo dos cuadras de Av. del Libertador y tres cuadras de Av. Luis María Campos. Una ubicación que combina la tranquilidad de un entorno residencial con una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios, además de excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Su ubicación ofrece cercanía a una amplia variedad de propuestas gastronómicas, comercios y servicios. Una propiedad que combina la comodidad de un departamento reciclado, la amplitud de sus vistas y un entorno residencial con espacios verdes, en una ubicación privilegiada de la ciudad.

VENTA exclusivo departamento de 3 ambientes en Torre Quartier del Polo. 5to piso al frente sobre la Calle Ortega Y Gasset Incluye una cochera fija y una baulera. Dos dormitorios en SUITE Dormitorio principal con vestidor con vista al frente del edificio . Segundo dormitorio con baño completo y placard. Cocina integrada al living por una mesada de mármol y cocina eléctrica, lavadero completo independiente de la cocina Salida al balcón que da a Ortega y Gasset. QUARTIER DEL POLO con 19 pisos en torre sobre la calle Ortega y Gasset y entre medianeras de 9 pisos con frente a la calle República de Eslovenia (Apart), ambos conectados por un amplio sector de esparcimiento parquizado, ubicado en el prestigioso barrio de Las Cañitas, a pocas cuadras del Campo Argentino de Polo y de la Av. del Libertador, a media cuadra de la Av. Luis María Campos. AMENITIES -Pileta de 25 mts de largo -Ingreso independiente de ambos edificios -Parrilla con cocina y sum -Salón de fiestas -En la Planta Baja , también se desarrolla el área de fitness y business center, compuesta por el jacuzzi, el gimnasio, los vestuarios con sauna y sala de masajes, el microcine y la sala de reuniones. -Expensas noviembre $ 695,000

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN FLORES – PISO ALTO CON BALCÓN Y VISTA ABIERTA APTO CREDITO!! Excelente departamento semipiso de 3 ambientes ubicado en un 6° piso al contrafrente sobre Avenida Pedro Goyena, lo que garantiza tranquilidad, luminosidad y una vista abierta muy agradable. DISTRIBUCION: - Living comedor integrado a la cocina, amplio y súper luminoso - Salida a balcón con vista abierta - Cocina equipada con muebles alto y bajo mesada y cocina a gas y campana extractora. - Toilette con ducha. - 2 dormitorios con placard empotrado y puertas corredizas. El dormitorio principal cuenta con baño completo en suite con bañera. La propiedad cuenta con buena luminosidad en todos los ambientes Excelente distribución Ideal para vivienda o inversión Se trata de un edificio de departamentos semipisos. Cuenta con AMENITIES en la terraza (PILETA Y PARRILLA) UBICACIÓN Ubicado en el límite entre Flores y Caballito, combina la tranquilidad de un entorno barrial con una excelente oferta de servicios y comercios. La zona se caracteriza por su amplia variedad de cafés, restaurantes, espacios verdes y su cercanía a arterias principales como Avenida Directorio y Avenida Rivadavia, además de múltiples medios de transporte que garantizan una conexión rápida con distintos puntos de la ciudad. NO DEJES DE VISITARLA! Contactanos y coordinamos una visita Expensas: $245.000 (Marzo 2026)

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES Y ESCRITORIO CON BALCON ATERRAZADO EN PARQUE PATRICIOS Y CON AMENITIES DEPARTAMENTO UBICADO EN EL PISO 9 CON HERMOSA VISTA PANORÁMICA DE LA CIUDAD Y A LA PLAZA LA VUELTA DE OBLIGADO. CUENTA CON 3 1/2 AMBIENTES. VALOR: u$s149.900.- VALOR DE EXPENSAS: $264.000 (MES DE SEPTIEMBRE) INGRESAMOS POR EL LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, LA MISMA TIENE MESADA DE MARMOL GRANITO NEGRO, AMOBLAMIENTOS DE ALACENA Y BAJO MESADA CON GRAN ESPACIOS DE GUARDADO. LA COCINA CON ANAFE ELÉCTRICO, EL TERMOTANQUE A GAS, PURIFICADOR DE AIRE, ESPACIO CON CONEXIÓN DE LAVARROPAS. TODOS LOS PISOS SON DE PORCELANATO. EL LIVING CON SALIDA AL BALCON TERRAZA CON PARRILLA Y ESPACIO PARA ZONA DE DESCANSO Y ESPACIO PARA OTRO COMEDOR-ESTAR. CONTINUANDO EL RECORRIDO POR EL PASILLO DE DISTRIBUCIÓN, NOS ENCONTRAMOS CON EL BAÑO COMPLETO CON MAMPARA DE VIDRIO y REVESTIMIENTO DE PORCELANATO, EL TOILETTE CON MITAD DE PARED DE REVESTIMIENTO DE PORCELANATO, DORMITORIO CON PLACARD Y CON SALIDA AL BALCÓN. EL ESCRITORIO/DORMITORIO, EL DORMITORIO PRINCIPAL AMPLIO CON VESTIDOR Y SALIDA AL BALCÓN. EL EDIFICIO CUENTA CON ESPACIO DE COWORKING, SUM, COCINA, HELADERA, BAÑO, TERRAZA Y PARRILLA. LOS METROS SON ESTIMADOS, LOS REALES SALDRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. EN LA ZONA DE PARQUE PATRICIOS, A UNA CUADRA DEL HOSPITAL GARRAHAM, UNA CUADRA DE LA AV ENTRE RÍOS, UNA CUADRA DE AV JUAN DE GARAY. CON CONECTIVIDAD: LINEAS DE COLECTIVOS: 4, 6, 9, 12, 25, 28, 37, 50, 53, 61, 62, 65, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 118, 129, 133, 134, 143, 150, 151, 168, 188

VENTA – DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES Y MEDIO CON BALCÓN – VILLA CRESPO Características del departamento: Apto crédito Ubicado en 1° piso con ascensor 3 ambientes y medio Living comedor con salida al balcón Cocina independiente con espacio de guardado y conexión para lavarropas 2 dormitorios con placard y ventana Tercer ambiente que puede utilizarse como dormitorio, escritorio o home office 2 baños completos Antebaño con espacio de guardado Buena ventilación Ubicación y conectividad: Sobre Lavalleja al 800, Villa Crespo A pocas cuadras de Palermo Soho Líneas de colectivo: 15, 55, 65, 71, 92, 99, 105, 119, 124, 145 y 146 Líneas 110 y 168 a pocas cuadras Subte Línea B – estación Malabia Tren San Martín – estación Villa Crespo Con conexión hacia Palermo, Microcentro, Caballito y zona norte Área hospitalaria: Hospital Italiano de Buenos Aires Sanatorio Güemes Hospital Naval Dr. Pedro Mallo Hospital Fernández Hospital Rivadavia Centro Médico Fitz Roy Colegios cercanos: Color de Ciruela Infant School Naranjitas Colegio Alas Buenos Aires School Colegio Paideia Sholem Buenos Aires ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES ! ¡Estamos para ayudarte! Contáctanos, con gusto te acompañamos a hacer una visita! Se ofrece FINANCIACIÓN EXCLUSIVA, BENEFICIO CLIENTES RE/MAX: Si te falta HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD, solicitar un préstamo a través de LENDAR. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE, Y REALIZAR LAS OPERACIONES EN FORMA SIMULTÁNEA. *Los metros cuadrados y medidas de los ambientes son estimados y aproximados, los definitivos surgirán de la mensura final y la escritura traslativa de dominio.

VENTA DE DEPARTAMENTO CON 2 DORMITORIOS, 3 AMBIENTES, CON BALCON Y COCHERA A 2 CUADRAS DE LA ESTACION DE FLORES Departamento moderno, Balcón que conecta con el living, haciéndolo muy luminoso. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 63,78 m² (balcón 3,90m²). • Dormitorios con amplios placard • Living-comedor con salida al balcón. • Cocina integrada al living, separada por un desayunador. • Baño con diseño compartimentado: al ingresar se encuentra el vanitory, y mediante una división se accede al sector de sanitarios y bañera, optimizando la funcionalidad. • Balcón de contrafrente muy luminoso, con vista a las cocheras del edificio. • Cochera exclusiva incluida en escritura, con acceso directo desde la calle mediante portón automático, brindando comodidad y seguridad • Baulera SERVICIOS E INSTALACIONES • Servicios básicos completos: electricidad, agua, gas. • Espacio para heladera. • Conexiones para lavarropas. • Persianas enrollables en la puerta ventana con salida al balcón y ventanas de los dormitorios. BENEFICIOS DESTACADOS • 2 ascensores grandes y encargados con excelente predisposición y atención. • Excelente distribución funcional. • Luminosidad natural. • Conectividad con múltiples medios de transporte publico. LISTO PARA ESCRITURAR. CONSULTAR POR APTO CREDITO. TRANSPORTE PUBLICO - A 1 cuadra se encuentra la estación Flores del tren Sarmiento. - A 2 cuadra se encuentra la estación de subte San José de Flores (Línea A). - Líneas de colectivos en las cercanías: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 132, 133, 134, 136, 141, 163 y 172. ¡¡BENEFICIO ATENCIÓN!! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. - IMPORTANTE: “Los metros descritos son a modo enunciativo, los definitivos surgirán de la mensura final y la escritura traslativa de dominio”.

Departamento de dos dormitorios en Villa Luro excelente ubicacion. Zona en crecimiento Se encuentra en un cuarto piso al contrafrente. Es interno. Al ingresar nos encontramos con el living comedor, tiene cocina separada, baño completo con bañera y dos dormitorios, uno estandar y otro principal ambos con placard. tiene lavadero separado el departamento es interno son 9 pisos, en cada uno hay cuatro departamentos. cuenta con planos.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL Departamento de 62,97 m² ubicado en el sexto piso de edificio tradicional en pleno corazón de Balvanera, sobre calle Bartolomé Mitre. Propiedad de excelente distribución y luminosidad, con espacios funcionales y vista abierta. La unidad desarrolla una superficie cubierta de 53,37 m², con sectores semicubiertos de 1,2 m² y área descubierta de 8,4 m². Cuenta con dos habitaciones , baño completo, toilette y pasillo distribuidor que optimiza la circulación interna. Cocina corrida con amplio espacio y lavadero integrado, diseñada para máximo aprovechamiento. Balcón con vista exterior que aporta luminosidad natural a los ambientes. El living-comedor permite múltiples configuraciones de equipamiento. El edificio, construido en 1970, mantiene muy buen estado general. Ofrece servicios de encargado y terraza superior con vista panorámica, un valor agregado para los propietarios. Ubicación estratégica con todos los accesos y servicios urbanos. Ideal para quienes buscan funcionalidad y centralidad en Capital Federal.

Departamento de 3 ambientes en planta baja ubicado sobre Caracas 47, entre Av. Rivadavia y Yerbal, en una ubicación estratégica con excelente conectividad y cercanía a comercios, transporte y todos los servicios. La propiedad cuenta con aproximadamente 59 m² muy bien distribuidos. Al ingresar nos encontramos con un cómodo living comedor, cocina independiente con comedor diario, dos dormitorios y un baño completo. Además, posee patio de 7.70 x 1.25, , ideal para generar un espacio de aire y luz, disfrutar reuniones o sumar un sector verde. Su disposición en planta baja brinda practicidad y comodidad para todas las edades. Una propiedad funcional, con ambientes amplios y gran potencial tanto para vivienda familiar como para inversión. A metros de Av. Rivadavia, cercano a estación de subte Línea A, tren Sarmiento y múltiples líneas de colectivo. Una oportunidad en una de las zonas con mayor conectividad de CABA. Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180 Subtes (Metro): CARABOBO (Línea A), SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A) Trenes: Flores (SARMIENTO)

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE EN BOEDO Ubicado en un 3.º piso al frente, este luminoso departamento de 3 ambientes ofrece una excelente distribución y ambientes cómodos, ideales para quienes buscan confort y funcionalidad. Cuenta con cocina y baño refaccionado hace tan solo unos años. Cuenta con la siguiente distribución: - Living comedor con muy buena entrada de luz natural y salida a un balcón al frente. - La cocina independiente cuenta con muebles alto y bajo mesada, cocina a gas, calefón y conexión para lavarropas. - Dos dormitorios ambos con placard, ofreciendo un excelente espacio de guardado. - Baño completo con ventilación natural, aportando mayor comodidad y circulación de aire. Esta propiedad se caracteriza por su facil acceso, ubicada a 2 cuadras de Avenida Boedo, a 4 cuadras de Avenida Juan de Garay, y a minutos del acceso de Autopista 25 de Mayo. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en el barrio de Boedo, en un departamento luminoso y con balcón al frente. EXPENSAS AGOSTO 2026 $168.800.- No dejes de visitarla! Contactanos y coordinamos una visita.

COCHERA OPCIONAL NO INCLUIDA EN EL PRECIO (USD 25.000) DESCUBIERTA E INCLUYE BAULERA VENTA DEPTO 3 AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE EN MATADEROS A ESTRENAR DESCRIPCIÓN: - 6TO PISO - DISPOSICIÓN AL FRENTE: - COCINA SEMI-INTEGRADA con muebles y alacenas de excelente calidad - TOILETTE DE RECEPCION - LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON CORRIDO con pisos de porcelanato - 2 HABITACIONES LUMINOSAS CON PLACARD EMPOTRADO - BAÑO COMPLETO CON BAÑERA - Servicios: Luz, Gas, Agua. - METROS CUBIERTOS: 74 mts - METROS SEMICUBIERTOS: 11 mts DETALLES: - Piso radiante - Portero electrico con camara - Mesadas de marmol - Pre instalacion de A/A - Solados en porcelanato - Carpinteria de aluminio A-30 New DVH La propiedad se encuentra ubicada a metros de Av. Emilio Castro y Juan B. Alberdi, a minutos de la autopista. Estrategicamente ubicado a metros de varias lineas de colectivos. El edificio cuenta con 17 unidades funcionales. POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota . La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) Las medidas y superficies consignadas en la presente, son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos, son los que surgen del título de propiedad. MAURO MARTINEZ Matricula Nº 9240 de CABA.

DPTO 3 AMB RECICLADO A NUEVO, ORIENTACIÓN LATERAL - EXCELENTE ILUMINACIÓN UBICACIÓN: PALERMO Funcional 3 ambientes al lateral, ubicado en 1º PISO POR ESCALERA. Unidad lista para entrar a vivir. DISTRIBUCIÓN PRÁCTICA: Ingresas directo al comedor diario. A la izquierda, cocina totalmente renovada por dentro y por fuera: cómoda, práctica y amplia. Viene con barra desayunadora, espacio para lavarropas y amplios ventanales al lateral que inundan todo de luz natural. Desde el living/comedor, pasillo de distribución que conecta con: Baño completo con ducha (Reciclado y renovado hace unos años) A la derecha segunda habitación: Con espacio de guardado y ventanales al otro lateral del edificio. Luminosa, con buena ventilación. Por último dormitorio principal: Amplio, con ventanales al exterior. Luminoso, con excelente circulación de aire. DETALLES ESENCIALES: Luz y aireación interna: Ventanas a ambos laterales. Sol y ventilación cruzada asegurada. Todo a nuevo: Cocina y baño renovados. Instalaciones actualizadas. Ubicación privilegiada: Pleno Palermo, corazón del barrio. Fácil acceso a toda la ciudad porteña, subtes, colectivos, bares y puntos de interés. Práctico: Primer piso por escalera, ideal si no querés depender de ascensor. ¿Hacemos visita? Escribinos hoy mismo!

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN FLORES, CAPITAL FEDERAL Un departamento de 98 m² que redefine el concepto de hogar moderno en el vibrante barrio de Flores, combinando diseño inteligente, funcionalidad y confort en cada rincón. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE • Espacios perfectamente integrados de 88 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos • Living comedor amplio con balcón luminoso • Cocina moderna totalmente integrada • Dos dormitorios en suite con excelente distribución • Toilette de recepción • Lavadero separado estratégicamente ubicado CARACTERÍSTICAS PREMIUM • Construcción nueva del año 2024 • Ubicado en primer piso de edificio de 11 pisos • Sobre Avenida Nazca, zona estratégica de Flores • Pisos de porcelanato de alta calidad • Grandes ventanales que maximizan la luminosidad natural • Equipos de aire acondicionado frío/calor • Electrodomésticos Domec en cocina AMENITIES Y COMODIDADES • Ascensor de Shabat • Portero eléctrico inteligente • Salón de usos múltiples • Área de parrillas • Cocheras opcionales disponibles Contactanos para visitarlo!

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN FLORES, CAPITAL FEDERAL Ubicado en el corazón del barrio de Flores, este luminoso departamento de 3 ambientes ofrece una excelente oportunidad de inversión o residencia. Con una superficie total construida de 98 m², distribuidos en 88 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos, este hogar recién estrenado brinda amplitud, confort y un estilo de vida moderno. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL • Amplio living comedor con balcón • Toilette de recepción • Cocina integrada • Lavadero separado • Dormitorio principal en suite • Segundo dormitorio en suite DETALLES DE CALIDAD • Edificio con grandes terminaciones • Cocheras opcionales disponibles • Ascensor de Shabat • Pisos de porcelanato • Cocinas Domec • Equipos de aire split frío-calor • Grandes ventanales que bañan de luz natural los ambientes AMENITIES EXCLUSIVOS • En el último piso, disfrutá de las parrillas y el salón de usos múltiples. Contactanos para visitarlo!

Muy lindo departamento de 3 ambientes ubicado sobre Av. San Martín al 1600, en el tradicional barrio de Caballito. La propiedad cuenta con más de 58 m² totales y se encuentra en muy buen estado de conservación, destacándose por ser un departamento cuidado, luminoso y con una distribución muy cómoda. Uno de sus principales atractivos es su balcón corrido de aproximadamente 9 m², con salida desde las dos habitaciones, que aporta mucha luz y ventilación a los ambientes y ofrece un agradable espacio al aire libre. Una propiedad ideal para quienes buscan un departamento de 3 ambientes bien mantenido, luminoso y con un muy buen balcón, en una zona tradicional de Caballito, con comercios, servicios y medios de transporte en las cercanías. Expensas Julio 2026: $398.999

VENTA DEPTO 3 AMBIENTES CON BALCON EN VILLA LURO POR MOLIERE A ESTRENAR APTO CREDITO Consultar valor (VALOR PUBLICADO EN EFECTIVO) DESCRIPCIÓN: 4to PISO. DISPOSICIÓN CONTRAFRENTE. ORIENTACION OESTE - COCINA COMEDOR SEPARADA - LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON TERRAZA - 2 HABITACIONES LUMINOSAS UNA EN SUITE CON BAÑO COMPLETO Y CON PLACARD - BAÑO COMPARTIDO COMPLETO CON BAÑERA - BALCON TERRAZA EL EDIFICIO: - GRAN SUM CON TERRAZA ABIERTA CON PARRILLA Y BAÑOS - DECK EN ROOFTOP CON SOLARIUM Y JACUZZI - DECK EN PLANTA BAJA CON SILLONES Y PERGOLAS - Servicios: Luz , Gas, Agua. - METROS CUBIERTOS: 78 mts - METROS SEMICUBIERTOS: 4 mts - PRECIO: USD 150.100 - COCHERAS DISPONIBLES PARA LA VENTA (25.000 USD) La propiedad se encuentra ubicada sobre Av. Rivadavia, esq Moliere, a metros de la autopista. Estrategicamente ubicado a metros de varias lineas de colectivos. El edificio cuenta con 105 unidades funcionales. POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota . La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) Las medidas y superficies consignadas en la presente, son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos, son los que surgen del título de propiedad. MAURO MARTINEZ Matricula Nº 9240 de CABA.

VENTA DEPTO 3 AMBIENTES CON PATIO Y BALCON CON PARRILLA EN VILLA LURO CON FRENTE MOLIERE APTO CREDITO (VALOR PUBLICADO EN EFECTIVO) DESCRIPCIÓN: DISPOSICIÓN INTERNA: - COCINA COMEDOR SEPARADA CON SALIDA AL PATIO - LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON - 2 HABITACIONES LUMINOSAS UNA EN SUITE CON BAÑO COMPLETO Y CON PLACARD - BAÑO COMPARTIDO COMPLETO CON BAÑERA - PATIO CON PARRILLA EL EDIFICIO: - GRAN SUM CON TERRAZA ABIERTA CON PARRILLA Y BAÑOS - DECK EN ROOFTOP CON SOLARIUM Y JACUZZI - DECK EN PLANTA BAJA CON SILLONES Y PERGOLAS - Servicios: Luz, Gas, Agua. - METROS CUBIERTOS: 78 mts - METROS SEMICUBIERTOS: 4 mts - METROS DESCUBIERTOS: 24 mts - PRECIO: USD 178.600 - COCHERAS DISPONIBLES PARA LA VENTA (25.000 USD) La propiedad se encuentra ubicada sobre Av. Rivadavia, esq Moliere, a metros de la autopista. Estrategicamente ubicado a metros de varias lineas de colectivos. El edificio cuenta con 105 unidades funcionales. POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota . La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) Las medidas y superficies consignadas en la presente, son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos, son los que surgen del título de propiedad. MAURO MARTINEZ Matricula Nº 9240 de CABA.

Luminoso departamento de 3 ambientes en venta – Balvanera. APTO CREDITO SEGUNDO PISO POR ESCALERA. Ubicado en segundo piso , este departamento se destaca por su excelente luminosidad y distribución funcional. La propiedad cuenta con: Amplio living comedor cómodo y muy luminoso Dos balcónes al frente, ideal para disfrutar del aire y la vista abierta Cocina con lavadero integrado Dormitorio principal con salida al balcón Segundo dormitorio al contrafrente, tranquilo y ventilado Baño completo con gran ventanal Una oportunidad para quienes buscan un hogar cálido, bien ubicado y con muy buena luz natural. Ubicación: En pleno corazón de Balvanera, con fácil acceso a múltiples medios de transporte y comercios cercanos. ------------------------------------------------------------------------------------------- Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 7, 8, 56, 57, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 129, 151, 168 Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), PASCO (Línea A)

VENTA DEPARTAMENTO EN PB CON VISTA A LOS JARDINES. Ingresamos a la propiedad por el living que nos conecta con todos los ambientes. Cocina Separada: La cocina está separada del resto del departamento, proporcionando un espacio funcional bien definido para cocinar. y conexión para lavarropas. Tiene dos dormitorios, ambos super luminoso y con placard con mucho espacio de guardado Baño completo también en excelente estado. Ubicado en La Boca, estarás a pasos de las atracciones turísticas más emblemáticas de la ciudad, como Caminito y el Estadio de Boca Juniors. Disfruta de una vida cultural y social activa, con fácil acceso a restaurantes, bares y tiendas. Cada uno de los ambientes cuenta con muy buena luz natural y ventilación. Provisoriamente gas cortado. EXPENSAS JUNIO 2026 $160.000

PH con entrada propia y azotea propia Excelente PH de 3 ambientes con entrada totalmente independiente por Virrey Liniers 512, distribuido en planta baja y planta alta, con palier privado — una propuesta poco común en la zona por su formato y privacidad total respecto al resto del edificio. Planta baja: Living al frente con balcón 2 dormitorios grandes Cocina con comedor diario (antes estaba separada) Baño completo Doble circulación Planta alta: Espacio de descanso con lavadero Espacio de azotea (hoy techado), dividido en un ambiente grande y un ambiente chico — ideal para home office, escritorio, vestidor o proyecto a gusto Superficies: Planta baja: 5,82 m² Planta alta: 70,73 m² Azotea: 70,40 m² Superficie total: 146,95 m² Una unidad con muchísimo potencial: doble circulación, palier propio y un piso superior semi-techado que permite múltiples usos y ampliaciones futuras. Ubicación y conectividad. Entre Venezuela y Agrelo, en una de las zonas con mejor cobertura de transporte público de la Ciudad. A metros circulan las líneas: 2, 5, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 86, 88, 96, 103, 115, 127, 128, 132, 160, 164 y 180 — acceso directo a Once, Constitución, Retiro, Microcentro y múltiples barrios porteños.

VENTA DEPTO 3 AMBIENTES CON 2 BALCONES EN MATADEROS A ESTRENAR DESCRIPCIÓN: DISPOSICIÓN AL FRENTE : PISO 10°A - COCINA COMEDOR INTEGRADA AL LIVING - LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON TERRAZA - LAVADERO EN BALCON AL CONTRAFRENTE - DOS HABITACIONES LUMINOSAS Y CON PLACARD E INTERIOR DE PLACARD - BAÑO COMPARTIDO COMPLETO CON BAÑERA - SUM CON TERRAZA ABIERTA COMPARTIDA CON PARRILLA Y TOILETTE - EDIFICIO CON ASCENSOR. - Servicios: Luz de obra, Gas (PROX), Agua. - PRECIO: USD 176.000 - COCHERAS DISPONIBLES PARA LA VENTA (Por elevador). EXCELENTES DETALLES DE TERMINACIONES! La propiedad se encuentra ubicada sobre Av. Escalada, a metros de Av. Directorio. Cercano a varias lineas de colectivos. El edificio cuenta con 10 pisos y 27 unidades funcionales. POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota . La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) Las medidas y superficies consignadas en la presente, son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos, son los que surgen del título de propiedad. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. MAURO MARTINEZ Matricula Nº 9240 de CABA.

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES APTO CREDITO CON PATIO EN VENTA – CABALLITO NORTE ¿Buscás buenos metros, ambientes amplios y tranquilidad en Caballito? Este departamento de 3 ambientes se encuentra en la planta baja de un edificio de solo 2 pisos, sobre Avenida Avellaneda al 900. Está ubicado al contrafrente, por lo que ofrece un ambiente silencioso y apartado del movimiento de la avenida. La propiedad cuenta con 82 m² totales: 76 m² cubiertos y 6 m² descubiertos. Se encuentra en excelente estado de conservación y conserva techos altos de 3,5 metros, que aportan una agradable sensación de amplitud. Al ingresar encontramos un living de generosas dimensiones, de 6 x 3,10 metros, con estufa de tiro balanceado y conexión para aire acondicionado. Un gran ventanal comunica el ambiente con el patio propio de 3,90 x 2 metros, un espacio cómodo y funcional para disfrutar al aire libre. La habitación principal mide 3,73 x 3,40 metros y posee un amplio placard de piso a techo que ocupa todo el ancho del ambiente, con espacio previsto para colocar un televisor. Su ventanal da hacia un patio interno de acceso exclusivo, sin circulación de vecinos. La cocina es independiente, mide 5 x 2,23 metros y se destaca por su buena luz natural, su capacidad de guardado y sus cómodas dimensiones. Cuenta con bacha doble, calefón a gas, espacio para instalar lavarropas y un cerramiento vidriado que permite una excelente ventilación. Junto a la cocina se encuentra el sector de lavadero. La segunda habitación mide 3,10 x 3 metros, tiene ventanal hacia el patio y un placard de piso a techo de 70 centímetros de profundidad. También incorpora una práctica baulera. El baño es completo, con bañadera, ventilación natural y espacio de guardado. La unidad posee pisos de porcelanato de fácil mantenimiento y orientación este, que brinda una agradable entrada de luz natural, especialmente durante la mañana. Una propiedad con muy buenos metros, ambientes cómodos y el silencio de un contrafrente, ideal para quienes quieren vivir en Caballito sin resignar espacio. Plano con medidas aproximadas ! UBICACIÓN Excelente conectividad mediante: • Subte Línea A – Estación Primera Junta • Tren Sarmiento – Estación Caballito • Más de 20 líneas de colectivos • Cercanía con las avenidas Rivadavia y Acoyte La zona cuenta con una amplia variedad de comercios, servicios, establecimientos educativos y espacios verdes. Expensas correspondientes a Septiembre de 2026: $120.000. Venta directa, sin necesidad de reubicación. Lista para ocupar. IMPORTANTE: algunas imágenes fueron ambientadas digitalmente mediante inteligencia artificial para mostrar posibles alternativas de amoblamiento. La estructura y las dimensiones de los ambientes no fueron modificadas.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA SAN CRISTÓBAL A MODERNIZAR - APTO CRÉDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN SAN CRISTÓBAL Departamento ubicado sobre Avenida San Juan, frente al Subte linea “E“. Posición privilegiada en el piso 3 de un edificio de 10 pisos que permite acceso directo a comercios, transporte público y servicios de la zona. Disposición contrafrente que garantiza circulación de aire y ventilación cruzada y luz natural óptima. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL El departamento de 43 m² se distribuye en 3 ambientes que maximizan el espacio disponible. Cuenta con 2 dormitorios, baño completo, cocina independiente y living comedor. Placard integrado en los dormitorios para optimizar almacenamiento. La distribución permite múltiples usos residenciales. CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS • Orientación oeste con vistas despejadas • Permite mascotas • Apto para uso turístico • Servicios completos: electricidad, agua, gas, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable • Infraestructura de edificio de 10 pisos OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Propiedad apto crédito y apto profesional. Estado regular a modernizar que presenta potencial de revalorización mediante mejoras. Ubicación en zona de alto dinamismo comercial y cultural de San Cristóbal. Ideal para inversores que busquen proyecto de renovación o uso residencial inmediato en área consolidada.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN, EN SÉPTIMO PISO AL FRENTE. Excelente ubicación en Palermo Soho, sobre calle Paraguay esquina Godoy Cruz, a 1 cuadra de Avenida J.B. Justo y a 3 cuadras de Avenida Santa Fe. Cercanía con el subte linea D (estacion Palermo) y con la estación Palermo del tren linea San Martín (Puente Pacífico). La propiedad cuenta con: - Amplio Living comedor con piso de madera. - Balcón con vista panorámica a la ciudad. - Cómoda cocina con muebles bajo mesada y alacenas. - Lavadero continuo a la cocina. - 2 dormitorios con pisos flotantes y placares amplios. - Baño completo. - Estufa de tiro balanceado y aire acondicionado. - El edificio cuenta con 2 ascensores. El departamento es muy luminoso ya que las ventanas de todos los ambientes dan al frente del edificio. SE VENDE CON RENTA (hasta enero de 2027 inclusive). EXPENSAS CORRESPONDIENTES AL MES DE AGOSTO DE 2026. Superficies según escritura. Si tenés que vender para comprar, ¡podemos ayudarte y realizar la operación simultanea! BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. ¡Contactanos para coordinar una visita!