Departamentos en venta en Capital Federal con 2 dormitorios

Departamento de 3 ambientes de categoría en Puerto Madero con cochera Unidad de diseño contemporáneo, con una impronta arquitectónica que privilegia la luz natural, la amplitud visual y la relación con el entorno urbano. El área social se desarrolla en un amplio living–comedor con fachada curva completamente vidriada, generando una experiencia espacial única, con vistas abiertas y excelente asoleamiento durante todo el día. La integración con la cocina aporta fluidez y funcionalidad, con mobiliario de líneas modernas y terminaciones sobrias que acompañan el conjunto sin restar protagonismo al espacio. El sector privado ofrece dos dormitorios bien proporcionados, uno de ellos en suite, con baños de estética actual y materiales de calidad. La distribución asegura privacidad, confort y un uso eficiente de cada ambiente. Los pisos símil madera, las carpinterías de aluminio negro y la climatización instalada refuerzan una estética moderna, elegante y atemporal. Ubicado en uno de los sectores más consolidados de Puerto Madero, rodeado de espacios verdes, arquitectura emblemática y servicios de primer nivel, este departamento es ideal para quienes buscan vivir con estilo, luz y calidad constructiva en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Amenities del edificio Piscina descubierta con solárium Gimnasio equipado SUM Sector de parrillas Sauna Espacios de relax Laundry Coordinemos una visita!

Hermoso departamento de 3 ambientes con patio y un cálido ambiente adicional que le da un plus para reuniones sociales o si trabajas desde casa.... Ubicado en pleno barrio de Núñez, a metros de Av. Congreso y Cramer, con excelente conectividad, muchos medios de transporte en los alrededores y solo 5 cuadras del subte Linea D, estación Congreso de Tucumán!!! El departamento fue reciclado con muy buen gusto, conectando la cocina con el living mediante un generoso pasaplatos con barra desayunadora y además tomando parte del patio principal, se ha logrado un hermoso espacio agregado, ideal para reuniones familiares o con amigos, para playroom, para espacio de trabajo o simplemente para ser utilizado como living y de esta forma tener sectorizado el comedor diario contiguo a la cocina y el living como actualmente se presenta. Además cuenta con dos generosos dormitorios con placard, baño completo, un segundo pequeño patio de ventilación y baulera. Emplazado en la planta baja del edificio, permite fácil acceso para personas con movilidad reducida. Los metros reales difieren de los denunciado en la escritura traslativa de dominio por haberle hecho modificaciones a la propiedad. Superficies actuales aproximadas: Cubierta: 72m2 Semicubierta: 3.85 Descubierta: 11m2 LISTO PARA MUDARTE!!! Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación!

VENTA 3 AMBIENTES CON PATIO, BALCÓN Y PARRILLA | VILLA LURO :::APTO CRÉDITO::: PRECIO: USD 178.590 Valor publicado para pago en efectivo Cochera opcional: USD 25.000 adicionales ESPACIO ADENTRO Y AL AIRE LIBRE - 106 m² totales. - 2 dormitorios luminosos. - Principal en suite, con placard. - 2 baños completos. - Patio propio con parrilla. - Balcón con salida desde el living comedor. - Cocina independiente con comedor diario y acceso al patio. AMENITIES PARA DISFRUTAR - Rooftop con jacuzzi y solárium. - SUM con baños. - Terraza compartida con parrilla. - Deck en planta baja con sillones y pérgolas. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD - Av. Rivadavia y Molière, con frente de la unidad hacia Molière. - Acceso cercano a la autopista. - Distintas líneas de colectivos a pocos metros. SUPERFICIES - 78 m² cubiertos. - 4 m² semicubiertos. - 24 m² descubiertos. DATOS DEL EDIFICIO - Servicios de luz, gas y agua. - 105 unidades funcionales. Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar.

VENTA DEPTO 3 AMBIENTES C/BALCON CORRIDO Ubicación: Av. San Juan 2331 piso 1°A San Cristobal INFO DE LA PROPIEDAD: - Piso 1°A. Al frente - 2 dormitorios - Living comedor - Balcón corrido - 1 baño completo - 1 toilette de recepción Superficie total: 58,65 m² Superficie cubierta: 50,57 m² Superficie descubierta: 3,59 m² Balcón: 4,49 m² Valor: Usd 89.000 EL EDIFICIO: - 14 pisos totales - 3/4 departamentos por piso - 54 departamentos totales - El edificio posee dos ascensores - No tiene encargado con vivienda - Terraza de uso común UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD: - A 1 cuadra del Subte E, Estación Pichincha - A 3 cuadras de Av. Jujuy - Próximo al Subte H, Estación Humberto I - A 4 cuadras de Av. Independencia - A 7 cuadras de Av. Entre Ríos - A 8 cuadras de Av. Belgrano - A aproximadamente 4 cuadras de la Autopista 25 de Mayo - Numerosas líneas de colectivos - Amplia oferta de supermercados, farmacias, bancos, gastronomía y comercios - Cercano al Hospital Ramos Mejía - Excelente conectividad con distintos puntos de CABA

Venta departamento en Puerto Madero, 118,83 m2 es un 3 ambientes Premium en Terrazas del Yacht, con dependencia de servicios y cochera. Cuenta con dos habitaciones con balcón: La habitación principal con baño en suite y vestidor. La habitación secundaria con placard. Baño completo con bañera. El living comedor muy amplio y con salida al balcón. La cocina fue diseñada con comedor diario. Cuenta con doble mesada, con espacios para una heladera doble, el lavavajillas. En el ambiente contiguo a la cocina se encuentra el sector de servcios: con lavadero independiente y la habitación de servicio. El departamento cuenta con materiales nobles y de excelente calidad. Consultanos!

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA Y DOBLE BALCÓN – SAN CRISTÓBAL AMPLIOS AMBIENTES, EXCELENTE LUMINOSIDAD Y DOS BALCONES AL FRENTE. Ubicado sobre la calle Rincón al 900, en el barrio de San Cristóbal, presentamos este excelente departamento de 3 ambientes con cochera, situado en un quinto piso al frente, dentro de un edificio de seis pisos. La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones, luminosidad y cómoda distribución, ofreciendo espacios funcionales para disfrutar de cada ambiente. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor de 5,70 x 4,10 metros, con más de 23 m², que permite diferenciar cómodamente el sector de estar y el comedor. Cuenta con salida a un balcón al frente, que aporta luz natural y ventilación. La cocina independiente de 3,57 x 2,60 metros es otro de los grandes atractivos de la propiedad. Sus cómodas dimensiones ofrecen un espacio práctico y funcional para el uso diario. El sector de descanso dispone de dos dormitorios: - Dormitorio principal: 3,80 x 3,00 metros, ubicado al frente y con salida a un segundo balcón independiente. - Segundo dormitorio: 3,00 x 2,40 metros. La unidad cuenta además con un baño completo de 1,80 x 2,30 metros y un toilette de recepción de 1,50 x 1,20 metros, brindando mayor comodidad para la vida cotidiana. Tanto el living comedor como el dormitorio principal se encuentran orientados al frente, sobre la calle Rincón, y cuentan con sus respectivos balcones independientes. La propiedad incluye cochera, un diferencial importante que suma comodidad y practicidad. Características principales - 3 ambientes. - Quinto piso al frente. - Amplio living comedor de más de 23 m². - Cocina independiente de generosas dimensiones. - 2 dormitorios. - 2 balcones independientes al frente. - Baño completo y toilette. - Excelente luminosidad. - Cochera. Ubicado en el tradicional barrio de San Cristóbal, en un entorno con comercios, servicios y acceso a diferentes medios de transporte. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento luminoso, con ambientes amplios, buena distribución y la comodidad de contar con cochera. ¡Contáctanos para coordinar una visita y conocerlo personalmente! Si tenés que vender una propiedad para comprar, llamanos, podemos ayudarte haciendo la operación simultanea. Nadie vende más y mejor que el equipo RE/MAX Nota: Los metros aquí publicados son aproximados. Los valores reales surgen de la escritura.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 3 ambientes ubicado en el piso 5 de un moderno edificio tipo torre Full Amenities sobre Avenida Juan Bautista Alberbi al 800, Caballito. Construido hace menos de 10 años, ofrece excelente estado y distribución con orientación norte que garantiza iluminación natural durante todo el día. SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN Superficie total de 70,35 m² distribuidos en 64.95 m² cubiertos y 5,40 m² semicubiertos. El departamento cuenta con living-comedor con salida directa al balcón, cocina semi integrada, 2 dormitorios siendo uno en suite, 2 baños completos CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Cerramientos con DVH que aseguran aislación térmica y acústica. Excelente distribución de espacios que optimiza la funcionalidad del departamento. El palier se comparte con una sola unidad, brindando mayor privacidad. AMENITIES Y SERVICIOS Piscina. SUM (Salón de Usos Múltiples). Laundry. Área de juegos infantiles. Recepción Seguridad permanente. Acceso controlado. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Situado en una zona privilegiada de Caballito con acceso inmediato a supermercados, cafés, restaurantes, gimnasios, colegios y centros de salud. Próximo a Avenida Pedro Goyena y Valle, reconocido polo gastronómico de la zona. Conectividad excelente con subte, tren y numerosas líneas de colectivo. Una propiedad ideal para quienes buscan: - Vivir en un departamento moderno. - Disfrutar de ambientes luminosos y funcionales. - Tener amenities sin resignar ubicación. - Mudarse a un edificio de calidad en uno de los barrios más demandados de la Ciudad. Apto crédito hipotecario No te pierdas de ver el video! Superficies y medidas aproximadas, a corroborar con la documentación. Descripción de carácter informativo, sin valor contractual.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA COLEGIALES - APTO CRÉDITO En el corazón de Colegiales, sobre la calle Olleros, se encuentra este departamento de 70 m² que combina funcionalidad y confort en una ubicación privilegiada. Situado en el primer piso de un edificio de solo seis niveles, la propiedad ofrece una distribución inteligente que maximiza cada espacio disponible. La unidad se organiza alrededor de ambientes orientados al frente, lo que garantiza una luminosidad constante a lo largo del día. El living comedor se integra fluidamente con una cocina semi integrada equipada con desayunador, pisos de porcelanato símil madera y acceso directo a un lavadero independiente. Un detalle distintivo es la parrilla propia, una característica poco común en departamentos de estas dimensiones que requiere solo una pequeña intervención de herrería para completar su instalación. Los dos dormitorios, ambos con orientación al frente, brindan privacidad y claridad natural. El baño completo y el toilette complementan la propuesta funcional de la vivienda. Un amplio balcón corrido atraviesa la fachada, aportando amplitud visual y espacio adicional para disfrutar del entorno. Cuenta con un gran lavadero independiente. Para mayor confort, la propiedad cuenta con aires acondicionados frío calor, calefacción por radiadores y una generosa cochera cubierta incluida, facilitando la vida cotidiana en la ciudad. Construido en 2010 y en excelente estado general, el departamento se ubica en una zona residencial, arbolada y bien conectada. Desde aquí se accede fácilmente a Palermo, Belgrano y Chacarita, con transporte público abundante, comercios diversos, propuestas gastronómicas variadas y espacios verdes cercanos. Una opción pensada para quienes buscan un hogar moderno, luminoso y funcional en uno de los barrios con mayor dinamismo de la ciudad.

Se encuentra en venta espectacular departamento 3 ambientes en el barrio de Villa Urquiza. La unidad cuenta con un pequeño hall de entrada que da lugar a un amplio living/comedor dividido con acceso a un primer dormitorio de grandes dimensiones. Un segundo dormitorio, baño completo, y una amplia y luminosa cocina independiente. En el corazón de Villa Urquiza, con cercanía a las Av. Triunvirato y Olazábal, cerca de múltiples comercios y servicios de transporte, este departamento resulta una gran oportunidad No dudes en consultarnos y agendar tu visita

Venta departamento 3 ambientes a estrenar, primer piso al frente, Listo para ingresar. Ubicado en el corazón de Colegiales, uno de los barrios más buscados por su ambiente residencial y su cercanía a polos gastronómicos, comercios, avenidas y espacios verdes. El edificio cuenta con solo 4 unidades, lo que garantiza privacidad, calma y una experiencia boutique. Este 3 ambientes de 75,17 m² totales ofrece un diseño contemporáneo con ambientes luminosos y un balcón terraza ideal para disfrutar al aire libre. La unidad se desarrolla de la siguiente Manera: *Living comedor con salida al balcón terraza. *Cocina integrada con mesada de granito o Silestone. *Dos dormitorios bien proporcionados. *Baño completo. *Toilette. *Balcón terraza de 11,75 m². Piso radiante, electrico con termostato por ambiente. Agua caliente por termotanque electrico de aprox 120l electrico Horno y anafe, eléctricos. Calidad constructiva: Estructura de hormigón armado y cerramientos de mampostería. Pisos de mosaico granítico interior y granítico flotante en balcones/terrazas. Cielorrasos de hormigón visto. Carpinterías de aluminio anodizado Módena o similar. Calefacción por piso radiante y agua caliente individual. Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Cocina equipada con horno y anafe a gas, bajo mesada y alacena completos. Baños con artefactos Roca o similar y griferías FV. Zona: Proyecto ubicado en Céspedes 3389, a metros de Av. Álvarez Thomas y Federico Lacroze. Entorno verde, tranquilo y con excelente conectividad, en uno de los barrios de mayor crecimiento y demanda de la ciudad. Desarrolla: Auna Comercializa: " Urbana II"

EDIFICIO BROOKLYN – Artigas 2906, Villa del Parque Emprendimiento boutique a 100 metros del enorme pulmón verde de Agronomía, en una zona con altísima demanda, comercios, cafeterías, gastronomía y excelente conectividad. Tipología – 3 ambientes (66,27 m² totales – 58,45 m² cubiertos + 7,82 m² balcón) Unidad al frente, muy luminosa, con distribución moderna y funcional. Unidad en Primer piso (contamos con la misma unidad en el 2do, 4to, 5to 6to y 7mo piso) La unidad se desarrollara de la siguiente manera: *Living comedor con salida al balcón. *Cocina integrada con barra y excelente espacio de guardado. *Dos dormitorios con placard. *Baño completo. *Balcón corrido muy cómodo. Calidad constructiva y terminaciones: Arquitectura contemporánea con estética moderna. Gran ingreso de luz natural. Carpinterías de aluminio de excelente prestación. Interiores con detalles de diseño y terminaciones de calidad. Pisos y revestimientos seleccionados de primera línea. Cocina equipada con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas. Baño completo con artefactos y griferías de calidad. Balcones amplios con barandas metálicas y diseño vegetal contemporáneo. *Entrega Diciembre 2027 Forma de pago: 40% + cuotas hasta la fecha de entrega. Zona: A pasos del Parque Agronomía, una de las áreas verdes más grandes de CABA. Barrio residencial tranquilo, con amplia oferta gastronómica, comercios, facultades cercanas y múltiples líneas de colectivo. Conectividad excelente. Desarrolla: Vita Cerratto Comercializa: " Urbana II"

EDIFICIO BROOKLYN – Artigas 2906, Villa del Parque Emprendimiento boutique a 100 metros del enorme pulmón verde de Agronomía, en una zona con altísima demanda, comercios, cafeterías, gastronomía y excelente conectividad. Tipología – 3 ambientes (66,27 m² totales – 58,45 m² cubiertos + 7,82 m² balcón) Unidad al frente, muy luminosa, con distribución moderna y funcional. Unidad en Primer piso (contamos con la misma unidad en el 2do, 4to, 5to 6to y 7mo piso) La unidad se desarrollara de la siguiente manera: *Living comedor con salida al balcón. *Cocina integrada con barra y excelente espacio de guardado. *Dos dormitorios con placard. *Baño completo. *Balcón corrido muy cómodo. Calidad constructiva y terminaciones: Arquitectura contemporánea con estética moderna. Gran ingreso de luz natural. Carpinterías de aluminio de excelente prestación. Interiores con detalles de diseño y terminaciones de calidad. Pisos y revestimientos seleccionados de primera línea. Cocina equipada con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas. Baño completo con artefactos y griferías de calidad. Balcones amplios con barandas metálicas y diseño vegetal contemporáneo. *Entrega Mayo 2027 Forma de pago: 40% + cuotas hasta la fecha de entrega. Zona: A pasos del Parque Agronomía, una de las áreas verdes más grandes de CABA. Barrio residencial tranquilo, con amplia oferta gastronómica, comercios, facultades cercanas y múltiples líneas de colectivo. Conectividad excelente. Desarrolla: Vita Cerratto Comercializa: " Urbana II"

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO, AVENIDA RIVADAVIA AL 4500 Oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Caballito. Este departamento se emplaza sobre Avenida Rivadavia, en la intersección con Avenida La Plata, a solo 200 metros del Parque Rivadavia y frente a la entrada de la estación Río de Janeiro de la Línea A del Subte. Una posición privilegiada que garantiza conexiones rápidas con toda la ciudad y acceso inmediato a múltiples opciones de transporte público. La zona concentra una oferta comercial y gastronómica completa: comercios, bares, restaurantes, cines y centros comerciales a pocos pasos, lo que convierte al barrio en un punto de referencia para la vida urbana. Características del departamento El departamento de 53 m² se distribuye en 3 ambientes funcionales ubicados en el primer piso lateral. La composición incluye living comedor con ventana a pulmón de edificio, cocina separada remodelada con espacio de lavadero, 2 dormitorios de buenas medidas con placares y 1 baño completo. Los interiores se encuentran en muy buen estado general. Instalaciones y servicios • Agua caliente por termotanque eléctrico • Cocina a gas • Construcción del año 1974 con mantenimiento actualizado Amenities del edificio El edificio de 14 pisos cuenta con infraestructura de seguridad y confort integral: • Tótem de seguridad • Cámaras de seguridad por piso • 4 ascensores • Patio común • 3 encargados sin vivienda • Aproximadamente 178 departamentos en total Una propiedad que combina accesibilidad, seguridad y ubicación privilegiada en uno de los barrios más dinámicos de la Capital Federal. Ver video de la publicación. Si tenés que vender una propiedad para comprar, llamanos, podemos ayudarte haciendo la operación simultanea. Nadie vende más y mejor que el equipo RE/MAX Disclaimer Legal: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura.

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON SUITE, VESTIDOR Y BALCÓN DE 10 M² Ubicación: Av. Cabildo 4600, entre Deheza y Arias NUÑEZ LISTO PARA HABITAR! IMPORTANTE: - Las unidades SE ENTREGAN con AA CC aires acondicionados colocados frío/calor - También se entregan colocados los interiores de placard. - La cocina es a gas. - Y el edificio tiene grupo electrógeno. Excelente departamento de 3 ambientes, con una distribución funcional, ambientes amplios y cómodos, dos baños completos y un generoso balcón. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD - Piso 2°H - Superficie indicada en plano: 76,50 m². - Balcón de 10 m². - Amplio living-comedor con cocina integrada, de 8,35 m de largo y ancho variable entre 3,00 y 4,45 m. - Salida desde el living-comedor a un amplio balcón, ideal para disfrutar del aire libre. - Cocina equipada con muebles de alacena y bajo mesada, mesada, bacha y espacio de guardado. - Cocina de 1,80 x 4,62 m. - Dormitorio principal de 3,20 x 2,90 m, con vestidor y baño completo en suite. - Vestidor independiente de 1,80 x 1,90 m. - Segundo dormitorio de 4,00 x 2,41 m, con placard y ventana hacia el balcón. - Segundo baño completo con bañera. - Ambos baños cuentan con bañera. - Patio auxiliar de 1 m², según plano. - Distribución que permite diferenciar el sector social del área de dormitorios. ASPECTOS DESTACADOS - Dormitorio principal en suite con vestidor. - Ambos dormitorios de buenas dimensiones. - Dos baños completos. - Amplio ambiente social con cocina integrada. - Balcón de generosas dimensiones. - Espacios de guardado. - Distribución cómoda y funcional. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, ambientes bien distribuidos y un espacio exterior para disfrutar. AMENITIES: -SUM -Parrilla interior y exterior. -Deck Solarium. -Piscina con Duchas. -Vistas Panorámicas. -Parrillas. -Bike parking. -Cocheras disponibles en venta. -Ascensores inteligentes. -Cámaras de seguridad. Terminaciones y Calidades Constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar. PISOS Piso de porcellanato símil madera en ambientes, baños, cocinas y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Hall de ingreso: puerta de acceso de Blindex o de acero inoxidable y vidrio. PLACARES Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo (SILESTONE o similar) de 2 cm de espesor y zócalos de 6 cm de altura con bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de 8 acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, box de ducha con mampara, y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de SILESTONE y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCION Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado . INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas individuales. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Edesur y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. En cocheras habrá un sistema de hidrantes en todos los niveles, además de rociadores en el 2º subsuelo de acuerdo con los Reglamento Técnicos del Código de Edificación de la CABA. ASCENSORES Se instalarán cuatro (4) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. GRUPO ELECTRÓGENO Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diésel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación. VISITALO!

Excelente departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en el 1° piso al contrafrente, en Villa Devoto. Una propiedad de diseño moderno y líneas contemporáneas, con ambientes luminosos, muy buenas terminaciones y una distribución funcional que aprovecha eficientemente cada metro de la unidad. Cuenta con una superficie total de 61,03 m² aprox., compuesta por 52,95 m² cubiertos, 1,97 m² semicubiertos y 6,11 m² de balcón. Al ingresar encontramos un atractivo living-comedor integrado a la cocina, conformando un ambiente amplio y moderno. La cocina se destaca especialmente por su diseño: mobiliario en melamina, importante capacidad de guardado, mesada de Silestone, bacha de acero inoxidable, revestimiento tipo subway y una práctica barra/isla que integra visualmente ambos espacios. Se entrega equipada con anafe eléctrico Orbis, horno de acero inoxidable Orbis y campana de acero inoxidable TST, de acuerdo con las especificaciones informadas por la constructora. El living-comedor posee salida directa al balcón, generando una excelente entrada de luz natural y una agradable expansión hacia el contrafrente. La unidad dispone de dos dormitorios, ambos con placares con frente e interiores terminados en melamina. Uno de ellos cuenta además con salida al balcón. Las fotografías permiten apreciar la muy buena luminosidad de los ambientes y la continuidad de materiales y terminaciones en toda la propiedad. Cuenta con baño completo con bañera y un toilette de recepción, un diferencial particularmente interesante para un departamento de estas dimensiones. Las terminaciones acompañan el concepto moderno del edificio: pisos de porcelanato texturado símil madera, aberturas de aluminio con DVH, griferías FV y sanitarios Ferrum. Puertas blindadas Pentágono y equipos de aire acondicionado BGH de 3.000 frigorías. Transportes Cercanos: Colectivos: 80, 84, 105, 108, 114, 134, 146 Cercania Estacion Devoto - Ferrocarril San Martin Contáctanos para coordinar una visita y conocerla personalmente. Las medidas, superficies y demás datos consignados son aproximados y/o surgen de la documentación disponible. Las superficies definitivas son las que resultan del título de propiedad y documentación correspondiente. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación!

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO AVENIDA HONORIO PUEYRREDÓN Departamento de 3 ambientes ubicado en el octavo piso de un edificio de 10 pisos, situado sobre Avenida Doctor Honorio Pueyrredón en Caballito. Con una superficie total de 59 m² (51 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos), la propiedad presenta una distribución funcional y luminosa ideal para vivienda familiar o para quienes buscan confort en una ubicación estratégica. El living-comedor se abre hacia un balcón corrido al frente que ofrece una vista panorámica abierta sobre la avenida, proporcionando excelente iluminación y ventilación natural durante todo el día. La propiedad cuenta con dos dormitorios de buenas dimensiones, ambos equipados con placares, cocina independiente con espacio de guardado, y baño completo con ventilación e iluminación natural. Orientado hacia el noroeste, el departamento aprovecha óptimamente la entrada de luz natural. El edificio dispone de ascensor, facilitando el acceso a la unidad. La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Construido en 1967, el inmueble se encuentra en buen estado general. Su ubicación en Caballito, Comuna 6, ofrece amplia oferta comercial, gastronómica y de transporte. La zona cuenta con acceso a múltiples líneas de colectivos (36, 42, 55, 84, 92, 99, 104, 105, 106, 124, 135, 141, 146, 172, 181) y rápida conexión con los principales puntos de la ciudad. Cercano al Hospital Dr. C.G. Durand y servicios de seguridad comunal. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas; las definitivas surgirán de la documentación correspondiente.

Departamento 3 ambientes en zona de muchisimo crecimiento. Cercano a medios de transporte y espacios verdes. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Dirección: Av. Donato Alvarez 246, PRIMER PISO • Barrio: Caballito Note / Flores, CABA • Tipo de Inmueble: Departamento • Superficie Cubierta: 67,06 m2 • Superficie de balcon: 4,39 m2 • Superficie Descubierta: 14,67 m2 • Superficie Total: 86,12 m2 • Ambientes: 3 + Patio • Baños: 2 completos con bañera. • Cocheras: 2 en Subsuelo -1. • Expensas: $ 350.000 aprox. (Octubre 26) Este departamento, unicado en el primer piso, se destaca por su luminosidad, su cómoda distribución y la variedad de amenities que ofrece. Ubicado en un edificio de doble frente, cuidadosamente mantenido, cuenta con: • Living comedor con vista al frente -orientación noreste-, que conecta con un baño de visitas equipado con bañera. • Cocina en formato alargado, al final de la cual se encuentra un sector de lavadero con salida a un patio de buenas dimensiones. • Dos habitaciones ubicadas al lateral, cada una con placares de generoso espacio, entre las cuales se halla un baño completo. • Dos cocheras en el subsuelo (-1), amplias y de fácil acceso. En el noveno piso, el edificio ofrece un SUM ideal para reuniones o celebraciones, con parrilla a gas, baño y un atractivo balcón terraza. Hacia el contrafrente, se puede disfrutar de una pileta de generosas medidas, con sector de ducha y solárium, perfectos para relajarse o compartir con amigos.

El equipo vende departamento de 3 ambientes con balcón en Paternal APTO PROFESIONAL, muy bien ubicado a 150mts de Av. San Martin, con excelente conectividad a toda la ciudad y a 50mts de Av. Alvarez Jonte. El departamento se encuentra en el 2do. piso por escalera. La propiedad consta de: - Living/comedor con acceso al balcón corrido al frente. - Cocina con conexión a gas y muebles sobre y bajo mesada. - Hall de distribución. - 1er. dormitorio al frente con salida a l balcón corrido. - 2do. dormitorio de gran tamaño. - Baño completo con cuadro de ducha - Balcón corrido al frente. Toda la propiedad cuenta con pisos de parquet en muy buen estado. Datos útiles: Comuna 15 Área Hospitalaria HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal 15 Comisaría Vecinal 15A Distrito Escolar XIV

EN VENTA A MODERNIZAR – APTO CRÉDITO Departamento de 3 ambientes en planta baja al frente, ubicado sobre Querandíes, entre Pringles y Yatay, en el límite con Caballito, a metros de Av. Rivadavia y Subte A. Cuenta con 54 m² totales (48 m² cubiertos y 6 m² de patio) distribuidos en: Living comedor al frente. 2 dormitorios con placard. Baño completo. Cocina independiente. Patio. EXTRAS: Baulera propia de 6 m² en sótano. Lavadero y terraza de uso compartido. Orientación norte. Pisos de madera originales. Departamento y unidad complementaria aptos profesionales por reglamento. Edificio sin encargado. Propiedad de construcción sólida, en estado original, ideal para modernizar y aprovechar su excelente ubicación y potencial. Consultanos y coordiná tu visita. Planos, fotos y video disponibles. Financiación de hasta el 30% a través de Lendar, exclusiva para clientes RE/MAX. Las medidas y superficies son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. La presente publicación es de carácter orientativo y no contractual.

Se encuentra en venta luminoso departamento de 3 ambientes con balcón corrido en la zona de Parque Chacabuco, CABA. Recibe sol de mañana y tarde ! El departamento está alquilado hasta septiembre 2027, ofreciendo una renta mensual actual a octubre de $ 780.000.- que se ajusta trimestralmente por IPC. La propiedad se encuentra en muy buen estado y cuenta con living/comedor con acceso a balcón corrido. Dos dormitorios, ambos con placar empotrado. Cocina independiente con lavadero semi integrado. Baño completo. Los ambientes cuentan con muy buena ventilación y luz natural. El departamento se encuentra ubicado sobre la Av. Cobo, esq. José María Moreno Zona transitada, con comercios y medios de transporte disponibles. No dudes en consultarnos y agendar una visita!

VENTA Departamento en Palermo Botánico con patio y jardín propio de 279 m² En una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires, sobre Juan Francisco Seguí al 3700, entre Ugarteche y República Árabe Siria, en pleno Palermo Botánico, se ofrece este departamento de 3 ambientes (originalmente 4). Su gran atributo es un patio con jardín de uso exclusivo, de 279 m² descubiertos, algo muy poco frecuente en Palermo Botánico. Superficies aproximadas Cubierta: 144 m² Semicubierta: 15 m² Descubierta (patio propio con jardín): 279 m² Total: 438 m² Homogeneizada: 291 m² Distribución El living comedor es amplio, porque en su momento se le integró uno de los dormitorios originales. Esa modificación se puede revertir con relativa facilidad si la familia necesita recuperar el cuarto ambiente. La cocina es de buenas dimensiones y tiene isla. Hay dos dormitorios, uno en suite, dos baños completos y un toilette. El semicubierto conecta el interior con el jardín, ideal para disfrutar al aire libre todo el año. Características Orientación Este, buena luminosidad Gas natural Caldera dual para agua caliente y calefacción Antigüedad aproximada: 46 años El edificio Tiene 14 pisos, tres ascensores, vigilancia permanente, espacio guardacoches y pileta en el último piso. Expensas: aproximadamente $900.000 mensuales. Ubicación Palermo Botánico, a pocas cuadras del Jardín Botánico Carlos Thays, Plaza Alemania y los Bosques de Palermo. Está cerca de Av. Las Heras, Av. del Libertador y Av. Santa Fe, con muy buena conexión y una amplia oferta de colegios, gastronomía y servicios. Es una buena opción para quien busca la superficie de una casa, con espacio verde propio, y la seguridad y los servicios de un edificio en Palermo Botánico. Coordiná tu visita. Te acompaño en todo el proceso. Sebastián Maglio – RE/MAX Crea Las medidas y los valores son aproximados y no tienen carácter contractual.

Propiedad reservada con BNA El equipo , ofrece a la venta, funcional y luminoso departamento de 3 ambientes con vista abierta Cuenta con un BALCÓN corrido en el cual ventilan y tienen acceso de todos los ambientes Ubicado en el Piso 6, a pasos del Metrobus APTO CREDITO, la propiedad cuenta con reglamento y plano Descripción y medidas aproximadas de la propiedad -Living comedor 5,26 x 3 -Cocina semi integrada 2,66 x 2,90 -Dormitorio #1: 3 x 3,40 -Dormitorio #2: 3 x 3 **Propiedad sujeta a Reubicación** Recomendamos esta excelente oportunidad de lograr un hogar único por sus características, en una zona privilegiada Listo para escriturar. Llámanos o envíanos un whatsapp para coordinar una visita. Contamos con una línea de créditos Lendar, exclusiva para nuestros clientes , podés contar con esa pequeña diferencia de dinero que te falta! Mudate a la vida que querés! Si tenés que vender para comprar, nosotros te ayudamos a realizar las operaciones simultaneas.

Departamento de 3 ambientes en venta en Almagro – ¡Listo para mudarse! Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en una tranquila calle de Almagro. Para acceder al primer piso, se ingresa por escalera. La propiedad se encuentra en impecable estado de conservación, con pisos de parquet originales perfectamente mantenidos que aportan calidez y personalidad a cada ambiente. Cuenta con un amplio y luminoso living comedor al frente, con excelente ingreso de luz natural durante todo el día. Dispone de dos cómodos dormitorios con techos de doble altura y grandes placares, brindando amplitud y un excelente espacio de guardado. El baño, con ventilación al exterior, fue renovado recientemente con muy buen gusto y materiales de calidad. La cocina también ha sido renovada y se encuentra separada del resto de los ambientes. Además, posee lavadero independiente, ambos con abundante luz natural. Ubicado en una zona residencial y tranquila de Almagro, a solo seis cuadras de la línea H de subte y con acceso a numerosos medios de transporte. La zona se destaca además por su amplia oferta educativa, con gran cantidad de colegios en las cercanías. Un verdadero oasis de tranquilidad en pleno corazón de la ciudad. ¡No te pierdas la oportunidad de visitarlo! Un departamento ideal para mudarse de inmediato, ya que no requiere reubicación. Si necesitás vender para comprar, podemos ayudarte realizando la operación simultánea. Además, si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Realizá la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar.

VENTA | DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA Y AMENITIES EN NÚÑEZ Av. Cabildo al 4600, Núñez Un departamento que combina diseño, confort y calidad constructiva, en una ubicación estratégica y con espacios pensados para disfrutar todos los días. SUPERFICIES • Cubiertos: 76,50 m² • Balcón terraza: 11 m² • Superficie total: 87,50 m² EL DEPARTAMENTO • Living comedor amplio y luminoso • Cocina integrada • 2 dormitorios • Dormitorio principal en suite con vestidor • Calefacción por radiadores • Aire acondicionado frío/calor instalado • Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) • Placares con interiores completos • Cocina a gas • Mesada de cuarzo tipo Silestone o similar • Espacio previsto para lavarropas AMENITIES Y SERVICIOS • Piscina con duchas • Deck solárium • SUM • Parrillas interiores y exteriores • Terraza con vistas panorámicas • Espacio para bicicletas • Ascensores automáticos de alta velocidad • Cámaras de seguridad • Grupo electrógeno para servicios esenciales del edificio CALIDAD Y CONFORT Pisos de porcelanato símil madera, baños con artefactos de primeras marcas, vanitory y mampara de ducha. Caldera individual para agua caliente y calefacción por radiadores, además de portero visor con cámara incorporada. UBICACIÓN Sobre Av. Cabildo al 4600, entre Deheza y Arias, en una zona con excelente conectividad, medios de transporte, comercios y servicios. VALOR USD 305.000 | VENTA DE CONTADO Cocheras disponibles para la venta. Consultar disponibilidad y valor. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, espacios exteriores y amenities en una de las zonas más conectadas de la ciudad. CONTACTANOS para coordinar una visita. Brenda Bragatto | RE/MAX Centenario Los corredores públicos intermedian y concluyen todas las operaciones. Los agentes operan bajo el control y supervisión de un corredor público. Las oficinas son propiedad y gestión independiente.