Departamento en Avenida San Juan 2300

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Ultimas deptos. a estrenar en poco tiempo. Oportunidad para primera vivienda o inversores , zona cercana a universidades, y de rápido acceso El depto. de 3 amb. opcional cochera ,semipiso esta muy lindo , con 2 dormitorios muy luminoso y un living comedor con vista panorámicas a pulmón Cocina completa con termo eléctrico El edificio esta quedando muy lindo ,plantas generosas , super luminosas y balcones con lindas vistas . El frente del edificio aporticado y moderno MEMORIA DESCRIPTIVA • Aberturas con DVH en terminación negra, que aportan aislamiento térmico y acústico y una estética moderna. • Muebles de cocina y habitaciones diseñados a medida. • Cocina equipada con mobiliario bajo mesada y alacenas a medida. • Mesadas de granito Gris Mara. • Griferías monocomando FV o similar. • Equipamiento de cocina Niviko Serie Dorada, según tipología de unidad. • Porcelanatos Tendenza 60 x 60 en interiores, cocina y balcones. • Baños equipados con sanitarios Roca línea Mónaco, vanitory con bacha de porcelana de apoyo y mampara de ducha en Blindex. • Terminaciones interiores con pintura látex Alba o similar y cielorrasos de yeso. • Fachada con revestimiento exterior estilo Tarquini. INSTALACIONES El edificio cuenta con instalaciones realizadas con materiales de primeras marcas y conforme a normativa: • Instalación eléctrica con cableado bajo norma IRAM, tablero con interruptores térmicos y diferenciales SICA. • Instalación de agua mediante sistema Acquasystem. • Desagües cloacales y pluviales Awaduct. • Tanques tricapa Waterplast. • Termotanque eléctrico Señorial o similar. TE VA A ENCANTAR | ENTREGA INMINENTE OPCION DE COCHERA CUCICBA 8504 CUCICBA 8737 CMCPSI 6927

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en San Cristobal, Capital Federal. Edificio en construcción, unidades en valores de preventa. Lanzamos nuevamente un edificio ubicado en el corazón de San cristóbal límite con Boedo, sobre Av. san juan 3127, a metros de la estación de subte Urquiza. Cercano a la Av. Jujuy. Las líneas de subte E y H lo atraviesan. El edificio tendrá Estudios, Monoambientes , y 2 ambientes, pensados para una primera Vivienda o futura inversión para renta temporaria. Detalles de Terminación: Las unidades contarán con pisos de Porcelanato, alacenas en altos y bajos , anafe de dos hornallas, baños completos y preinstalación para recibir split frio calor. Forma de pago: 24 cuotas en pesos + cac. La entrega esta pautada para Septiembre 2026. No dudes en consultar!. LEPORE SAN CRISTOBAL. LEPORE PROPIEDADES 4941-4100. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33 ######## -9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1139 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (LEP-LE5-41775)

Oportunidad unica para inversion deja mas de un 9% mensual o primera vivienda para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la Ciudad !!!! Dos ambientes al frente de epoca todo bien mantenido Luminoso en un segundo piso posee cuenta cocina separada de e´poca con lavadero , dormitorio amplio con placard . Baño completo con bañera Apto Credito Hipotecario para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la Ciudad Edificio de muy buena estructura, posee un unico ascensor . Excelente calidad de construcción. Ubicado en el barrio de Caballito , conectividad total dada su proximidad a 4 Avenidas , Juan B justo Donato Alvarez San Martin y Gaona a 5 cuadras del verde Plaza Irlanda. Colectivos: 4, 6, 8, 12, 37, 46, 50, 53, 57, 61, 62, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 118, 126, 129, 133, 143, 150, 151, 168, 188, 195 Bajas Expensas $90.000 ABL $56395 Las medidas, monto de expensas y de ABL son aproximados y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Propiedad disponible Consulte

Departamento 3 Ambientes en San Cristóbal, Capital Federal. En planta baja a la calle vendemos este tres ambientes con patio, a 200 metros de Av. Entre Ríos y Av. Independencia, bajas expensas, apto crédito, todo eléctrico. El mismos consta de un living comedor, un dormitorio a la calle, un dormitorio al patio, baño completo, cocina, lavadero y patio. AVISO: Se hace saber que las características descritas del inmueble publicado, calidades, cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, medidas y superficies, son aproximados y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir diferencias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. XINTEL (MYC-MYC-408)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en San Cristobal, Capital Federal 4 ambientes apto crédito. 3 dormitorios, living comedor, baño completo, cocina y balcón. Piso de pinotea. Excelente estado y muy luminoso. calefon y espacio para lavarropas. No acepta mascota Expensas mayo 2026 $ ######## .19 Abl $13264.74 Aysa $26253.44 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (MOS-MOS-4325)

Venta de Departamento 2 Ambientes tipo Loft Apto Profesional en el barrio de San Cristobal!! La unidad se ubica al frente con orientación este, y consta de un comedor con cocina incorporada, pasillo, baño completo, living y escalera que se dirige al entrepiso/dormitorio con placard. Posee pisos de pinotea y muy buena luminosidad! El edificio dispone de encargado con vivienda, agua caliente central y terraza con parrilla de uso común. Es uno de los barrios con una historia muy especial ya que desde sus primeros tiempos fue escenario de una gran cantidad de hechos históricos. Teniendo como punto focal la actual Iglesia de San Cristóbal, fue un área de grandes quintas y estancias que dominaron durante tiempo toda el área que comprendía esta zona. Es la zona ideal para impregnarse de la cotidianidad de la ciudad, con sus verdulerías, lavanderías, y sus numerosos supermercados. SUPERFICIES: - Planta: 33 M2 - Entrepiso: 11.70 M2 - Total: 45 M2 AMBIENTES: - Comedor c/cocina incorporada 4.75x3 - Pasillo 1,85x1,05 - Baño completo 1,90x1,60 - Living 4,30x3,05 - Entrepiso c/placard 3,50x3,05 XINTEL (GPC-GPC-214)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA SAN CRISTÓBAL CAPITAL FEDERAL Departamento de dos ambientes ubicado en la avenida Carlos Calvo, en el corazón de San Cristóbal. La propiedad se encuentra en el séptimo piso de un edificio de catorce plantas, ofreciendo una posición estratégica en la zona con excelente accesibilidad a transporte público y servicios. El inmueble cuenta con 46 metros cuadrados cubiertos distribuidos de manera funcional. Dispone de dormitorio con placard, baño completo y cocina comedor integrada. La orientación norte garantiza iluminación natural durante gran parte del día, característica valorada en departamentos de esta envergadura. Construido en 2014, el edificio mantiene excelente estado general de conservación. Las instalaciones incluyen ascensor, calefacción central, suministro de electricidad, gas e internet. La estructura edilicia responde a estándares modernos de construcción, asegurando confort y funcionalidad. La ubicación sobre Carlos Calvo posiciona la propiedad en una zona consolidada con amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. San Cristóbal presenta características de barrio tradicional con dinámicas de crecimiento inmobiliario sostenido, lo que lo convierte en opción atractiva tanto para residencia como para inversión. El departamento representa una alternativa accesible para quienes buscan vivienda en Capital Federal con infraestructura moderna y ubicación céntrica. Transportes Cercanos Colectivos: 6, 8, 12, 23, 37, 46, 50, 53, 56, 57, 61, 84, 86, 90, 91, 95, 96, 118, 126, 129, 150, 151, 188, 195 Subtes (Metro): PICHINCHA (Línea E) Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/CM 1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. En todas las NO accesibles para personas con discapacidad Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115)

Venta de Departamento Monoambiente en San Cristobal, Capital Federal Edificio de 14 pisos. 8 departamentos por piso. 4 Ascensores. Ambiente muy luminoso y amplio. Cocina integrada. Pisos flotantes en el ambiente, y porcellanato en cocina y baño. Agua caliente central. Calefacción y refrigeración por split frio / calor. Conexión para el lavarropas en el balcón que da al pulmón. Baño completo. 2 Balcones (1 da al contrafrente y el otro al pulmón del edificio). Terraza de uso común. Amenities: SUM, Parrillas, Piscina, Solarium, Laundry, Gimnasio. Vigilancia las 24 horas. Ubicación estratégica en San Cristóbal, sobre Av. San Juan, a metros de las avenidas Jujuy, Independencia y Belgrano. Próximo al Subte Línea E y Línea H, con excelente acceso a medios de transporte, comercios y servicios. XINTEL (RAP-RAP-1395)