Departamentos en venta en Capital Federal con 2 dormitorios

Departamento 3 ambientes en Villa Crespo – Excelente ubicación Ubicado sobre Avenida Corrientes, a tan solo 150 metros de Avenida Juan B. Justo, en el corazón de Villa Crespo, una zona en constante crecimiento y con excelente conectividad, rodeada de medios de transporte, comercios y propuestas gastronómicas. Descripción de la propiedad Luminoso departamento de 3 ambientes ubicado en un noveno piso, con vista abierta al contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y evita los ruidos de la avenida. Cuenta con: Living comedor con salida por puerta corrediza DVH al balcón Balcón al contrafrente, ideal para disfrutar de aire y luz natural Cocina separada funcional 2 dormitorios, uno de ellos con moderno placard Placard adicional en pasillo, brindando buen espacio de guardado Baño completo Destacados Vista abierta y muy buena luminosidad Disposición contrafrente (silencioso) Excelente ubicación sobre una de las avenidas principales de la ciudad Cercanía a múltiples medios de transporte Sobre la zona Villa Crespo combina el encanto de barrio tradicional con una fuerte renovación urbana, destacándose por su conectividad, cercanía a Palermo y su creciente oferta comercial y cultural. ¿Tenés que vender para comprar? Podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Martillera y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la legislación vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se informa que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." 3-Room Apartment in Villa Crespo – Excellent Location Located on Avenida Corrientes, just 150 meters from Avenida Juan B. Justo, in the heart of Villa Crespo, a constantly growing area with excellent connectivity, surrounded by public transportation, shops, and restaurants. Property Description Bright 3-room apartment located on the ninth floor, with an open view to the rear, guaranteeing tranquility and avoiding noise from the avenue. Features: Living/dining room with access to the balcony Balcony facing the rear, ideal for enjoying fresh air and natural light Separate, functional kitchen 2 bedrooms, one with a modern built-in wardrobe Additional wardrobe in the hallway, providing ample storage space Full bathroom Highlights Open view and excellent natural light Rear-facing orientation (quiet) Excellent location on one of the city's main avenues Close to multiple transportation options About the area Villa Crespo combines the charm of a traditional neighborhood with significant urban renewal, standing out for its connectivity, proximity to Palermo, and its growing commercial and cultural offerings. Do you need to sell to buy? We can help you and carry out the transaction simultaneously. Auctioneer and Real Estate Broker: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 In compliance with current legislation regulating real estate brokerage (National Law 25.028, Commercial Loyalty Law 22.802, Consumer Protection Law 24.240, the National Civil and Commercial Code, and constitutional provisions), please note that the agents/managers do NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and completion by the licensed auctioneer and real estate broker, whose information is displayed in this publication. "The measurements, areas, and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear in the property title and supporting documentation."

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA VILLA GENERAL MITRE CAPITAL FEDERAL , APTO CREDITO El departamento se encuentra alquilado hasta diciembre 2026, es una excelente oportunidad para INVERSION. Departamento de tres ambientes ubicado en Villa General Mitre, sobre la avenida Andrés Lamas, en el segundo piso de un edificio de cinco niveles. La propiedad cuenta con 60 m² de superficie total, distribuidos en 56 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, ofreciendo una disposición funcional y bien aprovechada. El inmueble se compone de dos dormitorios, uno de ellos con vestidor construido a medida y igual que el placar del segundo dormitorio,, baño completo, cocina independiente, y living . Ampilo balcon con deck. Construido en 1970, el edificio mantiene una estructura sólida característica de la época, ubicado en una zona consolidada de la ciudad con buena accesibilidad a transporte público y servicios. La ubicación en el segundo piso favorece la iluminación natural y evita los inconvenientes de plantas bajas, mientras que la proximidad a la avenida garantiza conectividad con diferentes puntos de la ciudad. Dos equipos de AC. Cerca de Plaza Roque Sáenz Peña, Plaza Irlanda y Supermercado Jumbo. Transportes Cercanos Colectivos: Metrobus 34, 44, 47, 99, 110, 113, 166 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 11 (11A) BENEFICIOS A CLIENTES ! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en Nota: Las medidas y superficies están sujetas a verificación de planos oficiales.

OPORTUNIDAD: Departamento de tres ambientes con balcón y baulera ( PISO 2 POR ESCALERA) ubicado en el corazón de Villa Urquiza a 400 metros de SUBTE línea B __________________________________________________________ A su ingreso encontramos un living comedor muy amplio y luminoso con ventanal a un balcón. La cocina cuenta con mobiliario completo, puerta de servicio y acceso al lavadero. El dormitorio principal es en suite, con toilette reciclado y el segundo dormitorio cuenta con grandes dimensiones. El baño completo está recientemente reciclado también. En el hall de entrada encontramos una baulera compartida de gran espacio de guardado. Inmejorable ubicación- Las siguientes líneas de transporte tienen rutas que pasan cerca de OLAZABAL 4700 Líneas de Colectivo: 114 127 133 140 176 Tren: MITRE Subte: Línea B

Ubicado en un edificio en esquina de excelente categoría, este departamento de 3 ambientes se destaca por su excelente estado de conservación, gran luminosidad y vista panorámica completamente abierta. La propiedad se encuentra lista para habitar y cuenta con una superficie total de 82 m², con una distribución funcional y espacios muy bien aprovechados. El ingreso se realiza a través de un pasillo distribuidor que organiza y conecta los diferentes ambientes. Hacia uno de sus lados se encuentra la cocina independiente, cómoda y funcional, con buen espacio de guardado, ventilación natural y acceso a un sector de balcón cerrado actualmente destinado a lavadero. Continuando por el pasillo se accede al living-comedor, de cómodas dimensiones, muy luminoso y con salida directa al balcón. Este espacio se integra visualmente con el exterior y permite disfrutar de las vistas abiertas que ofrece la propiedad. El sector privado está compuesto por dos dormitorios de buenas dimensiones, ambos con excelente entrada de luz natural. La unidad dispone de un baño completo y un toilette, brindando mayor comodidad para la vida diaria. Uno de sus principales atractivos es el amplio balcón terraza que recorre la esquina del edificio y se extiende sobre ambas calles. Gracias a su orientación noroeste, recibe muy buena iluminación natural durante gran parte del día y ofrece una vista panorámica completamente abierta. El acceso se realiza por ascensor, completando únicamente el último tramo de un piso por escalera. **Características principales** • 3 ambientes. • 82 m². • Edificio en esquina de excelente categoría. • Excelente estado general. • Listo para habitar. • Orientación noroeste. • Balcón terraza en esquina sobre ambas calles. • Living-comedor amplio y muy luminoso. • Cocina independiente de generosas dimensiones. • Dos dormitorios. • 2 Baños completos • Vista panorámica abierta. • Excelente ventilación e iluminación natural. Una propiedad ideal para quienes buscan mudarse sin necesidad de realizar refacciones, disfrutando de ambientes amplios, una excelente distribución y una ubicación estratégica con gran conectividad. **Beneficio exclusivo para clientes RE/MAX** Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, podés acceder a un préstamo a través de Lendar, exclusivo para clientes RE/MAX. Consultanos para más información. Las medidas, superficies y características consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y documentación respaldatoria correspondiente.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CONSTITUCION. APTO CREDITO Departamento de tres ambientes con dos dormitorios, ubicado en la zona de Constitución, sobre calle Santiago del Estero. Edificio de 10 pisos con excelente orientación. Construido en 1969, mantiene un estado general muy bueno. Cuenta con dormitorio principal, dormitorio secundario ambos con placar en el pasillo distribuidor. Living-comedor y cocina independiente. Baño completo. Superficie cubierta de 55 m² . SERVICIOS Y CARACTERÍSTICAS Propiedad con servicios completos: electricidad, gas natural y desagüe cloacal. Ubicación con excelente conectividad urbana: Colectivos 4, 6, 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 50, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 98, 100, 102, 126, 129, 133, 143, 148, 150, 151, 154, 168, 195. Subtes (Metro): SAN JOSE (Línea E), SAN JUAN (Línea C) Ideal para inversores o primeros compradores que buscan inmueble funcional en zona

Venta de departamento de 2 ambientes con patio en Recoleta. Apto profesional. Apto crédito hipotecario. ............................................... El departamento cuenta con un acceso muy cómodo al encontrarse ubicado en planta baja. Su distribución versátil permite destinarlo tanto a vivienda familiar como para uso profesional, siendo ideal para consultorios, estudios u oficinas. Anteriormente funcionó como consultorio odontológico, lo que demuestra la funcionalidad y el óptimo aprovechamiento de sus espacios. Al ingresar, la unidad cuenta con un hall de recepción con toilette de cortesía que comunica con una cómoda sala de estar o espacio de recepción. Dispone de una cocina tipo kitchenette equipada con termotanque eléctrico. Posee dos amplios ambientes privados que comparten un baño completo. Todos los ambientes ventilan al patio, lo que garantiza una excelente iluminación y ventilación natural. La instalación eléctrica fue renovada y cuenta con tablero sectorizado, llaves térmicas y disyuntor diferencial, brindando mayor seguridad y protección para cada circuito. El edificio cuenta con encargado con vivienda. Medidas aproximadas: Ambiente principal (habitacion principal): 3,00 x 4,00 m Ambiente secundario (living compedor o habitación): 3,00 x 3,00 m Cocina con comedor diario (Sala de estar o recepción): 2,70 x 3,00 m Baño principal: 2,13 x 1,47 m Patio: 1,60 x 5,00 m El edificio se encuentra ubicado sobre Av. Pueyrredón al 1700, en una de las zonas más buscadas de Recoleta, rodeado de una amplia oferta gastronómica, cafeterías, bancos, supermercados y comercios de todo tipo, con gran circulación peatonal. La ubicación cuenta con una destacada oferta educativa y sanitaria, con cercanía al Hospital Alemán, Hospital de Clínicas, universidades, colegios y otros importantes centros médicos. Además, ofrece una excelente conectividad gracias a las líneas H y D de subte, numerosas líneas de colectivo y rápidos accesos hacia distintos puntos de la Ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con una ubicación estratégica y la flexibilidad de destinarla tanto a vivienda como al desarrollo de una actividad profesional.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano donde cada rincón cuenta una historia, este departamento de 84 m² se erige como un tesoro en el corazón palpitante de Balvanera. Ubicado estratégicamente sobre la emblemática Avenida Corrientes, este espacio combina el encanto de una construcción clásica de 1977 con las comodidades de un hogar contemporáneo. El inmueble despliega sus 3 ambientes con una distribución inteligente que maximiza cada metro cuadrado. El living invita a la conexión familiar, mientras los dos dormitorios ofrecen un santuario de privacidad y descanso. La cocina integrada al comedor crea un espacio fluido y luminoso, perfecto para quienes disfrutan de la gastronomía y la reunión. Un detalle distintivo es el balcón, pequeño pero significativo, que permite una bocanada de aire urbano y una vista parcial del movimiento porteño. La habitación de servicio agrega un valor funcional para quienes valoran la practicidad. El estado general del departamento es impecable, con un mantenimiento que habla de cuidado y respeto por el espacio. Ubicado en el segundo piso de un edificio de 11 niveles, ofrece una altura ideal que equilibra privacidad y accesibilidad. Con 80 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, este departamento no es solo un espacio, es una oportunidad de habitar el pulso de Buenos Aires con comodidad y estilo. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 3-ROOM APARTMENT FOR SALE IN BALVANERA, BUENOS AIRES An urban haven where every corner tells a story, this 84 m² apartment stands as a treasure in the vibrant heart of Balvanera. Strategically located on the iconic Avenida Corrientes, this space combines the charm of a classic 1977 building with the comforts of a contemporary home. The property unfolds its three rooms with an intelligent layout that maximizes every square meter. The living room invites family gatherings, while the two bedrooms offer a sanctuary of privacy and rest. The kitchen, integrated with the dining room, creates a fluid and luminous space, perfect for those who enjoy food and entertaining. A distinctive detail is the balcony, small but significant, which allows for a breath of urban air and a partial view of the bustling city. The maid's quarters add functional value for those who appreciate practicality. The apartment is in impeccable condition, with maintenance that speaks of care and respect for the space. Located on the second floor of an 11-story building, this apartment offers an ideal height that balances privacy and accessibility. With 80 m² of enclosed space and 4 m² of semi-enclosed space, this apartment is more than just a room; it's an opportunity to experience the vibrant energy of Buenos Aires in comfort and style. The measurements, surface areas, and maintenance fees listed herein are approximate and for informational purposes only. Definitive figures will be those found in the property title and supporting documentation.

EL VALOR HACE REFERENCIA AL ANTICIPO DE USD 10.000.- 64 CUOTAS DE USD 1.800.- y 4 REFUERZOS SEMESTRALES DE USD 3.600.- VALORES FIJOS. TENEMOS DIFERENTES PLANES DE FINANCIACION. Un espacio diseñado para familias o para quienes buscan más amplitud sin perder confort ni estilo. Este departamento de 3 ambientes se ubica en el 1to piso al contrafrente, lo que asegura tranquilidad y un entorno más silencioso. (Consultar por otros pisos) Dispone de dos dormitorios, estar-comedor con salida a un balcón propio, cocina integrada y baño completo, con una distribución funcional que maximiza cada metro cuadrado. El edificio suma valor con la seguridad y eficiencia de ser 100% eléctrico, aberturas DVH que garantizan aislamiento acústico y térmico, cerradura inteligente, videoportero, cámaras de seguridad en áreas comunes, bicicleteros y un SUM con patio ideal para disfrutar con familia y amigos. Ubicado en un barrio residencial con espíritu barrial y al mismo tiempo conectado con todo lo que necesitás: transporte, comercios, plazas y servicios. Una propuesta moderna, funcional y sustentable, pensada para quienes buscan calidad de vida en un entorno urbano. La entrega estimada es a 24 meses desde la firma del boleto, brindando una excelente oportunidad para acceder a una unidad moderna con financiación flexible y gran proyección. “Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.” We offer different financing plans. A space designed for families or for those seeking more spacious living without sacrificing comfort or style. This 2-bedroom apartment is located on the 1st rear-facing floor, ensuring tranquility and a quieter environment. (Ask about other available floors). The unit features two bedrooms, a living-dining area with access to a private balcony, an integrated kitchen, and a full bathroom, with a functional layout that maximizes every square meter. The building adds value through the safety and efficiency of being fully electric, with DVH windows that guarantee acoustic and thermal insulation, a smart lock system, video intercom, security cameras in common areas, bicycle parking, and a multipurpose room (SUM) with patio, ideal for enjoying time with family and friends. Located in a residential neighborhood with a traditional community feel, while still being connected to everything you need: transportation, shops, parks, and services. A modern, functional, and sustainable proposal, designed for those seeking quality of life in an urban environment. Estimated delivery is within 24 months from the signing of the purchase agreement, representing an excellent opportunity to acquire a modern unit with flexible financing and strong future potential. “The measurements, surface areas, and expenses stated herein are approximate and provided for guidance purposes only. Final and definitive information will arise from the property title and supporting documentation.”

Hermoso 3 ambientes en muy buen estado, con detalles modernos y funcionales, en una excelente ubicación de CABA. Ubicado en primer piso por escalera, este departamento se destaca por sus 52,36 m², una distribución cómoda y ambientes pensados para disfrutar de un hogar práctico y actual. La unidad se encuentra en muy buen estado de conservación, con detalles que aportan confort y modernidad, como sistema de iluminación con domótica, que permite controlar la iluminación de manera inteligente. Características destacadas 3 ambientes 52,36 m² totales Primer piso por escalera Muy buen estado Iluminación con domótica Ambientes cómodos y funcionales Excelente ubicación en CABA Ubicado sobre General Martín de Gainza, entre Av. Rivadavia y Yerbal Una excelente opción para quienes buscan un departamento de 3 ambientes, cómodo, moderno y listo para disfrutar, en una ubicación estratégica de la ciudad. ¡Coordiná tu visita y conocelo! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Beautiful three-room apartment in very good condition, featuring modern and functional details, in an excellent location in Buenos Aires City. Located on the first floor and accessible by stairs, this apartment stands out for its 52.36 m² (564 sq. ft.), comfortable layout, and thoughtfully designed spaces that make it a practical and contemporary home. The property is in very good condition, with details that provide comfort and modernity, including a smart home lighting system, allowing the lighting to be controlled intelligently. Key Features Three-room apartment 52.36 m² (564 sq. ft.) total area First floor, accessible by stairs Very good condition Smart home lighting system Comfortable and functional spaces Excellent location in Buenos Aires City Located on General Martín de Gainza Street, between Av. Rivadavia and Yerbal An excellent choice for those looking for a comfortable, modern three-room apartment, ready to move into, in a strategic location in the city. Schedule your visit and come see it for yourself! The measurements, surface areas, and common expenses stated herein are approximate and provided for guidance purposes only. The definitive information shall be as set forth in the property title and supporting documentation.

3 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO EN CABALLITO – 50,22 M² – 5° PISO Av. Gaona 1334 – Caballito Excelente departamento de 3 ambientes, completamente remodelado, ubicado en un 5° piso interno. La propiedad cuenta con 50,22 m² cubiertos y presenta una distribución muy funcional, con amplio living comedor, dos dormitorios, cocina independiente y baño completo. La unidad fue sometida a una remodelación integral, renovando instalaciones y distintos componentes de la propiedad: * Cañerías nuevas * Instalación eléctrica nueva * Desagües nuevos * Aberturas renovadas * Cocina renovada * Muebles de cocina * Estufa de tiro balanceado * Calefón Una propiedad ideal para quienes buscan comprar, mudarse y disfrutar, sin tener que afrontar las complicaciones y costos de una obra integral. Ubicación Situado sobre Av. Gaona al 1300, en una zona consolidada de Caballito, con excelente acceso a comercios, servicios, gastronomía e instituciones educativas. La ubicación ofrece muy buena conectividad, con numerosas líneas de colectivo sobre las principales avenidas y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Además, se encuentra próximo a espacios verdes y plazas, como Plaza 24 de Septiembre, Plaza Irlanda y Plaza del Caballito, ofreciendo distintas alternativas para disfrutar al aire libre. Un departamento que combina una ubicación estratégica con el confort de una remodelación integral. Superficie cubierta: 50,22 m² 3 ambientes 2 dormitorios Cocina independiente 1 baño 5° piso interno Remodelación integral Una excelente oportunidad en Caballito para quienes buscan una propiedad lista para entrar a vivir.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN | BAJÍSIMAS EXPENSAS | MATADEROS 2 DO PISO POR ESCALERA Departamento de 3 ambientes con 2 dormitorios y balcón, ubicado en 2 do PISO POR ESCALERA sobre Albariño al 2000, esquina Francisco Bilbao, Mataderos. Una propiedad funcional y con muy buenos atributos para el mercado actual: dos dormitorios, balcón, cocina independiente, excelente luminosidad y expensas de aproximadamente $20.000. EXPENSAS MUY BAJAS DEBIDO AL POCO MANTENIMIENTO DEL EDIFICIO, ver fotos Cuenta con 44,16 m² totales según escritura, distribuidos en 39,82 m² cubiertos y 4,34 m² de balcón. La unidad se distribuye en: -Living-comedor de buenas dimensiones y con excelente entrada de luz natural. -Dos dormitorios, permitiendo conformar una verdadera vivienda de 3 ambientes dentro de una superficie muy bien aprovechada. -Dormitorio principal con amplio espacio de guardado/placard -Cocina independiente, con muebles de bajo y sobre mesada, cocina a gas, calefón y ventilación natural. -Baño completo con bañera y bidet. -Balcón al exterior, aportando luz, ventilación y apertura visual. -Sector de lavadero independiente, un diferencial importante frente a muchos departamentos actuales donde el lavarropas debe incorporarse dentro de la cocina. -Pisos de parquet en los dormitorios. -Un diferencial difícil de encontrar: expensas de sólo $20.000 aprox. Uno de los principales puntos fuertes de esta propiedad es su muy bajo costo mensual de mantenimiento. Para quien busca vivienda propia o inversión, contar con 3 ambientes, dos dormitorios y balcón pagando aproximadamente $20.000 de expensas representa un diferencial comercial muy importante frente a gran parte de la oferta de departamentos de la zona. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 3-ROOM APARTMENT FOR SALE WITH BALCONY | ULTRA-LOW MAINTENANCE FEES | MATADEROS3-room apartment for sale featuring 2 bedrooms and a balcony, located on the second floor on Albariño at 2000, corner of Francisco Bilbao, Mataderos.A functional property with excellent attributes for today's market: two bedrooms, a balcony, a separate kitchen, great natural light, and building fees (expensas) of approximately $20,000.According to the property deed, it features 44.16 m² of total space, distributed into 39.82 m² of indoor living space and 4.34 m² of balcony.The unit layout includes:Living-dining room: Well-proportioned with excellent natural light.Two bedrooms: Creating a true 3-room home within a highly optimized floor plan.Master bedroom: Includes ample built-in closet/storage space.Separate kitchen: Equipped with under-counter cabinets and over-counter shelving, a gas stove, a water heater, and natural ventilation.Full bathroom: Features a bathtub and a bidet.Exterior balcony: Provides great light, ventilation, and open views.Separate laundry area: A key selling point compared to many modern apartments where the washing machine must be integrated into the kitchen.Parquet floors: Located in both bedrooms.An exceptional feature: Hard-to-find low maintenance fees of only $20,000 approx.One of the property's main strengths is its remarkably low monthly maintenance cost.For anyone looking for a home or an investment property, having a 3-room layout with two bedrooms and a balcony while paying approximately $20,000 in monthly building fees offers a huge competitive advantage over most apartments in the area.Furthermore, its traditional layout preserves features that many buyers still prioritize: a separate kitchen, independent bedrooms, natural ventilation, and clearly defined spaces.Ideal for:First-time homebuyers, couples, small families, or investors looking for a unit with two real bedrooms, a great size-to-layout ratio, and especially very low monthly expenses.An excellent alternative for those prioritizing functionality, brightness, a balcony, and low maintenance fees in Mataderos. Además, al tratarse de una distribución tradicional, conserva características que muchos compradores siguen priorizando: cocina separada, dormitorios independientes, ventilación natural y ambientes claramente definidos. Ideal para Primera vivienda, pareja, familia pequeña o inversor que busque una unidad con dos dormitorios reales, buena relación entre superficie y distribución y, especialmente, muy bajos gastos mensuales. Una excelente alternativa para quien prioriza funcionalidad, luminosidad, balcón y bajas expensas en Mataderos.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN ALMAGRO NORTE, CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento luminoso de 88 m² ubicado en zona estratégica de Almagro, sobre calle Jerónimo Salguero. Emplazado en el 4to piso al frente de un edificio de 9 pisos, con excelente distribución y orientación Este. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 88 m² (80 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos, 4 m² descubiertos) • Construcción del año 1985 en óptimo estado de conservación. • Cuatro ambientes distribuidos en living comedor, dos dormitorios y una dependencia. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living comedor amplio con salida a balcón • Cocina con generoso espacio de almacenamiento • Dos dormitorios con placards • Habitación principal con placard • Segundo dormitorio con placard piso/techo • Baño completo con bañadera • Toilette de servicio • Lavadero integrado EQUIPAMIENTO Y COMODIDADES • Aire acondicionado instalado en living y dormitorios • Balcón espacioso con orientación Este • Excelente disposición de frente UBICACIÓN PRIVILEGIADA • A 20 metros de Plaza Patio Salguero • 300 metros de Subte Línea B (Estación Medrano) • 200 metros del polo gastronómico y cultural de Almagro • Cerca de instituciones educativas (UTN, Escuela Técnica) • Proximidad a entidades bancarias Propiedad ideal para quienes buscan un departamento funcional en una zona céntrica y dinámica de Capital Federal. Contactá para programar tu visita y conocer todos los detalles.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VILLA LUGANO, CAPITAL FEDERAL Departamento de 49 m² ubicado sobre Teniente General Eduardo Racedo. Se trata de una unidad lateral que se destaca por su excelente iluminación natural, ya que todos los ambientes dan al exterior con grandes ventanales que garantizan buena circulación de aire y luminosidad constante. El edificio se emplaza en un predio rodeado de un amplio parque, lo que suma tranquilidad y espacios verdes al entorno inmediato. La distribución interna comienza con un hall de acceso que conecta con la cocina ubicada a la izquierda, equipada con espacio destinado para lavarropas. La cocina se integra al living mediante una barra desayunadora, creando un ambiente funcional y versátil. Desde el pasillo central se distribuyen los dos dormitorios, siendo uno de ellos equipado con ventilador de techo. Completa la unidad un baño completo. A lo largo del pasillo se encuentran placares de gran capacidad de guardado en ambos lados, optimizando el almacenamiento. El departamento se encuentra en buen estado general, con mantenimiento adecuado. La ubicación resulta estratégica: se encuentra muy próximo a la parada del Premetro General Savio, cercana a la Escuela Nro. 15 Dr. Carlos Veronelli, y a pocas cuadras de la Avenida General Roca, donde se concentra una importante oferta de transporte público. Esta zona ofrece accesibilidad a servicios, comercios y conectividad hacia diferentes puntos de la ciudad. Esperamos tu llamado para visitarlo

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON PATIO – PALERMO POR ZONA LA RURAL PLANTA BAJA • PATIO PROPIO • 53 M² TOTALES • 2 DORMITORIOS • PALERMO APTO PROFESIONAL IDEAL CONSULTORIO Departamento de 3 ambientes en planta baja, ubicado sobre Godoy Cruz al 2800, Palermo, con una distribución funcional y el diferencial de contar con patio propio. Al ingresar encontramos un living comedor amplio, con espacio suficiente para sector de estar y comedor. Desde allí se distribuyen los distintos ambientes de la propiedad. Cuenta con: Living comedor 2 dormitorios Baño completo con bañera Cocina independiente Patio propio Planta baja, sin necesidad de utilizar ascensor Aire acondicionado instalado El patio aporta un espacio exterior poco habitual dentro de este rango de superficie y permite generar un sector verde, de descanso o complementar el uso cotidiano de la propiedad. La unidad presenta una distribución que también puede resultar interesante para quienes necesiten un dormitorio adicional, escritorio, home office o espacio de trabajo, además del dormitorio principal. Ubicada en Palermo, una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad, con acceso a comercios, gastronomía, transporte público y distintos puntos de interés del barrio. Una alternativa interesante para quien busca ingresar a Palermo con un ticket contenido, 3 ambientes y espacio exterior propio. El patio constituye uno de los principales diferenciales frente a departamentos de superficies similares. EXCELENTE CONECTIVIDAD Uno de sus principales atributos es la cantidad de alternativas de transporte disponibles caminando desde la propiedad: Transporte Distancia aprox. Subte Línea D – Estación Palermo 270 m Tren San Martín – Estación Palermo 470 m Subte Línea D – Plaza Italia 735 m Tren Mitre – Estación 3 de Febrero 920 m Ministro Carranza – Subte D / conexión ferroviaria 1,16 km Primeras paradas de colectivos – Oro/Beruti desde 235 m Otras paradas sobre Oro 243–341 m Cerviño y Fray Justo S. M. de Oro 311 m Importante: actualmente la propiedad figura como no apta crédito. Cualquier eventual uso profesional deberá quedar sujeto a la correspondiente verificación documental y reglamentaria. Consultanos para coordinar una visita. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 2-BEDROOM APARTMENT WITH PRIVATE PATIO FOR SALE – PALERMOGROUND FLOOR • PRIVATE PATIO • 53 M² TOTAL AREA • 2 BEDROOMS • PALERMO A functional 2-bedroom ground-floor apartment located at Godoy Cruz 2800, Palermo, featuring the highly sought-after addition of a private patio.The unit spans a total area of 53 m²,.Upon entering, you are welcomed by a spacious living-dining room with plenty of room for both a lounge and dining area, serving as the central hub connecting all other rooms.Features:Living-dining room2 bedroomsFull bathroom with bathtubIndependent kitchenPrivate patioGround floor location (no elevator needed)Air conditioning installedThe patio provides an outdoor space rarely found in apartments of this size, offering the perfect opportunity to create a small green area, a relaxation spot, or an extension for daily outdoor enjoyment.The layout is also highly versatile, making it an excellent option for buyers needing a master bedroom plus an additional bedroom, study, home office, or dedicated workspace.Located in Palermo, one of the most high-demand neighborhoods in Buenos Aires, just steps away from local shops, top-tier dining, public transportation, and key neighborhood landmarks.This property represents a compelling opportunity to enter the Palermo market at an affordable price point, securing a 2-bedroom layout with its own private outdoor space. The patio is undoubtedly its standout feature compared to other units of similar square footage. EXCELENTE CONECTIVIDAD / PREMIER CONNECTIVITYOne of its finest attributes is the wide array of transportation alternatives available within short walking distance:Public TransportationApprox. DistanceSubway Line D – Palermo Station 270 mSan Martín Train Line – Palermo Station 470 mSubway Line D – Plaza Italia Station 735 mMitre Train Line – 3 de Febrero Station 920 mMinistro Carranza – Subway D / Train Station Link 1.16 kmNearest Bus Stops – Oro / Berutifrom 235 mOther Bus Stops on Oro St. 243–341 mCerviño Ave. & Fray Justo S. M. de Oro St. 311 m Important Note: The property is currently listed as not eligible for bank mortgage loans (no apto crédito). Any prospective use as a professional office space must be verified against the building regulations and title deed documents.Contact us to schedule a private viewing.

Departamento 3 ambientes FLORESTA **Entrega ABRIL 2027** CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Dirección: Emilio Lamarca 854 • Barrio: Floresta • Tipo de Inmueble: Departamento • Superficie total: 83 m2 • Superficie cubierta: 69 m2 • Superficie semicubierta: 14 m2 • Ambientes: 3 • Dormitorios: 2 • Baño en suite: 1 • Vestidor: 1 • Baño: 1 El edificio de 9 pisos está compuesto por departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes con espacios de balcones, cocheras, espacio para guardado de bicicletas en planta baja y terraza de uso común con parrilla en el último piso. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA UNIDAD: - Terminación de muros interiores en yeso, con detalles de hormigón visto, y cielorrasos suspendidos - Puertas de entrada con marco y hoja de chapa, carpinterías interiores de marcos de chapa y hojas de enchapado de madera con herrajes de primera calidad. - Pintura de obra sobre yeso. Sintético sobre carpintería metálica. - Aire acondicionado frio / calor, tipo Split: Preinstalación - Cocina eléctrica. Muebles de cocina a medida, con mesada, pileta y griferías de primera calidad. - Pisos y revestimientos en todos los ambientes diseñados con materiales de primera calidad. - Sanitarios FERRUM o similar, receptáculos de ducha y bañeras, en fibra de vidrio reforzada. - Todas las unidades son al frente o al contrafrente con amplios ventanales, generando mucha iluminación y ventilación.

LUMINOSO 3 AMBIENTES AL FRENTE CON¡ BALCÓN Y PATIO PROPIO! – SALTA AL 1200, CONSTITUCIÓN Ubicado en un 1° piso con disposición frente y contrafrente, este departamento destaca por su excelente luminosidad natural y una inmejorable circulación de aire cruzada durante todo el día. Una propiedad funcional, en buen estado de conservación, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Al ingresar, nos recibe un cómodo living-comedor con salida directa a un balcón al frente, perfecto para disfrutar de la vista abierta a la calle. Hacia el contrafrente se encuentra un espacio clave: un patio propio de cómodas dimensiones, ideal para armar un rincón verde, área de relax o espacio de lavadero/parrilla. ***CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES -Distribución: 3 ambientes bien definidos. -Ubicación en el edificio: 1° Piso (doble orientación: Frente y Contrafrente). -Balcón al frente + Patio propio al contrafrente. -Luminosidad y Ventilación: Ventanas en ambos extremos que garantizan luz natural constante y ventilación cruzada. -Estado: Buenas condiciones -Living-Comedor: Espacioso, con acceso al balcón. -Dormitorios: Uno con vista al patio y el segundo con puerta balcón con salida al patio -Cocina y Baño: Completos y de época con conexión a gas natural ***UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD -Estratégicamente localizado sobre la calle Salta al 1200 esquina Av. San Juan, en el corazón de Constitución y a pasos de San Telmo, Microcentro y Puerto Madero -A metros de arterias clave como Av. Independencia, Av. 9 de Julio y Autopista -Gran oferta de transporte público: Centro de transbordo Constitución (Tren Roca, Subte Línea C, Metrobus 9 de Julio) y múltiples líneas de colectivos. -Cercanía a universidades (UAI, Facultad de Ciencias Sociales UBA), colegios, centros de salud y comercios de cercanía. ¿Buscás un departamento cómodo, con doble espacio al aire libre y excelente conectividad? Contactános para coordinar una visita personalizada. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. ***BENEFICIO PARA CLIENTES SI TE FALTA HASTA UN 30% DEL VALOR DE ESTA PROPIEDAD, TE OFRECEMOS SOLICITAR UN PRÉSTAMO A TRAVÉS DE LENDAR, SERVICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX. HAZ LA SIMULACIÓN DE TU CUOTA A TRAVÉS DEL SIMULADOR LENDAR. LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y EXPENSAS CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS; Y AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGIRÁN DEL TÍTULO DE LA PROPIEDAD Y DE LOS COMPROBANTES RESPALDATORIOS. VENTA SUPEDITADA AL CUMPLIMIENTO POR PARTE DEL PROPIETARIO DE LOS REQUISITOS DE LA RESOLUCIÓN GENERAL Nº 2371 DE LA AFIP (PEDIDO DE COTI). MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO: EVELYN BUZZELLI CPI8884 / CMCPDJMGR 311. EL PRESENTE INMUEBLE NO ES ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD FÍSICA LEY 5115. CADA OFICINA ES DE PROPIEDAD Y GESTIÓN INDEPENDIENTE. EN CUMPLIMIENTO DE LAS LEYES VIGENTES QUE REGULAN EL CORRETAJE INMOBILIARIO, LEY NACIONAL 25.028, LEY 22.802 DE LEALTAD COMERCIAL, LEY 24.240 DE DEFENSA AL CONSUMIDOR, LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACIÓN Y CONSTITUCIONALES, LOS AGENTES/GESTORES NO EJERCEN EL CORRETAJE INMOBILIARIO. TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS SON OBJETO DE INTERMEDIACIÓN Y CONCLUSIÓN POR PARTE DE UN CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO COLEGIADO, CUYOS DATOS SE EXHIBEN EN LA PRESENTE PUBLICACIÓN. ------------------------------------------------------------------------------------------- ***ENGLISH BRIGHT 3-ROOM APARTMENT FACING THE STREET WITH A BALCONY AND PRIVATE PATIO! – SALTA 1200, CONSTITUCIÓN Located on the first floor and spanning the depth of the building (facing both the street and the rear), this apartment stands out for its excellent natural light and superb cross-ventilation throughout the day. It is a functional property in good condition, ideal for either family living or investment purposes. Upon entering, you are welcomed into a comfortable living-dining area with direct access to a street-facing balcony—perfect for enjoying the open street view. Towards the rear lies a key feature: a spacious private patio, ideal for creating a green corner, a relaxation area, or a laundry/grill space. ***KEY FEATURES -Layout: 3 well-defined rooms. -Building Location: 1st Floor (dual aspect: Street-facing and Rear-facing). -Street-facing balcony + Private rear patio. -Light and Ventilation: Windows at both ends ensure constant natural light and cross-ventilation. -Condition: Good. -Living-Dining Room: Spacious, with access to the balcony. -Bedrooms: One overlooking the patio; the second features a patio door with direct access to the patio. -Kitchen and Bathroom: Fully equipped (original style) with natural gas connection. ***LOCATION AND CONNECTIVITY -Strategically located at 1200 Salta Street, on the corner of San Juan Avenue, in the heart of Constitución and just steps away from San Telmo, the City Center (Microcentro), and Puerto Madero. -Just meters from key thoroughfares such as Independencia Avenue, 9 de Julio Avenue, and the highway. -Excellent public transport access: Constitución transport hub (Roca Train, Subway Line C, 9 de Julio Metrobus) and multiple bus lines. -Close proximity to universities (UAI, UBA Faculty of Social Sciences), schools, healthcare centers, and local shops. Are you looking for a comfortable apartment with two outdoor spaces and excellent connectivity? Contact us to arrange a personalized viewing. IF YOU NEED TO SELL IN ORDER TO BUY, WE CAN HELP YOU CARRY OUT A SIMULTANEOUS TRANSACTION. ***CLIENT BENEFIT IF YOU ARE SHORT BY UP TO 30% OF THIS PROPERTY'S VALUE, YOU CAN APPLY FOR A LOAN THROUGH LENDAR—AN EXCLUSIVE SERVICE FOR RE/MAX CLIENTS. CALCULATE YOUR POTENTIAL INSTALLMENT USING THE LENDAR SIMULATOR. THE MEASUREMENTS, AREAS, AND MONTHLY MAINTENANCE FEES (EXPENSAS) LISTED HERE ARE APPROXIMATE AND FOR GUIDANCE PURPOSES ONLY. DEFINITIVE DATA WILL BE CONFIRMED VIA THE PROPERTY TITLE AND SUPPORTING DOCUMENTS. SALE SUBJECT TO THE OWNER COMPLYING WITH THE REQUIREMENTS OF AFIP GENERAL RESOLUTION No. 2371 (COTI FILING). AUCTIONEER AND LICENSED REAL ESTATE BROKER: EVELYN BUZZELLI CPI8884 / CMCPDJMGR 311. THIS PROPERTY IS NOT ACCESSIBLE TO PERSONS WITH PHYSICAL DISABILITIES (LAW 5115). EACH OFFICE IS INDEPENDENTLY OWNED AND OPERATED. IN COMPLIANCE WITH CURRENT LAWS REGULATING REAL ESTATE BROKERAGE—INCLUDING NATIONAL LAW 25.028, LAW 22.802 (COMMERCIAL FAIRNESS), LAW 24.240 (CONSUMER PROTECTION), AND THE PROVISIONS OF THE NATIONAL CIVIL AND COMMERCIAL CODE AND THE CONSTITUTION—THE AGENTS/REPRESENTATIVES DO NOT ACT AS REAL ESTATE BROKERS. ALL REAL ESTATE TRANSACTIONS ARE FACILITATED AND CONCLUDED BY A LICENSED, REGISTERED REAL ESTATE BROKER, WHOSE DETAILS ARE DISPLAYED IN THIS LISTING.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES – LINIERS Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en un 9° piso al contrafrente, con vista abierta y gran luminosidad. La propiedad cuenta con cocina independiente, cómoda y funcional, y un amplio living comedor con vista libre, que brinda una agradable sensación de amplitud y muy buena entrada de luz natural. Dispone de dos dormitorios, ambos con placard, y una distribución práctica que aprovecha muy bien cada ambiente. El edificio cuenta con 2 ascensores y terraza de uso común con sector de lavadero. Ubicado en Liniers, en una zona con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, comercios y servicios. Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ROOM APARTMENT FOR SALE – LINIERS Excellent 3-room apartment located on the 9th floor, facing the rear of the building, offering open views and plenty of natural light. The property features a separate, comfortable, and functional kitchen, as well as a spacious living and dining area with unobstructed views, creating a pleasant sense of openness and allowing for excellent natural light. It includes two bedrooms, both with built-in closets, and a practical layout that makes excellent use of every space. The building features two elevators and a shared rooftop terrace with a laundry area. Located in Liniers, in an area with excellent connectivity and convenient access to public transportation, shops, and services. An excellent opportunity both as a primary residence and as an investment property. The measurements, surface areas, and building expenses stated herein are approximate and provided for informational purposes only. The final and legally binding information shall be that contained in the property title deed and the corresponding supporting documentation.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN EL BARRIO DE SAN CRISTÓBAL, CON UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA MOVERSE EN LA CIUDAD. Ideal como primera vivienda o inversión, muy solicitado para alquiler por su cercanía al subte, al Htal Garrahan y a varias universidades. APTO CRÉDITO! Todos los ambientes cuentan con ventilación y luz natural!! Ingresando a la unidad, nos encontramos con un cómodo living comedor, con balcón francés, lo que hace que sea muy ventilado todo el año. Los pisos son de madera, se encuentran en muy buen estado. Cuenta con un placard embutido, que brinda espacio extra de guardado. Por el hall de distribución, accedemos a los dos dormitorios, amplios, cada uno con su placard empotrados. La cocina es independiente, con horno a gas, muebles bajo y sobre mesada. Incluye espacio para lavadero. Desde allí accedemos al patio descubierto de 8 m2. El baño es completo. El edificio se encuentra en muy buen estado de conservación, tiene encargado permanente y ayudante. Expensas Septiembre 2026 : $137.000 ABL: $17.000 Colectivos: 4, 8, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 86, 88, 91, 95, 96, 97, 101, 118, 126, 127, 129, 143, 188, 195 Subtes (Metro): HUMBERTO 1° (Línea H), INCLAN (Línea H), JUJUY (Línea E), PICHINCHA (Línea E)

Ubicado en Acevedo 180, en el corazón de Villa Crespo, este departamento se encuentra en el 5° piso, último piso del edificio, y ofrece una distribución amplia y muy funcional, con ambientes bien diferenciados y un importante balcón. El ingreso se realiza a través de un recibidor, desde donde se desarrolla un amplio living comedor, protagonista de la propiedad y con salida hacia el sector de balcón. La unidad cuenta con dos dormitorios principales, ambos de buenas dimensiones. Uno de ellos mide aproximadamente 3,40 x 3,00 m, mientras que el segundo alcanza aproximadamente 3,50 x 3,85 m. La distribución incorpora además sectores de placard/guardado. Dispone de una cocina comedor independiente, de aproximadamente 2,50 x 3,00 m, vinculada con el resto de la planta pero claramente separada del área social. Además, posee una habitación de servicio independiente, de aproximadamente 2,00 x 3,50 m, lo que suma un ambiente muy versátil que puede utilizarse como dependencia, escritorio, espacio de trabajo, cuarto auxiliar o sector de guardado. La propiedad cuenta con dos baños: un baño principal ubicado en el sector central de la planta y un segundo baño próximo a la habitación de servicio. Uno de sus puntos destacados es el amplio balcón, que se desarrolla sobre uno de los laterales de la propiedad, con aproximadamente 5,76 m de largo y una profundidad que alcanza aproximadamente 2 metros en su sector más amplio. Por su tamaño, permite generar un verdadero espacio exterior de expansión. La planta también cuenta con un pulmón interno, que aporta ventilación e iluminación a distintos sectores del departamento. Al encontrarse en el último piso del edificio, la unidad suma una característica especialmente buscada por quienes valoran mayor privacidad y no tener vecinos por encima. Una propiedad con una distribución clásica, ambientes generosos, dependencia, doble baño y un excelente espacio exterior, ubicada en una zona consolidada de Villa Crespo, con acceso a la amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios que caracteriza al barrio. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ******************************************************************************** Located at Acevedo 180, in the heart of Villa Crespo, this apartment sits on the 5th—and top—floor of the building. It offers a spacious, highly functional layout featuring distinct living areas and a substantial balcony. The entrance leads into a foyer that opens onto a large living-dining room—the property's centerpiece—which provides direct access to the balcony. The unit includes two main bedrooms, both generously sized. One measures approximately 3.40 x 3.00 m, while the second is approximately 3.50 x 3.85 m. The layout also incorporates built-in closet and storage space. It features a separate eat-in kitchen (approx. 2.50 x 3.00 m) that connects to the rest of the floor plan while remaining clearly distinct from the social area. Additionally, there is a separate service room (approx. 2.00 x 3.50 m), offering a versatile space that can serve as staff quarters, a home office, a workspace, an extra bedroom, or a storage area. The property has two bathrooms: a main bathroom centrally located within the layout and a second bathroom near the service room. A standout feature is the spacious balcony running along one side of the property; it measures approximately 5.76 m in length, with a depth reaching about 2 meters at its widest point, creating a genuine outdoor living area. The layout also includes an internal light well, providing ventilation and natural light to various parts of the apartment. Being on the top floor, the unit offers a feature highly sought after by those who value privacy and the absence of upstairs neighbors. This property combines a classic layout, generous room sizes, a service room, two bathrooms, and excellent outdoor space. It is located in an established area of ​​Villa Crespo, with easy access to the neighborhood's wide range of shops, restaurants, and services. The measurements, surface areas, and monthly maintenance fees (expensas) listed here are approximate and intended for reference purposes only. The definitive data will be derived from the property title and supporting documents.

FLORESTA AVANT | DOLORES 321 – FLORESTA ¡FINANCIACIÓN EXCLUSIVA! ANTICIPO DESDE USD 28.000 Y CUOTAS ACCESIBLES. Un espacio pensado para quienes buscan amplitud, practicidad, diseño y confort en la ciudad. Este departamento de 3 ambientes se encuentra en el 1.º piso al contrafrente, con balcón, ofreciendo una distribución funcional, excelente aprovechamiento de los espacios y un ambiente ideal para disfrutar de la tranquilidad del hogar. (Consultar por otras unidades disponibles). Su diseño integra un cómodo living-comedor con cocina equipada, dos dormitorios independientes, baño moderno y un balcón al contrafrente que aporta expansión, luminosidad y conexión con el exterior. El edificio ofrece la seguridad y eficiencia de ser 100% eléctrico, con aberturas DVH que aíslan del ruido y ayudan a mantener una temperatura confortable durante todo el año. Además, cuenta con detalles que marcan la diferencia: cerradura inteligente, videoportero, cámaras de seguridad en áreas comunes, bicicleteros y un SUM con patio ideal para disfrutar reuniones y momentos especiales. Ubicado en un entorno residencial con esencia barrial, pero estratégicamente conectado con múltiples medios de transporte, comercios, plazas y servicios. FINANCIACIÓN DISPONIBLE ¡Accedé a tu departamento de 3 ambientes con una financiación pensada para vos! Anticipo: USD 28.000 26 cuotas mensuales: USD 3.000 4 refuerzos: USD 3.000 cada uno Valor total del plan: USD 118.000 Consultá por otros planes de financiación disponibles. ESTADO Y AVANCE DE OBRA El desarrollo comenzó su construcción en abril de 2026 y tiene prevista su finalización para marzo de 2028. Las fotografías publicadas corresponden al avance real de obra registrado durante octubre de 2026, permitiendo conocer el progreso de la construcción. Una excelente oportunidad para invertir en un desarrollo en construcción, con financiación flexible y una fecha estimada de entrega definida. Una propuesta moderna, funcional y sustentable, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda, familias que necesitan mayor comodidad o inversores interesados en un proyecto con gran potencial de valorización. ¡Contactanos y descubrí cómo acceder a tu próximo departamento de 3 ambientes en Floresta Avant! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. FLORESTA AVANT | DOLORES 321 – FLORESTA, BUENOS AIRES EXCLUSIVE FINANCING OPPORTUNITY! DOWN PAYMENT STARTING AT USD 28,000 WITH AFFORDABLE INSTALLMENTS. A thoughtfully designed living space for those seeking spaciousness, convenience, modern design, and comfort in the city. This two-bedroom apartment is located on the 1st floor, facing the rear of the building, with a private balcony, offering a functional layout, excellent use of space, and a peaceful environment ideal for comfortable living. (Ask about other available units.) Its modern design features a comfortable living and dining area with an equipped kitchen, two separate bedrooms, a modern bathroom, and a rear-facing balcony that provides additional outdoor space, natural light, and a connection to the outdoors. The building is 100% electric, offering enhanced safety and energy efficiency. Double-glazed windows (DVH) provide sound insulation and help maintain a comfortable indoor temperature throughout the year. Additional features include smart locks, video intercom systems, security cameras in common areas, bicycle storage, and a multipurpose room (SUM) with an outdoor patio, perfect for gatherings and special occasions. Located in a charming residential neighborhood, the development offers excellent connectivity to public transportation, shopping areas, parks, and essential services. AVAILABLE FINANCING PLAN Own your two-bedroom apartment with a flexible payment plan designed to make your investment easier! Down payment: USD 28,000 26 monthly installments: USD 3,000 each 4 additional payments: USD 3,000 each Total purchase price under this plan: USD 118,000 Ask about our other available financing options. CONSTRUCTION STATUS AND PROGRESS Construction of the development began in April 2026, with an estimated completion date of March 2028. The published photographs show the actual construction progress as of October 2026, allowing prospective buyers to see the development's ongoing progress. This is an excellent opportunity to invest in a property currently under construction, with flexible financing options and an established estimated completion date. A modern, functional, and sustainable development, ideal for first-time homebuyers, families seeking additional living space, or investors looking for a property with strong potential for future appreciation. Contact us today and discover how you can own your next two-bedroom apartment at Floresta Avant! All measurements, areas, and building maintenance fees stated herein are approximate and provided for informational purposes only. Final and legally binding information shall be determined by the property's title deed and supporting documentation.

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES DISEÑO MODERNO LUMINOSIDAD Y CONFORT APTO CREDITO Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en el tercer piso, con disposición lateral y una destacada luminosidad natural en sus ambientes. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor integrado a una moderna cocina de concepto abierto. Este diseño genera una agradable sensación de amplitud y continuidad visual, permitiendo aprovechar al máximo la luz natural. La cocina se destaca por sus muebles de diseño y una funcional isla que aporta practicidad y un espacio adicional de encuentro. Desde el living comedor se accede a un balcón que complementa el ambiente y favorece la ventilación. A través de un pasillo distribuidor accedemos a un amplio baño completo, que cuenta con ventilación natural, una característica que aporta comodidad y funcionalidad. Continuando por el pasillo encontramos los dos dormitorios, ambos muy luminosos y equipados con placares integrados y pisos flotantes, ofreciendo espacios cómodos y funcionales. La propiedad fue actualizada hace aproximadamente tres años, incorporando un estilo contemporáneo que combina diseño, calidez y practicidad, logrando ambientes agradables y bien aprovechados. SERVICIOS Y AMENITIES DEL EDIFICIO El edificio cuenta con vigilancia permanente las 24 horas, brindando mayor seguridad y tranquilidad. Además, dispone de un SUM (Salón de Usos Múltiples) equipado con todo lo necesario para la realización de eventos y reuniones, ofreciendo un espacio ideal para disfrutar y compartir momentos con familiares y amigos. La propiedad es APTA PROFESIONAL, una característica que amplía sus posibilidades de uso. Una propiedad que combina diseño, luminosidad y funcionalidad, en un edificio que ofrece servicios adicionales para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de los momentos de encuentro. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado sobre la calle Potosí al 4400, en el entorno de Parque Centenario, en una zona que se destaca por su excelente conectividad y amplia variedad de servicios. A pocos minutos encontramos el Parque Centenario, uno de los principales pulmones verdes de la ciudad, ideal para realizar actividades recreativas, deportivas y disfrutar de espacios al aire libre. La zona ofrece una completa infraestructura de servicios: Centros de salud y hospitales, entre ellos el Hospital General de Agudos Carlos G. Durand y el Hospital Naval. Clínicas, centros médicos, consultorios y farmacias. Supermercados, comercios de cercanía y centros comerciales. Amplia oferta gastronómica, con restaurantes, bares, cafeterías y propuestas para todos los gustos. Instituciones educativas, colegios y establecimientos de formación. Bancos, cajeros automáticos y diversos servicios comerciales. TRANSPORTE Y CONECTIVIDAD La ubicación permite acceder fácilmente a distintos puntos de la ciudad mediante una amplia red de transporte público. Subte Línea A: estación Río de Janeiro, a aproximadamente 3 minutos caminando. Subte Línea B: estación Medrano, a aproximadamente 7 minutos caminando. Líneas de colectivo: 15, 24, 65, 71, 105, 119, 124, 127, 145 y 146, entre otras. Cercanía a importantes avenidas como Díaz Vélez, Rivadavia y Corrientes. Una propiedad que combina diseño, luminosidad, funcionalidad y servicios adicionales, en una ubicación estratégica que permite disfrutar de la comodidad de vivir cerca de espacios verdes y con todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Agenda tu visita !!

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MAS DEPENDENCIA, BALCÓN CORRIDO Y ESPACIO GUARDACOCHE EN CULPINA AL 300 Ubicado en un tercer piso al frente, este departamento se destaca por su excelente distribución, doble circulación y gran luminosidad. Cuenta con dos ingresos independientes: entrada principal al living y acceso de servicio directo a la cocina, lo que aporta funcionalidad y comodidad en el uso diario. El living comedor es amplio y se vincula con un balcón corrido que abarca todo el ancho de la unidad, generando una muy buena entrada de luz natural y ventilación. La cocina presenta un diseño práctico y moderno, con isla central que amplía el espacio de trabajo y la integración con el comedor diario. Desde este sector se accede al lavadero, el cual cuenta con cerramiento, convirtiéndose en un ambiente adicional que puede adaptarse como espacio de guardado, escritorio o área de servicio. En este mismo sector se encuentra el termotanque, estratégicamente oculto, manteniendo la estética y el orden. La propiedad dispone de dos dormitorios principales con placard, un tercer dormitorio o dependencia, baño completo, toilette y baño de servicio, logrando una planta versátil que se adapta a distintas necesidades. Incluye espacio guardacoche de uso exclusivo en planta baja. Ubicación con excelente conectividad, cercana a avenidas principales como Av. Directorio, Av. Juan Bautista Alberdi y Av. Rivadavia, con acceso a múltiples líneas de transporte, comercios, centros educativos y espacios de servicios. Una propiedad con muy buena distribución, doble circulación y potencial de adaptación, ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan funcionalidad y ubicación. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ************************************************************************************************ DEPARTMENT 4 ROOMS WITH DEPENDENCE, CORRIDO BANK AND COCHERA IN CULPINA AL 300 Located on a third floor at the front, this department stands out for its excellent distribution, double circulation and great luminosity. Account for independent tickets: main entrance to the living room and direct service access to the kitchen, which provides functionality and convenience for daily use. The living room is large and linked to a long balcony that covers the entire floor of the unit, generating a very good entry of natural light and ventilation. The kitchen has a practical and modern design, with a central island that expands the work space and integrates it with the daily meal. From this sector you can access the laundry room, which has a closed enclosure, becoming an additional environment that can be adapted as a storage space, office or service area. In this same sector is the thermotank, strategically hidden, maintaining aesthetics and order. The property has two main bedrooms with signboard, a third bedroom or guest room, full bathroom, toilet and service bathroom, creating a versatile plan that adapts to different needs. Includes storage space for exclusive use on the lower floor. Location with excellent connectivity, close to main avenues such as Av. Directorio, Av. Juan Bautista Alberdi and Av. Rivadavia, with access to multiple transport lines, shops, educational centers and service spaces. A property with very good distribution, double circulation and adaptation potential, ideal for both family homes and those looking for functionality and location. The measurements, surfaces and expenses set out here are approximate; y al solo orienteering effect. The definitive data are those that will arise from the property title and supporting documents.

Departamento de 3 ambientes en Tucumán al 2100, Piso 5° Balvanera Ubicado en el quinto piso de un edificio de sólida construcción, este departamento se destaca por su excelente estado de mantenimiento, su funcional distribución y una ventilación cruzada poco frecuente en la zona. La unidad cuenta con un cómodo living comedor de generosas dimensiones, dos dormitorios, cocina independiente con lavadero incorporado y baño completo. Su distribución permite aprovechar muy bien cada metro cuadrado, brindando ambientes cómodos y bien definidos para la vida diaria. Uno de sus mayores atributos es la luminosidad y ventilación. Tanto el living comedor como el dormitorio principal ventilan hacia un amplio espacio de aire y luz, mientras que el segundo dormitorio y el lavadero lo hacen hacia otro pulmón independiente, generando circulación permanente de aire natural y una agradable sensación de amplitud en todos los ambientes. La cocina dispone de gas natural, espacio de guardado y sector de lavadero separado, una característica cada vez más valorada por quienes buscan funcionalidad. El edificio cuenta con: 5 pisos. Ascensor principal. Ascensor de servicio. Terraza de uso común. Expensas bajas. La ubicación es estratégica. Situado sobre la calle Tucumán, permite acceder rápidamente a importantes avenidas como Corrientes, Córdoba, Pueyrredón y Callao, con múltiples alternativas de transporte público, líneas de colectivo, estaciones de subte y conexión con distintos puntos de la ciudad. Su cercanía a universidades, centros de estudio, institutos terciarios y áreas de oficinas lo convierte en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión destinada a renta estudiantil o profesional. Lo mejor de esta propiedad: Muy buen estado general. Excelente ventilación y luminosidad. Dos pulmones de aire independientes. Cocina independiente con lavadero. Gas natural. Terraza de uso común. Expensas bajas. Edificio con ascensor principal y de servicio. Ubicación estratégica con gran conectividad. Ideal para vivienda o inversión para alquiler a estudiantes. Una propiedad lista para habitar, cómoda, luminosa y con una ubicación que garantiza demanda permanente tanto para uso propio como para renta. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ************************************************************************************************** 3-room department in Tucumán at 2100, 5th floor Balvanera Located on the fifth floor of a solidly constructed building, this department stands out for its excellent state of maintenance, its functional distribution and infrequent cross ventilation in the area. The unit has a comfortable living room with generous dimensions, bedrooms, independent kitchen with built-in washing machine and full bathroom. Its distribution allows you to make great use of each square meter, providing comfortable and well-defined environments for daily life. One of its greatest attributes is luminosity and ventilation. Both the living room and the main bedroom ventilate a large space of air and light, while the second bedroom and the washing room have another independent lung, generating permanent circulation of natural air and a pleasant sensation of spaciousness in all environments. The kitchen has natural gas, storage space and a separate washing area, a feature that is increasingly valued by those looking for functionality. The building has: 5 floors. Main elevator. Service elevator. Terrace for common use. Low expenses. The location is strategic. Located on Calle Tucumán, it allows quick access to important avenues such as Corrientes, Córdoba, Pueyrredón and Callao, with multiple public transport alternatives, bus lines, subway stations and connections to different points in the city. Its proximity to universities, study centers, tertiary institutes and workshop areas makes it an excellent alternative for both permanent housing and investment for student or professional income. The best of this property: Very good general status. Excellent ventilation and luminosity. Independent air lungs. Independent kitchen with washing machine. Natural gas. Terrace for common use. Low expenses. Building with main and service elevator. Strategic location with great connectivity. Ideal for housing or investment for student rental. A property to live in, comfortable, bright and with a location that guarantees permanent demand for both personal and rent use. The measurements, surfaces and expenses set out here are approximate; The definitive data are those that will arise from the property title and supporting documents.

FLORESTA AVANT | DOLORES 321 – FLORESTA EL VALOR PUBLICADO HACE REFERENCIA AL ANTICIPO ¡FINANCIACIÓN EXCLUSIVA! ANTICIPO DESDE USD 28.000 Y CUOTAS ACCESIBLES. Un espacio pensado para quienes buscan amplitud, practicidad, diseño y confort en la ciudad. Este departamento de 3 ambientes se encuentra en el 1.º piso al contrafrente, con balcón, ofreciendo una distribución funcional, excelente aprovechamiento de los espacios y un ambiente ideal para disfrutar de la tranquilidad del hogar. (Consultar por otras unidades disponibles). Su diseño integra un cómodo living-comedor con cocina equipada, dos dormitorios independientes, baño moderno y un balcón al contrafrente que aporta expansión, luminosidad y conexión con el exterior. El edificio ofrece la seguridad y eficiencia de ser 100% eléctrico, con aberturas DVH que aíslan del ruido y ayudan a mantener una temperatura confortable durante todo el año. Además, cuenta con detalles que marcan la diferencia: cerradura inteligente, videoportero, cámaras de seguridad en áreas comunes, bicicleteros y un SUM con patio ideal para disfrutar reuniones y momentos especiales. Ubicado en un entorno residencial con esencia barrial, pero estratégicamente conectado con múltiples medios de transporte, comercios, plazas y servicios. FINANCIACIÓN DISPONIBLE ¡Accedé a tu departamento de 3 ambientes con una financiación pensada para vos! Anticipo: USD 28.000 26 cuotas mensuales: USD 3.000 4 refuerzos: USD 3.000 cada uno Valor total del plan: USD 118.000 Consultá por otros planes de financiación disponibles. ESTADO Y AVANCE DE OBRA El desarrollo comenzó su construcción en abril de 2026 y tiene prevista su finalización para marzo de 2028. Las fotografías publicadas corresponden al avance real de obra registrado durante octubre de 2026, permitiendo conocer el progreso de la construcción. Una excelente oportunidad para invertir en un desarrollo en construcción, con financiación flexible y una fecha estimada de entrega definida. Una propuesta moderna, funcional y sustentable, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda, familias que necesitan mayor comodidad o inversores interesados en un proyecto con gran potencial de valorización. ¡Contactanos y descubrí cómo acceder a tu próximo departamento de 3 ambientes en Floresta Avant! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. FLORESTA AVANT | DOLORES 321 – FLORESTA, BUENOS AIRES EXCLUSIVE FINANCING OPPORTUNITY! DOWN PAYMENT STARTING AT USD 28,000 WITH AFFORDABLE INSTALLMENTS. A thoughtfully designed living space for those seeking spaciousness, convenience, modern design, and comfort in the city. This two-bedroom apartment is located on the 1st floor, facing the rear of the building, with a private balcony, offering a functional layout, excellent use of space, and a peaceful environment ideal for comfortable living. (Ask about other available units.) Its modern design features a comfortable living and dining area with an equipped kitchen, two separate bedrooms, a modern bathroom, and a rear-facing balcony that provides additional outdoor space, natural light, and a connection to the outdoors. The building is 100% electric, offering enhanced safety and energy efficiency. Double-glazed windows (DVH) provide sound insulation and help maintain a comfortable indoor temperature throughout the year. Additional features include smart locks, video intercom systems, security cameras in common areas, bicycle storage, and a multipurpose room (SUM) with an outdoor patio, perfect for gatherings and special occasions. Located in a charming residential neighborhood, the development offers excellent connectivity to public transportation, shopping areas, parks, and essential services. AVAILABLE FINANCING PLAN Own your two-bedroom apartment with a flexible payment plan designed to make your investment easier! Down payment: USD 28,000 26 monthly installments: USD 3,000 each 4 additional payments: USD 3,000 each Total purchase price under this plan: USD 118,000 Ask about our other available financing options. CONSTRUCTION STATUS AND PROGRESS Construction of the development began in April 2026, with an estimated completion date of March 2028. The published photographs show the actual construction progress as of October 2026, allowing prospective buyers to see the development's ongoing progress. This is an excellent opportunity to invest in a property currently under construction, with flexible financing options and an established estimated completion date. A modern, functional, and sustainable development, ideal for first-time homebuyers, families seeking additional living space, or investors looking for a property with strong potential for future appreciation. Contact us today and discover how you can own your next two-bedroom apartment at Floresta Avant! All measurements, areas, and building maintenance fees stated herein are approximate and provided for informational purposes only. Final and legally binding information shall be determined by the property's title deed and supporting documentation.